Ville in vendita in provincia di Firenze Pag. 14

Cod.01144 Rif.Ag. G/0134 - CERRETO GUIDI - BASSA - Rif. G/0134 - VILLA LIBERA SU 4 LATI, RISTRUTTURATA NEI PRIMI ANNI 2000, ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI MQ 400. Si tratta di una comoda e spaziosa residenza che offre ampi spazi sia interni che esterni. La superficie è suddivisa equamente tra l'area abitativa e gli accessori. Accesso diretto da giardino privato esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per accogliere amici e famiglia in totale privacy. Il cuore della casa è rappresentato da una scenografica scala in marmo e legno, elemento di grande pregio architettonico attorno al quale si sviluppa la luminosa zona giorno: un raffinato triplo soggiorno open space, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi, cucina abitabile separata, servizio igenico e comodo studio/guardaroba. Al primo piano si apre la zona notte, pensata per garantire comfort e riservatezza: tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e una splendida terrazza. La scala conduce poi al piano superiore, dove troviamo una mansarda versatile, perfetta come quarta camera, studio privato o area hobby. Il piano seminterrato completa la proprietà con una grande taverna con caminetto, ambiente caldo e accogliente per serate conviviali, oltre a garage, lavanderia e pratico ripostiglio. L’immobile è stato realizzato con criteri costruttivi e impiantistici all’avanguardia, ancora oggi attuali. La cura minuziosa dei dettagli e l’utilizzo di materiali di prima qualità conferiscono alla proprietà uno stile elegante e senza tempo. Pronto da abitare, senza necessità di interventi: una soluzione ideale per chi cerca prestigio, funzionalità e comfort in un’unica abitazione. Classe energetica: F - ipe 130,00 - Richiesta euro 660.000,00

Scopri questo terratetto con ingresso indipendente situato nel cuore di Matassino, Con una superficie di 80 mq, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per famiglie o coppie in cerca della loro prima abitazione. La casa è caratterizzata da spazi ben distribuiti che comprendono: al piano terra un luminoso soggiorno, cucina separata e ripostiglio; al piano primo troviamo due camere da letto (una cameramatrimoniale ed una camera intermedia), bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato con accesso esterno tergale, ed un locale sottotetto non praticabile. Il tutto recentemente ristrutturato. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'assenza totale di spese condominiali e la cucina è compresa nel prezzo.

Questa proprietà in vendita si trova a Montelupo Fiorentino, incastonata tra le dolci colline toscane, ed è un intero borgo storico trasformato in una raffinata struttura ricettiva. Un luogo che racconta storie antiche, oggi rinato con eleganza contemporanea, pronto ad accogliere chi desidera investire in un’esperienza di ospitalità esclusiva o semplicemente vivere in un contesto senza tempo. La proprietà è composta da: - 11 abitazioni indipendenti per un totale di 1457 mq; - 1 sala eventi completa di cucina attrezzata di circa 178 mq; - 6 tende da glamping di lusso immersi nella natura; - piscina; - terreno di circa 33 ettari, di cui 9 ettari di uliveto in produzione autonoma e 3 ettari di vigneto con uve conferite al consorzio; - locali deposito; - posti auto dedicati alla clientela. La proprietà, ristrutturata interamente nel 2020, viene venduta completa di macchinari, attrezzature e arredi. A 30 minuti di macchina da Firenze e a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada, questo borgo offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e connessioni strategiche, tra natura e arte, tra ruralità ed eccellenza. Tra pietre antiche e silenzi carichi di memoria, questo borgo racchiude l’essenza più autentica della Toscana. La luce naturale accarezza le facciate in pietra, le colline si rincorrono morbide all’orizzonte, e ogni dettaglio architettonico riflette un equilibrio raro tra storia e modernità. Qui, la tradizione incontra la visione. Il restauro completo del 2020 ha preservato con cura l’anima originaria del borgo, valorizzandola con impianti tecnologici all’avanguardia e finiture raffinate. Ogni abitazione ha un’identità distinta, ogni spazio è stato progettato per accogliere con sobria eleganza. I glamping, immersi nel verde, offrono un’ospitalità contemporanea e sostenibile, in cui il lusso si misura nel silenzio, nella luce, nella libertà. Il contesto è quello privilegiato di Montelupo Fiorentino, terra ricca di storia, cultura e autenticità. Qui la vita scorre secondo un ritmo armonico, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata ha il sapore della semplicità vissuta con intensità. Acquistare questa proprietà significa investire in un progetto di valore, capace di coniugare redditività e bellezza. È l’occasione di proseguire un’attività ricettiva di successo con un’identità forte in un ambiente che parla di autenticità e cura. I 33 ettari di terreno, tra uliveti e vigneti, rappresentano non solo una risorsa produttiva, ma anche una dichiarazione di appartenenza a una terra generosa. Questo borgo non è solo un luogo: è un’esperienza. È la Toscana che incanta, che accoglie, che resta nel cuore. Un rifugio senza tempo per chi cerca prestigio, emozione e solidità. Un’eredità da continuare, un sogno da abitare.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0028 - CAPOLUOGO - Empoli – Rif. K/0028 – ZONA SEMICENTRALE. A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO. VILLETTA A SCHIERA DISPOSTA SU PIÙ LIVELLI, DI IMPOSTAZIONE TRADIZIONALE, CON SPAZI INTERNI BEN DEFINITI E CORRETTAMENTE DIMENSIONATI. SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 180 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CORREDATA DA GIARDINO PRIVATO, SOFFITTA E GARAGE. L’immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato, estremamente comodo a tutti i servizi cittadini ed al centro storico di Empoli. L’accesso avviene dal piano rialzato dove si sviluppa un ingresso ampio che distribuisce la zona giorno composta da soggiorno, sala pranzo e cucina separata. Dalla cucina si accede al terrazzo che conduce al giardino tergale di circa mq 80, riservato e ben fruibile. Una scala interna in marmo, collega il piano primo, destinato alla zona notte ed è composto da tre camere ed un bagno finestrato con vasca. Il piano terra ospita la taverna, con servizio igienico ed un ripostiglio, configurandosi come livello accessorio a servizio dell’abitazione. È inoltre presente una soffitta, utilizzabile come spazio di deposito.Completa la proprietà un ampio garage con basculante. Immobile adatto a chi ricerca una abitazione strutturata, con spazi accessori e pertinenze esterne, in posizione semicentrale di assoluto interesse. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 410.000,00

BORGO PRESSI: L'immobile si trova a San Giovanni Maggiore e dista circa 3 Km dal centro di Borgo San Lorenzo. Ex colonica diventata poi una residenza indipendente. Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Di fronte casa ci accoglie un ampio giardino pianeggiante. Il piano terreno ha una metratura di circa 130 mq ed è composto da un loggiato, due grandi saloni, cucina, ed un ripostiglio. Il primo piano è più grande e misura circa 180 mq e si compone di quattro camere, tripli servizi, due ripostigli, un disimpegno, un grande guardaroba ed una stanza di passo che potrebbe diventare la quinta camera. Completano la proprietà un garage, una cantina con soffitto a volte, la centrale termica ed un piccolo appezzamento di terreno leggermente staccato dalla casa. Casa signorile di forte impatto. Ideale per chi cerca una soluzione in campagna ma senza allontanarsi troppo dai servizi. Potenzialmente divisibile in due unità abitative. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

DICOMANO (Fi): sulle colline toscane, in posizione amena e a poca distanza dal centro paese di Dicomano proponiamo villetta con scoperto di circa 3000 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano seminterrato con h 2 mt, da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con altezza di circa 2,30 mt, antibagno, bagno con vasca idromassaggio ed un' altro locale da adibire a lavanderia o ripostiglio. Il piano superiore si compone di 3 camere da letto, un bagno con doccia ed un' altra stanza accatastata come cucina. La casa è stata recentemente ristrutturata, sono stati sostituiti i serramenti, è stato installato il cappotto esterno, rifatti gli impianti termo/idraulico ed elettrico, il riscaldamento e la produzione di acqua calda funzionano con stufa a pellet. La proprietà si completa con terrazzo panoramico dotato di pompeiana bioclimatica con vista aperta sulle colline, box auto, locale cantina e scoperto di di circa 3.000 mq. piantumato ad alberi da frutto e circa 50 ulivi per produzione di olio.

UGNANO – PRESSI VIA DI CASTELNUOVO Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile. In esclusiva Terratetto indipendente di 175 mq S.U.L. con portico di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., libero su quattro lati, immerso nel verde e nella tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera, vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. LA ZONA: Pressi via di Castelnuovo, zona Ugnano. Contesto residenziale caratterizzato da privacy, natura e silenzio, ben collegato alla città e ai principali servizi. LA PROPRIETÀ: Villa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli, in buone condizioni generali. Superficie di 175 mq S.U.L., oltre a portico coperto di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato. IL TERRATETTO: PIANO TERRA: • ingresso • cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto di 20 mq S.U.L. • ampio soggiorno • disimpegno • ripostiglio sottoscala • cantina PRIMO PIANO (zona notte): • 2 camere matrimoniali • vano pluriuso (studio, cameretta o cabina armadio) • bagno finestrato SPAZI ESTERNI: Terreno esclusivo pianeggiante di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato e ben tenuto. Ideale per realizzare giardino attrezzato, area relax, zona pranzo esterna o spazi dedicati al tempo libero. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Libero su quattro lati DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Indipendenza totale • Ampio terreno privato di 2.800 mq • Contesto verde e riservato • Portico coperto vivibile • A pochi minuti dal centro di Firenze • Nessuna spesa condominiale A METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NUOVO PREZZO !!! - VILLETTA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON GIARDINO E 2 UNITA' - -Loc. Vaggio proprietà composta da due unità abitative indipendenti, garage e giardino. La struttura è stata recentemente aggiornata nelle componenti principali (tetto e parte degli impianti), lasciando gli interni da rimodernare secondo le proprie esigenze. STATO DELL'IMMOBILE: LAVORI ESEGUITI * Copertura: Tetto nuovo con isolamento termico e guaina. * Infissi: Nuovi in PVC ad alto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Scarichi e adduzioni idriche (cucina e bagno) nuovi. * Bagno: Il bagno principale è stato completamente ristrutturato. * Internamente l'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento. SUDDIVISIONE SUPERFICI * Piano Primo (85 mq): Vano d'ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. * Piano Terra (48 mq): Bilocale indipendente con accesso diretto al giardino (ideale per genitori/figli o affitto). * Garage (38 mq): Collegato internamente all'abitazione. * Annesso (20 mq): Locale esterno uso lavanderia o deposito/hobby. ESTERNI E POTENZIALE * Giardino: 450 mq su quattro lati con pozzo privato. * Ampliamento: Disponibile volumetria residua per espandere la superficie abitabile esistente (40 mq.) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Ecomedica, contesto riservato, ben servito a pochi minuti dalla FI-PI-LI di Empoli est. VILLETTA bifamiliare completamente RISTRUTTURATA già divisa in 2 UNITA’, ciascuna con ingresso indipendente. Primo corpo abitativo sito al piano rialzato, splendido RESEDE frontale vivibile. SALA separata da CUCINA, ampi volumi tipici anni ‘70. Reparto notte con MATRIMONIALE, ampia SINGOLA e servizio FINESTRATO. Da vano scale interno in zona cottura accesso a LOCALI PLURIUSO nel seminterrato. La SECONDA UNITA’ si sviluppa al primo piano ed ULTIMO, accesso da gradevole scalinata interna al piano terreno. Generoso BILOCALE con BAGNO FINESTRATO, due TERRAZZE VIVIBILI e comoda LAVANDERIA finestrata. A completamento GIARDINO CARRABILE SUI 3 LATI per complessivi 250 mq, perfetta privacy. CAPPOTTO ESTERNO, ALLARME, perfetto per nuclei numerosi.

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/015 - EMPOLI --- PRIMISSIMA CAMPAGNA --- E 26/015 In una posizione privilegiata, IMMERSA NEL VERDE ma al contempo nel cuore del capoluogo di Empoli, si trova questa SPLENDIDA VILLETTA di 5 vani e una superficie di 110 mq. -- Questa PROPRIETÀ DI LUSSO, di NUOVA COSTRUZIONE appartenente alla. CLASSE ENERGETICA "A", offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una zona centrale e ben servita. -- Gli INTERNI sono SPAZIOSI E LUMINOSI, con finiture di alta qualità e un DESIGN MODERNO che si fonde armoniosamente con l'architettura attuale della villa. -- Detta villetta è circondata da UN BEL GIARDINO di 600 MQ:. tutto pianeggiante e ben curato, offrendo un OASI DI TRANQUILLITÀ e PRIVACY in mezzo alla città, con POSSIBILITÀ di REALIZZARE una PISCINA. -- Questa proprietà è un investimento ideale per chi vuole vivere in una zona esclusiva e allo stesso tempo avere tutte le comodità della città a portata di mano. ---- Per ulteriori informazioni ed eventuale visita contattare l'Agenzia Il prezzo di vendita è di 460 mila Euro.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0624 - CAPOLUOGO - EMPOLI - RIF. M/0624 - PRESSI POLO OSPEDALIERO, BELLA VILLETTA, SOLIDA E DI SAPORE, OTTIMAMENTE MANTENUTA E DI AUTENTICO PREGIO. MQ 175 LORDI, DEI QUALI MQ 160 CIRCA DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 15 CIRCA DESTINATI A MANSARDA. LA VILLETTA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA BELLA SCALA INTERNA ED HA INOLTRE UNO SPAZIO ESTERNO SUL RETRO DI CIRCA 20 MQ. L' unità immobiliare si trova a poche centinaia di metri dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI-PI-LI) "USCITA CENTRO," in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. Si presenta nella sua unicità a misura d' uomo sia internamente che esternamente. L' accesso all' unità immobiliare avviene autonomamente dal suo elegante portoncino. Al piano terra dell'immobile, si trovano l' ingresso, l' ampio soggiorno con caminetto in pietra serena, disimpegno e attiguo ma separato, vano pranzo con cucina abitabile. Dalla cucina, accesso al resede esterno vivibile. Il servizio igienico si trova al piano mezzanino. La bella scala interna in legno, conduce al piano primo; questo piano è così composto: disimpegno, due camere matrimoniali ed una camera singola. Da questo piano si accede infine ad una piacevole mansarda vivibile con accesso a sua volta a terrazza dedicata, piacevole ed affacciata sul verde. L'IMMOBILE, GRAZIE AD UNA ROBUSTA E SANA RISTRUTTURAZIONE OPERATA ALLA FINE DEGLI ANNI '70, GODE ANCORA OLTRE CHE DEGLI INEQUIVOCABILI SPAZI, ANCHE DI UN' OTTIMA QUALITA', SIA PER QUELLO CHE RIGUARDA GLI INFISSI, SIA PER QUELLO CHE RIGUARDA I RIVESTIMENTI E LE PAVIMENTAZIONI (IN COTTO IL PIANO TERRENO IN PARQUET LA ZONA NOTTE). DA VEDERE. classe energetica G ipe 160,00 euro 275000,00

Nel cuore di Montelupo Fiorentino, in posizione strategica e comodissima per l’accesso alla SGC FI-PI-LI, ai principali supermercati e a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita elegante terratetto di costruzione primi anni 2000, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ottima luminosità e perfette condizioni di manutenzione. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente da resede esclusivo di circa 45 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, zona barbecue o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno, funzionale e ben organizzata, con soggiorno luminoso, pratico cucinotto separato e accesso diretto al balcone, perfetto come sfogo esterno aggiuntivo. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato, completo e rifinito con cura. Tramite una comoda scala a chiocciola si accede alla soffitta, ambiente versatile e ben sfruttabile, ideale come studio, zona smart working, area hobby o per ricavare una terza camera. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un garage privato collegato internamente, con ulteriore resede esclusivo antistante, comodo sia come posto auto che come spazio di manovra. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito, con finiture curate, ambienti ariosi e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti rapidi verso Firenze, Pisa e Livorno.

FIRENZE SAN FELICE A EMA Nel cuore del Galluzzo, immerso nel verde, in fondo a strada privata con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera con accesso da giardino privato e disposta su 3 livelli. L’abitazione risulta così composta: ingresso in ampia e luminosa sala, dalla quale si accede attraverso grande porta scorrevole a scomparsa alla cucina abitabile, a sua volta con un accesso al giardino tergale dotato di gazebo, e servizio finestrato. Al primo piano troviamo due camere singole, ampia camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla terrazza, e ulteriore servizio. Si accede al secondo piano tramite rampa di scale, dove abbiamo uno studio con accesso alla seconda terrazza, con splendidi affacci sul verde. Dalla sala si scende al piano seminterrato, con accesso diretto al garage doppio. Oltre questo, troviamo una tavernetta, locale tecnico e cantina. La posizione è strategica sia per raggiungere in centro storico sia per l'autostrada, e la zona è sicuramente una delle più ricercate e signorili di Firenze.

CS-16 Proponiamo in vendita, in una delle zone più esclusive di Firenze una villa indipendente libera su quattro lati. Disposta su tre livelli per circa 440 mq, l'immobile gode di un ampio giardino privato, garage, terrazza panoramica con vista su Firenze e camino di pregio. Immobile di rappresentanza, ideale per chi cerca privacy, comfort e una posizione privilegiata. Valore richiesto: Eu. 1.600.000 L'annuncio si presenta senza foto per motivi di privacy Per avere maggiori informazioni non esitare a contattarmi! Classe energetica G Zona: Pressi Via di San Domenico ENGLISH: ELEGANT VILLA WITH GARDEN, TERRACE AND GARAGE IN SAN DOMENICO Ref. CS-16 In one of Florence's most prestigious residential areas, near Fiesole, we offer for sale an elegant villa free on all four sides. The property consists of three levels with a surface of approximately 440 sqm, surrounded by a private garden, garage, a panoramic terrace with view over Florence, and a fireplace of fine craftsmanship. This residence represents a property perfect for those who value privacy, comfort, and an exclusive location. Asking Price: Eu.1,600,000 Please note that photographs are not displayed for reasons of privacy. For further details or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. Energy Class: G Location: Near San Domenico, Florence/Fiesole Classe Energetica: G

In esclusiva a Fucecchio proponiamo in vendita una bifamiliare di pregio completamente ristrutturata, composta da due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari, soluzione genitori-figli, oppure per chi desidera abitazione principale con unità a reddito. L’intervento ha valorizzato ogni dettaglio, creando un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Il primo appartamento, con ingresso indipendente al piano terra, è circondato da giardino privato libero su due lati, dispone di garage e lastrico solare. Internamente si compone di cucina con sala da pranzo, soggiorno separato, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Spazi ben distribuiti, funzionali e pensati per la quotidianità. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente al piano rialzato, è disposto su due livelli ed è impreziosito da giardino frontale privato. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno doppio con cucina a vista in open space, luminoso e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia walk-in. Una scala interna di design conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo ulteriori due camere, zona studio/hobby e secondo bagno con lavanderia, offrendo massima versatilità degli spazi. Entrambe le unità sono state completamente ristrutturate e raggiungono la classe energetica A4, garantendo il massimo livello di efficienza. Sono dotate di riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, addolcitore, infissi in PVC con triplo vetro, pavimenti in gres porcellanato e finiture moderne. Anche facciata e tetto sono stati integralmente rinnovati. Una soluzione rara, efficiente e di valore, pensata per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T807

Rif. 1441 - Montespertoli - vendesi bellissimo terratetto centrale libero su due lati composto al Piano Terreno da giardino privato di mq 70 circa, oltre ad ampio locale ingresso/soggiorno, cucina, e rampa scale per l' accesso ai Piani Seminterrato e Primo e a n° 1 bagno-wc; da n° 2 camere matrimoniali con relativi balconi, n° 1 cameretta/studio, n° 1 corridoio oltre a n° 1 bagno-wc e a rampa scale per accesso al piano superiore dove si trovano un locale mansarda con piccolo bagno-wc. Al piano seminterrato, si trova ubicata la rimessa auto di mq 40 circa, n° 1 locale taverna con forno e locale lavanderia con n° 1 bagno-wc e n° 1 posto auto scoperto. L' appartamento è inoltre dotato di zanzariere per porte e finestre, pavimentazioni in monocottura, Porte interne in legno massello, persiane e finestre in legno e portoncino d'ingresso blindato. Tel.333-4492341 Sergio

Villa completamente ristrutturata Descrizione Proponiamo in vendita una villetta disposta su due livelli, con giardino privato, ampia terrazza e doppio posto auto. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Il soggiorno affaccia su una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato si trova un vano garage utilizzabile anche come ambiente multifunzionale. Completano la proprietà il giardino privato e due posti auto esclusivi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Villa indipendente ristrutturata con terrazzo e resede – Fiesole Descrizione A Fiesole, in contesto residenziale tranquillo e nel verde, proponiamo villa indipendente completamente ristrutturata di circa 180 mq, disposta su due livelli. La proprietà è composta da 7 vani, con ampio soggiorno doppio con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo di circa 44 mq. La zona notte comprende 4 camere da letto e 3 bagni, ben distribuiti e finestrati. Il piano seminterrato ospita ulteriori ambienti versatili, tra cui stanza fitness, studio/salotto e accesso a resede privato di circa 59 mq, ideale come spazio esterno riservato. Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, a pochi minuti da Firenze. Location L'immobile si trova in località collinare nel comune di Fiesole, a pochi minuti da Firenze. Immersa nel verde e ricca di storia, offre un'atmosfera residenziale riservata, ottimi collegamenti con la città e splendidi scorci sulla campagna toscana. Ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità urbana. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Figline Valdarno – Villa unifamiliare panoramica
In splendida zona collinare panoramica, con ottima esposizione solare, proponiamo interessante villa unifamiliare di circa 250 mq, libera su tre lati e collegata all'altra abitazione unicamente tramite un loggiato.
Costruita negli anni '80 su progetto di un noto architetto locale, la villa conserva tutto il fascino delle costruzioni di qualità, realizzate senza compromessi sul risparmio, con volumi generosi e spazi ben distribuiti.
La proprietà è circondata da giardino e si sviluppa come segue:
all'ingresso si apre un ampio soggiorno a doppio volume, molto luminoso, dal quale una graziosa scala conduce a uno studio soppalcato con splendida finestra panoramica sulla valle. Completano il piano due ampie terrazze di circa 20 mq ciascuna, ideali per cene e momenti conviviali all'aperto.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata direttamente al giardino e a un loggiato attrezzato, perfetto per pranzi e cene estive. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni.
Una scala interna porta al piano seminterrato, dotato di finestre alte, dove troviamo un grande salone con camino tipico toscano, una seconda cucina abitabile, disimpegno, bagno, lavanderia e garage.
Soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, panorama e spazi importanti. Assolutamente da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
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Castello urbano dei primi ’900 con giardino e dependance – Firenze Careggi Nel cuore di Firenze Careggi, a pochi passi dalla Stazione di Rifredi e da Piazza Dalmazia, proponiamo in vendita un’affascinante villa storica indipendente dei primi del ’900, la cui architettura richiama un castello, con merli e terrazza panoramica. Un oggetto raro in città, libero su quattro lati e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli per circa 600 mq complessivi, di cui 400 mq commerciali, con tredici vani ampi e luminosi. Al piano terra troviamo sei stanze, cucina, bagno, quattro anditi, due terrazze coperte e una suggestiva serra vetrata affacciata sul giardino. Completano il livello un laboratorio distaccato di circa 200 mq con servizi, ideale come dependance, studio professionale o spazio creativo, oltre a due box auto. Il primo piano ospita quattro stanze, due bagni, cucina, due anditi e una terrazza scoperta. Al secondo piano una stanza aggiuntiva, mentre il terzo piano regala una terrazza con merli di grande fascino. La proprietà è arricchita da quattro cantine, giardino privato di circa 250 mq e numerosi spazi accessori. La villa conserva elementi originali d’epoca in muratura, è in ottime condizioni generali e presenta il tetto rifatto di recente. Luminosità, metrature generose, indipendenza e posizione urbana strategica rendono questa proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza di prestigio o investimento di rappresentanza. La tenuta si presta ad un riammodernamento per renderne una dimora di rappresentanza oppure ad essere frazionata ed abitata da più famiglie grazie alla ampia metratura.

●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI) La villa costituisce circa la metà di un'antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato. ●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini. ●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa. ●L'abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco. ●Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio. Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia. ●Spazi esterni e dotazioni: Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata. Completano la proprietà: connessione internet Wi-Fi ADSL, TV satellitare, cancello radiocomandato. ●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera, Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL) Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. •Deposito acqua per irrigazione. •Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge Classe energetica,41,87 "A/2" ●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali● Classe Energetica: A2

Situata a Figline Valdarno, a circa 4 km dal centro, in zona collinare Pian delle Macchie, questa villa unifamiliare ha una superficie di 260 mq ed è divisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è adatta per nuclei familiari estesi o per utilizzi multifunzionali. • Appartamento al piano terra (circa 100 mq): Composto da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, un bagno e ripostiglio. • Appartamento al piano primo: Composto da ampio soggiorno con camino, zona pranzo con accesso a terrazza e loggia di 25 mq, cucinotto, tre camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), due bagni e un’ulteriore terrazza. La proprietà include inoltre un ampio loggiato, un terreno di circa 1 ettaro con pozzo privato e un annesso di 80 mq ad uso magazzino o garage.  Caratteristiche generali: 9 vani, 5 camere da letto, 3 bagni, giardino privato, garage.

Via dei Cappuccini. Nostra Esclusiva. Immersa nel verde, proponiamo Villa di 362 mq s.u.l. con giardino esclusivo di 710 mq, un'ampia terrazza panoramica oltre a locali cantine di 221 mq s.u.l. ed area da dedicare al posteggio dei propri veicoli. Il Villino si sviluppa su 3 livelli: al piano terreno troviamo l'ingresso, cucina e sala pranzo, soggiorno di circa 70 mq caratterizzato da ampie vetrate con vista sulla loggia e giardino, studio, 3 camere da letto matrimoniali, disimpegni, ripostigli, lavanderia, due bagni finestrati ( di cui uno in camera) e terrazza accessibile da tutta la zona notte ; al primo piano, attraverso una scala in legno posta all'ingresso dell'abitazione, è stata realizzata una zona living che si affaccia sul salone del piano terra, una camera da letto matrimoniale, bagno ed una sala dotata di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza solarium con una vista panoramica sui parchi circostanti. Al piano seminterrato troviamo vari locali accatastati C/2 oltre a due servizi igienici, locale caldaia, centrale termica ed una tettoia chiusa. Alla proprietà si accede attraverso due cancelli carrabili con apertura elettrica. Buone condizioni abitative, pavimentazione in parquet e presenza di più camini. Facciate, tetto e terrazze in buono stato manutentivo. L'unità immobiliare è accatastata in categoria A/7 che consente di poter usufruire delle agevolazione prima casa. Contesto prestigioso, silenzioso ed estremamente riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.

In splendida posizione a Reggello proponiamo villa monofamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e circondata da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.

Al piano terra troviamo:

- Soggiorno con angolo cottura

- Camera singola

- Bagno

- Ripostiglio/Lavanderia

- Garage collegato internamente

- resede pavimentato esterno di circa 134 mq, ideale per più posti auto

- Giardino di circa 154 mq che circonda la villa

al primo piano troviamo:

- Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite

- terzo bagno

- Due terrazze: una di circa 10 mq e una di circa 6 mq

La proprietà è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnata completamente nuova, con:

- Classe energetica A

- Riscaldamento a pompa di calore

- Aria condizionata in tutti gli ambienti

Essendo i lavori appena iniziati, c'è la possibilità di scegliere le finiture da capitolato e di apportare modifiche strutturali, ove tecnicamente realizzabili.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e alta efficienza energetica.

Richiesta € 529.000 - vendita da società - consegna prevista entro fine 2026

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

REGGELLO, In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente di nuova realizzazione, ancora da edificare, con possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze.

La villa si svilupperà su due livelli e sarà circondata da un grande giardino privato, ideale per chi ama la privacy e gli spazi verdi.
All'esterno sono previsti due posti auto.

Al piano principale (ingresso):
• luminoso soggiorno open space con cucina a vista/angolo cottura

• accesso a terrazza panoramica

• bagno finestrato

• comodo ripostiglio


Al piano inferiore (zona notte):

• una camera matrimoniale

• due camere doppie

• due bagni, entrambi finestrati

La soluzione garantisce comfort, ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato.

Essendo la villa ancora in fase progettuale, è possibile modificare layout e finiture secondo le proprie esigenze

RICHIESTA € 550.000 trattabili

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono sia render e sia dell'immobile allo stato attuale, sono dunque indicative senza costituire alcuna forma di contratto. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.