Ville in vendita in provincia di Treviso Pag. 37

IL PRIVILEGIO DI VIVERE A DUE PASSI DAL CENTRO CON LA PRIVACY DI UNA VILLA INDIPENDENTE In una delle posizioni più strategiche di Treviso. Questa villa bifamiliare su due livelli è pensata per chi cerca un'abitazione che sia un vero investimento tecnologico e di benessere per la famiglia. ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI VERSATILI L'architettura contemporanea si sposa con una distribuzione degli spazi intelligente e personalizzabile: Zona Living Dinamica: Un salone doppio inondato di luce grazie ad ampie vetrate scorrevoli. La zona cucina, attualmente concepita in open-space, offre la possibilità di essere facilmente divisa dal soggiorno, permettendo di adattare la casa alle proprie esigenze di convivialità o privacy. Giardino su Tre Lati: La villa gode di uno scoperto privato esclusivo che abbraccia la casa su tre lati. Uno spazio ideale per il relax all'aperto, con la possibilità di installare una pompeiana per creare un salotto esterno o una zona pranzo estiva protetta. Materiali di Pregio: Pavimentazioni in rovere naturale nelle camere e gres Made in Italy (60x120) nella zona giorno; serramenti minimali in legno lamellare ed alluminio con triplo vetro basso-emissivo. Zona Notte: Quattro camere ampie (inclusa la Master Suite con bagno dedicato) e tre servizi totali rifiniti con sanitari di design Catalano. TECNOLOGIA SMART E INDIPENDENZA ENERGETICA (CLASSE A4) La casa risponde ai più alti standard di sostenibilità: Smart Home: Gestisci luci e avvolgibili motorizzati dallo smartphone grazie al sistema domotico B-Ticino Living Now. Risparmio in Bolletta: Indipendenza energetica quasi totale grazie all'impianto fotovoltaico potenziato da 6kW e pompa di calore aria/acqua. Benessere: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre purificata. SPAZI ACCESSORI E SICUREZZA Garage interno motorizzato con predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica e posti auto privati all'interno della proprietà. 📍 Località: Treviso 💰 Prezzo: € 595.000,00. 📞 Christian Mattiuzzo - Agenzia Immobiliare Mattiuzzo Via dei Dall'Oro 20, Treviso. Note: Il compenso di mediazione (provvigione) è da aggiungere al prezzo dell'immobile.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE A PONZANO VENETO (TV) L'Agenzia immobiliare Mg Immobiliare affiliato Tecnocasa di Ponzano Veneto propone in esclusiva porzioni di bifamiliare di nuova costruzione a Ponzano. Le porzioni sorgeranno in un lotto situato in una zona centrale e servita, allo stesso tempo l'ubicazione garantisce una zona tranquilla e con la massima privacy. Le abbinate si sviluppano su 150mq calpestabili e si compongono entrambe di 3 camere, 3 bagni e un'ampia zona giorno così distribute: Piano terra: Zona giorno da 58mq con portico da 11mq esposto a sud, bagno, antibagno, lavanderia/centrale termica e garage da 18,3mq. Piano primo: Disimpegno da 8mq, Camera matrimoniale da 16,6mq, due ampie camere singole da 11,7mq, 2 bagni da rispettivamente 7,6mq e 6,5mq. Dal piano primo si accede poi ad una splendida terrazza abitabile con accesso diretto dalla camera matrimoniale. Le soluzioni presentano inoltre uno scoperto privato da circa 250mq, garage e posto auto e saranno esposte in pieno sud. La consegna è prevista al grezzo avanzato per Ottobre 2026 con la possibilità di averla finita per metà 2027. La costruzione verrà effettuata da una storica impresa della zona garantendo i massimi livelli di efficenza energetica e qualità costruttiva. Il colore esterno così come la disposizione degli spazi interni può essere tranquillamente personalizzata secondo i gusti del cliente. Per avere il capitolato, i progetti completi o per fare un sopralluogo sul lotto contattateci e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Il prezzo è riferito alla consegna al grezzo avanzato, le opere di finitura incidono circa €150.000

Breda di Piave, zona Pero, Studio Rinascita S.a.s propone in esclusiva villa singola su più livelli con scoperto privato di 4000 mq circa e dependance annessa di 40 mq. La proprietà è così strutturata: al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con cucina separata, entrambi con accesso all'area esterna, un bagno finestrato con la doccia, una lavanderia e un ripostiglio. Tramite la scala si accede al primo piano composto da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso ad un terrazzo abitabile, un secondo bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e un terzo servizio dotato di doccia. Al piano interrato troviamo una taverna con camino e un garage di 27 mq. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa. I servizi al piano primo sono stati completamente ristrutturati nel 2018, anche per quanto riguarda la parte dell'impiantistica. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d’accumulo da 10 kWh e pompa di calore nuova. I serramenti sono stati sostituiti nel 2023. L'immobile è dotato di impianto fognario autonomo con vasche Imhoff, pavimentazione in betonelle nella zona piscina, autoclave sostituita nel 2023 e un impianto di irrigazione suddiviso in due zone con centraline separate. Sono presenti 4 split per l’aria condizionata, ciascuno con motore esterno dedicato, che funzionano anche in pompa di calore. Le pitture interne ed esterne sono state recentemente rifatte, così come il cappotto esterno. La casa dispone, inoltre, di impianto di allarme con sensori interni e di impianto di videosorveglianza esterna, di doppio accesso carrabile, di cui uno dotato di cancello elettrico sostituito nel 2023. Sono presenti due fontane, di cui una con servitù di acquedotto. Nel mese di febbraio verrà installato un nuovo caminetto a pellet nella zona giorno e, in taverna, un nuovo camino a legna o pellet.

L' Agenzia MG Immobiliare di Murru Alessandro affiliata a Tecnocasa propone tre porzioni di villa a schiera di cui due di testa ed una centrale di nuova costruzione nel comune di Ponzano Veneto (TV). -SOLUZIONE 1:Villa a schiera di testa disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo garage di 21,35 mq, lavanderia di 5,25 mq, zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista di 42,5 mq e bagno finestrato di 5,40 mq. Portico esterno di 23,3 mq. Al piano primo zona notte suddivisa in 3 camere da letto di cui una matrimoniale di 17,22 mq con annessa terrazza di 11,25 mq, una doppia di 12,23 mq, una singola di 9,22 mq e ulteriore ambiente di 26,95 mq mansardato personalizzabile a seconda delle esigenze.Presente inoltre bagno finestrato di 6,30 mq. Scoperto privato disposto su 3 lati liberi esposti a Nord, Est, Ovest di complessivi 350 mq. Complessivamente 141,61 mq calpestabili pertinenze escluse. Prezzo richiesto Euro 200.000,00 -SOLUZIONE 2:Villa a schiera centrale disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo garage di 21,35 mq, lavanderia di 5,25 mq, zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista di 42,5 mq e bagno finestrato di 5,40 mq. Portico esterno di 23,3 mq. Al piano primo zona notte suddivisa in 3 camere da letto di cui una matrimoniale di 17,22 mq con annessa terrazza di 11,25 mq, una doppia di 12,23 mq, una singola di 9,22 mq e ulteriore ambiente di 26,95 mq mansardato personalizzabile a seconda delle esigenze.Presente inoltre bagno finestrato di 6,30 mq. Scoperto privato disposto su 2 lati liberi esposti a Est, Ovest di complessivi 300 mq. Il lato a Sud collegato ad un'altra abitazione unicamente da una tettoia che rende accessibile il passaggio al retro dell'abitazione. Complessivamente 141,61 mq calpestabili pertinenze escluse. Prezzo richiesto Euro 180.000,00 -SOLUZIONE 3:Villa a schiera di testa disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo garage di 19,57 mq, lavanderia di 7,54 mq, zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista di 42,47 mq e bagno finestrato di 5,48 mq.Portico esterno di 12,16 mq. Al piano primo zona notte suddivisa in 3 camere da letto matrimoniali di cui una di 24,4 mq, una di 19,79 mq con annessa terrazza di 10,11 mq e una di 15,39 mq.Presente inoltre bagno finestrato di 6,12 mq. Scoperto privato disposto su 3 lati liberi esposti a Sud, Est, Ovest di complessivi 500 mq. Complessivamente 133,84 mq calpestabili pertinenze escluse. Prezzo richiesto Euro 200.000,00 Si precisa che tutte le soluzioni con i relativi prezzi sono da considerarsi per una consegna al grezzo. Possibilità di usufruire dell'Eco bonus e del bonus ristrutturazione.

Treviso, località San Giuseppe, proponiamo in vendita villa singola con giardino privato di circa 800 mq, situata in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi. L’abitazione, costruita a metà degli anni ’90, è disposta su livelli sfalsati e offre spazi interni ampi e funzionali. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile e bagno finestrato con doccia, soggiorno con camino a legna e accesso diretto al portico esterno. Al piano rialzato la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo con vasca. Al piano superiore sono presenti una camera doppia con terrazzo abitabile e un’ulteriore stanza mansardata non abitabile, utilizzabile come locale di appoggio. La proprietà include anche un piano interrato ad uso magazzino/taverna dotata di cucina e stufa economica e il garage. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione installata nel 2023 e predisposizione per termostufa. È presente l’allaccio del gas tramite bombolone GPL, con possibilità di collegamento al metano. La fibra ottica arriva fino al confine della proprietà. All’esterno si trovano due tettoie utilizzate per posto auto e camper e ulteriori spazi da utilizzare secondo necessità. La casa è realizzata con muri portanti dotati di isolamento a intercapedine, mentre la copertura del tetto è costituita da un pannello isolante posato tra due guaine protettive. Possibilità di acquistare un terreno agricolo di circa 3.300 mq, adiacente alla casa.

TREVISO – FUORI MURA. Proponiamo in vendita villa storica di circa 450 mq, costruita negli anni ’20, con giardino privato di circa 950 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra un patio conduce all’ingresso, dove si trovano un soggiorno luminoso con affaccio sul giardino, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una sala da pranzo, uno studio e un bagno. Inoltre, nell’area esterna adiacente alla cucina è stata realizzata una zona piastrellata ad uso terrazza, dotata di due gazebo regolarmente autorizzati, ideale per pranzi e cene in famiglia o per momenti di relax immersi nel verde. Al primo piano sono presenti una camera con bagno privato, una camera matrimoniale con ampia terrazza, un’ulteriore camera, un guardaroba e tre bagni. Il piano mansardato, travato a vista, offre un locale utilizzabile secondo le proprie esigenze, con bagno. Nel piano interrato si trovano una cantina e la lavanderia/stireria. La proprietà dispone di un garage doppio, della possibilità di ampliamento e di un progetto già approvato per l’installazione di un ascensore. Completa di aria condizionata e caminetto esterno in muratura. La zona è ben servita da negozi e mezzi di trasporto e l’abitazione si trova a soli 50 metri da Porta Santi Quaranta.

Immersa nel verde e abbracciata da un panorama mozzafiato, questa villa di design rappresenta un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo, innovazione tecnologica e armonia con la natura. Situata in una posizione esclusiva e riservata, offre ambienti eleganti e luminosi, studiati per garantire la massima privacy e un comfort abitativo di livello superiore. Le ampie terrazze che circondano la proprietà permettono di vivere appieno la luce naturale e la vista panoramica da ogni angolazione, regalando un senso costante di libertà e benessere. All’ingresso, un ampio doppio varco con guardaroba accoglie gli ospiti e introduce in un contesto architettonico raffinato. Una scenografica scalinata conduce al piano superiore, dove un luminoso soggiorno con soffitti alti e travi a vista diventa il cuore pulsante della casa: un ambiente accogliente e sofisticato, impreziosito da un camino di design e da arredi di pregio. La cucina moderna, perfettamente integrata con la sala da pranzo in un elegante open space, è pensata per vivere momenti conviviali e di relax in un’atmosfera di equilibrio e stile. La zona notte, caratterizzata da spazi ampi e luminosi, ospita due camere da letto ciascuna con bagno privato e una suite padronale con bagno dedicato e cabina armadio, offrendo così il massimo della funzionalità e dell’eleganza. Dalla suite si accede a una stanza attualmente utilizzata come palestra, ideale per dedicarsi al benessere e alla cura personale, dalla quale si raggiunge inoltre il sottotetto, uno spazio suggestivo che può essere trasformato in studio, area relax o atelier privato. Al piano inferiore, un ambiente indipendente e versatile può essere trasformato in appartamento per ospiti o personale di servizio, garantendo totale autonomia e discrezione. Il piano interrato accoglie un ampio box auto, la centrale termica e una cantina, completando una distribuzione degli spazi pensata per un’abitazione comoda e perfettamente organizzata. La villa è dotata di pannelli solari e di sistemi domotici di ultima generazione, che assicurano efficienza energetica, sicurezza e un comfort abitativo all’avanguardia. A rendere questa residenza ancora più esclusiva contribuisce la presenza di una piscina coperta con sistema di nuoto controcorrente, ideale per momenti di benessere e attività sportiva in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato concepito per creare un equilibrio perfetto tra estetica, funzionalità e sostenibilità. Link del video Short su YouTube: https://youtube.com/shorts/n95IakauPWo?si=Vm5kYCmu37d4L015

Chiarano, località Fossalta Maggiore, proponiamo villa singola da ristrutturare con scoperto privato di 655 m² e terreno di 1795 m². L'abitazione al piano terra è composta da soggiorno, cucina separata abitabile, tre stanze, un bagno di servizio e la cantina. Al piano superiore troviamo una sala, quattro camere matrimoniali, un secondo bagno e tramite la scala si accede alla soffitta. È possibile demolire l'edificio annesso all'abitazione principale per poter ampliare la residenza stessa o creare un locale a destinazione commerciale. Dall’abitazione principale si possono invece ricavare fino a 4 appartamenti. La proprietà è ubicata in vicinanza dei servizi di prima necessità.

Scopri la Tua Casa da Personalizzare: Bifamiliare al Grezzo Avanzato Benvenuti in un'opportunità immobiliare unica: una splendida bifamiliare al grezzo avanzato, mai abitata, che aspetta solo il tuo tocco finale per diventare la casa dei tuoi sogni. Situata in una zona tranquilla e comoda, a pochi passi dal centro del paese, offre il perfetto equilibrio tra relax e servizi. Configurazione e Spazi La proprietà, una nuova costruzione, si sviluppa su quattro piani sfalsati con spazi ben distribuiti: • Piano Seminterrato: Taverna accogliente, comoda lavanderia, cantina e spazioso garage. • Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso, cucina moderna e un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. • Piano Intermedio: Zona notte composta da due camere da letto e un bagno. • Mansarda: Un ambiente esclusivo e privato, con una grande stanza e bagno dedicato. Completa la proprietà un ampio giardino, perfetto per organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godersi il sole, nel relax con un buon libro ed un gustoso caffè. Personalizzazione e Comfort Avrai la libertà di personalizzare le finiture interne secondo il tuo stile. Il comfort è garantito tutto l'anno da un impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore e gas naturale. Non perdere l'occasione di visitare questa casa dal grande potenziale! Contattaci per fissare un appuntamento e toccare con mano questa straordinaria opportunità. Riferimento: (33BP66) Valentino Valiera. Per visitarlo chiamateci senza esitare: LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino Via Francesco Aita, 18 31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel. +39 0423 538795 ---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa. Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.

Nel cuore di un ampio parco privato e inserita in un contesto paesaggistico di eccezionale valore scenografico, la prestigiosa proprietà si trova nell’area collinare di Conegliano, all’interno del territorio riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO. L’edificio, risalente al XVII secolo e attribuito al celebre architetto veneziano Baldassarre Longhena, si presenta come un raro esempio di architettura nobiliare veneta. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un lungo viale alberato che conduce a un raffinato giardino all’italiana, caratterizzato da vialetti in ghiaia, siepi di bosso sagomate e alberature secolari. La struttura si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, secondo una pianta regolare a “T”. Di particolare rilievo architettonico è la facciata meridionale, tripartita e simmetrica, con timpano centrale e corpi laterali sporgenti a forma di torricino. L’interno della villa, coerente con la tradizione compositiva delle residenze venete, è caratterizzato da ambienti spaziosi e armoniosamente distribuiti, arricchiti da camini storici e rivestimenti in marmi pregiati, che conferiscono un’atmosfera di sobria eleganza e raffinatezza. Completano la proprietà una piscina privata, una dependance accessoriata. La proprietà si propone in vendita in “nuda proprietà" per un massimo di 12 anni. Ad un cifra più elevata è possibile acquistare la proprietà per intero. Conegliano si trova nel cuore delle Colline del Prosecco, una zona di straordinaria bellezza paesaggistica e culturale, dichiarata Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO. Rinomata per i suoi vigneti, l’arte del buon vivere e la tradizione enogastronomica, la città offre un perfetto equilibrio tra eleganza storica e vivacità contemporanea. Strategicamente posizionata tra Venezia e le Dolomiti, Conegliano rappresenta un punto di riferimento per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri culturali del Veneto. 30km aeroporto Treviso 60 km aeroporto venezia 30 km treviso 70 km venezia 80 km mare

Nell'area a nord del Comune di Montebelluna, e più precisamente dietro l'ospedale, Cavallin Immobili propone in vendita un'ampia e luminosa villetta bifamiliare. In posizione tranquilla, immersa in un'area residenziale, siamo in grado di proporvi una villetta dalle ampie metrature abitabili che caratterizzano gli immobili costruiti a fine degli anni '60, inizi anni '70. La villetta si compone di un piano fuori terra e un piano semi-interrato; al piano rialzato troviamo un ingresso a bussola che porta in un'ampia zona giorno composta da soggiorno con caminetto, pranzo e cucina a vista; gran parte della parete della zona giorno, orientata verso sud, è finestrata e regala una magnifica illuminazione naturale. Attraversando il corridoio e salendo soli tre gradini, arriviamo alla zona notte, composta da un ripostiglio, un bagno, una camera singola, una camera doppia e una camera padronale con terrazzo. Al piano interrato troviamo un secondo bagno, lavanderia, taverna e magazzino, oltre ad un ampio garage chiuso; completa l'immobile un giardino che circonda l'abitazione nei tre lati, con un ottima esposizione nord/est/sud. L'abitazione necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma la posizione, le dimensioni e l'esposizione garantiscono un sicuro investimento. Si intende precisare che l’indirizzo e le foto presenti nell’annuncio non sono identificative dell’ubicazione precisa dell’immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze o ricevere ulteriori informazioni, è possibile chiamare il numero 0423.465883 e visitate il sito www.cavallinimmobili.it.

Treviso, località San Giuseppe, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare completamente ristrutturata esternamente nel 2023, con scoperto privato di circa 350 mq. completo di impianto di irrigazione. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra e uno interrato composto da due magazzini. Al piano terra troviamo il garage, locale caldaia, bagno di servizio, soggiorno di 43 mq e cucina abitabile separata di 13 mq. Al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere di cui una con bagno padronale ristrutturato nel 2023 e un ulteriore bagno. Pavimentazione in gres nella zona giorno e legno nella zona notte. Infissi in doppio vetrocamera con tapparelle. Presente cappotto esterno, pannelli fotovoltaici con batterie d’accumulo e caldaia a condensazione. Completo di impianto di aria condizionata, allarme, videosorveglianza e wall box per ricaricare l'auto elettrica. Sita in zona residenziale, a 150 metri dalle scuole, a 350 metri dalla fermata del bus e a 5 minuti in auto dal centro di Treviso. Alcune immagini sono state create a scopo illustrativo.

Colline del Prosecco Nel cuore delle colline UNESCO di Refrontolo, questa residenza esclusiva coniuga design contemporaneo e armonia con la natura. Un’abitazione unica, incastonata nella collina, dove comfort e silenzio diventano un lusso quotidiano. L’ingresso apre su un ampio living dominato da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio e diffondono luce in ogni angolo. Il camino di design aggiunge calore e carattere all’ambiente, creando un’atmosfera ideale per momenti di relax o convivialità. La sala da pranzo e la cucina, moderne e funzionali, si integrano perfettamente con la zona giorno, offrendo uno spazio pensato per vivere e condividere con stile. Le camere da letto, ampie e luminose, garantiscono quiete e privacy; i bagni, eleganti e ben rifiniti, esprimono un gusto raffinato e attento al comfort quotidiano. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e il sistema di ricircolo dell’aria assicurano benessere in ogni stagione e un ambiente sempre salubre. Tutti gli spazi si sviluppano su un unico livello e si affacciano sull’imponente terrazzo panoramico di 134 mq: un’estensione naturale della casa, perfetta per godere dei tramonti sulle colline e dei profumi della campagna circostante. Il giardino privato di circa 1.000 mq ospita zone verdi curate, un patio prendisole e la splendida piscina panoramica — un’oasi di relax sospesa sul paesaggio, dove la vista si perde tra vigneti e colline. Più di una casa: un’esperienza di vita in perfetto equilibrio tra eleganza, natura e benessere. Dettagli principali 300 m² commerciali 8 locali | 4 bagni Terrazzo 134 m² Giardino 1.000 m² con piscina panoramica Posto auto scoperto Piano terra, costruzione del 2000 Buono stato, orientamento sud Riscaldamento autonomo a gas naturale Classe energetica: 194,62 kWh/m² anno

Fontanelle (Treviso) in prima periferia su lotto di circa 1000 mq. vendiamo abitazione di buona metratura, in ottime condizioni generali. Abitazione composta da ampio soggiorno con uscita su veranda, cucina separata abitabile, quattro camere matrimoniali, bagno. Al piano seminterrato troviamo garage di circa 33 mq. , cantina, taverna. Abitabile da subito. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

Proponiamo alla vendita in centro storico a Vittorio Veneto, splendido Palazzo Patrizio indipendente risalente al 1600, Palazzo Scarpis De Luca si sviluppa su 3 livelli, con 2 unita' abitative indipendenti e con corte interna e giardino. Al piano terra grande portico d' ingresso, ripostiglio e grande garage, scala che da accesso ai due appartamenti di 226 mq. e 215 mq. Al piano 3 e ultimo grande sottotetto di 210 mq. L'immobile si trova nelle vicinanze del Castello di Serravalle. Negozi e mezzi di trasporto nelle vicinanze. Ideale anche per due Famiglie. Libero da subito. Visite su appuntamento.

SAN CIPRIANO: se siete alla ricerca di un'abitazione indipendente al prezzo di un appartamento questa è la casa che fa per voi. In zona comoda a tutti servizi del paese, ottima casa indipendente disposta su due livelli fuori terra con scoperto privato; l'ingresso avviene da un comodo porticato e ci introduce nella zona giorno dotata di luminoso soggiorno con caminetto a legna, sala da pranzo, cucinotto, e bagno ospiti; sempre al piano terra, con accesso dal porticato, troviamo la centrale termica. Una comoda scala interna ci porta alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con guardaroba, una seconda camera doppia, lo studio e il bagno con vasca; il piano superiore è anche dotato di splendida terrazza abitabile con vista sul giardino privato. Lo scoperto privato di circa 300 mq sempre soleggiato e riparato dalla strada è lo spazio ideale per passare il tempo libero in relax e in totale privacy. Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. B02

Di fronte a uno dei panorami più suggestivi delle Colline del Prosecco, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, sorge questo affascinante complesso immobiliare, un luogo di rara bellezza incastonato sul versante di una collina e immerso nella tranquillità della natura. La proprietà si compone di tre eleganti abitazioni, ognuna con caratteristiche uniche e finiture di pregio. Al piano stradale, immersa in un giardino di circa 1.500 mq, si trova una residenza su due livelli in tipico stile veneziano, contraddistinta da interni raffinati, pavimenti in cotto e legno e splendide travature a vista. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile; al piano superiore, due camere da letto con pregiati dettagli in legno e due bagni completano la zona notte. Una spaziosa soffitta al secondo piano offre ulteriore spazio e versatilità. Pochi metri più in là sorge la dependance “La Torre”, che al piano terra accoglie un garage, mentre al piano primo dispone di un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, bagno e una splendida terrazza panoramica di 38 mq, da cui ammirare la magia delle colline circostanti. Di fronte alla torre, una piscina di 8 x 4 metri regala una vista mozzafiato e uno spazio ideale per momenti di assoluto relax. Il vero gioiello di questo straordinario complesso si trova al di sotto del piano stradale: un appartamento di circa 250 mq, realizzato ex novo nel 2000, incastonato nel cuore della collina all’interno di un lotto di quasi 5.000 mq. La residenza dispone di tre camere da letto, quattro bagni, un’elegante zona giorno con camino di design, sala da pranzo e cucina abitabile. Le finiture moderne, l’impianto di climatizzazione a soffitto e le ampie vetrate creano un ambiente luminoso, accogliente e perfettamente integrato con la natura circostante. A rendere unica questa abitazione è il maestoso terrazzo di 134 mq, perfettamente esposto a sud e affacciato sulla valle: un luogo da sogno dove vivere ogni alba e tramonto in un’atmosfera semplicemente incantevole. Il complesso sorge a Refrontolo, un borgo pittoresco che domina la Valle del Piave, a pochi minuti da Conegliano e nel cuore delle celebri Colline del Prosecco. Questo territorio, sospeso tra natura e tradizione, offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai principali centri urbani. Il nome antico “Ronco Frontulo”, di origine romana, significa “luogo abitato fra i boschi” e descrive ancora oggi la bellezza autentica di questi paesaggi. Tra vigneti, boschi e sentieri panoramici, Refrontolo è la meta ideale per chi ama la pace, la natura e la convivialità. Agriturismi e cantine locali offrono esperienze enogastronomiche d’eccellenza, tra cui naturalmente il celebre Prosecco DOCG. Da non perdere il suggestivo Mulinetto della Croda, un mulino del 1630 costruito su una parete rocciosa davanti a un pittoresco specchio d’acqua, oggi sede di un piccolo museo. Un luogo unico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in un’armonia perfetta. Un rifugio d’eccellenza per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico delle Colline del Prosecco UNESCO.

A Vittorio Veneto località San Giacomo di Veglia, in zona residenziale proponiamo in vendita nuova e moderna bifamiliare in classe energetica A 4, costruzione in bio-edilizia con alta efficienza energetica, e basso consumo. Energia autoprodotta da fotovoltaico, con pompa di calore aria-acqua, con 6 kw di accumulo. Riscaldamento a pavimento, con n. 5 termostati ambiente, impianto raffrescamento completo. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, zona giorno open.space con angolo cottura e portico esterno di 10,12 mq. lavanderia e bagno. Al piano primo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole con balcone e bagno notte. Al piano terra garage di 19,25 mq. e giardino privato. Posti auto esterni. L'immobile in zona tranquilla di campagna dista a 10 minuti dal centro di Vittorio Veneto, vicina all'ingresso dell'autostrada sud di Vittorio Veneto. RIF. V 1349

Scopri questa splendida porzione di casa a schiera, situata nel cuore di Castelfranco Veneto, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Questo immobile di nuova costruzione, attualmente allo stato di grezzo e personalizzabile nelle finiture, si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano interrato, troverai un'accogliente taverna, una cantina e una lavanderia, ideali per trascorrere momenti di convivialità o per gestire al meglio le faccende domestiche. Il piano terra è caratterizzato da una luminosa zona giorno, con la possibilità di separare soggiorno e cucina, oltre a un pratico w.c. per gli ospiti. Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto spaziose e un bagno, perfette per garantire privacy. Infine, il secondo piano ospita un sottotetto versatile, ideale per hobby o studio, e una grande terrazza dove godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto esterno e offre un'ottima classe energetica A, grazie al riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Con un orientamento favorevole a sud, est e ovest, potrai godere di luce naturale durante tutta la giornata. Contattaci per maggiori informazioni!

CONEGLIANO Proponiamo in vendita in pronta consegna una splendida porzione di abitazione di testa disposta su tre livelli, situata in una palazzina esclusiva composta da sole tre unità abitative. L’immobile, ha circa 200 mq lordi piu' 30 mq di terrazza ideale per chi cerca spazio e confort . ### Caratteristiche Principali: - **Classe Energetica:** A/4 - **Impianti Moderni:** Dotato di impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per il condizionamento. - **Isolamenti Efficaci:** Cappotto esterno per un elevato isolamento termico. ### Composizione Interna: #### Piano Terra: - Tre accessi indipendenti con porte blindate - Vano lavanderia - Disbrigo con nicchie per armadiature - Garage di 30 mq - Posto auto coperto in autorimessa chiusa - Predisposizione per ascensore che collega tutti i piani #### Primo Piano: - Superficie di circa 65 mq suddivisi in tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola - Doppio servizio, uno dei quali cieco, completo di vasca/doccia #### Ultimo Piano: - Ampia zona living di circa 45 mq composta da soggiorno e cucina, con la possibilità di separazione degli spazi - Accesso diretto alla terrazza quadrata di 30 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax - Ulteriore servizio dedicato alla zona giorno ### Finiture di Qualità: - Capitolato medio-alto - Infissi in metallo bicolor con triplo vetro basso emissivo - Porte interne bianche - Pavimenti in rovere e gres nei bagni con sanitari sospesi - Predisposizione per impianto fotovoltaico. Le immagini degli arredi sono dimostrative, ma grazie a dei nostri professionisti, su indirizzo del cliente, possiamo progettare e allestire un arredamento chiavi in mano. ### Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno e ben posizionato. Non perdere l’occasione di visitare questa straordinaria abitazione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento.

VEDELAGO(fraz.Barcon): Nuovo progetto di realizzazione di VILLE QUADRIFAMILIARI disposte su tre livelli (interrato - terra - primo) con giardino privato - ogni confort annesso - classe energetica A4 in prossimità del paese su piccola lottizzazione. L'impresa edile è locale - la consegna è prevista per fine 2025. I servizi essenziali a cinque minuti a piedi (scuola primaria - scuola elementare) autobus di linea per Castelfranco e Montebelluna. Le città principali come Treviso a 30 minuti d'auto - Padova a 40 minuti - casello autostradale a 10 minuti. Il prezzo proposto per la porzione di quadrifamiliare a NORD-EST è di 299.000€ - a NORD OVEST 310.000€ a SUD EST 315000€ a SUD OVEST 320.000 Maggiori informazioni al 3496602724 WWW.SINERGIAIMMOBILI.IT - WWW.IMMOBILI-

Rif: DV114 X Info - Denis: 3402540785 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa contemporanea completamente ristrutturata, situata a pochi passi dal centro di Treviso. Questa esclusiva proprietà si estende su un'ampia superficie di 470 mq e è immersa in un ampio giardino privato che offre privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra con finiture eleganti che combinano comfort moderni e stile raffinato. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce ad una spaziosa zona giorno luminosa ed arieggiata. Qui troverete anche un pratico bagno di servizio, una lavanderia ben attrezzata, uno studio ideale per il lavoro da casa e una stanza versatile utilizzabile come area relax. Completa questo livello un garage generoso di circa 80 mq. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno elegante che distribuisce gli spazi: la cucina separata dalla sala da pranzo è perfetta per cene conviviali; il soggiorno grandissimo di circa 50 mq garantisce momenti indimenticabili con familiari e amici; infine, vi è un secondo bagno moderno dotato di doccia. Il terzo e ultimo piano ospita uno spazio disimpegnato molto luminoso dove trovate tre camere matrimoniali spaziose: ognuna dispone della sua luce naturale abbondante grazie alle grandi finestre panoramiche. Inoltre sono presenti due ulteriori bagni completi per il massimo confort degli abitanti della casa ed una speciale stanza dedicata a guardaroba open space. Questa residenza è inoltre provvista di ascensore interno che collega tutti i piani rendendola accessibile comodamente. Questa villa gode non solo del privilegio dell’assoluta quiete ma anche della vicinanza ai principali servizi locali tra cui negozi, scuole eccellenti ed aree verdi ideali per passeggiate all'aperto. Non perdere l’opportunità unica di vivere in questa splendida villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. INFO E FOTO ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA L’ Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.

Situata in una delle aree più esclusive e riservate di Santa Maria del Rovere, Treviso proponiamo in vendita una villa singola di prestigio, immersa in un parco privato di circa 1.700 mq che garantisce privacy e tranquillità assolute. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo grande luminosità e una distribuzione degli ambienti pensata per coniugare funzionalità, comfort e stile. L’ingresso alla proprietà avviene tramite una veranda chiusa, perfetta come giardino d’inverno o spazio relax. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali con amici e famiglia. A seguire troviamo una cucina abitabile, un comodo bagno finestrato, una lavanderia, una cantina, e un garage doppio di 44 mq con accesso diretto all’abitazione. Completano il piano terra uno studio con bagno privato. Salendo al primo piano, tramite una scenografica scala in legno, si apre la vera anima della casa: una zona giorno padronale con soggiorno e cucina di circa 60 mq, con grandi vetrate che affacciano direttamente sul parco. La zona notte è composta da tre camere, una matrimoniale, una doppia e una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. A servizio della zona notte troviamo un ulteriore bagno finestrato. L’immobile è frutto di costanti interventi di rinnovamento per l'efficientamento energetico, tra cui impianto fotovoltaico da 21 kW, batterie di accumulo da 35 kW. Gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio e arricchiti da eleganti travi a vista, che donano calore e carattere all’abitazione. La disposizione degli spazi interni è armoniosa e ben studiata, rendendo la villa facilmente personalizzabile secondo le esigenze di chi la abiterà.

CONSEGNA PRIMI 2026 ....... PORZIONE DI 207 MQ DI TESTA CLASSE A/4 CON FOTOVOLTAICO DI 5 KW , DISPOSTA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO SU TRE LATI DI 240 MQ , COMPOSTA DA INTERRATO CON GARAGE DI 37 MQ , TAVERNA E CANTINA DI 45 MQ LAVANDERIA E DISBRIGO DI 24 MQ . PIANO TERRA CON SOGGIORNO E CUCINA DI 40 MQ VOLENDO DIVISIBILI E CON POMPEIANA IN USCITA AL GIARDINO, DISBRIGO E UN SERVIZIO CON DOCCIA. ZONA NOTTE CON TRAVI A VISTA COMPOSTA DA UNA MATRIMONIALE DI 15 MQ CON TERRAZZA, DUE CAMERE PIU’ PICCOLE DI 10 MQ L ‘UNA , E UN SERVIZO CON DOCCIA. IMMOBILE CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE DAIKING, STRUTTURA IN YTONG E CEMENTO ARMATO, FINITURE MEDIO ALTE PORTE INTERNE IMPIALACCIATE, INFISSI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO E DOPPIA GUARNIZIONE, ROVERE NEI PAVIMENTI DELLE CAMERE E PIASTRELLE IN CERAMICA NEI BAGNI. SI ALLEGANO ALCUNE IMMAGINI TANTO DA DARE INDICAZIONI SUL TIPO DI ARREDO.ATTRAVERSO UN NOSTRO STUDIO , SIAMO IN GRADO SU INDICAZIONI DEL CLIENTE DI PROGETTARE E ALLESTIRE GLI ARREDAMENTI GARANTENDO UN CHIAVI IN MANO. € 390.000

Conegliano Villa singola di 340 mq posta a metà collina con scoperto recintato di 600 mq circa, posizione panoramica. Ristrutturata da poco con il rifacimento degli impianti elettrici, idraulici, infissi, tetto con installazione impianto fotovoltaico di 3,5 kW, pavimenti interni quasi tutti nuovi, marciapiedi e una nuova platea per parcheggi interni volendo copribile da pompeiana. La villa e’ su tre livelli e si divide da interrato con ampia taverna con caminetto, cantina, lavanderia, e dispone di un uscita con porta blindata che da sul giardino. Al piano terra, grande salone anche questo con caminetto, con una ampia platea coperta nel fronte che consente pranzi/cene all’aperto, cucina bianca completa di tutti gli elettrodomestici, sala da pranzo e soggiorno il tutto diluito su circa 80 mq, ampia stanza da destinare ad ufficio, stanza armadi, ripostiglio. Al piano abbiamo il primo servizio da dedicare agli ospiti. Al piano superiore, abbiamo tre ampie camere, tutte molto luminose, piu’ due servizi, uno con doccia e uno con vasca, disbrigo e un ulteriore accesso dall’esterno, con porta blindata. Garage di 25 mq e posti auto all’interno della proprietà. Non si allegano immagini reali per motivi di privacy. Le immagini che proponiamo, rispecchiano progetti di arredo che su richiesta del cliente, siamo in grado di sviluppare e allestire con il classico chiavi in mano.