Villa in Vendita, Contrada Morsendini, Noto

Ci sono case che raccontano la storia di un luogo e delle persone che lo hanno scelto. Questa proprietà, immersa nella campagna della Contrada Maccari, appartiene senza dubbio a questa categoria.

Il terreno, di un bianco quasi abbagliante, riflette la luce del mattino e guida lo sguardo tra ulivi, mandorli e macchia mediterranea. È un paesaggio che da generazioni produce alcuni dei tesori più preziosi dell’isola: grandi vini, olio extravergine d’oliva e le celebri mandorle siciliane.

L’autenticità della casa è valorizzata dall’esposizione a sud, pensata per seguire il naturale ritmo della luce. Al mattino, seduti sulla veranda, il sole filtra tra i rami dei mandorli, proiettando ombre leggere sul pavimento. Al tramonto, gli ulivi addolciscono la luce dorata del sole, regalando agli spazi esterni un’atmosfera intima e rilassante.

Intorno alla casa, la natura cresce spontanea. Il finocchietto selvatico si intreccia con i cespugli di rosmarino, mentre grandi agavi punteggiano il paesaggio con la loro presenza scultorea. All’ingresso, il gelsomino avvolge la veranda con il suo profumo durante la bella stagione e le piante di cappero, timide tra le rocce, sorprendono con la loro delicata fioritura, che accompagna i mesi più caldi.

Ogni dettaglio costruttivo è stato scelto con cura e nel rispetto della tradizione siciliana; la casa è stata infatti edificata sulle fondamenta di un antico edificio rurale, conservandone fedelmente l’impianto originario. Il tetto è realizzato con tegole originali in terracotta e anche le grondaie sono state realizzate con lo stesso materiale, recuperando antiche tecniche costruttive. Dietro questa immagine tradizionale si cela tuttavia un edificio perfettamente isolato, progettato per garantire elevati standard di comfort durante tutto l’anno.

Ad accogliere gli ospiti è un’ampia veranda in legno, il vero cuore della vita all’aperto, dalla quale si può godere del dialogo continuo tra la casa e il giardino mediterraneo, tra il mattino e il crepuscolo, tra la primavera e l’autunno.

Gli interni riflettono la stessa filosofia progettuale. I pavimenti degli ambienti principali sono realizzati in pietra bianca di Modica, scelta per la sua eleganza senza tempo e per la capacità di mantenere naturalmente freschi gli ambienti. Nei bagni, la pietra scura introduce un raffinato contrasto cromatico, valorizzando il carattere materico della casa con un materiale profondamente legato alla storia vulcanica della Sicilia.

La cucina è uno degli ambienti più affascinanti della proprietà. Il piano di lavoro è realizzato in pietra lavica, mentre l’intera parete è rivestita da una preziosa composizione di cementine antiche, recuperate da edifici siciliani di epoche diverse. Ogni piastrella racconta una storia e, accostata alle altre con grande sensibilità cromatica, crea un insieme unico che trasforma la cucina in uno spazio ricco di carattere.

Le stesse cementine impreziosiscono anche la veranda, creando un raffinato dialogo tra interno ed esterno e contribuendo a conferire alla casa un’identità autentica e irripetibile.

Le persiane, realizzate artigianalmente in legno massello e dipinte in una delicata tonalità azzurra, sono uno dei dettagli più distintivi della proprietà. Il loro colore richiama il cielo limpido e il mare vicino, creando un elegante contrasto con la pietra bianca e le tonalità calde della terracotta.

Completano il piano terra due ampie camere da letto, una delle quali con bagno en suite. La camera si affaccia sull’uliveto, rendendo quasi impossibile andarsene. Preparatevi a un’esperienza coinvolgente di Zen siciliano.

Una scala conduce alla zona notte del piano superiore. Qui gli ambienti sono disposti intorno a un suggestivo soppalco realizzato con antiche travi in legno recuperate dagli alvei dei fiumi e strutture in acciaio, testimonianza di un progetto capace di coniugare tradizione e contemporaneità.

L’intero piano è rivestito da un pavimento in legno chiaro che valorizza la luminosità naturale degli ambienti e offre una piacevole sensazione di continuità. Gli armadi, progettati e realizzati su misura, si integrano perfettamente nell’architettura della casa, valorizzando ogni spazio con discrezione.

Contrada Maccari rappresenta una delle espressioni più autentiche della campagna costiera del Val di Noto. Qui il paesaggio conserva ancora il suo equilibrio originario: ampie distese di ulivi, mandorli, vigneti e muretti a secco si alternano alla macchia mediterranea, creando uno scenario che racconta secoli di cultura agricola siciliana.

La vicinanza al mare è una presenza costante, anche quando non è immediatamente visibile. La brezza marina raggiunge la campagna, mitigando le temperature durante tutto l'anno e diffondendo nell'aria il profumo del sale, delle erbe spontanee e della vegetazione mediterranea.