Ville con garage o box in vendita in provincia di Catania Pag. 3

* * * AFFARE DEL MESE * * * Villino di 7 vani con ampia corte d'ingresso, terrazze e giardino privato, precisamente in via Camillo Barbagallo S.M. la Stella - Aci sant'Antonio, zona residenziale e tranquilla servita da molteplici attività commerciali di uso giornaliero. Questa casa con esposizione su vista Etna e ampio panorama, molto luminosa, soleggiata e arieggiata, è così composta: ingresso su ampia cucina funzionale che si apre su un salone di circa 50 metri quadrati, uno spazio perfetto da vivere ogni giorno e da condividere con amici e famiglia, un bagno e la zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite. Al piano superiore troviamo un sottotetto di circa 70 mq. già organizzato con living salone-cucina, 2 camere da letto e un secondo bagno. Uno spazio versatile, perfetto anche per ospiti o per creare un ambiente indipendente, con balconi e terrazzati. Completano la vendita, una cantina di 30 metri quadrati al piano inferiore, uno spazio comodo e funzionale oggi utilizzato come deposito o area hobby, con un terzo bagno, e sul retro della casa un secondo cortile di 80 mq. e un ampio giardino adatto per una comoda piscina e zona relax. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa comoda e funzionale con spazi abbondanti, pronta per essere abitata. Immobile non mutuabile Cosa aspetti? Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

In vendita a Mascalucia, villa libera da tre lati disposta su due livelli e con una superficie totale di 240 M². La villa è composta da, 2 appartamenti, dependance e terrazzo a livello al piano terra gare di 40 mq, cantina e bagno con lavanderia attiguo alla cantina da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare, secondo i propri gusti al primo piano troviamo appartamento di nuova costruzione con terrazzo a livello, ampio zona giorno 2 camere e bagno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa a Mascalucia, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

La Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita prestigiosa villa, con vista mare panoramica in zona residenziale , a breve distanza dal centro di Catania e dalla circonvallazione ,inserita in un signorile condominio che ospita in tutto sei ville. L'immobile gode di un'ottima posizione, luminosa, panoramica con vista mare ,vicino ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione della città. La proprietà, di ben 350 metri quadrati, offre spazi ampi e confortevoli. Considerato la presenza di due ingressi indipendenti e l'ampia metratura dell'immobile, lo stesso si presta per essere diviso in due unità abitative. La villa si sviluppa su più livelli, su un piano si sviluppa un ampio ed elegante leaving , impreziosito da un grande camino , prestigiosi mobili in legno creati su misura, con affaccio su un terrazzo panoramico con vista mare, sullo stesso piano troviamo uno studio ( nel quale vi sono gli attacchi per una eventuale seconda cucina) e un servizio. Il piano seminterrato è composto ,da una comoda cucina con zona soggiorno, con accesso ad un giardino privato di 80 mq , riservato ai momenti di relax e di convivialità, servizio, lavanderia, completa il piano, il garage. La zona notte che si trova al secondo piano è composta da una camera padronale con bagno en-suite , una spaziosa cabina armadio, altre 3 camere con servizio e un ripostiglio. Una scala a chiocciola conduce ad un ultimo piano dove si trova un disimpegno ,una cameretta , un servizio con doccia e una terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare il golfo di Catania. Completano la proprietà un secondo garage di mq 20 e due posti auto . Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa , ideale per chi desidera una casa elegante, spaziosa e in una delle zone più ambite di Catania. Contattaci per organizzare una visita!

ITALIANO Re/Max, società immobiliare internazionale, nel prestigioso comune di Grammichele, propone in vendita una splendida villa singola, libera al rogito e senza spese condominiali. Costruita nel 1986, l'edificio si distingue per la sua imponente architettura e presenta una superficie totale di 460 metri quadrati, di cui 445 calpestabili. L'abitazione, disposta su tre piani, vanta un totale di 12 locali, tra cui 8 camere da letto e 5 bagni, garantendo ampi spazi e privacy per una famiglia numerosa. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano.Lo stato di conservazione del immobile è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Gli infissi e le finestre in alluminio e legno garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza del patrimonio.L'abitazione viene venduta parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La villa si presenta esposta su tutti i lati, godendo di una splendida luminosità naturale e di una vista panoramica sulle colline circostanti.La cucina, abitabile e dotata di ogni comfort, si apre su un ampio balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, di circa 1700 mq, curato nei minimi dettagli e ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.La villa dispone inoltre di garage per almeno 3 posti auto, oltre a 10 posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per parcheggiare e ospitare eventuali ospiti. Una cantina completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento autonomo alimentato a metano, l'impianto fotovoltaico da 4 KW/H, garantiscono bassi consumi energetici e una gestione personalizzata dei costi. In sintesi, una villa singola di prestigio, dotata di ogni comfort e perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio siciliano, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza dei centri urbani. Se sei interessato o cerchi un immobile simile, se hai un tuo immobile da valutare e vendere, non esitare a contattarci. ENGLISH Re/Max, an international estate agency, is delighted to present for sale this impressive detached villa, located in the prestigious town of Grammichele. The property is offered with vacant possession and no service charges. Constructed in 1986, the villa stands out for its striking architecture and boasts a total floor area of approximately 460 square metres, of which 445 square metres are usable living space. Arranged over three levels, the residence offers 12 rooms in total, including 8 bedrooms and 5 bathrooms, ensuring generous living accommodation and excellent privacy for a large family. Heating is provided by an efficient radiator or underfloor system powered by mains gas. The property is in excellent condition, thanks to the meticulous care and ongoing maintenance by the current owners. Aluminium and timber-framed double-glazed windows ensure excellent thermal and acoustic insulation, while a fitted alarm system enhances security. The villa is being sold partially furnished, allowing scope for personalisation. The property benefits from exposure on all four sides, enjoying exceptional natural light and panoramic views over the surrounding countryside. The fully fitted kitchen opens onto a spacious balcony, ideal for relaxing or entertaining outdoors. Externally, the villa is set within approximately 1,700 square metres of beautifully maintained private gardens, perfect for outdoor living. The property further benefits from a garage accommodating at least three vehicles, in addition to around ten external parking spaces, making it ideal for hosting guests. A cellar provides additional storage space. Independent gas heating and a 4 kW/H photovoltaic system ensure energy efficiency and controlled running costs. In summary, this is a prestigious detached villa offering comfort, space, and privacy—perfect for those seeking to enjoy the tranquillity and beauty of the Sicilian landscape without compromising on convenience or proximity to local amenities. If you are interested in this property, looking for something similar, or wish to have your own property valued and sold, please do not hesitate to contact us.

Descrizione della proprietà In un piccolo residence a pochi passi dal centro di Sant’Agata Li Battiati è collocato questo elegante immobile con giardino e posti auto privati. L’abitazione, dotata di ascensore interno, si sviluppa su più livelli disimpegnando così la zona notte dalla zona giorno. Nel piano terra troviamo il giardino con area esterna attrezzata e zona barbecue, naturale estensione della casa fruibile per piacevoli pranzi o cene estive. Il piano con l’ingresso principale è tutto dedicato alla rappresentanza ed è stato attrezzato con svariati divani per l’accoglienza degli ospiti e di un funzionale bagno. I due livelli superiori ospitano la zona notte con tre bagni. La camera padronale dispone di un intero vano attualmente dedicato agli armadi e di bagno en suite. La casa è adatta a chi cerca un ampio spazio abitativo in un contesto tranquillo ed elegante. Descrizione della posizione Il residence è collocato nei pressi del centrale Corso Umberto, l’arteria principale di Sant’Agata li Battiati, ricca di attività commerciali e di ogni genere di servizi fruibili senza la necessità di utilizzare l’automobile. Sant’Agata li Battiati è uno dei comuni più richiesti da chi cerca una soluzione abitativa non lontano dal capoluogo e con lo stesso ben collegato. L’area è infatti dotata di ottima viabilità che consente di raggiungere il raccordo autostradale in pochi minuti.

Caltagirone - Via Adamo Asmundo Villa a schiera con intervento 110% - Classe Eneregetica B - Infissi TAGLIO TERMICO - Cappotto esterno - Riqualificazione del Tetto Con due elevazioni fuori terra e un piano seminterrato comprensivo di garage con ingresso dalla Via Caristia, l'immobile offre una superficie interna di circa 180 mq, abitabile sin da subito. Al piano terra, la zona giorno si compone di un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile con balcone e un bagno. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto e un bagno, mentre il sottotetto presenta una mansarda perfetta per ottimizzare gli spazi. Al piano seminterrato, un ampio locale e il garage. L'esposizione è doppia e la cucina è abitabile, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia. Inoltre, la villa dispone di un balcone e di un ampio terrazzo, ideale per godersi i momenti di relax all'aperto. Il parquet elegante e gli infissi a taglio termico non solo conferiscono calore all'ambiente, ma migliorano anche l'efficienza energetica, riducendo i costi di riscaldamento. La classe energetica B è il risultato di un riammodernamento che include la sostituzione degli infissi e degli elementi e l'installazione di un cappotto esterno. Lo stato di conservazione è ottimo e diventa un'opportunità imperdibile per vivere al riparo dal caos cittadino.

BELPASSO, contrada San Leo, zona Feudo Delizia, RARA E GRAZIOSA VILLETTA SINGOLA con TERRENO Mq 1000 Ristrutturata, come nuova. Da utilizzare come residenza abituale o come casa per la villeggiatura. Internamente composta da ampio living salone con cucina, bagno, lavanderia; al piano superiore 2 camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Spazio antistante terrazzato, garage, deposito. Vari alberi da frutto. Cisterna 20.000 Lt, utenze attive di acqua, luce e internet. Parco dell'Etna. Ottime condizioni, infissi nuovi, impianto elettrico ed idraulico rifatto. Rimane solo qualche lavoro per completarla come la facciata e altri piccoli dettagli all'interno... e se vuoi realizzare una piscina è la casa ideale per farlo!... La soluzione ideale se ami gli animali, lo spazio all'aperto da condividere in sicurezza con i figli o i nipotini, fare grigliate e feste con amici, se hai l'hobby del giardinaggio, e ami la tranquillità di una villetta indipendente, appena fuori dal centro urbano ma allo stesso tempo non dispersa fra le campagne, non internata, con strada comoda. A 5 MINUTI DA BELPASSO, E 5 MINUTI DA NICOLOSI. Acquisto solo in contanti, no mutuo.

RIF:GL368. VILLA SINGOLA PARI AL NUOVO (costruzione 2020). A Nicolosi, nel centralissimo Viale della Regione, all'interno di un residence privato e signorile, proponiamo la vendita di questa villa singola, LIBERA SU TUTTI E 4 I LATI, suddivisa in due livelli, oltre giardino, garage, veranda e PISCINA. La villa è stata costruita nel 2020 e abitata per pochissimo. Ha una superficie interna di 158 mq e circa 800 Mq esterni. L'interno è composto dal piano terra adibito a zona giorno con ampio salone, cucina abitabile con due ambienti uniti, bagno e lavanderia. Attraverso le eleganti scale, si sale al piano superiore, ove sono presenti due grandi camere da letto, bagno di rappresentanza e cabina armadio. Le rifiniture sono di pregio. Tutti i materiali utilizzati sono stati scelti singolarmente, extra-capitolato. Una caratteristica importante è per esempio il riscaldamento a pavimento, oltre le tende da sole automatizzate poste sulla tettoia, l'allarme, climatizzatori, zanzariere, copertura invernale per piscina, garage con apertura automatica e molto altro. E come se non bastasse all'interno del giardino d'inverno, vi è una cucina in muratura e un barbecue. In poche parole, tutto quello che hai sempre cercato è racchiuso in questo immobile. Quindi cosa aspetti? Chiama subito per fissare un appuntamento! Classe Energetica: A1

Villa singola con piscina e ampio terreno In posizione riservata ma non isolata, a soli 3 km dallo svincolo autostradale Catania–Palermo, presentiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 8.500 m² e comprende una villa principale di circa 150 m² disposta su due livelli, oltre a una dependance indipendente di circa 50 m², perfetta per ospiti o per uso ricettivo. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza dell'immobile: un curato giardino ornamentale circonda la villa, arricchito da un suggestivo laghetto artificiale che dona ulteriore fascino e unicità alla proprietà. Completano l'area esterna ampi porticati, zone relax e servizi dedicati, tra cui bagni esterni. Di particolare rilievo la piscina di generose dimensioni (18 x 7 metri), con profondità fino a 3 metri, ideale per momenti di svago e relax in totale privacy. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività turistico-ricettive, grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e al contesto naturale di grande valore. Un'opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di una proprietà unica, immersa nella tranquillità ma ben collegata ai principali assi viari

A Giarre , zona San Leonardello, presentiamo in vendita un'elegante villa libera su tre lati, circondata da piacevoli spazi esterni e terreno di proprietà, ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare al comfort. L'immobile, edificato a metà degli anni '80 e caratterizzato da finiture di pregio dell'epoca, si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti distinti, perfetti anche per esigenze pluri familiari o per chi cerca un investimento di valore. Al piano rialzato e al primo piano, entrambi serviti da graziosi terrazzini, si trovano le due unità abitative, ciascuna composta da un ampio e luminoso salone, quattro spaziose camere da letto, cucina abitabile, due bagni e comodi ripostigli. Gli ambienti, generosi nelle metrature, offrono una distribuzione funzionale e accogliente, con grande potenziale di personalizzazione. Completano la proprietà un garage doppio e uno spazio esterno, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama vivere il verde in totale privacy. Una soluzione di rara opportunità, che unisce solidità costruttiva, charme classico e versatilità abitativa. Possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente.

Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi, questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei. Qui la vista spazia libera e l'aria è quella pura della collina. ​Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa ​La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza. ​La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna: ​Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale. ​Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici. ​Ogni appartamento è così composto: ​Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso. ​Cucina abitabile, il cuore della casa. ​Due camere da letto spaziose. ​Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio. ​Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità. ​L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq ​Il vero valore aggiunto è l'ampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare: ​Una zona barbecue e living outdoor. ​Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe. ​Una splendida piscina con vista. ​A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi. ​Perché scegliere questa Villa? Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi. Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri urbani in pochi minuti d'auto. ​Non lasciarti sfuggire l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ricercate dell'hinterland etneo. ​Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà!

Kleos Casa propone in vendita a Misterbianco, in Via Mulini, soluzione indipendente con terrazza e garage In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 70 mq complessivi, composta da abitazione e garage, con ampia terrazza sovrastante di circa 60 mq. L’immobile si sviluppa come segue: - Abitazione di circa 45 mq, composta da due vani disposti in sequenza, a seguire angolo cottura, bagno e lavanderia - Garage adiacente di circa 25 mq, con accesso comodo, ideale per un’auto oltre a moto e scooter - Terrazza sovrastante di 60 mq con accesso diretto dal garage La disposizione interna del garage offre anche un’interessante opportunità: modificando l’attuale scala di accesso alla terrazza, è possibile ottimizzare gli spazi e ricavare posto per due utilitarie in sequenza. L’immobile si presenta interamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per uso investimento. Ottimo potenziale sia come abitazione indipendente che come soluzione da mettere a reddito. Nota importante: l’immobile necessita di un intervento di regolarizzazione urbanistica e catastale, con tempistiche stimate tra i 4 e i 6 mesi prima del rogito notarile. Per questo motivo, la soluzione è particolarmente indicata per chi non ha esigenze di acquisto immediato e può attendere i tempi tecnici necessari. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione degli ambienti.

Fleri (Zafferana Etnea) – Prestigiosa Villa di 450 mq Proponiamo in vendita a Fleri, in posizione panoramica e privilegiata, una villa singola di circa 450 mq in corso di costruzione. L'immobile, che insiste su un lotto di terreno di 1.000 mq, si presenta allo stato grezzo avanzato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e frazionamento. La struttura si articola su tre elevazioni, collegate da un corpo scala interno e dalla predisposizione per un vano ascensore/elevatore (già realizzato): Piano Cantinato / Seminterrato: Locale di generosa metratura con accesso carrabile, ideale per autorimessa pluriposto, zona tecnica e taverna. Piano Terra: Zona living caratterizzata da un'ottima distribuzione dei volumi. Il prospetto esterno è arricchito da colonne in stile neoclassico che incorniciano l'ingresso, donando un’estetica elegante e senza tempo. Primo Piano: Area destinata a zona notte o secondo appartamento indipendente, dotata di ampie aperture panoramiche con vista sul litorale. Caratteristiche del Lotto e Struttura Terreno di pertinenza: Circa 1.000 mq, parzialmente delimitati da mura perimetrali in pietra lavica a secco, tipiche della tradizione locale, che garantiscono privacy e sicurezza. Finiture Esterne: Parte del prospetto è già intonacata; il tetto è rifinito con tegole in cotto e cornicioni decorati. Versatilità: Grazie alla metratura e alla disposizione dei varchi, la proprietà si presta agevolmente alla divisione in due o tre unità abitative totalmente autonome. Perché investire in questa proprietà: Stato dell'opera: Struttura, tamponature e parte delle finiture esterne già realizzate; risparmio sui tempi di costruzione grezza. Dettagli architettonici: La pietra lavica lavorata e gli elementi classici del prospetto elevano lo standing dell'immobile rispetto alle costruzioni moderne standard. Flessibilità: Ottima soluzione per famiglie numerose, più nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva di alto livello (B&B/Resort). Dati di sintesi: Superficie coperta: 450 mq circa Superficie lotto: 1.000 mq circa Plus inclusi: Vano ascensore, muri in pietra lavica, predisposizione per ampie vetrate, tetto rifinito. Sopralluoghi su appuntamento per valutare le potenzialità di completamento.

VILLA A SCHIERA 7 VANI + ACCESSORI VIA LUDOVICO MURATORE 10/D, TRECASTAGNI (CT) POSIZIONE L'immobile si trova nel comune di Trecastagni, un paese alle pendici dell' Etna in provincia di Catania, precisamente in via Ludovico Muratori , a pochi minuti da Piazza Marconi, centro del paese, oltre ai vari servizi principali quali panifici, supermercati, tabacchino e scuole. COMPOSIZIONE La villa, costruita intorno al 2009, si estende su una superficie di circa 191 mq distribuita su 7 vani. L'immobile è distribuito su quattro livelli collegati tra loro da una scala interna, mentre attualmente il piano cantinato è diviso tramite una parete nel corpo scala che può essere tranquillamente ripristinata. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è termoautonomo con radiatori presenti in tutti gli ambienti. DISTRIBUZIONE INTERNA La villa è accessibile da due ingressi, il primo da Via Ludovico Muratori dall'ingresso pedonale accedendo da un grazioso giardinetto esterno, il secondo dalla corsia dei garage dove si accede direttamente al piano cantinato. L'immobile è quindi internamente così diviso: PIANO TERRA: - Ingresso su cortile esterno - Ampio soggiorno - Camera da letto - Bagno PIANO PRIMO: - Cucina abitabile - Camera da letto con bagno in camera - Secondo servizio del piano PIANO MANSARDATO: - Ampio open space - Camera da letto - Bagno PIANO CANTINATO: - Ampia taverna con cucina - Camera da letto con bagno in camera Nell'area esterna del piano cantinato è presente un comodo posto auto. CONSIDERAZIONI Questa villa è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e pronta da abitare, inoltre gode di un ottima esposizione e luminosità. Grazie alla sua posizione strategica , vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa villa offre comodità e praticità per la vita quotidiana. Non lasciartela sfuggire, contattaci per ulteriori informazioni.

A pochi passi dal centro di Grammichele, in elegante contesto semicentrale che garantisce al contempo riservatezza e tranquillità, presentiamo una esclusiva residenza di prestigio, unica nel suo genere per ampiezza, dotazioni e qualità costruttiva. La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 350 mq, si distingue per ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo ed eleganza. Il piano terra accoglie una importante zona living di rappresentanza, impreziosita da un camino dal design elegante e da ampie superfici vetrate SCHÜCO, che garantiscono luminosità naturale e continuità con gli spazi esterni. La cucina open space, moderna e raffinata, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Al piano superiore, un ulteriore salone, una camera da letto, un bagno e due terrazze panoramiche offrono spazi versatili e riservati, perfetti per il relax. Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 100 mq, ideale come spazio accessorio. La villa dispone inoltre di una dependance indipendente di circa 90 mq, completa di bagno e forno a legna, ideale per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o da destinare a lavanderia e stireria. Presenti anche un garage di circa 50 mq e locali accessori ad uso deposito. **Dotazioni tecnologiche e comfort** La proprietà è dotata di impiantistica evoluta di alto livello: * sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort abitativo uniforme ed efficiente; * impianto ad aria condizionata caldo/freddo; * impianto fotovoltaico da 6 kW per elevata efficienza energetica; * sistema di allarme; * pozzo per approvvigionamento idrico; * caldaia alimentabile a pellet, legna o altre fonti. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato finemente curato, arricchito da prato ornamentale, ulivi e palme, oltre a un'area ortiva. Elemento distintivo è la piscina scenografica con effetto cascata, fulcro degli spazi outdoor, progettata per offrire un'esperienza di assoluto relax ed esclusività. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, con standard abitativi di alto livello. Non una semplice abitazione, ma un'esperienza abitativa di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita una splendida villa singola di prestigio, immersa nel verde e dotata di piscina, con oltre 500 mq di superficie abitativa. La proprietà si distingue per ambienti eleganti, spaziosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, mentre la zona notte e gli altri ambienti comprendono ben dieci camere, cucina e cinque bagni, distribuiti armoniosamente su tre livelli. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva residenza, un terreno di circa 1.000 mq che incornicia la villa, offrendo privacy e comfort in un contesto riservato. Completano la proprietà un locale categoria D/8 di circa 1.000 mq, ideale per attività lavorative o imprenditoriali, garage, spogliatoi a servizio della piscina e una dependance perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Grazie alla posizione strategica, all'assoluta indipendenza e alle generose metrature, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza di lusso, per chi intende coniugare casa e lavoro nello stesso contesto o per chi cerca un immobile da destinare a struttura ricettiva di alto livello. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

OPEN HOUSE Sabato 9 Maggio 2026 dalle 10:00 alle 12:30. VILLA BIFAMILIARE (piano terra) 6 VANI con giardino + BOX AUTO VIA CARTESIO 4, SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) POSIZIONE L'immobile si trova nel comune di San Giovanni La Punta, precisamente in via Cartesio 4, a pochi passi dal Parco Commerciale I Portali e dai principali servizi. La zona è residenziale e molto servita, inserita in un contesto tranquillo ma vicino a negozi, scuole e attività commerciali, rendendo la posizione comoda e strategica per la vita quotidiana. COMPOSIZIONE La villa, costruita nel 1986, è situata al piano terra di una villa bifamiliare composta da due unità abitative, si estende su una superficie di circa 145 m² calpestabili e comprende la metà della superficie del terreno e del box auto (divisi con l'unità abitativa del primo piano) L'immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di impianto a gas con termosifoni DISTRIBUZIONE INTERNA L'accesso alla villa avviene tramite ingresso pedonale o carrabile, accessibile sia da via Cartesio che da Via Morgioni, l'immobile è distribuito su 6 vani ed è così composto: - Ingresso su Salone doppio - Cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Lavanderia - Ripostiglio CONSIDERAZIONI Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze; inoltre gode di un'ottima esposizione e luminosità. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, offre comodità e praticità per la vita quotidiana. Non lasciartela sfuggire, contattaci per maggiori informazioni!

BELPASSO VENDESI Villa singola di 132 mq con grande terrazzo e con 5.000 mq di terreno circostante, nel cuore del Parco dell'Etna – Zona D, Contrada Segreta A pochi passi dal ristorante "Feudo Delizia", in una zona tranquilla e immersa nella natura – circondata da ville, terreni coltivati e un maneggio – Presentiamo in vendita una villa singola con ampi spazi esterni e un terreno di circa 5.000 mq coltivato a ulivi, viti e un maestoso noce che in estate offre ombra e frescura. Caratteristiche principali: Superficie esterna: 5.000 mq di terreno Abitazione su unico livello con tre ingressi indipendenti Cucina abitabile, collegata a una camera da letto e un disimpegno con cucinino esterno Zona terrazzata con barbecue in muratura, perfetta per pranzi all'aperto Bagno e altre due comode camere da letto Rustico con forno a pietra da ristrutturare Cantina e tre cisterne d'acqua Impianto termoautonomo Da ristrutturare L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una splendida occasione per chi cerca una residenza immersa nel verde, lontano dal caos cittadino, o desidera una casa vacanze in pieno Parco dell'Etna.

In contesto altamente residenziale esclusivo e signorile disponiamo di Appartanvilla indipendente con due piani fuori terra ed un piano scantinato con scivolo privato e garage, totalmente ristrutturata e con corte esclusiva. La villa di recente costruzione(2013) si sviluppa su circa 170 mq con ottimo capitolato e finiture di alto pregio, è ideale a tutte le soluzioni abitative che sia una grande famiglia o una coppia, grazie allo sfruttamento totale di tutti gli spazi disponibili, rimane ampio nel suo interno ma confortevole e conciso allo stesso tempo. La proprietà caratterizzata da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, si presenta con vani molto luminosi al suo interno grazie alla tripla esposizione e ben disimpegnati, Infissi in doppio vetro camera verniciato noce canaletto, con cornice esterna, e soglia in pietra lavica sagomata su tutti gli affacci, persiane anti intrusione con alette regolabili verniciate a caldo, porte da interno pregiate e sagomate, portoni blindati doppia mappa ricifrabile, termo autonomo con radiatori in alluminio ed impianto di condizionamento su tutte le camere, impianto d' allarme centralizzato e luci di emegenza, completano l' affare l' impianto fotovoltaico da 3kw con produzione decennale d' impianto. Il contesto in cui è inserito l' immobile coniuga perfettamente l'esigenza di privacy assoluta immersa nel verde e la comodità in relazione alla vicinanza alla città ed ai principali servizi, panoramicissima con vista Etna, si presta sia per residenza estiva sia ovviamente ad essere vissuta come casa principale. La struttura ha tutti i requisiti urbanistici in regola e l' aspetto planimetrico conforme allo stato dei fatti, così da poter sposare l' ipotesi mutuante per una accordo più celere. Possibilità di permuta con un immobile a Londra. Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati. No trattative telefoniche «Venga a' li lidi tuoi fè d'opre alte e leggiadre, o isola del sole, o tu d'eroi Sicilia antica madre». (Giosuè Carducci, "Rime e ritmi"- alla figlia di F. Crispi, 1898)

Questa villa singola in vendita si trova nella splendida Zafferana Etnea, una delle località più rinomate della costa orientale della Sicilia.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 240 metri quadrati calpestabili, più aree esterne a verde. e terrazzi.

Al piano primo si trova un ampio salone, luminoso e ben arredato, la cucina abitabile comprende una dispensa e lavanderia, è spaziosa e dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti in famiglia. e si apre su un grazioso giardino privato.

Allo stesso livello si trovano anche un bagno e una comoda cabina armadio .

Al piano secondo, raggiungibile attraverso una comoda scala interna, si trovano altre tre camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera suite dotata anche di una comodissima cabina armadio.

Le altre due camere sono spaziose e ben arieggiate, con un comodo bagno a disposizione.

Tramite una scala interna abbiamo accesso al garage al piano terra, comodo e spazioso. 

Da entrambi i piani si può accedere al giardino ed ai terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato, sia sulla costa che sull'Etna.

.La sua posizione strategica, vicino al centro di Zafferana Etnea, la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della collina etnea, ma con tutti i servizi e le comodità facilmente accessibili.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola e realizzare il tuo sogno .

codice di rif. 30721287-58 Via Mammani 3 , Mascalucia centro. Benvenuti in questa splendida soluzione indipendente di ben 200 mq di spazio vivibile su due livelli , 200 metri di esterni tra giardini, terrazze e posti auto e ben 27 mq di garage . L immobile è stato totalmente ristrutturato e consegnato dalla ditta appaltatrice a Gennaio 2026 . La ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti rendendo l immobile una soluzione moderna e funzionale . Pavimenti in gress porcellanato 60x120 , sostituzione degli impianti idrici , sostituzione dell impiantistica elettrica , costruzione della scala interna , sostituzione dei bagni , rifacimento della facciata esterna , riproggettazione degli spazzi interni ( zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo ) , sostituzione delle piastre di calore , controsoffitti con punti luce incassati sono solo i principali interventi sono stati fatti ; L immobile si suddivide in Piano terra - SALONE - CUCINA - LAVANDERIA CON PUNTO WC - GARAGE - GIARDINO Piano primo - CAMERA ( 1 ) - CAMERA ( 2 ) - CAMERA ( 3 ) - BAGNO ( 1 ) - BAGNO ( 2 ) L' immobile è situato in una via non di transito e gode di assoluta privacy anche dal giardino interno in quanto non esistono finestre di altri immobili sullo stesso. Con 20.000.00 euro oltre il prezzo di richiesta è possibile acquistare anche i complementi di arredo di cui molti domotici. Contattaci per fissare una visita

VILLETTA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E TERRAZZO VISTA ETNA – VALVERDE (ZONA MAUGERI) Nel cuore di Valverde, in zona Maugeri, presentiamo in vendita una splendida villetta a schiera unifamiliare, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni da vivere tutto l'anno. Caratteristiche principali: 7 locali ben distribuiti 3 camere da letto luminose 2 bagni Grande garage Tavernetta accogliente, ideale per cene e momenti conviviali Camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare Giardino privato, ideale per relax, bambini o animali Terrazzo con vista Etna, uno spettacolo unico ogni giorno Ampia balconata Condizioni eccellenti: immobile in ottimo stato, pronto da abitare, nessun lavoro da fare. Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e riservata, ma vicina a tutto: Centri commerciali Accessi autostradali Servizi principali a pochi minuti La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale ricercato. Occasioni così complete sono rare! Contattami subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questa villa singola in vendita a Caltagirone è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Costruita nel 2010, la proprietà si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico piano. La villa, di un totale di 180 metri quadrati, offre 165 metri quadrati calpestabili e si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una trattativa rapida e senza intoppi. Al suo interno, si trovano 5 locali, tra cui un accogliente e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto spaziose e ben illuminate. I due bagni presenti, sono dotati di ogni comfort ' Grazie alla sua posizione al piano terra, la villa gode di un ampio giardino privato di circa 2500 m, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La villa dispone inoltre di un comodo parcheggio privato, di una corte rifinita con tettoie e pavimentazione e di un posto auto coperto. In conclusione, questa villa singola è una perfetta combinazione di modernità, comodità e tranquillità, ideale per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio e vivere in un ambiente elegante e raffinato. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa incantevole villa a Caltagirone.

️ VIA ALCIDE DE GASPERI N. 21 (SANT'AGATA LI BATTIATI) ️ RIF. 15 Nel cuore di Sant'Agata Li Battiati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione centrale ma riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 330 m², circondata da un curato giardino privato di circa 900 m² e impreziosita da un ampio portico che avvolge l'abitazione, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra troviamo un comodo garage, un vano polifunzionale, servizio, locale tecnico e un grande vano d'ingresso che accoglie con eleganza. Il primo piano ospita un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina, servizio, lavanderia e una splendida terrazza a livello, ideale per pranzi e momenti di convivialità. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e le grandi potenzialità di personalizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste dell'hinterland catanese.

APPUNTAMENTI IN VIA FOSSA DEL PERO 3 In una posizione tranquilla e riservata di Pedara, si trova questa affascinante villa singola in vendita. Costruita nel lontano 1960, la proprietà si presenta in uno stato attuale libero al rogito e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 200 M², terreno di 5.000 mq, cantina di 20 mq e garage da 20 mq. Internamente, gli spazi sono ben distribuiti e la superficie calpestabile di 195 M² accoglie sei luminosi locali, quattro comode camere da letto e tre bagni. Lo stato di conservazione è da ristrutturare TOTALMENTE sia internamente che esternamente. La villa vanta anche un balcone e un terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno adiacente, ideale per chi desidera coltivare un orto o avere uno spazio esterno supplementare. Per quanto riguarda i servizi, la villa è dotata di un box auto singolo, per garantire un comodo parcheggio per la propria macchina. In totale, la casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una piacevole atmosfera familiare. In sintesi, questa villa singola in vendita a Pedara rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente dalle caratteristiche uniche e desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. Non esitate a contattare l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.