Ville con garage o box in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 4

Prestigiosa Porzione di Villa Bifamiliare in Vendita a Gradara (PU) – Eleganza, Design e Giardino di 655 mq

Nel comune di Gradara (Pesaro-Urbino), celebre per l'iconica Fortezza medievale, proponiamo in zona residenziale una splendida porzione di villa bifamiliare immersa in un curatissimo giardino privato di 655 mq. Un'oasi di verde con ulivi, palme e piante ornamentali che accompagna all'ingresso principale della dimora.
All'interno si apre un luminoso living di grande impatto scenografico, caratterizzato da una parete attrezzata con camino e da ambienti armoniosi e ben organizzati. Adiacente al soggiorno, l'elegante zona pranzo si affaccia su una cucina di design completamente attrezzata, dotata di penisola breakfast ideale per momenti conviviali e praticità quotidiana. Completa la zona giorno un raffinato studio in stile minimal.
La zona notte accoglie una suite padronale con area spogliatoio dedicata e salle de bain privata, un vero spazio di comfort e riservatezza. A disposizione degli ospiti un ampio bagno di servizio con vasca e una generosa camera da letto.
La cura per i dettagli, la scelta di materiali di pregio — tra cui pavimentazione in legno naturale e pietra, eleganti decorazioni e realizzazioni su misura — conferiscono alla proprietà uno stile unico e ricercato.
All'esterno, un outdoor spettacolare con ampi porticati attrezzati permette di vivere appieno momenti di relax e convivialità, con vista sul maestoso giardino privato.

Completano la proprietà:
Garage di 32 mq
Lavanderia
Quattro posti auto esterni

Questa dimora di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, immerso nel verde e in un contesto storico-culturale esclusivo, a soli 4 km dalle spiagge della Riviera.

VILLETTA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE – CANDELARA (PU)
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno, la soluzione ideale per chi desidera il massimo in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso living di circa 40 mq con affaccio diretto sul giardino privato di circa 170 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. Sullo stesso livello sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio di 7 mq, ideale come lavanderia o facilmente trasformabile in un secondo bagno.
Il piano superiore è dedicato a un'esclusiva suite di circa 50 mq completa di bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico di 40 mq, dal quale si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti.
A completare la proprietà un garage doppio di 40 mq e un posto auto scoperto.

Soluzione moderna, ad alte prestazioni energetiche e inserita in un contesto tranquillo e residenziale: perfetta per chi cerca qualità costruttiva, indipendenza e ampi spazi.

VENDESI villetta a schiera indipendente situata alle porte dell’abitato di Sant’Angelo in Vado. La proprietà è posizionata al termine di in una via chiusa e priva di traffico ad uso prettamente dei residenti posta adiacente alla statale che risale la valle del Metauro. Il centro di Sant’Angelo in Vado e tutti i servizi essenziali distano appena circa 1 chilometro. La proprietà consiste in una villetta di testa indipendente di recente costruzione disposta su tre livelli. L’unità fa parte di un blocco residenziale contenente ulteriori quattro villette, ognuna con un proprio scoperto e con accessi indipendenti. L’abitazione si trova attualmente allo stato grezzo avanzato ed è venduta finita chiavi in mano. L’acquirente avrà la possibilità di personalizzare a proprio gusto le finiture ed alcuni elementi come le pavimentazioni o i sanitari. L’accesso all’abitazione avviene al piano terreno da porticato affacciato sul verde di proprietà e raggiungibile da camminamento pedonale condiviso collegante ciascuna abitazione alla via pubblica. L’ingresso conduce all’ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da una grande apertura finestrata e da una breve scalinata che conduce verso la cucina/sala da pranzo posta leggermente rialzata rispetto al soggiorno. Al piano terreno troviamo anche un pratico bagno con antibagno. Risalendo la scala interna si raggiunge la zona notte posizionata al piano primo. Un disimpegno centrale fornisce l’accesso alle tre camere da letto (una delle quali con balcone), al bagno e ad un terrazzino a sbalzo. Al piano seminterrato troviamo uno spazioso locale ad uso garage raggiungibile da rampa carrabile posta sul retro e collegato internamente all’abitazione. Le ampie superfici disponibili consentono di prevedere in esso anche di ricavare uno spazio ad uso taverna o lavanderia. Sul fronte e sul lato lungo della villetta è presente uno scoperto privato a prato con una superficie di circa 150 mq. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento.

QUI IL TUO SOGNO PUÒ DECOLLARE Ogni tanto nella vita arriva un segnale, un dettaglio che vibra, un’immagine che accende l’immaginazione. Io sono quella visione che credevi irraggiungibile. Mi trovo in una posizione privilegiata, dove lo sguardo abbraccia il mare e la mente respira tra orizzonti verdi e silenzi rassicuranti. Sono una residenza che fa dell’equilibrio il suo tratto distintivo: spazi generosi ma facili da gestire, comfort raffinato e concreto, valorizzato da un’estetica curata senza eccessi. Sono giovane, sono elegante, e sono già pronta per accogliere te e i tuoi sogni. UN DESIGN INTELLIGENTE PER VITE INTENSE Ogni livello della mia struttura è pensato per rispondere al tuo desiderio di libertà. Al piano rialzato ti accolgo con una zona giorno che risuona come un inno alla vitalità, che dall’interno si propaga fino al giardino. La cameretta/studio e il bagno completo completano questa dimensione versatile, perfetta per chi ama spaziare tra funzione e ispirazione. Salendo, scoprirai altri ambienti pensati per accogliere i tuoi affetti o le tue ambizioni, con camere affacciate sul paesaggio e un secondo bagno che completa la tua quotidianità con equilibrio e comfort. E poi il soppalco, quell’angolo elevato dove l’ispirazione trova casa: studio, rifugio creativo, spazio intimo. Tocca a te decidere. Qui non esistono limiti, solo possibilità. INDIPENDENZA, SICUREZZA E UNA VITA “VIST’AMARE” Due giardini. Due garage. Perché two is mej che one. Sono un rifugio evoluto, concreto, pronto. Niente cantieri, niente attese: solo buoni pensieri e libertà abitativa immediata. Sono perfetta anche come investimento grazie alla qualità costruttiva, alla gestione autonoma dei livelli, e alla possibilità di vivere o affittare in modo intelligente. Hai già sentito il battito accelerare? Io sono pronta! Ora tocca a te, decolliamo? CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Vista mare; Grande giardino; Ottime finiture ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Ottime - 2008 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali_Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: PR_1° + Soppalco | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 190+30 m²; Giardino 192+70 m²; Scoperto pavimentato 51+29 m²; Terrazzi/Balconi 10+2 m²; Soffitta 11 m²; Garage 22+21 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P1) Living; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia (P2) Soppalco TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Buono stato ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Sistema d’allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato parz. pavimentato - Recintato; Parzialmente illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: n°2 Garage singoli POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €70,00 UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €290.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 123,60 kWh/m² anno

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

Situata alle porte di Sant’Angelo in Vado VENDESI villetta a schiera indipendente su due livelli. La proprietà è posizionata al termine di in una via chiusa e priva di traffico ad uso prettamente dei residenti posta adiacente alla statale che risale la valle del Metauro. Il centro di Sant’Angelo in Vado e tutti i servizi essenziali distano appena circa 1 chilometro. La proprietà consiste in una villetta a schiera di centro indipendente di recente costruzione disposta su due livelli. L’unità fa parte di un blocco residenziale contenente ulteriori tre villette, ognuna dotata di accessi indipendenti. L’abitazione si trova attualmente allo stato grezzo avanzato ed è venduta finita chiavi in mano. L’acquirente avrà la possibilità di personalizzare a proprio gusto le finiture ed alcuni elementi come le pavimentazioni o i sanitari. L’accesso avviene da scala esterna ad uso privato che conduce all’abitazione posta al piano primo. L’ingresso si affaccia sulla zona giorno, la quale si sviluppa interamente al piano e comprende il soggiorno e la cucina. Adiacenti ad esse troviamo la prima camera da letto matrimoniale con balcone ed il bagno del piano. Risalendo la scala interna si raggiunge la zona notte posizionata al piano primo. Questa comprende ulteriori due camere da letto, un bagno ed un secondo balcone. Al piano seminterrato troviamo l’autorimessa privata raggiungibile da rampa carrabile comune posta sul retro e collegata all’abitazione da scalinata dedicata.

Nel comune di Montelabbate, nella tranquilla località di Apsella, è disponibile una spaziosa villetta a schiera centrale. Con una superficie di 224 mq commerciali questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti La villetta, dotata di ingresso indipendente, al piano terra dispone di cucina abitabile, ampia sala, antibagno e bagno, al piano primo troviamo due comode camere entrambe servite da balcone, disimpegno e bagno. Al piano mansardato presenti due ulteriori ambienti, disimpegno, bagno mentre al piano seminterrato troviamo una comoda area taverna servita da bagno, lavanderia e ampio garage ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardinetto privato che invita all’ingresso della casa aggiunge un tocco di verde e tranquillità. Costruita nel 1991, l’abitazione è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. L’arredo è incluso nel prezzo di vendita offrendo un valore aggiunto e permette di trasferirsi nella nuova casa senza pensieri. Chiamaci al n. 0541.827022 digita il tasto due e mettiti subito in contatto con i notri collaboratori per fissare un sopralluogo gratuito e senza impegno.

VENDESI proprietà immobiliare con scoperto privato immersa nelle verdi campagne comprese tra i comuni di Acqualagna ed Urbania. La proprietà consiste in un ampio edificio cieloterra libero su tre lati in buono stato di manutenzione facente parte di un complesso bifamiliare circondato dalla propria corte privata ben curata e completamente recintata. La casa è posizionata lungo la strada provinciale dei Fangacci in un'area completamente pianeggiante distante solo pochissimi minuti in auto dal centro di Urbania. L'ingresso alla proprietà avviene mediante cancello automatico posto lungo la strada provinciale che consente di raggiungere il grande piazzale posto sul fronte dell'edificio. Il complesso ospita tre unità immobiliari, compresa quella oggetto di vendita, ognuna con accesso esclusivo ed il proprio scoperto privato; attualmente non sono presenti elementi divisori esterni tra le varie proprietà ma la loro installazione è di facile realizzazione. L'abitazione oggetto di vendita è posizionata al piano primo troviamo del blocco di sinistra ed è accessibile da un proprio vano scala interno dedicato raggiungibile da portoncino posto sotto la loggia frontale. L'entrata dell'appartamento si affaccia su un vano d'ingresso da cui è possibile raggiungere sia il soggiorno, sia la sala da pranzo/tinello, a sua volta collegata con la cucina. La zona notte si sviluppa attorno ad un disimpegno centrale e si compone di ben tre camere da letto, del bagno principale e di un secondo bagno di servizio. L'unità è inoltre dotata di quattro distinti balconi disposti attorno all'intero perimetro esterno. Al piano terra troviamo un ampio locale attualmente allo stato grezzo che si sviluppa su tutta la superficie dell'abitazione. Tale spazio ben si presta ad ospitare sia un garage con accesso carrabile dal retro, sia un locale ad uso taverna oppure è possibile ricavare un ulteriore appartamentino sfruttando l'ingresso dedicato posto sotto la loggia. A completare l'edificio alcuni locali posti al piano sottostrada ad uso magazzino e un'ampia soffitta aventi altezze discrete. Lo scoperto privato posto attorno alla proprietà è caratterizzato da ampi piazzali, aree verdi a prato e dalla presenza di numerosi alberi da frutto. L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione, non necessita di lavori straordinari ed è fin da subito abitabile. In aggiunta alla proprietà principale, è disponibile la possibilità di acquistare separatamente, tramite trattativa riservata, l'abitazione adiacente, ulteriore terreno agricolo e i diritti di proprietà su un vicino lago.

In vendita a Novilara, bellissima casa a schiera (porzione centrale) di nuova costruzione, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 206 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto allo scoperto pavimentato privato di circa 28 mq ideale per pranzi all’aperto; sempre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale luminosa con balcone panoramico, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno completo. Nel seminterrato ampia taverna perfetta per momenti conviviali dotata già di attacchi cucina oltre lavanderia-bagno separata. Completa la proprietà garage chiuso da basculante (18 mq). L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara con il suo antico borgo offre una suggestiva e splendida vista sulla costa adriatica e sulle colline dove storia medievale incontra comfort moderno! Dista pochi chilometri dalla mare ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026G.

Nel suggestivo borgo antico di Novilara, nel Comune di Pesaro e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera libera su due lati in Classe Energetica A++. L’immobile è completamente nuovo, mai abitato, offre una superficie complessiva di 180 mq distribuiti su tre livelli, (con garanzia decennale); inoltre gli acconti al preliminare sono tutelati da fideiussione bancaria. L’ immobile è così suddiviso: Al piano terra troviamo un ingresso indipendente dallo scoperto privato, soggiorno luminoso con cucina a vista, scoperto con pergola e bagno; Al primo piano camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera singola e ulteriore bagno; Al piano seminterrato ospita una spaziosa taverna predisposta per attacchi cucina/lavanderia-bagno; Completa la proprietà un garage chiuso da basculante (19 mq) accessibile anche da taverna. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti Paolo Tel. 3358348300 (anche WhatsApp). Codice annuncio: 2026E.

A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 104 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni. Gli ambienti sono così suddivisi: - Giardino in parte pavimentato (di circa 10 mq); - Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi; - Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia-bagno; - Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà. Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze. Perché questa soluzione è UNICA? 1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa! 2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo; 3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Classe Energetica A++ , predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati, il tutto realizzato con cura nei dettagli, capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti. INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026C

766 Villa Miramonti - A circa km 2 da Urbino si vende elegante villa, immersa nel bosco, posta sulla sommità di una collina. L'immobile da cui si gode una vista panoramica di rara bellezza è suddiviso su tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampia taverna, ripostiglio, bagno e vano tecnico; con scala interna si accede al piano primo composto da elegante salone con terrazzo, sala da pranzo, studio, bagno e ripostiglio; con scala interna si accede quindi al piano secondo dove sono ubicate quattro camere da letto e bagno. Il terreno e il bosco (querce e pini) di pertinenza dell'immobile è di mq 5000 inoltre parcheggio e box auto. Strada di accesso privata bianca in buone condizioni connessa, a mt. 300, con strada provinciale. Luce, acqua e telefono sono allacciate. Riscaldamento a gasolio facilmente trasformabile. Immobile perfetto per chi ama la privacy ma non vuole trovarsi lontano dalle comodità e dai servizi. Trattativa riservata. Per ulteriori offerte visita il sito Telefono.

836 Villetta la Palomba - A circa km 3 dal centro di Urbino, in posizione panoramica, si vende villetta di circa mq 150 con terreno agricolo di ettari 6. L'immobile suddiviso su 2 livelli oltre ad un piano interrato è composto al piano terra da ampio soggiorno - cucina, ampio studio e bagno; con scala interna si sale al piano primo mansardato (H. 3,2 max) suddiviso in 2 ampie camere e bagno. Tutte le finiture sono in legno di ottima qualità. Riscaldamento con termosifoni e doppia caldaia a) Caldaia a metano, B) Termocamino collegato all'impianto termosifoni. Luce connessa acqua fornita da rete pubblica e pozzo. Il terreno agricolo circostante l'immobile è seminativo per circa ettari 1 intervallato da vigneto, tartufaia per ettari 3,73, uliveto per mq 3000 e bosco per mq 6.000. L'accesso al casale è con strada bianca che si collega alla strada principale che dista circa metri 400. ad 800 metri fermata BUS per Urbino.

Situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, VENDESI a Sant'Angelo in Vado villetta a schiera indipendente sviluppata su tre livelli, completa di giardino privato, ideale per famiglie che cercano spazi moderni e funzionali. La villetta si trova in una zona puramente residenziale, lontano dal caos ma a brevissima distanza dal caratteristico centro storico di Sant'Angelo in Vado. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e di pregio, e offre una disposizione intelligente degli spazi. L'accesso all'abitazione può avvenire sia frontalmente da camminamento pedonale parzialmente condiviso con le altre villette, sia sul retro da cancelletto privato. L'accesso all'appartamento, posto al piano rialzato, avviene tramite scala esterna e una loggetta con fioriera. Questo livello ospita un luminoso soggiorno con una moderna cucina a vista con penisola, con ampie aperture che garantiscono un eccellente apporto di luce naturale e con illuminazione ad incasso. Al piano anche due camere da letto, una delle quali con ampio armadio ad angolo e una parete decorativa di design, e un bagno principale con finiture contemporanee, doppio lavabo e un elegante box doccia. Salendo internamente, si accede al piano superiore mansardato, dove si sviluppa un ampio spazio caratterizzato da altezze prevalentemente abitabili servito da un bagno, completamente rifinito con un elegante pavimento in parquet e dotato di grandi finestre che conducono a due pratici terrazzi a tasca con vista. Questo spazio è perfetto per ospitare ambienti accessori (sala hobby, studio, area relax...) ma anche può essere utilizzato come appartamento indipendente con accesso dal vano scala centrale e nel quale possono essere ricavate comodamente tutte le stanze necessarie. Il piano seminterrato, accessibile internamente dalla scala centrale comprende una accogliente taverna con bagno completamente arredata, completa di cucina e di intrattenimento e perfettamente funzionante e pronta all'utilizzo. Al piano anche un pratico locale ad uso lavanderia ed un ampio garage privato con accesso dal retro tramite un rampa carrabile. La villetta è dotata di numerosi optional che ne elevano il livello di comfort e sostenibilità. Il riscaldamento è garantito da un sistema tradizionale a metano, integrato da una stufa a pellet con controllo da remoto per ottimizzare i consumi e la gestione del calore. La gestione dell'acqua è ottimale grazie a un pozzo privato da 25 metri e un addolcitore per la rete idrica. La sicurezza è assicurata da un sistema di allarme completo, mentre la comodità è esaltata dal controllo remoto di serramenti e tapparelle. Infine, la cura del verde è semplificata da un impianto di irrigazione perimetrale che copre l'intero giardino, inclusa la fioriera sulla terrazza. Esternamente, l'abitazione è libera su tre lati e vanta un curato giardino privato che la circonda, creando uno sfogo esterno piacevole e sfruttabile. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa chiavi in mano, con spazi esterni vivibili e una disposizione interna versatile.

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; In zona comoda e ben servita, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una casa singola disposta su un unico livello, recentemente ristrutturata con finiture moderne. L'immobile è composto da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, camera padronale con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola anch’essa con bagno dedicato e ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà un garage di 15 mq, una cantina di 9 mq e un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e comodità in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo Propone in vendita Villa trifamiliare di mq 270 disposta su due livelli e situata nelle prime campagne di San Costanzo. L'immobile è composto da un appartamento e un locale con uso magazzino al piano terra e due appartamenti a piano primo; ognuno di essi con ingresso indipendente. Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e vano lavanderia. Il primo appartamento al piano primo è composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ampia terrazza abitabile vista mare. Il secondo appartamento al piano primo è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza abitabile vista mare. Il complesso dispone oltre di ampio giardino di oltre 1000 mq, posti auto riservati e mansarda abitabile. Ideale per ricavare una struttura ricettiva. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

Magnifica villa completamente ristrutturata nel 2005 circondata da grande giardino situata nella zona residenziale di Ponte Sasso suddivisa in tre appartamenti. Al piano terra di 142mq troviamo uno splendido ingresso su luminoso soggiorno con cucina abitabile open space, camera matrimoniale, camera padronale con cabina armadio, cameretta e due bagni. Sempre al piano terra troviamo un altro appartamento con ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e una stanza allo stato grezzo. Spostandoci al piano superiore di 267mq abbiamo un elegante ingresso su sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni e due ampi terrazzi. A completare l'immobile al piano seminterrato una ampia taverna con bagno, soffitta allo stato grezzo e garage. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Pergola: Villetta con Giardino a Due Passi dal Centro Storico Sogni una vita serena in un borgo storico senza rinunciare alla comodità? A Pergola, a poche centinaia di metri dal suo affascinante centro, ti aspetta questa villetta indipendente con ampio giardino privato di oltre 200 mq. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e la vicinanza ai servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troverai un'accogliente zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, perfetta per momenti in famiglia e con amici. Completano il piano un pratico corridoio, un ripostiglio e un grande garage, oltre a due comodi magazzini ricavati sul retro della casa. Salendo al primo piano, ti accoglieranno quattro spaziose camere da letto, una delle quali offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la quiete del mattino o un caffè al tramonto. A questo livello è presente anche un bagno. Una rampa di scale conduce alla soffitta, un ulteriore spazio versatile da personalizzare secondo le tue esigenze. La villetta si presenta in buone condizioni strutturali. Sebbene richieda alcuni interventi di ammodernamento agli impianti e ai bagni, il suo grande potenziale, gli ampi spazi interni, il generoso giardino e la posizione privilegiata (comoda e riservata, a soli 35 km dal mare) la rendono un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in uno dei borghi più suggestivi delle Marche.

Questa affascinante villa unifamiliare si trova nel prestigioso quartiere dei Passeggi, una zona storica che si sviluppa sulle sponde del Canale Albani e a pochi passi dal centro della città, circondata dal verde del parco urbano. Edificata all'inizio degli anni '70 da un noto architetto fanese, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità, con un design che valorizza l'uso di materiali come il cemento, il mattone pieno e il cotto, in un dialogo armonioso tra passato e presente. La villa si sviluppa su tre livelli, tutti caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben progettati. Al piano terra, una sala su più livelli definisce diverse aree funzionali, tra cui il salotto, la sala lettura e una sala da pranzo separata da una parete in mattoni dal colore caldo della terra. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando giochi di ombre e di colori che seguono il passaggio delle ore. Un piccolo tinello, adiacente alla cucina, si affaccia su un giardino esterno ideale per i pranzi in famiglia, facilmente accessibile attraverso porte finestre. Al primo piano, la camera padronale, esposta a sud, offre ampi spazi e un bagno privato, oltre a un balcone e una cabina armadio. Le altre due camere, di generose dimensioni, condividono un bagno esterno. Un ulteriore piano superiore ospita una stanza con una grande terrazza di 30 mq, che può essere utilizzata come camera da letto, studio o saletta di proiezione. Il piano seminterrato, accessibile dal piano terra, ospita una zona di lavoro caratterizzata da ambienti luminosi su più livelli, un'area per la centrale termica e una piccola lavanderia. Il giardino che circonda la casa garantisce privacy e protezione su tutti e quattro i lati, mentre il garage di circa 25 mq, accessibile direttamente dalla strada, completa la proprietà. Questa villa non è solo una casa, ma un pezzo di storia dell'architettura del Novecento, in grado di offrire benessere, comfort e una connessione unica con la natura circostante. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva e ricca di fascino.

Ai margini di un piccolo borgo storico con una strepitosa vista sulla campagna circostante, proponiamo una villetta con giardino e terreno di circa 5.000 mq. La casa è suddivisa su due livelli. Al piano terra: il soggiorno, la cucina, le due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, il garage, trasformato a cantina, locale caldaia e deposito. La casa è immediatamente abitabile e in perfette condizioni, per quello che riguarda la parte abitativa, del piano terra; alcuni interventi andranno invece previsti al piano interrato se si volesse dargli una destinazione diversa da quella attuale. Vicina ad un paese con tutti i servizi, a circa 25 km da Fano, dall'autostrada e dal mare. Gode della tranquillità e di viste mozzafiato su una delle zone più belle di tutto l'entroterra marchigiano.

Siete alla ricerca di una villa padronale elegante con giardino e vista panoramica? Questa proprietà è completamente recintata e presenta una struttura in mattoni a vista. Sul fronte del piano rialzato, un portico con colonne accoglie gli ospiti. Al piano primo, due terrazzi vivibili offrono uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto. La villa presenta un doppio ingresso e la possibilità di suddividerla in due appartamenti indipendenti. Le grandi finestre, i soffitti alti e gli spazi sontuosi creano un'atmosfera unica, tipica delle case signorili d'altri tempi. Il piano seminterrato ospita una grande cantina divisa in 5 vani, che possono essere adibiti a lavanderia, taverna, dispensa e vani tecnici. Inoltre, un garage fuori terra sul giardino completa la proprietà. Anche se la casa necessita di lavori di ristrutturazione, è una soluzione interessante per grandi nuclei familiari o per essere suddivisa in due unità. Non perdete l'occasione di vivere in una villa di prestigio con una vista panoramica mozzafiato.

NUOVA casa a schiera di testa libera su due lati. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è inserito in un contesto residenziale esclusivo caratterizzato da privacy, tranquillità e natura circostante. Nel suggestivo borgo antico di Novilara, immerso nelle verdi colline pesaresi e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, la proprietà vanta un ampio giardino privato pianeggiante di circa 92 mq ideale per un animale domestico (cane) o altro. Il piano terra (di circa 43 mq) troviamo l’ingresso indipendente direttamente dal giardino curato, uno spazioso soggiorno open space con cucina moderna a vista – perfetta per accogliere amici o vivere la famiglia – oltre ad un comodo bagno finemente rifinito. Al primo piano (di circa 43 mq) sono presenti una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone panoramico che regala scorci sulle dolci colline marchigiane, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno della zona notte. Il piano seminterrato (di circa 43 mq) offre spazi aggiuntivi grazie ad una grande taverna predisposta con attacchi acqua/scarichi più lavanderia-bagno: soluzione ideale come area relax/hobby oppure sala cinema privata. Completa la proprietà uno spazioso garage chiuso (23 mq), preziosissimo nella zona storica del borgo. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Classe Energetica A++, predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati. Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026F.

FANO: in zona limitrofa al Centro vendesi Villetta unifamiliare, costruita negli anni '70, in calcestruzzo intonacato, piano terra rialzato e piano Interrato, in lotto di mq. 970 circa con giardino piantumato di piante pregiate e siepe di Lauroceraso lungo il perimetro della proprietà. La villetta è così composta: PIANO TERRA rialzato di mq. 220 circa, ingresso, disimpegno, grande soggiorno luminoso con caminetto, sala da pranzo con affaccio al porticato di mq. 18 circa, attiguo altro grande locale adibito a "tavernetta" con travi a vista, caminetto ed angolo "bar"; cucina abitabile con accesso al giardino, zona notte composta da n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera singola, n. 2 bagni. Disimpegno con scala a chiocciola per l'accesso interno al PIANO INTERRATO di mq. 135 circa composto da garage, sala biliardo, ripostiglio, cantina e centrale termica. La Villetta è in buono stato di conservazione, in parte ristrutturata e rinfrescata anni '90,termosifoni a gas metano, infissi in legno douglas con ampie vetrate, le finiture lussuose dell'epoca mantengono tutto il loro fascino donando alla casa il sapore di quegli anni. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Casa Indipendente in esclusiva di Vendita a San Lorenzo in Campo Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata, che conserva il fascino dei materiali originali. Situata in una posizione tranquilla e soleggiata, la proprietà si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Entrando, sarai accolto da un ampio soggiorno-sala da pranzo luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. La cucina, dotata di un bellissimo camino d'epoca, è il cuore pulsante della casa, ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in un ambiente accogliente. Al piano terra troverai anche un piccolo bagno di servizio e un grande magazzino-garage, perfetto per riporre attrezzi e veicoli. Salendo al primo piano, scoprirai tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. Il sottotetto è stato sfruttato come soffitta, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Le travi in legno a vista e le porte e finestre originali aggiungono un tocco di autenticità e calore a ogni ambiente. All'esterno, un piccolo accessorio con camino e un giardino ben curato ti invitano a goderti il tempo all'aria aperta. La proprietà dispone anche di un posto auto privato. Con una superficie commerciale di 270 m² e un terreno di 300 m², questa casa è pronta da abitare e offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina il fascino del passato con il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 3,51 kwh/m2 anno

In zona panoramica a soli tre km dal centro della città, villa indipendente disposta su due livelli di recente costruzione, circondata da mq. 5000 di giardino piantumato. La residenza di circa 320 mq. è così disposta: al piano di mq. 180 ingresso su ampio salone con camino, lo studio, la cucina abitabile che affaccia sul portico, disimpegno, bagno con doccia, disimpegno per accedere al reparto notte dove si trovano tre ampie camere dal letto e il bagno finestrato con vasca; 1 piano di mq. 140 mansardato troviamo una sala, tre camere da letto una con balcone una con terrazzo di mq. 25 e la terza camera padronale con cabina armadio e bagno in camera, ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà il garage di circa mq. 90 e mq. 5000 di giardino con ulivi e alberi da frutto con possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è ideale per chi ama la campagna e la privacy ma non vuole rinunciare alle comodità.