Ville in vendita in provincia di Sud Sardegna Pag. 4

VILLASIMIUS - All'interno Residence 'La Collina', condominio panoramico e dotato di piscina, villetta tipologia trilocale su due livelli con doppio servizio. Posteggiata l'auto lungo strada o ne posto auto coperto di proprietà in garage condominiale, si arriva comodamente all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo pranzo-soggiorno con parete cottura, adiacente alla quale trova spazio il primo bagno finestrato e dotato di antibagno. Qualche gradino a salire e si trova la portafinestra che collega alla splendida terrazza parzialmente coperta da cui si possono ammirare il paese e le montagne circostanti. Proseguendo lungo le scale si arriva al piano primo, climatizzato, in cui si trovano le due camere da letto e il secondo bagno, anch'esso finestrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Costi condominiali 800 euro all'anno.

CASTIADAS - Località Olia Speciosa, a breve distanza da tutti i servizi, esclusiva villa singola su due livelli con quattro lati di giardino. La villa, dotata sia di un comodo accesso carraio che pedonale, presenta un esterno in ottime condizioni e dotato di tutti gli accessori, quali doccia esterna e barbecue. Le verande, che abbracciano per quattro lati l'unità immobiliare, ci conducono all'interno, dove al piano terra veniamo accolti da un soggiorno di importanti dimensioni, da una funzionale zona cottura e dal primo bagno, completo di doccia e finestrato. Delle comode e ben rifinite scale, ci accompagnano al piano primo dove trova spazio la zona notte, costituita dal secondo bagno, da tre camere da letto e da tre verande, che impreziosiscono e danno ulteriore ariosità alla soluzione proposta in vendita. L'immobile si distingue per le ottime rifiniture e per l'impeccabile stato manutentivo, sia esterno che interno, che rendono la soluzione 'chiavi in mano'. Consigliamo vivamente l'acquisto di quest'immobile per l'indipendenza, la vivibilità degli ambienti e i numerosi posti letto, che in virtù della vicinanza alle spiagge di Costa Rei, Cala Sinzias e San Pietro, la rendono altamente redditiva con i ricavi derivanti dalle locazioni estive.

Santo Stefano - Villasimius | Villetta vista mare a pochi passi dalla spiaggia

In una delle località più esclusive e riservate della costa di Villasimius, a circa 400 metri dalla spiaggia di Santo Stefano, proponiamo una splendida villetta con vista mare, immersa nella quiete e nella natura mediterranea.

La proprietà dispone di posto auto riservato e si raggiunge attraverso un piacevole corsello pedonale che conduce all'ingresso dell'abitazione, garantendo privacy e tranquillità.

Ampio loggiato coperto affacciato sul cortile privato lastricato in pietra, circondato da siepi mediterranee che creano un'atmosfera intima e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno le giornate estive e comprendono anche una comoda doccia esterna, perfetta al rientro dal mare.

L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, valorizzata da un'ampia vetrata con piacevole vista mare che dona grande luminosità agli ambienti. Il soggiorno è arricchito da zona relax con divano e parete TV, mentre l'angolo cottura a vista si integra perfettamente nello spazio conviviale.

Sul medesimo livello si trova il primo bagno finestrato completo di doccia.

Una comoda scala conduce alla zona notte, ben distribuita e separata da pratico disimpegno, composta da due camere da letto e da un secondo bagno completo.

L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni generali. È inoltre completamente climatizzato e viene venduto completo di arredi, risultando immediatamente pronto da vivere.

Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è senza dubbio la combinazione tra posizione strategica, vista mare e riservatezza: la spiaggia di Santo Stefano è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, permettendo di vivere il mare in totale comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento immobiliare o residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della costa sud-orientale della Sardegna.

CASTIADAS – Graziosa villetta bifamiliare immersa nel verde a pochi minuti dal mare.

Nella tranquilla località di San Pietro, a soli 2 km dalla meravigliosa spiaggia di Cala Sinzias e a breve distanza dalle più rinomate località balneari della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare circondata dalla natura e caratterizzata da ampi spazi esterni riservati.

La proprietà è inserita in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e godere della bellezza autentica del paesaggio mediterraneo.

Ad accogliere l'abitazione troviamo un ampio giardino privato di circa 500 mq, impreziosito da piante autoctone e zone verdi curate che regalano privacy e relax in ogni stagione. Una suggestiva pergola crea uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete del luogo.

L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da una comoda cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto con caratteristico soppalco, un pratico disimpegno con zona lavanderia e un bagno finestrato dotato di doccia.

Grazie alle generose dimensioni della zona living, l'immobile offre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto indipendente con un intervento semplice e poco invasivo, aumentando così la versatilità degli spazi e il valore dell'investimento.

La villa gode di una posizione particolarmente favorevole, che permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della Sardegna, tra cui Cala Sinzias, Cala Pira e Costa Rei.

Una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura, sia come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche, grazie all'elevata richiesta della zona durante tutta la stagione estiva.

La vicinanza alle spiagge più rinomate del Sud Sardegna e il contesto naturale di assoluta tranquillità rendono questa proprietà una proposta unica per chi desidera un immobile accogliente, versatile e con un eccellente potenziale di valorizzazione.

Sant'Antioco – In una tranquilla e recente zona residenziale di Sant'Antioco. La porzione di villetta, si sviluppa interamente al piano terra pensata per chi desidera vivere la casa con praticità e serenità, senza rinunciare agli spazi esterni. Ad accoglierci all'interno della proprietà troviamo un ampio cortile d'ingresso con posto auto privato, uno spazio comodo e versatile che introduce alla veranda coperta, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. Dalla veranda si accede direttamente alla zona giorno che si sviluppa in modo armonioso, con il soggiorno e la cucina che dialogano tra loro mantenendo al contempo una piacevole separazione degli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto luminose e ben distribuite, oltre a un bagno confortevole. Sul retro, un ulteriore cortile riservato offre uno spazio intimo e protetto, perfetto per chi ama la privacy, per organizzare pranzi all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità della propria casa. Interamente sviluppata al piano terra e priva di barriere architettoniche, questa soluzione è particolarmente indicata per chi ricerca comodità e facilità di accesso in ogni ambiente, rappresentando una scelta ideale per famiglie, persone anziane o per chi semplicemente desidera la praticità di una casa senza scale. La posizione, inserita in un contesto residenziale recente e ben curato, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose coste che rendono Sant'Antioco una delle località più apprezzate del sud della Sardegna. Una casa pronta ad accogliere nuovi momenti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto con semplicità, comfort e benessere.

Villa con Piscina, giardino e dependance in posizione riservata e strategica.

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Iglesias, immersa in un contesto riservato e circondata da un ampio cortile che abbraccia l'intera proprietà, questa elegante villa indipendente si distingue per le pregiate finiture in granito e marmo, la generosità degli spazi e l'attenzione ai dettagli.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una comoda dispensa. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia.

All'esterno, la splendida piscina privata rappresenta il cuore della proprietà: un'oasi esclusiva immersa nella tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.

A completare la villa, una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti, familiari o per realizzare uno spazio dedicato alle proprie esigenze.

La presenza dell'impianto fotovoltaico e del sistema di allarme contribuisce ad aumentare il valore e la funzionalità della proprietà, rendendola una soluzione abitativa raffinata, efficiente e pronta da vivere.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Immersa nella tranquillità di Genna Spina, a Castiadas, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione. Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà si distingue per le sue metrature generose e per un design concepito per fondere perfettamente il comfort interno con la bellezza del paesaggio circostante. Il cuore pulsante della casa è la straordinaria zona giorno: un salone di oltre 43 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La zona notte, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti, ospita tre vere camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del clima della Sardegna in totale privacy: una splendida veranda coperta si apre sul giardino di circa 500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo la cornice perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax nella piscina di 40mq. La villa verrà consegnata completa in ogni sua parte e dotata di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e riserva idrica. Inoltre, per rendere questa casa davvero unica, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo tra le pregiate proposte dello showroom Iter di Ruggeri. Una dimora prestigiosa di nuova costruzione, ideale per chi cerca massima indipendenza, spazio e vicinanza al mare. immobile mutuabile ed in possesso della postuma decennale che garantirà la tua casa per 10 anni. Classe Energetica A ipe in fase di valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nel comune di San Giba e più precisamente nella frazione di Villarios, nella regione storica del Sulcis-Iglesiente, in posizione dominante con una vista incredibilmente panoramica su tutto il Golfo di Palmas, rinomato per le sue acque cristalline, la sabbia dorata e le incantevoli spiagge che attirano turisti da tutto il mondo.
Le sue coste, comprese tra capo Sperone e la punta di Cala Piombo, si estendono per chilometri, offrendo paesaggi mozzafiato.
Situata a soli pochi minuti dalla località di Porto Botte, meta ambita e rinomata tra gli appassionati di sport acquatici tra i quali: Surf, Kitesurf.
L'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi una villetta caposchiera, all'interno di un residence esclusivo, con finiture di pregio, immerso nel verde e dotato di piscina.
La casa si sviluppa totalmente su un unico livello ed è composta da un'ampia zona pranzo soggiorno con vista panoramica, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e due bagni.
Completa la proprietà una spaziosa veranda con vista mozzafiato all'ingresso dell'abitazione e un posto auto privato.
Ape in fase di definizione
Rif. GT105

Un paradiso della natura sito nell'isola di Sant'Antioco.
Sabbia candida, fine e soffice, che si immerge nell'acqua limpida e cristallina di un mare dai colori che vanno dal verde smeraldo al turchese.
A pochi metri dal mare, immersa in un lotto di circa 1000 mq calorosamente avvolta e protetta dal lentischio, mirto e olivastri del suo giardino, con una vista panoramica straordinaria sulla bellissima spiaggia di Maladroxia.
In questo contesto paradisiaco, l'agenzia Green Home immobiliare è lieta di proporvi questa opportunità unica nel suo genere!
Una villa totalmente indipendente e con accesso diretto alla spiaggia, rappresenta veramente un'opportunità unica.
La villa è dotata di uno spazioso soggiorno con caminetto e affaccio su un'ampia e panoramica veranda, una comoda cucina, una spaziosa camera matrimoniale, due graziose camere e un bagno.
Mentre al piano seminterrato troviamo una cucina rustica, due locali di sgombero e un bagno oltre ad un'ampia terrazza attrezzata anch'essa straordinariamente panoramica.
Completano la proprietà tre posti auto e un pozzo d'acqua dolce per l'irrigazione del giardino.
Ape in fase di definizione.
TRATTATIVA RISERVATA.
Rif. GT104

VILLASIMIUS – AMPIA VILLA A SCHIERA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA CON TERRAZZA PANORAMICA

Nel cuore di Villasimius, lungo la Via Garibaldi, proponiamo in vendita una villa a schiera dalle grandi potenzialità, una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di comodi spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilità.

Sul fronte troviamo un ampio cortile con possibilità di parcheggio privato, mentre sul retro una riservata corte attrezzata con barbecue e doccia esterna offre l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.

L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con angolo cottura, un accogliente soggiorno e un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone, e da un secondo bagno finestrato.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'esclusivo lastrico solare panoramico, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul paese e vivere momenti di assoluto relax in totale privacy.

Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o realizzare un investimento di sicuro interesse.

La posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, unita agli ampi spazi interni ed esterni, rende infatti l'immobile particolarmente adatto alla creazione di un B&B, una casa vacanze o una struttura affittacamere.

Una soluzione dal grande potenziale, nel cuore di una delle località più apprezzate del Sud Sardegna.

Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente a Villasimius, in località Nuraghe Giardone, a soli 600 mt dalla spiaggia di Campus. Libera su quattro lati, la villa è inserita in un lotto di superficie complessiva di 730 mq, con doppio ingresso carrabile e pedonale e si sviluppa tutta su un livello al piano terra. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2025, attraverso un attento e meticoloso lavoro di manutenzione straordinaria che ha interessato tutti gli impianti interni, idraulico, elettrico, condizionamento, pavimentazioni, tinteggiature, il rifacimento completo del bagno, degli infissi e delle porte interne, le facciate, gli intonaci e i vari camminamenti esterni oltre al loggiato e il giardino e il prato inglese.
La proprietà si estende su una superficie totale di 95 mq lordi, di cui 65 mq calpestabili, composta da 5 locali tra cui 1 soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 locale magazzino; completa il tutto una comoda doccia esterna, una zona barbecue, e un patio esterno ove è possibile realizzare anche una piccola piscina panoramica su Capo Carbonara.
Gli ambienti sono arredati con gusto, tutti di nuova fattura e compresi nella vendita; la casa è dotata di impianto di climatizzazione ad aria alimentato da energia elettrica, mentre è presente anche un pannello solare per produzione acqua calda sanitaria oltre all'allaccio alla fognatura pubblica.
Gli infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico di nuova generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. All'esterno si trova un ampio loggiato attrezzato, e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un magazzino e due posti auto scoperti. La villa è inserita in una contesto tranquillo e riservato, tra i più ricercati di Villasimius, insomma una soluzione ideale per chi cerca una discreta privacy, una casa pronta all'uso in una zona tranquilla, ben servita, con il mare raggiungibile a piedi. Rif. PM 226

A pochi passi da una delle spiagge più iconiche della Sardegna, immersa nella tranquillità e nei profumi della macchia mediterranea, Villa Gelsomino rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo. Situata a Castiadas, lungo la splendida costa sud-orientale dell'isola, la proprietà si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale composto da ville di lusso e offre il perfetto equilibrio tra comfort, riservatezza e contatto con la natura. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq e si distingue per gli ambienti raffinati, gli arredi ricercati e l'attenzione ai dettagli che caratterizza ogni spazio. La zona notte, collocata al piano terra, è pensata per garantire il massimo comfort agli ospiti. Qui trovano spazio quattro camere da letto, tutte con affaccio sul giardino e dotate di bagno privato o dedicato. La suite principale dispone inoltre di un elegante bagno con doccia e vasca, creando un ambiente ideale per il relax. Al piano superiore si apre una luminosa e accogliente zona living, concepita come il cuore della casa: un ampio soggiorno, la zona pranzo e la cucina attrezzata si fondono in uno spazio conviviale e armonioso, perfetto per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Sullo stesso livello è presente una quinta camera da letto con bagno privato. Gli spazi esterni sono un autentico invito a vivere all'aria aperta. Il grande giardino privato ospita una splendida piscina circondata da una zona solarium, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre l'area barbecue crea l'atmosfera perfetta per cene e aperitivi sotto il cielo stellato della Sardegna. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: la celebre spiaggia di Costa Rei (Scoglio di Peppino), con la sua sabbia bianca e finissima e le acque turchesi dai fondali bassi e trasparenti, è raggiungibile con una piacevole passeggiata di pochi minuti. Un angolo di paradiso che rende questa villa ancora più esclusiva. Completano la proprietà l'ingresso indipendente, il posto auto privato e gli impianti di climatizzazione e riscaldamento presenti in tutti gli ambienti, per garantire il massimo benessere in ogni periodo dell'anno. Villa Gelsomino non è semplicemente una casa al mare: è un luogo dove vivere l'autentica essenza della Sardegna, tra comfort, natura e bellezza senza tempo. Classe Energetica: G

Villasor – Località Murdegu Strada completamente asfaltata, distante 1,5 km da Villasor e 4 km da San Sperate. Ampia villa indipendente con giardino di 500 mq e spazi versatili su più livelli In una zona tranquilla e riservata di Villasor, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente edificata nei primi anni ’90, ideale per famiglie numerose, per chi desidera grandi metrature o per chi cerca una soluzione con ambienti separati e multifunzionali. L’immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati oltre seminterrato e sottotetto rifinito, pochi gradini che separano i diversi livelli, per una superficie complessiva di circa 445 mq, il tutto su un lotto di 770 mq. Composizione Piano rialzato e primo Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Una spaziosa camera singola Studio Tre bagni con doccia Veranda Due balconi La zona giorno e la zona notte sono collegate da pochi gradini, creando una distribuzione degli spazi moderna e dinamica. Piano terra e seminterrato Grande cucina rustica con camino Due ulteriori ambienti Bagno con doccia Magazzino di circa 85 mq Sottotetto rifinito Ampio ambiente di circa 85 mq, ideale come zona hobby, studio o deposito. Caratteristiche principali Lotto di 770 mq Giardino privato di circa 500 mq Verande e balconi per circa 25 mq Diversi posti auto Camino Ottima esposizione Zona tranquilla e ben collegata Stato dell’immobile L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Sono già stati eseguiti interventi di sistemazione esterna e ristrutturazione degli infissi. Classe energetica Classe F – 147,75 kWh/m² anno Prezzo: € 185.000 Per informazioni e visite: 070 9603035 – 345 6230078

Scopri il piacere di vivere a Calasetta, la splendida "città bianca" famosa per le sue tradizioni, il mare cristallino e i tramonti mozzafiato. A pochi minuti a piedi dalla celebre spiaggia di Sotto Torre, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca relax, indipendenza e ampi spazi. L’immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente; Tre camere da letto spaziose e ben rifinite; Due bagni moderni e funzionali; Una veranda coperta, perfetta per i momenti all'aperto; Dai due terrazzini si può ammirare una meravigliosa vista mare; La casa è immersa nel verde di un giardino curato con piante ornamentali che offre una zona barbecue e un raffinato gazebo, ideale per vivere momenti indimenticabili all'aperto in famiglia Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitare a contattarci

CASTIADAS – Esclusiva Villa Bifamiliare a un passo dal mare di Costa Rei

In località Olia Speciosa, a soli 10 minuti dalle spettacolari spiagge di Cala Sinzias e Costa Rei e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, rifinita e arredata con materiali di altissimo pregio. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da un curato giardino privato con ampie verande e un posto auto interno ombreggiato da una pergola.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna, ed è così sapientemente organizzato:
Abitazione Principale (Piano Terra e Primo): Al piano terra l'ingresso è anticipato da due ampie verande che conducono al luminoso soggiorno con angolo cottura accessoriato, antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto con affaccio su terrazze private, una terza cameretta con letto a castello realizzato su misura e un secondo bagno finestrato con doccia.
Piano Seminterrato Indipendente: Una vera e propria dépendance autonoma con accesso e spazio esterno riservato. Internamente offre un grande e accogliente tinello con angolo cottura, tre locali che possono essere utilizzati come camere da letto e due bagni. Una configurazione perfetta per ospitare amici e parenti in totale privacy o da mettere a reddito.

Comfort, Efficienza Energetica e Accessori:
La casa è dotata di pompe di calore (caldo/freddo) in tutti i vani principali, un pannello solare dedicato al riscaldamento dell'acqua sanitaria e una stufa a pellet, ideale per riscaldare l'ambiente nei mesi invernali con la massima efficienza. Gli spazi esterni sono pensati per godersi appieno l'estate grazie a due zone barbecue e due docce esterne.

Perché acquistarla: Grazie agli impianti tecnologici presenti, la villa è la soluzione ideale sia come residenza principale da vivere tutto l'anno a bassi consumi, sia come investimento immobiliare, data l'altissima redditività delle locazioni turistiche nella zona.

Nel comune di Giba, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa splendida villa, di recente costruzione, dalle metrature generose.
In centro paese e con tutti i principali servizi nelle vicinanze, a soli pochi minuti d'auto da tutte le più belle spiagge del basso Sulcis quali Porto Pino, Le Dune, Maladroxia e Su Portu de su Trigu per citare quelle più conosciute.
La villa circondata è circondata da giardino su quattro lati, servito da un pozzo e da sistema di irrigazione per il verde.
L'immobile, costruita su un lotto di 1450 mq, è suddivisa in quattro livelli composti:
- al piano seminterrato da un ampio locale di sgombero con comodo ripostiglio di 105 mq;
- al piano rialzato da un spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e una doppia veranda con ulteriore terrazza;
- al piano primo da due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una da letto singola, un ripostiglio, un bagno e una doppia veranda su entrambi i lati;
- al piano secondo da una mansarda open space abitabile di 90 mq.
Immersa nel verde e circondata da ampie terrazze e verande l'immobile può godere di diversi ambienti esterni ideali per godere dei vostri momenti di relax.
La villa può essere facilmente frazionata in più unità abitative visto la metratura e utilizzata come investimento per casa vacanze.
Non perdere questa ottima opportunità!
Ape in classe "C"
Rif. GT101

CASTIADAS – Villa indipendente a pochi passi dalla spiaggia di Cala Sinzias

All'interno del curato e tranquillo Adhara Residence, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a circa 400 metri dalla meravigliosa Cala Sinzias, una delle spiagge più apprezzate della costa sud-orientale della Sardegna, famosa per il suo mare cristallino e la sabbia bianca finissima.

La proprietà si distingue per le finiture di alto livello e per il curato giardino privato di circa 250 mq, arricchito da ulivi e piante autoctone che valorizzano l'atmosfera mediterranea.

Lo spazio esterno è progettato per garantire il massimo comfort e include:
doccia esterna
pozzo per l'irrigazione
pergola ombreggiata
area barbecue
posto auto interno

La villa è dotata di un'ampia veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale relax.

Distribuzione interna:
luminoso soggiorno con zona pranzo
due camere da letto
bagno finestrato con doccia

Una scala interna ed esterna conduce al piano seminterrato, in cui troviamo:
ampio locale di sgombero
ripostiglio
locale lavanderia/WC

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente elegante, funzionale e accogliente.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva a Castiadas, in un contesto riservato e a pochi passi dal mare.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua futura casa in Sardegna.

Iglesias – Località Monte Figu zona tranquilla e riservata Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 3.000 mq. L’abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale. L’ingresso avviene su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa: sulla destra troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso diretto al cortile e alla zona esterna coperta; proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge il bagno con vasca. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Nel retro dell’abitazione è presente una tettoia di circa 65 mq, ideale come spazio coperto per momenti all’aperto, deposito o area da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un ampio lotto di terreno pianeggiante, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia come giardino che come spazio per attività all’aria aperta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi interni ed esterni. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

COSTA REI – Piscina Rei, Via Del Fringuello, a breve distanza dalla spiaggia di Marina Rei, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera. L’accesso è garantito da un vialetto, che dopo un breve percorso ci conduce alla proprietà, costituita esternamente da una comoda veranda coperta che ci accompagna all’interno della soluzione, dove veniamo accolti da una luminosa zona giorno. Al suo interno una comoda scaletta in legno ci accompagna al piano soppalcato, dove in maniera ottimale sono state ricavate due camere doppie, tutte finestrate. Ritornando al piano inferiore, superato il soggiorno, troviamo un bagno finestrato e un funzionale angolo cottura con uscita sul terrazzo sul retro, dove trovano spazio un barbecue e la riserva idrica. Segnaliamo l’ottimo stato manutentivo dell'immobile e la presenza di un posto auto di proprietà. L'immobile viene ceduto completo di arredi e termocondizionato. Non mutuabile.

COSTA REI – Piscina Rei, Via Delle Poiane, a breve distanza dalla spiaggia di Marina Rei, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera su due livelli con giardino. L'accesso è garantito da un vialetto, che dopo un breve percorso ci conduce al giardino di proprietà, che contorna e abbraccia l'unità immobiliare su tre lati. Al piano rialzato, una spaziosa veranda con splendida vista mare ci accompagna all'interno di questo primo livello, costituito da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un primo bagno, finestrato e con doccia. Una comoda scala esterna ci conduce al piano seminterrato, dove trovano spazio due camere di generose dimensioni e il secondo bagno, anch'esso con doccia. Segnaliamo l’ottimo stato manutentivo dell'immobile e la presenza di un posto auto di assegnato. L'immobile viene ceduto completo di arredi e termocondizionato. Gli aspetti più interessanti della soluzione sono gli ampi spazi esterni e la presenza di numerosi posti letto. Non mutuabile.

CASTIADAS – Villetta su due livelli con giardino privato.

Nel cuore del curatissimo borgo di Olia Speciosa, proponiamo in vendita una graziosa villetta su due livelli con giardino privato su due lati, situata in una zona tranquilla e ben servita.
La proprietà è accessibile direttamente dalla strada comunale via Nurra, recentemente urbanizzata, tramite un comodo ingresso carrabile.

Esterni: Il giardino privato di circa 110 mq è un vero angolo di relax: curato nei dettagli, ospita piante di olivo, una doccia esterna, e un pozzo per l'irrigazione, il tutto perfettamente integrato con il paesaggio naturale circostante.

Interni: La villetta si sviluppa su due livelli:

Piano terra:

Carloforte, localita Canalfondo, Piana Nord, un'oasi di comfort e indipendenza a due passi da tutti i servizi.

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un ampio giardino privato, perfetto per accogliere momenti di relax, cene all'aperto e anche comodo avendo un accesso carrabile.

La proprietà si distingue per la presenza di una dependance indipendente di circa 25 mq, rifinita e accogliente, composta da un unico ambiente con bagno e un pratico soppalco per la zona notte. Il tutto completato da una graziosa tettoia in veranda che regala ulteriore spazio vivibile.

Il corpo principale, di 124 mq catastali, è in ottime condizioni generali e si sviluppa su un unico livello: una cucina-tinello luminosa con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto, vero cuore della casa nei mesi estivi, ideale come seconda zona living all'aperto.

A completare la funzionalità dell'immobile, una zona lavanderia esterna con ripostiglio e un deposito in legno per gli attrezzi del giardino.

Dotata di impianto di climatizzazione con pompe di calore (compreso nella dependance) e' presente un'efficiente stufa a pellet che rende la casa perfetta da abitare tutto l'anno, anche nei mesi più freddi.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, e' presente un importantissimo pozzo artesiano (sia per innaffiare sia per sopperire all'assenza di acqua dalla rete pubblica), e' comunque presente anche l'allaccio all'impianto idrico di "Abbanoa".

Per informazioni e visite, si riceve solo su appuntamento, presso il nostro ufficio a Cagliari.
Contattate il nostro centralino al numero 070 684230 per essere messi in contatto con il consulente dedicato.

Una villa da vivere tutto l'anno in un'isola magica sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale.

Guasila, a circa 40 km da Cagliari, nella regione del Sud Sardegna proponiamo un'importante opportunità di acquistare una casa semi indipendente nella via Santa Lucia, a pochi metri dal santuario della Beata Vergine Assunta; la casa, costruita intorno agli anni sessanta, apparteneva al vecchio sarto del paese e ha una dislocazione su due livelli nei quali la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, risulta al piano primo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, disimpegno e accesso ad un grande locale di sgombero utilizzato come cantina, nel quale troviamo un pozzo artesiano. La casa è perfettamente abitabile, sono presenti le pompe di calore e le rifiniture, pur datate, sono buone. Comodo garage con passo carrabile che dà accesso anche al giardino retrostante all'interno del quale si trova una vecchia costruzione inagibile la cui cubatura è utilizzabile. L'immobile si presta per diverse esigenze abitative, anche quelle di una famiglia numerosa.
Rif. Ro234

Senorbì, vicino al centro, a pochi minuti da tutti i servizi principali quali, farmacia, tabacchi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su due lati di circa 200 mq, con giardino su due lati, garage, posto auto scoperto e 100mq di giardino diviso fronte e retro. ***Le immagini del immobile arredato sono state prodotte con l'intelligenza artificiale e sono solo a scopo illustrativo.*** L'immobile è composto al piano terra da: Cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, bagno con doccia, giardino con barbecue. Al piano primo è presente: ampio disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camere singole, stanza con vasistas e bagno con vasca. Al piano seminterrato: un ampio garage con due ripostigli. La casa é stata costruita intorno agli anni 2000 ed è tenuta in ottime condizioni. La villa dispone di rifiniture di pregio, riscaldamento e aria condizionata tramite fan coil. Ad arricchire l'immobile un accogliente e riservato giardino retrostante con barbecue e un giardino frontale curato nei minimi dettagli con rampa che ci permette di accedere direttamente al garage. Possibilità di trasformare l'immobile in un B&B o casa vacanze sfruttando le generose metrature. Possibilità di creare una zona rustica al piano seminterrato. Ideale per una famiglia di 3 o più persone grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni dove è possibile far giocare i nostri amici a quattro zampe o organizzare pranzi e cene all'aperto. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. Martina L.

COSTA REI - Via Dei Velieri, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in esclusiva villa a schiera d'angolo tipologia quadrivano con ampia veranda e doppio servizio. Percorso qualche gradino, arriviamo al cortile che ci conduce all'ampia veranda, da cui poter godere di una splendida vista mare. Internamente l'immobile si distingue per la vivibilità degli ambienti e si caratterizza per l'ampio e luminoso soggiorno, con accesso ad una zona soppalcata dove sono stati ricavati ulteriori posti letto e con uscita verso l'angolo cottura parzialmente separato. Le due comode camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale) e il secondo bagno finestrato con doccia completano internamente la proprietà. La soluzione proposta rappresenta un'opportunità rara per il mercato di Costa Rei in virtù dell'ottimo rapporto tra il prezzo richiesto e la tipologia, che si contraddistingue per indipendenza e ampia metratura.