Villa in Vendita, Via Cesare Pavese 14, Fano

Descrizione

Ci sono proprietà che occupano spazio.
E poi ci sono residenze che definiscono una posizione.

Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori.
Non parliamo solo di metri, parco o piscina.

Il vezzo può scivolare nel superfluo
mentre il fascino composto e la funzione intelligente
esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore.

Chiamami dimora,
ma so fare la casa.
Bene. Molto bene.

Il parco perimetrale protegge.
La piscina seduce.
Gli ambienti interni, eleganti e funzionali
dialogano con il verde vestendosi di luce.

È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso
e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio.

Perché distinguersi non significa alzare la voce.
Significa mantenere la propria posizione con naturalezza.

Qui la differenza si percepisce.
Ogni giorno.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Posizione strategica
A pochi minuti dal centro e dal mare
ma protetta dalla frenesia cittadina:
comodità e quiete convivono.

Architettura equilibrata
Linee pulite e proporzioni ideali:
presenza solida, mai ostentata.

Parco perimetrale e piscina privata
Privacy reale e qualità dell’esperienza:
l’esterno diventa parte integrante della casa.

Spazi di rappresentanza
Ambienti ampi e autorevoli
dove comfort e stile trovano equilibrio.

Zona conviviale con carattere
Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello.

Vista costante su parco e piscina
Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà.

Efficienza energetica evoluta
Impianto fotovoltaico e gestione intelligente:
comfort elevato e valore che si preserva nel tempo.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono a Fano, in zona Trave.

Un’area residenziale semicentrale
storicamente scelta da professionisti e imprenditori
che hanno costruito qui la propria dimensione privata.

Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata.
I servizi sono nel circondario, a portata reale.

Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza
in un tessuto urbano autentico e maturo.

Il cancello si apre e la percezione cambia.
Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione.
Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa.

Qui non esiste traffico.
Il rumore diventa un ricordo lontano.
Non isolamento. Protezione.

La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate.
Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale
pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza.

Ogni lato dialoga con il verde.
Ogni affaccio restituisce profondità.

Qui non entri in una casa.
Entri in una dimensione privata.

LA TUA VITA QUI

Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli.
La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco.

Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno.
Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza.

La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità
è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale.
La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza
il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti.

Gli ambienti scorrono con coerenza.
Ogni spazio ha misura e significato.

Più in basso la zona conviviale con camino
introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica.

Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza.
La suite padronale affaccia sul parco:
aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo.

Le camere mantengono proporzioni generose.
Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione,
per il professionista che cerca riservatezza
e per i figli che costruiscono il proprio futuro.

Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia.
La piscina è presenza.
Il verde continua a proteggere.

Qui vivere in grande è una percezione costante.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

La struttura parla da sola.
Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023
che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo.

Le finiture sono studiate con cura
eleganti e di qualità percepibile
sempre coerenti con il livello della proprietà.

La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza.
Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia
garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto.

All’esterno, la piscina privata
diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose.
Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza:
serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma.

Il parco protegge.
L’azzurro dell'acqua seduce.
La concretezza rassicura.

Tutto è coerente.
Tutto è pronto.

Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi.

Ora che senti che questa misura ti appartiene,
non limitarti a immaginarla.

Vieni a incontrarla.