Ville con garage o box in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 6

Villa indipendente in zona prestigiosa e panoramica da ristrutturare In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande potenziale, immersa nella tranquillità e circondata da un suggestivo panorama aperto. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le caratteristiche architettoniche esistenti. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di ampie superfici interne, luminose e ben distribuite. All’esterno, un giardino privato offre la possibilità di realizzare zone relax, area piscina o spazi verdi su misura, perfetti per vivere appieno la natura e la privacy. Grazie alla posizione privilegiata e alla vista panoramica, questa villa si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento di pregio.

Fano - località Torrette. In bifamiliare , proponiamo in vendita due unità immobiliari , entrambe al piano terra , per complessivi 115,5 metri quadrati totali . La dispozione interna è la seguente: Ingresso, soggiorno/angolo cottura ,camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento , che è un trilocale , è composto da : zona giorno con camino e uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà , due stanze da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Ad arricchire l'intera proprietà un terreno di 4.800 metri quadri, di cui 800 metri piantumati con ulivi , pozzo piu' garage esterno . Attualmente gli immobili sono affittati con un contratto che prevede un canone mensile di € 820 sino al 28.02.2027. Dista dal mare solo 500 metri quindi rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze.

Mondavio, nella frazione di S. Michele al Fiume, ben collegata con la rete stradale, bella casa unifamiliare con corte privata, portico, ampio terrazzo e circa 8000mq di terra variamente piantumata e con 60 alberi di ulivo. La casa è leggermente sopraelevata rispetto al piano stradale e ben isolata. Disposta su due livelli, troviamo una bella, spaziosa ed elegante zona giorno al piano terra con ampio salone doppio con camino, ampia cucina abitabile, bagno, vari locali accessori ad uso, ripostiglio, sbroglio, lavanderia e garage doppio con due basculanti oltre una veranda. Sempre al piano terra, arrivando dall'ampio vialetto di accesso alla casa, giungiamo ad una corte sulla quale si affaccia un bel portico accogliente di circa 40mq. Su tutto lo spazio antistante la casa si può soggiornare nel portico o all'aperto e godere di bei momenti di relax. Sul retro della casa abbiamo l'accesso ai due garage e, lungo il perimetro della corte che circonda la casa, troviamo vari accessi per la terra di proprietà, piantumata da ulivi ed altre piante ed alberi. Al piano superiore, al quale accediamo tramite una bella scala in legno a vista illuminata da una bella finestra con vetro decorato e colorato, troviamo tre comode camere da letto (una con spogliatoio) ed un grande bagno. Da due delle tre camere accediamo ad un grande e panoramico terrazzo di 40mq. La casa è inoltre dotata di: - impianto fotovoltaico per la produzione di 3kw di energia elettrica; - Impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria calda. - Stufa in ghisa tipo norvegese per riscaldare anche il piano superiore. - Impianto di riscaldamento alimentato a gpl. - Pozzo con raccolta di acque piovane per irrigazione della terra. Distanze dalle principali località: 16km da Mare e Autostrada - 21 min 44km da Urbino - 40 min 40 km da Pesaro - 50 min 30 km da Fano - 32 min 90 km San Marino - 1,13 h 53 km Ancona - 58 min 356 km Roma - 3,56 h 187 km Bologna - 2 h Desideri maggiori info, foto o desideri visitare la casa? Chiamaci senza esitare! Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Montecchio, in una zona servita e centrale, proponiamo in vendita una bellissima villa singola da ultimare. Costruzione iniziata nel 2007. Questa proprietà si estende su 403 mq commerciali, distribuiti su più livelli, dotata di ascensore interno che copre tutti i piani, offrendo ampi spazi, comfort. La villa comprende sette locali, di cui quattro camere matrimoniali, ognuna servita da bagno personale dotato di box doccia, tre al piano primo e una al piano terra; una cucina abitabile e un ampio soggiorno al piano terra. Il piano interrato offre un’altra zona giorno con gli attacchi per una seconda cucina già presenti e con la possibilità di sfruttare il ripostiglio come quinta camera, un bagno e una lavanderia. Il terrazzo abitabile al piano terra che circonda la zona giorno e notte, con vista profonda sulle colline circostanti, garantisce luminosità e spazi esterni vivibili; così come i quattro balconi presenti al piano primo. Un grande giardino privato di circa 426 mq completa la villa, donando un'oasi di tranquillità, mentre un ampio garage al piano interrato offre comodità e sicurezza. Sotto lo scivolo per l’accesso al garage sono presenti due cisterne, rispettivamente utilizzate come raccolta di acqua piovana e come deposito. Anche se la costruzione è da ultimare è già dotata di impianto idraulico; basterà installare i sanitari, la rubinetteria e la caldaia che è già stata acquistata. Per quanto riguarda l’impianto elettrico: i corrugati, i fili elettrici e le scatole sono già predisposti, richiedendo solo l'installazione dei telai e dei frutti. In tutti i piani è già stato realizzato il massetto, mentre i muri sono stati rasati, necessitando solo di due mani di vernice per essere completati Gli infissi sono in doppio vetro garantendo isolamento termico e acustico, e la predisposizione per persiane a scomparsa nel muro aggiunge un tocco di eleganza. Nel piano interrato, i motori per l'aria sono già installati, pronti per l'aggiunta degli split, mentre il piano terra è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento. Inoltre, la presenza degli igloo sotto le fondamenta contribuisce a un costante ricircolo d'aria migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, raffinata e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti.

Dove chi cerca spazio, privacy e il respiro di un quartiere vivo sceglie di mettere radici. Sono la base solida per la tua nuova vita familiare: autonomia, volumi generosi e quella quotidianità confortevole che trovi solo dove la città rallenta. Il mio potenziale ti mette davanti a un bivio felice. Una strada è tutta per te: divento la villa padronale che hai sempre immaginato, libera e importante. L'altra è la condivisione: perché se lo spazio abbonda, avere vicino chi ami mantenendo la sacra privacy, è il vero lusso di oggi. Il viaggio inizia ora. PERCHÉ SCEGLIERMI Libertà Totale - Due ingressi, quattro lati liberi e un giardino che mi abbraccia: la tua isola privata, perfettamente collegata. Volumi Veri - Metrature d'altri tempi, ideali per una famiglia numerosa o per due nuclei che vogliono vicinanza senza invadenza. Posizione Strategica - Nella Sant’Orso più richiesta: quella delle "casette". Protetta dal traffico, servita di tutto, dove il mare e il centro sono una pedalata piacevole, non un viaggio. Investimento Solido - Una struttura sana che oggi è acquisto e domani diventa patrimonio, sicurezza e valore per chi verrà dopo di te. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in quella fascia residenziale che abbraccia il cuore di Fano senza soffocare. Un tessuto di villette e case basse, dove l'ordine e il silenzio non sono un caso, ma uno stile di vita condiviso. Nata nel 1974, ho rifatto il look esterno a metà anni '90: oggi porto qualche segno del tempo ma conservo la mia solidità trasmettendo un senso di cura e attenzione rassicuranti. Mi sviluppo su due livelli nobili (rialzato e primo), protetti in alto da un sottotetto che isola e contiene quel qualcosa da cui proprio non vuoi separarti. Infine l’irrinunciabile seminterrato che unisce utile e dilettevole. L’ascensore manca e cede il passo al dinamismo. Un piccolo filtro naturale che garantisce quel pizzico di movimento in più che alla fine gioverà a memoria e salute fisica. AVVICINATI La luce è la mia ospite fissa: grazie all'esposizione totale il sole gira con me da mattina a sera. Dentro, dimentica le metrature risicate dell'edilizia moderna. Qui gli spazi respirano. C'è equilibrio tra funzionalità e accoglienza. Niente vezzi inutili: sono sostanza pura pronta a cambiare pelle seguendo il tuo gusto e la tua cura per i dettagli. Negli anni '90 sono stata aggiornata dove conta: impiantistica e finiture essenziali. Sono abitabile da subito, ma se vorrai intervenire la mia capacità di trasformazione ti stupirà. LA TUA VITA QUI Al piano rialzato, il living si apre verso il giardino laterale: immagina le porte aperte in primavera, l'interno che si fonde con l'esterno. Il salone è il teatro del relax, mentre la cucina-sala da pranzo è più di un posto dove mangiare: è uno spazio dimensionato per le grandi domeniche italiane, quelle dove c'è posto per tutti. Una camera e un bagno di servizio completano il piano: studio, stanza ospiti o zona hobby? Decidi tu. La zona notte al piano superiore non accetta compromessi: tre matrimoniali vere e una singola, tutte con il respiro del balcone. Più il bagno padronale. Scendendo, la taverna col camino promette inverni caldi e cene informali, con affianco la lavanderia a gestire la praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Infissi in legno e vetro singolo all’interno con doppie finestre in alluminio fuori e avvolgibili in PVC a chiudere. Tutto funzionante, tutto in ordine. Impianti rivisti negli anni ’90. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso per i due piani per una gestione ottimale. Caldaia a condensazione del 2005 nel vano tecnico. Sarà semplicissimo poi, integrare la climatizzazione estiva se lo vorrai. A piano terra, due garage e due posti auto nella corte risolvono la questione parcheggio per le due e le quattro ruote. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Zero condominio, zero discussioni. Utenze autonome. La libertà, qui, è una cosa concreta. Sono abitata dai proprietari: niente sorprese, niente gestioni complesse. Entro sei mesi dalla stretta di mano, le chiavi saranno tue. Indipendenza, giardino e un potenziale che aspetta solo la tua visione. Se cerchi sostanza e futuro, sono pane per i tuoi denti. Vieni a sentire che sapore ha la tua nuova vita.

In posizione riservata ed esclusiva, all’interno di un prestigioso contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo villa di rappresentanza di ampia metratura, edificata negli anni ’70 e caratterizzata da elementi costruttivi di pregio tipici dell’epoca. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 690 mq. Gli ambienti interni si distinguono per le generose volumetrie e la razionale distribuzione degli spazi. Il cuore della villa è rappresentato da una zona living di ampissime dimensioni, impreziosita da un elegante camino, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza, con affacci sul giardino circostante. Le finiture originali comprendono pavimentazioni in legno massello e moquette nelle zone notte, testimonianza della qualità costruttiva e dello stile ricercato dell’epoca. La zona notte ospita numerose camere da letto e sei bagni complessivi, di cui quattro en suite; la master bedroom è dotata di due bagni privati, a servizio esclusivo. La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, perfettamente integrato nel paesaggio e in grado di garantire massima privacy e tranquillità. Completano la proprietà un doppio ingresso carrabile con accesso diretto al piano seminterrato e un ingresso pedonale indipendente al piano principale. Pur conservando un fascino senza tempo, l’immobile necessita oggi di interventi di rimodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione per una residenza di assoluto prestigio. La posizione è strategica: immersa in un contesto di sole ville, con ampi spazi verdi e massima riservatezza, la proprietà dista circa cinque minuti di auto dal centro di Pesaro e dalle sue rinomate spiagge. Via Salvatore Quasimodo si colloca in una delle aree residenziali più apprezzate e riservate di Pesaro, caratterizzata da un contesto esclusivo di ville e abitazioni di pregio, immerse nel verde e lontane dal traffico cittadino. La zona si distingue per la tranquillità, l’elevata qualità abitativa e la presenza di ampi spazi verdi, elementi che garantiscono privacy e benessere quotidiano. Pur offrendo un’atmosfera riservata e silenziosa, l’area gode di una posizione strategica: il centro di Pesaro, con tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e le infrastrutture, è comodamente raggiungibile in pochi minuti d’auto. Allo stesso modo, le rinomate spiagge della città e il lungomare risultano facilmente accessibili, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Il quartiere è apprezzato per il suo equilibrio tra natura e urbanizzazione, con un tessuto abitativo ordinato e di livello, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e ben collegato, senza rinunciare alla vicinanza al mare e al cuore della città.

PESARO | CARPEGNA Casa bifamiliare | 9 Locali | 270 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Portico - Cantina Piano primo: Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - 2 Balconi - Ripostiglio Giardino 630 mq FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Cantina Posto auto Garage NOTE: Soluzione bifamiliare a pochi passi dal centro di Carpegna e dal Palazzo dei Principi. La proprietà, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, si suddivide in due appartamenti con ingresso indipendente. Completa la soluzione un giardino privato ed un terreno edificabile di 638 mq in prossimità dell'abitazione. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

A San Costanzo, tra le dolci colline della provincia di Pesaro e Urbino e a 10 minuti dalla costa Adriatica, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e il tempo ritrova il suo ritmo naturale, sorge una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. Non è solo una casa: è una scelta di vita. È il luogo in cui architettura, tecnologia, materia e natura si incontrano per dar forma a un'idea concreta di benessere. Costruita nel 2007 con struttura antisismica in cemento armato, questa residenza si sviluppa su un lotto di circa 1000 m². La disposizione su livelli sfalsati ne esalta la volumetria e la luce, generando un equilibrio perfetto tra continuità e riservatezza, tra interni eleganti ed esterni accoglienti. Ogni ambiente è pensato per offrire una relazione diretta con il giardino, vera estensione emozionale della casa, da cui si accede agevolmente da ogni lato. AUTENTICITÀ, TECNOLOGIA, BELLEZZA SENZA SFORZO All'interno, lo stile è essenziale ma raffinato: pavimenti in parquet, linee sobrie, materiali di qualità, tonalità neutre che si lasciano attraversare dalla luce. La zona living, con zona pranzo e cucina a vista, è il cuore pulsante della casa: uno spazio che accoglie e si apre, dominato da un camino moderno che fonde estetica e funzionalità. Le tre camere da letto sono distribuite in modo intelligente per offrire privacy e comfort. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre un secondo bagno di servizio è al centro della zona notte. Si aggiunge un ripostiglio dedicato, pensato per l'organizzazione e la pulizia degli spazi. Il sistema impiantistico è uno dei punti di forza della proprietà: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, sistema di deumidificazione e climatizzazione centralizzato, aspirazione centralizzata, addolcitore d’acqua. Ogni tecnologia è integrata con discrezione, per garantire un comfort costante e silenzioso. A protezione dell’abitazione, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con luci di sicurezza. L’ESTERNO COME SET DI VITA E RELAZIONE All’esterno, il giardino è un teatro verde di emozioni e possibilità: recintato, illuminato, con impianto di irrigazione automatico, offre privacy e spettacolarità. È qui che si trova la vera anima della villa: una piscina riscaldata, con idromassaggio, profondità variabile da 1 a 2,5 metri, pensata per il relax, lo sport, la convivialità. Ogni zona è connessa da accessi multipli: dalla casa alla piscina, dal garage al giardino, tutto scorre con naturalezza. Il comfort è assicurato anche nella gestione degli spazi accessori: garage doppio coperto, quattro posti auto esterni privati, predisposizione per cucina esterna, perfetta per vivere la casa anche d’estate in modalità open-air. QUI NON SI COMPRA UN IMMOBILE. SI SCEGLIE UNA PHILOSOPHIA DEL VIVERE. Questa villa non parla a chi cerca solo “spazio”. Parla a chi desidera uno stile di vita, fatto di riservatezza, tecnologia silenziosa, materia calda e funzionale, legame con la natura e con il proprio tempo. È la casa perfetta per chi lavora a distanza e sogna un ambiente che favorisca la concentrazione e il relax. È il rifugio ideale per una famiglia che vuole crescere senza compromessi, immersa nel verde ma connessa a tutto. È il luogo per chi ama ricevere ospiti, vivere all’aria aperta, scegliere la qualità senza ostentazione. San Costanzo, si presenta come la cornice ideale: un borgo tranquillo, ma strategico, a pochi chilometri dal mare, da Fano, da ogni servizio essenziale. Un luogo autentico, dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma un’abitudine quotidiana. Sta a te decidere se iniziare a viziarti!

Calcinelli. Villa a schiera , di 135,89 metri quadrati totali, disposta su quattro livelli. Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà , ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina . Al primo piano : due stanze da letto , cameretta servita da balcone piu' bagno padronale dotato di vasca e doccia . Al secondo piano : mansarda suddivisa in un unico ambiente da adibire a studio o quarta camera. A completare taverna ,cucina con forno, wc di servizio finestrato ed infine locale garage. Libera da subito, pronta per essere abitata .

A Cagli, nella rinomata provincia di Pesaro – Urbino, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/B a Torino propone in vendita SPETTACOLARE VILLA  CON GIARDINO IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE e PRONTA PER ESSERE ABITATA! La villa, mantenuta in condizioni ottime dagli attuali proprietari (le foto parlano da sole!!!), è così composta: PIANO TERRA ingresso su elegante disimpegno, confortevole e spaziosissima  zona giorno living con uscita su terrazza panoramica, cucina abitabile a vista provvista di camino, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Tramite fantastica doppia scala interna stile americano (un sogno!!!)  si accede al PIANO PRIMO dove troviamo ben tre camere da letto matrimoniali tutte con splendido affaccio sul verde del giardino e delle vallate, una quarta camera da letto attualmente adibita a studio/ postazione smart working, tre bagni finestrati di cui uno provvisto di vasca idromassaggio, due locali ripostiglio. Completa la proprietà il PIANO INTERRATO organizzato con enorme zona cantina/deposito, un ripostiglio/cantina vini, un garage per più autovetture e moto. Il giardino della villa, che merita di essere visto di persona per capirne e comprenderne appieno la meraviglia, è una vera e propria OASI DI PACE E RELAX! Prato inglese, alberi da fiore e da frutto, vista suggestiva sulle vallate marchigiane. Fidatevi...un capolavoro! Gli spazi della casa sono organizzati e distribuiti davvero bene! La villa è una bomboniera, una chicca, una importante opportunità immobiliare per chi è alla ricerca di una casa dai grandi spazi. Le condizioni interne, ripetiamo, sono ottime e la villa è immediatamente disponibile per essere abitata! La location in cui l'immobile trova la sua ubicazione è residenziale e molto tranquilla ma al tempo stesso è altamente strategica! Cagli così come tutta la provincia di Pesaro – Urbino sono diventate, ad oggi, mete turistiche e culturali consolidate a livello mondiale con eventi programmati durante tutti i mesi dell'anno. Urbino, Gubbio, Perugia, Assisi sono a brevissima distanza e facilmente raggiungibili. La villa è ideale sia come prima casa che in chiave investimento (B&B/locazione breve!!!). Il rapporto qualità/prezzo è davvero ottimo. Ape: in fase di rilascio La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.19.66.7210 E-mail: chivasso@homeworkimmobiliare.com

Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Guarda questa splendida villa situata in una posizione elevata e panoramica, ideale per chi cerca un rifugio di lusso e tranquillità. La proprietà, costruita nel 2015, offre una superficie commerciale di 352 m² e calpestabile di 325 m², distribuiti su 9 locali ben progettati. All'interno, una grande zona giorno accogliente con camino si apre direttamente su un portico affacciato su un giardino recintato di 1.000 m², perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina spaziosa e ben arredata è un sogno per ogni appassionato di cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con servizi privati, il bagno ed un ripostiglio mentre una torretta esclusiva ospita la camera padronale con bagno e un ampio terrazzo dal quale guardare tramonti spettacolari. Il piano seminterrato non delude, con una grande taverna finestrata dotata di camino, bagno e lavanderia, offrendo ulteriore spazio per il divertimento e la comodità. Il garage di 95 mq può ospitare almeno quattro auto, garantendo sicurezza e praticità. La villa è dotata di moderni sistemi di sicurezza con allarme centralizzato e vetri antisfondamento. Inoltre, il depuratore e l'addolcitore d'acqua assicurano comfort e benessere quotidiano. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di pace e lusso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Scopri questa magnifica villa situata a Canavaccio, a pochi chilometri da Urbino, in una posizione elevata ma vicina a tutti i servizi essenziali. La proprietà si presenta in perfette condizioni e offre un'ampia gamma di comfort. Al piano terra, un incantevole porticato ti accoglie, conducendoti a un grande salone con camino, ideale per serate accoglienti. La cucina spaziosa è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La villa dispone di tre ampie camere e due bagni al piano terra, mentre una scala a vista conduce al piano primo, dove troverai un ballatoio che si affaccia sul salone sottostante. Qui, uno studio con balcone e una camera da letto con altro balcone offrono spazi privati e luminosi. Al piano interrato, un garage per più auto, una grande taverna, bagno, cantina e deposito completano la proprietà. Circondata da due ettari di terreno con piante da frutto, ulivi e prato, la villa gode di una posizione sempre soleggiata e di ottima viabilità. La possibilità di costruire una piscina rende questa proprietà ancora più attraente. Con 450 m² commerciali, 385 m² calpestabili e la possibilità di essere facilmente divisa in due unità abitative distinte, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e tranquillità. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso a soli 20 minuti dal mare!

Benvenuti in questa splendida villa situata in una posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La proprietà è completamente recintata e vanta un giardino curato con una piscina panoramica, perfetta per godersi le calde giornate estive. Il portico attrezzato con tavolo e sedie offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due piani, entrambi con accesso diretto al giardino. Al piano terra, un ampio ingresso conduce alla sala da pranzo, al soggiorno con zona TV e alla cucina completamente attrezzata. I bagni sono dotati sia di vasca che di doccia per il massimo comfort. Le camere matrimoniali e quelle con letti singoli offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o per ospiti. Al livello inferiore, troverete un salone accogliente con TV e divano, perfetto per momenti di relax. È presente anche una zona lavanderia per la massima praticità. Un soppalco con due letti singoli aggiunge ulteriore spazio abitabile, ideale per bambini o ospiti. La proprietà include un ettaro di terreno e un fienile da restaurare, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Per chi desidera ancora più spazio, c'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà con altri 30 ettari di terreno, scuderie e un altro fienile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In posizione esclusiva e panoramica, questa villa di lusso in vendita con vista mare rappresenta l’eccellenza dell’architettura contemporanea, combinando eleganza, comfort e massima privacy. Progettata con attenzione maniacale ai dettagli, la proprietà offre ambienti raffinati, spazi ampi e una connessione costante con il paesaggio circostante, regalando un’esperienza abitativa senza paragoni. Gli interni, caratterizzati da rifiniture di altissimo pregio, seguono uno stile pulito ed essenziale, dove le tonalità del bianco e dei colori pastello ispirati al mare creano un’atmosfera luminosa e rilassante. Lo studio dell’illuminazione è stato concepito per valorizzare ogni dettaglio architettonico e decorativo, garantendo eleganza e armonia in ogni momento della giornata. Con una superficie commerciale di circa 800 m² (di cui 680 m² abitabili), questa residenza di prestigio dispone di 7 camere da letto, 6 bagni, due box auto di generose dimensioni, zona lavanderia e cantina. All’esterno, un giardino privato di circa 2.000 m² circonda la villa, offrendo totale riservatezza e spazi verdi perfettamente curati. La piscina a sfioro con vista mare diventa il cuore dell’area outdoor, mentre la grande terrazza panoramica è ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all’aperto ammirando il panorama. Questa villa di lusso con piscina e vista mare in vendita è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza e nella tranquillità, con tutti i comfort di una residenza di altissimo livello. Via Cesare Pavese si trova nella tranquilla zona residenziale a nord-est di Pesaro, una scelta ideale per chi cerca equilibrio tra privacy e vivibilità urbana. La sua posizione strategica offre un accesso comodo al centro cittadino e al litorale adriatico, in una cornice elegante e riservata. Pesaro, definita "città a misura d’uomo", è rinomata per le sue ampie spiagge sabbiose, una fitta rete di piste ciclabili e servizi di alta qualità: si affaccia sul mare Adriatico, è attraversata dal fiume Foglia, ed è incorniciata dalle colline costiere tra San Bartolo e Ardizio. Il capoluogo marchigiano è noto anche come “Città della Musica” grazie al forte legame con Gioachino Rossini, la presenza del teatro e del conservatorio a lui intitolati, e il prestigioso Rossini Opera Festival che ogni estate anima la città. Il quartiere Pantano – vicino alla zona della villa – è una delle aree più dinamiche in termini di sviluppo, ideale per famiglie e professionisti, grazie a moderne costruzioni e infrastrutture sostenibili. In alternativa, la zona della Celletta offre un ambiente più raccolto, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare ai servizi quotidiani come scuole, negozi e aree verdi. Via Cesare Pavese è ben servita anche dai mezzi pubblici: le linee bus 99R e 99V fermano nelle sue vicinanze, collegando facilmente alla stazione ferroviaria di Pesaro e al resto della città. In sintesi, vivere in via Cesare Pavese, significa godere di: un contesto residenziale elegante e tranquillo, a pochi minuti dal centro storico e dal mare, la vivacità culturale di Pesaro, tra musica, festival e monumenti storici, moderne infrastrutture di quartiere come il Pantano, o l’atmosfera più raccolta della Celletta, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, garantendo flessibilità e comodità negli spostamenti.

L'agenzia Immobiliare Cortesi Propone in vendita Villa singola di 217mq posta a piano rialzato con portico coperto, situata in zona ben servita da tutti i servizi. L'immobile si compone di; ingresso su doppio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile che tramite veranda accede al giardino che circonda la proprietà, studio, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A completare l'immobile troviamo al piano primo un soffitta con possibilità di sopralzo e renderla abitabile e al piano S1 cantina di 30mq e garage di 29mq. INFO IN AGENZIA Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Casa singola di mq 185 disposta su due livelli in zona panoramica e vista mare. Piano terra composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Prevede leggera ristrutturazione. Piano primo completamente ristrutturato e composto da soggiorno luminoso con vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Dispone oltre di box auto di mq 50 ristrutturato, ampio scoperto privato di circa 350 mq  e depandance con tettoia da ristrutturare. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

Villa singola disposta su due livelli di 124mq oltre 400mq di scoperto esclusivo e garage al piano terra. Composta al piano terra da; soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e accesso su veranda e giardino. Tramite scala esterna si accede al piano primo su mansarda in parte abitabile. Possibilità di ampiamento dell'immobile. Info agenzia Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Casa indipendente situata in posizione panoramica a Marotta, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura. L’immobile, di 220 mq, situato a soli 1,2 km dal mare, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato, collegato tramite una scala a chiocciola, comprende un’ampia taverna con seconda cucina, ulteriori camere e un bagno, offrendo uno spazio versatile e funzionale. Completa la proprietà un giardino di 900 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno di 9.000 mq; maggiori informazioni sono disponibili in agenzia. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa nella quiete delle colline, offre una vista mozzafiato sulla città, sul mare Adriatico e sul paesaggio naturale circostante. A pochi minuti dal centro e dal mare, questa villa rappresenta una residenza esclusiva, ben collegata alle vicine Pesaro, Urbino e Rimini, tutte raggiungibili in meno di 40 minuti. Fano è una città storica, celebre per il “Carnevale dell’Adriatico” e i suoi monumenti romani. La villa è ideale sia come residenza monofamiliare che per ospitare fino a tre unità abitative indipendenti o attività di B&B, grazie agli ingressi separati e agli impianti autonomi per ogni piano. Il piano terra a valle si presenta in uno stile rustico con un ampio salone doppio arricchito da un camino in marmo e mattoni pregiati, cucina a vista, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e centrale termica esterna. Completa questo livello un porticato panoramico e un garage doppio di 39 mq. Il piano terra a monte, con ingresso principale, accoglie un grande salone con camino elegante, una zona pranzo e una cucina abitabile, tre camere, cabina armadio, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia) e un ampio terrazzo panoramico con accesso diretto al giardino. È già presente la climatizzazione. Il primo piano, mansardato, offre un salone con zona pranzo (o possibilità di terza camera), cucina abitabile, due camere e due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio). Dispone inoltre di tre terrazzi panoramici e predisposizione per climatizzazione. La villa vanta finiture di pregio: pavimenti in parquet di Iroko (mansarda e piano a monte), cotto vetrificato (piano a valle), infissi in alluminio anodizzato con vetri termici e antisfondamento, porte in ciliegio massello (alcune con vetri di Murano). Ogni piano ha impianti indipendenti (elettrico, termico, idrico, telefonico). Sono presenti un impianto di allarme con combinatore telefonico, videosorveglianza, citofoni e interfono ai piani, impianto stereo, luci di emergenza e illuminazione perimetrale crepuscolare. Il giardino è servito da irrigazione automatica con sensore pioggia, mentre il garage dispone di due basculanti motorizzate e il cancello carraio è automatizzato. Parcheggio interno per 3–4 auto e predisposizione per una piscina completano la dotazione. Classe energetica C. Le pareti nord e nord-ovest sono coibentate con cappotto termico; i rivestimenti esterni sono in pietra e intonachino, la copertura è in coppi antichi e la recinzione in cemento armato con finiture artigianali. La fermata dell’autobus urbano e scolastico è a pochi passi, con servizi come ristoranti e possibilità di collaboratrice domestica e giardiniere nelle immediate vicinanze. Inoltre, c’è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 6.000 mq (prezzo indicativo 40.000–50.000 €).

Fano Caminate sulle prime colline di Fano, con splendida vista sul Furlo, vendiamo villa di circa 260 mq su due livelli con dependance di circa 105 mq in muratura e legno. Garage fuori terra di circa 60 mq. L'abitazione si presenta in ottime condizioni sia come struttura, sia nelle rifiniture interne, ha un bellissimo portico di circa 30 mq. Al piano terra un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Al primo piano ampio salone, cucina abitabile, veranda da cui si gode uno splendido panorama sulle colline circostanti, tre camere da letto, tripli servizi e piccola palestra in mansarda, uno studio e zona lavanderia. Splendido parco circostante con pini e terreno agricolo per un totale di circa 1 ettaro. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

CARTOCETO: Vendesi villetta costruita nell'anno 2010, vista mare, di mq. 75 circa al piano terra; composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e predisposizione per camino, camera matrimoniale, camera singola bagno finestrato. Al piano interrato garage o taverna di mq 75 circa. Da completare con rivestimenti e bagno. Terreno di 5.000 mq con 90 ulivi fruttiferi. Pozzo. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia

TERRE ROVERESCHE: a San Giorgio di Pesaro, dentro le mura del borgo medievale , vendesi palazzo storico, su tre livelli, fine '700, ristrutturato negli anni '50, oggi completamente da ristrutturare, per totali mq. 340 circa , magazzino/deposito di mq. 100 circa e cortile con scoperto esclusivo di mq. 550, cantine con grotta di tufo, pozzo in casa, parco con magnifica vista panoramica fino al monte Catria, Nerone e Gola del Furlo. Adatto ad attività di B&B o strutture recettive. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

TERRE ROVERESCHE: a San Giorgio, caratteristico borgo medievale adagiato sule colline sovrastanti la Valle del Metauro, vendesi villetta su tre livelli livelli di mq. 135 circa ciascuno, in lotto di mq. 1.080, costruita nel '79, in cemento armato, in parte da rivedere e/o ristrutturare. PIANO TERRA composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, sala pranzo, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, n. 2 camere letto con terrazza panoramica di mq. 35 circa, bagno, giardino esclusivo piantumato di mq. 945 circa . PIANO PRIMO composto da n. 2 camere letto di cui una con terrazzo, studio, bagno finestrato, n. 2 locali/soffitta . PIANO SEMINTERRATO al grezzo, composto da garage di mq. 30 circa con H. 3.40 e n. 5 locali da sgombro con H. da 3.00 a 2.40 mt.. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Nel cuore della località di Loreto, nel comune di Pesaro, si propone in vendita una villa singola di 306 mq, commerciali costruita nel 1968. Questa proprietà offre l'opportunità di vivere in un contesto di assoluta indipendenza, pur essendo a breve distanza sia dal mare che dal centro città. La villa è attualmente suddivisa in due abitazioni distinte, ideale per chi desidera ospitare familiari o amici mantenendo la propria privacy. Circondata da un ampio giardino, la proprietà garantisce uno spazio esterno perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. Situata in una zona tranquilla e silenziosa, la villa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Con sei locali a disposizione, questa abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione per soddisfare le diverse esigenze abitative.