Ville in vendita in provincia di Trapani

[Rif. DV-12342] In Contrada San Giuseppe Tafalia, proponiamo in vendita una villa caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e spazi confortevoli. Dall'ingresso si accede al corridoio centrale che collega i vari ambienti della casa. Adiacente troviamo il soggiorno, uno spazio accogliente e luminoso che rappresenta il cuore della zona giorno. Segue la cucina, separata e ben organizzata, con dimensioni generose che permettono di utilizzarla comodamente anche come sala da pranzo. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di buona metratura e facilmente arredabili. Il bagno è completo di tutti i sanitari ed è posizionato in modo pratico rispetto agli altri ambienti della casa. Completa la proprietà un terreno produttivo con piante d'ulivo di 6000 mq. Situato in Contrada San Giuseppe Tafalia, l'immobile si trova in una zona tranquilla del territorio di Marsala, circondata da spazi aperti e caratterizzata da un contesto residenziale riservato. Il centro di Marsala è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove sono presenti tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Il mare e il lungomare distano circa quindici minuti in auto, rendendo la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere momenti di relax.

[Rif. DV-14087] Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in Via Europa, nel comune di Erice. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con ambienti ampi e ben organizzati che garantiscono comfort e vivibilità in ogni periodo dell'anno. L'ingresso conduce a un ampio salone, uno spazio accogliente e luminoso, valorizzato dalla presenza del camino, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante durante la stagione invernale. Adiacente si trova la cucina, ampia e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o da utilizzare come camere per gli ospiti, studio o locali hobby. Completano gli interni tre bagni e un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di una favorevole doppia esposizione che assicura ambienti luminosi e ben ventilati durante tutto l'arco della giornata. Le splendide viste aperte sul mare e sulle montagne rappresentano un importante valore aggiunto, regalando panorami suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare uno spazio dedicato al verde e al tempo libero. La villa è situata in una posizione strategica nel comune di Erice, a breve distanza da Trapani e dalle splendide località della costa. La zona è ben servita da scuole, supermercati, negozi e principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità negli spostamenti. L'ampia metratura, il giardino, il garage, il camino e la suggestiva vista mare e montagna rendono questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa residenza di rappresentanza.

VILLA BIFAMILIARE PRONTA DA ABITARE A MARSALANella tranquilla e riservata zona di Contrada Berbarello a Marsala, ben servita e a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di 145 metri quadri totali, ideale per chi cerca indipendenza e comfort.
La proprietà, costruita nel 2009 e mantenuta in ottimo stato, è stata recentemente valorizzata grazie agli interventi del Superbonus, con l'installazione di pannelli fotovoltaici e nuovi infissi in PVC con doppio vetro, garantendo un elevato risparmio energetico.
La casa si sviluppa su due piani oltre a un comodo piano soffitta. Il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte, servita dal secondo bagno e impreziosita da un terrazzo con vista panoramica.
All'esterno, la villa offre un giardino privato con angolo barbecue e un'ampia area parcheggio che ospita comodamente tre posti auto e diversi posti moto. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere a pochissimi minuti dalle spiagge.

Mazara del Vallo (TP) _ in zona Quarara, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde ad appena 300 metri dal mare.
L'immobile dispone di 2 accessi carrabili:
uno frontale che permette l'accesso dalla strada asfaltata ed uno nel retro che introduce alla proprietà attraverso un fiorente giardino adornato da alberi d'ulivo, alberi da frutta e piante ornamentali.
Il corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra è composto da 10 vani ed ha una superficie di circa 170 mq.
La struttura è in cemento armato con tetto spiovente a due falde con tegole in coppi alla siciliana, gronde e pluviali in cotto e con veranda d'ingresso.
Il tutto insiste su un'area di circa 2.600 mq tutta recintata con strutture murarie alte circa 2 mt e con ulteriore recinzione in rete di ferro di 1 mt.
L'esterno dell'abitazione è dotato di vialetti e aiuole adornato da alberi d'ulivo, alberi da frutta e piante ornamentali.
Il piano terra comprende una grande veranda con doppio ingresso ed ampie vetrate, ideale per diventare un vero giardino d'inverno.
Da qui si accede ad un soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, servizio con doccia, due camere da letto.
All'esterno vi è un locale lavanderia con altro servizio con doccia.
Un ulteriore staccato corpo di fabbrica comprende un ampio locale di sgombero con annesso un forno e cucina in muratura.
Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, è composto da ingresso con predisposizione per camino angolare, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia, soggiorno/pranzo con cucina a vista, ampia veranda vista mare.
I diversi accessi all'immobile consentono di poterlo suddividere in 2 unità abitative.
L'immobile è dotato di infissi con persiane in alluminio. Sono presenti delle pompe di calore caldo/freddo.
Il giardino è fornito da impianto di irrigazione automatico ed è totalmente recintato.

E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

A Castelvetrano, in Via G. Gentile 102, Homepanda propone in vendita una villa signorile di 296 mq, da ristrutturare, situata al piano terra di una palazzina di 2 piani con ascensore. L’immobile gode di esposizione esterna su quattro lati, caratteristica che dona grande luminosità e una piacevole apertura verso gli spazi esterni. La villa si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno accogliente, una cucina abitabile, 5 camere e 4 bagni, oltre a 6 ulteriori stanze che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo degli spazi. Completano la proprietà un balcone e 4 terrazzi, perfetti per vivere al meglio l’esterno in diversi momenti della giornata. Di grande rilievo anche il giardino privato di 500 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera privacy, verde e spazi da personalizzare. La proprietà dispone inoltre di una cantina, di un box doppio e di ben 10 posti auto coperti, una dotazione rara e particolarmente comoda per famiglie numerose o per chi ha esigenze di ospitalità e praticità quotidiana. Tra le dotazioni presenti figurano il riscaldamento autonomo elettrico e gli infissi in vetro/legno, elementi che contribuiscono a rendere l’immobile funzionale e versatile, lasciando ampio margine di personalizzazione in fase di ristrutturazione. La classe energetica G conferma un contesto da rinnovare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Se stai cercando una villa ampia, indipendente e con importanti spazi esterni, questa è un’opportunità da non perdere. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

SAN CUSUMANO: VISTA MARE, GRANDI SPAZI E PRIVACYNella zona residenziale più richiesta del momento, a pochi passi dal mare, presentiamo un'esclusiva proprietà che unisce comfort, privacy e una qualità della vita difficile da trovare.L'abitazione si sviluppa al primo piano con circa 162 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra completa la proprietà un locale di circa 118 mq (categoria C/2), ideale come deposito, spazio multifunzionale o da valorizzare secondo le proprie esigenze.Il vero punto di forza è l'esterno: un curatissimo giardino che garantisce tranquillità e riservatezza, più una splendida terrazza panoramica di circa 150 mq al secondo piano, dalla quale ammirare il mare e tramonti che ogni sera regalano uno spettacolo diverso.La posizione è semplicemente strategica: in un contesto elegante e silenzioso, con supermercato raggiungibile a piedi, a pochi minuti dal centro di Trapani, da Erice Casa Santa e dalle splendide calette di Pizzolungo.Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio e qualità della vita, per chi sogna una residenza esclusiva vicino al mare o per chi cerca un immobile destinato a mantenere nel tempo un elevato valore.Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire una delle opportunità più interessanti di San Cusumano.

Proponiamo in vendita a Mazara del Vallo: UN ANTICO BAGLIO che, con tutta la sua bellezza e storia, si erge dal 1881 come una delle location più belle, tradizionali e suggestive della zona. Fra il fruscio delle foglie di olivo ed i profumi del agrumeto, in un luogo fresco a soli 3 Km dal mare e dal centro storico. Sito in C/da S. Maria, totalmente ristrutturato nel 2014 con finiture di pregio e composto da:
1. Superficie abitabile coperta di 839 m2 commerciali, suddiviso in
- Fabbricato principale di 532 m2 su 2 elevazioni (vedi planimetria 1 e 2) ,
- Magazzino di 156 m2
- Dependances di 152 m2
2. Area scoperta (corte, veranda e piscina) di 514 m2
3. Terreno circostante la proprietà con uliveto ed agrumeto di 3197 m2
Il Baglio è suddiviso internamente in appartamenti totalmente indipendenti ed un monolocale: Camere da letto 11, bagni 6, cucine 3, saloni 2, torre con due soppalchi vivibili, altre due grandi stanze nel terreno laterale attualmente adibite a lavanderia. Giardino ad uso esclusivo con barbecue, terrazza vista mare, piscina con agrumeto, solarium, uliveto, lavanderia, 2000mq di spazi aperti, parcheggio riservato in area recintata.
La città di Mazara del Vallo si distingue per la sua tradizione marinara (Città del Pesce), la bellezza del suo mare e delle spiagge, la campagna, con vasti uliveti e vigneti, si presta molto per passeggiate a piedi ed in bici ed è circondata da un aurea di pace e serenità per godere al massimo della vostra vacanza.
A soli 3 Km dal mare e dal centro storico e ad 1 Km dal Supermercato più vicino. Facilmente raggiungibile, a 2 km dall'uscita dalla autostrada A29 (Palermo-Mazara).


Lo schema tipico del baglio comprende una costruzione dal carattere introspettivo, vale a dire chiusa all'esterno e con le aperture tutte rivolte all'interno della corte. Le mura perimetrali, senza aperture, facevano da protezione contro intrusi e malintenzionati, permettendo anche una difesa eventuale contro assalti di nemici. Una portone d'ingresso permetteva l'accesso al grande cortile anche alle carrozze e ai carriaggi da trasporto. In genere una parte dell'edificio a scopo abitativo aveva uno o più piani alti nei quali abitava il "padrone" e la sua famiglia. I piani bassi erano destinati ai contadini e al deposito delle provviste. All'interno del cortile erano anche le stalle. Altri locali servivano per il deposito degli attrezzi da lavoro e come ricovero delle carrozze padronali. Il baglio è l'espressione di un'organizzazione geo-economica legata al feudo o al latifondo, e quindi alla grande proprietà terriera che alimentava le rendite delle classi aristocratiche e della borghesia. Il baglio era una grande azienda agricola abitata, oltre che dagli stessi proprietari terrieri, anche dei contadini che vi lavoravano tutto l'anno o stagionalmente. Era quindi dotato di numerosi alloggi, ma anche di stalle e depositi per i raccolti. Ancor oggi nella Sicilia, nelle zone di tradizionale uso agricolo, è possibile incontrare tali costruzioni di notevole volume ed estensione per lo più in abbandono ma a volte restaurate e riutilizzate come aziende agrituristiche. I bagli sorgono quasi sistematicamente in prossimità di sorgenti d'acqua e in posizioni dominanti, da dove è facile controllare il territorio, e hanno un aspetto esteriore di luoghi fortificati, con poche piccole finestre esterne in legno, munite di inferriate. I tetti sono generalmente realizzati con struttura portante in legno, con capriate "forbici", travi, listelli, mattoni in terracotta e tegole oppure orditura in legno o sole tegole.

We offer for sale in Mazara del Vallo: AN ANCIENT BAGLIO which, with all its beauty and history, has stood since 1881 as one of the most beautiful, traditional and evocative locations in the area. Between the rustling of the olive leaves and the scents of the citrus grove, in a cool place just 3 km from the sea and the historic centre. Located in C/da S. Maria, just 2 km from the sea and 3 km from the city centre, totally renovated in 2014 with high quality finishes and composed of:
1. Covered living area of 839 m2 commercial, divided into
- Main building of 532 m2 on 2 elevations (see plan 1 and 2),
- Warehouse of 156 m2
- Outbuildings of 152 m2
2. Open area (courtyard, veranda and swimming pool) of 514 m2
3. Land surrounding the property with olive grove and citrus grove of 3197 m2
Il Baglio is internally divided into totally independent apartments and a studio apartment: 11 bedrooms, 6 bathrooms, 3 kitchens, 2 living rooms, tower with two livable mezzanines, two other large rooms in the side ground currently used as a laundry. Garden for exclusive use with barbecue, sea view terrace, swimming pool with citrus grove, solarium, olive grove, laundry, 2000m2 of open spaces, reserved parking in an enclosed area.
The city of Mazara del Vallo stands out for its seafaring tradition (City of Fish), the beauty of...

Sogno Pantesco: Villa d'Autore a 50 Metri dal Mare Se cerchi l'essenza più pura di Pantelleria, questa villa singola rappresenta un'opportunità di rara bellezza. Situata in posizione privilegiata, a pochissime decine di metri dal bagnasciuga, la proprietà è un rifugio esclusivo dove il blu del Mediterraneo diventa parte integrante dell'arredamento. ️ L'Architettura e il Comfort Sviluppata interamente su un unico livello al piano terra, la villa è la soluzione ideale per chi cerca una dimora senza barriere architettoniche, fluida e funzionale. Superficie: 75 mq totali (65 mq calpestabili) ottimamente distribuiti. Ambienti: Un ampio living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno luminoso. Dettagli di Qualità: Infissi in legno e vetro che incorniciano il paesaggio, garantendo un perfetto isolamento termo-acustico. Climatizzazione: Sistema di riscaldamento e raffrescamento per vivere l'isola nel massimo comfort in ogni stagione. Spazi Esterni e Libertà Il vero cuore della casa è il suo legame con l'esterno: Terrazzo Panoramico: Un'ampia zona living all'aperto che si affaccia sulla proprietà, perfetta per colazioni all'alba o aperitivi al tramonto. Giardino e Terreno Privato: Un'area verde che circonda la villa, pronta per essere trasformata in un solarium esclusivo o in un rigoglioso orto pantesco. Posti Auto: Ben 4 posti auto scoperti all'interno della proprietà, un plus fondamentale per la comodità degli ospiti. Il Tuo Progetto Su Misura La villa è attualmente libera al rogito e viene consegnata non arredata. Questo rappresenta una tela bianca per il tuo stile: potrai personalizzare ogni dettaglio, trasformandola nel tuo rifugio di design o in un investimento di alto profilo per il mercato degli affitti brevi di lusso. Il plus imbattibile: La vicinanza al mare è un lusso che pochissime proprietà a Pantelleria possono vantare. Qui, il sogno di raggiungere la costa a piedi in meno di un minuto è realtà. Disponibile immediatamente. Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà unica.

[Rif. DV-12667] A pochi minuti dal centro di Marsala, nel cuore di una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita questa graziosa villetta di 374 mq commerciali che si sviluppa su un unico livello, circondata da un ampio terreno di 1500 mq. L'ingresso dell'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino che dona un'atmosfera intima e accogliente. La presenza di ampie finestre permette una generosa illuminazione naturale e offre uno scorcio sulla spaziosa veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina dispone anche di un pratico accesso diretto al giardino. Proseguendo lungo il corridoio si trova la zona notte, composta da tre camera da letto e due bagni. È presente inoltre un ulteriore soggiorno doppio ed una seconda cucina. L'immobile dispone di un cortile interno dove vi è la possibilità di diversi posti auto. Il giardino di 1500 mq, curato e ben tenuto, offre un'oasi di tranquillità e relax, arricchita dalla presenza di alberi da frutto e di piante ornamentali. La posizione in cui si trova questo immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma comunque comoda ai servizi. A soli cinque minuti di macchina si trovano infatti negozi, supermercati, farmacie e tutto ciò che serve per la vita quotidiana. La via dove è situata la villetta è ben collegata tramite la strada provinciale SP21, che in soli 10 minuti di guida permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marsala, offrendo comodi collegamenti con altre destinazioni. Inoltre, la vicinanza al mare, che dista appena 6 km, rende questa proprietà ancora più interessante per chi ama trascorrere piacevoli giornate in spiaggia o praticare sport acquatici.

[Rif. DV-8649] In un esclusivo contesto residenziale a Marsala, proponiamo in vendita un immobile di 130 mq commerciali, disposto su due piani. L'accesso principale si apre su un ampio soggiorno, con spazi generosi e una luce naturale abbondante che genera un'atmosfera accogliente e rilassata. Procedendo dal soggiorno, si trova una cucina a vista, funzionale e pratica, con accesso al cortile esterno, perfetto per godere di momenti di riposo all'aperto o per organizzare cene piacevoli con amici e familiari. Al piano terra si trova anche un bagno finestrato, con box doccia, che garantisce comfort e praticità. Attraverso una scala interna, situata nel soggiorno, si raggiunge il primo piano. Qui si trova la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e due camerette. Un secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia, completa l'ambiente, assicurando privacy e comodità. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un clima confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano interrato, accessibile tramite una scala interna, si trova una taverna pratica. La proprietà include anche un giardino, curato e ben mantenuto, un comodo parcheggio privato e una cantina. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, confortevole e ben curato, in una zona residenziale tranquilla. L'immobile è situato in Via Giacomo dell'Orto a Marsala, un affascinante luogo immerso nella splendida campagna siciliana. La zona è tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una vita pacifica lontano dal caos della città. Nei dintorni dell'abitazione si possono trovare tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, uffici postali, banche e scuole per garantire la massima comodità e praticità. I collegamenti con il resto della città e le aree circostanti sono eccellenti, con la fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi dall'immobile. La stazione ferroviaria più vicina si trova a circa 10 minuti di auto, offrendo un comodo collegamento verso destinazioni più lontane. La posizione dell'immobile è ideale per gli appassionati della natura, con numerosi percorsi ciclabili e aree verdi nelle vicinanze, perfetti per passeggiate rilassanti o per attività sportive all'aperto.

CASTELVETRANO (TP)_SELINUNTEVENDESI COMPLESSO UNICO NEL SUO GENERE – SELINUNTE
APPARTAMENTO + B&B ATTIVO DA 25 ANNI + PADEL CLUB CON 130 TESSERATI + PISCINA + FOTOVOLTAICO UBICAZIONE E POSIZIONE STRATEGICAA pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte e dal suggestivo Tempio di Hera, questo straordinario compendio immobiliare sorge in una posizione privilegiata tra la cultura e il mare della Sicilia occidentale.Triplo accesso:
- 2 ingressi su Via Trenta Salme
- 1 ingresso diretto sulla Strada Statale 115Questa configurazione garantisce visibilità immediata, facilità di accesso per pullman turistici e mezzi pesanti, e una perfetta separazione tra i flussi degli ospiti, dei proprietari e della logistica. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀL'immobile si sviluppa su tre livelli funzionali indipendenti, offrendo soluzioni abitative e ricettive complete.
- Piano Terra : Magazzino / Lavanderia 215 mq Attualmente lavanderia industriale e deposito attrezzature.Trasformabile in sala ristorante, sala congressi, cantina degustazione o nuove camere per la struttura ricettiva.
- Piano Rialzato : Appartamento completo di 215 mq. Composto da soggiorno, cucina abitabile, camere e bagni. Permette di vivere nella struttura o di trasformarla in camere per la struttura ricettiva.
- Primo Piano : Attività ricettiva attiva da 25 anni con portafoglio clienti consolidato. Camere doppie/matrimoniali con bagno privato, arredate in stile siciliano, terrazza panoramica e tutti i comfort.Licenze e autorizzazioni in regola. LE AREE ESTERNE – IL VALORE AGGIUNTOPISCINA E AREA RELAX
- Piscina rettangolare: 16,6 m x 8,60 m (oltre 140 mq di specchio d'acqua)
- Servizi: Bagni e docce esterne dedicate agli ospiti
- Area ristoro: Pergolato di 40 mq+ gazebi attrezzati per colazioni, aperitivi e cene all'aperto.PARCHEGGIO E FOTOVOLTAICO
- Parcheggio coperto: Ampia tettoia per auto e pullman
- Impianto fotovoltaico: Installato sulla copertura del parcheggio. Alimenta l'intera struttura (climatizzatori, pompe piscina, illuminazione), abbattendo drasticamente i costi di gestione. Bolletta elettrica quasi azzerata.PADEL CLUB – ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA
- Campo da Padel: Regolamentare, in eccellenti condizioni
- Tesserati: 130 atleti attivi
L'attività genera un reddito fisso annuo (quote sociali + affitto campo), indipendente dalla stagione turistica. Un flusso di cassa costante che rende l'investimento sicuro e diversificato.GIARDINO E POTENZIALE EDILIZIO
- Giardino: Ampio verde curato con essenze mediterranee
- Volume edificabile residuo: 600 mq.
A CIRCA 5 MINUTI DAL TEMPIO DI HERA (SELINUNTE)La struttura dista pochi minuti da:
- Parco Archeologico di Selinunte – uno dei siti greci più grandi d'Europa
- Riserva Naturale Foce del Belice – oasi naturalistica
- Marinella di Selinunte – spiagge sabbiose
- Castelvetrano – centro servizi
- Trapani e Palermo – raggiungibili in auto Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e con grandi margini di crescita nel cuore della Sicilia occidentale.POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

UN PROGETTO DI PRESTIGIO IMMERSO NEL VERDE DI RILIEVOIn una tranquilla zona di campagna, riservata ma strategicamente collegata, presentiamo un'interessante proprietà composta da un lotto di circa 4.200 mq con progetto originariamente approvato per la realizzazione di una villa su due livelli.Della villa sono state realizzate le strutture portanti dei due piani, per una superficie di circa 84 mq per livello. Attualmente sono presenti pilastri, solai e coperture, mentre risultano ancora da realizzare le tamponature esterne, le tramezzature interne e tutte le finiture. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale e, considerata la scadenza del precedente progetto, sarà necessario presentare una nuova pratica progettuale per il completamento dell'opera, con il vantaggio di poterla personalizzare secondo le proprie esigenze e i più attuali standard abitativi.La struttura offre interessanti possibilità di sviluppo: una prestigiosa villa unifamiliare immersa nel verde oppure due appartamenti indipendenti, uno per piano.All'interno della proprietà è presente inoltre una dependance di circa 49 mq già completata, dotata di cucina e bagno, ideale come monolocale indipendente, casa ospiti o ulteriore unità da mettere a reddito.Il terreno, esteso per circa 4.200 mq, è coltivato con ulivi, alberi da frutto, agrumi e piante aromatiche. Pur non essendo stato curato con continuità negli ultimi anni, conserva ancora buone condizioni generali e tutto il fascino di un giardino produttivo da valorizzare e riportare al suo pieno splendore.La proprietà dispone di due pozzi per l'approvvigionamento idrico, strada privata di accesso e ampi spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e una rara sensazione di indipendenza.La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti dal centro di Rilievo, 10 minuti dalle spiagge di Marausa Lido e dall'aeroporto di Birgi, circa 15 minuti da Trapani e 7 minuti dall'autostrada.Una soluzione ideale per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura o per investitori e costruttori alla ricerca di un progetto dalle grandi potenzialità in una delle zone più apprezzate dell'agro-trapanese.Contattaci per maggiori informazioni e per una visita: alcune proprietà si acquistano per ciò che sono oggi, altre per ciò che possono diventare.

VDM Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 230 mq disposta su due livelli, immersa in un curato giardino privato di circa 1000 mq. La soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort. 📌 Caratteristiche dell'Immobile L'immobile è ottimamente suddiviso tra zona giorno e zona notte: Piano Terra (Zona Giorno): Comodissima cucina abitabile Ampio e luminoso salone arricchito da un accogliente camino a pellet idro Bagno funzionale con doccia Pratico ripostiglio Primo Piano (Zona Notte): Si accede tramite una comoda scala interna dove troviamo: 2 grandi camere da letto 1 cameretta ideale per bambini o uso studio 2 stanze armadi (cabine armadio dedicate) Un secondo bagno completo 🌿 Spazi Esterni e Comfort La villa vanta una splendida veranda ideale per i momenti di relax all'aperto e una terrazza panoramica. L'ampio giardino circostante di 1000 mq offre la massima privacy e infinite possibilità di personalizzazione (area giochi, zona barbecue o eventuale piscina). 📞 Desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita? L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Contatta VDM Immobiliare per non lasciarti sfuggire questa opportunità!

VENDITA DAMMUSI A PANTELLERIA CONTRADA KHAMMA
Prestigiosa proprietà di 3 Dammusi indipendenti con giardino di 6.200 mq, vegetazione mediterranea lussureggiante in località Khamma, a nord-est dell'isola con vista mare e si vende con arredi e mobili.
Nel 1980 i primi proprietari hanno incaricato il famoso Architetto per il paesaggio Ermanno Casasco, definito il Giardiniere Errante che opera e insegna in tutto il mondo, e che si è ispirato alla natura spontanea del Nord Africa.
Ha realizzato, su diversi terrazzamenti che si affacciano sul mare, un meraviglioso giardino botanico di 5.000 mq che circonda i dammusi. Con una grande varietà di piante che hanno compiuto 50 anni: Ulivi, Mirti, Lentischi, Corbezzoli, Rosmarini, Melograni, Agrumi, Oleandri e Capperi.
Vi sono inoltre moltissime piante esotiche come: Palme Canariensis, Metrosideros, Melaleuca, Polygala Myrtifolia, Lantane gialle, Buganvillee rosa- violetto, Bignonie arancio e un profumato giardino degli odori di 1.200 mq.
I 3 Dammusi sono costruiti nello stile pantesco in pietra lavica con le spesse mura che la coibentano e sono stati restaurati dalle maestranze locali con l'Architetto Stefano Giacometti.
- Il dammuso principale ha un ingresso sulla zona pranzo con attigua cucina, un soggiorno con divani, una alcova adibita a studio ed una con divano e tv, un'ampia camera da letto con bagno.
- Limitrofo vi è un dammuso con una camera da letto, bagno ed ingresso indipendente.
- Una depandance con un ampio living, una camera da letto sul soppalco ed un bagno.
Tutti i Dammusi sono circondati da ampi spazi esterni, coperti da cannucciato con divani e tavoli.
Gli ambienti sono luminosi ed arieggiati con ampie finestre.
In esterno una cucina con barbeque, divani, ducchene (tipici divani di Pantelleria), solarium con chaises longues, doccia, piscina di metri 12 x 6, profonda metri 3.5 nella zona trampolino con vista mare.
Un ingresso pedonale ed uno carrabile con parcheggio per 6 posti auto, lavanderia, cantina e garage.
Tutto circondato da "Muri a Secco", inseriti nel 2018 dall'UNESCO nel patrimonio dell'umanità.

[Rif. DV-13577] Proponiamo in vendita una villa di circa 238 mq situata in Contrada Birgi Vecchio, a Marsala, in posizione strategica vicino al lungomare dello Stagnone e alla rinomata zona Kite Surf. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che rende gli ambienti comodi, facilmente fruibili e adatti anche a chi desidera una soluzione senza scale interne. L'abitazione principale accoglie con un ingresso che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone ampio e luminoso, ideale come spazio relax e ambiente conviviale, e da una cucina abitabile, ben separata e funzionale per la vita quotidiana. La distribuzione interna offre ambienti generosi e ben organizzati, adatti sia a un utilizzo familiare sia a una possibile destinazione ricettiva. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, oltre a un ulteriore vano attualmente utilizzato come camera. Questa configurazione consente di disporre di numerosi ambienti versatili, utilizzabili anche come studio, stanza ospiti o locale multifunzionale. I doppi servizi e il ripostiglio completano gli interni, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana della casa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: la villa dispone di un giardino privato edificabile di circa 2.300 mq, classificato B3, completamente recintato. Si tratta di un'area ampia e versatile, ideale per creare zone relax, spazi verdi attrezzati, area piscina, giardino ornamentale o ulteriori sviluppi, secondo le verifiche urbanistiche necessarie. Sempre di pertinenza della proprietà sono presenti due ampi magazzini, per una superficie complessiva di circa 260 mq, particolarmente utili come deposito, laboratorio, rimessaggio o spazi accessori. La presenza di una dependance indipendente, composta da soggiorno-cucina, camera e bagno, aggiunge ulteriore valore alla villa, offrendo una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o per eventuale utilizzo turistico-ricettivo. La posizione in Contrada Birgi Vecchio, a pochi minuti dallo Stagnone di Marsala, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al mare, alle attività sportive legate al kite surf e alle principali attrazioni della zona. Una villa ampia, completa e versatile, con grande terreno privato, dependance e magazzini, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare.

VENDESI TERRENO DI 10.000 MQ CON VILLETTA E SPIAGGIA PRIVATA Triscina di Selinunte (TP), Sicilia
Rara opportunità sul litorale siciliano: in vendita proprietà esclusiva composta da terreno di 10.000 mq, villetta da ristrutturare di 86 mq e accesso diretto al mare, nella suggestiva località di Triscina di Selinunte, nel cuore del Mediterraneo.
La posizione è semplicemente straordinaria: Triscina è una delle marine più selvagge e autentiche della Sicilia occidentale, con acque turchesi, spiagge di sabbia dorata e un'atmosfera di quiete assoluta, a pochi minuti dall'area archeologica di Selinunte, tra le più grandi al mondo.
Il terreno, di complessivi 10.000 mq, si sviluppa in posizione panoramica fronte mare, con ampi spazi aperti e accesso diretto alla spiaggia privata. La conformazione e la metratura offrono enormi possibilità: residenza privata di pregio, struttura ricettiva esclusiva o investimento di lungo periodo in una zona in forte crescita turistica.
La villetta di 86 mq, da ristrutturare secondo i propri gusti e le normative vigenti, rappresenta il punto di partenza ideale per creare un rifugio personalizzato affacciato sul mare. I lavori di ristrutturazione permettono di valorizzare ulteriormente l'immobile, trasformandolo in un'abitazione moderna o in una struttura di charme.
Caratteristiche principali:
•Località: Triscina di Selinunte, Castelvetrano (TP)
•Accesso diretto alla spiaggia privata
•Villetta esistente: 86 mq (da ristrutturare)
• Superficie terreno: 10.000 mq
•Esposizione favorevole sul Mediterraneo
•A pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte
•Aeroporto di Palermo: ca. 90 km | Aeroporto di Trapani: ca. 60 km
Un investimento raro in una delle coste più belle e ancora incontaminate della Sicilia.
Ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul mare o per chi vuole sviluppare un progetto turistico-ricettivo di qualità.
In base alle Norme di Attuazione del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) della Città di Castelvetrano e alle relative disposizioni urbanistiche comunali, ecco un riassunto strutturato delle caratteristiche, dei vincoli e delle modalità di intervento per la Zona F (Attrezzature e servizi di interesse generale):
1. Definizione e Finalità
Destinazione d'uso: Le Zone Territoriali Omogenee (Z.T.O.) di tipo "F" sono destinate a ospitare attrezzature, impianti e servizi di interesse generale, sia di natura pubblica che privata ma con una chiara utilità pubblica. Si tratta di aree pensate per i servizi sociali, sanitari, amministrativi, culturali, per i parchi e per il verde attrezzato.
Standard inderogabili: Le destinazioni urbanistiche all'interno della Zona F sono considerate inderogabili. Questo significa che le aree non possono essere distolte dalla loro funzione collettiva o utilizzate come "aree sorgenti" per la cessione o la delocalizzazione di cubatura a fini privati.
2. Soggetti Attuatori (Chi può edificare)
L'attuazione delle previsioni urbanistiche in Zona F segue canali rigidi per garantire la finalità pubblica delle opere:
Soggetti Pubblici: Gli interventi edilizi diretti sono ordinariamente eseguiti dagli enti istituzionalmente competenti (Comune, Provincia, Regione o Stato).
Soggetti Privati: La normativa consente anche ai privati di realizzare servizi e attrezzature di interesse generale nelle zone F. Tuttavia, questo intervento è tassativamente subordinato alla stipula di una convenzione con il Comune, finalizzata a garantire l'effettiva destinazione e fruizione pubblica delle opere.
3. Tipologie di Infrastrutture e Sotto-zone
La Zona F copre le necessità strutturali e i servizi a rete a scala comunale o sovracomunale, inclusi:
Impianti tecnologici e di rete (es. depuratori comunali, serbatoi idrici).
Attrezzature civiche e di sicurezza (es. caserme, centri sociali, aree mercatali).

A pochi passi dal mare e dalla spiaggia di Rio Forgia, in una delle zone più apprezzate del litorale di Valderice, presentiamo in vendita una graziosa villetta singola situata in Via Belice, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza.
La proprietà sorge su un lotto di circa 570 mq e si distingue per i suoi ampi spazi esterni, sapientemente curati e impreziositi da alberature ad alto fusto, piante ornamentali e suggestivi angoli verdi che creano un'atmosfera rilassante e accogliente in ogni periodo dell'anno.
Le spaziose verande coperte rappresentano il cuore della vita all'aperto, perfette per pranzi in famiglia, cene con amici o semplicemente per godersi la brezza marina nelle calde serate estive. Completano gli spazi esterni una caratteristica zona barbecue attrezzata, una pratica doccia esterna, perfetta al rientro dal mare, e un incantevole laghetto ornamentale, dettagli che rendono questa proprietà unica e particolarmente suggestiva.
L'abitazione, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su circa 70 mq ed è composta da un ampio soggiorno collegato ad una cucina, due camere da letto e un bagno. All'esterno è presente un pratico ripostiglio.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, infissi di recente sostituzione e finiture che permettono di abitarlo immediatamente senza necessità di interventi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare da vivere tutto l'anno o una residenza estiva dove trascorrere momenti di assoluto relax, immersi nella quiete e a pochi minuti dalle splendide località di Cornino, della Riserva Naturale di Monte Cofano e di San Vito Lo Capo.
Grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità del contesto e agli ampi spazi esterni, la proprietà rappresenta non solo una piacevole residenza privata, ma anche un'interessante opportunità di investimento, ideale per essere destinata a casa vacanze o a locazioni turistiche stagionali.

Si presenta in vendita, nel comune di Erice, precisamente in Via della Salute, una villa da ultimare che ha già in sé l'anima di una dimora speciale. Situata in una posizione panoramica, dove la quiete si fonde con la vista aperta e l'aria conserva ancora il profumo della natura, questa residenza indipendente rappresenta molto più di una semplice abitazione da completare: è un progetto di vita da immaginare e rendere concreto. La villa insiste su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, circondata da verande spaziose, ideali per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla quiete e assaporare il lusso del tempo lento. All'esterno, gli spazi sono ampi e versatili, con possibilità di realizzare un angolo barbecue in muratura, perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Ad impreziosire la struttura concorrono alcune parti della facciata rivestite con vera pietra posata a mano, come si faceva una volta, con il gusto e la pazienza dell'artigianato autentico. All'interno, il piano superiore si apre su un open space ampio e luminoso, dove grandi finestre panoramiche incorniciano il paesaggio lasciando entrare la luce ad ogni ora del giorno. È uno spazio che si presta a diventare il cuore pulsante della casa: cucina, zona relax, convivialità. Il piano inferiore ospita tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori bagni. Uno di questi è stato concepito con una visione moderna e funzionale, con doccia collocata in un ambiente separato rispetto al wc e al lavabo, per garantire massima praticità e privacy anche nell'uso contemporaneo degli spazi. Il prezzo dell'immobile si riferisce allo stato attuale, ma è già disponibile un computo metrico dettagliato per chi desiderasse completare l'abitazione seguendo un progetto già studiato nei minimi dettagli, con la possibilità di proseguire i lavori affidandosi agli stessi professionisti che li hanno iniziati. Il completamento “chiavi in mano” previsto dal computo include: - Completamento della copertura dell'immobile; - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione; - Pavimentazione esterna e interna; - Accessori bagno; - Controsoffitto per impianto di climatizzazione canalizzata; - Tinteggiature interne ed esterne, serramenti e persiane di qualità; - Impianti completi: elettrico, idrico, riscaldamento, antifurto, videosorveglianza, fotovoltaico; - Sistemazione spazi verdi, impianto di irrigazione e punti luce per valorizzare gli esterni anche di sera. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina privata, grazie agli ampi spazi esterni che consentono di arricchire il giardino con un angolo esclusivo di eleganza e benessere. Questa non è solo una villa. È un progetto da completare con passione, una tela bianca già disegnata in cui ogni nuovo dettaglio può raccontare una nuova storia. È il luogo in cui ritrovarsi, ospitare, creare ricordi. A pochi minuti dal centro abitato, ma immersa nella quiete, questa proprietà è perfetta per chi desidera staccare dalla vita frenetica e vivere in una dimora dove la luce, la natura circostante e il benessere quotidiano si intrecciano armoniosamente. Vieni a scoprirla. È pronta ad accogliere la tua visione. E a diventare, finalmente, casa.

Nel suggestivo scenario di Macari, a San Vito Lo Capo, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera all'interno del curato e tranquillo complesso "Macari Residence". Il grande privilegio di questa proprietà è la sua posizione strategica: si arriva comodamente al mare a piedi, un vantaggio impagabile per chi desidera vivere l'estate senza lo stress dell'auto. PDF L'immobile, mantenuto in ottime condizioni e interamente climatizzato, viene venduto completamente arredato, presentandosi pronto per essere abitato fin da subito o per essere inserito con successo nel circuito degli affitti turistici. La soluzione si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e primo piano) ed è dotata di due camere da letto: PIANO TERRA: L'ingresso della proprietà avviene attraverso un primo giardinetto pertinenziale che ci accoglie con una spaziosa veranda, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Varcando la soglia, si entra in una luminosa zona giorno dal sapore autentico, impreziosita da una bellissima cucina in muratura a vista. I dettagli in maiolica tradizionale e le ante azzurre richiamano i colori della costa, creando un ambiente accogliente e conviviale. Proseguendo dalla zona giorno si attraversa un comodo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi: a sinistra troviamo un bagno finestrato completo di doccia, a destra la scala interna, e di fronte si apre la prima delle due camere da letto. Proprio da questa camera si ha l'uscita diretta sul giardino posteriore della proprietà. Questo spazio esterno sul retro garantisce un'assoluta riservatezza ed è in parte pavimentato e in parte arricchito da ciottoli bianchi, incorniciato da splendide piante mediterranee. Al suo interno è stata creata una deliziosa e riservata zona salotto all'aperto, perfetta per ritagliarsi momenti di puro relax serale o per leggere un libro all'ombra. Il giardino posteriore vanta inoltre una pratica zona lavanderia esterna e gode di una scenografica vista sulle montagne. PRIMO PIANO E TERRAZZA VISTA MARE: Tramite scala interna si accede al livello superiore. Il primo piano ospita la seconda camera da letto e un terrazzo. Questa comoda stanza padronale dà accesso diretto un gioiello della villetta: un magnifico terrazzino privato da cui si gode di un'incredibile vista aperta sulla baia, la location perfetta per rilassarsi e ammirare i celebri tramonti del Golfo di Macari. Una soluzione indipendente perfetta sia come rifugio estivo personale che come investimento dall'altissimo potenziale turistico. Contattaci per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

Elegante villa indipendente in vendita a Castelvetrano, libera al rogito e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 260 mq e si compone di 5 ampi locali, tra cui 2 confortevoli camere da letto e 2 bagni moderni. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione, arredati con gusto e dotati di infissi con taglio termico e serrande, garantendo comfort e isolamento termico. La cucina semi abitabile si presta a momenti conviviali in famiglia. Completa l'immobile un balcone piacevole, un giardino privato curato e un terreno annesso, ideali per chi cerca uno spazio all'aperto riservato. Inoltre la piscina farà da cornice nelle giornate calde e per le serate estive da trascorrere in famiglia , con amici vivendo momenti di svago e relax. Il riscaldamento autonomo assicura la massima efficienza e indipendenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa spaziosa, funzionale e ben rifinita nel cuore di Castelvetrano. Inoltre il posto offre opportunità per escursioni al mare di Selinunte , a pochi minuti dalla proprietà, per il suo immenso patrimonio storico, le eccellenze enogastronomiche e la sua posizione strategica nella Sicilia occidentale. Inoltre meta ambita il Parco Archeologico di Selinunte, il Castello di Bellumvidere , e la vicina Cuba della Santissima Trinità di Delia. Non esitare a contattarci per un appuntamento.

Situata nella suggestiva e affascinante cornice di Valderice, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella tranquillità e nella privacy.
La proprietà si sviluppa su un unico piano, con una superficie totale di 170m² e dispone di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, il tutto in uno stato di conservazione ottimale.
La villa, completamente arredata, offre un'atmosfera elegante e raffinata, arricchita dalla presenza di una spaziosa cucina e di un ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
L'ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Grazie anche alla presenza di un sistema di riscaldamento autonomo, questa villa si presta perfettamente anche per un utilizzo turistico, offrendo la possibilità di vivere una vacanza da sogno in una location esclusiva, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità.
Una vera e propria opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più incantevoli della Sicilia.

A Valderice, in Via Sicilia, presentiamo in vendita un'elegante villa singola immersa nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Trapani, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà, circondata da ampi spazi esterni e terreno di pertinenza, rappresenta la soluzione perfetta per famiglie che cercano comfort, privacy e ambienti generosi, in un contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente da una comoda scala. Al piano principale, l'ingresso conduce ad un grande salone luminoso, caratterizzato da ambienti ariosi e accoglienti, ideali per vivere la casa ogni giorno o ricevere ospiti. A seguire troviamo il soggiorno con cucina, uno spazio funzionale e conviviale con accesso diretto al balcone, e un comodo bagno con doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e un ulteriore bagno, offrendo una distribuzione interna pratica e ben organizzata per ogni esigenza familiare. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa cucina, due stanze, un locale di sgombero, un ripostiglio ed un bagno: ambienti versatili che si prestano perfettamente alla realizzazione di uno studio professionale, una palestra privata, una zona hobby o camere dedicate agli ospiti. Esternamente, una scala conduce al lastrico solare, uno spazio dal grande potenziale dove poter creare una splendida area relax da vivere nelle belle giornate. La villa gode di una posizione strategica: inserita in un contesto tranquillo e residenziale, ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti principali.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita ad Alcamo Marina una luminosa villa di circa 180 mq, situata a pochissimi passi dal mare e perfetta per chi desidera una casa pronta per le vacanze o un investimento sicuro. La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) e vanta una splendida veranda con vista mare, oltre a comodi spazi esterni privati ideali per il parcheggio delle auto. Internamente la villa è composta da 4 camere da letto, 2 camerette, 2 bagni, 2 cucine e 2 soggiorni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La struttura è estremamente versatile: può essere acquistata in un unico blocco oppure suddivisa in due unità indipendenti al prezzo di € 125.000 ciascuna. L'immobile è già dotato di cisterne per l'acqua e impianto con fosse Imhoff a norma di legge. Non perdere questa opportunità a due passi dalla spiaggia: prenota oggi stesso la tua visita contattandoci telefonicamente

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una villa indipendente di circa 300 metri quadri situata in una posizione irripetibile a soli 10 metri dal mare, precisamente nella zona di Torrazza a Petrosino. La proprietà è immersa in un vasto terreno di pertinenza di circa 10.000 metri quadri che circonda l'abitazione, offrendo ampi spazi verdi e una privacy assoluta a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile vanta una struttura architettonica molto solida, ma necessita di una ristrutturazione totale degli interni, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio o di frazionare la metratura in due o più unità abitative indipendenti. Questa versatilità la rende un investimento ideale sia per chi cerca una residenza bifamiliare di lusso, sia per chi desidera avviare un'attività turistica come un B&B o una casa vacanze in una location fronte mare. Internamente la villa dispone di una cucina, un ampio salone, quattro camere da letto, tre bagni e un'ulteriore stanza multiuso, mentre all'esterno si trova una generosa veranda ideale per i momenti di relax. Una scala esterna conduce alla terrazza di pertinenza che regala una vista mozzafiato e un panorama mozzafiato direttamente sul mare. Completa la proprietà un comodo magazzino-garage di circa 30-40 metri quadri situato all'interno del lotto. La villa rappresenta una soluzione unica per chi sogna una dimora di ampie dimensioni con un affaccio diretto sulla costa siciliana. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Presentiamo in vendita una villetta singola nella suggestiva frazione di Bonagia, nel comune di Valderice, a pochi passi dal mare e dalla storica tonnara, in uno dei contesti più caratteristici e ricercati della costa trapanese. L'immobile si trova in Via Agamennone, in una zona particolarmente apprezzata sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza al mare, raggiungibile a circa 300 metri. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti e da un'atmosfera autentica, tipica dei borghi marinari della provincia di Trapani. La proprietà sorge su un lotto di circa 500 mq, che garantisce ampi spazi esterni e grande vivibilità all'aperto. Il giardino e le aree che circondano l'abitazione offrono la possibilità di realizzare zone relax, area barbecue o spazi dedicati alla convivialità, ideali per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici immersi nella quiete della zona. L'abitazione, interamente sviluppata al piano terra, ha una superficie di circa 149 mq ed è così composta: ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà due comode verande, perfette per godere degli spazi esterni in ogni stagione, oltre a garage e locale magazzino, che aggiungono ulteriore praticità e funzionalità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Trapani, Erice e le principali località turistiche della zona. Una proprietà che unisce indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare, perfetta per chi sogna una casa in Sicilia dal sapore autentico.