Ville con garage o box in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 5

L'Agenzia Immobiliare Chiamacasa propone in vendita villa con vista mare a Fano in località Roncosambaccio. La VILLA è situata nelle verdi e dolci colline tra Pesaro e Fano e gode anche di una vista mare. L'IMMOBILE misura circa 546 metri quadrati e si sviluppa su tre piani; in ogni piano si trovano 3 camere da letto e un bagno. La villa è circondata da un parco giardino recintato ed illuminato di circa 4.000 metri quadrati confinante con ulteriore terreno agricolo, di proprietà, di circa mq. 12.380. La villa possiede un ingresso signorile, un ampio salone di circa mq. 60 con camino e con 4 porte finestre permettono di accedere al terrazzo di circa 40 metri quadrati dove si può godere anche di vista mare, con il doppio ingresso la cucina abitabile (è collegata anche direttamente alla sala) possiede con anch'essa un camino per cucinare e dalla porta finestra ci si trova in giardino; al piano intermedio troviamo una camera singola, due camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano rialzato 3 camere da letto matrimoniali e un bagno; al primo piano, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un bagno; al piano seminterrato, lavanderia, cantine, bagno, ripostigli, centrale termica e ampio spazio di circa mq. 40 con affaccio sul porticato colonnato con accesso diretto al giardino. L’immobile necessita di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Euro 500.000,00. Certificazione energetica in fase di rilascio. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito. (Codice 1546).

Villa in vendita a Candelara di Pesaro. In collina a pochi chilometri dal mare (circa 8 chilometri), proponiamo in vendita stupenda villa di circa 430 metri quadrati su due piani più mansarda (da ultimare con altezza minima 2,00 mt. e massima di 2,50 mt.). La villa è circondata da un favoloso giardino con parco piantumato di circa 30.000 metri quadrati (3 ettari) con diverse piante arboree. La villa è composta da: al piano terra, porticato, ingresso, studio, taverna, cucinotto, bagno, lavanderia e garage; al primo piano, soggiorno con camino, cucina, entrambe con accesso sul terrazzo, dispensa, due camere da letto e due bagni; in mansarda si possono ricavare altre tre camere da letto tutte con bagno privato e ampio salotto. La favolosa villa possiede vari allarmi, aria condizionata, illuminazione esterna, riscaldamento autonomo, ecc. La via esatta non e’ riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = D. Indice di prestazione energetica Ipe = 184,0 kWh/m2anno. (codice 1516).

€180.000 tratt. Fossombrone. Vendiamo villa bifamiliare a due passi dal centro storico di Fossombrone, città ricca di storia, che si trova nella valle del Metauro, sul percorso dell'antica Via Flaminia, il cui nome deriva da Forum Sempronii antico centro romano. Per la ricchezza dei luoghi, dell'arte e della cultura, il fascino degli ambienti naturali, Fossombrone è un luogo da scoprire poco a poco, per trovare lungo le vie o dentro le chiese e i palazzi, accanto alle testimonianze del passato o nel cuore di un bosco, emozioni fuori dall'ordinario.In questa splendida cittadina circondata dalle colline, a due passi dal centro cittadino e da tutti i servizi ma in tranquilla strada limitrofa, vi proponiamo una villetta divisa in due unità abitative ognuna con ingresso esclusivo. Al primo piano rialzato l'appartamento si compone di: ingresso su ampia e luminosa sala con camino, grande cucina vivibile, 2 camere matrimoniali con vista sui boschi e bagno finestrato; al piano terra, l'abitazione è composta da: sala, cucina abitabile, bagno, camera e vano caldaia. Completano la proprietà un comodo garage fuori terra ed un ampio giardino che circonda tutta la villetta. Riscaldamento autonomo, ingressi indipendenti. L'abitazione necessita di alcune opere di ammodernamento e di revisione degli impianti.Soluzione ideale per chi ama la tranquillità, la libertà di vivere a contatto con la natura ed allo stesso tempo la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/304

Italia, Marche, Pesaro: con vista mare e a cinque chilometri dal centro città, nella strada Panoramica Ardizio, in posizione veramente eccezionale dal punto di vista paesaggistico, vendesi bellissima villa con vista mare. Il Colle Ardizio presenta un'ampia visione sulla costa e sul Mare Adriatico, offrendo un paesaggio unico, per amenità, tra altura e mare. La struttura, a casolare, si sviluppa su due livelli; internamente ha un aspetto rustico ed elegante, molto accogliente e confortevole ed è composta da: piano terra di circa metri quadrati 130, con quattro soggiorni, di cui due con camini, ampia cucina con pensili in muratura e legno di noce massello, bagno, soffitto con grossi travi di legno a vista; il piano primo, di circa metri quadrati 104, è composto da tre camere da letto matrimoniali, studio, bagno e con un soppalco in legno di circa metri quadrati 15. Tutte le finestre della facciata principale sono con vista mare. Nel magnifico giardino, di circa metri quadrati 10.000, tutto a prato inglese, con alberi secolari e da frutta, totalmente recintato, si trovano due dépendances, entrambe con vista mare. La prima dépendance, a destra della villa, di metri quadrati 45, costituisce un mini appartamento, dotato di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata; la seconda, a sinistra della villa, di circa metri quadrati 49, con soffitto in legno e travi a vista ed il pavimento in cotto, si compone di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata. Una parte del giardino, di circa mq. 400, è idoneo alll'atterraggio di elicottero. Nel giardino è inserita una piscina, completamente rinnovata due anni orsono, di circa metri quadrati 128 (16 x 8), dotata di doccia esterna e di bagno in struttura in legno e muratura. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica Ipe = 251,44 kWh/m2 anno. (codice B1104).

Codice M1489. A Novilara si propone PORZIONE DI BIFAMILIARE composta da appartamento al piano rialzato di circa 120 metri quadrati , taverna di circa 50 metri quadrati e garage di altri 50 metri quadrati. L’appartamento pentalocale si compone di ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno principale con doccia idromassaggio, bagno di servizio (entrambi con finestra). La TAVERNA ha un ingresso indipendente ed è costituita da due locali e ulteriore bagno. Nel piano sottostante si trova il GARAGE. I tre piani sono collegati da una scala interna. Aria condizionata in sala e camera matrimoniale, stufa a pellet, finestre nuove, portone nuovo semiblindato, allarme, utenze autonome. Completa la proprietà SCOPERTO esclusivo di circa 200 metri quadrati. Prezzo richiesto: Euro 220.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = E. EPgl,nren = 113,66; EPgl,ren = 0,58 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Triste.

A Novilara, nelle meravigliose colline dell’entroterra pesarese, a pochi chilometri dalla città e dal suo mare, si vende villa di 250 m² circa vista mare con ampia autorimessa e giardino. La casa si sviluppa su due piani fuori terra così distribuiti: -Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con camino a legna, un’ampia sala da pranzo, un vasto soggiorno ed uno studio con libreria, tutti ambienti che godono di una meravigliosa vista mare. A completare il piano terra abbiamo un ripostiglio, una lavanderia, un bagno ed un forno a legna posto all’esterno della casa. L’ intera pavimentazione del piano terra è in cotto pregiato. - Il primo piano è costituito da : una camera con bagno cabina armadio e terrazzo vista mare; Una camera matrimoniale con armadiatura a muro; Una camera matrimoniale con cabina armadio e vista mare. Troviamo poi un disimpegno, due bagni con vasca idromassaggio e doccia ed un ripostiglio. L’intero primo piano è pavimentato con un pregiatissimo Parquet. A completare la proprietà ci sono 1800 m² circa di delizioso giardino con ulivi e la possibilità di costruire una piscina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Vista mare La linea di autobus più vicina è NOVILARA (CAPOLINEA) (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel comune di Mombaroccio , in località Villagrande , proponiamo in vendita una casa singola costruita nel 2005 . Questa proprietà offre due unità abitative distinte , di 140 metri quadrati. L'appartamento al piano rialzato è composto da : soggiorno con camino , cucina abitabile servita da balcone , due stanze da letto anch'esse con affaccio sul secondo balcone , cameretta e doppi servizi. Tramite scala in comune raggiungiamo il primo piano dove troviamo la seconda abitazione , da ultimare , suddivisa in : zona giorno e cucina con terrazzino , disimpegno , due camere da letto piu' bagno. Al piano seminterrato : locali taverna e garage per un totale di 140 metri quadri. A valorizzare ed arricchire l'intera proprietà terreno di un ettaro con 70 ulivi. Soluzione ideale per famiglie numerose o genitori e figli .

OSPEDALE: Vendesi villa unifamiliare disposta su 4 livelli. Piano terra di mq. 113 composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala, bagno, loggia di mq.24. Piano primo di mq. 102 composto da: 3 camere da letto, 2 bagni. Piano secondo mansardato di mq. 102 composto da 4 vani. Al piano sottostrada garage di mq. 100 e taverna con lavanderia di mq. 128. Classe energetica D, impianto di allarme. Ristrutturazione nel 2012. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

PIAGGE CASA SINGOLA: Vendesi casa singola suddivisa in due unità abitative. Al piano primo appartamento di mq.130 composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi; soffitta allo stato grezzo di mq.130. Al piano terra appartamento di mq. 90 composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno. Al piano interrato garage e cantina. Porticato esterno. Scoperto in parte piantumato di mq. 500 circa. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

Se desideri gli spazi e l'indipendenza di una casa, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa soluzione in bifamiliare saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Circondata da un giardino privato di circa 500 mq, è la casa ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente rilassarsi immerso nel verde. L'abitazione si sviluppa al piano terra, rialzato di soli tre gradini rispetto al giardino, e accoglie con un grazioso portico d'ingresso che introduce agli ambienti interni. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, una cucina separata con cucinotto e una comoda zona pranzo. Da quest'ultima si accede direttamente a uno dei tre balconi, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. La zona notte offre due spaziose camere da letto, entrambe con accesso al proprio balcone, e un bagno finestrato che completa il piano principale. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano seminterrato, collegato direttamente da una scala interna. Qui si apre una grande taverna con camino, uno spazio caldo e accogliente perfetto per trascorrere serate con amici e familiari, affiancata da diversi locali cantina, da una centrale termica e da un secondo bagno, ambienti che aumentano notevolmente la funzionalità della casa. Completa la proprietà un garage doppio, ideale per ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio per biciclette, moto o attrezzature. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per una famiglia che desidera ambienti ampi, spazi accessori difficili da trovare e un grande giardino privato, con tutto il comfort di una casa pronta ad accogliere ogni momento della vita quotidiana. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Facile Rogitare Misano SRL declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Prestigiosa Villa Bifamiliare da 540 mq totali con parco di 1.200 mq da ristrutturare. Un’opportunità immobiliare unica per chi cerca ampie metrature e massima versatilità. Questa villa è già divisa in due unità abitative completamente autonome di 180 mq ciascuna, perfette per genitori e figli o come abitazione + studio professionale. I PUNTI DI FORZA: Due appartamenti indipendenti: Uno al piano rialzato (con 2 camere matrimoniali e 2 terrazzi) e uno al primo piano (con 3 camere e terrazzo), entrambi dotati di doppi servizi, ampi saloni e cucine abitabili. Il piano "Wellness & Utility": Un seminterrato di 180 mq pensato per il relax, con una magnifica taverna ideale per un tavolo da biliardo, lavanderia e locali tecnici/ripostiglio. L'esterno: 1.200 mq di giardino privato che circonda la casa, completo di garage e di una strategica seconda uscita sul retro per la massima comodità. Spazi d'altri tempi, privacy garantita e una posizione esclusiva. Contattaci per una visita privata.

Tre. Tre abitazioni. Tre modi diversi di immaginare il futuro. La tua nuova casa, il centro di gravità della tua famiglia. La tua nuova casa, dove lo spazio diventa libertà e autonomia per tutti. La tua nuova casa, dove abitare può trasformarsi anche in un’opportunità da sviluppare. Tre è il numero perfetto quando ogni generazione può avere il proprio spazio senza rinunciare alla vicinanza. Tre è il numero perfetto quando vita privata, famiglia e progetti futuri trovano finalmente posto nello stesso luogo. Tre è il numero perfetto quando una proprietà non si limita ad accogliere chi sei oggi, ma è pronta ad accompagnare ciò che diventerai domani. Sono fatta apposta per questo. Immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, a pochi minuti dal litorale fanese, ti accolgo con tre unità abitative inserite all’interno della stessa proprietà, circondate da una grande corte privata e dal verde della campagna. Qui ogni nucleo familiare può conservare la propria indipendenza, ogni progetto può trovare il proprio spazio e ogni giornata può scorrere con ritmi più autentici. Perché a volte il lusso non è avere di più. È avere esattamente ciò che ti serve. PERCHÉ SCEGLIERMI Tre abitazioni, un equilibrio difficile da trovare Vivere vicini quando serve, indipendenti quando conta. Una soluzione pensata per chi vuole condividere la vita senza rinunciare ai propri spazi. Spazio che cresce con i tuoi progetti Zone giorno indipendenti, numerose camere, servizi dedicati e ampie superfici accessorie offrono la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle esigenze della famiglia o del lavoro. Abitabile da subito, pronta ad evolvere Una delle abitazioni è già pronta per essere vissuta. Le altre offrono l’opportunità di ampliare il progetto familiare, creare nuovi spazi per i propri cari o sviluppare attività complementari all’abitazione. Privacy e libertà quotidiana Ingressi indipendenti, ampi spazi esterni e il contesto immerso nel verde permettono a ogni nucleo familiare di vivere con tranquillità, riservatezza e autonomia. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in un contesto rurale riservato, immerso nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti di auto da Fano e dal suo litorale. I servizi, il lavoro e la vita cittadina restano facilmente raggiungibili, perché tranquillità e autonomia hanno valore solo quando non costringono a rinunciare alla praticità. Qui però il ritmo cambia. Il traffico lascia spazio ai suoni della natura, i colori che accompagnano le giornate sono quelli delle stagioni e lo sguardo può finalmente spaziare oltre la finestra. All’esterno mi presento come una palazzina indipendente edificata nei primi anni Sessanta, libera su quattro lati e circondata da una corte privata e da un immancabile fazzoletto di terreno agricolo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. I miei spazi si sviluppano su due livelli e ospitano tre unità abitative distinte: un quadrilocale e un bilocale al piano terra, mentre al primo piano trova posto un appartamento di generose dimensioni che aggiunge ulteriore flessibilità a una proprietà già ricca di potenziale. Nel 2008 l’unità principale al piano giardino è stata ristrutturata e oggi è già pronta ad accoglierti. Le altre abitazioni si presentano in condizioni complessivamente discrete e offrono l’opportunità di essere aggiornate e personalizzate secondo le esigenze della famiglia o dei progetti che desideri sviluppare. LA TUA VITA QUI Ogni unità accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. Le zone giorno favoriscono la convivialità e la vita familiare. Le camere offrono dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni moderne e permettono di organizzare la quotidianità con maggiore libertà, sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio, lavoro o ospitalità. All’esterno, la corte privata e gli spazi accessori ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dalla vita all’aria aperta fino alla gestione di più veicoli e attività familiari. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Questo è un contesto ideale per chi desidera vivere il rapporto con la natura e vuole godere di quelle comodità che rendono una dimora davvero completa. La grande soffitta rappresenta uno spazio prezioso per deposito, attrezzature stagionali, materiali da lavoro e tutto ciò che desideri conservare senza occupare gli ambienti della casa. I garage e le pertinenze esterne consentono di gestire comodamente veicoli, attrezzature e attività legate alla vita quotidiana. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono già libera e pronta ad accogliere te, le persone che ti stanno a cuore e i progetti che desideri realizzare. Ora non ti resta che scoprire se questo è il luogo giusto per dare a ognuno il proprio spazio, facendo dello stare insieme un prezioso valore aggiunto.

Quando restare vicini è la scelta più importante. Qualcuno cerca semplicemente una casa più grande. Poi ci sono famiglie che stanno cercando un modo più intelligente di vivere vicini, aiutarsi e costruire qualcosa insieme senza rinunciare ai propri spazi. Io nasco esattamente per questo. Due abitazioni affiancate, autonome, inserite nella stessa proprietà, con spazi esterni, ambienti accessori e una configurazione che permette a due nuclei familiari di condividere molto più di un semplice indirizzo. Sono la soluzione ideale per fratelli con le rispettive famiglie, per genitori e figli oppure per chi considera la collaborazione familiare un vantaggio concreto e non un compromesso. Perché vivere insieme è meglio ma qui diventa speciale. Perché ognuno mantiene il proprio spazio, la propria autonomia e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare. PERCHÉ SCEGLIERMI Due case vere Ogni appartamento conserva la propria indipendenza, con ingresso autonomo e spazi ben distinti. Una configurazione sempre più rara per chi desidera vicinanza quotidiana senza rinunciare a privacy e autonomia. Una proprietà solida, concreta e ancora piena di potenziale La struttura conserva tutta la solidità tipica delle costruzioni dell’epoca e gli ambienti risultano già abitabili. Gli aggiornamenti necessari diventano l’occasione perfetta per valorizzare gli spazi e adattarli alle reali esigenze della famiglia che la vivrà. Spazio che supporta davvero la quotidianità Le abitazioni offrono ambienti giorno ben distribuiti, camere comode, balconi, soffitte e vani accessori che aggiungono funzionalità reale alla proprietà. Più libertà nella vita di tutti i giorni L’assenza di spese condominiali e la gestione completamente autonoma permettono di vivere con maggiore indipendenza anche nella quotidianità, senza vincoli condivisi né compromessi organizzativi. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi alle porte della frazione di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, in una dimensione dove è ancora possibile accedere a proprietà capaci di soddisfare esigenze importanti mantenendo valori economici sempre più difficili da trovare. L’unica cosa a cui si rinuncia qui è il caos della città, mentre tutto il necessario continua a rimanere vicino, con ritmi più vivibili e una quotidianità decisamente più serena. Le mie due unità indipendenti si sviluppano su due livelli abitativi principali all’interno di una villa bifamiliare edificata alla fine degli anni ’50. Gli anni non ne hanno compromesso la struttura né la funzionalità. La proprietà si presenta ben mantenuta e la sua architettura movimentata conserva ancora oggi una forte personalità. Basterebbe un aggiornamento estetico per far emergere tutto il carattere di una casa che ha ancora molto da esprimere. Sono libera su tutti i lati, completamente indipendente, con accesso carrabile che conduce alla parte posteriore della proprietà dove trovi posti auto e la porzione più ampia del giardino perimetrale. All’interno, i due appartamenti autonomi mantengono finiture coerenti con l’epoca costruttiva. Funziona tutto, ma la qualità degli spazi e la distribuzione degli ambienti rendono naturale immaginare una valorizzazione capace di aumentarne ulteriormente comfort e potenziale. Oggi sono due abitazioni indipendenti. Domani possono diventare anche un’unica grande casa familiare pensata per evolversi insieme alle esigenze di chi la vivrà. LA TUA VITA QUI I due livelli abitativi principali si sviluppano, in entrambi gli appartamenti, tra piano terra e primo piano, dividendo in modo funzionale zona giorno e zona notte. Le zone living dispongono di soggiorno, sala da pranzo affiancata dal cucinotto e accesso diretto al giardino, creando spazi pensati per vivere la casa ogni giorno in modo pratico e conviviale. Al piano superiore, con accesso al balcone, trovi complessivamente quattro camere da letto, due matrimoniali e due doppie oltre ai due bagni finestrati che completano la zona notte. Gli spazi accessori al piano seminterrato, con taverna, lavanderia e locali di servizio, aggiungono quella versatilità sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e diventano un supporto concreto all’organizzazione della vita quotidiana. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE All’esterno il giardino e le aree dedicate ai parcheggi permettono una gestione pratica e funzionale della quotidianità, lasciando spazio anche ai momenti da vivere all’aperto. Cantina, soffitta e ambienti accessori aumentano capienza, ordine e possibilità di utilizzo, aiutandoti a gestire la casa con maggiore comodità ogni giorno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Libera da subito. Nessuna attesa legata a locazioni in corso o alla riorganizzazione di chi vende. Potrai iniziare immediatamente il tuo progetto abitativo. Ora non ti resta che essere il primo a trasformare questa opportunità nella tua nuova casa.

Lucrezia signorile villa singola di ampia metratura (115 mq per piano), ottimamente rifinita e in perfetto stato di manutenzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da uno scoperto privato di 650 mq. con ulivi secolari. Disposizione interna: Piano Rialzato: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, studio, camera matrimoniale e 2 terrazzi. Primo Piano: 4 camere da letto matrimoniali, bagno principale e 2 terrazzi. Seminterrato: Luminosa taverna con cucina, seconda sala, camera aggiuntiva e bagno/lavanderia. Pertinenze: Garage al piano terra di 22 mq e comodo ripostiglio. L'immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di indipendenza e finiture di livello. L'immobile si presta anche alla divisione di 2 unità abitative. Il tetto è stato ristrutturato recentemente.

Scopri questa affascinante porzione superiore di casa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento al primo piano si estende su 114 mq ed è libero sui quattro lati, garantendo privacy e luminosità. La spaziosa sala con balcone e la cucina abitabile con un secondo balcone offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi finestrati, aggiungono comfort e praticità. La mansarda, di pari metratura dell'appartamento, offre tre locali aggiuntivi e un ripostiglio lavanderia, ideale per chi cerca spazio extra. Completano la proprietà un garage di ampia metratura al piano seminterrato e un giardino privato al piano terra, perfetto per gli amanti del verde. La villetta nel 1991 è stata sopraelevata, si presenta in ottimo stato e ben rifinita. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, la casa vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 97,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che combina comfort moderno e tranquillità.

Mi trovi qui, sulle colline tra Pesaro e Fano, dove con le dita puoi sfiorare la sabbia e con lo sguardo correre fino all’orizzonte, là dove l’azzurro del mare e il blu del cielo finiscono per confondersi. Una location capace di coniugare quiete, privacy e riservatezza con la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti e mantenere ogni servizio a portata reale. Perché qualità della vita significa anche questo: vivere lontano dal rumore senza rinunciare a ciò che conta. Qui il valore dell’abitare evolve in qualcosa di più raro. Un’esperienza quotidiana fatta di respiro, luce e orizzonti aperti. Questa dimensione è un lusso concreto. Può diventare un punto d’arrivo, un rifugio familiare immerso nella natura, una residenza di rappresentanza capace di accogliere relazioni, incontri e momenti esclusivi. Oppure qualcosa di ancora più ambizioso. Un luogo destinato a offrire ospitalità ad alto livello, dove panorama, architettura ed esperienza convivono in equilibrio naturale. Qui il potenziale non nasce da promesse astratte, ma dalla forza della posizione, dalla struttura esistente e dalla libertà progettuale che questa proprietà custodisce. Qui il tempo assume un ritmo diverso. La proprietà occupa una posizione dominante all’interno del paesaggio: protetta dalla natura, immersa nella quiete e circondata da uno scenario che conserva autenticità e carattere. La struttura esistente richiede una riqualificazione importante, ma custodisce ciò che conta davvero: volumi generosi, ambienti scenografici, grandi aperture sul panorama e una distribuzione che permette di immaginare un progetto di livello superiore. Chi cerca esclusività sceglie luoghi come questo. Il progetto di trasformazione è già stato sviluppato e autorizzato, un vantaggio concreto per chi desidera dare rapidamente forma alla propria visione senza affrontare tempi lunghi di progettazione e approvazione. I render mostrano una direzione coerente con il potenziale autentico della proprietà: una villa contemporanea immersa nella collina, un retreat panoramico dedicato al benessere, una destination internazionale capace di fondere ospitalità, architettura e paesaggio. Il grande living centrale può trasformarsi nel cuore della proprietà: uno spazio pensato per ricevere, condividere e rappresentare. Le aree panoramiche superiori suggeriscono invece suite private, lounge sospese sul paesaggio, ambienti wellness e spazi contemplativi dove luce, silenzio e materia dialogano in modo naturale. All’esterno, il rapporto con il terreno e con il panorama amplia ulteriormente le prospettive: pool area vista mare, dining immersi nel verde, percorsi nel paesaggio e spazi dedicati all’esperienza outdoor possono dare vita a una residenza iconica o a una struttura hospitality di altissimo livello. Ed è proprio questa libertà a renderla speciale. La libertà di costruire un luogo con un’identità precisa. La libertà di creare qualcosa che oggi sarebbe estremamente difficile replicare in una posizione come questa. Qui non trovi semplicemente una proprietà da reinterpretare. Trovi il potenziale per dare forma a una visione capace di lasciare il segno. Alcuni luoghi non chiedono di essere semplicemente abitati. Chiedono una visione capace di lasciare il segno.

Una casa indipendente che ti offre spazio, struttura e libertà di scelta. Una villa solida, sviluppata su più livelli, con ambienti ampi e una base concreta su cui costruire il tuo progetto. Già abitabile, con il potenziale per evolversi in qualcosa di ancora più personale. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza totale Villa unifamiliare circondata da giardino recintato: entri, esci e vivi gli spazi con autonomia e libertà di gestione. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti al piano abitativo, pensati per accogliere la famiglia con comfort, ordine e una vivibilità reale. Un livello in più da sfruttare davvero Il seminterrato, con altezza generosa e finestre, amplia la casa con tre vani versatili: taverna, studio, palestra o spazio operativo, adattandosi a ciò che hai in mente. Garage e praticità quotidiana Grande garage e possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà: tutto resta comodo, accessibile e organizzato. Una base solida su cui costruire Struttura anni ’70 mantenuta nel tempo, con un carattere che si percepisce e una base già abitabile. Il valore di poter scegliere Una casa che puoi vivere fin da subito adattandoti, oppure trasformare nel tempo con interventi mirati, costruendo un risultato coerente con il tuo stile. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi in un’area residenziale pregevole alle porte della frazione di Lucrezia, nel comune di Cartoceto. Questa zona è caratterizzata da piccole costruzioni, prevalentemente villette singole o bifamiliari con il loro giardino, dove la quiete è una qualità che si percepisce fin da subito. Il contesto è tranquillo e ordinato, con spazi aperti attorno e una viabilità che rimane scorrevole nella quotidianità. Da qui ti muovi con facilità: servizi, scuole e attività principali sono a breve distanza, rendendo gli spostamenti semplici e gestibili ogni giorno. Sono una villa unifamiliare indipendente, costruita negli anni ’70, ancora oggi in buono stato grazie alla cura costante e a interventi che ne hanno preservato l’integrità. Le mie linee mantengono carattere e presenza nel tempo. All’interno puoi contare su tre livelli: il piano abitativo principale e due livelli accessori, nel seminterrato e nel sottotetto, tutti collegati direttamente dalla scala interna. Mi presento nello stato originale, con ambienti che esprimono qualità costruttiva e attenzione nel tempo, già pronti ad accogliere e adattarsi alle esigenze di chi li vive. Le dimensioni, la luce e la distribuzione offrono una base concreta su cui costruire un progetto personale. LA TUA VITA QUI Varcato l’ingresso, la casa si apre con una distribuzione chiara e funzionale. Il piano rialzato concentra la vita quotidiana, con un soggiorno ampio che accoglie i momenti condivisi, affiancato dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile, organizzati per gestire la giornata con ordine e continuità. La zona notte si sviluppa sullo stesso livello, con due camere matrimoniali e una doppia, affiancate da due bagni, una configurazione che permette a ogni componente della famiglia di trovare il proprio spazio. Scendendo al piano seminterrato, la casa cambia funzione e si amplia. Tre vani con altezze sfruttabili offrono una base concreta per creare ambienti dedicati: una taverna, uno studio, una palestra o uno spazio operativo da utilizzare ogni giorno. Qui puoi organizzare attività, passioni o lavoro, senza interferire con gli spazi abitativi principali. Salendo, il sottotetto aggiunge ulteriore superficie, con una parte utilizzabile in modo più diretto e una porzione destinata a servizi e contenimento. All’esterno, il giardino accompagna la casa su tutti i lati, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e lasciando spazio per vivere ogni momento della giornata anche all’aperto. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti originali sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con distribuzione a radiatori. Gli infissi all’inglese sono in legno con vetro singolo, mentre all’esterno sono presenti gli scuroni in legno, tutto in buono stato manutentivo e in linea con la struttura e lo stile dell’abitazione. La climatizzazione inverter contribuisce a mantenere comfort negli ambienti durante tutto l’anno. In giardino il BBQ diventa un punto di ritrovo per momenti di svago e condivisione. Nei mesi più freddi, la mansarda con camino offre un ambiente raccolto da vivere in modo diverso. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, in linea con una casa indipendente dove l’autonomia definisce il modo di vivere. Qui hai spazio, struttura e margine di evoluzione. Puoi abitarmi da subito o personalizzare ogni ambiente secondo ciò che hai in mente. Una base concreta su cui costruire, un luogo che si adatta alle tue esigenze e ti accompagna nel cambiamento. Vedrai che, appena entrato, ti sarà tutto più chiaro.

Villa indipendente in zona prestigiosa e panoramica da ristrutturare In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande potenziale, immersa nella tranquillità e circondata da un suggestivo panorama aperto. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le caratteristiche architettoniche esistenti. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di ampie superfici interne, luminose e ben distribuite. All’esterno, un giardino privato offre la possibilità di realizzare zone relax, area piscina o spazi verdi su misura, perfetti per vivere appieno la natura e la privacy. Grazie alla posizione privilegiata e alla vista panoramica, questa villa si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento di pregio.

Fano - località Torrette. In bifamiliare , proponiamo in vendita due unità immobiliari , entrambe al piano terra , per complessivi 115,5 metri quadrati totali . La dispozione interna è la seguente: Ingresso, soggiorno/angolo cottura ,camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento , che è un trilocale , è composto da : zona giorno con camino e uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà , due stanze da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Ad arricchire l'intera proprietà un terreno di 4.800 metri quadri, di cui 800 metri piantumati con ulivi , pozzo piu' garage esterno . Attualmente gli immobili sono affittati con un contratto che prevede un canone mensile di € 820 sino al 28.02.2027. Dista dal mare solo 500 metri quindi rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze.

Mondavio, nella frazione di S. Michele al Fiume, ben collegata con la rete stradale, bella casa unifamiliare con corte privata, portico, ampio terrazzo e circa 8000mq di terra variamente piantumata e con 60 alberi di ulivo. La casa è leggermente sopraelevata rispetto al piano stradale e ben isolata. Disposta su due livelli, troviamo una bella, spaziosa ed elegante zona giorno al piano terra con ampio salone doppio con camino, ampia cucina abitabile, bagno, vari locali accessori ad uso, ripostiglio, sbroglio, lavanderia e garage doppio con due basculanti oltre una veranda. Sempre al piano terra, arrivando dall'ampio vialetto di accesso alla casa, giungiamo ad una corte sulla quale si affaccia un bel portico accogliente di circa 40mq. Su tutto lo spazio antistante la casa si può soggiornare nel portico o all'aperto e godere di bei momenti di relax. Sul retro della casa abbiamo l'accesso ai due garage e, lungo il perimetro della corte che circonda la casa, troviamo vari accessi per la terra di proprietà, piantumata da ulivi ed altre piante ed alberi. Al piano superiore, al quale accediamo tramite una bella scala in legno a vista illuminata da una bella finestra con vetro decorato e colorato, troviamo tre comode camere da letto (una con spogliatoio) ed un grande bagno. Da due delle tre camere accediamo ad un grande e panoramico terrazzo di 40mq. La casa è inoltre dotata di: - impianto fotovoltaico per la produzione di 3kw di energia elettrica; - Impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria calda. - Stufa in ghisa tipo norvegese per riscaldare anche il piano superiore. - Impianto di riscaldamento alimentato a gpl. - Pozzo con raccolta di acque piovane per irrigazione della terra. Distanze dalle principali località: 16km da Mare e Autostrada - 21 min 44km da Urbino - 40 min 40 km da Pesaro - 50 min 30 km da Fano - 32 min 90 km San Marino - 1,13 h 53 km Ancona - 58 min 356 km Roma - 3,56 h 187 km Bologna - 2 h Desideri maggiori info, foto o desideri visitare la casa? Chiamaci senza esitare! Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Montecchio, in una zona servita e centrale, proponiamo in vendita una bellissima villa singola da ultimare. Costruzione iniziata nel 2007. Questa proprietà si estende su 403 mq commerciali, distribuiti su più livelli, dotata di ascensore interno che copre tutti i piani, offrendo ampi spazi, comfort. La villa comprende sette locali, di cui quattro camere matrimoniali, ognuna servita da bagno personale dotato di box doccia, tre al piano primo e una al piano terra; una cucina abitabile e un ampio soggiorno al piano terra. Il piano interrato offre un’altra zona giorno con gli attacchi per una seconda cucina già presenti e con la possibilità di sfruttare il ripostiglio come quinta camera, un bagno e una lavanderia. Il terrazzo abitabile al piano terra che circonda la zona giorno e notte, con vista profonda sulle colline circostanti, garantisce luminosità e spazi esterni vivibili; così come i quattro balconi presenti al piano primo. Un grande giardino privato di circa 426 mq completa la villa, donando un'oasi di tranquillità, mentre un ampio garage al piano interrato offre comodità e sicurezza. Sotto lo scivolo per l’accesso al garage sono presenti due cisterne, rispettivamente utilizzate come raccolta di acqua piovana e come deposito. Anche se la costruzione è da ultimare è già dotata di impianto idraulico; basterà installare i sanitari, la rubinetteria e la caldaia che è già stata acquistata. Per quanto riguarda l’impianto elettrico: i corrugati, i fili elettrici e le scatole sono già predisposti, richiedendo solo l'installazione dei telai e dei frutti. In tutti i piani è già stato realizzato il massetto, mentre i muri sono stati rasati, necessitando solo di due mani di vernice per essere completati Gli infissi sono in doppio vetro garantendo isolamento termico e acustico, e la predisposizione per persiane a scomparsa nel muro aggiunge un tocco di eleganza. Nel piano interrato, i motori per l'aria sono già installati, pronti per l'aggiunta degli split, mentre il piano terra è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento. Inoltre, la presenza degli igloo sotto le fondamenta contribuisce a un costante ricircolo d'aria migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, raffinata e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti.

Dove chi cerca spazio, privacy e il respiro di un quartiere vivo sceglie di mettere radici. Sono la base solida per la tua nuova vita familiare: autonomia, volumi generosi e quella quotidianità confortevole che trovi solo dove la città rallenta. Il mio potenziale ti mette davanti a un bivio felice. Una strada è tutta per te: divento la villa padronale che hai sempre immaginato, libera e importante. L'altra è la condivisione: perché se lo spazio abbonda, avere vicino chi ami mantenendo la sacra privacy, è il vero lusso di oggi. Il viaggio inizia ora. PERCHÉ SCEGLIERMI Libertà Totale - Due ingressi, quattro lati liberi e un giardino che mi abbraccia: la tua isola privata, perfettamente collegata. Volumi Veri - Metrature d'altri tempi, ideali per una famiglia numerosa o per due nuclei che vogliono vicinanza senza invadenza. Posizione Strategica - Nella Sant’Orso più richiesta: quella delle "casette". Protetta dal traffico, servita di tutto, dove il mare e il centro sono una pedalata piacevole, non un viaggio. Investimento Solido - Una struttura sana che oggi è acquisto e domani diventa patrimonio, sicurezza e valore per chi verrà dopo di te. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in quella fascia residenziale che abbraccia il cuore di Fano senza soffocare. Un tessuto di villette e case basse, dove l'ordine e il silenzio non sono un caso, ma uno stile di vita condiviso. Nata nel 1974, ho rifatto il look esterno a metà anni '90: oggi porto qualche segno del tempo ma conservo la mia solidità trasmettendo un senso di cura e attenzione rassicuranti. Mi sviluppo su due livelli nobili (rialzato e primo), protetti in alto da un sottotetto che isola e contiene quel qualcosa da cui proprio non vuoi separarti. Infine l’irrinunciabile seminterrato che unisce utile e dilettevole. L’ascensore manca e cede il passo al dinamismo. Un piccolo filtro naturale che garantisce quel pizzico di movimento in più che alla fine gioverà a memoria e salute fisica. AVVICINATI La luce è la mia ospite fissa: grazie all'esposizione totale il sole gira con me da mattina a sera. Dentro, dimentica le metrature risicate dell'edilizia moderna. Qui gli spazi respirano. C'è equilibrio tra funzionalità e accoglienza. Niente vezzi inutili: sono sostanza pura pronta a cambiare pelle seguendo il tuo gusto e la tua cura per i dettagli. Negli anni '90 sono stata aggiornata dove conta: impiantistica e finiture essenziali. Sono abitabile da subito, ma se vorrai intervenire la mia capacità di trasformazione ti stupirà. LA TUA VITA QUI Al piano rialzato, il living si apre verso il giardino laterale: immagina le porte aperte in primavera, l'interno che si fonde con l'esterno. Il salone è il teatro del relax, mentre la cucina-sala da pranzo è più di un posto dove mangiare: è uno spazio dimensionato per le grandi domeniche italiane, quelle dove c'è posto per tutti. Una camera e un bagno di servizio completano il piano: studio, stanza ospiti o zona hobby? Decidi tu. La zona notte al piano superiore non accetta compromessi: tre matrimoniali vere e una singola, tutte con il respiro del balcone. Più il bagno padronale. Scendendo, la taverna col camino promette inverni caldi e cene informali, con affianco la lavanderia a gestire la praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Infissi in legno e vetro singolo all’interno con doppie finestre in alluminio fuori e avvolgibili in PVC a chiudere. Tutto funzionante, tutto in ordine. Impianti rivisti negli anni ’90. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso per i due piani per una gestione ottimale. Caldaia a condensazione del 2005 nel vano tecnico. Sarà semplicissimo poi, integrare la climatizzazione estiva se lo vorrai. A piano terra, due garage e due posti auto nella corte risolvono la questione parcheggio per le due e le quattro ruote. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Zero condominio, zero discussioni. Utenze autonome. La libertà, qui, è una cosa concreta. Sono abitata dai proprietari: niente sorprese, niente gestioni complesse. Entro sei mesi dalla stretta di mano, le chiavi saranno tue. Indipendenza, giardino e un potenziale che aspetta solo la tua visione. Se cerchi sostanza e futuro, sono pane per i tuoi denti. Vieni a sentire che sapore ha la tua nuova vita.

In posizione riservata ed esclusiva, all’interno di un prestigioso contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo villa di rappresentanza di ampia metratura, edificata negli anni ’70 e caratterizzata da elementi costruttivi di pregio tipici dell’epoca. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 690 mq. Gli ambienti interni si distinguono per le generose volumetrie e la razionale distribuzione degli spazi. Il cuore della villa è rappresentato da una zona living di ampissime dimensioni, impreziosita da un elegante camino, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza, con affacci sul giardino circostante. Le finiture originali comprendono pavimentazioni in legno massello e moquette nelle zone notte, testimonianza della qualità costruttiva e dello stile ricercato dell’epoca. La zona notte ospita numerose camere da letto e sei bagni complessivi, di cui quattro en suite; la master bedroom è dotata di due bagni privati, a servizio esclusivo. La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, perfettamente integrato nel paesaggio e in grado di garantire massima privacy e tranquillità. Completano la proprietà un doppio ingresso carrabile con accesso diretto al piano seminterrato e un ingresso pedonale indipendente al piano principale. Pur conservando un fascino senza tempo, l’immobile necessita oggi di interventi di rimodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione per una residenza di assoluto prestigio. La posizione è strategica: immersa in un contesto di sole ville, con ampi spazi verdi e massima riservatezza, la proprietà dista circa cinque minuti di auto dal centro di Pesaro e dalle sue rinomate spiagge. Via Salvatore Quasimodo si colloca in una delle aree residenziali più apprezzate e riservate di Pesaro, caratterizzata da un contesto esclusivo di ville e abitazioni di pregio, immerse nel verde e lontane dal traffico cittadino. La zona si distingue per la tranquillità, l’elevata qualità abitativa e la presenza di ampi spazi verdi, elementi che garantiscono privacy e benessere quotidiano. Pur offrendo un’atmosfera riservata e silenziosa, l’area gode di una posizione strategica: il centro di Pesaro, con tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e le infrastrutture, è comodamente raggiungibile in pochi minuti d’auto. Allo stesso modo, le rinomate spiagge della città e il lungomare risultano facilmente accessibili, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Il quartiere è apprezzato per il suo equilibrio tra natura e urbanizzazione, con un tessuto abitativo ordinato e di livello, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e ben collegato, senza rinunciare alla vicinanza al mare e al cuore della città.

PESARO | CARPEGNA Casa bifamiliare | 9 Locali | 270 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Portico - Cantina Piano primo: Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - 2 Balconi - Ripostiglio Giardino 630 mq FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Cantina Posto auto Garage NOTE: Soluzione bifamiliare a pochi passi dal centro di Carpegna e dal Palazzo dei Principi. La proprietà, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, si suddivide in due appartamenti con ingresso indipendente. Completa la soluzione un giardino privato ed un terreno edificabile di 638 mq in prossimità dell'abitazione. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

A San Costanzo, tra le dolci colline della provincia di Pesaro e Urbino e a 10 minuti dalla costa Adriatica, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e il tempo ritrova il suo ritmo naturale, sorge una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. Non è solo una casa: è una scelta di vita. È il luogo in cui architettura, tecnologia, materia e natura si incontrano per dar forma a un'idea concreta di benessere. Costruita nel 2007 con struttura antisismica in cemento armato, questa residenza si sviluppa su un lotto di circa 1000 m². La disposizione su livelli sfalsati ne esalta la volumetria e la luce, generando un equilibrio perfetto tra continuità e riservatezza, tra interni eleganti ed esterni accoglienti. Ogni ambiente è pensato per offrire una relazione diretta con il giardino, vera estensione emozionale della casa, da cui si accede agevolmente da ogni lato. AUTENTICITÀ, TECNOLOGIA, BELLEZZA SENZA SFORZO All'interno, lo stile è essenziale ma raffinato: pavimenti in parquet, linee sobrie, materiali di qualità, tonalità neutre che si lasciano attraversare dalla luce. La zona living, con zona pranzo e cucina a vista, è il cuore pulsante della casa: uno spazio che accoglie e si apre, dominato da un camino moderno che fonde estetica e funzionalità. Le tre camere da letto sono distribuite in modo intelligente per offrire privacy e comfort. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre un secondo bagno di servizio è al centro della zona notte. Si aggiunge un ripostiglio dedicato, pensato per l'organizzazione e la pulizia degli spazi. Il sistema impiantistico è uno dei punti di forza della proprietà: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, sistema di deumidificazione e climatizzazione centralizzato, aspirazione centralizzata, addolcitore d’acqua. Ogni tecnologia è integrata con discrezione, per garantire un comfort costante e silenzioso. A protezione dell’abitazione, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con luci di sicurezza. L’ESTERNO COME SET DI VITA E RELAZIONE All’esterno, il giardino è un teatro verde di emozioni e possibilità: recintato, illuminato, con impianto di irrigazione automatico, offre privacy e spettacolarità. È qui che si trova la vera anima della villa: una piscina riscaldata, con idromassaggio, profondità variabile da 1 a 2,5 metri, pensata per il relax, lo sport, la convivialità. Ogni zona è connessa da accessi multipli: dalla casa alla piscina, dal garage al giardino, tutto scorre con naturalezza. Il comfort è assicurato anche nella gestione degli spazi accessori: garage doppio coperto, quattro posti auto esterni privati, predisposizione per cucina esterna, perfetta per vivere la casa anche d’estate in modalità open-air. QUI NON SI COMPRA UN IMMOBILE. SI SCEGLIE UNA PHILOSOPHIA DEL VIVERE. Questa villa non parla a chi cerca solo “spazio”. Parla a chi desidera uno stile di vita, fatto di riservatezza, tecnologia silenziosa, materia calda e funzionale, legame con la natura e con il proprio tempo. È la casa perfetta per chi lavora a distanza e sogna un ambiente che favorisca la concentrazione e il relax. È il rifugio ideale per una famiglia che vuole crescere senza compromessi, immersa nel verde ma connessa a tutto. È il luogo per chi ama ricevere ospiti, vivere all’aria aperta, scegliere la qualità senza ostentazione. San Costanzo, si presenta come la cornice ideale: un borgo tranquillo, ma strategico, a pochi chilometri dal mare, da Fano, da ogni servizio essenziale. Un luogo autentico, dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma un’abitudine quotidiana. Sta a te decidere se iniziare a viziarti!