Ville in vendita a Conegliano

Se desiderate una casa capace di coniugare prestigio, comfort e grandi spazi per tutta la famiglia, questa splendida proprietà nella tranquilla e ricercata periferia di Conegliano saprà conquistarvi fin dal primo sguardo. Situata in posizione leggermente rialzata all’interno di un piacevole quartiere residenziale, la villa gode di una piacevole vista aperta e di un’atmosfera di assoluta tranquillità, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi. L’ingresso accoglie gli ospiti in un elegante atrio che conduce al cuore della casa: un ampio e luminosissimo soggiorno, impreziosito da grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale durante tutta la giornata e da un raffinato camino decorato con un suggestivo bassorilievo. Sullo stesso livello trovano spazio una cucina abitabile, una sala da pranzo separata ideale per i momenti conviviali, un grande studio perfetto anche per chi lavora da casa, un’ulteriore stanza versatile e un bagno di servizio. Gli ambienti del piano terra si aprono verso un magnifico porticato con caminetto esterno, uno spazio pensato per vivere al meglio la bella stagione, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi nelle serate estive. La zona notte, al primo piano, offre tre spaziose camere da letto. La suite padronale rappresenta un vero rifugio privato, completa di guardaroba dedicato, bagno en suite e accesso diretto a una grande terrazza panoramica dalla quale ammirare il quartiere e il profilo delle montagne circostanti. Completano il piano un secondo bagno e una stanza multiuso con affaccio su un grazioso balcone. Al piano interrato si sviluppano ulteriori spazi dedicati al benessere e alla funzionalità della casa: una grande taverna con bagno, ideale per momenti di svago e convivialità, una cantina, una lavanderia e un comodo garage doppio. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie a una manutenzione costante e accurata. Nel 2026 il tetto è stato completamente ripassato con nuovo isolamento e sostituzione dei coppi, la facciata è stata recentemente ridipinta e la caldaia, installata nel 2021, garantisce efficienza e affidabilità. Una residenza accogliente e rappresentativa, pensata per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che Conegliano sa offrire. Se desiderate una casa capace di coniugare prestigio, comfort e grandi spazi per tutta la famiglia, questa splendida proprietà nella tranquilla e ricercata periferia di Conegliano saprà conquistarvi fin dal primo sguardo. Situata in posizione leggermente rialzata all’interno di un piacevole quartiere residenziale, la villa gode di una piacevole vista aperta e di un’atmosfera di assoluta tranquillità, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi. L’ingresso accoglie gli ospiti in un elegante atrio che conduce al cuore della casa: un ampio e luminosissimo soggiorno, impreziosito da grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale durante tutta la giornata e da un raffinato camino decorato con un suggestivo bassorilievo. Sullo stesso livello trovano spazio una cucina abitabile, una sala da pranzo separata ideale per i momenti conviviali, un grande studio perfetto anche per chi lavora da casa, un’ulteriore stanza versatile e un bagno di servizio. Gli ambienti del piano terra si aprono verso un magnifico porticato con caminetto esterno, uno spazio pensato per vivere al meglio la bella stagione, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi nelle serate estive. La zona notte, al primo piano, offre tre spaziose camere da letto. La suite padronale rappresenta un vero rifugio privato, completa di guardaroba dedicato, bagno en suite e accesso diretto a una grande terrazza panoramica dalla quale ammirare il quartiere e il profilo delle montagne circostanti. Completano il piano un secondo bagno e una stanza multiuso con affaccio su un grazioso balcone. Al piano interrato si sviluppano ulteriori spazi dedicati al benessere e alla funzionalità della casa: una grande taverna con bagno, ideale per momenti di svago e convivialità, una cantina, una lavanderia e un comodo garage doppio. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie a una manutenzione costante e accurata. Nel 2026 il tetto è stato completamente ripassato con nuovo isolamento e sostituzione dei coppi, la facciata è stata recentemente ridipinta e la caldaia, installata nel 2021, garantisce efficienza e affidabilità. Una residenza accogliente e rappresentativa, pensata per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che Conegliano sa offrire.

Villa a Conegliano, in vendita

A Conegliano signorile e pregiata Villa di fine 800 ristrutturata.
Villa sapientemente ristrutturata nel 1984 di circa 600 mq. su tre livelli, con giardino di proprietà di circa 2.000 mq. ben piantumato e recintato a due passi dal centro città.

L'immobile è composto da piano terra che ospita un signorile portico, un ampio ingresso con adiacente uno studio, una sala da pranzo, un soggiorno, cucina abitabile con locale dispensa collegata ad un lastrico solare, antibagno e bagno di servizio, disbrigo, lavanderia, centrale termica e giardino d'inverno.

Al piano primo si accede con importante scala in legno massello, dove troviamo cinque grandi camere con terrazzi, tre bagni e uno studio, ampi disimpegni.
Sempre tramite scala si raggiunge il secondo piano dove troviamo una palestra, uno studio, una grandissima sala musica, un antibagno e bagno.
Il piano interrato è costituito da una ampia taverna, disimpegno e bagno, un tinello, una fresca cantina, un ripostiglio e infine una legnaia.
Garage doppio al piano terra.

Per poter visitare la Villa a Conegliano o avere ulteriori informazioni in merito telefonare al numero 043823921 con il ns. rif. AG005
Potete anche visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Se siete alla ricerca di uno spazio di design che coniughi la comodità di una casa moderna alla tranquillità e all’armonia della natura, questa è l’abitazione ideale per voi. Adagiata sulla cima di una collina, nel parco di una villa storica, l’abitazione si staglia al centro di un giardino privato, circondato da uno dei panorami più incantevoli dell’area Unesco «Colline del Prosecco». Le viste stupende, che spaziano dai vigneti alle montagne, potranno essere ammirate dalle due terrazze, una delle quali, accessibile direttamente dalla zona giorno, misura ben 96 metri quadrati: uno spazio perfetto per cenare all’aperto ammirando i tramonti. L’abitazione è distribuita su tre livelli. Il piano terra è prevalentemente destinato ad area di servizio, con garage, lavanderia e locali di disbrigo. In un’ala separata si trova una grande camera da letto per gli ospiti con il relativo bagno. Al primo piano si trovano cucina e sala da pranzo, entrambe di grande metratura, un bagno, uno studio e una camera da letto. Il piano superiore è caratterizzato da un soggiorno di 67 metri quadrati, al centro del quale un ampio soppalco abbellisce la stanza creando un secondo ambiente semi separato. In aggiunta sono presenti un’altra camera e un grande bagno. Ognuno di questi ambienti è vivacemente illuminato dalle ampie finestre aperte sulle colline e dalle porte-vetrate che permettono di accedere alle terrazze. Perfettamente isolata dal punto di vista termico e acustico, in classe energetica A4, la casa è servita da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una pompa geotermica, per un comfort ideale tanto in inverno quanto in estate, nel segno della massima efficienza energetica. Un ambiente unico dove vivere l’incanto di un territorio affascinante, elegantemente avvolti dalla bellezza architettonica e dalle finiture di pregio. La casa si trova in località Costa Alta, sulle colline immediatamente alle spalle di Conegliano. Il territorio, riconosciuto Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco per i suoi paesaggi modellati dall’uomo, vanta notevoli punti di interesse per il turismo culturale, enogastronomico e ciclistico. È un’area in continuo sviluppo dove, oltre al sapore della tradizione, oggi si respira un’atmosfera internazionale. Il risultato è la costante crescita di locali e strutture che sorgono per accogliere i sempre più numerosi visitatori dall’Italia e dall’estero. A metà tra le montagne (Dolomiti, Cortina) e la costa veneta (Venezia, Jesolo), Conegliano si è sviluppata intorno al suo centro storico, dove sorgono il Castello del XII secolo e il Duomo di fine Quattrocento. Una città che rappresenta la porta d’accesso principale alla Grande Bellezza delle Colline del Prosecco.

In contesto riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e vista panoramica. Il piano terra introduce a una raffinata area giorno composta da studio, bagno di servizio, cucina abitabile con veranda vivibile affacciata sul giardino, ideale per colazioni e pranzi informali. Completa il piano la sala da pranzo e l’ampio salotto con accesso a balcone panoramico, perfetto per aperitivi all’aperto e momenti di relax. Gli ambienti luminosi e armoniosi sono valorizzati da parquet continuo e affacci sul verde. Il piano interrato finestrato, pensato per l’accoglienza e il tempo libero, ospita una sala biliardo, un bagno e una grande taverna di rappresentanza con importante camino e veranda affacciata sul giardino, ottimo per ricevimenti e momenti esclusivi. Il primo piano comprende quattro camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni. Il bagno padronale, di particolare pregio, è realizzato interamente in marmo travertino e dotato di vasca idromassaggio. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, ha in dotazione aria condizionata, riscaldamento regolabile in ogni ambiente, tende esterne motorizzate e sistema di antifurto ad alta tecnologia. Completano la proprietà il giardino privato, due garage e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort di alto livello. Situata nella zona di Monticella, una delle aree più ricercate e discrete di Conegliano, questa proprietà gode della massima tranquillità pur trovandosi a pochi minuti dai servizi principali e dal centro storico, vero gioiello medievale e rinascimentale che si svela lungo la celebre Via XX Settembre (Contrada Granda), ornata dai suoi palazzi affrescati, i portici antichi e le osterie tipiche dove sorseggiare il miglior prosecco DOCG. Città natale del pittore Gianbattista Cima, Conegliano conserva capolavori del Duomo e nel Museo Civico, rendendo ogni passeggiata un’esperienza culturale. Il Castello, simbolo della città domina dall’alto regalando una vista che spazia fino alle Dolomiti e alla laguna di Venezia. Conegliano è la porta d’accesso alle colline del prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, dichiarate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO e la posizione dell’immobile offre il privilegio di vivere immersi in un mosaico paesaggistico fatto di vigneti storici, boschi e borghi antichi. Nonostante l’atmosfera riservata, la zona è un nodo logistico d’eccellenza, ideale per chi si sposta per lavoro o svago, grazie all’accesso rapido all’autostrada che permette di raggiungere Treviso in 20 minuti, Venezia in 45 minuti e le rinomate piste da sci di Cortina d’Ampezzo in circa un’ora. Gli scali internazionali di Venezia (Marco Polo) e Treviso (Canova) sono facilmente raggiungibili in meno di 40 minuti e la stazione ferroviaria è un hub importante sulla linea Venezia-Udine con frequenti treni ad alta velocità. Scegliere un immobile nell’area di Conegliano non significa solo acquistare una proprietà, ma abbracciare uno stile di vita raffinato nel cuore della Marca Trevigiana.

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Bifamiliare a Scomigo in vendita.

Ubicato in una zona residenziale tranquilla a Scomigo questa bifamiliare con giardino di c.a. 550 mq è stata ristrutturata nel 2006.

Grazie ad un ingresso indipendente si accede ad una prima area esterna in parte piantumata ed in parte piastrellata da cui si ha accesso all'immobile composto da una zona living ampia e luminosa.
Al piano terra troviamo inoltre il bagno ed una comoda lavanderia.

Al primo piano troviamo quattro stanze utilizzate come camere da letto, due bagni e due terrazzi, al secondo un comodo sottotetto.

Completano l'offerta due posti auto coperti ubicati nel retro della casa.

Sono presenti si la predisposizione per l'impianto d'allarme che quella per l'aspirazione centralizzata oltre che l'impianto di pannelli fotovoltaici da 3 Kw.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera e completi di zanzariere.

Per maggiori informazioni su questo appartamento con giardino a Maserada, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 04381917931 e citando il rif. I/EDC180 oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

Splendida bifamiliare in zona Parco Rocca, Conegliano. Un'elegante dimora che incarna raffinatezza, comfort e ampi spazi, perfettamente integrata nell’ambiente esclusivo e verdeggiante di Parco Rocca. Questa splendida bifamiliare di circa 315 mq, distribuita su tre livelli. Al piano primo sottostrada, si viene accolti da un ingresso signorile e moderno con pavimento in marmo che dà accesso ad un’ampia taverna con caminetto, perfetta per serate conviviali o che può essere trasformata in uno spazio palestra o al benessere. Completano la zona taverna, una cucina secondaria, pratica, una lavanderia funzionale e cantina. Al piano terra, zona giorno, troviamo un ambiente openspace, luminoso con ampio soggiorno e sala da pranzo. Grazie a delle grandi porte finestrate che inondano di luce naturale gli ambienti si ha un facile accesso al giardino e alla pergola in legno. Sempre al piano terra, una cucina separata, in legno dal design caldo e funzionale, richiama a delle belle colazioni e pranzi insieme alla famiglia. Al Piano primo – zona notte, troviamo una camera padronale con bagno in suite e vista sul Castello di Conegliano, una cameretta, un’altra camera matrimoniale e un bagno completo. Completano la casa un ampio garage di 40mq e un pergolato di circa 26mq. La casa è avvolta su tre lati da un giardino rigoglioso di circa 350 mq, pensato per chi ama la natura e il relax a pochi passi dalla propria porta. Olivi donano un tocco mediterraneo e suggestivo, mentre alberi ben posizionati offrono fresche zone d’ombra nelle giornate più calde. Ideale per cene all’aperto, giochi con i bambini, o semplicemente per leggere un libro circondati dal verde. Atmosfera tranquilla e riservata, perfetta anche per animali domestici La cura del paesaggio e la disposizione degli elementi rendono il giardino un vero prolungamento della casa, dove benessere, convivialità e bellezza si incontrano. Situata in uno dei quartieri più ambiti di Conegliano, a pochi passi dal Parco Rocca, la casa garantisce tranquillità, eleganza e comodità. La casa si trova in una delle zone più affascinanti e ricercate di Conegliano: Parco Rocca, un angolo verde e tranquillo che unisce la bellezza naturale delle colline venete al comfort della vita cittadina. Contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e circondato da ville e abitazioni di pregio. A pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, ristoranti e trasporti. Vista aperta sulla collina del Castello di Conegliano. Accesso diretto al Parco Rocca, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax in famiglia.

Casa indipendente nel centro di Conegliano, con una superficie di 159 mq su due livelli, incorniciata da un curato giardino privato. Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso soggiorno e una spaziosa Cucina separata, che si presta anche ad essere trasformata in uno spazio open space. Completa il piano terra un bagno completo di doccia, funzionale per ospiti e vita quotidiana. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, uno studio e un ampio bagno, pensato per il comfort di tutta la famiglia. Completa la proprietà un garage di 26 mq e due posti auto coperti sotto tettoia. All’esterno, la pompeiana accoglie piacevoli pranzi all’aperto e serate sotto le stelle, regalando privacy e tranquillità nel cuore urbano. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, spazio e posizione strategica, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e indipendente. Questa abitazione si trova in una delle zone più servite e comode della città di Conegliano, in provincia di Treviso. Questo indirizzo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso immediato ai principali servizi urbani. Infatti, la casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico, con negozi, bar, ristoranti e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole primarie e superiori, farmacie, supermercati, uffici postali e banche. Inoltre, è ben collegata con le principali arterie stradali e servita da mezzi pubblici, ideale per chi si sposta per lavoro o studio. Pur essendo in centro, la zona è arricchita da aree verdi e giardini, perfetti per passeggiate e momenti all’aperto. Questa posizione è particolarmente indicata per professionisti, famiglie con bambini e investitori che cercano un immobile in una zona viva, sicura e ben organizzata.

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Villa singola con 1.800 m² di giardino privato, taverna, palestra e sauna in vendita - zona Monticella

In contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo villa singola di 450 m² con ampio giardino privato di 1.800 m², completamente ristrutturata con intervento integrale e ricercata cura dei dettagli.

L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello: ingresso, soggiorno con camino artigianale, cucina abitabile con uscita su terrazza attrezzata per feste all'aperto.
Zona notte con camera padronale con bagno e cabina armadio, seconda camera con bagno e mansarda con terza camera, bagno e studio con terrazza.

Al piano seminterrato si trovano una grande taverna con riscaldamento a pavimento, cucina, bagno, cantina, lavanderia e ulteriori spazi accessori: locale palestra, studio, cassaforte e sauna con cromoterapia.

All'esterno, giardino pianeggiante e area relax. Box doppio di 50 m² più 4 posti auto scoperti.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Sistema di deumidificazione canalizzata
Diffusione audio con altoparlanti in ogni stanza
Pavimenti in legno a tre strati
Boiserie su misura e finiture ricercate
Persiane in noce nautica
Battiscopa in marmo Gelso
Camino artigianale
Pavimentazione esterna in ghiaino lavato
Sistema di drenaggio e protezione dell'interrato con cavedio, guaina e drenaggi
Classe energetica: C

Perché questa villa è unica
Zona residenziale di pregio
Finiture artigianali e materiali di alto livello
Spazi interni ed esterni progettati per la massima vivibilità
Perfetta per chi cerca privacy senza allontanarsi dalla città

Per maggiori informazioni su questa porzione di testa con giardino a Cimadolmo, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 043823921 e citando il rif. I/EDC161 oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

Ci troviamo di fronte a Villa Gera, una presenza imponente che si adagia sul Colle di Giano. Già da lontano, il suo profilo maestoso ci accoglie, disegnando, insieme al Castello, lo skyline di Conegliano. Salendo, notiamo l'elemento che più cattura lo sguardo: il pronao, ornato da otto colonne slanciate, che si staglia contro il cielo. È lì che si trova un basso rilievo di Marco Casagrande, un allievo di Canova, che raffigura l'Architettura mentre accoglie le Arti sorelle. Avvicinandoci, sembra di percepire l'eco di storie e incontri che queste mura hanno ospitato. Entriamo al livello del giardino, attraverso uno dei due ingressi. Ci troviamo in un salone passante, un tempo luogo di transito per le carrozze, che si apre su ambienti laterali. Da qui, una scala a tenaglia in pietra rossa ci invita a salire. Ogni gradino che saliamo ci porta più vicini al cuore pulsante della villa. Al piano nobile, si apre davanti a noi il grande salone a vela, un vero tripudio di affreschi. Le scene della vita di Giulio Cesare, dipinte da Giovanni Antonio De Min, ci circondano: la vittoria sugli Elvezi, il passaggio delle Alpi, il trionfo a Roma e le Idi di marzo. Il respiro del tempo sembra quasi tangibile in questo ambiente. Intorno al salone, in un perfetto schema simmetrico, si dispongono quattro salotti, ognuno con la sua atmosfera. Da qui, o direttamente dal salone, si accede all'imponente pronao, che si affaccia a sud, offrendo una vista suggestiva sul centro cittadino. Salendo ancora, raggiungiamo il secondo piano, dove si trovano gli spazi che un tempo erano destinati all'appartamento privato. Più in alto, l'altana ci regala una vista mozzafiato. Lo sguardo spazia libero, dalle tegole dei tetti cittadini fino al profilo morbido delle colline UNESCO e al Castello. Uscendo, notiamo l'importante fabbricato agricolo adiacente alla villa e i resti dell'antica ala bruciata, di cui permangono solo i muri esterni, testimonianza silente di un passato che si è trasformato. Il parco, di circa 2 ettari, ci avvolge con il suo verde. Il vigneto a Prosecco Docg, il frutteto e il giardino disegnano un paesaggio armonioso che confina con le antiche mura carraresi del castello. Qui, un accesso riservato al camminamento soprastante testimonia il legame profondo tra la villa e la storia della città. Villa Gera ci ha colpiti profondamente. La sua eleganza neoclassica e la ricchezza degli interni ne fanno una proprietà di grande pregio storico e artistico. Crediamo che sia la soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un luogo per eventi di prestigio. La sua posizione panoramica, la vicinanza al Castello e la bellezza del parco con il vigneto la rendono perfetta anche per un'attività ricettiva di alto livello o per un connubio tra abitazione privata e spazi per ospitalità. Il Colle di Giano che ospita la villa con il complesso del Castello di Conegliano è una collina caratterizzata a sud, da eleganti edifici che testimoniano la ricchezza storica e culturale della città, con magnifiche ville antiche e moderne, giardini e parchi e a nord dal tipico paesaggio delle Colline UNESCO, fra vigneti, boschetti e panorami di grande fascino. Villa Gera, costruita entro la cinta delle mura carraresi del Castello è al centro di questa bellezza, stagliandosi al di sopra della parte storica della città. Facilmente raggiungibile dal centro e dalle principali vie di comunicazione, l’abitazione si colloca in una fortunata posizione, nel pieno delle Colline del Conegliano-Valdobbiadene Prosecco, ad un’ora da Venezia e a due ore da Cortina D’ampezzo. Il territorio, oltre che per il famoso vino Prosecco e per le prelibatezze enogastronomiche, è anche un dinamico centro economico caratterizzato da un vasto numero di imprese con alcuni nomi di livello internazionale. Principale stazione ferroviaria delle Colline Unesco, vicina a due aeroporti internazionali, Conegliano è pronta ad accogliere il futuro attraendo importanti investimenti nazionali e internazionali.

Prestigiosa Porzione di casa con giardino in centro Conegliano in vendita.

Ubicato nel cuore di Conegliano questo palazzo storico è avvolto da uno splendido giardino condominiale che lo rende una piccola oasi in mezzo alla città.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con doppia esposizione Est ed Ovest che garantisce un'ampia luminosità e rende questo spazio elegante ed accogliente in cui troviamo anche un romantico camino ideale per le serate invernali. La cucina invece è separata ed abitabile, l'immobile è caratterizzato da prestigiose finiture come gli affreschi a soffitto ed i pavimenti in battuto di terrazzo alla Veneziana.
Nel sottoscala gli attuali proprietari hanno ricavato una comoda lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice.

Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali a base quadrata quindi facili da arredare ed un bagno completo di doccia che può avere accesso anche direttamente dalla camera padronale. Questa zona è caratterizzata da pavimento in legno posato a spina di pesce e travi a vista. Una delle due camere ha sfogo su un comodo terrazzo.

Al secondo ed ultimo piano troviamo altre due camere, un bagno con doccia ed un ripostiglio ora utilizzato come cabina armadio, ideale per chi necessita di uno spazio semi indipendente all'interno dello stesso immobile.

Completa l'offerta un comodo garage di c.a. 20mq con presenza di bbq e lavandino.
Nella parte posteriore dell'immobile è presente un ampio parcheggio spesso riservato agli ospiti.

Nel 2010 i proprietari hanno apportato delle migliorie all'immobile tra cui: cambiato gli infissi esterni, la canna fumaria, installata l'aria condizionata e tinteggiato la parte esterna.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di c.a. € 80/mese, comprendono la manutenzione del giardino condominiale.

Questo immobile si distingue per il prestigio della zona, la presenza di uno spazio semi indipendente all'ultimo piano e le finiture molto ricercate e di assoluto pregio che rendono l'ambiente unico e piacevole da vivere.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 04381917931, citando il rif. I/EDC141V oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via Distrettuale 142, Santa Lucia di Piave. www.impresaimmobiliare.com

Nuova villa di 153 mq con giardino 3 camere e due bagni a Conegliano.

NOSTRA ESCLUSIVA.
Mandato a titolo oneroso, non sono previste commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente.

Inserita in una nuova lottizzazione, in posizione riservata ai piedi del castello di Conegliano, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita, casa indipendente di nuova costruzione con scoperto privato.

Realizzata con tecnologia X-LAM, è una casa moderna, pensata per rimanere attuale, efficiente e confortevole negli anni. L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc in triplovetro con doppia vetrocamera, impianto fotovoltaico di 6 kw, predisposizione per batterie di accumulo e ricarica auto elettriche, per una gestione intelligente dei consumi e un concreto abbattimento dei costi energetici.

Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati su un unico piano: un'ampia e luminosa zona giorno di circa 54 mq con cucina a vista. Dal corridoio si accede alla zona notte dove sono presenti due camere singole, un bagno e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. A disposizione dell'abitazione, inoltre il garage di 40 mq ed un vano tecnico ad uso lavanderia o ripostiglio.
Completa la proprietà, un portico di 27 mq e un giardino privato di circa 550 mq, ideale per vivere l'esterno con la proprie famiglia e/o amici, creando una zona relax o uno spazio verde riservato.

Ampia possibilità di personalizzazione di ambienti e finiture. Soluzione di alto livello per chi cerca una casa moderna, indipendente, efficiente e inserita in un contesto residenziale nuovo.

Potete contattarci per maggiori informazioni ed organizzare un appuntamento per questa casa singola di nuova costruzione a Conegliano, chiamando il numero 0422 1788407, citando il riferimento I/GL069-L2.Per questa ed altre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Nuova villa con giardino 4 camere su due livelli a Conegliano.

NOSTRA ESCLUSIVA.
Mandato a titolo oneroso, non sono previste commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente.

Inserita in una nuova lottizzazione, in posizione riservata ai piedi del castello di Conegliano, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita, casa indipendente di nuova costruzione con scoperto privato.

Realizzata con tecnologia X-LAM, è una casa moderna, pensata per rimanere attuale, efficiente e confortevole negli anni. L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC in triplo-vetro con doppia vetro-camera, impianto fotovoltaico di 6 kw, predisposizione per batterie di accumulo e ricarica auto elettriche, per una gestione intelligente dei consumi e un concreto abbattimento dei costi energetici.

Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati: al piano terra di 148 mq un'ampia e luminosa zona giorno di circa 56 mq con il primo bagno, lavanderia e uno studio di 13mq. Al primo piano di tot.100 mq, sono presenti la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite e altre due camere rispettivamente di 12mq, un terzo bagno ed una terrazza solarium da 27mq. A disposizione dell'abitazione, inoltre il garage di 54 mq ed un vano tecnico.
Completa la proprietà, un portico di 55 mq e un giardino privato di circa 600 mq, ideale per vivere l'esterno con la proprie famiglia e/o amici, creando una zona relax o uno spazio verde riservato.

Ampia possibilità di personalizzazione di ambienti e finiture. Soluzione di alto livello per chi cerca una casa moderna, indipendente, efficiente e inserita in un contesto residenziale nuovo.

Potete contattarci per maggiori informazioni ed organizzare un appuntamento per questa casa singola di nuova costruzione a Conegliano, chiamando il numero 0422 1788407, citando il riferimento I/GL069.Per questa ed altre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Nel cuore di Conegliano troviamo questa splendida villa stile liberty con giardino privato e ampie metrature. La villa, risalente ai primi del 1900, è stata completamente ristrutturata mantenendo lo stile che la contraddistingue. Internamente, la villa si sviluppa su due piani principali, cui si aggiunge il piano mansardato. Al piano terreno troviamo una spaziosa sala da pranzo, cucina, studio, bagno e soggiorno. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere con bagni, guardaroba e due terrazzi, uno con vista sulla collina del Castello e l'altro affacciato sul giardino frontale. Ogni camera è molto spaziosa e ben curata. Al piano mansardato, troviamo uno spazio ideale per zona gioco o per ricreare uno studio. La villa si completa con un garage e posto auto coperto. La proprietà si presta a essere vissuta come dimora principale di alto profilo, ma anche come investimento di lungo periodo, grazie alla combinazione di metratura importante, giardino privato e posizione centrale. Conegliano è una città affascinante situata nella provincia di Treviso, nel cuore del Veneto. Rinomata per la sua bellezza paesaggistica e il suo ricco patrimonio storico e culturale, la città è famosa per le colline del Prosecco, che offrono panorami mozzafiato e sono ideali per passeggiate e degustazioni di vini locali. Il centro storico di Conegliano è caratterizzato da strade acciottolate, edifici storici e piazze pittoresche, che contribuiscono a creare un'atmosfera unica e suggestiva. Tra le principali attrazioni di Conegliano ci sono il Castello, che offre una vista panoramica sulla città e sui vigneti circostanti, e la Cattedrale di Santa Maria Annunziata, celebre per i suoi affreschi e opere d'arte di grande valore. La città è ben collegata e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, caffè e attività culturali. Inoltre, Conegliano è sede di eventi e manifestazioni che celebrano la tradizione e la cultura locale, rendendola un luogo vivace e accogliente per i residenti e i visitatori.

In una delle aree più ricercate di Conegliano, sulla dolce collina di Monticella, sorge questa bella villetta unifamiliare, recentemente ristrutturata con gusto contemporaneo e materiali di pregio. La proprietà, immersa in un contesto residenziale di sole ville eleganti, gode di una posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi principali. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità naturale, gli ambienti ariosi e le ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole sul paesaggio sottostante. Il soggiorno di rappresentanza, ampio e accogliente, si apre su un’elegante zona porticata esposta a sud, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto durante tutto l’anno. La cucina di design, completamente arredata e accessoriata, coniuga estetica e funzionalità. La zona notte accoglie tre spaziose camere da letto, ognuna caratterizzata da un’atmosfera intima e armoniosa. I tre bagni, rifiniti con materiali di alta gamma, offrono comfort e raffinatezza. Completano la proprietà un ampio locale lavanderia/dispensa e una splendida, grande taverna con luce naturale e accesso indipendente, ideale come ambiente conviviale e area wellness. All’esterno, un giardino curato e scenografico incornicia la residenza, garantendo privacy e un raffinato equilibrio estetico. Un garage e un ampio spazio di parcheggio privato per almeno due vetture assicurano la massima comodità. Consegnata chiavi in mano, pronta per essere abitata, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort contemporaneo e qualità costruttiva — una dimora di classe, pensata per chi ricerca esclusività, bellezza e tranquillità in uno degli indirizzi più ambiti di Conegliano.

La villa si presenta come una residenza storica di rara eleganza, dove il carattere rurale delle origini incontra oggi un’estetica raffinata e contemporanea. Una dimora che attraversa due secoli di storia, trasformando la sua anima rurale in un raffinato universo privato, dove natura, architettura e memoria si intrecciano in un equilibrio raro. Nata come fattoria e divenuta villa padronale agli inizi dell’Ottocento, conserva ancora oggi il respiro delle generazioni che l’hanno custodita. Il corpo principale si estende per circa 1000 m², distribuiti su tre piani e articolati in 19 ambienti progettati con cura, ognuno con una propria identità e funzione. Accanto alla villa, gli antichi edifici rurali, il casale, le strutture agricole e la piccola chiesa — oggi donata al Comune — compongono un insieme architettonico che conserva intatta la poesia della vita di un tempo. La torre, con le sue decorazioni merlate, emerge sopra la vegetazione come un segnale discreto, l’unico elemento visibile dall’esterno: un invito silenzioso a scoprire ciò che si cela oltre. Il parco secolare è un luogo che incanta. Un bosco privato dove oltre cento alberi monumentali — cedri imponenti, magnolie profumate, tassi secolari — creano un’atmosfera sospesa, fresca, quasi mistica. Camminare qui significa entrare in un’altra dimensione: la luce filtra tra le chiome, l’aria profuma di resina, i passi affondano in un tappeto verde che sembra non finire mai. Le ampie distese di prato si aprono come scenografie naturali, perfette per matrimoni, ricevimenti, momenti di festa o semplici istanti di quiete assoluta. Nel cuore del giardino, una piscina contemporanea aggiunge un tocco di meraviglia moderna creando un’oasi di benessere che si integra con naturalezza nel paesaggio storico. Il recente restauro del corpo principale ha restituito alla villa la sua nobiltà originaria, rispettando le facciate storiche e gli elementi più preziosi, mentre gli interni sono stati ripensati con una sensibilità contemporanea. Il risultato è un equilibrio perfetto: la villa conserva la sua anima storica, ma vive oggi con il comfort, la sicurezza e la fluidità degli spazi di una residenza moderna. La villa offre ambienti luminosi, saloni di rappresentanza, camere con vista sul parco e una distribuzione ideale per accogliere ospiti in un contesto esclusivo. Inoltre, gli annessi, tra cui la barchessa, grazie ai suoi spazi aperti e modulabili, si presta a molteplici funzioni: sale eventi, ristorante, area wellness, suites indipendenti o spazi comuni di un resort. Le Colline del Prosecco offrono un paesaggio culturale riconosciuto dall’UNESCO per la sua unicità: un mosaico di dorsali collinari, vigneti storici modellati nei secoli e piccoli borghi immersi nella natura. Questo territorio, situato nel cuore del Veneto, rappresenta una sintesi rara tra bellezza naturale e tradizione vitivinicola, dove l’interazione tra uomo e ambiente ha creato uno scenario armonioso e distintivo. Le colline si estendono in una zona privilegiata, strategicamente posizionata tra alcune delle destinazioni più iconiche d’Italia. Venezia a meno di un’ora, con il suo patrimonio artistico e culturale senza pari. Le Dolomiti, Patrimonio UNESCO, facilmente raggiungibili per chi ama natura, sport e panorami spettacolari. Verona, città d’arte e di eleganza, a breve distanza verso ovest. Questa vicinanza rende il territorio ideale per chi desidera una residenza immersa nella quiete, senza rinunciare all’accesso immediato alle principali mete italiane.

Villetta schiera con giardino a Conegliano in vendita.

A Campolongo di Conegliano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta schiera edificata nel 1998, disposta su tre livelli.

Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile da una pratica porta scorrevole. La cucina, recentemente rinnovata, si affaccia sul giardino posteriore, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno di servizio.

Salendo al primo piano troviamo tre camere e uno studio, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi come stanza ospiti, oltre a due bagni: uno completo con vasca e doccia, l'altro con servizi e lavandino. Completa il piano un terrazzo, utile come ulteriore sfogo esterno.

Nel piano interrato si sviluppa una grande taverna con cucina e caminetto, una lavanderia, una stanza polifunzionale, una cantina ed un bagno. La caldaia è stata recentemente sostituita con un modello a condensazione ad alta efficienza supportata dal pannello solare termico che abbatte i costi per tutto il periodo estivo, ed è presente un sistema di climatizzazione centralizzato. A completare la proprietà, un comodo garage doppio in lunghezza.

Per maggiori informazioni su questa villetta schiera con giardino , contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 04381917931 e citando il rif. I/DDB049 oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

La nostra visita comincia risalendo un vialetto che si inerpica dolcemente, lasciando subito dietro di noi il brusio della città. Arriviamo in una delle zone più quiete e verdi di Guizza, l'aria sembra farsi più leggera, quasi frizzante, grazie alla posizione elevata. Siamo a pochi minuti da Conegliano, ma la sensazione è quella di essere già lontani, immersi nel paesaggio che ha reso celebre questa zona. Ci troviamo di fronte alla nostra proprietà, una struttura che chiaramente necessita di una completa ristrutturazione o, probabilmente, di una demolizione per liberare tutto il potenziale che il luogo promette. Alziamo subito lo sguardo, ed è in questo momento che la vista ci cattura completamente. La posizione è dominante: lo sguardo non incontra ostacoli, e le colline del Prosecco si distendono davanti a noi con le loro vigne ordinate, degradando fino ad abbracciare la vasta pianura veneta che si perde all'orizzonte. Il silenzio è quasi palpabile, interrotto solo dal fruscio discreto delle foglie mosse dalla leggera brezza di questa mattina. Mentre esploriamo il terreno, notiamo gli ulivi che regalano un tocco quasi mediterraneo, e le piante da frutto che diffondono profumi e promettono sapori genuini. È un angolo di natura che ci fa respirare un senso di autenticità, un luogo dove potersi rigenerare completamente, pur sapendo che i servizi essenziali di Conegliano sono a portata di mano. L'elemento più interessante è la possibilità concreta di disegnare e realizzare qui una nuova abitazione sfruttando la volumetria concessa, fino a 800 metri cubi. Ci immaginiamo facilmente una villa moderna, magari con ampie vetrate affacciate su questo panorama incredibile, oppure una raffinata residenza di charme, o ancora un semplice ma elegante rifugio in collina. La libertà progettuale è totale, e il contesto è ideale per un immobile di alto livello. La combinazione di privacy assoluta, tranquillità e collegamento diretto con le principali vie di comunicazione è un equilibrio difficile da trovare. La posizione della casa è uno dei suoi punti di forza più distintivi, perfettamente integrata nel paesaggio collinare veneto e ideale per chi cerca un equilibrio tra natura, tranquillità e accessibilità. Situata sulle prime alture che circondano Conegliano, la proprietà gode di una vista aperta e dominante che abbraccia le colline del Prosecco—patrimonio UNESCO—e si estende fino alla pianura veneta, regalando scorci suggestivi che cambiano con le stagioni. Questo contesto collinare non solo offre un microclima favorevole, ma anche una qualità dell’aria superiore e una luce naturale costante, grazie all’esposizione prevalentemente sud. La zona di Guizza è conosciuta per la sua riservatezza e il suo carattere residenziale, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico di Conegliano, dalle scuole internazionali, dai servizi di prima necessità e dalle principali arterie stradali che collegano Treviso, Venezia e le Dolomiti. È una posizione strategica per chi desidera vivere in collina senza rinunciare alla comodità urbana. In relazione al territorio, questa proprietà rappresenta un punto di connessione tra la bellezza rurale e la funzionalità moderna: un luogo dove costruire una casa che dialoga con il paesaggio, valorizzando la cultura, il vino e la qualità della vita che il Veneto sa offrire.

Stai cercando un investimento fra le colline del Conegliano – Valdobbiadene Prosecco? Questo complesso immobiliare offre l’opportunità di acquistare un complesso di tre appartamenti, un grande edificio da riattare, ideale per modellare il tuo piano di business e un terreno di circa un ettaro di Prosecco DOCG. Gli appartamenti sono così distribuiti: Piano terra di 83 mq: composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; Piano primo di 146 mq: composto da soggiorno con angolo cucina, tre camere, studio, due bagni e ripostiglio; Piano secondo di 208 mq costituito da un grande openspace contenete il soggiorno e la cucina, due camere (con spazio per realizzazione della terza), due bagni e uno studio. Gli ultimi due piani sono stati completamente ristrutturati di recente con finiture di prestigio ed elevati standard tecnologici. Un occasione di investimento unica per una piccola attività turistica o per rafforzare un marchio con una proprietà simbolica nella zona UNESCO.

Bifamiliare in Vendita a Conegliano

Scoprite l'eleganza senza tempo di questa straordinaria villetta a schiera , una gemma incastonata nel cuore del prestigioso Parco Rocca, a Conegliano. Questa proprietà immobiliare di 315 metri quadri è perfetta per le famiglie alla ricerca di uno spazio raffinato e sofisticato dove vivere. Situata in una posizione centralissima e avvolta dal verde, la villetta si distingue per le sue magnifiche dotazioni.

Al piano seminterrato, sarete accolti da un maestoso ingresso in marmo che conduce a una meravigliosa taverna con caminetto, una cucina completamente attrezzata, una cantina, una lavanderia, un bagno e una stireria, perfettamente funzionali e di grande comfort.
Al piano terra, un luminoso open space vi avvolgerà con il suo soggiorno impreziosito da un caminetto.
La cucina separata, con dettagli eleganti in legno, offre tramite le porte finestre, luminosità e accesso a un generoso pergolato esterno, dotato di un terzo caminetto.
La zona notte, situata al primo piano, comprende una suite padronale con vista mozzafiato sul castello, dotata di bagno privato.
Vi sono inoltre un'altra camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo, garantendo spazio e comfort a tutta la famiglia.

Completano questa prestigiosa proprietà un garage di 40 mq e un rigoglioso giardino di 350 mq circa ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax con famiglia e ospiti.

La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi.


Per avere maggiori informazioni su questa bifamiliare in vendita in centro a Conegliano potete contattarci presso l'agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 telefonando al n. 043823921, citando il Rif. I/NG087D oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Abitazione indipendente da ristrutturare in centro storico a Conegliano in vendita.

Nel cuore del centro storico, dove ogni angolo racconta una storia e dove le comodità moderne spesso faticano a trovare spazio, proponiamo un affascinante terra cielo disposto su quattro livelli, un'opportunità rara e preziosa per chi cerca autenticità, versatilità e comfort.

Il piano terra accoglie con un ampio garage capace di ospitare due automobili — un vero lusso in questa zona della città. A completare il livello, l'ingresso principale introduce a un primo bagno di servizio, pratico e funzionale.

Salendo al primo e secondo piano, attualmente troviamo due unità abitative indipendenti, di dimensioni contenute ma ricche di potenziale. Chi lo desidera può ripristinarle così come sono, mantenendo due piccoli appartamenti separati, ideali per un investimento o per ospitare familiari e amici. In alternativa, si può immaginare una nuova configurazione: un'elegante zona giorno al primo piano e la zona notte al piano superiore, creando un unico grande appartamento che gioca su più livelli.

Affacciandosi dalle finestre, lo sguardo si posa sul Duomo di San Leonardo, che sembra quasi vegliare sull'abitazione con la sua imponente bellezza. La vista regala un'atmosfera di serenità e raccoglimento, come se il tempo si fosse fermato proprio lì, in quella cartolina vivente che è il centro storico.
A coronare il tutto, un sottotetto sorprendentemente alto e luminoso, abitabile a tutti gli effetti. Questo spazio aggiuntivo apre ulteriori possibilità: una suite, uno studio, una zona relax o un'accogliente camera per gli ospiti.

Questa proprietà non è solo una casa, ma una tela su cui disegnare il proprio stile di vita, un luogo che unisce l'unicità della posizione alla flessibilità degli spazi. Una vera rarità da scoprire.

Parte delle immagini che si trovano nell'annuncio sono una possibile realizzazione di finiture e spazzi nel caso di una ristrutturazione.

Per maggiori informazioni su questa abitazione indipendente a Conegliano, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 043823921 e citando il rif. I/EDC135D oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

Immersa nel verde, questa villa di design rappresenta un perfetto connubio tra lusso, innovazione e armonia con la natura. Situata in una posizione esclusiva e panoramica, offre ambienti raffinati e spaziosi, con viste mozzafiato e un'atmosfera di assoluta privacy. Le ampie terrazze che circondano la villa permettono di godere della luce naturale e della vista panoramica da ogni angolazione. Varcando la soglia, si è accolti da un ampio doppio ingresso principale e un guardaroba. Un'elegante scalinata conduce al piano superiore, dove un luminoso soggiorno con soffitti alti e travi a vista crea un ambiente accogliente, arricchito da arredi di pregio e un elegante camino. La cucina moderna e la sala da pranzo si sviluppano in un raffinato open space, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una camera padronale con bagno dedicato e ampia cabina armadio. Al piano inferiore, uno spazio trasformabile in appartamento indipendente è perfetto per ospiti o personale di servizio. Il piano interrato ospita un ampio box auto, la centrale termica e una cantina. Dotata di pannelli solari e avanzati sistemi domotici, la villa garantisce il massimo dell'efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza. La residenza dispone anche di una piccola piscina coperta con sistema di nuoto controcorrente, perfetta per il relax e l'attività sportiva. Un'abitazione esclusiva, immersa nella tranquillità della natura, ma con tutti i comfort della vita moderna. Questa villa si trova nell'esclusiva zona di Monticella, a pochi passi dal centro storico di Conegliano. Città celebre per le sue colline del Prosecco, uno scenario incantevole che invita a passeggiate panoramiche, visite a rinomate cantine e degustazioni di vini pregiati. La città stessa è un gioiello di storia e cultura, con il suo castello medievale, musei e una vivace offerta di eventi culturali. Grazie all'accesso rapido all'autostrada, è facile raggiungere altre città e destinazioni. Inoltre gli importanti aeroporti di Treviso e Venezia sono situati a breve distanza. Le Dolomiti, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, sono facilmente raggiungibili e rappresentano una meta perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, con attività come escursioni, sci e arrampicate. A pochi chilometri si trova Venezia, una città unica al mondo, perfetta per una gita di un giorno o un weekend. Vivere nella zona Monticella di Conegliano significa godere di una qualità della vita eccezionale, dove la tranquillità e la bellezza delle colline Patrimonio dell'UNESCO si fondono armoniosamente con la comodità e l'accessibilità della vita cittadina.

In zona Monticella è stato sviluppato un progetto per una moderna villa in collina, situata in una posizione privilegiata e riservata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale e a pochi passi dal centro città. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per chi cerca eleganza, comfort e praticità. Il livello inferiore, di 168 mq, è dedicato a funzioni pratiche e di servizio. Il garage, accessibile direttamente dalla strada secondaria, garantisce ampio spazio per il parcheggio di più veicoli. Al piano intermedio, di 128 mq, si trova la zona notte progettata per offrire la massima tranquillità e privacy. Le tre camere da letto sono ampie e ben illuminate: la principale dispone di un bagno privato e di un terrazzo coperto di 19 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto; le altre due camere, ognuna con il proprio bagno moderno e funzionale, assicurano praticità e comfort per tutti i membri della famiglia. L’ultimo piano, anch’esso di 128 mq, è dedicato all’area giorno, un ambiente accogliente e conviviale dove la cucina open space si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio ideale per vivere la quotidianità e ospitare amici. È inoltre presente una “cucina tecnica” separata. Il grande terrazzo coperto di 78 mq rappresenta un punto forte della proprietà, perfetto per pranzi e cene all’aperto con vista panoramica sulle colline circostanti. L’ingresso pedonale, situato al livello +2 e complanare alla strada principale, permette un accesso comodo e sicuro alla villa, garantendo la massima privacy. Il lotto, posizionato tra due strade di lottizzazione, consente un facile accesso sia dalla strada principale che da quella secondaria. La proposta progettuale, dimostrativa delle potenzialità edificatorie del terreno, può essere modificata o ridotta in base alle esigenze specifiche dell’acquirente. Il prezzo può variare anche in modo significativo a seconda del livello delle finiture richieste, con la possibilità di concordare un progetto definitivo e un prezzo chiavi in mano.

Nel pieno centro di Conegliano a due passi da via Carducci, troviamo questa casa, completamente da ristrutturare, in un lotto di circa 600 mq. La casa, di circa 240 mq, comodissima per chi vuole vivere in centro e a portata di tutti i servizi, si presenta come un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca una, rara, abitazione indipendente in pieno centro, sia come investimento per la realizzazione di una piccola palazzina. Quest’ultima ipotesi, considerando la vicinanza alla stazione, particolarmente interessante nell’ottica di realizzare degli appartamenti dedicati ad affittanze turistiche internazionali. Ci troviamo nei pressi del centro di Conegliano, in un’area residenziale a pochi passi dal centro e dalla stazione. Il futuro abitante di questa casa avrà a disposizione, a piedi, ogni servizio, dai trasporti ai negozi di vicinato. La città di Conegliano, perno commerciale della nuova zona UNESCO delle Colline del Prosecco, è un centro di 35.000 abitanti sito in una fortunata posizione ad un’ora da Venezia e la costa Veneta (Jesolo, Caorle) e alla stessa distanza Dalle Dolomiti (Cadore, Cortina D’Ampezzo).

Nel cuore delle colline UNESCO del Conegliano-Valdobbiadene, in una perfetta posizione panoramica, questa villa si estende per circa 1200 mq per offrire uno spazio prestigioso ed esclusivo, adatto a chi è alla ricerca di una residenza o di una sede aziendale di alto livello. La villa è organizzata su vari livelli fuori terra lungo il pendio di una collina, orientata verso il tramonto, per offrire un panorama senza eguali fra le meraviglie di un paesaggio ormai celebre in tutto il mondo. I primi due livelli sono riservati all’abitazione e presentano un ampio soggiorno sapientemente arredato con boiserie in legno massiccio, la sala da pranzo, cucina, cinque camere e tre bagni. Al piano sottostante i locali di servizio: garage per quattro automobili, lavanderia, area impianti e i locali per gli ospiti comprendenti una taverna con angolo bar, una sala ricreativa, sauna, cantina e soprattutto il grande salone multiuso attrezzato con piscina di 14 x 4 mt a scomparsa, cucina industriale e tavolo per servire anche 100 persone, ideale per feste, cene, eventi. La villa si completa di una dependance indipendente su due piani, ideale come alloggio per ospiti o per un custode e di un parco di quasi 10.000 mq curato con prato e piante ornamentali. Disponibile, in caso di interesse, anche un ettaro di vigneto piantato a Prosecco DOCG, che viene ceduto a parte. Una proposta unica ed esclusiva per uno spazio senza eguali!

Villa in vendita a Conegliano Veneto.

Conegliano Veneto, nostra esclusiva, proponiamo in vendita villa inserita in contesto residenziale composto di tre abitazioni separate dai garage. ultima unità disponibile a breve distanza dalle colline del prosecco, Patrimonio Unesco, in zona prestigiosa e tranquilla ma al tempo stesso comodissima anche a piedi a tutti i servizi del centro urbano.
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ingresso su un ampia zona pranzo soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile separata, bagno ospiti, accesso diretto all'autorimessa, un ampio terrazzo, due portici abitabili.
La cucina ha anche di un uscita direttamente in uno spazio esterno riparato, predisposto con canna fumaria per zona barbeque.
La zona notte, è composta da tre camere, di cui quella padronale con bagno e guardaroba, un ulteriore bagno, un' ampia taverna, lavanderia, magazzino, un locale tecnico e un portico.
Nella mansarda troviamo un ulteriore camera matrimoniale con bagno, il ballatoio che affaccia nella zona giorno e l'accesso e due terrazze/solarium.
Ogni piano è dotato di un ripostiglio, studiato per l' eventuale installazione dell' ascensore per collegare i tre livelli dell'abitazione, con acceso anche dal garage.
Completa la proprietà un garage doppio, area scoperta su due lati di mq 200 e un posto auto, verificata la possibilità di ricavare anche una piscina in giardino o nella parte superiore dell' edificio, solarium.
In questa fase c'è ancora la possibilità di scegliere tutte le finiture interne.
Le dotazioni tecnologiche prevedono l'impianto in pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento/soffitto con deumidificazione canalizzata, fotovoltaico, impianto antifurto, serramenti con vetro antisfondamento.
L' immobile è stato realizzato usando materiali ricercati e moderne tecnologie per offrire il massimo confort abitativo, si inserisce perfettamente con l'ambiente naturalistico circostante dando così un estrema sensazione di benessere e serenità.
Viene consegnato non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, ma grazie al nostro servizio di virtual home staging troverai alcune foto che ti aiuteranno ad immaginare la distribuzione degli spazi interni.


Per maggiori informazioni su questa villa in vendita a Conegliano Veneto e per prenotare una visita, potete
contattare senza impegno l'agenzia immobiliare impREsa di Silea telefonando al N 0422/460300 citando il rif I/SMN265

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