Ville con garage o box in vendita in provincia di Catania Pag. 6

OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO H 10:30 12:00 SOLO PER IL GIORNO OPEN HOUSE PREZZO DA €438000 A €418000 VILLA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO, SU DUE ELEVAZIONI + GARAGE E POSTO AUTO VIA BARRIERA DEL BOSCO 5 SANT'AGATA LI BATTIATI Villa a schiera angolare a Sant'Agata li Battiati precisamente in Via Barriera del Bosco 5, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. La villa si sviluppa su due livelli, per un totale di 180 mq circa, con 135 mq di giardino e terrazzi; garage al piano -1 di 40 mq con accesso interno direttamente all'immobile. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da soggiorno con camino, un servizio, cucina e sala da pranzo ideale per accogliere familiari e amici. Il piano superiore ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, cabina armadio e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutti i componenti della famiglia. La villa è immediatamente abitabile, senza la necessità di dover affrontare ulteriori spese. La villa è disposta su due piani, il che garantisce una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama avere ampi spazi a disposizione. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili, un importo contenuto che comprende la manutenzione delle parti comuni e dei servizi condominiali. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. POSIZIONE La sua posizione ottimale, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la rende perfetta per chi vuole godere di tutti i comfort della vita moderna senza rinunciare alla tranquillità e all'autonomia di una casa indipendente. URBANISTICA Diversa distribuzione spazi interni Per ulteriori informazioni contattaci

VULCANO RESIDENCE – Ville di Prestigio a Valverde Valverde | Catania
Un progetto Stone Executive Project Nel cuore di Valverde, rinomata per la sua atmosfera elegante, verde e riservata, nasce Vulcano Residence, un esclusivo complesso di ville di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto di alto livello, a pochi minuti da Catania e dal mare. Valverde è una delle località più apprezzate dell'hinterland etneo: silenziosa, panoramica e residenziale, ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e comfort, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con la città. Il progetto Vulcano Residence si compone di 58 ville esclusive su due livelli, caratterizzate da linee architettoniche moderne, ampie superfici interne e generosi spazi esterni, progettati per offrire un'esperienza abitativa raffinata e funzionale. Tipologie disponibili • Ville bifamiliari su due livelli • Ville trifamiliari su due livelli • Ville singole su due livelli, personalizzabili su richiesta Superfici • Metrature interne: da 140 a 180 mq • Giardino privato: circa 180 mq • Garage: disponibile su richiesta • Prezzi a partire da € 2.500/mq Dotazioni di pregio • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Porta blindata • Videocitofono • Infissi Schüco • Tapparelle automatizzate • Sanitari sospesi filo muro • Climatizzazione centralizzata a soffitto o con split • Capitolato di alto livello con 7 tipologie di pavimenti in gres
(60x60 – 60x120 – 90x90) • Piscina privata su richiesta Perché scegliere Vulcano Residence Contesto residenziale esclusivo
 Architettura moderna e finiture ricercate
 Spazi pensati per il benessere quotidiano
 Elevata efficienza energetica 
 Investimento sicuro in una delle zone più richieste della provincia di Catania Rendering e foto descrittive disponibili Contattaci per ricevere il capitolato completo e scoprire la villa più adatta al tuo stile di vita.

La Re/Max pone in vendita una villa compresa di arredamento ubicata a pochi metri dalla spiaggia, costruita all'interno di un terreno intercluso di mq. 550 circa così composta: al piano terra si accede direttamente in una grande sala di Mq. 62 compresa di cucinotto e bagno e camino, al piano superiore si accede direttamente dalla scala a giorno che porta al piano superiore dove troviamo un disimpegno da dove si distribuiscono cinque camere da letto e due bagni, un balcone, lato Sud, lungo quanto tutto il prospetto della villa e un balcone lato nord. L'esterno della villa si compone come segue: antistante l'ingresso c'è un portico di mq. 40 dotato di un un bellissimo tavolo fisso in marmo, il retro dell'immobile è dotato di un garage, una cucina, un ripostiglio, un box doccia e un pilotto, la rimanente area in parte è pavimentata la restante area è ricca di piante di limoni e piante ornamentali. La zona facile da raggiungere da qualsiasi direzione in quanto vicina alla tangenziale che porta in tutte le direzioni, vicino a Catania (18 km.) Il complesso è composto da 63 ville con servizio di portierato e di vigilanza H 24, la spiaggia è frequentata dai soli condomini la quale viene regolarmente vagliata tutti i giorni.

Villa a Schiera su Tre Livelli con Vista Mare ed Etna – Via Vampolieri 10/H Aci Catena All'interno di un residence tranquillo e ben curato, in Via Vampolieri 10/H ad Aci Catena, si presenta una villetta a schiera su tre livelli costruita negli anni '90. La casa è luminosa e accogliente, immersa in un contesto silenzioso e impreziosita da una splendida vista che abbraccia il mare e l'Etna. A completare la proprietà, il posto auto antistante il garage e ulteriori spazi liberi all'interno del residence. Al piano terra si viene accolti da un ingresso su disimpegno che conduce subito all'ambiente più caldo della casa: una cucina–soggiorno in taverna, un ambiente ampio e conviviale, affacciato su un giardino panoramico che regala una sensazione di apertura e tranquillità. La climatizzazione contribuisce a renderlo un luogo perfetto per trascorrere momenti di relax o cene in compagnia. Sullo stesso livello è presente una camera da letto ricavata dal garage, comoda e luminosa. Il piano si completa con un ampio bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala. I pavimenti in cotto aggiungono un tocco di calore e carattere agli ambienti. Il primo piano, caratterizzato dal parquet, offre una vista dominante sul paesaggio circostante. È presente una cucina abitabile con balcone verandato adibito a lavanderia, una camera da letto con balcone panoramico, un salotto con affaccio interno, una stanzetta e un elegante bagno di rappresentanza, creando un livello versatile e ricco di spazi funzionali. Il secondo piano, anch'esso pavimentato in parquet, è dedicato alla zona notte. Un disimpegno introduce tre camere da letto climatizzate, due delle quali con balcone e vista mare. Sono presenti un bagno con doccia, con possibilità di ricavare un bagno in camera, e un secondo bagno con vasca. La casa è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, porte in ferro, tapparelle in plastica, radiatori con caldaia a metano, luci di emergenza e impianto elettrico rifatto prima dell'acquisto. Le spese condominiali sono di circa 70 euro al mese. Se stai cercando una casa con ampi spazi, splendidi ambienti esterni e una vista davvero mozzafiato, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà può offrirti.

All’interno di un elegante residence nella prestigiosa zona della Scogliera di Catania, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata fine del 2024, caratterizzata da finiture di alto pregio, comfort moderni e ampi spazi distribuiti su tre livelli, collegati sia da scala interna che da ascensore privato. Il cuore della villa al piano terra è rappresentato dalla zona living, ampia e luminosa, con una cucina moderna indipendente e una raffinata zona di rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti o trascorrere momenti conviviali in un contesto elegante e confortevole, con accessi diretti al giardino. La zona notte posta al piano secondo, si compone di tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato (quattro bagni complessivi), garantendo privacy e funzionalità a ogni ambiente. Mentre al piano seminterrato, troviamo una spaziosa zona hobby ideale come sala ricreativa o area relax, uno studio riservato e un garage di circa 70 m², con accesso diretto a casa e dotato di comodo accesso carrabile. La proprietà è impreziosita da una piscina al sale incastonata nel giardino curato, ideale per rilassarsi durante la stagione estiva. La villa è inoltre dotata dei più moderni impianti tecnologici, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo energetico, impianto domotico per la gestione intelligente della casa, impianto di allarme e tapparelle elettriche. Soluzione esclusiva che unisce lusso, comfort e sostenibilità con una classe energetica C, in una delle aree più ricercate della costa catanese. In una delle zone più esclusive della Scogliera di Aci Castello, via Giacinta Pezzana rappresenta una delle aree residenziali più ricercate della costa catanese. Inserita in un contesto tranquillo e signorile, la via si distingue per la vista mozzafiato sul mare Ionio e la prossimità alla scogliera naturale, dove è possibile accedere facilmente a piattaforme balneari e percorsi panoramici. La posizione è strategica e riservata: a pochi minuti dal centro di Aci Castello e di Catania, ma immersa in un’atmosfera di pace e privacy. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, ristoranti di pesce, lidi attrezzati e boutique locali, ideali per chi desidera vivere tutto l’anno il fascino della vita sul mare senza rinunciare alla comodità. La zona, caratterizzata da ville moderne e residenze di pregio, è servita da ottimi collegamenti stradali e garantisce una qualità della vita elevata, grazie alla sicurezza, al contesto curato e al panorama unico che la contraddistingue.

In vendita tra Grammichele e Caltagirone, proponiamo un bel villino di 80 mq, libero al rogito e in stato attuale da ristrutturare. Si trova al piano terra e gode di un'ottima esposizione sud est, che garantisce una luminosità e una vista fantastica. La proprietà è composta da due locali, un salone spazioso e un bagno. E' presente una verandina ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, proprietà dispone di un giardino privato e di un terreno annesso di 8000 metri quadrati circa, con alberi di ulivo e frutta perfetti per chi ama la natura e il verde. Completa la proprietà un box auto singolo e una soffitta, ideale come ripostiglio o come ulteriore spazio abitabile. Il villino si sviluppa su un unico piano, garantendo comodità e praticità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una bellissima proprietà in una zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

VILLA SINGOLA VILLA HOLLYWOODIANA Via Firenze n°8 Massannunziata - Mascalucia COMPOSIZIONE Piazzale di sosta per le auto degli amici che vengono a condividere aperitivi e cene a casa vostra Giardino a perimetro della Villa PIANO CANTINANO - Garage per ricovero come da progetto 3 auro, moto e scooter da definire in base alla proprie esigenze, - Vano Ascensore che porta a tutti i piani, - Cantina per Vini e dispensa alimentare secca e con predisposizione per frigo sotto zero; - ripostigli vari per albero di Natale e cambio stagione; - zona bricolage e attrezzature varie ; PIANO TERRA - bagno per gli ospiti - salone amplio con predisposizione della canna fumaria per il camino - cucina amplia con il lavandino che da sulla finestra con vista il golfo di Catania - lavanderia Balconi a perimetro con ingresso principale per accogliere i tuoi ospiti PIANO PRIMO - tre stanze da letto spaziose con annesso balcone che danno rispettivamente ad est, sud e ovest - bagno abbastanza amplio progettato per due lavandini, bidet ,wc, doccia e vasca della Jacuzzi I tre livelli sono collegati internamente da una scala abbastanza spaziosa DEPANDANCE -cucina abitabile - camera da letto -bagno con doccia all'esterno forno in pietra e Barbecue TERRAZZA A LIVELLO Piccolo locale tecnico per legnaia e attrezzature da giardinaggio Zona tecnica idrica con motori di rilancio scheda tecnica di realizzazione dei lavori progettati e realizzati: - pilastri a granchi due metri sotto terra; - finiture delle pareti con sabia di Centuripe; - boiler per acqua calda e riscaldamento a pavimento predisposto con pannello fotovoltaico; - impianti idrici sfilabili ; - impianti elettrico già pronto; - video citofono su i 3 livelli compreso la cantina/garage; - garage per tre auto più moto e scooter; - cisterna di 10 mila litri ; - predisposizione per condizionatori con tutte le tubazioni già passate; - motore e telo per la piscina - -ingombro per l'ascensore I prospetti di tutte le vie di accesso compreso i finestroni e lucernari sono rifiniti in pietra lavica . I riscaldamenti sono stati realizzati a pavimento in entrambi i piani, Crediamo sia una Signora Villa ..... Contattaci

QUESTO IMMOBILE SI TROVA CALTAGIRONE INVIA GELA LA POSIZIONE URBANISTICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE FACILMENTE SIA IL CENTRO STORICO CHE LA ZONA NUOVA QUESTA VILLA INDIPENDENTE E COSI COMPOSTA: PIANO TERRA SUPERFICIE DI 211 mq escluse aree scoperte 208 mq TOTALI 6,5 VANI 3 CAMERE DA LETTO 1 AMPIO SALONE CON CAMMINO 1 CUCINA 1 BAGNO DA UNA PORTA SIA CCEDE ALLA CANTINA/GARGE IL CORPO SCALA ESTERNO DA ACCESSO AL PRIMO PIANO IL PRIMO PIANO COSI COMPOSTO DA : SUPERFICIE CATASTALE DI MQ 151 ESCLUSE ARE SCOPERTE 143 MQ TOTALE VANI 6 INGRESSO DOVE SI ACCEDE AD UN AMPIO SALONE 3 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 1 CUCINA L ESPOSIZIONE DELL IMMOBILE PERMETTE PANORAMI MOZZAFIATO L IMMOBILE E CIRCONDATO DA UN TERRENO IN ARE 8,35 ISCRITTO AL CATASTO DEI TERRENI

Un'Opera d'Arte Sostenibile tra l'Etna e il Mar Ionio – Dimora Storica dell'800 con Anfiteatro Privato a Puntalazzo

Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva una proprietà straordinaria, concepita per chi non cerca semplicemente una dimora, ma un'autentica esperienza di vita in Sicilia. Sospesa in una posizione dominante, la tenuta offre una vista panoramica monumentale: alle spalle la maestosa silhouette dell'Etna, patrimonio UNESCO, e di fronte l'infinito blu della Costa Ionica, incorniciata dai Monti Peloritani, i profili medievali di Castelmola e Taormina, fino a scorgere la linea sottile della Calabria.

Situata lungo la via panoramica che collega Puntalazzo e Montargano, questa dimora è immersa in un parco privato di circa 3 ettari (30.000 mq), tra antiche colate laviche e ampi terrazzamenti che ospitano ulivi, ciliegi e castagni.

Il Fascino della Storia incontra l'Innovazione Green (Eco-Luxury)
La residenza padronale, risalente alla fine dell'Ottocento, ha una superficie di 320 mq (310 mq calpestabili) disposti su tre livelli, ed è stata oggetto di un magistrale restauro conservativo. Gli elementi originari dialogano con l'eccellenza artigianale siciliana: pavimenti in pregiato cotto decorati con rosoni, stipiti e portali in pietra lavica dell'Etna, infissi in legno massello, travi in legno di castagno e decori realizzati interamente a mano.

Sotto questa veste storica batte un cuore tecnologico ad impatto zero. La proprietà è completamente indipendente dal punto di vista energetico grazie a un imponente impianto fotovoltaico da 40 kW servito da batterie di accumulo di ultima generazione e colonnine di ricarica nel doppio box auto: la fusione perfetta tra storia e futuro.

Architettura e Distribuzione degli Spazi Interni
- Piano Terra (Rappresentanza e Convivialità): Un sontuoso salone, attualmente concepito per accogliere un pianoforte a coda e strumenti musicali, caratterizzato da suggestivi archi in mattoni di cotto e roccia lavica a vista. Adiacente si sviluppa un'elegante area studio. Il piano ospita inoltre un'autentica cucina storica con antico forno a legna, una sala da pranzo separata, un ulteriore soggiorno fluido, lavanderia, bagno e una prima area notte con camera matrimoniale e cameretta.

- Secondo Piano (La Master Suite): Attraverso il raffinato vano scala si accede al piano superiore, interamente dedicato alla camera padronale. Un ambiente intimo ed esclusivo dotato di bagno en-suite e di una spettacolare finestra panoramica che si apre come un quadro vivente sulla costa, completato da un meraviglioso terrazzino privato.

- Piano Seminterrato: Un comodo doppio box auto, ideale per auto d'epoca o di lusso, già dotato di infrastruttura di ricarica elettrica.

Un Palcoscenico Unico al Mondo: Cultura e Business
Il vero elemento di unicità internazionale è l'anfiteatro privato disegnato nella pietra lavica, che da oltre un decennio è la sede ufficiale del rinomato "Puntalazzo Jazz Festival", un evento d'élite che ha visto esibirsi artisti di caratura mondiale in un contesto senza eguali. La proprietà dispone inoltre di strutture amovibili (capannoni aziendali) che, adeguatamente allestite, hanno ospitato mostre d'arte, sfilate ed eventi enogastronomici privati.

Potenziale d'Investimento Internazionale
Per posizione, estensione e prestigio, la proprietà si presta magnificamente sia come lussuoso buon ritiro privato, sia per lo sviluppo di progetti ricettivi d'alto livello, quali:
- Boutique Hotel o Relais di Charme esclusivo.
- Glamping di lusso a cinque stelle o villaggio turistico-esperienziale ecologico.
- Location d'élite per International Weddings, eventi corporate e retreat culturali/olistici.

Collegamenti e Logistica Strategica
- Mar Ionio / Spiagge della Costa Ionica: 20 minuti
- Etna Nord (Stazione Sciistica ed Escursionistica - Piano Provenzana): 35 minuti
- Taormina (La Perla del Mediterraneo): 35 minuti
- Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: 50 minuti

Non vi resta che contattarci per scoprire quest'autentica oasi di tranquillità e bellezza siciliana.



Link YouTube: https://youtu.be/uAwlIAezdLM

Rif. B-151 Arca Intermediazioni propone in vendita, a Fiumefreddo di Sicilia, in zona centralissima, un prestigioso palazzetto indipendente, con giardino, terrazzo, ampio box auto e grande cantinato. Si tratta di una porzione di uno stabile composta da un grande appartamento, sito al primo piano, della superficie di circa 180 metri quadrati, con un terrazzo a livello di quasi 100 metri quadri. Al piano terra troviamo un accesso pedonale e carrabile, un piccolo terrazzamento e un giardino, per una superficie complessiva di circa 160 metri quadrati. Da qui parte una ampia scala esterna che porta all'abitazione posta al primo piano. Sempre al piano terra troviamo il portone che dà accesso al garage, molto spazioso, della superficie di circa 100 mq. Dal garage si accede ad altri ambienti, comunicanti, tramite scala interna, con l'appartamento al piano superiore. I notevoli spazi abitativi, le generose dimensioni degli esterni, terrazze e giardino, l'ampio garage e la zona cantina, nonché la posizione centrale, rendono questo immobile davvero molto interessante, per creare una esclusiva residenza o una struttura ricettiva di alto livello. Classe Energetica: G

La villa si distribuisce su 3 livelli: Possibilità di acquistare singolarmente ogni singolo appartamento descritto nelle planimetrie in foto. Su richiesta verrà inviato il link dell'appartamento d'interesse; 1 appartamento distribuito tra 1 e parte del 2 piano, con una superfice totale circa di 400mq comprensivo del garage, tettoia e giardino e altra tettoia lato cucina. Prezzo 390.000€; 2 appartamento con ingresso di pertinenza dalla scala esterna, al 1 piano, con una superfice complessiva di 98mq al prezzo di 170.000€; 3 appartamento al piano 2, sempre con accesso da scala esterna, di una superficie complessiva di 76mq, al prezzo di 140.000€; 1 livello (piano terra): grande cucina-soggiorno con camino potentissimo e rivestito in pietra lavica lavorata a mano alto 2mt, stanzetta, camerino, bagno, salotto grandissimo utilizzabile anche come camera da letto, lavanderia, camerino sotto scala, altro grande salone con accesso dalla cucina e grande garage di circa 50mq. Al piano terra si può accedere da 4 ingressi distinti. 2 livello (piano primo): troviamo 6 camere da letto, 2 cucine, soggiorno, lavanderia, 2 bagni con vasca, 2 bagni con doccia. A questo secondo livello si può accedere dal piano terra ma anche da una scala esterna con ingresso indipendente. 3 livello (piano secondo): troviamo una grande e luminosissima cucina soggiorno, 2 bagni, camera da letto. Piccola lavanderia. A questo secondo piano è possibile accedere esclusivamente dalla scala esterna. Vista mare bellissima e panoramica a 180. Per quanto è grande la villa, è possibile realizzare 4 appartamenti separati, vista già la predisposizione di ingressi singoli su ogni appartamento. E' possibile accedere alla villa da 2 ingressi separati. Il primo ingresso con cancello automatico. Il secondo ingresso con portoncino pedonale adiacente il cancello automatico. Sottoterra troviamo 2 riserve da 2000LT di acqua per le utenze idriche e un bombolone di gas per la caldaia. Oltre al bombolone di gas si posso usare e collegare anche le classiche bombole di gas. Tutte le porte interne sono di CASTAGNO massiccio. La maggior parte del pavimento è in COTTO pregiato e parquet. Le ringhiere dei balconi e delle scale interne in ferro battuto. La casa essendo libera su tutti i lati ha sopratutto in 2 lati una notevole esposizione al sole e paesaggio. Il tetto della mansarda e del garage è creato con legname massiccio e coibendato. Tutta la zona del piano terra è realizzata con camera-d'aria per evitare risalite di umido del suolo. La villa viene venduta senza elettrodomestici e arredamento, tranne eventuale trattativa in proposta, specificando cosa si vuole richiedere. Non fatevi scappare questa grande opportunità soprattutto per il prezzo!....Fissate subito un appuntamento per potervi innamorare di questa villa con rifiniture di lusso, dettagli e comodità studiate alle perfezione...

Coldwell Banker ha il piacere di presentare un sogno famigliare in stile classico
Immerso in un incatevole panorama sulla costa Jonica e la stupenda cittadina di Sant'alfio
Zona tranquilla, perfetta per godersi le fresce estati in collina, dove si erge questa dimora famigliare, che racchiude incantevoli angoli verdi, tra camelie, piante di kiwi e terrazzi panoramici da sogno

L'immobile si estende in 280 metri quadrati, si divide al piano terra in una zona accoglienza composta da salotto, cucina e bagno ed una camera da letto, adiacenti al maestoso garage per 4 posti auto, che racchiude anche la cantina ben riparata

Al primo piano si estende la dimora padronale con 3 camere da letto, salone di rappresentanza, cucina, ufficio di ricevimento e tutto ciò che può desiderare una famiglia a cui piace vivere uno stile classico, intramontabile.
Non manca il giardino perimetrale, statue e tavoli in pietra ne popolano la superficie, dandone prestigio

Il secondo piano è composto da una mansarda da rifinire, ma che da la possibilità di godere di una vista che cattura gli l'occho e anche il cuore

Non perdere l'occasione di vivere un sogno, CHIAMA ORA!

Via Manfredi Modica - Caltagirone. *Villa singola costruita nel 1975 ma ristr intorno gli anni 90 composta da tre camere. *Gli impianti presenti in questo immobile sono termosifoni, clima e i pannelli solari con 24 kw di luce un econcentivo di 6 anni, nell'immobile è presente,allarme e telecamera *Presente anche un pozzo e 1100 mq di terreno pavimentato *All' esterno troviamo due terrazze. *L' immobile e protetto da un cappotto termico. Villa singola , disposta su un unico livello,il piano terra, costruita nel 1975 e ristrutturata negli anni 90 e 2000 è protetta con cappotto termico e pavimentata all'esterno La sua superficie totale è di 160 mq interna e altri 100 mq esterni E'composta da tre camere, cucina ,soggiorno con camino a legna ,2 bagni completi di tutti i servizi , garage e 1 locale per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano E'dotata di 5 telecamere e di allarme con servizio di sorveglianza.Sono presenti sui tetti 20 kw di pannelli fotovoltaici con S.S.P(Scambio sul posto) .con il GSE e appesi ai muri esterni 4,2 kw di pannelli fotovoltaici ad isola e tutto corredato da batterie per un totale di 20kw Ci sono inoltre 2 pannelli solari per acqua calda con serbatoio in garage di 250 litri.La caldaia a condensazione si modula con il fotovoltaico e con il gas metano e alimenta termosifoni in ghisa in ogni camera e nei servizi Tutti gli ambienti hanno inoltre climatizzatori Il portone di ingresso e è blindato e con doppio infisso E le porte e gli infissi sono in legno e fatti a mano ed hanno zanzariere e avvolgibili in alluminio con blocco e doppi infissi anch'essi in alluminio anodizzato. L'immobile è immerso nel verde dove spiccano 7 alberi di ulivo che risalgono agli anni 80, 1 albero di limone , 1 con rami di mandarancio e rami di limone e 1 albero di fichi; nel giardino che circonda la casa è presente un pozzo di acqua sorgiva che alimenta anche un cisterna con una capacità di 20.000 litri dove è convogliata pure l'acqua piovana e quella del comune Quest'ultima arriva in un serbatoio di 500 litri e poi in casa per cucinare e per bere , refrigerata da un depuratore messo sotto il lavello della cucina Ci sono 2 ampie terrazze di cui 1 sul prospetto con tenda elettrica ai lati che assicura privacy e 1 davanti la cucina con tenda a braccio La fossa biologica è per 7 persone . Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare, considerando per giunta il risparmio in bolletta di acqua, luce e riscaldamento Non esitare a contattare l'agenzia per organizzare una visita e verificare di persona tutti i dettagli sopra descritti

️ VIA MONTARGANO (MONTARGANO, MASCALI) ️ RIF. 15 RE/MAX propone in vendita villa singola su due livelli con palmento e terreno di mq3.500, l'immobile è situato in una zona panoramica, tranquilla e immersa nella natura. Al piano terra troviamo una spaziosa zona garage e il palmento, elementi che conferiscono charme e autenticità alla proprietà. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, composto da: luminosa zona giorno con camino, cucina, bagno, due camere da letto. All'esterno, un ampio terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax e convivialità. L'esteso terreno, un tempo adibito a vigneto, circonda la villa e offre infinite possibilità di utilizzo: coltivazioni, spazi all'aperto o aree dedicate all'ospitalità. La proprietà rappresenta un ottimo investimento, anche come struttura ricettiva, grazie al potenziale del panorama, della posizione e degli ampi spazi disponibili.

Villa immersa nella natura – lotto di 6000 mq Su un lotto di circa 6000 mq presentiamo in vendita una villa indipendente progettata e costruita con cura e attenzione ai dettagli, pensata per garantire ampi spazi e massimo comfort abitativo. La proprietà sfrutta interamente la cubatura residenziale disponibile di 60 mq e quella agricola, raggiungendo una superficie coperta complessiva di circa 300 mq, oltre a terrazzi, balconi e portici. È inoltre possibile soppalcare la parte superiore della cantina e portare così la superficie coperta a circa 350 mq. L'offerta di vendita e il prezzo richiesto si riferiscono allo stato attuale dei lavori. Si valutano eventuali permute e modalità di pagamento alternative, come ad esempio l'affitto con riscatto. Considerato lo stato di avanzamento lavori attuale, l'immobile si ritiene non mutuabile.

Ad Aci Bonaccorsi (zona centrale), in gradevole e tranquillo contesto abitativo, proponiamo in vendita una bella villa indipendente su 2 livelli + garage mq. 61 con annesso un giardino di mq. 800 ca. complessivi. L'immobile, la cui costruzione risale al 2006, presenta ottime rifiniture interne, pavimenti in gres porcellanato, porte blindate, antifurto, videocitofono, infissi con vetri camera, riscaldamento termo-autonomo, ambienti ampi e luminosi. Il piano rialzato dispone di un bel terrazzo e di un ampio giardino. All'interno troviamo una rappresentanza di 4 vani ca. , un doppio disimpegno, 3 spaziose camere da letto (di cui la matrimoniale comprende una bella cabina armadio), 2 grandi bagni. Dal salone, tramite una scala interna si accede al piano terra e al piano mansarda. Il piano terra presenta una cucina-soggiorno, un ampio bagno, una lavanderia ed un locale stireria. E' presente un comodo garage di mq. 61. All'esterno troviamo un grande terrazzo, un'area a giardino ed una piscina di mq. 68. Al primo piano insiste una grande e luminosa mansarda (tetti alti): unico ambiente con bagno. Cl. energ.: E (EPgl 87,13 kWh/m² anno). n.b. Prezzo ribassato: € 500.000,00 intrattabili. Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

Zafferana Etnea - via Miscarello salice, 6d Il villino in vendita è situato nella tranquilla zona di Petrulli a Zafferana Etnea. COMPOSIZIONE L'edificio costruito nel 1970, è costituito con piano terra in fase di costruzione ( f3 ), una parte attualmente adibita a garage. Il primo piano abitabile che si estende su una superficie totale di 94m², di cui 81m² sono calpestabili è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto finestrata, una cameretta con finestra e balcone, una cucina che sporge sul grande terrazzo panoramico, una camera da pranzo con finestra e balcone e un bagno con doccia. PARTICOLARI Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è la legna, che garantisce un ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freddi. Lo stato di conservazione dell'edificio è da ristrutturare, ma offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. All'esterno, un piccolo terreno con un albero di nespolo e due di limone, completano la proprietà una cantina con forno a pietra e bagno e un deposito dove poter posare le attrezzature da giardinaggio. Con i suoi due piani, questa villa è perfetta per coloro che cercano una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e panoramica.

Re/Max vende Villa storica da ristrutturare con vista mare ed Etna – opportunità residenziale o investimento turistico Proponiamo una villa storica situata nel comune di Acireale, nella prestigiosa frazione di Guardia, a pochi minuti dalla Costa Ionica e dal centro cittadino. L'immobile è inserito in un contesto esclusivo e riservato, in una posizione panoramica di rara bellezza. Il terreno di 2.466 mq, in parte valorizzato da alberi da frutto e ornamentali, offre la possibilità di realizzare una piscina, predisporre posti auto e ospitare mezzi di grandi dimensioni come camper o imbarcazioni. La villa, distribuita su due livelli, si presenta da ristrutturare, consentendo ampie possibilità di personalizzazione sia per uso residenziale sia per finalità ricettive. - Il piano terra ha una superficie complessiva di 185 mq, comprensivi di 125 mq di spazi abitativi e 60 mq destinati a garage. - Il primo piano misura 140 mq ed è dotato di due terrazzi panoramici e due ampi balconi. - È inoltre possibile realizzare un ulteriore piano di circa 100 mq, con accesso a un terrazzo di 80 mq, ideale per creare una zona living panoramica o un'altra unità abitativa indipendente. Uno degli elementi importanti della proprietà è la vista privilegiata sia sul mare che sul vulcano Etna, che rende ogni ambiente luminoso e suggestivo. Progetto turistico: è già stato avviato uno studio progettuale per la suddivisione della villa in sei unità indipendenti da destinare ad attività ricettiva, in linea con la crescente domanda turistica della zona. Il potenziale rendimento dell'investimento risulta elevato, considerando la posizione strategica, la metratura disponibile e il fascino architettonico dell'edificio. Questa proposta rappresenta una soluzione unica sul mercato, adatta a privati in cerca di una residenza di prestigio o ad operatori interessati a sviluppare una struttura turistico-ricettiva in una delle località più richieste della Sicilia orientale. Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.

Una rara villa indipendente nel centro di Ficarazzi, risalente ai primi del '900, che si sviluppa su due livelli. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e per le potenzialità che offre, sebbene necessiti di una completa ristrutturazione. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio terrazzo, ideale per godere di spazi all'aperto. Da qui si accede a un ampio e luminoso salone, con due aperture sulla via principale. Da un corridoio si accede ad una camera con due ripostigli, utili per la gestione degli spazi, oltre alla cucina abitabile, un bagno e una lavanderia, che offrono la praticità di avere tutti i servizi necessari a livello di piano. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano cinque camere con accesso a balconi e un bagno. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 38 m² ed un ampio spazio esterno per il parcheggio. L'intero immobile si presenta come una grande opportunità per chi desidera personalizzare la villa secondo le proprie esigenze, grazie ad un ampia metratura e alla posizione situata in una zona ben servita di Ficarazzi. L'immobile è situato in via Tripoli, la via principale di Ficarazzi, frazione collinare di Aci Castello, nella città metropolitana di Catania. Situata a circa 200 metri sul livello del mare e conosciuta come il balcone sul mare di Aci, Ficarazzi offre una vista panoramica sul Mar Ionio e si trova a breve distanza da località come Acireale e Catania. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e riservato ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Situata a Capo Mulini, all’interno di un esclusivo residence composto da sole 13 unità, questa villa degli anni ’70, caratterizzata da un design semplice ma attuale, rappresenta un’oasi di comfort e tranquillità sul mare. Dall’ingresso si accede ad un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della proprietà, distribuiti su un unico livello. Le zone living, spaziose e luminose, sono impreziosite da vetrate che si estendono dal pavimento al soffitto, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. A completare l’insieme, un portico progettato per incorniciare la villa, valorizzando la connessione tra gli spazi interni e l’incantevole giardino a strapiombo sulla scogliera. La proprietà comprende quattro camere da letto di generose dimensioni, di cui due con affaccio sul mare, tutte dotate di bagno en-suite. A completamento degli ambienti, una spaziosa cucina adiacente alla zona pranzo, ideale per momenti conviviali e di condivisione. La proprietà dispone di una discesa privata al mare, garantendo totale privacy e comodità per il relax e la fruizione del mare in totale tranquillità. Il residence offre servizi esclusivi quali una piscina condominiale olimpionica, un campo da tennis, un locale multiuso per eventi e un accesso privato al mare. Infine, l’immobile è dotato di un ampio garage con quattro posti auto, assicurando praticità e spazio per le esigenze di tutta la famiglia. L’immobile dista circa cinque chilometri da Acireale, tra Acitrezza, terra dei Malavoglia e la frazione di Capo Mulini. Questo borgo marinaro, che delimita il lato settentrionale del Golfo di Catania, fino al medioevo era la "vecchia" Acireale, con il suo porto naturale ed i suoi ristoranti. Interessante, anche dal punto di vista storico, è la Torre Sant’Anna, oggi faro, che risale alla fine del Cinquecento. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a 20 minuti di distanza, è raggiungibile anche con il treno, direttamente dalla stazione ferroviaria di Acireale che si trova a pochi minuti di auto dall’immobile.

Una casa fronte mare ristrutturata ad Aci Castello, il sogno di chi desidera vivere in una posizione unica, con la vista panoramica sul Mar Ionio e il fascino del borgo siciliano. La scelta perfetta per chi desidera un ambiente elegante, luminoso e contemporaneo, pur essendo immerso nella bellezza naturale del mare. La recente ristrutturazione in chiave moderna, combina funzionalità, design minimalista e comfort all'interno di un contesto straordinario. L’immobile si sviluppa su più piani, collegati dall’originaria scala in marmo, consentendo di suddividere la casa in zone funzionali e di creare aree private e sociali ben separate, mantenendo un flusso armonioso tra gli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio living ben disimpegnato, una cucina e una sala da pranzo, entrambi con aperture che si affacciano direttamente sulla terrazza fronte mare. Al secondo piano si trovano tre camere da letto servite da un bagno, mentre al piano ammezzato è presente un’ulteriore camera da letto con bagno, anch’essa vista mare. A completare l’immobile, un piccolo garage con accesso diretto all’interno della casa. Questa proprietà sul mare, grazie alle ampie terrazze presenti su ogni piano, permette di creare un’atmosfera ideale per cene all’aperto, rilassarsi al sole o organizzare eventi. Aci Castello è un affascinante borgo situato sulla costa orientale della Sicilia, a pochi chilometri da Catania. Il paese si affaccia sul mare Ionio, offrendo una vista spettacolare sul mare e sull'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. La sua posizione privilegiata lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra siciliano. Il borgo è noto per il suo castello normanno, che sorge su una roccia vulcanica a picco sul mare, un luogo che conferisce ad Aci Castello un'atmosfera storica e suggestiva. Le sue acque cristalline e le scogliere circostanti sono perfette per gli amanti del mare e delle attività all'aria aperta, come il nuoto, le immersioni e la pesca. Aci Castello è anche ben collegato con le altre località della Riviera dei Ciclopi, tra cui Aci Trezza, famosa per le sue isole scogliose e la leggenda di Polifemo. La posizione del paese permette di godere di un clima mediterraneo, con inverni miti e estati calde, ed è un'ottima scelta per chi cerca una zona tranquilla e panoramica, ma al contempo vicina ai principali centri urbani.

Questa villa esclusiva, edificata negli anni '40, si trova in una posizione privilegiata, direttamente sul mare di Aci Trezza, con una vista spettacolare sull'Isola Lachea e i Faraglioni, che rendono la proprietà unica nel suo genere. L'immobile, di notevole prestigio, necessita di una ristrutturazione importante, ma offre un grande potenziale per essere trasformato in una residenza di lusso. Al momento, solo il seminterrato è stato parzialmente ristrutturato, con lavori che hanno già avviato l'adeguamento degli spazi. Il piano superiore, che conserva ancora il suo fascino originale, è da rinnovare per riportarlo al suo splendore e valorizzare al massimo la posizione fronte mare. Ci troviamo ad Aci Trezza, un antico e tranquillo borgo marinaro incastonato nella Riviera dei Ciclopi; luogo di miti, leggende e "novelle". È proprio qui che lo scrittore Giovanni Verga ambientò "I Malavoglia". La sua posizione privilegiata, a pochi minuti di strada dalla città di Catania, l'Etna e i principali snodi autostradali, rende il luogo unico e di grande interesse in qualsiasi periodo dell'anno.

Questa affascinante proprietà si compone di diversi corpi realizzati in epoche differenti, che ne raccontano la lunga storia. Il primo corpo risale alla fine del '700, mentre il corpo centrale fu edificato nel corso dell'800 e una terza parte, più recente, viene edificata nel secolo scorso. L'immobile è caratterizzato dal tipico stile siciliano, con dettagli architettonici che ne esaltano il fascino e la tradizione. L'intera proprietà si sviluppa su un unico livello, ed è circondata da un ampio giardino siciliano, ricco di ulivi secolari, carrubi e una varietà di piante tipiche regionali. Il giardino offre una cornice naturale che permette di godere di un'atmosfera unica, perfetta per momenti relax e contemplazione. All'interno, la parte settecentesca corrisponde a quella recentemente ristrutturata, dotata di moderni impianti, come il riscaldamento a pavimento e infissi a taglio termico, senza però compromettere il carattere originale della casa. Il resto della dimora conserva intatto il fascino di un'antica casa di campagna, con i suoi pavimenti in cementine decorate e infissi in legno che aggiungono colore e autenticità agli ambienti. Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra la bellezza del passato e il comfort del presente. Ci troviamo nel comune di Aci Sant'Antonio, una località tranquilla e ben collegata, a pochi chilometri dagli svincoli autostradali principali, che garantiscono un rapido accesso alle principali arterie di comunicazione. La sua posizione permette di godere della serenità di una zona residenziale, pur rimanendo vicino alle comodità e ai servizi offerti dalla città. In appena 20 minuti si raggiunge la città di Catania mentre nelle immediate vicinanze troviamo anche i più caratteristici paesi etnei quali Viagrande, Trecastagni, Pedara, Fleri e Nicolosi.

Rif.: 24/B
Villa Bifamiliare di Prestigio con Giardino e Garage Doppio
Mascalucia (CT) - Via Pulei nr. 67/B



************************************************************************

***AVVISO IMPORTANTE:***

* * * O P E N * * * H O U S E * * *

Sabato 27/06/2026, dalle ore 10:30 alle ore 12:30

* * * * R I B A S S O * * * * Da Euro 269.000 * * * * ad Euro 251.000 * * * * 

************************************************************************

 ? OPEN HOUSE – Sabato 27 Giugno, dalle 10:30 alle 12:30Via Pulei 67/B, Mascalucia (CT)L'ingresso è libero, ma la prenotazione è consigliata per garantirvi un'assistenza dedicata.Mascalucia: Eleganza Sostenibile e Spazi Senza ConfiniSei alla ricerca di una dimora capace di coniugare efficienza energetica, ampi volumi e una qualità della vita superiore?In Via Pulei 67/B, all'interno di una delle zone più residenziali, tranquille e panoramiche di Mascalucia, proponiamo in vendita una splendida Villa Bifamiliare (porzione destra). Con una superficie generosa di 230 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità tecnologica e calore familiare.? Opportunità Esclusiva: È possibile acquistare anche la villa speculare adiacente (lato sinistro). Questa combinazione permetterebbe di unificare le strutture in un'unica, maestosa villa singola di oltre 450 mq, completata da un terreno circostante di circa 1.500 mq. Un'occasione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una tenuta di assoluto prestigio.? I Punti di Forza dell'ImmobileEfficienza Green (Classe Energetica B): Grazie all'impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, la villa garantisce un comfort climatico eccellente a fronte di costi di gestione minimi e un ridotto impatto ambientale.Spazio Esterno Rigenerante: Un giardino privato e aree esterne di circa 500 mq circondano la casa. Una vera e propria tela bianca ideale per realizzare una zona relax, un'area giochi per bambini o per ospitare indimenticabili cene all'aperto.Versatilità e Modularità: Con ben 10 vani catastali, la disposizione degli ambienti è flessibile e si adatta a ogni esigenza, dal professionista in smart working alla famiglia numerosa.? Distribuzione degli AmbientiPiano Terra – Zona Giorno & AccoglienzaL'ingresso principale si apre su un salone doppio straordinariamente luminoso. Adiacente troviamo la cucina abitabile, un bagno/lavanderia servito da doccia e una stanza jolly, ideale come studio privato o camera per gli ospiti.Primo Piano – Zona NotteLa scala interna conduce al reparto notte, composto da tre ampie camere da letto e un bagno padronale con vasca. Il valore aggiunto è rappresentato da una quarta stanza multifunzionale, attualmente adibita a lavanderia/stireria, ma facilmente convertibile in un'esclusiva cabina armadio.Piano S1 – Area Servizi & HobbyIl piano seminterrato ospita una grande cantina/garage doppio. Uno spazio generoso non solo per il ricovero delle auto, ma perfetto anche come deposito, officina creativa o zona fitness.?? Dotazioni Tecniche e ComfortImpianto Fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo.Infissi in alluminio con vetrocamera ad alto isolamento termo-acustico.Impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a metano.? Potenziale di FrazionamentoPer chi avesse esigenze di investimento o coabitazione, la villa è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti (uno al Piano Terra e uno al Primo Piano). Entrambe le unità disporrebbero di: 3 camere, bagno e cucina abitabile, mantenendo in comune il garage/cantina e il grande vano d'ingresso.? Vi aspettiamo all'Open House!Proprietà con queste caratteristiche tecniche e metrature sono rare sul mercato locale. Non perdere l'opportunità di visionarla dal vivo e scoprire ogni dettaglio.Contattaci subito per confermare la tua presenza all'Open House del 27 Giugno o per richiedere maggiori informazioni. La tua nuova vita a Mascalucia inizia da qui.
 

VILLETTA BIFAMILIARE Paternò (CT) Via Della Comunità Europea, snc "Occasione unica!" Benvenuto in questa straordinaria opportunità immobiliare a Paternò. Si tratta di una villa accorpata con ingresso indipendente da completare a cura dell'acquirente., con una superficie interna di circa 205 mq con un'ampia cantina di mq 76 distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di oltre 250 mq che avvolge la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza. Questa villa in fase di completamento rappresenta un vero gioiello di esclusività e design, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico e privilegiato. Tra le poche proprietà della zona a offrire una vista panoramica sull'imponente Etna, creando un'atmosfera di rara bellezza e serenità. La soluzione si sviluppa su tre livelli oltre il piano solarium, offrendo ampi spazi e una distribuzione studiata per garantire comfort e funzionalità. L'immobile offre una disposizione funzionale che può essere facilmente adattata alle esigenze personali del futuro proprietario. La recente costruzione e l'ottima ubicazione rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna e ben posizionata. Questa porzione di villa bifamiliare si presenta con questa distribuzione: al Piano Rialzato accediamo direttamente su ingresso/soggiorno in open space con affaccio su giardino, a seguire troviamo una cucina, bagno di rappresentanza e una lavanderia. Da una scala in muratura accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna. Una delle camere può essere dotata di servizio privato, offrendo un'oasi di privacy e lusso. Possibilità di più servizi, per un totale di 3 bagni, moderni e funzionalità. Nel Piano Secondo (solarium) una parte coperta di oltre 35 mq con due terrazzi di mq 83 rappresenta un'area versatile, personalizzabile secondo i tuoi desideri, perfetta come zona studio, zona living o spazio per il tempo libero. La proprietà include un piano cantinato/garage e cavedio aerato di oltre 135 mq, ideale per creare una zona relax, una palestra, una sala giochi o uno spazio dedicato agli hobby, offrendo così un'ulteriore dimensione di comfort. All'esterno, potrai godere di un meraviglioso terrapieno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o cene con vista. Il giardino di circa 120 mq ti permette di creare un'oasi di verde, ideale per momenti di convivialità. Inoltre, il cortile di circa 130 mq adibito a posti auto offre praticità e sicurezza. "Non perdere l'occasione di vivere in una splendida realtà come questa contattaci subito per una visita