Case indipendenti in vendita a Fano

Rif: F044 - STAI CERCANDO UN QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente a S.Lazzaro, quartiere limitrofo al centro storico e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Qui troviamo uno splendido DUPLEX RISTRUTTURATO E CON OTTIME FINITURE!!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'Appartamento in questione si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore è composto da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet (24 mq), una cucina abitabile con piano cottura a isola, pompa di calore e un piccolo terrazzo (21.5 mq), una camera matrimoniale con pompa di calore (13.3 mq), un bagno finestrato con cabina idromassaggio e sanitari sospesi (9 mq) e in fine un ripostiglio (5,6 mq) da cui si accede al terrazzo esterno esclusivo (48 mq). Al piano superiore troviamo invece un ampio studio con pompa di calore (27 mq), una camera matrimoniale con ulteriore pompa di calore (12 mq), una camera singola (9 mq), un bagno finestrato con doccia idromassaggio/sauna e sanitari sospesi (9 mq), una lavanderia (6 mq) e un ripostiglio (13mq). Completa l'immobile una garage di 48 mq e un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 3kw. DETTAGLI FINITURE - PORTA BLINDATA - INFISSI IN LEGNO A VETRO DOPPIO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET - CUCINA AD ISOLA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO ABITABILE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - IMPIANTO FOTOVOLTAICO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Scopri questa casa singola situata nel tranquillo quartiere di Cuccurano, nella storica città di Fano. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile offre ampi spazi interni e un design funzionale che si adatta perfettamente alle esigenze moderne della famiglia. La proprietà è su due livelli, al piano terra troviamo una doppia cucina, una camera da letto e un locale uso ripostiglio. Sempre al piano terra abbiamo un bagno e tre locali ad uso ripostiglio, garage e deposito. Al piano primo, collegato con comoda scala a vista, troviamo quattro camere da letto, di cui una con balcone e un bagno. Lo scoperto esclusivo è di circa 250,00 mq. L'immobile si presta anche ad una suddivisione in due appartamenti separati. L'immobile, anche se in buono stato conservativo, necessita di lavori di manutenzione ordinaria è abitabile da subito, ma per chi lo ritiene opportuno, si possono prevedere lavori di ristrutturazione per attualizzare l'immobile. Ogni ambiente è ha un concetto elevato di vivibilità con spazi ampi e modulabili a secondo delle esigenze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fano, famosa per le sue bellissime spiagge adriatiche e il vivace patrimonio culturale, la posizione dell'immobile consente facili collegamenti ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. La zona circostante è caratterizzata da tranquillità e verdeggianti aree residenziali ideali per famiglie o chi cerca un rifugio sereno lontano dalla frenesia cittadina. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante casa singola! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno abitativo!

[Rif. DV-13452] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via 2ª Strada, nel comune di Fano. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è sviluppato su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Al piano terra l'ingresso conduce all'accogliente soggiorno, un ambiente ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Adiacente si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per pranzi e cene conviviali. Completa il piano una camera da letto, che può essere utilizzata anche come studio o stanza per gli ospiti. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato, progettato per garantire comfort e funzionalità. All'esterno la proprietà dispone di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, per realizzare un'area giochi, una zona barbecue o un giardino attrezzato. Completano la proprietà un capanno esterno di circa 80 mq allo stato grezzo, facilmente trasformabile in dependance, laboratorio, taverna o locale hobby, oltre a diversi fabbricati accessori tra cui garage, tettoia, legnaia e ripostigli, che aumentano notevolmente la funzionalità dell'immobile. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di esposizione esterna, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Fano, ben collegata ai principali servizi, con supermercati, scuole, negozi e aree verdi facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino e il mare, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi esterni e un elevato potenziale di personalizzazione. Il grande giardino, i numerosi locali accessori e il capanno di ampia metratura rappresentano un importante valore aggiunto per questa interessante proposta immobiliare.

Rif: F144 - Cerchi spazio per la tua famiglia? Scopri questa casa semi indipendente da ristrutturare in Via del Mulino, perfetta per chi desidera personalizzare il proprio nido familiare. Con 130 mq di superficie, l'immobile offre tutto il necessario per vivere comodi. Al piano terra trovi una spaziosa cucina, una sala da pranzo ideale per i pranzi domenicali, un soggiorno accogliente e una pratica lavanderia. Salendo al piano primo, scopri due ampie camere da letto e due bagni, perfetti per gestire la routine quotidiana con facilità. La chicca? Uno splendido giardino di 150 mq dove i bambini possono giocare liberamente e tu puoi rilassarti al sole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, una vera comodità per gestire il clima della tua casa come preferisci. In zona Fenile, un quartiere ideale per le famiglie, sei a due passi da servizi essenziali, scuole e aree verdi. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per creare la casa dei tuoi sogni con il tuo stile unico. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi!

Rif: F118 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE SEM INDIPENDENTE DI AMPIE METRATURE IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente in zona Ospedale, rinomata per la sua vicinanza al centro storico, al mare e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo un TERRACIELO con scoperto privato!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno e porta finestra con accesso allo scoperto privato esterno, una cucina abitabile, un tinello e un bagno finestrato. Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno finestrato. Nel terzo ed ultimo piano troveremo la mansarda composta da due due camere. Completa l'immobile uno scoperto privato con possibilità di doppio posto auto. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F105 - STAI CERCANDO UNA CASA INDIPENDENTE A SANTORSO ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ?? Ci troviamo a Fano, più precisamente in SANTORSO!!! Zona residenziale curata e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo una splendida casa singola di ampia metratura, ideale per chi vuole una soluzione spaziosa!. BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su quattro livelli, ha due entrate indipendenti ed un giardino privato. L'immobile è così composto: Al piano S1 si trova il garage Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi Al piano primo veniamo accolti da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi Al secondo e ultimo piano una soffitta grezza con altezza massima 2,20 e la minima 0,55 Dispone inoltre di un ampio giardino di 400mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - UTENZE AUTONOME - INDIPENDENZA E PRIVACY - ESPOSIZIONE SU QUATTRO LATI - NO SPESE CONDOMINIALI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F104 - Cerchi una casa singola da ristrutturare a Caminate? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Vendita casa singola con ampio giardino (500mq) e terreno (3mila mq) Sei alla ricerca di una casa tranquilla, immersa nel verde e con vista mare, ma vicino a tutti i servizi? Questa potrebbe essere la tua occasione! Proponiamo in vendita casa singola, con fantastico panorama sui colli marchigiani e un ampio giardino, perfetta per chi cerca la comodità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra composto da due unità immobiliari Bilocale composto da: cucina e soggiorno open space e una camera Resto dell'immobile composto da: Piano terra: cucina e soggiorno open space Piano primo composto da: quattro camere matrimoniali e un bagno Inoltre dispone di 100mq abbattuti per via del terremoto ma con possibilità di essere ricostruiti Inoltre: ampio giardino di 500mq e terreno agricolo di 3000 mq, dispone inoltre di un fantastico laghetto con possibilità di farci una piscinetta biologica, un uliveto di 47 piante e un ampio parcheggio ad uso riservato. Ha subito ristrutturazioni nelle fondamenta La posizione della casa è davvero unica: a 10 minuti di auto da Fano e il passaggio di mezzi di trasporto davanti l'immobile, ti offre il giusto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Non perdere questa opportunità! Perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F099 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE NEL CUORE DEL PORTO ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ?? Ci troviamo a Fano, più precisamente al Porto!!! Zona marittima curata e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendida soluzione da ristrutturare di ampia metratura, ideale per chi vuole una soluzione spaziosa oppure per un investimento! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su tre livelli, ha un' entrata indipendente, uno scoperto privato ed è già diviso in tre appartamenti. Una volta entrati verremmo accolti da un lungo corridoio, che divide la zona giorno composta da un ampio soggiorno ed una cucina abitabile dalla zona notte composta invece da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno con porta finestra che da su un altro scopertino privato. Proseguiamo poi al piano superiore dove troveremo altri due appartamenti, il primo così composto: Entrata su ampio corridoio, sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il secondo così composto: Entrata su ampio corridoio, cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, inoltre ha accesso al piano sottotetto grezzo con altezza massima di 2,50 e una minima di 1,20 che dispone di un ampio balcone a tasca. Concludiamo infine con un giardino privato che circonda l'abitazione di circa 500 mq DETTAGLI FINITURE - SITUATO AL PORTO - PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA - INFISSI IN LEGNO A VETRO SINGOLO - TERMOSIFONI IN GHISA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - UTENZE AUTONOME - INDIPENDENZA E PRIVACY - ESPOSIZIONE SU TRE LATI - NO SPESE CONDOMINIALI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F029 - CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON UNA VISTA MOZZAFIATO?? ECCO COSA ABBIAMO PER VOI!!! ⤵️ Ci troviamo in località Caminate! Borgo TIPICO della zona, ma ha soli 10 MINUTI DI MACCHINA DAL MARE!! L'immobile è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, banche, poste ecc.. ) sono nelle strette vicinanze dell'immobile, (10 min a piedi - 3 min di macchina), in quanto situate proprio all'interno del borgo. BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2005 e si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo una zona giorno enorme, composta da due grandi saloni (35 mq e 29 mq) di cui uno con camino, uno studio (19 mq), un ampio antibagno ed il bagno con doccia (6mq e 8mq) ed una cucina molto grande con camino (20mq). Al PIANO SUPERIORE troviamo invece la zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe 22 mq) ed un bagno con vasca (9 mq). A completare l'immobile troviamo uno splendido porticato con infissi in alluminio a vetro singolo (33 mq), una mansarda (60mq), un garage (17 mq) ed infine un terreno di circa 5000 mq recintati! In aggiunta anche 15000 mq di terreno agricolo! PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 10 MINUTI DAL MARE 2 - VISTA PANORAMICA 3 - INDIPENDENZA 4 - ESPOSIZIONE SU 4 LATI 5 - AMPIO GIARDINO RECINTATO 6- TERRENO AGRICOLO COMPRESO NEL PREZZO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

A Fano, in località Ponte Sasso, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita casa singola affiancata sul retro ad altra unità immobiliare (non in vendita), composta da due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, con annessa corte esclusiva di circa 400 mq. I due appartamenti presentano una distribuzione analoga, composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, lontana dalla ferrovia e dalla strada statale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il mare e i principali servizi della zona. L’immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione e offre la possibilità di valorizzare due appartamenti indipendenti con corte esclusiva, in un contesto residenziale a breve distanza dalla costa. PREZZO TRATTABILE Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

€ 339.000,00. Carignano, piccolo borgo medioevale, ubicato in posizione elevata, a soli 6 Km circa da Fano e dal Centro cittadino, vendiamo CASA COLONICA ABBINATA di testa immersa nel verde. In questo splendido scenario, cullato dal paesaggio collinare che lo circonda, vendiamo soluzione abitativa risalente al 1700, sventrata e sapientemente rivista nel tempo. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. La casa, dalle ampie metrature, si sviluppa su 3 livelli e si compone di: accesso da grande terrazzo vivibile, ampio ed elegante ingresso con parete rivestita da mattoncini dell'epoca ed altissimo soffitto con travi in legno, soggiorno con accesso allo scoperto parzialmente piastrellato con pergolato in legno, luminoso salone con camino ed accesso al giardino, ampia cucina abitabile con camino e forno a legna ed accesso al grande terrazzo d'ingresso con vista panoramica, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia al piano terra; il 1°piano è raggiungibile da una comoda scala a vista impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto, grande disimpegno con travi in legno a vista, la zona notte è divisa in 2 ambienti: l'ala padronale con grande camera matrimoniale, disimpegno con piccola cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio e piana del lavandino in muratura; nella 2°ala della zona notte l'ambiente è così diviso: 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato con doccia idromassaggio; disimpegno, 2 grandi locali rispettivamente ad uso taverna e garage, antibagno e bagno con doccia al piano seminterrato. La casa ha un comodo giardino vivibile dove è possibile organizzare allegre serate in buona compagnia, ed un terrazzo con splendida vista panoramica. Soluzione ideale per chi ama vivere in totale privacy, lontano dalla vita caotica della città ma poco distante dal Centro e da tutti i servizi. Sistema di aria condizionata. Aspirapolvere centralizzato. Predisposizione luci di emergenza. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. L'immobile si vende completo di arredi. Rif.: C/336

Casa di fila indipendente nei vicoli tipici della parte medievale della centro storico. La casa è stata totalmente ed ottimamente restaurata circa 40 anni fa, rendendo gli spazi funzionali alla vita di tutti i giorni, aprendo pareti, sostituendo solai e facendo entrare luce non sempre facile in abitazioni di fila degli antichi quartieri del centro storico. Accedendo dalla piccola e silenziosa strada del centro, troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, il camino e l'angolo salotto. Sullo stesso pano trovano spazio anche una zona dispensa /lavanderia e un piccolo scoperto che affaccia sul retro dell'immobile. La scala che conduce al piano superiore, gira attorno ad un cavedio, un piccolo spazio verde e colmo di luce utilissimo in questi spazi. Al piano primo un bagno, con spaziosa doccia, una camera da letto matrimoniale e un altra stanza con letto a castello, cabina armadio e piccolo terrazzo affacciato sui tetti. Entrambe le due camere da letto sono dotate di aria condizionata.

Un luogo che scegli per uscire dal ritmo veloce della città per entrare in uno spazio che ti appartiene davvero, mantenendo comodità e servizi a pochi minuti da te. Indipendente, solida e accogliente. Qui ogni ambiente funziona con un carattere che si fa sentire. Struttura curata e costruzione recente. Ordine, luce e ambienti che respirano. Fuori, il portico e un giardino piacevole diventano parte attiva della tua quotidianità. Intorno, il terreno amplia le possibilità e lascia spazio alle tue idee. È una scelta concreta: più spazio, più autonomia, più qualità nel modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza Accesso privato e spazi che ti permettono di vivere la casa in modo autonomo, con una gestione libera e senza compromessi. Spazi che funzionano Metratura generosa distribuita su due livelli, con una zona giorno funzionale e accogliente divisa dalla zona notte che garantisce ordine e privacy per tutta la famiglia. Esterno che conta davvero Il portico è una naturale continuazione della casa, uno spazio coperto, ben sfruttabile e godibile, che accompagna ed estende la quotidianità in ogni stagione. Qualità costruttiva attuale Ricostruita ex novo nel 2008, con una struttura solida e impianti completamente rifatti. Entri e inizi a viverla da subito. Il verde che dà respiro Giardino perimetrale e poi il terreno; esperienza di libertà quotidiana e la possibilità di vivere in modo più naturale. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, in località Falcineto, in un contesto aperto dove lo spazio attorno diventa parte della vita quotidiana. Qui il ritmo cambia: aria, silenzio e una dimensione più distesa, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. L’accesso è diretto e privato, una condizione che rafforza la percezione di indipendenza fin dall’ingresso. L’abitazione nasce da una ricostruzione del 2008 e si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne, con una struttura solida e curata. La porzione si sviluppa su due livelli, libera su tre lati, a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est, con affacci aperti sul verde circostante e una disposizione che valorizza la luce durante tutto l’arco della giornata. Il contesto mantiene una presenza abitativa equilibrata, offrendo privacy e una relazione naturale con il territorio. Una posizione che permette di cambiare ritmo mantenendo praticità negli spostamenti. LA TUA VITA QUI Dal porticato accedi all’ingresso, e appena varcata la soglia si apre la zona giorno. Uno spazio ampio e ben distribuito, dove il living diventa il punto centrale della vita quotidiana, accompagnato dalla presenza del camino che aggiunge carattere e calore all’ambiente. La cucina, separata e funzionale, ti permette di gestire i momenti della giornata con praticità, mantenendo una buona continuità con il soggiorno. L’ampio bagno finestrato con doccia completa un livello in cui si concentra la vita familiare. Da qui il passaggio verso l’esterno è immediato. Il giardino perimetrale accompagna la casa, mentre il terreno amplia la prospettiva e lascia spazio a un utilizzo più libero, in linea con il tuo modo di vivere. Il portico si sviluppa sul retro dell’edificio e diventa una vera e propria stanza all’aperto, uno spazio coperto che accompagna ogni momento della giornata: dalla colazione del mattino, ai pranzi in compagnia, fino alle serate più tranquille. Al piano superiore, la zona notte. Camera matrimoniale, camera doppia e una cameretta-studio, affiancate da un ripostiglio, rendono la gestione familiare comoda e funzionale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati completamente rifatti in fase di ricostruzione, con una base tecnica attuale che garantisce efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con distribuzione a pavimento. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con persiane esterne sempre in legno, tutto in buono stato manutentivo, in linea con la qualità generale dell’abitazione. Sono presenti anche le zanzariere, una dotazione pratica che permette di arieggiare gli ambienti mantenendo comfort e vivibilità nei mesi più caldi. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, dove indipendenza diventa parte del tuo modo di vivere. Fuori città. Fuori dal rumore. Dentro una dimensione che si modella sul tuo ritmo. Uno spazio che puoi fare tuo, dove costruire qualcosa di più in linea con quello che desideri.

A Fano, in località Roncosambaccio, in contesto tranquillo e residenziale ecco La casa che stavi cercando: graziosa, moderna, efficiente e completa di tutto. Progettata per chi ama vivere bene, questa splendida casa indipendente di 135 mq su due piani, completamente ristrutturata nel 2022, ti conquisterà per il suo stile, la funzionalità e l’attenzione ai dettagli con mobili moderni ed eleganti. Spazi Interni – Comfort e Design Piano Terra: Ingresso con guardaroba Soggiorno con camino e accesso diretto a veranda e giardino Cucina abitabile, moderna e completa di elettrodomestici Bagno con vasca idromassaggio Primo Piano: 3 camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose Bagno con doccia, velux elettrico con sensore. Tutte le stanze sono arredate con gusto e mobili di qualità. Esterno – Il tuo angolo di paradiso privato Ampio giardino pianeggiante di mq. 2.500, ideale per installare una piscina, mentre la casa è circondata da una pavimentazione raffinata ed illuminato per circa mq. 195. Veranda esterna coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto completamente arredata e funzionale. Barbecue mobile e accessori completi per vivere il giardino a 360°. Efficienza Energetica e Tecnologia: Termocappotto esterno; Infissi nuovi con zanzariere su tutte le finestre; Solare termico per l’acqua calda; Recupero acque piovane per l’irrigazione; Riscaldamento tradizionale + termocamino che riscalda l’intera casa; Bombolone del gas per cucina e riscaldamento. Classe energetica in fase di aggiornamento. Anno di costruzione: 2011, ultimi lavori nel 2022. Entra e vivi. Nessun lavoro da fare. Prezzo: € 444.000 – Trattabili Per visite e info: Chiamacasa Agenzia immobiliare di Tomasetti Paolo 3358348300. Contattaci subito! Questa opportunità non resterà disponibile a lungo. (Codice riferimento 1622).

Il Villino Borgogelli non è solo una residenza; è un pezzo di storia italiana conservato nel cuore delle Marche. Questa dimora padronale del 1700, con la sua inconfondibile facciata in mattoni a vista, offre un equilibrio perfetto tra l'architettura classica e la vicinanza strategica ai servizi della città e alle spiagge dell'Adriatico. I Punti di Forza per un Investitore: 🌳 UN PARCO MONUMENTALE PRIVATO: Vivete immersi in un giardino botanico privato e secolare. Due cedri monumentali (del 1835 e 1916) garantiscono una privacy assoluta e un microclima fresco d'estate. 🏛️ DETTAGLI ARCHITETTONICI AUTENTICI: Lesene, cordoli e armonie settecentesche conservate con cura per gli amanti del "bello autentico" e dell'architettura d'epoca. 📍 POSIZIONE STRATEGICA RARA: Fuori dal caos, ma a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge. Una combinazione quasi introvabile per una villa di questa metratura. Vicino all'aeroporto internazionale di Ancona. 🛠️ TRE VITE PER IL VOSTRO INVESTIMENTO: La proprietà si presta perfettamente a tre visioni diverse: Residenza di Famiglia: Ampi spazi, giardino sicuro per i figli e un prestigio storico ineguagliabile. Sede di Rappresentanza: Il luogo ideale per un'azienda o un professionista che vuole distinguersi per eleganza e storia. Hôtellerie di Charme: Una location indimenticabile per un Boutique Hotel o una struttura ricettiva d'élite nel cuore di un mercato turistico in ascesa. 🧜‍♀️ Il Villino Borgogelli non è un immobile qualunque. È un'opportunità di investimento unica e un'occasione per creare la vostra storia. Un "blank canvas" pronto per una ristrutturazione che ne esalti lo splendore. 📞 Contattatemi per scoprire insieme questo gioiello architettonico.

Fano- Zona Ospedale - In zona signorile e centrale, a pochi passi dal centro storico e dal mare, proponiamo casa indipendente abbinata in un solo lato ad altra abitazione, con spazi esterni sul fronte a giardino e lateralmente con vialetto carrabile. COMPOSIZIONE: dotata di scoperto privato dove è possibile parcheggiare l'auto ed ampio terrazzo abitabile sul retro, l'abitazione è disposta su 2 livelli per complessivi mq. 168, libera su tre lati garantisce privacy e totale indipendenza. L' ingresso si apre su un comodo disimpegno dal quale si raggiunge il soggiorno, lo studio, la sala da pranzo e la cucina abitabile, il piano terra è inoltre dotato di bagno e di garage di mq 16. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto ( con possibilità di creare una terza camera ) ed un bagno oltre ad un ampio terrazzo di circa mq 32 abitabile e riservato. STATO: L'immobile necessita di ristrutturazione completa e importante sotto ogni aspetto.

Soluzione semindipendente originaria del XVIII, si presenta come una caratteristica casa di fila del centro storico fanese dislocata su 3 livelli e suddivisa catastalmente in 2 unità abitative. Tutto l’edificio è stato interamente ristrutturato alla fine del 2014. I lavori hanno compreso un rifacimento totale dell’aspetto strutturale con particolare attenzione alle normative antisismiche previste per i palazzi del centro storico. La casa può essere considerata una nuova costruzione con particolari e rifiniture di pregio che hanno mantenuto il sapore autentico del contesto in cui è ubicata: travi bianche a vista e pavimentazione in cotto realizzato a mano secondo l’antico metodo toscano del ‘500. E’ una delle poche costruzioni in centro storico ad essere dotata di importanti accorgimenti per il risparmio energetico: pannelli solari termici, termo camino a biomasse in grado di riscaldare interamente uno dei due appartamenti ed infissi in legno con vetro a doppia camera per l’isolamento acustico e termico. La facciata interna è stata predisposta per l’eventuale istallazione di un ascensore ed ogni piano possiede un balcone. E’ presente un impianto d’allarme per la video - sorveglianza a un collegamento intercito-fonico tra ogni stanza. Per l’ampiezza dei muri perimetrali si gode naturalmente di frescura nel periodo estivo, nonostante ciò sono stati predisposti impianti per l’aria condizionata in tutti gli ambienti della casa. I due appartamenti autonomi sono separati da una scala e sono costituiti ciascuno da un ambiente soggiorno e cucina e due camere da letto. L’appartamento superiore possiede per ciascuno dei 3 ambienti un bagno privato in quanto è stato studiato come struttura turistico - recettiva e sta lavorando con un buon giro d’affari con clienti italiani ed esteri. Inoltre, come caratteristica rara per il centro storico, l’abitazione è dotata di un rigoglioso cortile esclusivo di circa 60 mq pavimentato a cotto e contornato da piante decorative e corredato di un cucinino esterno. L’immobile dispone anche di una dépendance riscaldata a metano, adibita a lavanderia, bagno e soppalco d’arredo attualmente ad uso studiolo. Per ulteriori informazioni 335/7809070

Fano - casa di fila centrale su 2 livelli con scoperto privato, completamente ristrutturata con ingresso indipendente e senza spese condominiali. In posizione semi-centrale proponiamo casa di fila su due livelli, completamente ristrutturata Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte con due camere da letto, un pratico ripostiglio/studio e un secondo bagno finestrato. La ristrutturazione comprende: * Travi in legno a vista sbiancate (nuove) * Cappotto termico * Impianti di ultima generazione * Riscaldamento con pompa di calore * Impianto fotovoltaico collegato alla pompa di calore per la massima indipendenza energetica * impianto di climatizzazione Inoltre, è possibile scegliere pavimenti e bagni per personalizzare gli ambienti senza costi aggiuntivi. Completa la proprietà una dependance al piano terra e un ampio scoperto esclusivo di 280 m². Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, personalizzabile nelle finiture, in una zona semio-centrale e ben servita.

In vendita nel comune di Fano ma nella tranquilla zona di Roncosambaccio a pochi chilometri dal centro di Pesaro, proponiamo una casa semi indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra di 240 mq e si compone di 7,5 vani, offrendo una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, troverete un soggiorno doppio luminoso con camino, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile con forno a legna che si presta a deliziose cene in famiglia. La casa dispone di due camere da letto grandi, due bagni ed un' ulteriore stanza adattabile a studio, svariate tipologie di hobby, disimpegno o ulteriore camera da letto, garantendo così privacy e comodità a tutti gli abitanti. La loggia di 60 mq è un vero e proprio valore aggiunto, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Il terreno circostante di 1024 mq ove sono presenti un grande forno due pozzi, ed una piscina, offre ampie possibilità di relax, momenti di convivialità e spazio per i bambini. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo che assicura comfort durante tutto l'anno. La proprietà rappresenta una soluzione ottimale ed un'opportunità per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione abitativa in una delle zone collinari più tranquille tra Fano e Pesaro, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 242,39 kwh/m2 anno

Fano (PU) Flaminio. In zona residenziale tranquilla e servita, a 5 minuti dal centro e dal mare, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita casa bifamiliare disposta su due piani di 100mq oltre a mansarda e cantina di pari metratura, garage esterno e scoperto esclusivo di 500mq. L'immobile è composto da ingresso comune alle due unità immobiliari e scale di collegamento dei quattro piani; Al piano terra rialzato, Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al piano primo, Appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo, Mansarda abitabile. Al piano seminterrato, Tavernetta con camino, ripostigli e lavanderia. Completa la proprietà un garage esterno fuori terra ed un giardino esclusivo di 500mq. Il fabbricato si presenta allo stato originale, in buone condizioni strutturali ed abitabile. L'appartamento al piano rialzato è ben tenuto, è stato parzialmente ristrutturato (rivisto impianto elettrico, rifatto il bagno e sono stati sostituiti gli infissi). L'appartamento al piano primo è allo stato originale, da ristrutturare. E' necessaria una ristrutturazione per riqualificare l'immobile aumentando l'efficientamento energetico e portarlo al 2025. Ottima posizione in cui vivere, centrale e servita, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per la divisione degli spazi con un familiare. Richiesta: 370.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

Fano (PU) Centinarola. A soli 4km dal centro storico di Fano, in contesto residenziale tranquillo e servito, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Villa Trifamiliare anni '70 di 450mq comm.li divisa in tre appartamenti indipendenti di 130mq cadauno oltre Garage di 130mq e scoperto di 200mq circa. L'appartamento al piano rialzato di 130mq con ingresso indipendente è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali e bagno. L'Appartamento al primo piano di 130mq con ingresso in comune al piano mansardato è composto da ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina abitabile e balcone, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. L'appartamento al piano mansardato di 130mq ma abitabile per 90mq circa, è composto da ampia zona giorno con terrazzo a tasca, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostigli sottotetto. Garage di 130mq con bagno e cantina. Scoperto esclusivo di 200mq sui quattro lati dell'immobile. Ideale per due o tre nuclei familiari che cercano una soluzione spaziosa in quartiere residenziale ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Richiesta: 600.000,00 "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

L' Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone la vendita di un immobile residenziale autonomo “casa singola” con ampio giardino e terreno agricolo circostante in località Roncosambaccio di Fano. L’immobile, facilmente raggiungibile da Fano e da Pesaro, pur essendo completamente immersa nel verde, si trova a poche centinaia di metri dal centro della località Trebbiantico, dove troviamo diversi servizi primari e comodi collegamenti con mezzi pubblici alle primarie località in zona. Quanto in oggetto, è sicuramente un’ottima opportunità per tutti coloro che cercano una residenza “fuori pota” ma vicino alle comodità della città. La casa, con i suoi 280 mq commerciali disposti su due livelli, è caratterizzata da ampi e funzionali spazi abitativi e scoperto circostante a giardino; completa la proprietà un locale accessorio ed un ettaro circa di terreno agricolo completante recitato con ulivi ed alberi di frutto, perfetto per la realizzazione di una grande piscina. Al piano terra, la grande taverna con la cucina attrezzata con affaccio diretto sul giardino, sono l’ideale per una vita conviviale in famiglia e con gli amici. La casa, tipologicamente "Villetta di nuova costruzione", è caratterizzata da uno stile sobrio e moderno perfettamente inserito nel contesto rurale circostante. L’accesso alla proprietà avviene tramite due comodi accessi carrabili. Caratteristiche: - Piano terra mq. 135 - Piano primo mq. 140 - Terrazzo mq. 76 - Garage mq. 46 - Box esterno mq. 26 - Giardino mq. 1.767 -Terreno mq. 8.981 Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento per prenotare una visita guidata presso questo immobile esclusivo. Paolo Tomasetti 3358348300 Codice 1592

Quando la casa smette di essere semplicemente il luogo in cui abitare. Quando senti il desiderio di vivere in uno spazio che accolga la tua famiglia e ne accompagni l’evoluzione. Quando cerchi una nuova dimensione capace di rafforzare i legami, lasciando a ciascuno la libertà di avere il proprio spazio. Io sono tutto questo. Sono stata pensata per chi desidera vivere insieme senza rinunciare all’autonomia, con ambienti che seguono i cambiamenti della famiglia e si adattano alle esigenze di ogni giorno. La tua nuova casa, esattamente dove vorresti essere. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Alle porte della città, dove raggiungere tutti i servizi, il centro storico e il mare è una passeggiata. Più spazio da vivere Quattro livelli che dividono le funzioni della casa. Svago, studio, convivialità e riposo, manca spazio solo per i compromessi. Una casa capace di adattarsi ai cambiamenti Gli spazi accessori diventano una risorsa concreta per accompagnare esigenze che cambiano nel tempo. Libertà di gestione Nessuna spesa condominiale e piena autonomia nella gestione della casa. CONTESTO ED EDIFICIO Dove la collina si adagia fino a sfiorare il mare, a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, trovi il centro di gravità del tuo progetto di vita familiare. Un contesto residenziale tranquillo e riservato, alle pendici della conosciuta area del Carmine e di Belgatto. Sono una casa di fila centrale costruita nel 2010, aperta su due lati esposti a Nord-Ovest e Sud-Est con ingresso indipendente. In ottime condizioni di manutenzione dentro e fuori, mi sviluppo su due piani principali più due livelli accessori che fanno la differenza tra una grande casa e il vivere alla grande. All’interno troverai ambienti accoglienti, funzionali e ben rifiniti, pronti ad accompagnare una famiglia nelle esigenze di oggi e nei cambiamenti di domani. Spazi pensati per la vita condivisa, per custodire la privacy di ciascuno e per lasciare aperta la porta a nuove esigenze, nuovi progetti e nuove possibilità. LA TUA VITA QUI Attraversato lo scoperto pavimentato, dove potrai concederti momenti di relax all’aria aperta o regalare uno spazio in più al tuo cagnolino, ti accolgo in una zona giorno pensata per la quotidianità della famiglia. Il soggiorno, vero centro di gravità della casa, è affiancato dalla cucina abitabile con affaccio sullo scoperto di servizio sul retro, mentre la funzionalità di questo livello è completata dalla presenza di un bagnetto finestrato. Da qui puoi scendere direttamente in taverna, uno dei miei punti di forza. Il camino, la predisposizione per l’installazione di una cucina e la presenza di un ulteriore bagno lavanderia ti offrono la possibilità di sfruttare questo grande ambiente secondo le tue esigenze: dalle serate in compagnia alla tua palestra privata, fino a uno spazio riservato dove lavorare da casa. Al piano superiore trovi la zona notte. La camera matrimoniale dispone di balcone e cabina armadio, mentre la camera singola gode anch’essa di uno sbocco esterno. A servizio del piano trovi il bagno principale finestrato, completo di vasca idromassaggio. Infine la mansarda. Ancora qualche gradino ed eccoti in quello che mi piace definire il jolly della casa. Qui, oltre a una stanza accessoria che puoi sfruttare a tuo piacimento come camera per il figlio più grande che ormai vuole la sua indipendenza o come studio tutto tuo, puoi godere di un terrazzo a tasca che vanta una privacy totale. Un ambiente che può contare anche su un ulteriore bagno finestrato con doccia, rendendo questo livello ancora più autonomo e versatile. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, mentre la climatizzazione inverter presente in tutti gli ambienti principali ti permette di gestire il comfort della casa anche durante la bella stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in alluminio sono in buono stato. L’impianto di allarme aggiunge un ulteriore livello di controllo dell’abitazione. Ogni livello è dotato di citofono, una comodità che rende più semplice la gestione quotidiana della casa. GESTIONE E DISPONIBILITÀ Sono una casa pensata per chi cerca spazi da utilizzare e ambienti da vivere pienamente. Sono già pronta ad accompagnare la tua famiglia nel prossimo capitolo della sua storia. Ora non ti resta che raggiungermi e iniziare a scoprire le sensazioni che ti accompagneranno ogni giorno.

Fano - Zona Sant'Orso. Casa singola circondata da giardino privato di 190 metri quadrati totali , già suddivisa in due unita' abitative. Gli appartamenti , rispettivamente al piano terra e piano primo , sono così suddivisi : ingresso, zona giorno e cucina, le camere da letto sono tre oltre al bagno. Al secondo ed ultimo piano soffitta mentre al piano seminterrato locale taverna ed infine un garage esterno. Gli immobili si presentano allo stato originale ( anno costruzione 1970) e necessitano di interventi di ristrutturazione interna. Libera da subito. Soluzione ideale per due nuclei familiari.

Fano. In zona centinarola , vicino a tutti i servizi che offre il quartiere , casa singola disposta su due livelli. Al piano terra : ingresso indipendente , zona giorno suddivisa in soggiorno , sala da pranzo, cucinotto , due camere e bagno. Al primo piano : quattro stanze da letto ,un balcone piu' secondo wc di servizio. Salendo al piano superiore soffitta ad uso ripostiglio. Ad arricchire l'intera proprietà due ripostigli esterni, garage ed infine giardino privato di 235 metri quadrati che circonda l'abitazione. L'immobile strutturalmente è solido ma necessita di migliorie interne ; inoltre è facilmente divisibile in due unità abitative.