Ville con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 3

Porzione di trifamiliare su due livelli di 155mq con patio e giardino vista mare così composta: PT: ampio salone doppio, cucina abitabile in muratura, camera da letto e bagno con vasca idromassaggio. Salendo al piano primo da una comoda ed elegante scala abbiamo 2 camere da letto, di cui la camera padronale è dotata di comoda cabina armadio, e bagno completo finestrato con doccia inoltre sempre sullo stesso piano abbiamo un comodo studio finestrato e un terrazzo vista mare. Possibilità di parcheggiare 2 auto inoltre rimane un ampio giardino di 600mq.

Immersa in un incantevole parco privato di 5.000 mq, questa esclusiva villa di 500 mq rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, privacy e versatilità. Già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, la proprietà offre l'opportunità ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e attività di rappresentanza. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort: le finiture di pregio, le ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e gli spazi interni generosi donano un’atmosfera raffinata e accogliente. Due maestosi saloni, entrambi con camino, una sala hobby, uno studio, cinque camere da letto, quattro bagni e due spaziose cucine abitabili compongono l’interno della residenza. All’esterno, un viale d’accesso scenografico conduce al cancello carrabile e alla tettoia coperta per il parcheggio auto. A completare il quadro, una splendida piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio, ideale per momenti di relax e convivialità. Situata in una zona strategica, a pochi minuti dal GRA, la villa offre la tranquillità di un contesto riservato e fiabesco a pochi passi dall’Appia Antica, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Un'autentica oasi di benessere, perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: GRIMA - L a Tempocasa di campagnano di roma propone in vendita in zona Mazzano romano ampia villa unifamiliare. L' immobile è situato in una zona periferica e residenziale a circa 2 km. dal centro urbano, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq. pianeggianti e comprende un ampio giardino con alberi ad alto fusto e da frutto e un locale, che era stato adibito a garage, di circa 35 mq. La villa, che conta quasi 500 mq. di superficie abitabile, si sviluppa su tre livelli: - piano seminterrato: salone quadruplo con camino, cucina abitabile con forno per pizze e spazio per cottura alla brace, bagno, 2 ripostigli, armadio a muro, lavanderia + dependance con ingresso indipendente composta da cucina, camera da letto, bagno e cabina armadio; - piano terra: ampia camera da letto padronale con locale studio annesso, spazio palestra, cabina armadio e bagno privato; camera doppia con bagno privato e grande terrazzo; due ulteriori camere (di cui una con bagno) e un ulteriore terrazzo; - piano primo: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo esclusivo + un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. L' immobile si presenta in buone condizioni, i pavimenti sono in cotto, rivestimenti in ceramica, finestre e porte interne in noce. La villa si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua struttura versatile, che la rendono ideale non solo come residenza privata ma anche per usi come bed & breakfast, casa di riposo, struttura ricettiva o per eventi. Un’occasione unica per chi cerca spazi generosi, una posizione tranquilla e ottime possibilità di personalizzazione o trasformazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: terr - La Tempocasa di Campagnano di Roma è lieta di proporre in vendita suggestiva villa Singola con ampio parco privato Situato nelle tranquille campagne Laziali nella zona di Mazzano Romano troviamo questa soluzione sviluppata su due livelli . Ad accoglierci un disimpegno che ci accompagna all'ampio soggiorno con camino di rilevanza che grazie alla porta finestra ci porta direttamente alla parte verandata della villa, successivamente troviamo la comoda cucina anch'essa servita da comoda uscita sull'esterno, proseguendo troviamo la prima camera con bagno e altre due camere al piano con un ulteriore bagno. Spostandoci alla zona notte composta da tre ampie camere servite da bagno e da altre due camere utilizzabili come cabina armadio con accesso diretto al terrazzo con vista panoramica. A completare la proprietà abbiamo quasi 10 ettari di parco privato e la possibilità di fare una piscina. L'immobile è consigliato anche per eventuali circoli equestri, o attività ricettive si specifica che internamente La villa ha subito interventi di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 0687880692- 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: gril - Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita terreno di 10 mila Mq tutto pianeggiante VISTA MARE con circa 50 piante d'ulivo e magazzino in muratura di 50MQ con camino. Sul terreno troviamo il pozzo e vari punti nel terreno con attacco dell'acqua quindi non abbiamo problemi per l'irrigazione di tutto il terreno.

Doppia villa con 4.000 mq di giardino a Monte Caminetto Non è soltanto una villa: è un luogo dove immaginare una nuova idea di casa, di famiglia e persino di futuro. In Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo una proprietà rara per metratura, privacy e flessibilità: 390 mq complessivi, suddivisi in due unità abitative indipendenti, immerse in 4.000 mq di giardino privato con alberi da fusto e da frutto, dependance e predisposizione piscina. Una soluzione capace di emozionare oggi e di creare valore domani. Ci sono immobili che si limitano a offrire spazio, e altri che offrono una vera prospettiva di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. La sua forza non risiede solo nelle dimensioni generose, ma nella capacità di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse: è perfetta per una grande famiglia, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, oppure per chi sogna di unire residenza privata e attività ricettiva in un unico contesto esclusivo. La proprietà è attualmente suddivisa in due ville indipendenti, entrambe recentemente ristrutturate, luminose e immerse nel verde. La prima unità, di circa 250 mq su due livelli, si distingue per ambienti eleganti, ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio di grande respiro, ideale per accogliere, condividere e vivere la casa in ogni stagione. A completare il piano terra troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: due camere, entrambe con bagno en suite, e una camera padronale che aggiunge un plus molto ricercato, la cabina armadio. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, grazie al parquet e agli infissi in doppio vetro/legno. La seconda unità, di circa 140 mq, conserva invece un’atmosfera più intima e autentica, con un gusto rustico particolarmente accogliente. Si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno; al piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. Qui il cotto regala calore e personalità, rendendo gli spazi familiari e distintivi. All’esterno si apre un contesto che fa davvero la differenza: 4.000 mq di giardino privato, ricco di essenze, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, uno spazio prezioso dove respirare privacy, bellezza e libertà. Completano la proprietà una dependance/taverna di 50 mq, un ampio piazzale per il parcheggio, due accessi carrabili e un accesso pedonale. La predisposizione per la piscina aggiunge un ulteriore elemento di desiderabilità, trasformando questa residenza in un piccolo mondo privato da vivere ogni giorno o da valorizzare anche in chiave ricettiva. Un ulteriore punto di forza? La possibilità di acquistarle anche separatamente, dettaglio raro che amplia ancora di più il ventaglio delle opportunità. Proprietà con queste caratteristiche, in questa zona e con questa versatilità, sono sempre più difficili da trovare. E c’è un aspetto che rende questa villa ancora più speciale: è uno di quegli immobili che dal vivo trasmettono molto più di quanto si possa raccontare. Per questo ti consigliamo di non aspettare troppo: contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Potresti scoprire che la casa che cercavi era esattamente questa, solo molto più sorprendente di quanto immaginassi.

INFERNETTO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON ASCENSORE INTERNO E PARCO PRIVATO – NUDA PROPRIETÀ Nel cuore dell'Infernetto, in una delle vie più eleganti, riservate e richieste del quartiere, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq commerciali, immersa nel verde di un curatissimo giardino privato di circa 700 mq.L'usufrutto è riservato ad un'usufruttuaria di 86 anni, rendendo questa soluzione un'opportunità ideale per investitori e privati alla ricerca di un immobile di prestigio da acquisire oggi a condizioni economiche particolarmente vantaggiose rispetto al valore della piena proprietà.La residenza si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, oltre che per la presenza di un comodo ascensore interno che collega i due livelli della villa, garantendo comfort e funzionalità. Composizione: Piano TerraElegante salone di rappresentanza con camino;Cucina abitabile;Locale lavanderia;Accesso diretto al giardino.      Piano PrimoSuite padronale con bagno privato;Due ampie camere matrimoniali;Cameretta;Secondo bagno;Terrazzino.Spazi esterni e pertinenze La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 700 mq con prato inglese, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.Completa la proprietà un comodo box auto di circa 28 mq. Caratteristiche principaliVilla unifamiliare di circa 250 mq;Ascensore privato interno;Camino;Parquet nella zona notte;Infissi in PVC con vetrocamera;Climatizzazione;Ottimo stato manutentivo;Ambienti eleganti e luminosi. Perché acquistare questa nuda proprietà?Acquistare una nuda proprietà significa investire oggi in un immobile di elevato valore patrimoniale beneficiando di un prezzo significativamente inferiore rispetto alla piena proprietà, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.Una soluzione esclusiva in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Sud. Valutiamo permute e siamo a disposizione per assistervi nella vendita del vostro immobile attuale, consentendovi di acquistare questa proprietà con la massima serenità e senza stress.

Nel cuore dell'Infernetto, in una delle vie più esclusive, tranquille e residenziali del quartiere, precisamente in Via Guido Cantelli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 200 mq, circondata dal verde e pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e familiare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Ci troviamo in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la qualità della vita, la sicurezza e la presenza di tutti i servizi essenziali a pochi minuti di distanza: scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi, aree verdi, negozi, ristoranti e attività commerciali.Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze transitano le principali linee autobus che consentono di raggiungere rapidamente l'Eur, Acilia, Ostia e la stazione di Lido Centro, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono la Via Cristoforo Colombo e la Via Ostiense, arterie fondamentali per gli spostamenti verso il centro città e il litorale romano.Una casa pensata per la famigliaLa villa si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità.Piano TerraL'ingresso conduce ad un elegante e spazioso salone di rappresentanza con camino, ambiente ideale per accogliere amici e familiari e vivere momenti di convivialità in ogni stagione.La cucina abitabile, ampia e funzionale, rappresenta il vero cuore della casa, perfetta per la quotidianità di una famiglia.Completano il piano:Lavatoio;Accesso diretto al giardino;Spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili. Piano PrimoLa zona notte, collegata anche tramite un comodo ascensore interno privato, offre:Camera padronale con bagno en suite;Due ampie camere matrimoniali;Cameretta;Secondo bagno;Terrazzino riservato ideale per momenti di relax.Spazi esterni da vivere tutto l'annoAll'esterno troviamo un curatissimo giardino con prato inglese, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di svago con i bambini, cene estive e occasioni conviviali.Completa la proprietà un comodo box auto di circa 28 mq. Caratteristiche e finitureAscensore interno privato, camino; parquet nella zona notte; infissi in PVC con vetrocamera; climatizzazione. Eccellente stato manutentivo. Perché scegliere questa villaSi tratta di una soluzione rara sul mercato dell'Infernetto: una villa indipendente che unisce eleganza, comfort, funzionalità e una posizione strategica, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.Una casa pronta da vivere, capace di offrire spazi generosi sia interni che esterni e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Valutiamo permute e siamo a disposizione per assistervi nella vendita del vostro immobile attuale, consentendovi di acquistare questa proprietà con la massima serenità e senza stress.

Esclusiva Villa Singola con Piscina e Giardino Privato nel Cuore del Verde di Formello

Impossibilità di accedere ad un mutuo superiore al 40%

In una delle aree più affascinanti e riservate di Formello, precisamente in Via dello Scopiglieto, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nella quiete della natura, una proprietà unica che coniuga comfort, privacy e un'eccellente qualità della vita.



La villa, di circa 185 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti armoniosi, funzionali e straordinariamente luminosi grazie alle numerose aperture che creano una continua connessione tra gli spazi interni ed esterni.



L'ingresso introduce in una raffinata zona giorno composta da due ampi soggiorni, studiati per accogliere sia momenti di rappresentanza che occasioni di convivialità in famiglia. Il cuore della casa è rappresentato dal grande living con cucina a vista, un ambiente elegante e accogliente che gode di uno splendido affaccio sulla piscina e sul giardino, regalando una vista rilassante e suggestiva in ogni stagione dell'anno. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di essere protagonista assoluta, valorizzando ogni angolo della casa e creando una piacevole sensazione di continuità con gli spazi esterni.



La zona notte è composta da tre comode camere da letto, progettate per garantire il massimo comfort e la massima privacy. La camera padronale dispone di una pratica cabina armadio, mentre tutte le camere vantano un accesso diretto al giardino, un dettaglio esclusivo che consente di vivere appieno gli spazi esterni e di godere della tranquillità del contesto naturale circostante fin dalle prime ore del mattino. Completano la proprietà due ampi bagni, caratterizzati da spazi generosi e finiture curate, una comoda e pratica lavanderia ed un magazzino.



All'esterno la villa è circondata da circa 400 mq di giardino privato, perfettamente integrato nel paesaggio e pensato per offrire momenti di assoluto relax e benessere. La splendida piscina rappresenta il fulcro dell'area outdoor, ideale per trascorrere piacevoli giornate durante la bella stagione o per organizzare momenti conviviali con amici e familiari.



A rendere ancora più esclusiva questa proprietà è il meraviglioso patio esterno, un vero e proprio salotto all'aperto dove poter pranzare, cenare o semplicemente rilassarsi immersi nel verde e nella totale privacy. Uno spazio che amplia naturalmente la vivibilità della casa e che permette di godere appieno della bellezza del contesto in ogni momento della giornata.



Completano la proprietà due comodi posti auto coperti.



Una residenza dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort, in un contesto esclusivo e riservato a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti con Roma.

Rif: FE333 - In una delle zone più richieste di Isola Sacra, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2009), caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq, con 350 mq di giardino privato e una comoda veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Piano rialzato L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda. La cucina è abitabile e dispone di porta finestra con uscita sul balcone collegato al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Primo piano La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e un bagno finestrato dotato di doccia. Piano seminterrato Ampia e versatile sala hobby con cucina abitabile finestrata, due ulteriori camere da letto finestrate ideali per ospiti, studio o familiari, e bagno finestrato con doccia. Il piano gode inoltre di accesso indipendente, rendendolo particolarmente adatto anche a due nuclei familiari o ad attività professionali. Dotazioni e comfort Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Inferiate di sicurezza Zanzariere Condizionatori con pompa di calore Impianto di riscaldamento termoautonomo Stufa a pellet Posto auto interno con accesso carrabile Una soluzione esclusiva che unisce tranquillità, indipendenza e funzionalità, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

[Rif. DV-12808] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, ingresso Nord, isola 34. Protetta da un servizio di vigilanza e video sorveglianza attivo 24h, vicino all'esclusivo Olgiata golf club. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra e rappresenta una valida soluzione abitativa per due famiglie, disponendo di due ingressi indipendenti. L'immobile è composto da 18 vani con 7 bagni di cui due per gli ospiti, 5 camere da letto dotate ciascuna di bagno en suite, triplo soggiorno con camino, cucina abitabile, angolo cottura, grande sala hobby, lavanderia e due locali ad uso studio, box doppio, giardino di 700mq circa, tripla esposizione panoramica, molto luminosa. Spese consortili 200 euro mensili.

MARCELLINA - Deliziosa villetta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e accogliente, con piacevoli spazi esterni da vivere tutto l'anno.
Al piano inferiore troviamo un'ampia cantina, un bagno finestrato e due pratici ripostigli, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Il piano superiore accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato.
La proprietà si presenta in ottimo stato interno, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. Un elegante vano scala con gradini in marmo e raffinato passamano finemente rifinito collega armoniosamente i due livelli dell'abitazione, conferendo un tocco di pregio agli ambienti.
L'immobile è dotato di numerose soluzioni tecnologiche e impiantistiche volte al comfort abitativo e al risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento con gestione indipendente per piani e per singole stanze, predisposizione per impianto d'allarme e addolcitore dell'acqua. Completano la dotazione grate di sicurezza, zanzariere e una cisterna per la raccolta delle acque piovane da 4.000 litri, particolarmente utile per l'irrigazione degli spazi verdi.
Grazie alla favorevole esposizione e alle numerose aperture, la villa gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci aperti regalano inoltre una suggestiva vista sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera rilassante e un piacevole senso di continuità con il paesaggio.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, una graziosa corte esclusiva di circa 250 mq, in parte destinata a giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, impreziosita da un gazebo fisso richiudibile, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà uno splendido balcone perimetrale abitabile che abbraccia l'abitazione, offrendo ulteriori sfoghi esterni vivibili e piacevoli.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un portoncino blindato per ciascun piano, caratteristica che offre la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accessi e spazi esterni separabili, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per nuclei familiari multipli o per chi desidera un investimento versatile.
Una soluzione dal carattere intimo e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort, efficienza energetica e ambienti ben mantenuti, dove ogni spazio è stato pensato per garantire praticità, benessere e qualità della vita, immersi nella bellezza di un contesto naturale unico.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

In contesto tranquillo, proponiamo in vendita una villa su un unico livello circondata da un giardino privato di c.a. 500 mq. 
L'accesso alla proprietà avviene sia tramite ingresso pedonale sia attraverso un comodo cancello carrabile, che consente l'ingresso e il parcheggio all'interno dell'area privata.
L'interno è composto da soggiorno , due camere da letto e un'ampia cucina abitabile, due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. 
L'immobile è dotato di zanzariere, condizionatori, persiane e infissi in doppio vetro. È allacciato alla rete idrica e fognaria, dispone di riscaldamento autonomo alimentato da GPL.

Anzio Villa Claudia in zona residenziale a ridosso di tutti i servizi primari e secondari,quali scuole, centri commerciali e negozi, nei pressi della stazione di Villa Claudia e a 2 km dal mare proponiamo in vendita porzione di trifamiliare su 2 livelli con giardino angolare di 500 mq. Composizione: Piano Rialzato Ampio salone, Cucina Abitabile, bagno con doccia e camera/studio, Piano Primo 2 ampie camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e ampio balcone perimetrale.L'immobile e' in buone condizioni e' abitabile gia' da subito e' termoutonomo (con caldaia alimentata a metano),ha pozzo condominiale,infissi in legno vetro camera e grate in ferro in tutte le finestre.Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita a pochi minuti dal mare ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare.

Rif: rmvdl - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita AMPIA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA, disposta in due comodi livelli e situata all'interno di un complesso residenziale di sole ville; L'immobile ha un ingresso carrabile e gode di un ampio box auto interno. Al piano terra troviamo un ampio portico che costeggia tutto l'immobile, una piscina privata e una veranda da cui si ha accesso alla casa; Proseguendo all'interno vi è un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno completo. Al piano superiore troviamo altre tre camere, un bagno completo e un balcone da cui si ha accesso al lastrico solare. L'immobile sfrutta un'ottima posizione solare e ha quattro esposizioni che garantiscono massima luminosità. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

GabettiBalduina in un esclusivo comprensorio residenziale nelle vicinanze dello svincolo Cassia bis a pochi minuti dall'ospedale S. Andrea e dal centro Rai Saxa Rubra, immersa in un contesto residenziale tranquillo e nel verde, con servizio di portineria e guardiania fino alle ore 24,00, ESCLUSIVA VILLA porzione di bifamiliare su tre livelli fuori terra con ascensore e piscina, composta da 2 saloni, 2 cucine, 5 camere, 1 stanza con “bow window”, 4 bagni, una scala interna che collega i vari livelli, due camini, una stufa in terracotta, un parco privato di 2300 mq impreziosito da alberi secolari e frutteto, da un'area esterna attrezzata per il comfort ed il tempo libero, da una suggestiva piscina privata ed un box singolo € 630.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Riferimento immobile V20/26 - Fregene, uno dei centri balneari più noti ed esclusivi del litorale romano, ancora oggi méta di soggiorni estivi di artisti e scrittori, affacciato direttamente sul Mar Tirreno con i suoi storici stabilimenti balneari e situato a soli 25 km da Roma, facilmente raggiungibile con l'Autostrada A12 Roma-Civitavecchia attraverso le uscite di Maccarese-Fregene e Torrimpietra e dalla Via Portuense, a cui è collegata tramite Via della Muratella, ed a soli 15 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci. La zona è servita anche dalla Stazione di Maccarese-Fregene e dalle linee bus urbane del comune di Fiumicino; i collegamenti con Roma sono invece assicurati dalla linea COTRAL. Nel centro di Fregene, in Via Laurana, in contesto tranquillo a pochi passi dal lungomare e dai numerosi stabilimenti balneari, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con alti soffitti, completamente immersa nel verde del giardino privato che la circonda su tutti i lati, servita da ingresso carrabile automatizzato con possibilità di almeno due posti auto interni. Il piano terra, con ingresso diretto dalla cucina (non abitabile) posizionata sul retro della villa, è composto da ampia sala, piccola cameretta, bagno di servizio finestrato e il giardino perimetrale con cancello carrabile con possibilità di parcheggio interno di almeno due auto. Il piano primo, accessibile da una comoda scala interna lineare in marmo con balaustra in ferro conduce al piano superiore, che ospita la zona notte con tre camere da letto, doppi servizi finestrati e ripostiglio verandato; completa questo livello un balcone angolare con accesso da due delle camere principali. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimentazioni in ceramica ed illuminati dalle numerose vetrate perimetrali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e grate di sicurezza a tutte le finestre. Il giardino presenta anche una zona pavimentata attrezzata anche con un gazebo per pranzi all’aperto, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell’epoca di costruzione e mantengono, a tutt’oggi, gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione, sia interna e sia esterna, consentirebbe anche una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare. Prezzo Euro 560.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci al numero 065293139.

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo elegante villa bifamiliare in ottimo stato, dotata di 550 metri quadri di giardino privato perfettamente curato, ideale per vivere all’aperto in totale privacy. L’ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre un luminoso salone con cucina a vista, ambiente ampio e conviviale. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale molto spaziosa e un bagno finestrato moderno; è presente un termocamino aggiuntivo alla caldaia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte mansardata, composta da due camere accoglienti e da un bagno dedicato, perfetta per figli, ospiti o studio. Al piano seminterrato si trova una taverna ampia e rifinita, utilizzabile come sala hobby, area relax o palestra, con ulteriore bagno e pratica intercapedine che garantisce ottimo isolamento e comodità per ripostiglio. Completa la proprietà un box auto, comodo e facilmente accessibile. La villa è pronta per essere abitata da subito, senza necessità di lavori. Quattro buoni motivi per acquistare questa casa: 1) Spazi ampi e versatili Ogni piano offre ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera zone dedicate al lavoro o al tempo libero. 2) 550 m² di giardino privato Uno spazio esterno raro da trovare, ideale per cene estive, area giochi, animali domestici o eventuale piscina. 3) Ottime condizioni interne ed esterne La villa è già pronta all’uso: finiture curate, ambienti luminosi e nessun intervento urgente da programmare. 4) Indipendenza e comfort Entrata indipendente, box auto, taverna vivibile e doppia zona notte rendono la casa estremamente pratica e adatta a ogni esigenza.

Rif: CASALI - Nel cuore della tranquillità della campagna romana, nella ricercata zona del Casalino, la Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà gode di una doppia esposizione, che regala ambienti luminosi durante l'intero arco della giornata e una suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Accompagnata da circa 6500mq di giardino privato, e doppi terrazzi su ogni piano, la villa offre ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità all'aperto o per realizzare ulteriori aree dedicate al tempo libero. Gli interni, distribuiti su più livelli, si distinguono per gli ambienti generosi e ben organizzati, impreziositi da finiture moderne e da una ristrutturazione attenta ai dettagli, che consentono ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi a seconda del proprio gusto personale e delle proprie esigenze. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in famiglia, affiancato da una raffinata cucina a vista. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una splendida camera padronale con cabina armadio, studiati per garantire il massimo comfort; completa la proprietà una splendida taverna, che offre la massima versatilità degli spazi e la possibilità di creare ambienti dedicati al relax, allo studio o all'accoglienza degli ospiti. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari, una scelta che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e valorizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 /3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

CORCOLLE - VIA AGUGLIANO 6/A PORZIONE ANGOLARE DI VILLINO A SCHIERA SU 2 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, PASSO CARRABILE, BALCONI E TERRAZZO. In zona Roma Est, in forte espansione, a pochi metri dai servizi essenziali quali Stazione Ferroviaria , Poste Italiane, Farmacie, Autobus, Negozi, Scuole , Autostrade, Centro Commerciale (ROMA EST), proponiamo in vendita in esclusiva un porzione angolare di villino con ampio Giardino, Balconi e Terrazzo. Finestre in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata, ed ampi spazi esterni. COMPOSIZIONE: La soluzione è composta al piano terra da Sala con Cucina a vista, 2 Camere, Bagno e ampio Giardino. Al piano superiore possibilità di ulteriore Cameretta e Bagno, Balcone e Terrazzo. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - UBICATO IN ZONA STRATEGICA NELLE VICINANZE ALLA STAZIONE FERROVIARIA FERMATA LUNGHEZZA E A POCHI KM DALLA TANGENZIALE; - AMPIO GIARDINO CON PASSO CARRABILE; - OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO; - NO CONDOMINIO.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una villa a schiera nella zona di Viceré, con una superficie di circa 120 mq . La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da quattro locali e tre bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Disposizione interna Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso diretto al giardino privato. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come area relax, studio o zona dedicata al tempo libero. Primo piano: due camere da letto, un bagno e caratteristici soffitti con tetto in legno, che conferiscono agli ambienti calore e personalità. Esterni e comfort La proprietà dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di due posti auto. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. Completa la proprietà due posti auto scoperto. Esposizione L'esposizione a sud assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Grazie ai due lati liberi paralleli, la villa beneficia inoltre di una piacevole ventilazione naturale. Posizione Situata in Via Pisano 21, nella zona di Viceré, la proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, servizi e aree verdi, rendendo la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana. Perché acquistare questa villa Ottima distribuzione degli spazi su tre livelli Ampia sala hobby con bagno Giardino privato Due posti auto Riscaldamento autonomo Luminosità garantita dall'esposizione a sud Tetto in legno al piano notte Zona residenziale servita e tranquilla Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group R-Evolution.

Agenzia Gabetti Cassia, all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, con accesso dall'ingresso Nord e servizio di guardiania attivo H24, proponiamo una soluzione rara da trovare sul mercato: l'intera proprietà di una villa bifamiliareattualmente composta da due unità abitative indipendenti, entrambe immerse nel verde e nella tranquillità che da sempre rendono questa zona una delle più apprezzate della Capitale. La proprietà si trova nell'Isola 14, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord, ed è circondata da un ampio parco privato con prato, alberi di alto fusto e spazi esterni perfetti da vivere durante tutto l'anno. Un contesto ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La particolarità di questa proposta è proprio la presenza di due abitazioni già distinte e indipendenti, una caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. È la soluzione ideale per genitori e figli, fratelli o parenti che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo però la propria autonomia e riservatezza. Le due unità, entrambe in stile casale, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. I grandi saloni con camino affacciati sul giardino rappresentano il cuore della casa, mentre le numerose camere da letto, le cucine, i servizi, le sale hobby e gli spazi accessori permettono di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative. Non mancano inoltre locali utilizzabili come studio o ufficio, ideali per chi lavora da casa, oltre a comodi spazi destinati al parcheggio, box auto e aree di manovra. L'esposizione è ottima e gli affacci sono completamente immersi nel verde, regalando una sensazione di quiete e privacy difficile da trovare a pochi minuti dalla città. Si tratta di una proprietà che offre molte possibilità: una grande residenza per una famiglia numerosa, una soluzione per due famiglie che desiderano abitare vicine oppure un'opportunità interessante per chi vuole coniugare abitazione e investimento grazie alla presenza di due unità già autonome. Una proposta rara all'interno dell'Olgiata, pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la qualità della vita che solo un contesto come questo può offrire. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.500.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento, proponiamo una rarissima offerta che si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui ne trattiamo la vendita si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, ed è circondata da un grande parco ricco di vegetazione e alberi di alto fusto ideale per chi sceglie di godersi momenti di relax nel suo ambiente familiare e ottimo anche per chi vuole organizzare momenti di aggregamento e cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: al piano terra troviamo un comodo ingresso che consente l’accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra e sempre al piano terra troviamo un patio esterno ed un terrazzino lastricato. Al primo piano è presente una grande camera da letto divisibile in due ambienti, entrambi con finestra, un grande bagno ed un disimpegno. Al piano seminterrato invece la villa offre una grande sala hobby, una comoda cucina abitabile con finestra arricchita da un ripostiglio, un servizio ed un grandissimo box auto a cui si accede con un ampio spazio di manovra fornito di passo carrabile che consente chiaramente di poter parcheggiare altre auto, ed inoltre sempre al piano seminterrato mediante una propria porta interna è presente una grande camera, regolarmente accatastata, che può essere utilizzata come un ufficio qualora chi acquista ne avesse bisogno o un ambiente deposito. La villa si presenta in buono stato ed ha un’ottima esposizione con vista nel verde circostante, che consente di vivere in estrema tranquillità. Il prezzo di quanto interessante offerta è di euro 790.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento proponiamo una rarissima offerta. Si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H 24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui trattiamo la vendita, si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord, ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, la villa è circondata da un enorme parco in prato inglese, alberi e una zona lastricata ideale per cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: un comodo ingresso che consente accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, una comoda e spaziosa cucina abitabile già arredata, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra al piano terra dove troviamo anche un patio esterno, al primo piano due ampie camere da letto di cui una doppia e divisibile un grande bagno e un disimpegno con armadio a muro, al piano seminterrato una sala hobby, due camere con finestra, una camera magazzino, un servizio. Tramite una porta di accesso all’esterno troviamo uno spazio coperto molto ampio destinato ad area parcheggio, un locale caldaia ed una rampa d’ accesso che consente di fare comode manovre per accedere alla villa. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 e sarà libero da Luglio 2026. Il prezzo di questa rara offerta è di euro 750.000,00.