Ville con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 78

Villino centrale finemente ristrutturato, ampi spazi su quattro livelli Questo villino di porzione centrale, recentemente e finemente ristrutturato, rappresenta una soluzione abitativa moderna e pronta da vivere, perfetta per chi cerca ambienti ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso al giardino e un bagno di servizio. Il piano primo ospita due camere matrimoniali luminose e ben proporzionate, entrambe servite da due bagni curati nei dettagli, di cui uno interno alla camera padronale. Al piano secondo (mansarda) ci accolgono due ulteriori ambienti. Uno attualmente dedicato alla zona lavanderia mentre l'altro è gia predisposto come camera per gli ospiti. A completare il piano, il quarto e ultimo bagno. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, dove la sala hobby, arricchita da una seconda cucina e da un camino, diventa il luogo ideale per momenti conviviali. Grazie alla recente ristrutturazione, ogni ambiente si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti efficienti, garantendo comfort e praticità senza necessità di interventi. Un’abitazione che unisce funzionalità, stile e spazi versatili, perfetta per chi desidera vivere al meglio la propria casa.

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Lariano in Via Mater Dei, in contesto residenziale e signorile, proponiamo interessante porzione di villino tri-familiare di mq. 110 circa in perfetto stato manutentivo, dotato di un’ottima esposizione est/sud/ovest, articolato su 2 livelli fuori terra, impreziosito da un curato giardino fronte retro di mq. 200 circa, con comodo accesso pedonale e carrabile. La proprietà che gode di una doppia esposizione, al piano terra presenta un comodo e vivibile salone, cucina abitabile di mq. 18 circa, disimpegno, camera da letto e servizio finestrato con box doccia, il tutto arricchito da aree porticate mattonate, accessibili da ogni zona dell’abitazione, che donano proiezione al giardino prospiciente. Al piano superiore, a cui si accede tramite una comoda scala, troviamo una seconda camera da letto di mq. 15 circa con accesso alla terrazza panoramica e un funzionale servizio finestrato dotato di vasca. L’immobile confortato da buone rifiniture, quali ceramiche, cotto e parquet di qualità, infissi in legno con vetro taglio termico, riscaldamento a pavimento, zanzariere, persiane e portoncino blindato anche con predisposizione allarme, offre una immediata vivibilità grazie anche all’ubicazione che, sia pur in contesto tranquillo si colloca a pochissimi minuti dal centro del paese e da tutti i primari servizi, nonché negozi e mezzi di trasporto. L'immobile dotato anche di un posto auto esterno è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 229.000,00 Rif. 44. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Proponiamo in vendita un villino a schiera angolare situato in una zona tranquilla e riservata, precisamente a Villa Claudia, ad Anzio. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi. L'accesso all'immobile avviene attraverso un cancello elettrico carrabile condominiale e un cancello pedonale che porta direttamente alla proprietà. All'arrivo, si può notare subito l'ampio giardino curato che circonda l'immobile su tre lati. Il giardino, spazioso e ampio, consente il comodo parcheggio di più veicoli all'interno, oltre ad essere dotato di un'autorimessa di circa 18 mq. Sul retro, è presente un'elegante pergola in legno e un bellissimo barbecue. L'ampia veranda che precede l'accesso alla casa è comoda e spaziosa, ideale per rilassarsi durante i caldi pomeriggi estivi. Entrando nell'abitazione, ci si trova in un ampio salone con doppio accesso al giardino, tramite una porta blindata e una porta finestra sul retro dell'immobile. Al piano terra, si trova anche la cucina abitabile, anch'essa con accesso alla veranda, e un bagno con doccia jacuzzi. La zona notte si trova al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna molto elegante con gradini in vetro. Qui, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio jacuzzi.
All'ultimo piano, c'è un solarium di circa 50 mq, ideale per rilassarsi in completo relax. Gli infissi in legno doppio vetro, l'impianto d'allarme, le doppie grate di sicurezza, le zanzariere, la predisposizione per i climatizzatori in tutta la casa, la porta blindata, la mobilia, l'impianto d'irrigazione esterno e l'impianto termoautonomo alimentato dal metano completano le caratteristiche dell'immobile.

Infernetto – Porzione di villa quadrifamiliare con giardino - Via Bocenago

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare, in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio in ogni ambiente e arredata con gusto. La proprietà, disposta su tre livelli, offre spazi funzionali ed eleganti ed è inoltre dotata di impianto solare, termico e fotovoltaico.
Piano terra
Un ampio giardino privato con area barbecue introduce alla zona living, composta da cucina abitabile collegata al salone doppio con camino, luminoso ed elegante, con accesso a un raffinato portico coperto. Attiguo alla cucina è presente un ampio locale lavanderia. Completa il piano un bagno di servizio.
Primo piano
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio, una cameretta e un bagno con doccia dotata di cromoterapia.
Piano mansardato
Una terza camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca idromassaggio.
La villa gode di una posizione comoda e strategica, vicina al supermercato e ai principali servizi, pur garantendo la tranquillità tipica del quartiere residenziale.
Una residenza elegante e di lusso, arredata con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione esclusiva a poca distanza dal mare, dal centro di Roma e dall'Aeroporto di Fiumicino.

ANZIO-CINCINNATO MONTE- VIA DEL SUGHERO : In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in una casa funzionale, luminosa e circondata dal verde. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più autovetture all’interno della corte privata. Superato l’ingresso, a catturare immediatamente l’attenzione è l’ampio giardino angolare di circa 230 mq, ben esposto e soleggiato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Una graziosa veranda di 25 mq amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni, offrendo una zona coperta e accogliente che si presta a molteplici utilizzi durante tutto l’anno. All’interno, la villa accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, ambiente centrale della casa, pensato per il relax quotidiano e la convivialità. Accanto ad esso trova spazio una cucina pratica e funzionale, ben organizzata e facilmente collegabile alla zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera da letto comoda e versatile, che può essere utilizzata come stanza per ospiti, studio o camera matrimoniale, e un bagno di servizio cieco con doccia, utile e ben rifinito. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone di 16 mq. A completare il livello vi è un bagno finestrato con vasca, ampio e ben organizzato, in grado di garantire comfort e funzionalità. La villa è dotata di importanti caratteristiche che ne aumentano la qualità e la sicurezza: portone blindato, persiane in alluminio, infissi in legno con doppio vetro; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni alimentato a GPL, pozzo per irrigazione e barbeque esterno in muratura. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa pronta da vivere, dotata di ogni comfort, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e un giardino di ampie dimensioni che arricchisce notevolmente la qualità della vita quotidiana. Perchè scegliere questo immobile: - Vicinanza stazione e discesa in spiaggia - Completa di tutti i confort - Zona silenziosa e privata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.

Proprietà in zona residenziale all’Infernetto In una delle zone più centrali dell’Infernetto, e più precisamente in Via Giuseppe Mulè, siamo lieti di proporre un villino in cortina, nelel immediate vicinanze del complesso “Le Ville del Sole”. L’immobile, disposto su tre livelli, dispone di due giardini per un totale di circa 180 mq. Nella parte anteriore è presente un comodo patio, ideale per organizzare una zona relax, mentre il giardino sul retro ospita attualmente un gazebo con una zona pranzo. La zona giorno si compone di un ampio open space con living e cucina a vista con penisola, oltre a un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà tre stanze, di cui una mansardata, e un secondo bagno con finestra. È incluso anche un posto auto condominiale coperto, accessibile sia dall’esterno che direttamente dall’abitazione attraverso una porta blindata. L’immobile, in buone condizioni abitative, è dotato di impianto fotovoltaico, sistema d’allarme, impianto di irrigazione, grate antintrusione. Grazie alla sua posizione, la villa è ideale per chi, pur desiderando vivere in un contesto indipendente, non vuole rinunciare alla comodità di avere i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CIAMPINO: In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola di c.a. 240 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, che garantisce privacy e spazi esterni ideali per momenti di relax. Varcando la soglia d’ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno che, grazie alle ampie finestre, gode di un’ottima esposizione solare. La cucina, attualmente adibita a camera da letto, offre la possibilità di essere ripristinata facilmente nella sua funzione originaria. Sullo stesso livello troviamo quattro camere da letto, spaziose e ben distribuite, e due bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Collegato internamente, il piano inferiore è caratterizzato da ambienti generosi: un doppio soggiorno, ideale per ospitare zona living e zona pranzo, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa, una camera da letto aggiuntiva in cui sono disposte le batterie di accumulo dei pannelli solari, un locale accessorio e due bagni. Da questo piano si accede direttamente al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni in perfetta continuità. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’intero immobile ed è perfetto per chi desidera vivere all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare un’area relax, dispone inoltre di uno spazio adibito per parcheggiare i propri autoveicoli. La proprietà è completata da un locale magazzino che offre ulteriore comodità come spazio di deposito. La villa è completata da pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, stufa a pallet,finestre in PVC doppio vetro effetto legno,persiane blindate e zanzariere per maggiore sicurezza e comfort, impianto a gas naturale, pozzo e bombolone interrato Questa soluzione abitativa si distingue per la sua ampia metratura, la disposizione razionale degli ambienti e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni. Una villa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e immerso nella tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa singola con affaccio panoramico e giardino A Canale Monterano, in via del Pizzetto, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita villa singola di 100 mq, costruita nel 2008 e completata nel 2010. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata sia di accesso pedonale che carrabile, con possibilità di parcheggio interno. Una scala esterna conduce all’ingresso dell’abitazione, dove si apre la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con termo camino e porta finestra che dà accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Il soggiorno è separato dalla cucina abitabile da un elegante arco, e, quest’ultima, gode di una grande finestra che offre una splendida vista panoramica. Completano il piano un bagno con vasca e una stanza attualmente adibita a lavanderia, adattabile alle diverse esigenze. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, che dispone anche di un secondo ingresso indipendente dall’esterno, caratteristica che rende il livello particolarmente versatile. Qui troviamo una spaziosa zona living, dove è presente la predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura, offrendo la possibilità di creare, se desiderato, un secondo ambiente abitativo autonomo. Completano il piano due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato con box doccia. Il piano è valorizzato da un terrazzo vivibile che circonda parte dell’abitazione e regala una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Esternamente, l’immobile è completamente circondato da un giardino curato e ricco di piante, che dona all’ambiente un’atmosfera serena e riservata. La villa è dotata di infissi in vero legno con doppio vetro, predisposizione per l’installazione di pannelli solari, intercapedine per l’isolamento, riscaldamento alimentato da bombolone GPL e fornitura idrica comunale. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nella natura ma vicina ai servizi, perfetta come prima abitazione lontano dal caos cittadino.

In una delle zone più esclusive di Frascati, precisamente nel comprensorio di Via di Salè n.7, la United Real Estate propone in vendita una splendida villa unifamiliare degli anni '70, sviluppata su due livelli, per circa 460 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 2500 mq. Entrando nella proprietà ci accoglie un magnifico e luminoso salone di rappresentanza con camino in pietra ed una scala in legno che conduce ad un'area rialzata con vista sul salone ed accesso a due terrazzi sul tetto, con vista sul giardino; accanto al salone, un'elegante sala da pranzo con porta finestra sul giardino completa la zona giorno; sempre sullo stesso piano, lungo un corridoio troviamo 3 camere da letto, 3 bagni, la cucina ed un'altra sala da pranzo più piccola con affaccio su un ampio patio con vista sul giardino. La camera padronale è caratterizzata dalla presenza di due cabine armadio ognuna con il proprio bagno...un vero tocco di eleganza! Sia dall'esterno che dall'interno si accede al piano inferiore dove troviamo un'altra ampia zona giorno con grande camino in pietra, sala biliardo, una cucina abitabile con una grande dispensa e vista su un altro patio molto accogliente e confortevole, altre due camere da letto, un bagno completo, una zona relax con sauna, locale tecnico e cantina. Gli accessi alla villa sono due: uno pedonale ed un altro carrabile che permette l'ingresso ed il parcheggio a 3/4 macchine. Nel piano sottostante sono presenti anche due dependances di circa 100 mq, una con accesso dall'interno ed un'altra con accesso indipendente.
Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno ed una particolarità all'interno sono porte e portoni antichi utilizzati per armadi a muro e per dividere gli ambienti.
All'esterno, tre ampi patii raggiungibili mediante scalinate in pietra e due terrazze panoramiche con vista sul grande giardino rendono questa proprietà unica nel suo genere.

La villa si presenta da ristrutturare e gli ampi spazi permettono una disposizione più funzionale e moderna degli stessi. Se necessario la proprietà potrebbe essere divisa in due unita abitative autonome con ingressi indipendenti.

Completano la proprietà una quota parte di un terreno ottimamente curato di circa 6000 mq, la cui gestione rientra nelle spese consortili mensili di circa 50 euro, oltre alla quota di un immobile in precedenza riservato al custode..


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

"Una casa da sogno è quella in cui il mondo resta fuori e la pace ti avvolge." Serie A Real Estate propone in esclusiva una residenza di straordinario prestigio a Le Rughe, in posizione dominante e riservata, a pochi minuti da Roma e a due passi dal rinomato Centro Commerciale Le Rughe e da tutti i principali servizi. Questa villa bifamiliare di circa 400 mq, con piscina privata scenografica e un ampio giardino di rappresentanza, è un vero capolavoro di architettura residenziale contemporanea. Completamente ristrutturata nel 2021 con un progetto sartoriale di design e materiali di altissima gamma, offre una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è perfetto, pronto da vivere. Gli impianti sono completamente a norma e la proprietà viene venduta completamente arredata con mobili unici e di pregio, selezionati con cura per armonizzarsi alla perfezione con l’eleganza degli spazi. All’esterno, un giardino d’ingresso imponente introduce alla proprietà, mentre sul retro si apre l’area piscina con patio dedicato, luogo ideale per ricevimenti privati, momenti di relax e serate sotto le stelle. Distribuzione interna su tre livelli: Piano terra: un maestoso salone triplo con camino e zona pranzo, elegante studio, bagno rifinito con pregiate ceramiche di Vietri, ampia cucina abitabile con penisola. Una splendida scala in pietra naturale conduce al piano superiore. Primo piano: tre camere matrimoniali di cui due con cabina armadio e balcone privato. La master suite è una vera reggia, con due cabine armadio e bagno padronale doppio dotato di vasca e doccia. Completa il piano una terza camera per ospiti con bagno dedicato e ampio terrazzo panoramico. Piano S1: raffinata sala hobby, esclusiva sala cinema, cucina, una camera con bagno privato, ampio disimpegno e zona lavanderia. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata, finiture di lusso, impianti tecnologici di ultima generazione e un’illuminazione studiata per esaltare gli spazi e le atmosfere. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, comfort e posizione: un’oasi di quiete in un contesto residenziale di élite, con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e collegamenti con la Capitale. Le presenti planimetrie e informazioni sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTEL GANDOLFO CASTELLI ROMANI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIAR CASTEL GANDOLFO, in Via Spiaggia del lago, proponiamo in contesto singolare ed esclusivo, dove ormai alcune proprietà immobiliari scarseggiano, interessante porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, mq. 170 circa, unico livello fuori terra, con prospicente terreno di mq 30.000 circa, in parte pianeggiante ed in parte costituito da terrazzamenti sostenuti da muri a secco, che ospitavano vigneti autoctoni sfruttando l'esposizione a sud dell'intera proprietà, che la rende particolarmente adatta alla viticoltura. Il tutto impreziosito da oltre 20 alberi di ulivo cinquantenari, vari locali accessori tra cui un box e un magazzino, da utilizzare ed adibire a molteplici usi. La casa che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca anni settanta, risulta comoda, sia per i volumi che per gli spazi interni, garantendo all’occorrenza in base alle proprie esigenze; ancora ragionevoli e interessanti margini di personalizzazione. Attualmente l’immobile articolato nella sua distribuzione interna, si presenta da ristrutturare con ingresso/disimpegno, salone di rappresentanza, corridoio, salotto con camino, cucina/tinello, due ampie camere da letto e servizio; dove tutti gli ambienti risultano vivibili e bene esposti, grazie anche alle tante finestre in dotazione, godendo di una suggestiva vista con piacevoli affacci volti sul verde territorio circostante, da dove si possono apprezzare suggestive vedute fronte lago. Questa particolare proprietà, impreziosita anche da una inesauribile propria sorgente d’acqua, offre privacy e relax, per tutti gli amanti della natura, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 669.000,00. Rif.2. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Villa bifamiliare in vendita a Roma, Via Euripide, quartiere Axa-Casal Palocco, ROMUS RE propone una villa bifamiliare da ristrutturare di 262 mq. ca, articolata su quattro livelli e dotata di ampio giardino angolare, in contesto signorile tranquillo e verdeggiante, composta da: Esterno: ingresso pedonale con viali pavimentati e carrabile con cancello manuale, giardino di 200 mq ca con aiuole ed alberi ornamentali, tre spaziosi patii vivibili che incorniciano l’immobile ed un box auto doppio di 27 mq. ca. Piano terra: Salone di 30 mq ca con cucina a vista e scale di collegamento verso gli altri piani; Piano primo: Disimpegno, due camere di cui una dotata di balcone lineare e l’altra di bagno en suite, bagno padronale con box doccia e finestra; Piano Secondo: Comodo locale mansardato dotato di balcone, capiente ripostiglio e bagno con box doccia e finestra; Piano Seminterrato: Spaziosa sala hobby con scala di collegamento interna e doppio ingresso indipendente dal giardino, diversi locali ripostiglio. L’immobile è dotato di: pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti living e parquet in legno naturale rovere scuro nella zona notte, infissi in legno, grate anti-effrazione e persiane in metallo in ottime condizioni, pavimentazione esterna in klinker e beole ornamentali in pietra, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La villa bifamiliare in vendita a Roma, Via Euripide, Axa-Casal Palocco, è posta in un contesto signorile a pochi passi da centri sportivi ed attività commerciali nonostante sia immerso nel verde e nella tranquillità. I principali collegamenti e punti di interesse del quartiere sono: la zona commerciale di Via Eschilo a 1 km ca., il Centro Commerciale “le Terrazze” a 2 km ca, I Lidi di Ostia e di Castel Fusano a 7-10 km. ca. ed il quartiere Eur Torrino a 14 km. ca. L’immobile si presta efficacemente alla suddivisione e creazione di due unità abitative indipendenti.

CASTEL DI LEVA - Via Ambrogio Baldo Soldani, proponiamo la vendita di un Villino a schiera all'interno di un complesso residenziale. L'immobile di 220 mq ca. , si sviluppa su tre livelli ed è così composto: - Piano seminterrato: (completamente fuori terra e con ingresso indipendente) sala hobby, studio, 2 camere da letto, cabina armadio, 2 bagni, patio; - Piano terra: (secondo ingresso indipendente) salone triplo con cucina a vista, camera da letto, bagno, patio di circa 100mq; - Piano primo: 2 camere da letto, bagno. Ampio GIARDINO e cantina. Attualmente il piano terra/piano primo sono adibiti a struttura ricettiva con regolare licenza. Zona di ubicazione prevalentemente rurale e verde, immersa nella natura dell'Agro Romano, pur trovandosi a circa 20 minuti dal centro della città e dagli aeroporti di Fiumicino e Ciampino, e vicina al G. R. A. e al Divino Amore nonché al centro abitato di Castel di Leva con la presenza di diverse attività commerciali e servizi. Ben collegata con l'EUR e, tramite la ferrovia Roma-Lido (dalla stazione Tor di Valle), si può raggiungere Ostia Antica e il mare. Richiesta € 480.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 331/3144654 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

Ampio villino in zona residenziale In zona Cinecittà-Est e nei pressi di Via Antonio Ciamarra, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un'ampia porzione di villa plurifamiliare situata in una tranquilla zona residenziale. L'immobile, di circa 196 mq, è disposto su tre piani. Al piano terra rialzato, con accesso diretto dal giardino, troviamo uno spazioso salone, rifinito con cura e materiali di pregio, da cui si accede, tramite un corridoio, alla cucina, alle due camere e all'ampio e luminoso bagno. Attraverso la scala, si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera con bagno en suite e accesso al piccolo terrazzino. Un'altra scala conduce invece alla zona inferiore dove troviamo il piano semi-interrato, vivibile come secondo salone, poiché dispone di tutti i confort necessari. Da quest'ultimo spazio è possibile accedere direttamente al giardino, uno spazio esterno di circa 300 mq molto curato e rifinito. La zona esterna è comprensiva anche di una zona coperta da tettoia in legno, ottima per poter sfruttare il giardino in diversi tipi di condizioni meteo. Completa la proprietà il doppio box di 36 mq con accesso diretto alla zona seminterrata. L'immobile si presenta in perfette condizioni data la particolare cura mantenuta nel tempo e l'utilizzo di materiali di ottima qualità adottati in fase di costruzione. Gli spazi ampi consentono di poter sfruttare tutte le potenzialità dell’immobile, rendendolo adatto a diversi tipi di esigenze. La zona risulta ricca di servizi, come ad esempio il supermercato nelle immediate vicinanze, oltre che altre svariate attività commerciali nelle vie limitrofe. A poca distanza troviamo inoltre diverse fermate autobus e metro (sia linea A che C) per essere collegati direttamente con varie zone di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con ampi spazi, giardino privato e comfort esclusivi In contesto residenziale, riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampie metrature, giardino privato e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti luminosi, ben distribuiti ed arieggiati, per complessivi 380 mq circa. L'immobile è così composto: piano terra con ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, studio, bagno ed una camera da letto con bagno en suite. Al piano superiore troviamo un appartamento indipendente con due camere da letto, tutte con affaccio su balconi e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Il piano seminterrato è adibito a taverna con camino, perfetta come zona hobby o sala conviviale, locale lavanderia, una camera e ripostiglio. Dalla rampa con cancello elettrico si accede comodamente ai generosi garage coperti e con la possibilità di utilizzare ulteriori spazi esterni come parcheggio. Il giardino che circonda la villa, di circa 200 mq, è curato nei dettagli e rappresenta un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La villa si presta perfettamente ad essere frazionata in più unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose, nuclei familiari multipli. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e comfort abitativo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

*RIBASSO PREZZO DA €520.000 A € 480.000!!!* Scopri questa magnifica villa di ampia metratura, distribuita su quattro livelli, ideale per chi cerca privacy e comfort. Al piano seminterrato troverai un magazzino, locale tecnico, intercapedine, bagno, centrale termica e un'autorimessa. Il piano terra ti accoglie con un doppio soggiorno perfetto per ricevere ospiti, una sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Due portici e ampi terrazzi offrono spazi ideali per godersi il panorama circostante. Salendo al primo piano, troverai quattro camere da letto, tre bagni e due terrazzi, mentre il secondo piano ospita una camera da letto con cabina armadio e bagno privato. L'elegante scala a vista conduce ai piani superiori, dove il soffitto a cassettoni aggiunge un tocco di classe e originalità, Diversi camini trovano spazio all'interno dell'immobile, ideali non solo come fonti di calore ma anche come piacevole compagnia nelle rigide serate invernali. La villa è circondata da un terreno di proprietà di oltre due ettari, garantendo ampi spazi all'aperto. Con 512 m², 12 locali e 5 bagni, questa proprietà necessita di lavori di ammodernamento. Situata in una posizione strategica lontana dal centro abitato, offre un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano.

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 2008, questa residenza si estende su 250 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende una depandance composta da zona living con cucina a vista camera e bagno.Ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con zone giorno luminose e accoglienti. La posizione angolare della villa assicura una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'immobile è situato in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata nella capitale.

COMPLESSO RESIDENZIALE DI 3 VILLINI A SCHIERA CON PISCINA E GIARDINO --- ULTIME 2 DISPONIBILITA' CAPOSCHIERA LATO OVEST/NORD/SUD E CENTRALE LATO SUD/NORD--- NUOVA COSTRUZIONE --- INIZIO LAVORI GENNAIO 2026 --- POSSIBILITA' DI MODIFICARE E PERSONALIZZARE GLI INTERNI --- CONSEGNA 12 MESI --- A POCHI PASSI DAL MARE --- Focene nord, tra la riserva del WWF e il mare, proponiamo la vendita di 2 villini, caposchiera e centrale, di nuova costruzione con CONSEGNA 12 mesi. L'immobile posto su tre livelli fuori terra è composto al piano terra da piloty rifinito di box auto, locale tecnico, locale accessorio e vano scala. Il piano primo, accessibile da comoda scala interna al piloty si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone vista mare, un servizio, un ripostiglio e camera matrimoniale con uscita su secondo balcone con vista riserva del WWF. Il piano secondo, e ultimo, accessibile da scala a chiocciola dal balcone del soggiorno, ospita una bellissima terrazza calpestabile e impianti fotovoltaici e solari. Completano la proprietà giardino perimetrale semi mattonato di circa 200 mq e una piscina di 24 mq. E' possibile apportare modifiche in fase di costruzione e scegliere le rifiniture interne. Il complesso residenziale, composto da 3 villini a schiera, sorge tra la riserva del WWF e il mare, circondato dal verde, nella zona più tranquilla di Focene, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi a pochi metri dal lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali. A PARTIRE DA €.320.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

Villa a schiera di ampia metratura all'AXA Elegante villa a schiera capotesta immersa nel verde del comprensorio residenziale dell’AXA. La proprietà, disposta su tre livelli fuori terra, si pregia di un curato giardino di circa 140 mq e di un accogliente patio, ideale per trascorrere ore in completo relax. La zona giorno, al piano terra, si compone di un luminoso salone doppio con camino, una cucina in muratura ed un bagno. Tramite una comoda scala si raggiunge la zona notte, con tre spaziose camere e due bagni, di cui uno en suite. Al piano superiore, in parte mansardato, sono presenti due spaziosi ambienti con ripostigli attrezzati, una lavanderia completa ed una terrazza di ca. 11 mq. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto, con accesso da una rampa con cancello elettrico. La proprietà è situata in un comprensorio con parco condominiale, campo da tennis e area giochi per bambini. La villa si trova in un contesto molto tranquillo e in posizione strategica: è infatti ubicata in una zona servita da mezzi pubblici, che la collegano facilmente alla vicina stazione ferroviaria Ostia Lido–Roma, e vicino alle principali arterie di comunicazione, come via Cristoforo Colombo e il GRA. La zona è inoltre prossima a scuole, centri sportivi e aree commerciali, tutti raggiungibili a piedi. Per le sue caratteristiche, la villa è particolarmente adatta a famiglie con figli e a professionisti operanti nella zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con generosi spazi esterni a Mostacciano B All'interno del comprensorio di Mostacciano B, e più precisamente in Via Gastaldi, a soli 15 minuti dal centro dell’EUR, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva, in un complesso di sei unità abitative, un elegante villino a schiera su quattro livelli. La villa, di circa 300 mq, è immersa in un’oasi di tranquillità e privacy e gode di un curato giardino con piante da frutto, ornamentali, ad alto fusto, bouganville e ulivi. Il piano terra dispone di un ampio e luminoso salone doppio con area living e zona conviviale, un primo bagno per gli ospiti e l’accesso, tramite ampie porte-finestre, al giardino, che presenta anche un secondo ingresso pedonale privato. Con una comoda e rifinita scala in legno doussié si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso al grande terrazzo di circa 46 mq, dal quale si gode una splendida vista sul giardino sottostante. Il secondo piano ospita una terza camera da letto, anch’essa con bagno en suite e accesso all’ampio balcone. Il luminoso piano seminterrato, completamente sbancato, comprende una piacevole zona living con camino in marmo e pavimento in cotto Brunelleschi, una graziosa cucina in muratura a vista ed un locale ad uso dispensa/ripostiglio con accesso alla lavanderia. Una grande porta-finestra conduce ad uno spazio esterno pavimentato, ideale per piacevoli momenti grazie alla zona barbecue e al grande forno in pietra. Completano la proprietà un grande posto auto coperto ed un’ampia area adibita a parcheggio, liberamente utilizzabile dai condòmini e dai loro ospiti. Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio: marmo, parquet doussié, vetri blindati e inferriate. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di climatizzazione. La posizione strategica consente di godere della quiete di Mostacciano B, avendo comunque tutti i servizi raggiungibili a piedi. La fermata dell’autobus si trova a due passi dalla villa e permette di raggiungere comodamente l’EUR e la Metro Palasport. Comoda anche la vicinanza alle principali arterie stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una tranquilla traversa di Via Casal del Marmo, precisamente in Via Francesco del Furia, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di 161 mq, disposto su 4 livelli, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, riservata e ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a soli 2,6 km dalla stazione FL3 Ottavia, con il Grande Raccordo Anulare a breve distanza e tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, negozi e attività commerciali – raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con ogni comodità a portata di mano. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina, un comodo servizio e un ripostiglio. Esternamente, un piacevole giardino pavimentato con una piccola area verde rappresenta uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore ripostiglio, oltre ad una terrazza che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda con accesso diretto ed un terrazzo, ideale come studio, sala giochi o ulteriore ambiente relax. Completa la proprietà un accogliente piano seminterrato adibito a sala hobby, con camino, perfetto per serate invernali o per ospitare amici e familiari in un ambiente intimo e confortevole. A disposizione dell’immobile vi sono anche due posti auto scoperti inclusi nella proprietà. La richiesta è di € 490.000,00 Una soluzione abitativa versatile e completa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno, con tutti i comfort a disposizione. Contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Andreea Elena 3936185201 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 310 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto. Dotazioni previste: Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta. Seminterrato acquistabile a parte (€75.000) Consegna prevista: circa Maggio 2026 •Fotovoltaico incluso da 5 kWp Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante Produzione ACS con boiler elettrico ibrido Piano cottura a induzione Impianto elettrico completo Allarme completo Videosorveglianza Videocitofono Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 530 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto. Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta. Seminterrato acquistabile a parte (€75.000) Consegna prevista: circa Maggio 2026 •Fotovoltaico incluso da 5 kWp Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante Produzione ACS con boiler elettrico ibrido Piano cottura a induzione Impianto elettrico completo Allarme completo Videosorveglianza Videocitofono Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica