Ville in vendita in Sardegna Pag. 44

Nella vivace e ambita cittadina di Cannigione, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera indipendente direttamente sul porto turistico. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre un ambiente moderno e accogliente con bellissima vista mare. L'immobile si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici, il bagno ben arredato completa questo livello insieme al patio sul retro, che rappresenta uno spazio ideale per godersi il sole della Sardegna o organizzare cene all'aperto. Al primo piano si trovano due camere da letto: una camera matrimoniale dotata di un terrazzo privato che regala una vista mare mozzafiato e una seconda camera doppia adatta per ospitare familiari o amici. Cannigione è famosa per le sue spiagge incantevoli e la sua atmosfera rilassante; qui potrete trovare tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti tipici e attività ricreative legate al mare. La posizione strategica permette anche facili collegamenti verso altre località rinomate della Costa Smeralda.

Immagina di vivere in una splendida villa singola un'oasi di tranquillità e comfort situata nel cuore di Cooperativa Mille, una zona residenziale che offre tutti i servizi di Residenza Del Sole senza essere soggetta a condominio. Questa proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su un unico livello, offrendo un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera uno spazio intimo e funzionale. L'ampio salone con zona cottura si apre con naturalezza sulla veranda, un luogo ideale per condividere momenti speciali, cene all'aperto o semplici momenti di relax, grazie anche alla zona allestita per il barbecue. Le due camere da letto, di metratura doppia sono spaziose e luminose, pensate per offrire comfort e serenità. La camera matrimoniale, con il suo bagno padronale, rappresenta un rifugio di pace, mentre il secondo bagno, dotato di doppio lavabo e doccia, aggiunge praticità e stile alla casa. Inoltre è presente un impianto di riscaldamento e condizionamento con fan coil e pompe di calore, pronti a regalarti il massimo comfort in ogni stagione. E per rendere tutto ancora più speciale, c'è un impianto fotovoltaico da 4 kW, e impianto solare termico, che non solo aiuta l'ambiente, ma ti fa sentire parte di un mondo più sostenibile e innovativo. Il giardino, curato e piantumato con gusto, avvolge la proprietà creando un'atmosfera di privacy e benessere, un vero e proprio angolo di natura dove rilassarsi e rigenerarsi. Il passo carraio permette un facile accesso, mentre il doppio posto auto completa questa proposta, rendendola ancora più funzionale. Questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza, praticità e un'atmosfera calda e accogliente. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa indipendente, immersa nel verde e circondata da tutti i servizi di cui si ha bisogno.

Presentiamo con piacere questa deliziosa casa a schiera porzione di testa tutta su un piano immersa nel verde , situata ad Oviló , comune di Loiri Porto San Paolo. Con una superficie totale interna di 80 mq, offre un'accogliente e luminosa disposizione interna perfetta per le famiglie o come residenza estiva , visto anche il suo giardino di circa 280 metri quadri . L'immobile si compone di ampi spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. Gli interni includono un soggiorno spazioso con accesso diretto al giardino privato, ideale per godersi pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi sotto il sole sardo. La cucina a vista ed attrezzata; un bagno con bellissime finiture; la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali confortevoli che favoriscono riposo e tranquillità. Un punto fondamentale è l'assenza di spese condominiali: questo rende la proprietà particolarmente vantaggiosa sotto il profilo economico. La posizione è strategica; lo scenario circostante include splendide spiagge raggiungibili in 10 minuti di auto come Spiaggia Bianca , Punta Don Diego e Cala Brandinchi , rinomate per le loro acque cristalline e sabbia fine. A circa duecento metri é presente un dei migliori agriturismi della zona dove gustare i sapori genuini della tradizione sarda . Questa casa rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche un investimento sicuro in uno dei luoghi più incantevoli della Sardegna. Non perdere l’opportunità di vivere la bellezza del mare sardo ogni giorno! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

L'immobile proposto si trova in una posizione privilegiata a Stintino, precisamente in via Bruncu Spina 34A, ed e' una villa bifamiliare in ottimo stato, completa di giardino privato di circa 450 metri quadrati su tre lati, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e in tranquillità in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. La proprietà e' composta da un soggiorno luminoso con tetto a falde e travi a vista, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e verande, perfette per occasioni di relax all'aperto. La cucina è separata e completamente accessoriata, ci sono tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio, il tutto disposto su un livello sfalsato da pochi gradini, ottimo per chi cerca praticità e comfort. Esternamente, tre verande pergolate di circa 15 metri quadrati ognuna, sono un ottimo spazio per trascorrere momenti di convivialità in tutta tranquillità. La villa si presenta in ottimo stato, curata nei dettagli e immersa in un contesto naturalistico di grande pregio, pronta all'uso e con possibilità di acquistare gli arredi, oltre che di realizzare una piscina privata. La posizione permette di essere vicini alle spiagge più belle della zona grazie anche al servizio di bus navetta presente nella stagione estiva. La proprietà è regolare sotto il profilo edilizio e catastale, e' libera da ipoteche, e offre elevate potenzialità di investimento ed emergere nel mercato immobiliare locale. Il prezzo richiesto e di 280.000 euro, con un costo al metro quadro di circa 2.857 euro. Questa soluzione e particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo e di relax, con tutte le comodità di un'abitazione di pregio in una delle località più rinomate della Sardegna. Per informazioni ulteriori La Cattolica Real Estate 070302438

Scopri questa splendida villa, immersa nella macchia mediterranea e a pochi minuti da Porto Cervo. Al piano superiore, troverai un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno-pranzo, una cucina ben attrezzata, due camere matrimoniali, una con bagno privato e un altro bagno. Una delle camere offre anche un accesso diretto all'esterno, mentre una terza camera con divano-letto si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante. All'esterno, potrai approfittare di una spaziosa area barbecue con forno a legna, completa di tavolo e sedie, ideale per cene all'aperto. Al piano inferiore, un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera e bagno offre ulteriore spazio per gli ospiti. Inoltre, una cantina trasformata in uno studio luminoso con camera da letto e bagno aggiunge un tocco di versatilità. La posizione è davvero strategica, a soli 10 minuti da Porto Cervo, San Pantaleo, Arzachena e dalle splendide spiagge della zona. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Villasimius, Caposchiera panoramico con giardino privato attrezzato con vasca idromassaggio, prossimo ai servizi utili e al centro paese. La villa è caratterizzata da una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, con doppia esposizione al piano terra, disimpegno finestrato e bagno con apertura diretta su terzo lato libero; L'esposizione verso l’esterno con vista sulle colline circostanti, permette di sfruttare al piano anche due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe con terrazzo e da un secondo bagno con portafinestra e balcone. Completa la proprietà un pratico garage con servizio di nuova realizzazione, con ingresso indipendente e in aderenza all'abitazione. Aggiornata recentemente nelle finiture e con sostituzione infissi esterni, si presenta in buono stato conservativo, ed il giardino è particolarmente rifinito per offrire massimo comfort nei momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. Contattateci per visitare l’immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

rif. fc budoni - …passeggiare sulla sabbia di Budoni è un'esperienza sensoriale unica, un piacere semplice che regala momenti di puro relax… la sua consistenza è talmente fine da sembrare quasi velluto al tatto…
In zona residenziale e silenziosa che ne garantisce privacy e tranquillità ma a due passi da tutti i servizi , proponiamo villa con piscina di moderna impostazione, posta in posizione soleggiata con imperdibile vista mare.
La villa di recentissima realizzazione è dotata di ogni comfort, dalla climatizzazione in ogni ambiente, alle tapparelle elettriche, rete wi.fi, impianto di sorveglianza con telecamere esterne, porta blindata con scheda d'apertura, riserva idrica, cancello carraio elettrico, ingresso pedonale e camminamento pavimentato intorno all'immobile, parcheggio all'interno della proprietà, illuminazione esterna e zona verde.
La villa è strutturata con ambienti confortevoli e ben curati completa di arredi che completano l'architettura della casa.
La villa pur essendo unifamiliare, è disposta su tre livelli ideale per due nuclei familiari:
al piano terra, con ingresso indipendente entriamo nella luminosa zona giorno con grande vetrata a vista sull' ampia veranda coperta antistante e sulla ampia piscina a sfioro; ben arredata ed esposta permette la vista di un rilassante panorama.

Ampio soggiorno con cucina a vista, accesso alla zona notte con due accoglienti camere da letto matrimoniali, con accesso all'esterno e un ampio bagno padronale.
Al piano superiore troviamo un'ampia e riservata suite con ampio letto molto ben illuminata grazie alle grandi vetrate scorrevoli che danno accesso ad una terrazza di 90 mq. che abbraccia la suite su tre lati e dalla quale si gode di una fantastica vista a 360 gradi. La suite dispone di un ampio bagno, il cui moderno design comprende sanitari, doccia e vasca idromassaggio con vista panoramica. L'illuminazione e la filodiffusione aggiungono unicità agli ambienti.
Nel piano inferiore seminterrata, con accesso indipendente, troviamo un ampia taverna con ingresso all'area living di ampie dimensioni dotata di ampia zona divani e di cucina con isola, completa di tutti gli elettrodomestici.
Sempre in taverna si sviluppa una zona notte composta da due locali adibiti a camere da letto con accesso al cavedio esterno, ripostiglio e due bagni, uno dei quali con lavanderia.
L'immobile di ampia metratura ha un ottima resa locativa da Aprile a Novembre.
Ed ora vi elenco alcune notizie in merito all'ubicazione di questa splendida soluzione:
Come è mare Budoni?
Le spiagge di Budoni, situate nel tratto nord-orientale della Sardegna, sono delle vere e proprie gemme naturali, luoghi in cui il tempo sembra fermarsi e la bellezza della natura esplode in tutta la sua maestosità. La sabbia delle spiagge di Budoni è uno degli aspetti che rende queste oasi così particolari. La vegetazione lussureggiante, composta principalmente da macchia mediterranea, si estende fino a pochi metri dal mare, offrendo ombra e refrigerio nelle giornate più calde.
La presenza di dune, laghetti salmastri e pinete contribuisce a rendere il paesaggio ancora più vario e affascinante.
Come è il centro di Budoni?
Il centro storico, ricco di storia e locali pubblici, è il cuore della vivacità notturna: luoghi di incontro e ristoranti animano l'atmosfera tutto l'anno, specialmente durante la stagione estiva. BUDONI È UNO DEI BORGHI PIÙ ANTICHI DELLA SARDEGNA.

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Posta al centro della baia di Aldia Bianca, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea pied dans l’eau. Questa proprietà esclusiva offre un accesso diretto alla meravigliosa spiaggia di Cala Girgolu, regalando una vista mozzafiato sull'azzurro del mare e sull'isola di Tavolara. Con una superficie totale di 180 meri quadri, la villa è composta da un ampio soggiorno luminoso che si apre su terrazze esterne ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina è moderna e funzionale, perfetta per preparare pasti da gustare con amici e familiari. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere comodamente gli ospiti, mentre i due bagni sono ben rifiniti. Il giardino curato circostante garantisce privacy e tranquillità; qui potrete godervi il sole o organizzare cene all’aperto nella frescura della sera. Inoltre, la presenza di posti auto interni rende questa villa ancora più comoda.

In località Miriacheddu, in comune di San Teodoro proponiamo una villetta bifamiliare posta su due livelli con circa 1000 metri quadri di giardino. Composta al piano leggermente rialzato da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. al piano seminterrato locali di sgombero e lavanderia. Cavedio a protezione del fabbricato. Ampia veranda coperta dalla quale si può ammirare il mare e l'isola di Tavolara. Posto auto interno alla proprietà.

Villa Luce, a circa dieci minuti da Olbia è una proprietà immersa nella natura. Lecci, querce, macchia mediterranea e granito avvolgono questa curata e tranquilla dimora. Posta su due livelli, terra ed interrato, è composta da un ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato con ingresso indipendente una taverna. Verande coperte e zona barbeque. Il terreno circostante è di circa tre ettari. Riscaldamento a pavimento e solare termico.

Casa autonoma, con giardino vista mare sul golfo dell'Asinara a pochi km dalla spiaggia di Lampiano. La casa è organizzata su due livelli, al piano terra c'è una grande veranda in legno, abitabile con vista mare, pavimentazione in gress. La casa è in corso di costruzione, mancano da mettere gli infissi, al piano terra ci sono due camere da letto con bagno, al piano superiore ci sarebbe un terza camera da letto, con un secondo bagno, soggiorno con angolo cottura con terrazzo con meravigliosa vista mare. Predisposizione di pompe di calore/aria condizionata. La casa è immersa nel macchia mediterranea, distante da Stintino 14 km, da Porto Torres circa 20 km. poco distante da Biancareddu e dalla Corte, e 7 km da Pozzo San Nicola, 2 km circa dalle bellissime spiagge di Lampiano. Bada bene il prezzo è se consegnato da completare è 250.000, 00 invece 300.000, 00 se completato a nuovo.

Nuova Costruzione. Zona Tannaule. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e curato, questa villa capo schiera unisce comfort, eleganza e funzionalità. E' caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raffinata a pochi passi dai principali servizi. Composta al piano terra da ampio salone con cucina, un disimpegno ed un bagno. Al piano primo tre camere da letto con terrazzo, due bagni, ed un disimpegno. Ampie verande coperte, giardino e posto auto. Consegna Dicembre 2025

Meravigliosa Villa Unica con Uliveto – Il Tuo Rifugio di Pace a ChiaramontiChiamaci per prenotare la tua visita!Situata nella tranquilla periferia di Chiaramonti, questa splendida villa su un unico livello offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, circondati da oltre 2 ettari e mezzo di uliveti e terreni seminativi. Un ambiente sereno dove la privacy è garantita, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza.Caratteristiche Principali:- Spazio e Comfort: Con 167 mq di superficie abitabile, questa villa è stata totalmente ristrutturata a nuovo di recente e si presenta in perfette condizioni, pronta da abitare. Gli ampi spazi interni sono progettati per offrire il massimo del comfort, con una calda atmosfera accogliente.- Zona Giorno: L'ampia sala con cucina a vista è illuminata da grandi finestre che si affacciano sulla splendida veranda di circa 100 mq, caratterizzata da travi in legno a vista. Questo spazio è ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per godersi il panorama che la circonda.- Zona Notte Privata: La zona notte è ben separata e offre una suite matrimoniale spaziosa con accesso diretto alla veranda e un bagno completo e finestrato dotato di doccia. Le altre tre camere da letto, generose e luminose, garantiscono ampio spazio per ospitare familiari e amici, con una di esse che si affaccia direttamente sulla veranda. Un secondo bagno completo e finestrato completa la zona notte, perfetto per le esigenze di tutti.- Dettagli Architettonici: L'intera copertura della casa è decorata con travi in legno a vista, che conferiscono un tocco di eleganza rustica e calore agli ambienti interni.- Spazio Extra: Inclusa nella vendita, troverai un ampio deposito attrezzi, perfetto per custodire la tua auto o riporre attrezzi da giardinaggio, mantenendo il tuo spazio ordinato e protetto dal sole nei mesi estivi.- Comfort e Efficienza Energetica: La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a gas, collegato a una caldaia che produce acqua calda sanitaria e alimenta i termosifoni. È presente anche un boiler elettrico, per garantire sempre il massimo comfort. Inoltre, per i giorni più caldi, sono installati condizionatori in zona giorno e nella suite, oltre a un elegante termocamino che crea un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali.Possibilità di acquisto completa degli arredi.Chiamaci per prenotare la tua visita!Un'Occasione da Non Perdere!Se stai cercando una villa che unisca comfort, bellezza naturale e tranquillità, questa è l'opportunità che fa per te. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente dove la qualità della vita è al primo posto. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire. Il tuo sogno di una vita serena in mezzo alla natura ti aspetta!

Tenuta immersa nella natura con villa, piscina e vigneto
Maccia D'Agliastru, a pochi minuti dalla città, una proprietà esclusiva circondata dal verde. Villa su tre livelli, piscina suggestiva, vigneto e giardino curato.

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Spazi ampi e ben distribuiti
La villa si sviluppa su oltre 400 mq ed è disposta su tre livelli. L'ingresso principale conduce a un salone accogliente con camino decorato, collegato a una zona riservata tramite un elegante arco. Il tinello si affaccia su una veranda esclusiva con vista piscina e area barbecue con grande forno/camino. La cucina è separata e funzionale. Il piano terra ospita anche due grandi camere da letto, una stanza guardaroba, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
Salendo la scala interna si accede alla spaziosa mansarda, un ambiente rifinito e personalizzabile con accesso a una terrazza panoramica. Il seminterrato, collegato anche dall'esterno, offre una grande taverna con camino, tre ambienti versatili, un bagno finestrato, il locale tecnico caldaia e un cavedio.

Esterni curati e dettagli esclusivi
La proprietà si estende su circa un ettaro e mezzo di terreno, impreziosito da siepi impeccabili, piante ornamentali, un frutteto e un vigneto. La piscina dalla forma sinuosa, circondata da pavimentazione in pietra, dona alla tenuta un fascino unico. Sono presenti diverse verande vivibili e un ampio piazzale cementato sul retro.

Comfort e riservatezza
L'accesso avviene tramite una strada privata che garantisce tranquillità e sicurezza. Due cancelli separati permettono una gestione comoda degli ingressi, uno principale e uno dedicato ai mezzi pesanti dei manutentori. La villa è dotata di infissi in legno di alta qualità e riserva idrica, assicurando comfort in ogni stagione.

Due pozzi, vasconi sia a servizio della casa che del terreno. Caldaia a gasolio, scaldabagno elettrico ed uno collegato all'impianto di riscaldamento.

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San Teodoro – Loc. Suaredda – a pochi passi dalla spiaggia La Cinta, in zona tranquilla e riservata. La frazione della Suaredda, sviluppatesi negli anni ’90, è strategicamente posizionata per raggiungere le principali spiagge della zona, fornita di tutti i principali servizi Questa bifamiliare è divisa in due appartamenti, entrambi con ingressi indipendenti e pronti all’uso. È possibile realizzare una scala interna che ci permette di poter unire le due soluzioni, creando ampi spazi. L’ingresso alla proprietà si apre su uno spazio esterno vivibile che circonda la casa, in parte rivestito in pietre e in parte adibito a prato verde. Spazio ideale per mangiare fuori durante la bella stagione o godere di momenti di relax con la propria famiglia o amici, dotato anche di barbecue L’ampia veranda coperta ci conduce al piano terra, ad accoglierci una zona giorno comoda e luminosa, dotata di cucina semi indipendente e da una porta finestra che conduce al giardino sul retro. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte, dove una camera matrimoniale ampia, una camera doppia e il bagno finestrato con doccia, completano l’interno La scala esterna ci conduce al primo piano. Ad accoglierci una veranda abitabile ideale per pranzi e momenti di tranquillità. Da qui accediamo all’interno, dove è presente una zona giorno comoda e luminosa, vantando un tavolo a sei posti, un divano e un angolo cottura separato. La porta scorrevole, lavorata a mano, ci porta alla zona notte composta da un bagno finestrato e da due ampie camere matrimoniali. Completano la proprietà due posti auto interni. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un’immobile con la metratura fuori dall’ordinario, da voler acquistare con un parente o con un amico e suddividersi i piani.

Scoprite l'eleganza senza tempo Nel cuore pulsante di Pula, vi presentiamo una proprietà esclusiva che incarna la perfetta fusione tra storia e comfort moderno: una bellissima villa, capolavoro dell'illustre architetto Gaetano Cima. Rivisitata in chiave contemporanea, questa dimora è stata totalmente ristrutturata per rispecchiare i più elevati standard abitativi. Immergetevi nell'atmosfera intima del centro storico e lasciatevi sedurre dalla spaziosità delle sue stanze, tra cui un ampio salone e una camera da letto principale con suite e armadio dedicato. La villa si apre su terrazzi maestosi da cui ammirare il mare cristallino della Sardegna e godere di tramonti indimenticabili, ideali per serate in compagnia con barbecue in famiglia. Il giardino è un piccolo paradiso privato che ospita ulivo secolare - testimone silenzioso di storie passate. L'ampia cucina promette di essere il teatro di momenti conviviali e creazioni culinarie. E quando desiderate immergervi nelle acque turchesi, sappiate che le spiagge paradisiache sarde sono a pochi passi. Nonostante la sua tranquillità, Pula offre tutti i servizi necessari: ristoranti raffinati, bar vivaci, negozi accoglienti e market forniti. Una vita da sogno vi attende nella bellissima villa nel cuore di Pula.

San Teodoro - Lu Fraili - Nel cuore della rinomata località, a pochi minuti dal mare ed in contesto tranquillo La zona di Lu Fraili, sviluppatasi negli anni '90, è caratterizzata da soluzioni indipendenti su unico livello o su due piani. Cresciuta in modo significativo con la popolarità di San Teodoro è oggi una zona particolarmente ambita del paese Questa villetta su due livelli, separa la zona giorno dalla zona notte, soluzione perfetta per chi desidera maggiore privacy. L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino rifinito in pietra ed abbellito dalle siepi. Da qui si accede all'interno dell'immobile dove è presente un salotto all'ingresso che apre sulla sala con zona cottura a vista. Lo spazio è stato sapientemente studiato con un divano in muratura che valorizza l'interno e assieme agli archi con lampade a muro richiama i tratti tipici della casa in Sardegna. Dalla sala si accede al servizio al piano terra completo di tutti i sanitari ed allo spazio sul retro, una comoda veranda dove riunirsi nelle belle giornate con amici e parenti. La doppia esposizione della casa permette maggiore illuminazione e ventilazione costante degli ambienti. La scala in muratura con il corrimano in ferro conduce alla zona notte, dove è presente una camera da letto matrimoniale con terrazzo privato, una camera doppia ed un bagno con doccia. Nello specifico il bagno è stato rifinito con una controsoffittatura che permette un'elegante illuminazione con faretti. Questa soluzione è pronta all'uso, perfetta per chi cerca un immobile da utilizzare nell'immediato, si presta come abitazione principale o come casa vacanza con una metratura fuori dall'ordinario.

In vendita a Golfo Aranci, proponiamo una villa unifamiliare con vista mare, di circa 250 mq situata a soli 80 metri dalla quinta spiaggia. La proprietà vanta un ampio giardino di circa 1.800 mq con due ingressi indipendenti da via del Cisto e via dei Gerani, offrendo privacy e praticità. Disposta su tre livelli, la villa presenta al piano terra un accogliente portico, luminoso soggiorno pranzo su due livelli, cucina ben attrezzata e bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno per garantire comfort e funzionalità agli ambienti notturni. Al seminterrato sono presenti vani tecnici, locali di sgombero ed altro bagno. Volumetria residua di ulteriori 350 metri cubi circa. Da sottolineare le ampie terrazze panoramiche che completano questa affascinante residenza ideale sia come abitazione principale che casa vacanza in uno dei luoghi più rinomati della Sardegna. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO VENDE Immersa nelle verdi colline di Ozieri (prov. Di Sassari) circondata da ulivi secolari, piante di oleandro e da un curato prato all'inglese, magnifica Villa con avviato B&B al piano superiore composto da 4 camere matrimoniali con annesso bagno privato e 1 camera con bagno privato accanto alla hall, alla sala colazioni e al salotto. L'esposizione a Sud-Est garantisce luminosità durante tutta la giornata. La Villa è dotata di una spettacolare piscina di generose dimensioni (72 mq) con elegante scala romana e bordo in granito. La Villa è dotata di diverse verande coperte di granito e pavimenti in pregiato castagno dalle quali si può ammirare quotidianamente un suggestivo tramonto. La Villa è rifinita con materiali di altissimo pregio come il granito di Alà dei Sardi e il granito giallo di San Giacomo utilizzato per la facciata, le soglie, i davanzali, i pilastri e le verande. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato allo stato grezzo con progetto approvato per la realizzazione di un Agriturismo con 4 camere da letto con bagno, cucina attrezzata e/o ristorante, oltre ad un locale deposito di 120 mq ( per un totale di 9 camere e 28 posti letto). La Villa è collegata alla rete idrica regionale (Abbanoa) e alla rete fognaria cittadina. Dotazioni: riscaldamento a pavimento al piano superiore; climatizzatori Classe A++ in tutte le stanze; vettil-convettori al piano seminterrato; linea telefonica fissa; fibra ottica 100 GB che garantisce un'ottima ricezione del segnale sia all'interno che nelle aree esterne della Villa; illuminazione a Led presente sull'intera superficie del giardino; impianto solare termico per la produzione di acqua calda; impianto fotovoltaico da 34 kW a norma e perfettamente funzionante che garantisce una rendita di euro 12.000 all'anno per i prossimi 9 anni (totale 108.000 euro), oltre al considerevole risparmio energetico; irrigazione automatica del giardino; due pozzi artesiani (con cisterna di accumulo di 10.000 litri) automatizzati per l'approvvigionamento dell'acqua di irrigazione del giardino, pulizia piazzali e aree comuni, alimentazione piscina e all'occorrenza utilizzabile per il fabbisogno idrico della Villa; locale tecnico provvisto di caldaia a gas a condensazione; Arredi artigianali e dotazioni elettroniche compresi nel prezzo. Riepilogo metrature: Terreno mq 55.000 circa di cui oltre 2000 mq di prato inglese; Piano Terra mq 320+20 di veranda coperta; Piano Primo mq 140+15 di verande coperte+ 68 di terrazze; Fabbricato Grezzo (da completare) mq 110+ verande e terrazzi Soluzione Ideale per chi è nel settore turistico/alberghiero, per utilizzo come casa vacanze oppure come residenza principale. Classe energetica A++ Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Incorniciata da magnifici alberi, fiori e da prati colorati, questa è una proprietà che si fonde con grande armonia nel paesaggio circostante, sposando pienamente l'architettura tradizionale dei luoghi della Sardegna. Comoda per raggiungere l'esclusivo centro cittadino di Porto Torres, Platamona si trova in un contesto naturalistico nel Parco dell’Asinara incontaminato in cui apprezzare massima tranquillità e privacy assoluta, luogo ideale per riscoprire il contatto con la natura e trascorrere il proprio tempo in totale relax lontano dallo stress e dalla frenesia della quotidianità. Questa villa si affaccia direttamente sul mare regalando un panorama senza eguali. Questo territorio concentra due millenni di storia raccontata da tesori archeologici e monumenti impreziosita dalla natura selvaggia del parco dell’ Asinara. Progettata negli anni '60, la villa sfoggia un minimalismo modernista con un tocco mediterraneo. L'architettura enfatizza linee angolari e grandi finestre rettangolari, fondendo l'interno con l'ambiente naturale mozzafiato. La villa presenta oltre 100 mq di spazio, tra cui un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, tre camere da letto con due bagni. Ogni dettaglio, dai materiali scelti con cura agli arredi su misura, esalta il design sofisticato della villa. In ogni ambiente interno, la ricorrenza di elementi naturali nella scelta delle finiture e di mobilio in stile enfatizza quella calda atmosfera di accoglienza che solo le case sanno regalare. L’esterno è impreziosito da un esclusivo portico perfetto per il relax e l'intrattenimento e da una verdeggiante area esterna che ospita anche un comodo parcheggio per le auto. Il giardino che abbraccia la proprietà è la perfetta oasi di benessere da godersi con vista mare. La ristrutturazione della proprietà è stata realizzata nel rispetto della tradizione architettonica del luogo, dando vita ad un risultato di assoluto prestigio. Situata a Platamona, un incantevole territorio di riserva noto per le sue acque cristalline e la vicinanza al Parco Nazionale dell'Asinara, la villa unisce privacy e comodità. A pochi minuti i visitatori possono godere di ristoranti locali, boutique artigianali e una vivace atmosfera marittima. Il paesaggio circostante, modellato dalla flora mediterranea, offre un facile accesso a spiagge rinomate come La Pelosa, così come a calette nascoste perfette per esplorare la bellezza naturale della Sardegna.

VILLASIMIUS - In località Santo Stefano, a circa 400 metri dall'omonima spiaggia, splendida villetta vista mare con giardino. Posteggiata l'auto all'interno dello spazio riservato, attraverso un breve corsello pedonale, si raggiunge l'ingresso della proprietà. Un ampio loggiato coperto affaccia sul cortile lastricato in pietra e contornato da una siepe che ne garantisce la privacy: in un angolo trova spazio la doccia esterna. Varcata la soglia d'ingresso, un luminoso pranzo-soggiorno, attrezzato di divano e parete TV, domina il piano terra: adiacente a questo ambiente si trova l'angolo cottura a vista mentre, al fianco dell'ampia finestratura con vista mare, trova spazio il tavolo da pranzo. A completare il livello il bagno finestrato completo di doccia. Percorsa una comoda rampa di scale a scendere si raggiunge la zona notte, composta da un secondo bagno completo e due camere da letto, tutti separati da comodo disimpegno. L'immobile è stato ristrutturato in tempi non lontani e si presenta in buonissime condizioni; è completamente climatizzato e viene venduto con arredi. Gli aspetti più interessanti della soluzione sono la vista mare, l'esclusività della zona e la posizione, che consente di raggiungere il mare con una brevissima passeggiata a piedi.

In posizione dominante e panoramica sul mare, Golfo di Cugnana, Porto Rotondo e sull'Isola di Tavolara proponiamo una splendida tenuta di oltre 150.000 metri quadri di terreno con al suo interno quattro ville completamente indipendenti tra loro in ottimo stato di mantenimento. L'esclusiva proprietà, unica nel suo genere, è composta da quattro ville per un totale di circa 450 metri quadri composti da 5 soggiorni con cucina, 10 camere da letto, 10 bagni, ognuna con la sua godibilissime aree esterne coperte e scoperte, una meravigliosa piscina a sfioro sull'orizzonte con strepitose viste mare aperte a 270 gradi tu tutto il Golfo di Cugnana e Porto Rotondo fino alla Costa Smeralda. 150.000 metri quadri di circa di terreno in parte coltivato a uliveto con produzione di un ottimo olio. Interni alla proprietà anche due pozzi. In collaborazione con LTCAM

Nei pressi di Luogosanto, proponiamo in vendita un tipico stazzo gallurese con 6 camere con bagno. Il fabbricato principale, in ottimo stato, dotato di condizionamento in ogni vano, è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con zona pranzo esterna, sei camere da letto tutte con bagno (di cui 4 con accesso indipendente dall'esterno), ampia parte esterna arredata a soggiorno e zona pranzo, cantina, giardino con prato inglese, piscina e 6 posti auto. È inoltre prevista la ristrutturazione di un ambiente adiacente con bagno, la realizzazione di una veranda ed alcune migliorie interne al fabbricato principale il cui progetto è già stato approvato. E’ stato approvato anche il progetto di ristrutturazione con ampliamento di un rudere esistente da destinare a servizi tipo palestra, sauna, docce, ecc, a fianco alla piscina. Lungo la strada privata interna che porta al fabbricato principale, esiste un altro fabbricato con ampie verande, una volta adibito a ristoro ed oggi suscettibile di un nuovo utilizzo. Il tutto si trova su un ampio terreno di proprietà di 9,6 ha, alberato e con un piccolo vigneto. Superfici commerciali: - Fabbricato principale mq. 304 - Progetto approvato per mq. 54 - Da ristrutturare mq. 72 La proprietà dista 3,9 km dal centro di Luogosanto, 24 km dal mare e 45 km da Olbia. La Gentili Immobiliare nacque dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprirono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, offrono una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei clienti siano le loro priorità. Ci trovate a Baja Sardinia, in Piazza Dei Pini n. 6. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

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