Ville in vendita in provincia di Sud Sardegna

Ci sono luoghi che vanno oltre il concetto di casa. Luoghi dove il mare, la natura e la privacy si fondono in perfetto equilibrio.

Questa splendida villa indipendente a Plane e Mesu sorge su un lotto esclusivo di oltre 4.000 mq, a soli 500 metri dalla spiaggia e con un privilegio davvero raro: un cancelletto pedonale privato che, attraversando la pineta costiera, conduce direttamente al mare in pochi minuti.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello per oltre 250 mq, offre ambienti ampi e luminosi: soggiorno con affaccio sul portico, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un ulteriore servizio esterno. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in totale comfort, sia durante tutto l'anno sia come esclusiva residenza per le vacanze. Il grande loggiato con forno e barbecue rappresenta il cuore della vita all'aperto: il luogo ideale per cene estive, momenti di relax e serate immerse nella quiete della campagna mediterranea. Completa la proprietà un fabbricato indipendente adibito a garage e cantina, perfetto anche come spazio dedicato ad hobby e attrezzature. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono Gonnesa, Iglesias e alcune delle località più affascinanti del Sulcis, come Fontanamare, Masua, Portopinetto e Porto Flavia.Una proprietà unica, ideale come abitazione principale, casa vacanze di prestigio o investimento in una delle zone più autentiche e suggestive della Sardegna. Aprire il cancelletto, attraversare la pineta e raggiungere il mare a piedi: qui non acquisti semplicemente una casa, ma uno stile di vita che pochi possono permettersi di vivere.

Contattaci ora e fissa subito una visita privata!

Immersa nella natura incontaminata della macchia mediterranea, con un panorama mozzafiato che abbraccia il mare cristallino di Chia e le sue spiagge più iconiche, questa villa è una dimora esclusiva dove eleganza, riservatezza e paesaggio si incontrano in perfetta armonia. Completamente rinnovata nel 2025 con finiture di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, la proprietà unisce il carattere autentico della Sardegna a uno stile contemporaneo, dando vita ad ambienti raffinati, luminosi e in piena sintonia con l'esterno. Gli interni sono stati studiati per offrire comfort e fluidità degli spazi: la zona living, ampia e accogliente, si apre sul giardino creando una naturale continuità tra dentro e fuori, regalando luce e benessere in ogni momento della giornata. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente, mentre la zona notte comprende quattro camere eleganti e quattro bagni moderni, progettati per garantire privacy e comodità. Uno degli elementi più suggestivi della villa è la splendida terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti all'aperto tra cene, relax e tramonti indimenticabili con vista sul mare. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. La piscina, affacciata sul paesaggio circostante, completa la proprietà offrendo uno spazio dedicato al relax assoluto. La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma a breve distanza dalle spiagge più rinomate di Chia, famose per la sabbia dorata e le acque turchesi tra le più belle del Mediterraneo. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della qualità della vita e della privacy, senza rinunciare al fascino di una delle mete più prestigiose della Sardegna. Allo stesso tempo rappresenta un investimento immobiliare di grande valore. Un luogo unico, dove ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni e trasformare ogni giornata in un'esperienza speciale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

La Residenza Conte Piloni a Serdiana: un tesoro sardo, tra storia, intelletto e lusso discreto L'arte di possedere una leggenda: dove l'eleganza del Seicento incontra la sostenibilità del futuro Immaginate di non acquisire semplicemente una proprietà, ma un pezzo della vera anima della Sardegna, un'eredità intrisa di storie e di una cultura raffinata. Vi presentiamo un'opportunità irripetibile: l'acquisizione della storica dimora del Conte Luigi Piloni (1907-1991), eminente ingegnere, accademico e collezionista d'arte, figura di spicco dell'Università di Cagliari, che qui custodì la sua preziosa collezione di grafica e artigianato sardo, oggi tesoro pubblico. Questa sontuosa residenza campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo, è più di una casa; è un santuario per l'intelletto, un capolavoro architettonico e un manifesto di uno stile di vita che trascende le mode effimere. Situata nel cuore del vivace e autentico borgo di Serdiana, gemma viticola a pochi chilometri da Cagliari, offre un rifugio esclusivo in una delle regioni più ambite d'Italia. Un'anima antica, un cuore moderno: l'equilibrio perfetto Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. Questa Domus de Corte, un esempio sublime dell'architettura campidanese, si distingue per la sua atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout, pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli – dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. Il complesso si dispiega in un abbraccio di loggiati ombreggiati ("sa lolla"), fulcro della vita sociale della casa e autentico elemento identificativo, cortili baciati dal sole e giardini lussureggianti. Alberi e pavimentazioni in pietra a "opus incertum" adornano gli oltre 1.100 m² di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. Questi spazi, curati nei minimi dettagli, sono ideali per ospitare preziose collezioni automobilistiche o per garantire discrezione e autonomia al personale di servizio. Il fiordaliso della proprietà: una cappella privata senza eguali Ciò che eleva questa proprietà al di là di ogni aspettativa è senza dubbio la sua magnifica cappella privata consacrata di oltre 28 m². Questo "fiore all'occhiello", un santuario personale dalle finiture di pregio inestimabile, è una rarità assoluta in una residenza privata. Immaginate un luogo di quiete e contemplazione, un'oasi spirituale che offre una connessione unica con la storia e la sacralità. È un tesoro che si scopre, si vive e si tramanda, simbolo di uno status che pochi possono vantare. La pregiata provenienza delle colonne che impreziosiscono la cappella è da attribuirsi alla munificenza della Sede Apostolica. L'eleganza interna: ampiezza e comfort senza compromessi All'interno, questa magione segreta si rivela un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 m² di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un maestoso soggiorno di oltre 41 m², una cucina di quasi 30 m² che invita alla convivialità, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni impeccabili di cui uno impreziosito con mattonelle Versace, garantendo assoluta libertà e privacy a ogni occupante. La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica, per un totale di altri 64 m² di spazi versatili, attualmente adibiti a camere da letto ma facilmente convertibili in esclusive suite aggiuntive o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni complessivi. Completano la pertinenza un garage chiuso di quasi 28 m² e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. Il lusso sostenibile: comfort e coscienza ambientale in perfetta armonia Questa dimora storica non è solo bellezza; è anche intelligenza. È stata oggetto di recentissimi e ingenti interventi di efficientamento energetico, che la posizionano tra le residenze storiche più all'avanguardia della regione. Nuovi serramenti in legno/alluminio, un isolamento termico a cappotto, due pompe di calore elettriche aria-acqua ad alta efficienza, un sistema solare termico con accumulo di 300 litri, un potente impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie di accumulo e, persino, una colonnina di ricarica per auto elettriche. Questo significa "una vita senza pensieri": il comfort sublime del XXI secolo, un impatto ambientale minimo e costi di gestione sorprendentemente contenuti. La classe energetica A3 garantisce un'efficienza che raramente si trova in proprietà di tale lignaggio, fondendo storia e innovazione in perfetta armonia. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile,...

Siamo a Villasimius, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta a schiera situata nella parte posteriore del complesso, lontana dal traffico e con una piacevole vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti. L'ingresso si apre su una deliziosa terrazza panoramica, perfetta per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Da qui, un'ampia portafinestra conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. Un disimpegno finestrato accompagna alla zona servizi dove troviamo un bagno completo finestrato con angolo lavanderia. Dal soggiorno, una scala a giorno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due vani distinti: una camera matrimoniale con terrazzo dedicato e una seconda camera con balconcino privato. Entrambe godono di una vista aperta su Villasimius, regalando luce e respiro agli ambienti. La casa viene venduta completamente arredata e accessoriata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Dalla terrazza d'ingresso si accede inoltre a un ampio vano strutturalmente nato come garage, ma attualmente utilizzato – grazie a una concessione in sanatoria in corso – come monolocale indipendente completo di veranda coperta e bagno. Questo spazio confina e comunica con un ulteriore vano adiacente adibito a cantina abitabile. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera ospitare più nuclei familiari in spazi separati, per chi cerca una soluzione casa + dependance, oppure per chi intende realizzare un investimento destinato agli affitti brevi, potendo contare su ambienti distinti e facilmente gestibili. Una soluzione versatile, panoramica e pronta all'uso, ideale per vivere il mare di Villasimius o trasformarlo in un investimento intelligente. E' possibile visionare il video completo che visita l'immobile chiedendo all'Agente Immobiliare

Isola di San Pietro, Carloforte - A Carloforte, in Località Valacca, è in Vendita Villa Olga : una Villa Unifamiliare di circa 210 mq, disposta su 3 livelli, composta da 4 camere da letto con 4 bagni, salone e sala da pranzo, cucina arredata, con un Giardino di Proprietà di circa 2.500 mq ed una piccola Depandance. L'Unità immobiliare in Vendita (Villa Olga) è parte di una costruzione unica di 2 Ville Unifamiliari contigue, acquistabili sia separatamente che in un'unica soluzione, facenti parte di un ampio complesso residenziale privato, con una splendida vista sulle Saline di Carloforte e sul mare prospiciente.
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)


Isola di San Pietro, Carloforte - In Carloforte, in der Ortschaft Valacca, steht die Villa Olga zum Verkauf: eine Einfamilienhaus von ca. 210 Quadratmetern, auf 3 Ebenen, bestehend aus 4 Schlafzimmern mit 4 Bädern, Wohn- und Esszimmer, möblierter Küche, mit einem Garten von ca. 2.500 qm und einem kleinen Depandance. Die Immobilieneinheit zum Verkauf (Villa Olga) ist Teil einer einzigartigen Konstruktion von 2 angrenzenden Einfamilienvillen, die sowohl separat als auch in einer einzigen Lösung erworben werden können, die Teil einer großen privaten Wohnanlage sind, mit herrlichem Blick auf die Saline von Carloforte und das Meer.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (REA-Nummer MI-2512981)

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Furtei una casa indipendente con doppio ingresso, giardino privato e garage: una soluzione completa che coniuga comfort, privacy e funzionalità. L’immobile si distingue per l’eccellente luminosità degli ambienti e per la riservatezza degli spazi, caratteristiche sempre più ricercate e difficili da trovare. Il doppio accesso al giardino garantisce praticità e offre una gestione versatile degli spazi esterni, ideali sia per il relax che per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata, la casa presenta interventi già eseguiti, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico, offrendo così un’abitazione pronta da vivere, senza necessità di lavori immediati. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: cucina, soggiorno, salone, tre camere da letto e bagno, progettati per assicurare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La terrazza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta per godere di piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà il garage, elemento essenziale che aggiunge comodità e sicurezza. Questa proposta è ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta all’uso, sia per chi desidera un investimento caratterizzato da un ottimo equilibrio tra prezzo e condizioni generali. Il vero punto di forza? Un perfetto bilanciamento tra indipendenza, spazi e qualità dell’immobile: una soluzione concreta e sempre più rara sul mercato. Rif. 1670 P

San Gavino M.le - Villette a schiera Classe A. Di futura costruzione si propongono in vendita in zona tranquilla e centrale tre villette a schiera con alta efficienza energetica. Ingresso carraio comune con un posto auto per unità abitativa, ampia zona giorno open space, un bagno e un ripostiglio al piano terra, due camere e secondo bagno al primo piano. Le finiture sono modificabili a piacimento, impianto termico totalmente elettrico con disposizione di quattro o più termoconvettori ad unità abitativa, fotovoltaico da 3 kw, infissi di ultima generazione. A partire da 160 mila euro. Classe energetica A

Iglesias – Località Monte Figu zona tranquilla e riservata Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 3.000 mq. L’abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale. L’ingresso avviene su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa: sulla destra troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso diretto al cortile e alla zona esterna coperta; proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge il bagno con vasca. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Nel retro dell’abitazione è presente una tettoia di circa 65 mq, ideale come spazio coperto per momenti all’aperto, deposito o area da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un ampio lotto di terreno pianeggiante, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia come giardino che come spazio per attività all’aria aperta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi interni ed esterni. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in un'unica esperienza abitativa esclusiva.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.

Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.

Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.

Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare senza interruzioni.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.

Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona “effetto spiaggia”, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.

A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.

Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere.

Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Villasimius: nel rinomato residence Agorà, proponiamo in vendita una splendida soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicina ai principali servizi e al centro del paese. La proprietà si sviluppa su ampio e curato giardino privato, conducendoci verso una pratica veranda coperta, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all' aria aperta. Internamente l’immobile si presenta con una luminosa zona giorno in ingresso, caratterizzata da una cucina ben organizzata e separata visivamente grazie a una comoda isola centrale, che rende gli ambienti armoniosi e funzionali. Sempre al piano terra troviamo un pratico antibagno e un bagno completo dotato di porta finestra. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una terza camera singola luminosa e completa di balcone. Arrichisce il piano un ulteriore bagno finestrato, pratico e funzionale. La proprietà dispone inoltre di un’ampia zona seminterrata, versatile e sfruttabile in diversi modi, ideale come area hobby, sala relax, deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un barbecue in muratura, una doccia esterna e di un comodo locale lavanderia, elementi che rendono l’abitazione estremamente confortevole e funzionale in ogni periodo dell’anno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Ci troviamo a Iglesias, in una tranquilla zona residenziale e ben collegata, con un doppio affaccio strategico su Via Tenente Cacciarru e Via Enea Camboni. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, libera su quattro lati, edificata nel 1969 e circondata da un comodo giardino/cortile privato. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da una funzionale scala interna. L’accesso principale carrabile avviene da Via Tenente Cacciarru e conduce al piano terra: un ambiente spazioso e versatile attualmente adibito a locale di sgombero, dotato di un'ampia serranda carrabile che lo rende perfetto per l'utilizzo come autorimessa, taverna o spazio multifunzionale. Il primo piano, che ospita l'abitazione principale, gode anche di un secondo ingresso pedonale indipendente su Via Enea Camboni tramite una comoda terrazza. Qui l'ingresso ci accoglie in un grande e luminoso soggiorno, ideale come zona living, separato da una pratica cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio (facilmente trasformabile in terza camera) e due bagni, di cui uno di servizio e uno padronale con ampio box doccia. Completa la proprietà una mansarda sottotetto accessibile tramite botola, utilissima come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è termo-condizionato tramite split caldo/freddo e riscaldamento con termosifoni in tutti i locali (incluso il piano terra), alimentati da caldaia a gas con bombola interrata. L'impianto idraulico è stato realizzato in rame. La villa necessita di alcuni interventi di ripristino (saldatura guaina del tetto e tinteggiatura), offrendo un'ottima base per essere personalizzata a proprio gusto. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano l'indipendenza, ampie metrature interne e spazi esterni vivibili, garantendo privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Tecnocasa Barracca Manna: Ci troviamo in posizione panoramica e riservata a Fluminimaggiore, precisamente in Località Portixeddu, a breve distanza dal mare e immersa nella natura incontaminata. Proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un importante lotto di terreno di circa 7.000 mq. La proprietà, edificata nel 1987, si sviluppa come corpo unico ma risulta catastalmente frazionata in più unità, garantendo un'ottima versatilità di gestione. L'immobile è così composto: * Un appartamento al piano terra sul lato sinistro, servito da una terrazza a livello (questa porzione necessita di interventi di ristrutturazione); * Un appartamento nella porzione centrale, articolato su due livelli; * Un appartamento situato al primo piano. Sulla porzione destra dell'edificio troviamo inoltre un'unità attualmente adibita ad autorimessa con ampia terrazza antistante, ideale per essere valorizzata. Completano la soluzione il grande parco privato che garantisce privacy assoluta, vista aperta sul paesaggio e la possibilità di creare zone relax o percorsi verdi. Questa soluzione è ideale per investitori che desiderano avviare un’attività di B&B o struttura ricettiva sfruttando la vicinanza alle spiagge, oppure per più nuclei familiari alla ricerca di una residenza estiva condivisa ma indipendente. Contattaci per fissare la tua visita. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

SANT'ANTIOCO - In zona residenziale vicina a tutti i servizi- L'abitazione si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro. La casa è caratterizzata da spazi ampi e funzionali con la serenità di un contesto riservato; la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, indipendente e ricco di comfort. All’ingresso ci accoglie un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità con familiari e amici. Dal soggiorno si accede direttamente ala cucina abitabile, pratica e ben organizzata, che si apre su una veranda spaziosa, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto durante le serate estive. Dal soggiorno superati alcuni scalini si accede alla zona notte, che offre due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire tranquillità e intimità, mentre i due bagni completi assicurano funzionalità e comfort quotidiano. All’esterno, un giardino riservato su tre lati regala uno spazio verde dove rilassarsi, leggere un libro o godersi il sole. L’area barbecue aggiunge un tocco di convivialità, rendendo il giardino perfetto per momenti all’aperto in compagnia. Completa la proprietà un piano seminterrato con accesso carrabile, attualmente adibito a secondo appartamento, ma facilmente trasformabile in spazio dedicato ai propri hobby o attività professionali. Inoltre il garage è collegato direttamente all'appartamento tramite una comoda scala a chiocciola, utile nel momento in cui si volesse accedere al piano seminterrato direttamente dall'interno. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, ma immersa in una zona tranquilla residenziale, lontana dal traffico e dalla movida del centro. Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra ampiezza, funzionalità e tranquillità: una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi un’abitazione comoda, indipendente e versatile.

Villasimius: proponiamo in vendita a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, una graziosa villetta terra-cielo recentemente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento locativo. La proprietà si apre con una veranda d’ingresso vivibile, perfetta per rilassarsi all’aperto. Entrando, troviamo una zona giorno accogliente e luminosa, completa di angolo cottura. Al piano terra sono presenti anche un antibagno e un bagno finestrato, moderni e ben rifiniti. Attraverso una rampa di scale interna si raggiunge il pianerottolo del primo piano, che collega la camera matrimoniale, dotata di balcone privato, e una camera singola con bagno, perfetta come stanza per ospiti, studio o seconda camera da letto. Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato con locale lavanderia annesso, offrendo ulteriore spazio funzionale per ogni esigenza. Contattaci per ulteriori informazioni e/o per fissare una visita!

Villasimius: proponiamo in vendita una splendida viletta su due livelli, completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla e ben servita All’ingresso, un ampio cortile accoglie l’immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si apre su una cucina moderna completa di tutti gli optional, come forno, lavastoviglie e frigorifero, perfetta per ogni esigenza quotidiana. A completare questa zona, un bagno e un antibagno finestrati, dotati di rifiniture di alta qualità che donano eleganza e funzionalità. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove la camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è dotata di un balcone privato che affaccia su un verde pubblico, garantendo tranquillità e privacy. La seconda camera, con letto a castello e armadio a muro, è perfetta per i più giovani e dispone di un altro balcone con una vista panoramica sul paese. All’esterno, il cortile è arricchito da un barbecue in muratura e una doccia, ideali per godere delle belle giornate all’aperto. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, con accesso indipendente tramite una scala esterna, che offre praticità e indipendenza Questa viletta è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile elegante, pronto da vivere, con ampi spazi esterni. Contattateci per visitare questa interessante proposta e/o per qualsiasi specifica in merito.

Villa Padronale singola su due livelli costruita negli anni 70’’. La Villa si presenta in buono stato di manutenzione e misura complessivamente mq 416,00 più verande e giardino circostante privato di mq 1.300. Posta all’ingresso della cittadina, si compone internamente di 15,5 vani catastali quali: piano 1°- ingresso , due ampi saloni, ampia cucina, n.5 camere letto, tre bagni, verande e balconi – piano T- n. 3 ampi vani, garage, bagno, ripostiglio e verande. I due piano sono accessibili sia dall’interno che dall’esterno. La Villa è in perfetta regolarità edilizia, Urbanistica e Catastale. La classificazione APE è la «E». La villa si presta anche ad un frazionamento in più unità. Mutuabile. Per ulteriori informazioni La Cattolica immobiliare 070302438

Villasimius, Caposchiera panoramico con giardino privato attrezzato con vasca idromassaggio, prossimo ai servizi utili e al centro paese. La villa è caratterizzata da una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, con doppia esposizione al piano terra, disimpegno finestrato e bagno con apertura diretta su terzo lato libero; L'esposizione verso l’esterno con vista sulle colline circostanti, permette di sfruttare al piano anche due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe con terrazzo e da un secondo bagno con portafinestra e balcone. Completa la proprietà un pratico garage con servizio di nuova realizzazione, con ingresso indipendente e in aderenza all'abitazione. Aggiornata recentemente nelle finiture e con sostituzione infissi esterni, si presenta in buono stato conservativo, ed il giardino è particolarmente rifinito per offrire massimo comfort nei momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. Contattateci per visitare l’immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

SANT’ANTIOCO – LOCALITÀ MALADROXIA In una delle location più esclusive e panoramiche dell’isola di Sant’Antioco, villa singola con straordinaria vista mare e totale privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. La proprietà sorge in un lotto di terreno complessivo di circa 2350 mq, in una piccola parte pavimentato sulla zona d'ingresso subito dopo il cancello carrabile, e in maggior parte coperto da macchia mediterranea. Si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, è valorizzata da un camino che rende l’atmosfera calda e rilassante in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto, una della quali con fantastica vista mare, e due bagni, perfetti per garantire comodità e indipendenza. Fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampia terrazza al piano terra di circa 60 mq, con una vista mare mozzafiato: uno spazio riservato dove lo sguardo si perde all’orizzonte e dove è possibile godere di albe spettacolari in totale tranquillità. Il grande giardino di pertinenza, in parte piantumato e circondato dalla tipica macchia mediterranea, assicura un’elevata privacy e offre molteplici angoli suggestivi da vivere in pieno relax. L’area esterna è inoltre attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto in un contesto riservato e naturale. Al piano interrato è presente un ampio locale di sgombero, perfetto per riporre arredi e attrezzature oppure da adibire a sala hobby o spazio polifunzionale. La villa, in buone condizioni e pronta da abitare, rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di una proprietà con vista mare dominante, spazi esterni vivibili e la massima riservatezza, a pochi passi dalle meraviglie naturali dell’isola. Una dimora esclusiva, dove panorama e privacy si incontrano in perfetto equilibrio.

SANT'ANTIOCO - ZONA RESIDENZIALE VICINA AL CENTRO STORICO E AI PRINCIPALI SITI ARCHEOLOGICI La villetta, è una porzione di villa bifamiliare che si sviluppa su tre livelli, ed è circondata dal giardino e veranda su tre lati. L'immobile, sembra l'ideale compromesso per chi sogna spazi ampi e una quotidianità serena. Costruita nel 2003, la casa ci accoglie con la solidità delle cose ben fatte e con la morbidezza di ambienti che invitano a rallentare. Appena si varca il cancello, il giardino privato diventa il primo protagonista: un angolo verde dove immaginare colazioni all’aperto, serate d’estate, giochi dei bambini o semplicemente un momento di silenzio dopo una giornata intensa. La casa si divide su più livelli, sei locali, che respirano luce e possibilità. Ogni stanza ha la misura giusta per essere vissuta davvero: la zona giorno che raccoglie la famiglia, le camere che custodiscono il riposo, gli spazi versatili che possono trasformarsi in studio, stanza degli hobby o rifugio personale. La casa è dotata di : impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie d'accumulo al litio da 15 kw, la caldaia a gpl fornisce l'cqua sanitaria e ilriscaldamento in tutti gli abienti con radiatori, nel soggiorno é invece presente la stufa a pellet. La posizione dell'immobile regala quella sensazione rara di essere vicini a tutto, ma lontani dal rumore. Sant’Antioco, con il suo mare, la sua storia e il suo ritmo lento, diventa parte integrante della casa: un’estensione naturale del vivere quotidiano. La casa è una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita: spazioso, autentico, ben collegato e immerso nella quiete dell’isola.

CALASETTA - A breve distanza da Spiaggia Grande e siti panoramici - La villa indipendente, immersa nella campagna di Calasetta, racchiusa tra vigneti, ulivi e piante della tipica macchia mediterranea, è stata realizzata nel 2000 e si distingue per la sua comoda metratura e la distribuzione funzionale degli spazi. La villa si sviluppa su un lotto di circa 2000 mq. Si trova posizionata al centro di un giardino curato, con prato verde all'inglese, ed è impreziosita da uno spazioso patio che circonda tutto l'immobile. Sul retro é ubicata la zona barbecue con forno e piano esterno e una zona divanetti/relax esterna che gira tutto attorno alla piscina, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive o per momenti di svago in compagnia. La villa si sviluppa su due livelli, il piano terra e il piano seminterrato. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con la cucina con angolo cottura a vista e penisola, due camere da letto e il bagno. La villa si compone anche di un piano seminterrato, con ingresso indipendente rispetto al piano terra, molto spazioso, ideale da adibire a ulteriore zona notte, studio o sala dove intrattenersi con amici e parenti. Gli spazi hanno una metratura generosa e sono molto luminosi. La villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e riservato. La villa é perfetta per rilassarsi nelle giornate estive o per momenti di svago in compagnia. Gli interni, luminosi e ben curati, offrono ambienti versatili pensati per garantire il massimo comfort. La villa è situata in una zona tranquilla, ma a breve distanza da servizi principali e dalle bellezze naturali della zona, tra cui le spiagge e i panorami tipici del Sulcis. La soluzione é un’opportunità unica per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze esclusiva, in un contesto paesaggistico autentico che unisce privacy e comodità.

San Giovanni Suergiu, in pieno centro proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare di ampie metrature, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. La proprietà è disposta su due livelli e si compone di un totale di 10 vani, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo così ampi spazi per vivere e accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La villa si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo tramite termo camino e impianto termosolare per l'acqua sanitaria, garantendo così il massimo del comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, assicurando la massima privacy. Completamente arredata, la casa è dotata di condizionatore per rimanere freschi durante i caldi mesi estivi. E presente un box auto, perfetto per riporre auto e attrezzature. Il terreno circostante di 220 mq offre ampi spazi all'aperto, con una veranda di 20 mq al piano terra e una di 12 mq al primo piano, perfette per godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa villa bifamiliare rappresenta un'ottima opportunità in un contesto economico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in una zona tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info e visite Le 4 Mura Porto Pino Via Cesare Battisti n.3 Sant'Anna Arresi (SU) f.0781966116 c.3386592045. Classe Energetica: Non indicata

valore 450.000 euro trattabili 420mq di abitazione 430mq di giardino casa totalmente in ottime condizioni abitazione composta da 2 soggiorni,5 camere da letto,2 cucine abitabili,2 bagni ampi, ampio terrazzo,1 veranda con portico,taverna abitabile,per contatti numero tel.3452851700 se veramente interessati no contatti email , 40 minuti dal mare in auto con percorrenza tangenziale

Nuda Proprietà. In contesto residenziale, nell'accogliente comune di San Sperate, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una indipendente con ampio giardino disposta su tre livelli. La proprietà si sviluppa al piano rialzato con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, studio e un bagno. Al piano primo si troviamo un disimpegno, quattro camere da letto, terrazza a livello, veranda. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adatto come locale di sgombero e garage. La proprietà dispone di un ampio giardino piantumato in cui trovano spazio due auto. Zona centrale, principali servizi facilmente raggiungibili.