Ville in vendita a Fano

A pochi passi dalle spiagge di Arzilla e Lido e nelle immediate vicinanze del centro storico di Fano, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento al piano terra inserito in una trifamiliare, senza spese condominiali. L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla grande zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola utilizzabile anche come studio, un bagno finestrato completo di doccia e vasca, un antibagno con WC e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 75 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage di circa 25 mq. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2007 con il rifacimento degli impianti elettrico e termo-idraulico e il rinnovo delle pavimentazioni. Riscaldamento autonomo. Presente portone d'ingresso blindato e stufa a legna con tubo esterno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle; pur essendo funzionanti, possono essere oggetto di un futuro intervento di ammodernamento. L'immobile beneficia inoltre di importanti lavori straordinari eseguiti nel 2025 sull'intero fabbricato: rifacimento del tetto, delle grondaie, dei pluviali e della tinteggiatura esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Fano, a pochi minuti dal mare e dal centro, con la comodità degli ampi spazi interni, del giardino privato e dell'assenza di spese condominiali.

Scopri questa splendida casa a schiera centrale situata nella tranquilla zona del Vallato, a Fano. Con una superficie di circa 175 mq distribuiti su quattro livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'ingresso indipendente conduce ad un'accogliente sala dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. La cucina abitabile è collegata ad un terrazzo ideale per cene all'aperto e affacciato su un piccolo giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Un bagno completo completa il piano principale. Al piano superiore troverai una grande camera matrimoniale con ampie finestre che permettono l’ingresso della luce naturale, due camere singole ideali per bambini o ospiti e un bagno attrezzato con vasca da bagno. Inoltre, la mansarda vivibile presenta ulteriori spazi versatili con accesso al secondo terrazzo. Il piano sottostante include un garage spazioso ed una tavernetta accogliente con camino - perfetta per intrattenere amici durante le serate invernali - oltre alla lavanderia funzionale. La casa si trova in buone condizioni generali; tutte le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'anno di costruzione ma ben mantenuti. Situata in una zona verdeggiante e tranquilla, gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Fano, nella zona di Fenile, ti presentiamo questa bellissima villa a schiera in vendita libera su 3 lati. L’immobile si sviluppa su quattro piani, garantendo ampi spazi e una perfetta suddivisione degli ambienti. La casa gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale, con spese condominiali quasi inesistenti. La proprietà si compone al piano terra da ampio open space con cucina nascosta e balcone, al primo piano 3 camere da letto ed un bagno, all’ultimo piano mansarda abitabile, utile come stanza giochi o camera per ospiti. Un grazioso terrazzino a tasca arricchisce il piano. Il giardino privato di circa 200mq è un vero gioiellino, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e organizzare attività all'aperto. Completa la proprietà al piano seminterrato un box auto singolo ed una cantina attrezzata a taverna con divano letto e bagno personale, donando una totale privacy ad amici ed ospiti. Il riscaldamento a metano garantisce un ulteriore comfort e un'adeguata gestione delle spese. Infatti ogni piano ha sia un proprio termostato, assicurando così un'ottima efficienza energetica, sia l’aria condizionata. Costruito nel 1991, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Caldaia a condensazione installata nel 2020. Esternamente è stata ritinteggiata circa 10 anni fa, con la sostituzione di tutte le grondaie ed un aggiornamento sulla manutenzione del tetto. In sintesi, questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa perfetta per accogliere una famiglia, adatta a chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, avendo al contempo a disposizione ampi spazi privati e massima indipendenza.

A Fano, in una zona tranquilla e strategica a due passi dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente che unisce spazio, funzionalità e versatilità. Ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla comodità e alla privacy di una soluzione indipendente.

L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, la centrale termica e diversi locali polivalenti perfetti per creare una zona hobby o una taverna . Salendo la scala interna si accede al piano terra rialzato, dove si sviluppa l'abitazione principale: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi che affacciano sulla corte esterna.

Il piano superiore ospita un secondo appartamento, più raccolto ma completo, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e ben tre balconi. Una soluzione perfetta per chi cerca uno spazio indipendente per familiari, ospiti o da destinare a locazione turistica o residenziale.

Completa la proprietà una corte privata perimetrale, che circonda la casa offrendo uno spazio esterno riservato.

La casa si presenta in buone condizioni generali, con classe energetica C, segno di una buona efficienza e comfort abitativo.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa grande, indipendente e vicina al mare, con spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative distinte. Un'opportunità unica in una delle località più apprezzate della costa adriatica.

Elegante Villa Liberty da Ristrutturare a Due Passi dal Centro Storico A pochi minuti dal centro storico, immersa nel fascino di un antico giardino privato, sorge questa splendida Villa Liberty, autentico gioiello architettonico dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composta da due appartamenti indipendenti oltre ad un ampio piano seminterrato, offrendo soluzioni ideali sia per una prestigiosa residenza privata sia per un investimento di valore. Al piano rialzato troviamo una prima abitazione caratterizzata da ambienti luminosi ed eleganti: un ampio ingresso introduce alla raffinata zona giorno con suggestiva bow window affacciata sul giardino, cucina, camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala d’epoca in marmo con ringhiere in ferro battuto, ospita il secondo appartamento, con distribuzione analoga al piano inferiore. Grazie alle altezze esistenti, vi è inoltre la possibilità di recuperare un ulteriore livello mansardato, ampliando notevolmente gli spazi abitativi. Il piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di accesso indipendente oltre che collegamento interno, era precedentemente adibito a uffici e locali di servizio. Gli ampi ambienti si prestano perfettamente alla realizzazione di una zona wellness con palestra, lavanderia, stireria e spazi di deposito. Completa la proprietà un fabbricato esterno ad uso autorimessa. L’esposizione sui quattro lati — Nord, Sud, Est e Ovest — garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera riportare all’antico splendore una dimora di charme, eleganza e prestigio.

€ 695.000,00 Fano, zona centrale, a pochi passi dal mare e a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi che offre la città urbana, vendiamo villa bifamiliare indipendente con scoperto privato che si sviluppa su più livelli. L'immobile è dotato di due ingressi uno al piano terra e uno al piano rialzato. Possibilità di accedere al garage di proprietà, sia direttamente, sia tramite la basculante esterna. Al piano seminterrato troviamo garage spazioso, due comodi ripostigli e wc di servizio. Il piano terra terra è così composto: ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto allo scoperto esterno, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta studio, bagno finestrato con vasca idromassaggio e scalda salviette, ripostiglio uso lavanderia. Il primo piano si compone di: lungo disimpegno, grande sala, zona soggiorno e cucina semi abitabile, tutte queste zone hanno accesso diretto al balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato. Completa la proprietà, il piano mansardato dove troviamo ben cinque locali, di cui uno ad uso bagno. Il giardino esterno è per la maggior parte pavimentato ed è il posto ideale per le cene estive, per fare giocare i bambini o semplicemente per godersi un momento di benessere e relax. Gli infissi sono in legno, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. RIF. C/360

Nella campagna di Roncosambaccio tra Pesaro e Fano si vende INCANTEVOLE VILLA con PARCO E GIARDINO di un ettaro tutto intorno, perfettamente curato e piantumato, con ampia zona libera per eventuale piscina e GARAGE di 40 mq. La villa di circa 100 mq per piano, si sviluppa al piano terra con la zona giorno composta da bel soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, ingresso con salottino e camino, bagno. Al piano superiore la zona notte comprende 4 grandi camere da letto, 2 bagni, accesso alla soffitta. Nel sottotetto è stata ricavata una comoda MANSARDA con ulteriore bagno e attacco lavatrice. Oltre al meraviglioso parco, altri spazi esterni permettono si godere appieno dell’immobile, come due TERRAZZI di 80 mq e 30 mq, e un PORTICO di 25 mq per trascorrere piacevoli serate estive. Separato da una porta vi sono ULTERIORI VANI per circa altri 90 mq che consistono in uno studio, ampio ripostiglio con finestre e camino, salotto e bagno. Si vende parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 500.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica IPE = 153,45 kWh/mq anno. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito.

Villa a schiera in vendita a Carignano, con 267 mq di superficie, 4 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e terrazza, offre un'ottima opportunità per famiglie. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort e spazio. Classe energetica G.

Nella tranquilla periferia di Fano, a ridosso della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa totalmente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. La proprietà, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso sia carrabile che pedonale ed è ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare aree relax o ospitare animali. Al piano terra si viene accolti da una grande sala con camino, cuore della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sulla cucina abitabile e sulla comoda dispensa. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e un bagno. Dal luminoso spazio giorno partono due scale: una conduce alla mansarda, l’altra al piano seminterrato. La mansarda, ampia e ben sfruttabile, ospita un accogliente salotto, tre camere da letto e un ulteriore bagno, risultando perfetta come zona indipendente per ospiti o famiglia numerosa. Al piano sotto strada troviamo una grande cantina e un garage di oltre 30 mq, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile. All’interno del giardino è inoltre presente un fabbricato accessorio di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e laboratorio, ideale per hobbisti, artigiani o come spazio multifunzionale. La villa si presenta abitabile e in buone condizioni generali; sono necessari esclusivamente interventi di ammodernamento degli impianti, risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Grandi spazi, indipendenza, privacy e ottima accessibilità rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante a pochi minuti dalla città.

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

Questa affascinante villa unifamiliare si trova nel prestigioso quartiere dei Passeggi, una zona storica che si sviluppa sulle sponde del Canale Albani e a pochi passi dal centro della città, circondata dal verde del parco urbano. Edificata all'inizio degli anni '70 da un noto architetto fanese, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità, con un design che valorizza l'uso di materiali come il cemento, il mattone pieno e il cotto, in un dialogo armonioso tra passato e presente. La villa si sviluppa su tre livelli, tutti caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben progettati. Al piano terra, una sala su più livelli definisce diverse aree funzionali, tra cui il salotto, la sala lettura e una sala da pranzo separata da una parete in mattoni dal colore caldo della terra. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando giochi di ombre e di colori che seguono il passaggio delle ore. Un piccolo tinello, adiacente alla cucina, si affaccia su un giardino esterno ideale per i pranzi in famiglia, facilmente accessibile attraverso porte finestre. Al primo piano, la camera padronale, esposta a sud, offre ampi spazi e un bagno privato, oltre a un balcone e una cabina armadio. Le altre due camere, di generose dimensioni, condividono un bagno esterno. Un ulteriore piano superiore ospita una stanza con una grande terrazza di 30 mq, che può essere utilizzata come camera da letto, studio o saletta di proiezione. Il piano seminterrato, accessibile dal piano terra, ospita una zona di lavoro caratterizzata da ambienti luminosi su più livelli, un'area per la centrale termica e una piccola lavanderia. Il giardino che circonda la casa garantisce privacy e protezione su tutti e quattro i lati, mentre il garage di circa 25 mq, accessibile direttamente dalla strada, completa la proprietà. Questa villa non è solo una casa, ma un pezzo di storia dell'architettura del Novecento, in grado di offrire benessere, comfort e una connessione unica con la natura circostante. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva e ricca di fascino.

L'Agenzia Immobiliare Chiamacasa propone in vendita villa con vista mare a Fano in località Roncosambaccio. La VILLA è situata nelle verdi e dolci colline tra Pesaro e Fano e gode anche di una vista mare. L'IMMOBILE misura circa 546 metri quadrati e si sviluppa su tre piani; in ogni piano si trovano 3 camere da letto e un bagno. La villa è circondata da un parco giardino recintato ed illuminato di circa 4.000 metri quadrati confinante con ulteriore terreno agricolo, di proprietà, di circa mq. 12.380. La villa possiede un ingresso signorile, un ampio salone di circa mq. 60 con camino e con 4 porte finestre permettono di accedere al terrazzo di circa 40 metri quadrati dove si può godere anche di vista mare, con il doppio ingresso la cucina abitabile (è collegata anche direttamente alla sala) possiede con anch'essa un camino per cucinare e dalla porta finestra ci si trova in giardino; al piano intermedio troviamo una camera singola, due camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano rialzato 3 camere da letto matrimoniali e un bagno; al primo piano, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un bagno; al piano seminterrato, lavanderia, cantine, bagno, ripostigli, centrale termica e ampio spazio di circa mq. 40 con affaccio sul porticato colonnato con accesso diretto al giardino. L’immobile necessita di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Euro 500.000,00. Certificazione energetica in fase di rilascio. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito. (Codice 1546).

Prestigiosa Villa Bifamiliare da 540 mq totali con parco di 1.200 mq da ristrutturare. Un’opportunità immobiliare unica per chi cerca ampie metrature e massima versatilità. Questa villa è già divisa in due unità abitative completamente autonome di 180 mq ciascuna, perfette per genitori e figli o come abitazione + studio professionale. I PUNTI DI FORZA: Due appartamenti indipendenti: Uno al piano rialzato (con 2 camere matrimoniali e 2 terrazzi) e uno al primo piano (con 3 camere e terrazzo), entrambi dotati di doppi servizi, ampi saloni e cucine abitabili. Il piano "Wellness & Utility": Un seminterrato di 180 mq pensato per il relax, con una magnifica taverna ideale per un tavolo da biliardo, lavanderia e locali tecnici/ripostiglio. L'esterno: 1.200 mq di giardino privato che circonda la casa, completo di garage e di una strategica seconda uscita sul retro per la massima comodità. Spazi d'altri tempi, privacy garantita e una posizione esclusiva. Contattaci per una visita privata.

Tre. Tre abitazioni. Tre modi diversi di immaginare il futuro. La tua nuova casa, il centro di gravità della tua famiglia. La tua nuova casa, dove lo spazio diventa libertà e autonomia per tutti. La tua nuova casa, dove abitare può trasformarsi anche in un’opportunità da sviluppare. Tre è il numero perfetto quando ogni generazione può avere il proprio spazio senza rinunciare alla vicinanza. Tre è il numero perfetto quando vita privata, famiglia e progetti futuri trovano finalmente posto nello stesso luogo. Tre è il numero perfetto quando una proprietà non si limita ad accogliere chi sei oggi, ma è pronta ad accompagnare ciò che diventerai domani. Sono fatta apposta per questo. Immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, a pochi minuti dal litorale fanese, ti accolgo con tre unità abitative inserite all’interno della stessa proprietà, circondate da una grande corte privata e dal verde della campagna. Qui ogni nucleo familiare può conservare la propria indipendenza, ogni progetto può trovare il proprio spazio e ogni giornata può scorrere con ritmi più autentici. Perché a volte il lusso non è avere di più. È avere esattamente ciò che ti serve. PERCHÉ SCEGLIERMI Tre abitazioni, un equilibrio difficile da trovare Vivere vicini quando serve, indipendenti quando conta. Una soluzione pensata per chi vuole condividere la vita senza rinunciare ai propri spazi. Spazio che cresce con i tuoi progetti Zone giorno indipendenti, numerose camere, servizi dedicati e ampie superfici accessorie offrono la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle esigenze della famiglia o del lavoro. Abitabile da subito, pronta ad evolvere Una delle abitazioni è già pronta per essere vissuta. Le altre offrono l’opportunità di ampliare il progetto familiare, creare nuovi spazi per i propri cari o sviluppare attività complementari all’abitazione. Privacy e libertà quotidiana Ingressi indipendenti, ampi spazi esterni e il contesto immerso nel verde permettono a ogni nucleo familiare di vivere con tranquillità, riservatezza e autonomia. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in un contesto rurale riservato, immerso nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti di auto da Fano e dal suo litorale. I servizi, il lavoro e la vita cittadina restano facilmente raggiungibili, perché tranquillità e autonomia hanno valore solo quando non costringono a rinunciare alla praticità. Qui però il ritmo cambia. Il traffico lascia spazio ai suoni della natura, i colori che accompagnano le giornate sono quelli delle stagioni e lo sguardo può finalmente spaziare oltre la finestra. All’esterno mi presento come una palazzina indipendente edificata nei primi anni Sessanta, libera su quattro lati e circondata da una corte privata e da un immancabile fazzoletto di terreno agricolo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. I miei spazi si sviluppano su due livelli e ospitano tre unità abitative distinte: un quadrilocale e un bilocale al piano terra, mentre al primo piano trova posto un appartamento di generose dimensioni che aggiunge ulteriore flessibilità a una proprietà già ricca di potenziale. Nel 2008 l’unità principale al piano giardino è stata ristrutturata e oggi è già pronta ad accoglierti. Le altre abitazioni si presentano in condizioni complessivamente discrete e offrono l’opportunità di essere aggiornate e personalizzate secondo le esigenze della famiglia o dei progetti che desideri sviluppare. LA TUA VITA QUI Ogni unità accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. Le zone giorno favoriscono la convivialità e la vita familiare. Le camere offrono dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni moderne e permettono di organizzare la quotidianità con maggiore libertà, sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio, lavoro o ospitalità. All’esterno, la corte privata e gli spazi accessori ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dalla vita all’aria aperta fino alla gestione di più veicoli e attività familiari. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Questo è un contesto ideale per chi desidera vivere il rapporto con la natura e vuole godere di quelle comodità che rendono una dimora davvero completa. La grande soffitta rappresenta uno spazio prezioso per deposito, attrezzature stagionali, materiali da lavoro e tutto ciò che desideri conservare senza occupare gli ambienti della casa. I garage e le pertinenze esterne consentono di gestire comodamente veicoli, attrezzature e attività legate alla vita quotidiana. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono già libera e pronta ad accogliere te, le persone che ti stanno a cuore e i progetti che desideri realizzare. Ora non ti resta che scoprire se questo è il luogo giusto per dare a ognuno il proprio spazio, facendo dello stare insieme un prezioso valore aggiunto.

Scopri questa affascinante porzione superiore di casa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento al primo piano si estende su 114 mq ed è libero sui quattro lati, garantendo privacy e luminosità. La spaziosa sala con balcone e la cucina abitabile con un secondo balcone offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi finestrati, aggiungono comfort e praticità. La mansarda, di pari metratura dell'appartamento, offre tre locali aggiuntivi e un ripostiglio lavanderia, ideale per chi cerca spazio extra. Completano la proprietà un garage di ampia metratura al piano seminterrato e un giardino privato al piano terra, perfetto per gli amanti del verde. La villetta nel 1991 è stata sopraelevata, si presenta in ottimo stato e ben rifinita. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, la casa vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 97,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che combina comfort moderno e tranquillità.

Fano - località Torrette. In bifamiliare , proponiamo in vendita due unità immobiliari , entrambe al piano terra , per complessivi 115,5 metri quadrati totali . La dispozione interna è la seguente: Ingresso, soggiorno/angolo cottura ,camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento , che è un trilocale , è composto da : zona giorno con camino e uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà , due stanze da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Ad arricchire l'intera proprietà un terreno di 4.800 metri quadri, di cui 800 metri piantumati con ulivi , pozzo piu' garage esterno . Attualmente gli immobili sono affittati con un contratto che prevede un canone mensile di € 820 sino al 28.02.2027. Dista dal mare solo 500 metri quindi rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze.

Dove chi cerca spazio, privacy e il respiro di un quartiere vivo sceglie di mettere radici. Sono la base solida per la tua nuova vita familiare: autonomia, volumi generosi e quella quotidianità confortevole che trovi solo dove la città rallenta. Il mio potenziale ti mette davanti a un bivio felice. Una strada è tutta per te: divento la villa padronale che hai sempre immaginato, libera e importante. L'altra è la condivisione: perché se lo spazio abbonda, avere vicino chi ami mantenendo la sacra privacy, è il vero lusso di oggi. Il viaggio inizia ora. PERCHÉ SCEGLIERMI Libertà Totale - Due ingressi, quattro lati liberi e un giardino che mi abbraccia: la tua isola privata, perfettamente collegata. Volumi Veri - Metrature d'altri tempi, ideali per una famiglia numerosa o per due nuclei che vogliono vicinanza senza invadenza. Posizione Strategica - Nella Sant’Orso più richiesta: quella delle "casette". Protetta dal traffico, servita di tutto, dove il mare e il centro sono una pedalata piacevole, non un viaggio. Investimento Solido - Una struttura sana che oggi è acquisto e domani diventa patrimonio, sicurezza e valore per chi verrà dopo di te. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in quella fascia residenziale che abbraccia il cuore di Fano senza soffocare. Un tessuto di villette e case basse, dove l'ordine e il silenzio non sono un caso, ma uno stile di vita condiviso. Nata nel 1974, ho rifatto il look esterno a metà anni '90: oggi porto qualche segno del tempo ma conservo la mia solidità trasmettendo un senso di cura e attenzione rassicuranti. Mi sviluppo su due livelli nobili (rialzato e primo), protetti in alto da un sottotetto che isola e contiene quel qualcosa da cui proprio non vuoi separarti. Infine l’irrinunciabile seminterrato che unisce utile e dilettevole. L’ascensore manca e cede il passo al dinamismo. Un piccolo filtro naturale che garantisce quel pizzico di movimento in più che alla fine gioverà a memoria e salute fisica. AVVICINATI La luce è la mia ospite fissa: grazie all'esposizione totale il sole gira con me da mattina a sera. Dentro, dimentica le metrature risicate dell'edilizia moderna. Qui gli spazi respirano. C'è equilibrio tra funzionalità e accoglienza. Niente vezzi inutili: sono sostanza pura pronta a cambiare pelle seguendo il tuo gusto e la tua cura per i dettagli. Negli anni '90 sono stata aggiornata dove conta: impiantistica e finiture essenziali. Sono abitabile da subito, ma se vorrai intervenire la mia capacità di trasformazione ti stupirà. LA TUA VITA QUI Al piano rialzato, il living si apre verso il giardino laterale: immagina le porte aperte in primavera, l'interno che si fonde con l'esterno. Il salone è il teatro del relax, mentre la cucina-sala da pranzo è più di un posto dove mangiare: è uno spazio dimensionato per le grandi domeniche italiane, quelle dove c'è posto per tutti. Una camera e un bagno di servizio completano il piano: studio, stanza ospiti o zona hobby? Decidi tu. La zona notte al piano superiore non accetta compromessi: tre matrimoniali vere e una singola, tutte con il respiro del balcone. Più il bagno padronale. Scendendo, la taverna col camino promette inverni caldi e cene informali, con affianco la lavanderia a gestire la praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Infissi in legno e vetro singolo all’interno con doppie finestre in alluminio fuori e avvolgibili in PVC a chiudere. Tutto funzionante, tutto in ordine. Impianti rivisti negli anni ’90. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso per i due piani per una gestione ottimale. Caldaia a condensazione del 2005 nel vano tecnico. Sarà semplicissimo poi, integrare la climatizzazione estiva se lo vorrai. A piano terra, due garage e due posti auto nella corte risolvono la questione parcheggio per le due e le quattro ruote. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Zero condominio, zero discussioni. Utenze autonome. La libertà, qui, è una cosa concreta. Sono abitata dai proprietari: niente sorprese, niente gestioni complesse. Entro sei mesi dalla stretta di mano, le chiavi saranno tue. Indipendenza, giardino e un potenziale che aspetta solo la tua visione. Se cerchi sostanza e futuro, sono pane per i tuoi denti. Vieni a sentire che sapore ha la tua nuova vita.

Fano Caminate sulle prime colline di Fano, con splendida vista sul Furlo, vendiamo villa di circa 260 mq su due livelli con dependance di circa 105 mq in muratura e legno. Garage fuori terra di circa 60 mq. L'abitazione si presenta in ottime condizioni sia come struttura, sia nelle rifiniture interne, ha un bellissimo portico di circa 30 mq. Al piano terra un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Al primo piano ampio salone, cucina abitabile, veranda da cui si gode uno splendido panorama sulle colline circostanti, tre camere da letto, tripli servizi e piccola palestra in mansarda, uno studio e zona lavanderia. Splendido parco circostante con pini e terreno agricolo per un totale di circa 1 ettaro. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano – Zona Ospedale | Villa di ampia metratura con possibilità di divisione in due unità In una delle zone residenziali più apprezzate di Fano, a breve distanza dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita una villa di importante metratura, disposta su più livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 445 mq, comprendente una mansarda completamente abitabile, una spaziosa taverna e una funzionale zona lavanderia. Al piano rialzato si trova la zona giorno, completa di bagno, mentre il primo piano e la mansarda ospitano la zona notte, composta complessivamente da sei camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà un ampio garage di circa 100 mq e uno scoperto esclusivo pavimentato di circa 278 mq, ideale per creare zone relax, spazi conviviali o aree dedicate al parcheggio. L’abitazione, completamente ricostruita nel 1984 e successivamente ristrutturata nel 2011, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito. La generosa metratura e la distribuzione interna consentono inoltre la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, rendendo la villa particolarmente adatta a due nuclei familiari o a chi desidera disporre di ampi spazi per ospiti, studio o attività professionale. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

€ 298.000. Fano, prima periferia, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal Centro Commerciale e da tutti i servizi, vendiamo villetta a schiera dalle ampie metrature sviluppata su più livelli. L'immobile, rivisto nel tempo, è ben rifinito e si compone di: ampio e luminoso ingresso attrezzato con comodi armadi a muro ed eleganti faretti, salone con accesso diretto al terrazzo, grande cucina abitabile con accesso allo scoperto e ripostiglio al piano rialzato; camera matrimoniale con accesso al balcone e predisposizione cabina armadio, 2 camere medie, di cui una con accesso al balcone, e bagno finestrato con vasca al 1°piano; cantina ad uso taverna con camino e forno a legna e bagno finestrato con doccia al piano seminterrato. Completa la proprietà una grande mansarda allo stato grezzo, divisa in tre ambienti, il 1° con la predisposizione per un bagno, il 2° utilizzabile come stanza-studio, mentre nel vano più grande si può realizzare un ambiente relax, una stanza TV o una zona di assoluta privacy . Garage. Spazioso giardino sul fronte e sul retro. Parquet zona notte. Ingresso indipendente. Termostato di zona. L'immobile si vende parzialmente arredato. No condominio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/344

€270.000,00. TRATT. Fano, in tranquilla e signorile zona residenziale, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vendiamo tipica villetta a schiera con ingresso indipendente. L' immobile, che si sviluppa su 4 livelli, richiede qualche lavoro di ammodernamento interno oltre alla risistemazione degli impianti e si compone di: ingresso da giardino privato, ampio salone con accesso diretto al terrazzo e comoda cucina abitabile al piano terra; 2 camere matrimoniali con accesso diretto al rispettivo terrazzo, camera doppia e bagno al 1°piano; ampio locale con terrazzo a tasca abitabile al piano mansarda; ripostiglio, bagno/lavanderia, vano caldaia e garage doppio al piano seminterrato. Magnifico affaccio sul parco. Posizionato in strada chiusa non trafficata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. A/324

Fano - Località Carrara. In zona tranquilla e residenziale , villa a schiera di testa disposta su quattro livelli. Ingresso indipendente, ampio soggiorno e cucina con uscita sul giardino che gira sui tre lati dell'abitazione. Al piano superiore vi è il reparto notte composto da due camere da letto , di cui la matrimoniale con cabina armadio e balcone , oltre al bagno padronale con affaccio su secondo balcone. Al secondo piano : mansarda unico ambiente servita da terrazzo. A completare : taverna dotata di camino , ripostiglio , wc di servizio ed infine locale garage. L'immobile è stato rivisto esternamente di recente. Abitabile sin da subito.

Fano. Villa a schiera centrale dagli ampi spazi con annesso ,sul retro dell'abitazione , terreno di 80 mq circa ad uso orto. L'accesso principale, indipendente, è tramite un secondo giardino, in parter terrazzato. Al piano terra soggiorno e cucina con terrazzo abitabile. Al primo piano : tre camere da letto di cui due servite da terrazzo oltre al bagno. Secondo piano con due stanze piu wc di servizio. Al piano interrato : cantina ,locale caldaia ed garage accessibile da comodo scivolo. La soluzione ha finiture originali e tutti gli impianti funzionanti. Libera da subito.

ZONA PALEOTTA - In ottima posizione, vicino al mare e al centro città, proponiamo Villa su 3 livelli di circa 125 mq per piano. COMPOSIZIONE: Divisa in piano taverna, piano rialzato e piano mansardato. Stanze ampie, e di buone metrature. STATO: La villa necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento generale. Il giardino si sviluppa tutto intorno alla villa con spazio per cene all'aperto. Riscaldamento autonomo. Ottima e signorile zona vicino al LIDO.

Fano Centro-Ospedale, a due passi dal centro storico, su un lotto di oltre 1000mq bellissima Villa storica di oltre 500mq, oltre garage, giardino d'inverno, logge, terrazzi e piscina. L'immobile ha preservato molte finiture originali valorizzandole. Impianti, infissi e finiture interne richiedono una semplice manutenzione ordinaria. Posizione signorilissima. Pezzo unico per amatori. Prezzo impegnativo. Per ragioni di privacy, ulteriori informazioni e ubicazione esatta, solo dietro appuntamento in ufficio. LE FOTO PUBBLICATE SONO GENERATE DA AI AL SOLO SCOPO PUBBLICITARIO. Non rappresentano la villa ma la tipologia costruttiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno