Ville con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 41

Rif:1472 - Immobiliare Simonetti - Immersa in una zona tranquilla e residenziale, ma al contempo ben collegata al centro di Fiano Romano, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una villa bifamiliare di circa 149 mq. La soluzione si sviluppa su due livelli, con accesso carrabile, e circondata sui tra lati da uno spazio esterno privato di circa 2.000 mq, tra zona pavimentata e verde. La villa è in fase di ultimazione e risulta essere ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e comfort moderno. Entrando nella villa troviamo un ampio open space fornito di cucina a vista. Dallo stesso ambiente accediamo alla funzionale veranda chiusa a vetri, e caratterizzata da soffitto in travi di legno. Proseguendo abbiamo una comoda camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. Tramite scala in marmo si accede al piano superiore composto da una camera da letto padronale con uscita sul balcone di pertinenza, dal quale si ha una vista panoramica spettacolare, a seguire una seconda camera ed infine un secondo bagno molto ampio con una doccia idromassaggio e sempre finestrato. La soluzione è in fase di ultimazione ed i materiali scelti sono di ottimo livello, la caratteristica principale è il terreno circostante che permette di essere utilizzato in svariate modalità e di allestirlo al meglio sempre secondo le proprie esigenze. L'unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw e dotato di inverter ibrido. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1472 - Immobiliare Simonetti

Quella che stiamo per presentarvi è una di quelle proprietà capaci di lasciare senza fiato. Il sogno di molti è vivere in un villino unifamiliare immerso nella tranquillità della campagna, senza però rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra queste due esigenze. In località Strada di Colle Massimiano proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 101 mq, circondata da un terreno pianeggiante recintato su 2 lati. La proprietà si inserisce in un contesto esclusivo, in una delle zone più apprezzate del territorio. Varcato il cancello automatico in ferro, si accede a un curato viale con strada bianca, impreziosito da un elegante muretto ornamentale con lampioni. L’area esterna si estende per circa 3300 mq e si divide tra corte antistante e terreno coltivato con alberi da frutto e piante ad alto fusto. La villa, raffinata e curata nei dettagli, si sviluppa su un unico livello, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno accoglie un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino, seguita da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. La zona notte è composta da disimpegno, bagno con box doccia e due camere da letto. Ristrutturata nel 2024, la proprietà è pronta per essere abitata da subito. Gli ambienti sono impreziositi da elementi di grande fascino come il camino con seduta integrata, soglie in travertino e splendidi soffitti con travi a vista, in particolare il soffitto in legno di castagno della cucina, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, oltre a garantire un ottimo isolamento termico. Le finiture sono di qualità: pavimenti in gres porcellanato, piastrelle talavera in cucina, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne a scomparsa per ottimizzare gli spazi. All’esterno, infissi con grate in ferro, persiane blindate nelle camere e portone di sicurezza. Dati tecnici: riscaldamento autonomo con camino, climatizzatori e GPL. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano con profondità di circa 35 metri, oltre all’acqua diretta per uso domestico. Impianto fognario con fossa biologica Imhoff. Tra gli ulteriori plus: tetto recentemente rifatto, predisposizione impianto d'allarmerme perimetrale, pannelli solari e stufa a pellet. A completare la proprietà, un ampio portico con colonne in legno, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni: perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o conviviali pranzi e cene con amici e familiari. Il valore aggiunto di questa villa risiede non solo nella suaunicità , ma anche nella posizione: soli 4 km dal centro del paese, con fermate Cotral e S.A.P raggiungibili anche a piedi, garantendo al tempo stesso privacy, tranquillità e indipendenza. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, grazie ai collegamenti con la stazione ferroviaria di Pianabella e la Via Salaria. A pochi chilometri si trovano inoltre le rinomate Terme di Cretone, ideali per il benessere e la cura delle acque albule.

byCasa Marina di San Nicola propone in Vendita esclusiva Villa Bifamiliare di ampia metratura con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in Vendita una Villa Bifamiliare disposta su due livelli vista mare e monti e circondata da circa 5.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un ampio salone con parte soppalcata , camino e stufa e legna con uscita sul portico perimetrale , una cucina abitabile e la zona notte composta da una camera matrimoniale e due bagni. Ripostiglio e comoda scala per accedere al piano seminterrato.. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente salone con camino e da una cucina angolare. Completano il piano tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale ripostiglio di circa 25 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 06 87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

LARIANO - Via Fattoria Pavan, proponiamo in vendita porzione di villa trifamiliare di ampia metratura molto luminosa, in complesso residenziale ben curato, con ingresso indipendente sia carrabile che pedonale e cancello automatico. La porzione si presenta in buono stato, ed è cosi composta: al piano seminterrato troviamo uno spazioso salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno interno, un ulteriore bagno con aspiratore e comodo garage; al piano terra ampio salone con termo camino, con uscita su un giardino di 300 mq e su un portico coperto, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno e un terrazzo di mq 30 circa. L'immobile dista appena 300 mt dai principali servizi e dal Centro commerciale Pavan, dispone inoltre di aria condizionata e posti auto condominiali. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

All'interno dell'esclusivo Residence “Ali di Gabbiano”, in posizione privilegiata adiacente ai campi da tennis e alla piscina, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare inserita in un contesto riservato, curato e dotato di bar e servizi esclusivi.
La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 250 mq, in parte pavimentato, impreziosito dalla presenza di un comodo gazebo: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, perfetto per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione, di circa 167 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere confortevoli e un bagno, progettate per garantire privacy e relax. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili, ideali come taverna, area hobby o zona ospiti.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal residence.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Spazio, natura e indipendenza
VIA DIAMANTE - Anzio
DESCRIZIONE SINTETICA: Villa unifamiliare con ampio giardino
PIANO TERRA:
- giardino di circa 2.500 mq,
- salone,
- cucina,
- veranda,
- 3 camere,
- 1 bagno.
PIANO SEMINTERRATO / SALA HOBBY:
- garage,
- cantina,
- ripostiglio,
- possibilità sala hobby,
- accesso interno ed esterno.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano terra accoglie con un salone luminoso, una cucina separata e funzionale, e una veranda che rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e vivere momenti conviviali affacciati sul verde.
La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno, rappresenta un grande valore aggiunto: oltre a garage, cantina e ripostiglio, offre la possibilità di essere trasformato in una spaziosa sala hobby, ideale come area relax, zona cinema, palestra o ambiente indipendente per ospiti.
La villa si presenta in stato originario ma ben mantenuta, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità.
Situata in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà si trova a pochi minuti dal mare di Anzio e non lontana dai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa per vivere il relax nel weekend o durante le vacanze.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal paese, vendesi villino unifamiliare immerso nel verde, circondato da un terreno di circa 700mq piantumato con alberi da frutto e dotato di due comodi accessi carrabili. La proprietà è completata da un magazzino di circa 16 mq, una tettoia in legno con roulotte da 5 posti letto e un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, disposto su un unico livello di circa 90 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno con doccia, cameretta ampia, bagno con vasca e zona ospiti con ulteriore bagno di servizio con doccia. Dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate in ferro, aria condizionata, pozzo e allaccio alla rete fognaria. Situato a soli 100 metri dal lago, con accesso a spiaggia riservata, il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e la comodità di vivere a pochi passi dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano)

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso

Esclusiva villa panoramica di 900 mq con 2 ettari di terreno a Riano



Nel cuore verde di Riano, in una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente attualmente in fase di costruzione. La proprietà sorge sulla sommità di un colle in Via Codette, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, regalando una vista panoramica aperta a 360 gradi e un'esposizione al sole costante durante tutto l'arco della giornata.



La villa si sviluppa su una metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti tra piano terra, piano taverna, piano sottotetto e ampi porticati. La struttura, già ultimata nella sua solidità con tamponature esterne e tetto, si presenta come una "tela bianca" pronta per essere personalizzata. Il progetto nasce come due unità abitative attigue, ma l'eccezionale ampiezza degli spazi offre una versatilità progettuale rara: è possibile rifinire l'immobile come un'unica grande villa di rappresentanza, mantenere la suddivisione in due unità indipendenti o valutare la creazione di una terza soluzione abitativa autonoma.



Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'immenso terreno di proprietà di 20.000 metri quadrati. Questo vasto parco, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso già installato, circonda la casa su ogni lato, garantendo totale privacy, sicurezza e un contatto diretto con la natura, in un contesto dove la luce naturale è protagonista.

La proprietà è già dotata di importanti servizi: l'acqua potabile è regolarmente allacciata alla rete comunale, è presente un pozzo artesiano privato ideale per la cura del grande giardino ed è già predisposto l'allaccio alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata e comoda, che permette di raggiungere la proprietà con estrema facilità pur restando immersi nella pace e nella riservatezza della collina.



Questa è un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo, panoramico e baciato dal sole, a breve distanza dai servizi ma circondati dal verde. Siamo a disposizione per fornirvi ogni dettaglio tecnico e per accompagnarvi in un sopralluogo in questa proprietà dal potenziale straordinario. Si valutano permute.

 

Ci troviamo a Sant'Angelo Romano dove nasce questa villa in pietra sviluppata su tre piani con una metratura interna di 300 mq offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti al piano terra si trova la cucina, un bagno, una camera da letto, ampio soggiorno doppio con tre meravigliose vetrate da cui godere della vista panoramica e che rendono l'ambiente luminosissimo.al primo piano si accede tramite una scala interna che porta a tre camere da letto con uscita ognuna su un terrazzo e due bagni.al piano inferiore vi accoglierà un ampio salone quadruplo con un delizioso camino a vista ideale per invitare amici e familiari e godere dell'ottima vista e corte esterna di cui l'unità immobiliare gode tra cui la piscina. Sempre al piano inferiore abbiamo un bagno, una cucina con forno a legna ed una caratteristica cantina in pietra con bottiglie a vista. Accanto al salone c'è una appartamentino composto da due camere e bagno e angolo cottura. tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione grazie anche all'arredamento di qualità presente all'interno della villa.il riscaldamento è autonomo garantendo una piacevole temperatura interna in ogni stagione dell'anno. La villa offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante raggiungendo perfino la cappella Sistina permettendoti di godere di momenti di relax e tranquillità. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con piscina ben curato e ricco di piante e fiori, 5000 mq in due terrazzamenti con circa 65 ulivi secolari, dove poter trascorrere piacevoli momenti alla reperto in compagnia dei tuoi cari. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere nella tranquillità circondati dal verde. Dal cancello ci sono circa 100 mt con due binari in pietra e ghiaia per le auto per arrivare alla villa. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa magnifica villa a Sant'Angelo Romano.

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, MediazioneCasa propone in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno finestrato comodo patio esterno Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l’auto all’interno, organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici. Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno. Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per agevolare l’acquisto, offriamo consulenza finanziaria gratuita e senza impegno, studiata per individuare il mutuo più adatto alle tue esigenze tra i migliori istituti di credito.

Nuova Florida Villino unico livello con giardino A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, confort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.L'immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato comodo patio esterno.Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l'auto all'interno all'interno, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici. Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno.Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare dei principali servizi. Ottimo opportunità sia come abitazione principale che come investimento .

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

“INDIPENDENZA, SPAZIO E VERSATILITA’: LA CASA CHE STAVI ASPETTANDO ESISTE”. Nel cuore della tranquilla zona residenziali di Pichini, la vostra TECNOCASA di zona, ha il piacere di proporvi una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, pensata per adattarsi perfettamente alle esigenze di tutta la famiglia. Dal cancelletto esterno si accede ad un piacevole spazio verde privato di circa 170/180 mq, una zona ideale per vivere all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità. La proprietà, di circa 200 mq interni, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un comodo salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, con accesso diretto ad un bac una camera e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzino, perfetto per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con cucina separata e bagno: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, area relax o spazio indipendente per ospiti. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una grande flessibilità degli spazi, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per due nuclei familairi. Una casa che unisce funzionalità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto silenzioso ma ben collegato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

Rif. pa/casali5 Paolo Gatti 334.9902802 La Collalti Cantieri propone in vendita in esclusiva sei eleganti ville di nuova costruzione, tutte su un unico livello e di tipologia unifamiliare, di circa 125 mq utili. Le ville sono situate in una zona residenziale vicino ai principali servizi, a circa due chilometri dal centro città, dai luoghi di culto, poste, scuole, supermercati e attività di ogni genere, e a 2,5 km dal mare. Le abitazioni sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con doccia, locale tecnico, garage e una serra solare adiacente alla zona giorno, oltre a un bellissimo portico con accesso dalla cucina e dal soggiorno. A completamento, ogni villa dispone di un grande giardino di circa 800 mq. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici con produzione di 1,5 kW, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. I muri di cinta, in blocchi splittati a faccia vista, avranno un’altezza di 1,80 m fuori terra. L’immobile sarà realizzato con struttura completamente antisismica in cemento armato. È inoltre possibile usufruire del Sisma Bonus che prevede una detrazione del 50% o del 60%, su un importo massimo di 96.000,00 euro. Inoltre, ogni villa sarà dotata di: Punto acqua e punto luce in giardino Riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione Cancelli carrabile e pedonale (quest’ultimo predisposto per automazione) Parcheggio pavimentato in giardino Avvolgibili motorizzati in alluminio Esclusivo senza condominio Esposizione solare a sud Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile in agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti - 334.9902802 Collalti Immobiliare, Nettuno, Via della Vittoria, 23 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal centro di Nettuno, abbiamo appena messo in vendita splendida villa unifamiliare su unico livello, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. La proprietà insiste su un lotto pianeggiante di circa 2.000 mq, piantumato a prato e arricchito da alberi e piante ornamentali. La villa, dotata di doppio accesso, è composta da ampio soggiorno di rappresentanza con termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio, due bagni, disimpegni. Completano la proprietà un portico esterno e un garage. Dotazioni: pozzo, impianto di allarme e videosorveglianza. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di 100 mq con 200 mq di giardino e passo carrabile con entrata indipendente da rifinire
C'è la possibilità di acquistare anche il primo piano sempre di 100 mq con terrazzo avendo a disposizione una casa completamente indipendente per un totale per tutti e due gli immobili di euro 108.000/00
Ottima posizione centrale e anche appartata

Immersa nel verde e nella tranquillità del centro residenziale di Montelarco, all’interno del Consorzio Poggio d’Oro – un contesto esclusivo caratterizzato da sole 20 unità abitative – questa villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Realizzata alla fine degli anni ’60 su un lotto di circa 1.000 mq, e ultimata anni 80, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti per una superficie di circa 180 mq calpestabili. Fin dall’ingresso si percepisce il carattere accogliente della casa: il doppio salone, è l’ambiente principale impreziosito da un camino e da un accesso diretto agli spazi esterni, perfetto per momenti di relax o convivialità, la cucina abitabile in muratura conserva un fascino tradizionale e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con un pratico servizio interno, oltre a una terza camera e altri due bagni; completano gli interni un comodo disimpegno e un ampio ripostiglio che può essere adibito a lavanderia/stireria e un funzionale armadio a muro. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, arricchito da alberi ad alto fusto e piante da frutto, uno spazio ideale per vivere appieno la natura in ogni stagione; a completare l’esterno troviamo un portico, un gazebo, un forno a legna. Valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di accedere alla piscina condominiale nella stagione estiva . Una soluzione che unisce comfort, spazio e natura, perfetta per famiglie o per chi cerca un’oasi di pace da vivere ogni giorno, in un contesto riservato e di poche unità, garantendo privacy e praticità.

In una delle aree più tranquille del territorio a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata a Magliano Romano, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. L’immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua posizione panoramica, luminosa e riservata, circondata dal verde e con affacci aperti che regalano una sensazione di pace e libertà rara da trovare così vicino alla città. Al piano terra, ad accoglierci, troviamo un ampio e luminoso salone, cuore della casa, arricchito da un caratteristico camino che rende l’ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama condividere la convivialità della tavola, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con equilibrio e comfort, troviamo tre ampie camere da letto, tutte spaziose e luminose. Una di queste dispone di accesso diretto al balcone, completa il piano un grande bagno, comodo e ben distribuito. Proseguendo verso l’alto, si accede a un piano superiore esclusivo, dove ci accoglie un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza dell’abitazione: uno spazio aperto e riservato, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio e la vista. Sullo stesso livello troviamo anche una stanza versatile, perfetta come ripostiglio, studio o lavanderia, a seconda delle esigenze. Al piano seminterrato si sviluppa un elemento fondamentale per praticità e funzionalità: un enorme garage, capace di ospitare più veicoli e dotato di ampi spazi accessori utili per deposito, hobby o organizzazione degli ambienti di servizio. A completare la proprietà, un giardino che circonda la villetta, ben sfruttabile e curato, con accesso diretto a un terreno adibito a orto: una soluzione ideale per chi ama coltivare prodotti genuini o semplicemente vivere il verde in modo attivo e personale. La casa si trova in una posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e a pochi chilometri da Roma, rendendola perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione per chi desidera una seconda casa nel verde, senza allontanarsi troppo dalla città. Magliano Romano è un piccolo e affascinante borgo immerso nel Parco Regionale di Veio, caratterizzato da un’atmosfera autentica e tranquilla. Qui si respira ancora la dimensione del paese a misura d’uomo, con ritmi lenti, natura incontaminata e una comunità accogliente. La sua posizione, tra colline e aree verdi, lo rende particolarmente apprezzato da chi cerca qualità della vita, aria pulita e un contesto rilassante, pur restando ben collegato con Roma e con i principali servizi. Una soluzione completa, spaziosa e luminosa, pensata per chi desidera indipendenza, comfort e una vista che ogni giorno regala emozioni diverse.

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA MERANO (Tenuta di Castel Porziano), CON AMPIO GIARDINO E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, tinello, cucina abitabile, servizio, patio di30 mq circa, giardino di 500 mq su 3 lati. PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera media, servizio e sottotetto. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, servizio e box auto. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Velletri - Via San Nicola, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, tra cui banche, asili nido, scuole e stazione FF. SS. , proponiamo in vendita casa indipendente di 130 mq su un unico livello, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere in comfort e tranquillità. L'ingresso spazioso conduce a un salone doppio accogliente, ideale per momenti di relax, la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. La casa dispone di due camere da letto spaziose e un bagno dotato di doccia, pratico e funzionale. Inoltre, dispone di aria condizionata. Un ampio portico invita a godere dell'aria aperta, mentre il terreno di circa 1500 mq completamente recintato offre privacy e spazio per attività all'aperto. Completa la proprietà un garage di 20 mq, utile per parcheggiare la propria auto o come ulteriore spazio esterno. La casa si presenta in stato originario anni 90. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif-1465- Nel prestigioso contesto dei Castelli Romani, nel cuore dello splendido Comune di Grottaferrata, a due passi da tutti i servizi, in zona residenziale, e più precisamente in via J. F. Kennedy, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una elegante villa di rara bellezza, immersa nella quiete e circondata da un parco privato di circa 2500mq con alberi secolari. Una proprietà pensata per chi ricerca assoluta riservatezza, lontano da sguardi indiscreti, in un ambiente esclusivo e signorile in cui il verde ed il silenzio diventano protagonisti. Ogni dettaglio di questa proprietà trasmette valore, equilibrio e unicità, rendendola una soluzione difficilmente replicabile sul mercato. Uno spazio versatile e generoso,in cui organizzare feste o realizzare la piscina dei propri sogni. La villa si sviluppa su tre livelli ed un piano inferiore ed è cosi composta: Entrando al piano terra veniamo accolti da un grande e luminoso portico che ci conduce all'ingresso ed al salone principale, impreziosito dalla bellezza di un camino aperto su tre lati. Segue una cucina abitabile con terrazzo, una comoda camera da letto ed un bagno. Salendo tramite comoda scala giungiamo al primo piano in cui troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto da cui è permessa l'uscita su due ampi terrazzi panoramici e due bagni, uno dei quali en suite. Una scala rifinita in cotto ed illuminata da una finestra a giorno dona alla stessa ampiezza e luminosità e ci conduce al piano mansardato composto da due camerette, un bagno con finestra ed un ripostiglio. Al piano inferiore quasi completamente fuori terra, è presente un confortevole e spazioso open space con camino, ideale come sala hobby o area relax; sempre su questo piano sono presenti una cucina abitabile con accesso ad un giardino mattonato, una camera ed un bagno con doccia, una cantina vini, un ripostiglio, un garage e dei comodi posti auto. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza, tra cui portoncino blindato e grate di sicurezza. L'immobile vanta anche sistemi antintrusione. condizionatori in tutte le stanze . Possibilità di frazionamento in più appartamenti. Un immobile adatto a un'attività ricettiva, a poliambulatori o a sedi di società, centri per anziani i, scuole private, centro sportivo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1465 - Immobiliare Simonetti -

Nel cuore della prestigiosa zona Cassia-Grottarossa, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, sorge questa esclusiva proprietà situata in Via Trotula de’ Ruggiero, a breve distanza dall’Ospedale Sant’Andrea e dal rinomato Parco di Roma Golf Club. Una residenza di grande fascino, dove tranquillità, privacy e ampie metrature si incontrano per offrire una qualità della vita elevata, a pochi minuti dai principali collegamenti con il centro città. La villa si sviluppa all’interno di un lotto di circa 3.000 mq, circondato da un rigoglioso parco privato che garantisce totale riservatezza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità: può infatti essere vissuta come un’unica importante residenza oppure suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 450 mq, oltre a una dependance di circa 90 mq. A completare il contesto, una piscina, un campo da tennis e un elegante giardino d’inverno di circa 100 mq, elementi che rendono la proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia per soluzioni plurifamiliari. Gli interni si caratterizzano per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi superfici vetrate che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La prima unità abitativa è immersa in un giardino di circa 1.593 mq che avvolge la casa in un’atmosfera di assoluta quiete. L’ingresso conduce a un importante salone di rappresentanza, valorizzato da ampie vetrate con affaccio su un terrazzo di circa 100 mq, in parte coperto da pergolato, perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, al piano terra, ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità. Al piano interrato si sviluppano ulteriori ambienti, versatili e personalizzabili, ideali come spazi hobby, area wellness o locali di servizio. Completano la proprietà una cantina di circa 100 mq e un comodo box auto di 70 mq. La seconda unità, anch’essa indipendente, gode di un giardino privato di circa 1.185 mq e si sviluppa su più livelli. Il primo piano accoglie un elegante salone di rappresentanza, affiancato da una cucina ampia e funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un ulteriore ambiente di circa 120 mq offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio, area relax o ulteriore spazio abitativo. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto riservati. Dal punto di vista logistico, la villa gode di una posizione strategica: ben collegata con Via Cassia, Via Flaminia e il Grande Raccordo Anulare, e servita da mezzi pubblici, centri commerciali e strutture sportive di alto livello. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda gli impianti, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma.

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.