Ville con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 43

Nelle immediate vicinanze dei principali servizi commerciali e stazione ferroviaria , proponiamo villa angolare composta da : P. Terra, soggiorno, cucina abitabile , bagno, portico perimetrale. P. 1 disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone , una terza camera ed un ampio bagno P.S.I. con accesso sia dall'esterno che dall'interno è composto da ampia sala hobby con camino , cameretta/studio, cucina e ampio bagno. Tramite porta interna si accede al box auto di 17 mq c.a. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 180mq. con passo carrabile e rampa per accesso al box auto. ed all'intercapedine ispezionabile. L'immobile dispone di finestre doppio vetro, grate anti intrusione , termo autonomo con caldaia nuova a condensazione. Ottima esposizione. IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE PER UNA VISITA INTERATTIVA COPIA SUL TUO BROWSER IL SEGUENTE LINK: https://my.matterport.com/show/?m=PpLBFPcfe1Y

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Valmontone, più precisamente a Colle Pereto sulla via di Palestrina in prossimità della zona Quadrelle, una villa indipendente circondata dal verde e con un terreno di pertinenza di 8000mq. L’immobile attualmente è composto da due appartamenti; infatti, la metratura si sviluppa complessivamente su tre piani dove i primi due sono collegati da una scala interna mentre il secondo piano è raggiungibile tramite una scala esterna. Nello specifico la prima unità immobiliare di 260mq è composta al piano terra da una comoda veranda, un salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, tutti e tre gli ambienti con porta finestra che ci collega con l’esterno, bagno con lavanderia, disimpegno e ripostiglio. Sempre al piano terra troviamo un box auto di 25mq con accesso diretto all’abitazione. Tramite una comoda scala interna saliamo al piano primo dove troviamo tre camere matrimoniali, una delle quali con balcone, una cameretta con balcone e due bagni. La seconda unità immobiliare di 120mq si sviluppa al secondo piano al quale si accede, come prima anticipato, da una scala esterna ed è così composto: ingresso, salone con camino e balcone, cucina a vista con porta finestra che ci conduce su un altro balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno, in più due soppalchi. Il terreno di 8000mq che circonda la proprietà è suddiviso in tre zone, così da rendere più efficace la gestione. L’immobile si trova in un buono stato di manutenzione, gli spazi sono ampi per vivere la casa in piena comodità. Colle Pereto è una via che dista soli 3 km dal centro di Valmontone e pertanto tutti i servizi sono facilmente raggiungibile così come l’autostrada e la stazione ferroviaria.

VILLA UNIFAMILIARE NUOVA La Tecnocasa di Mentana propone la vendita in esclusiva di una splendida e rifinitissima villa unifamiliare, immersa nel verde Panoramica, luminosa, ampi spazi esterni ed interni, distribuiti in modo comodo e confortevole adatta a chi cerca, nella casa dei propri sogni, tranquillità lontano dal caos della città L'ampio spazio esterno con due portici è ben distribuito e diversificato, offre la possibilità di realizzare una piscina ed avere tutto ciò che occorre per poter trascorrere i meritati momenti di svago e relax, La villa ,si sviluppa su un totale di 400 mq circa ed è circondata da giardino e terreno di 4000 mq. Internamente la disposizione degli spazi è la seguente: Il piano terra è composto da salone doppio , cucina abitabile con affaccio sulla vallata, due camere matrimoniali e due bagni; al piano primo , due camere con balcone e bagno. Sala hobby con camino, bagno finestrato, box auto. ACCESSSORI E RIFINITURE: cappotto termico , inferriate e grate di sicurezza, finestre in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, predisposizione di aria condizionata su tutti gli ambienti, impianto di allarme e di video sorveglianza. Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. Contattaci allo 06.8937.6690 oppure allo 351.556.8035, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

La REAL HOME propone in vendita una villa indipendente di ampia metratura sita in Tivoli, località Villa Adriana, con accesso da Via delle Piagge. La superficie catastale dell'immobile è di 440 mq, distribuiti su tre piani e un piano entroterra. Il piano seminterrato è composto da un box auto, una centrale idrica, locali caldaia, locale cantina e taverna. Il piano terra offre un ingresso, un disimpegno, due ripostigli, una cucina, due bagni, due camere, un soggiorno, una sala da pranzo, un atrio con scala, una sala hobby, un balcone terrazzato e una veranda coperta. Il piano primo dispone di una camera patronale, un guardaroba, due bagni, due disimpegni, un corridoio, quattro camere, un balcone, un terrazzo e una scala interna che conduce al piano secondo dove troviamo un lavatoio e un terrazzo a livello. Gli armadi a muro e la cantina offrono spazi di sistemazione aggiuntivi. L'immobile dispone di un vasto giardino di circa 14.000 mq con 130 piante di ulivo. Le condizioni statiche e manutentive sono ottime, grazie a una ristrutturazione mirata al recupero e alla valorizzazione di parti antiche dell'immobile come le porte e le vetrate. L'immobile è dotato di impianto di allarme, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e cappotto termico. Limitarsi a questa descrizione sarebbe inesatto ed ingiusto nei confronti di questa fantastica abitazione, motivo per cui ribadiamo l’invito a contattarci per vederla di persona! Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661/0774.556135. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00.

In una posizione strategica e ben collegata con la nuova strada che porta alla zona macinanti proponiamo in vendita questa casa indipendente su un livello così composta: Il primo ambiente di 110mq con portico, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, grande bagno, due camere da letto e altra stanza che ci può collegare al secondo ambiente di 55mq in stato grezzo dove poter ricavare altre due stanze e un altro bagno. Al piano seminterrato troviamo un box/cantina grande come la superficie di casa, la corte in totale è di 550mq. Tetto e facciata ristrutturati da poco.

MONTE MIGLIORE, via del Criceto, disponiamo di una villa unifamiliare. Al piano terra rialzato si sviluppa l'intera parte residenziale dove troviamo un grande disimpegno che ci conduce in tutti gli ambienti, quali; una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio salone, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Al piano seminterrato si trova un appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia, due camere ed una spaziosa autorimessa di c.a 67 mq. La villa è in buono stato ed il giardino è perimetrale, parte in manto pavimentato con area barbecue e parte in manto erboso con alberature. L'abitazione è dotata di: infissi in legno, grate antintrusione e porta di accesso blindata. La soluzione è immersa nel verde. Ottimale per chi cerca la tranquillità.

Elegante porzione di Villa, proprietà indipendente di ampia metratura in zona Pirgus a Santa Marinella. Appartamento su due livelli in Villa signorile, spaziosa, ariosa e rivestita esternamente ed internamente in pietra pregiata, si distingue come esempio di eleganza architettonica degli anni ’70. E’ situata in zona residenziale, comoda e ricercata, vicinissima ai servizi ed a pochi minuti a piedi dal mare. La proprietà, dall’ampio spazio esterno, ha doppio accesso dalla strada, sia pedonale che carrabile, mentre l’abitazione che ha più ingressi e si estende come zona giorno su un unico livello al PT rialzato, è contornata da un bel giardino, alberato, ricco di verde, con sopraelevata zona barbecue e da due grandi terrazzi. Ingresso di prestigio, salone doppio con camino ed ampie vetrate, bella cucina con camino nel tinello collegato al patio esterno, sala da pranzo, disimpegno, due confortevoli camere matrimoniali e due bagni di cui uno interno alla stanza padronale, con vasca idromassaggio. Una scala in legno ci conduce, al piano seminterrato, avente accesso anche dal giardino, in una spaziosa taverna, ben finestrata, dotata di angolo relax con camino, cucinotto, bagno, studio e locali tecnici. Sullo stesso piano accesso interno al garage di circa 65 mq con cantina. La casa è ben esposta, principalmente a Sud, è termoautonoma, dotata di aria condizionata ed è caratterizzata da rifiniture di pregio dell’epoca. Porzione di Villa 2 piani 300 mq commerciali, 390 mq calpestabili Locali: 6 Bagni: 4 Taverna: 1 Terrazzi: 3 Vani tecnici: 3 Lavanderia: 1 Garage : 45 mq circa Cantina: 20 mq circa Giardino: mq 850 circa Buono stato Orientamento: nord sud est ovest Armadi a muto Costruzione 1972 Riscaldamento autonomo: gas

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE OLGIATA 1500 MQ. La Villa unifamiliare di 1500 mq circa situata all’interno del comprensorio dell’Olgiata, è distribuita su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino di 3000 mq con alberi secolari, splendida piscina, importanti spazi esterni, ed ampio garage nel quale si possono parcheggiare comodamente tre/quattro macchine. Al piano giardino: l’ingresso principale conduce al grandissimo salone di rappresentanza; diviso in tre ampie zone comunicanti tra di loro. Le grandi finestre dei saloni si affacciano direttamente sulla piscina ed assicurano tantissima luce. La sala da pranzo ha un grande tavolo che può accomodare fino a 20 persone. Nel salone troviamo un camino. Dal salone si accede al corridoio che porta alle tre camere da letto doppie, due delle quali munite di bagno interno (uno con vasca ed uno con doccia) una camera da letto possiede un camino. Un terzo bagno è a servizio della terza camera o per gli ospiti. Tutte le camere da letto hanno porte finestre che consentono l’accesso al giardino. L’ampia e luminosissima cucina con camino e tavolo da pranzo per 8 persone, è caratterizzata da due porte finestre che danno accesso alle due zone esterne della casa: da un lato conduce al patio che può ospitare 2 tavoli da pranzo per 20 persone, oltre che a zona ping pong e dall’altro lato da accesso alla esclusiva piscina, che gode di un’ampia zona arredata con ombrelloni e divani per rilassarsi, è facile predisporre un bar esterno accanto alla piscina. Di facile accesso dalla cucina sono la zona barbecue, il forno per le pizze e griglia con spiedo. Al piano superiore si trova la suite padronale con balcone, 2 grandi bagni (uno dei due minuto di vasca idromassaggio), stanza adibita a guardaroba munita di balcone ed seconda stanza adibita a studio, ma anche essa puo esse utilizzata come camera da letto con balcone e camino. Dalla stanza guardaroba si accede, tramite scala, alla mansarda ben organizzata come ripostiglio. Al piano inferiore vi è una camera hobby arredata con il biliardo e un’altra stanza arredata con comodi divani parzialmente divise da un camino. Inoltre troviamo due camere da letto, munite di ampio bagno rivestito con materiali di prima qualità. Sauna e bagno turco. Sempre al piano inferiore troviamo; una stanza allestita con scaffali per organizzazione vasellame e utensili vari, una cantina per i vini, una stanza con piccola libreria ed una grande studio/laboratorio munito sempre di un suo bagno. Dal grande garage, che può ospitare 3 / 4 automobili, si accede ai locali caldaia e ai motori della piscina, oltre che ad un grande generatore. Troviamo un piccolo appartamentino per i domestici con cucina/salottino, camera da letto e bagno. La casa è circondata da un’intercapedine che ne assicura la totale assenza di umidità. Sofisticato sistema di allarme collegato con la vigilanza dell’Olgiata. La piscina ha una forma molto particolare e si estende in lunghezza per circa 19 metri ed è profonda 3 metri, gode inoltre di un angolo idromassaggio.

Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto. Location Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Descrizione Fabbricato Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno. Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3 auto. Spazi esterni Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbecue. Stato e Finiture Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria. Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità. Potenzialità d’uso. Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.

CERVETERI- Unicasa immobiliare propone in vendita porzione di villa bifamiliare dislocata su tre livelli, composta al piano terra da: Soggiorno, cucina con accesso diretto al patio, cameretta, bagno con finestra, portico e grande giardino angolare.Al primo piano: Camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi. Piano seminterrato unico ambiente da rifinire con box auto e doppio accesso interno ed esterno.Ottima esposizione solareRiscaldamento autonomo Impianto di condizionamento.L'immobile è di recente costruzione, situato in un contesto ricercato, tranquillo e ben collegato ai principali servizi. UNICASA IMMOBILIARE E' LA SOLUZIONE ALLE TUE RICERCHE!La cittadina di Cerveteri, distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da Roma, è una dei centri storici del Lazio più ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. La presenza della famosa Necropoli della Banditaccia, dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, fa di Cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. Inoltre si trova nella Tuscia Romana ma al confine con quella Viterbese, una zona costellata da castelli, borghi, siti archeologici, città fantasma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse.Il mare più vicino è Campo di mare o Ladispoli, in linea d'aria 1 km, ma Cerveteri offre una ampia varietà di località balneari distanti pochi km, come ad esempio Santa Severa o Fregene.L'aeroporto internazionale di Fiumicino dista solo 20 minuti di auto.

via Flaminia a due passi dalla stazione ferroviaria in zona servitissima con attivita' commerciali di vario genere raggiungibili a piedi proponiamo una villa bifamiliare in buone condizioni cosi' composta ogni porzione sviluppa una metratura per circa 200 mq. sviluppati su due livelli fuoriterra piu' garage al piano seminterrato, la divisione interna e' speculare al piano terra abbiamo un salone doppio con camino cucina piu' zona pranzo bagno al piano primo tre camere di cui una con parquet di ulivo e bagno piu' un secondo servizio al piano secondo il sottotetto che potrebbe essere sfruttato come ulteriore camera da letto o come ampio ripostiglio completano la proprieta' un ampio garage al piano seminterrato ed il parco di circa 2000 mq. con alberi di alto fusto e da frutta euro 429.000, 00 per maggiori informazioni ed appuntamenti Rosario Incarbone {{ NUM-0 }}.

Una casa per la vita CLASSE ENERGETICA A4. Solida, nel verde, per giù famiglie o un'unica meravigliosa villa. Proponiamo in vendita, in zona centralissima ad Ardea, localita' Nuova Florida, una splendida villa su tre livelli.Recentemente ultimati lavori di efficentamento energetico eco bonus, di seguito gli interventi effettuati con il 110: 180 mq di cappotto termico, 36 mq di infissi e serramenti, sistema ibrido, impianti di climatizzazione, impianto solare fotovoltaico, sistema di accumolo energia, colonna di ricarica elettrica. Divisa in due appartamenti, così composta : piano terra, salone con cucinotto, due camere, un servizio, veranda, patio sala hobby con camino, giardino di 900 mq circa. Piano primo : Salone con cucina a vista due camere, un servizio, terrazzo, solarium con pannelli fotovoltaici, impianto di allarme video sorvegliato. Giardino con vari posti auto con copertura e box in lamiera, cancello automatico. Possibilità di acquisto con arredamento incluso nel prezzo.Adiacente a tutti i principali servizi e scuole, farmacia e supermercati, pista ciclabile diretta al mare di circa 3 kilometri.Se siete interessati a questo immobile potete chiamare in ufficio, un nostro agente vi fornirà tutte le informazioni di cui avete bisogno.VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE?Contattaci e ti assegneremo uno dei nostri consulenti formati ed affidabili.Effettueremo una valutazione scritta.

La nostra agenzia propone in vendita una splendida villa unifamiliare divisa in tre appartamenti, a due passi da tutti i servizi e dal mare, finemente ristrutturata e composta da:2 appartamenti al piano terra composti da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio.L'appartamento al primo piano composto da: cucina abitabile, salone con camino, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio e terrazzo.Per tutti gli appartamenti c'è a disposizione un giardino di ampia metratura.Ottime rifiniture cappotto termico, finestre in PVC con doppio vetro camera, riscaldamento autonomo, porte blindate, stufa a pellet, cancello automatico.Giardino mq 1000 con ampio garage. Gli immobili sono allacciati a tutti i servizi diretti.La proprietà ha lasciato la predisposizione per riunificare facilmente la villa in un unica soluzione.Se siete interessati all'immobile, potete chiamare in ufficio, un nostro agente sarà lieto di darvi tutte le informazioni del caso oppure fissare una visita in tutta sicurezza e secondo le vigenti norme sanitarie.VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE?Contattaci e ti assegneremo uno dei nostri consulenti formati ed affidabili.Effettueremo una valutazione scritta

GROTTAFERRATA nel cuore della verdeggiante zona Squarciarelli, in un contesto altamente signorile ed all'interno di un piccolo residence di sole quattro ville; la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare con un bellissimo giardino privato su tre lati, un box doppio con serranda sezionale motorizzata e due posti auto scoperti di proprietà. L'abitazione propone attualmente al piano terra un comodo soggiorno con portafinestra scorrevole di accesso ad un ampio portico ed il giardino privato godibilissimi d'estate ma anche d'inverno, una cucina abitabile ed il servizio del piano arredato; la scala completamente rivestita in parquet conduce, oltre che ai piani notte, anche al piano interrato dove è ubicata una confortevole e luminosa sala hobby con angolo cottura, un grazioso camino funzionante, un servizio arredato ed una cantina. La sala hobby è collegata direttamente al box auto attraverso una porta blindata, quindi è possibile accedere all'abitazione in totale sicurezza. Il piano primo presenta una camera padronale con cabina armadio, due camere di medie dimensioni entrambe con balcone ed il servizio del piano munito di illuminazione a led e vasca idromassaggio. Il piano mansarda ospita invece una ampia camera con due ripostigli, un servizio e finestre velux con apertura elettrica. Il tutto si presenta in ottime condizioni. Il giardino di circa 250mq presenta alcune bellissime piante di Ulivo e siepe in alloro a perimetro della proprietà, impianto di irrigazione, illuminazione esterna; il giardino è collegato alla proprietà attraverso due ampi e comodi portici, inoltre dispone dello spazio necessario per l'eventuale posa di una piscina di medie dimensioni. La proprietà è munita di parquet, tutte le porte e gli infissi sono in massello, tutti i servizi sono arredati con mobili per lavabo e ante doccia in vetro, porta di ingresso blindata, persiane e grate di sicurezza con sistema combinato, predisposizione di impianto di allarme e condizionamento, luce di emergenza in ogni ambiente, videocitofono. La proprietà dispone di un locale tecnico ospita una cisterna con autoclave per l'alimentazione idrica in caso di necessità e la caldaia che alimenta l'impianto di riscaldamento a gas metano; ogni piano dispone di un termostato che consente di regolare l'accensione e la temperatura di ogni piano, i radiatori in alluminio sono del tipo termoarredo verticale. La zona è altamente residenziale, riservata e tranquilla ed allo stesso tempo servitissima e collegata in maniera eccezionale a Roma Centro e Castelli Romani. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8053Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase";...

MondoCasaRe Palombara Sabina è lieta di proporre in vendita prestigiosa villetta singola di circa 180 mq su 2 livelli così distribuiti: al piano terra, ampio salone interamente rifinito in pietra viva con camino e angolo bar, cucina abitabile in muratura e caminetto, ampio bagno con doccia, portico di 20 mq circa; al piano primo ampio disimpegno, camera padronale, due camere, bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo in travertino, veranda di 30 mq circa. La soluzione presenta ottime finiture esterne con pietra viva e soglie in travertino, pavimenti interni in monocottura, infissi in legno con doppio vetro. La struttura è stata realizzata in cemento armato con rispetto delle normative sulla sismica e avendo cura di creare un vespaio sottostante l'abitazione con ricircolo di aria per consentire una migliore tenuta termica; tamponature a blocchi termici 25x25 con rivestimento in pietra viva scolpita di 13/15 cm. Tutti gli intonaci sono stati realizzati alla tradizione romana con pozzolana, calce e cemento con finitura bianca con grassello. Il tetto è coibentato con 18 cm circa di argilla espansa e polistirolo, ricoperti con guaina ardesiata e tegole.La casa è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 mq completamente pianeggianti con una dependance di 30 mq circa, un box di 70 mq circa.

BASENTO430 – Monterotondo villa unifamiliare con giardino box e posto auto.Si propone la vendita di una signorile villa unifamiliare facente parte di un piccolo complesso di tre ville. La villa ha una superficie complessiva di circa mq. 200 ed è disposta su 3 livelli. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato. Dispone di un di box auto doppio, due comodi terrazzi, un giardino privato e un balcone.L'ampia metratura della proprietà favorisce una distribuzione degli ambienti equilibrata ed ordinata così composta: l'entrata alla proprietà avviene attraverso una corte di esclusiva pertinenza dotata di un cancello automatico sia pedonale che carrabile. Dalla corte stessa, una scala conduce all'ingresso della villa, posto al piano rialzato, dove è presente la zona giorno. Detta zona è composta da un comodo salone con angolo cottura, due camere di cui una dal carattere matrimoniale ed un bagno finestrato, dotato di box doccia; la zona giorno gode, inoltre, di un'uscita sul terrazzo e sul giardino privato, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Tramite una scala in legno si sale nella zona notte nel piano mansardato. Piano caratterizzato da tetto in legno con travi totalmente a vista. Il piano mansardato è composto di due camere matrimoniali ed un bagno. Il seminterrato è composto da un'ampia sala hobbies con angolo cottura, bagno e lavanderia. L'ampio spazio pluriuso è dotato di forno e camino. La villa è di recente costruzione, dotata di cappotto termico, tetto ventilato, impianto solare termico e predisposto per impianto fotovoltaico. Dotato anche di impianto di allarme e condizionamento. Gli infissi sono corredati da grate e persiane in ferro. Sulla corte esclusiva al piano terra è possibile parcheggiare un'auto. Contattaci allo 06.86927415 o al numero 389.9283838 per fissare un appuntamento.

TRIGORIA - precisamente in Via dei Redattori proponiamo la locazione di un villino su tre piani PT-P1-PS1, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, Completa la proprietà un giardino di 790 mq. e un ambio box. trattative riservate - contattare il numero 3478183465 TRIGORIA - precisely in Via dei Redattori we offer the rental of a detached house on three floors PT-P1-PS1, comprising entrance hall, double living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms. The property includes a 790 m2 garden. and an ample box. - contact the number 3478183465

POMEZIA-TORVAIANICA ALTAProponiamo in zona residenziale e con tutti i servizi NUOVO CANTIERE IN CORSO DI COSTRUZIONE composto da ville in quadrifamiliare di 140 mq disposte su due livelli. Le unità immobiliari sono composte da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e portico al piano terra; ampia sala hobby, bagno e box auto al piano seminterrato. possibilità di ricavare un'ulteriore camera. Completa la proprietà un giardino esclusivo. OTTIME RIFINITURE. Riscaldamento a pavimento, pannello solare, infissi in PVC doppio vetro, portone blindato, gres porcellanato di prima scelta, pred. aria condizionata, persiane e grate in ferro zincato antiscasso, antenna satellitare e terrestre, videocitofono a colori. Da €270.000,00. CONSEGNA OTTOBRE 2023.

ACQUISTO DA PRIVATO - ESENTE IVA! Proponiamo in vendita una porzione centrale di villa trifamiliare mai abitata in corso di rifiniture interne, con terrazzo, giardino e box auto. La villa è dislocata su 3 livelli con 2 piani residenziali: Al piano d'ingresso troviamo il soggiorno di 25 mq, la cucina abitabile di 15 mq ed il bagno. Al piano superiore, anch'esso residenziale, ci sono 2 camere da letto rispettivamente di 16 mq e 22 mq con sfogo esterno ed il bagno. Attraverso una scala interna si accede al box auto di 45 mq con lavatoio di 5 mq. Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino retrostante. Gli immobili saranno alimentati da doppia pompa di calore sia per acqua calda sanitaria che per il riscaldamento dei radiatori. Vi è la predisposizione dei condizionatori ai piani residenziali e la predisposizione elettrica per l'apertura del cancello carrabile e bascula. Gli infissi in PVC con doppio vetro marca Shuco, di colore bianco, verranno montati comprensivi di persiane o grate in metallo. Inoltre, saranno dotate di un serbatoio di recupero delle acque piovane da 2000 litri attraverso la cisterna posizionata sotto ogni rampa carrabile e di canna fumaria Shunt 30x30 con comignolo per camini o stufe. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

ITALY ROMA VILLA SULLA CASSIA CON PISCINA ED ELIPORTO LUXURY REAL ESTATE Roma, splendida villa con piscina zona Cassia. Villa di circa 1000mq con piscina, scuderie con box per 22 cavalli, maneggio, annessi vari, una palazzina con 9 appartamenti ristrutturata, 2ha di terreno, 2 pozzi, eliporto e hangar. Circondata dal verde del parco incontaminato dell' Insugherata , a 500 metri dal raccordo anulare di Roma, 13 km dal centro di Roma, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Roma di Fiumicino "Leonardo da Vinci". Location strategica APE"G"- EP 320 Trattative riservate per info tel +39 3939067105

Rif. 2696/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) A San Celso proponiamo quattro villini unifamiliari di nuova costruzione, realizzati in XLAM e dotati di impianti ad alta efficienza. TIPOLOGIA C–D (230mq C.) Identica distribuzione interna della tipologia A–B con: In più – Piano Seminterrato 60 m² • box auto • magazzino / deposito Spazio ideale per rimessaggio, attrezzature, veicoli, hobby o funzioni operative. DOTAZIONI TECNOLOGICHE COMUNI • struttura antisismica XLAM • impianto fotovoltaico incluso • riscaldamento con pompa di calore • isolamento termoacustico avanzato • infissi basso-emissivi • predisposizioni tecniche • giardino privato di circa 400 m² EFFICIENZA ENERGETICA Edifici a consumi ridotti, con impianti di nuova generazione e involucro altamente performante. POSIZIONE Zona residenziale di San Celso, silenziosa e ben collegata, vicina a servizi, scuole e stazione ferroviaria Rif. 2696/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Elegante residenza con ampi spazi living, giardino privato e distribuzione funzionale pensata per la vita familiare. Immersa in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da una piacevole presenza di verde, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort quotidiano e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Distribuita su tre livelli, la proprietà combina ambienti dedicati alla rappresentanza, aree conviviali e spazi pensati per la vita familiare, offrendo una distribuzione versatile e armoniosa. LOCATION La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, caratterizzato da ville e abitazioni di pregio immerse nel verde. Un ambiente ideale per chi ricerca privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per l'ottima organizzazione degli spazi interni, pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. La presenza di una seconda area living al piano seminterrato aumenta la versatilità della proprietà, creando spazi dedicati al relax, alla convivialità o alle esigenze di una famiglia numerosa. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Piano terra – Zona giorno L'ingresso conduce alla zona living principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati, ideali per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità. La distribuzione degli spazi garantisce una naturale continuità con il giardino privato. Piano S1 – Area relax & family room Il piano seminterrato ospita una seconda zona living, perfetta come sala hobby, area relax, home cinema o spazio dedicato alla famiglia. Un ambiente versatile che amplia notevolmente le potenzialità della proprietà. Zona notte La zona notte accoglie tre camere da letto e servizi, di cui una al primo piano con bagno in camera, progettati per garantire privacy, comfort e tranquillità. La distribuzione degli ambienti rende la villa ideale per una famiglia che ricerca spazi ben organizzati e funzionali. GIARDINO & SPAZI ESTERNI Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona living e offre spazi ideali per il relax all'aperto e la convivialità. Un ambiente riservato che valorizza ulteriormente la qualità abitativa della proprietà. FINITURE & COMFORT Villa bifamiliare Tre livelli Ampia zona living Seconda sala al piano S1 Giardino privato Tre camere da letto Tre bagni Distribuzione funzionale Contesto residenziale riservato Ottima vivibilità degli spazi PLUS Giardino privato Tre camere da letto Doppia zona living Contesto tranquillo Ideale per famiglie POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità abitativa in un contesto residenziale riservato. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa bifamiliare Superficie interna: circa 400 mq Livelli: 3 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino: privato

Nel cuore di Lavinio, a 50 metri da tutti i negozi e servizi e a due passi dal mare, vi proponiamo ville di nuova costruzione a partire da 289000 Le ville sia centrali che angolari sono composte da 2 camere da letto, pluriuso, salone , cucina, due bagni, balconi, portico, solarium, box auto di mq 18 e giardino. Classe A4 con impianto fotovoltaico e solare termico. Rifiniture di pregio. Classe Energetica: A4

In contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita villa trifamiliare angolare di nuova costruzione, con consegna prevista fine 2027, realizzata con rifiniture di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra Ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno. Accesso diretto al giardino privato di circa e terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano primo Zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato. Piano seminterrato Spaziosa sala hobby e box auto, perfetti per ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, in un’abitazione moderna e personalizzabile.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Castello storico con tenuta privata di oltre trenta ettari nel cuore dell’Olgiata. Una delle proprietà più straordinarie del panorama immobiliare europeo: oltre 6.000 mq interni, 30 ettari di parco privato, scuderie, centro equestre, spa, piscina e residenze indipendenti all’interno di una dimora che attraversa oltre quattro secoli di storia. Il Castello dell’Olgiata rappresenta una delle più rare opportunità patrimoniali oggi presenti sul mercato internazionale. Costruito tra il 1560 e il 1575, il castello ha ospitato nel corso dei secoli pontefici, cardinali, famiglie nobiliari e sovrani europei, diventando uno dei simboli più prestigiosi dell’aristocrazia romana. Immerso in oltre 30 ettari di prati, boschi e paesaggio naturale, il complesso unisce valore storico, riservatezza assoluta e infrastrutture di livello internazionale, configurandosi come un autentico trophy asset. LOCATION La proprietà si trova all’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, una delle aree residenziali più prestigiose e riservate d’Italia, a circa venti chilometri dal centro di Roma. Un contesto caratterizzato da grandi proprietà private, sicurezza e privacy, in una posizione strategica della Capitale. IL CASTELLO Edificato nella seconda metà del XVI secolo, il Castello dell’Olgiata conserva ancora oggi il fascino delle grandi residenze nobiliari italiane. Nel corso della sua storia ha accolto figure di rilievo della cultura, della politica e della nobiltà europea, diventando un punto di riferimento per la vita aristocratica romana. Nel 1940 fu inoltre sede della firma dell’armistizio tra Italia e Francia. La struttura principale si sviluppa su cinque livelli e comprende ambienti di rappresentanza, saloni affrescati, appartamenti indipendenti e numerose residenze accessorie integrate all’interno del complesso monumentale. DESCRIZIONE Sale di rappresentanza Il castello ospita numerosi ambienti destinati al ricevimento e alla rappresentanza, caratterizzati da soffitti decorati, volumetrie importanti e una forte identità architettonica. Saloni storici, sale da pranzo, studi privati e ambienti dedicati agli eventi consentono una straordinaria flessibilità di utilizzo. Residenze private La proprietà dispone di numerose camere, suite e appartamenti indipendenti distribuiti tra il corpo principale e le torri del castello. Rendendo il complesso adatto sia a utilizzi privati sia a destinazioni hospitality di altissimo livello. Appartamenti indipendenti Le quattro torri ospitano ulteriori unità autonome, mentre una villa separata immersa nel verde completa il patrimonio immobiliare della tenuta. PARCO, CENTRO EQUESTRE & SPAZI ESTERNI I 30 ettari della tenuta costituiscono uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Prati curati, boschi secolari e ampi spazi aperti garantiscono una dimensione di assoluta privacy, difficilmente replicabile nel mercato europeo. Il complesso comprende inoltre: Centro equestre professionale Due scuderie Maneggi coperti Ampi paddock Club house Piscina esterna Area spa Due eliporti privati Cantina Autorimesse e parcheggi dedicati La proprietà confina inoltre con uno dei più prestigiosi golf club d’Europa. FINITURE & COMFORT Castello storico del XVI secolo Piscina esterna Spa Centro equestre professionale Scuderie e maneggi coperti Club house Doppio eliporto privato Ascensore Cantina Villa indipendente Appartamenti nelle torri PLUS Castello storico tra i più importanti a livello internazionale Oltre 6.000 mq coperti 30 ettari di proprietà privata Centro equestre professionale Spa e wellness area Piscina interna Eliporto privato Golf club confinante Potenziale hospitality ultra-luxury Trophy asset di rilevanza internazionale Valore storico e patrimoniale unico POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a molteplici destinazioni di prestigio: Residenza privata di rappresentanza Family estate internazionale Boutique hotel ultra-luxury Club esclusivo Sede istituzionale o diplomatica Location per eventi privati e corporate Grazie alla combinazione di storia, dimensioni, infrastrutture e posizione strategica, il Castello dell’Olgiata rappresenta una delle più importanti proprietà trophy attualmente disponibili sul mercato europeo. SCHEDA TECNICA Tipologia: Castello storico con tenuta privata Località: Olgiata – Roma Superficie coperta: oltre 6.000 mq Terreno: oltre 30 ettari Piscine: esterna Centro equestre: sì Scuderie: sì Spa: sì Eliporti: 2 Ascensore: sì