Ville con garage o box in vendita in provincia di Catania Pag. 4

Caltagirone - Via Commenda - Piano San Paolo Villetta Bifamiliare Composta da due appartamenti adiacenti, abitabile fin da subito. Un appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina/soggiorno openspace (cucina in muratura) L'altro, composto da 3 camere da letto, due bagni, una cucina dotata di stufa a pellet e con angolo bar e un grande soggiorno con il camino. Climatizzatori presenti in ogni stanza, sistema d'allarme e videosorveglianza interna/esterna, Impianto elettrico a 36 moduli All'esterno troviamo corte con giardino, una piccola piscina fuori terra, due barbecue, un forno a legna, un deposito e una piccola terrazza che affaccia sul panorama delle colline Siciliane. Presente una cisterna per l'acqua da 15.000 litri 5000 mq di terreno con alberi d'ulivo e agrumi.Proprietà delimitata da doppia recinzione con ingresso a due cancelli automatizzati.

Questa villa a schiera si trova nella bellissima città di Caltagirone, famosa per la sua storia, la sua cultura e la sua architettura. Si sviluppa su più piani, offrendo ampi spazi e una disposizione intelligente degli ambienti.Con una superficie totale di 158 metri quadrati, questa villa a schiera è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, ideale per accogliere amici e parenti, e una cucina completamente arredata e attrezzata a cui si accede al giardino , più il bagno .Al primo piano si trovano le tre camere da letto, e il bagno.La villa è stata arredata con gusto e attenzione ai dettagli, con mobili di design e finiture di alta qualità inoltre è anche climatizzata L'illuminazione è stata studiata per creare un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni ambiente.Infine, la villetta gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie finestre e di un giardino privato dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Non solo è un'ottima soluzione abitativa, ma anche un investimento sicuro grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa a schiera a Caltagirone!

A Mascalucia, in via Santa Maria delle Fosse, nei pressi della via Regione Siciliana, in grazioso e ben organizzato residence presentiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli di oltre 150 mq con giardinetto, garage e parcheggio privati, Grazie al bonus 110, la villetta è fornita di cappotto termico, infissi in doppio vetro camera ed impianto fotovoltaico. Buono lo stato di conservazione, ottimo contesto. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicina al centro. Libera al rogito.

Villa unifamiliare indipendente – ampia metratura e soluzione bifamiliare



In via Nizzeti, a Tremestieri Etneo, a due passi dal centro di Catania, presentiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare indipendente di circa 370 mq netti, disposta su due livelli, ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come soluzione per due o più nuclei familiari.



L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, entrambi dotati di ingressi separati, garantendo indipendenza e privacy:



• Piano terra: appartamento di circa 105 mq, composto da 5 vani, funzionale e ben distribuito.

• Piano terra e primo: ampia unità abitativa di circa 270 mq netti, composta da 11,5 vani, perfetta per chi desidera grandi spazi o una residenza di prestigio.



Grazie alla distribuzione degli ambienti, è possibile unire le due unità e realizzare un'unica grande villa, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendola una soluzione esclusiva.



Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 250 mq, ideale come solarium, area relax o spazio panoramico.



La villa dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile, che conduce a una comoda area parcheggio con posti auto coperti. A seguire, una piacevole zona terrazzata e giardino per un totale di circa 400 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy.



Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta anche a un utilizzo diverso dal residenziale, offrendo la possibilità di realizzare un centro uffici, uno studio associato o una struttura dedicata all'assistenza per anziani, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.



Soluzione versatile, in posizione strategica e ben collegata.

Villa Angolare Indipendente con Vista Mare – Zona Cannizzaro

?Se cerchi l'equilibrio perfetto tra comfort, indipendenza e una vista mare, questa villa angolare situata nella prestigiosa zona di Cannizzaro è la soluzione ideale. 

Distribuita su 4 livelli la proprietà si presenta in buone condizioni generali.

?Caratteristiche Principali:

?Spazio Esterno: Un ampio spazio esterno privato di circa 200 mq attualmente pavimentato ma personalizzabile in toto o in parte con spazio a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi desidera uno spazio esterno.

L'immobile è termo-autonomo dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, di predisposizione per allarme e predisposizione climatizzatori

?Distribuzione Interna:

?Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso soggiorno che si collega fluidamente alla cucina, con accesso diretto agli spazi esterni.

?Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due accoglienti camere da letto e due servizi. La padronale è una vera suite, completa di bagno privato e cabina armadio dedicata.

?Mansarda: Un ambiente versatile all'ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista mare, ideale per uno studio, una terza camera o una zona hobby riservata.

?Piano Cantinato: Un livello aggiuntivo che offre un ulteriore vano multiuso, un comodo ripostiglio e un ampio garage privato, garantendo tutta la praticità di cui hai bisogno.

?Questa villa rappresenta una rara opportunità in una delle zone più ricercate e servite vicino Catania. 

La sua esposizione angolare garantisce luminosità e una maggiore comodità rispetto alle altre ville del residence. 

Trovandosi all'ingresso del complesso residenziale gode anche della vicinanza del parcheggio pubblico esterno.

In vendita a Pedara, in una posizione strategica lungo Via Etnea, proponiamo una splendida villa di 96 mq al piano terra, ristrutturata e pronta per essere abitata. Questa abitazione si sviluppa su due livelli, offre un'accogliente disposizione di 3 vani, più garage e giardino perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi. La villa è composta al piano terra da due camere da letto, soggiorno, bagno e una cucina abitabile, il tutto caratterizzato da finiture moderne e funzionali. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, e il riscaldamento è autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, è presente la predisposizione un sistema di condizionamento per affrontare le calde estati siciliane. Completa la proprietà al piano seminterrato un patio, bagno ristrutturato ed un box/garage di 29 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. Il giardino di circa 200 mq circostante offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi verdi. La villa è classificata in classe energetica E, un aspetto da considerare per chi cerca un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto civile e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze naturali che caratterizzano la zona di Pedara. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: E

Splendida Villa Singola a Zafferana Etnea: Un Investimento di Prestigio tra Vulcano e Mare ReMax, leader mondiale nel settore immobiliare, è lieta di presentare una straordinaria opportunità di investimento nel cuore pulsante della Sicilia: una maestosa villa singola situata a Zafferana Etnea, la rinomata "Porta dell'Etna". Questa proprietà non è solo una residenza, ma una tela bianca di 385 m² (di cui 377 m² abitabili) che attende di essere trasformata in una dimora di lusso o in una struttura ricettiva di alto livello (Boutique Hotel o Charme B&B), intercettando la crescente domanda di turismo esperienziale alle pendici del vulcano attivo più alto d'Europa. Caratteristiche Principali e Potenzialità * Superficie e Flessibilità: Distribuita su due livelli, la villa offre ampie metrature che garantiscono una flessibilità progettuale totale. Attualmente libera al rogito e non arredata, si presta a una personalizzazione completa degli interni secondo gli standard internazionali. * Potenziale Ricettivo: La disposizione funzionale degli ambienti permette la creazione di numerose suite indipendenti, aree comuni di rappresentanza e zone relax per gli ospiti. * Outdoor Living & Privacy: Un rigoglioso giardino privato circonda la proprietà, offrendo un'oasi di pace. Il terreno annesso è ideale per un progetto "farm-to-table" con piante da frutto o per la realizzazione di un giardino mediterraneo con piscina. * Vista Mozzafiato: Dalle finestre e dai balconi del primo piano si gode di una vista panoramica spettacolare che spazia dai pendii lavici dell'Etna fino all'azzurro del Mar Ionio. Un Investimento Strategico per il Mercato Internazionale Situata a due passi dal Parco dell'Etna (Patrimonio UNESCO) e inserita nel prestigioso distretto vitivinicolo locale, la villa rappresenta l'asset perfetto per investitori stranieri. La vicinanza a Taormina e alle coste siciliane, unita alla possibilità di gestire autonomamente il riscaldamento e agli ampi spazi di stoccaggio, rende questa proprietà un pezzo unico sul mercato. Dettagli Tecnici e Pertinenze * Accessori: Ampio box auto triplo e comoda cantina, essenziali per la gestione logistica di una struttura ricettiva o per il rimessaggio di attrezzature sportive. * Impianti: Sistema di riscaldamento autonomo * Stato: Immobile libero subito, pronto per la ristrutturazione e valorizzazione. Non perdete l'occasione di acquistare questa villa singola, dove potrete realizzare il sogno di una casa ideale o un business di successo in una delle zone più suggestive e in forte crescita turistica della Sicilia. Contatta oggi stesso il tuo consulente ReMax per fissare una visita e scoprire il potenziale illimitato di questa proprietà Splendid Detached Villa in Zafferana Etnea: A Prestigious Investment Between the Volcano and the Sea ReMax, a world leader in real estate, is pleased to present an extraordinary investment opportunity in the heart of Sicily: a majestic detached...

In vendita a Valverde, proponiamo una villetta a schiera su quattro livelli con una superficie complessiva di 180mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile e due camere da letto. La distribuzione degli ambienti unitamente ai quattro servizi risulta ideale per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti, garantendo così una praticità senza pari. Arredata con gusto è in condizioni ottime, ed è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La mansarda, di 55 mq al terzo piano, offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre il box/garage di 55 mq al piano seminterrato rappresenta una comoda soluzione per il parcheggio o come ulteriore spazio. Completa la proprietà un giardino/riservato di 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Situato in una zona tranquilla e ben servita, la soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo.

Villa a schiera situata a Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La proprietà si sviluppa su tre piani,(zona giorno, primo piano, cantina e garage) garantendo un'ottima suddivisione degli spazi e una maggiore privacy per ogni membro della famiglia, composto da cinque vani, servizi, cantina e garage di 40 mq, con annesso tratto di terreno di pertinenza esclusiva. Internamente, la villa è composta al piano primo da un luminoso soggiorno, con cucina a vista , una camere da letto e un servizio , una scala interna conduce alla zona notte dove si trovano tre camere balconate e un servizio con doccia e al piano cantinato troviamo un ripostiglio, una lavanderia con servizio Inoltre è presente allarme , pompe di calore e metano , possibilità di due posti auto all'interno dell'area condominiale. Per completare il tutto, la villa dispone di uno spazio esterno, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene in compagnia degli amici. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa a schiera, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una delle zone più ricercate di Catania.

Villa via Enrico Berlinguer,5 Trecastagni (CT) Rif: 607 Proponiamo in vendita un importante villa situata in zona residenziale tranquilla ed in ottimo contesto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 240mq oltre spazi esterni. L'immobile è composto da locali spaziosi e luminosi, ampie camere da letto e 3 bagni. Completano la proprietà gli ampi spazi esterni di circa 300mq tra cui un giardino privato e spazi coperti. All'esterno della proprietà è presente un ampio parcheggio per gli ospiti. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa e godere di ogni comfort che essa può offrirvi; Contattaci per programmare una visita

In Via Vampolieri n. 10 ad Aci Catena, all'interno di un residence tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli, recentemente ristrutturata nei piani abitabitativi e pronta da vivere.

La proprietà ci accoglie con un ampio spazio verde antistante, ideale per godere di momenti all'aperto in totale relax, e offre una doppia modalità di accesso: dal garage/taverna oppure dal giardino tramite una scala esterna che conduce direttamente al piano terra, garantendo una gestione pratica e flessibile degli ambienti.

Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con cucina, affiancata da un ulteriore ambiente versatile, attualmente adibito a camera da letto, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro, agli hobby o per accogliere ospiti.

Il piano terra, oggetto di recente ristrutturazione, ospita la zona giorno con cucina e soggiorno luminosi e ben distribuiti, oltre a una sala giochi riservata. Da qui si accede ad un balcone terrazzato che regala una piacevole vista mare, ideale per momenti di relax o per iniziare la giornata con uno scenario suggestivo.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e 2 bagni completamente rinnovati, progettati per garantire comfort e funzionalità.

La recente ristrutturazione dei piani abitativi, comprensiva di pavimentazione, infissi e impianti, rende l'immobile una soluzione immediatamente abitabile, adatta a chi desidera evitare lavori e vivere fin da subito gli spazi.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa con ambienti ben distribuiti, spazi versatili e un contesto residenziale riservato, in cui vi è anche un posto auto riservato all'interno del complesso.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una raffinata villa singola immersa in uno splendido giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà, realizzata con materiali di alto pregio e curata nei minimi dettagli, si distingue per l'ampio utilizzo del legno che dona agli ambienti un'atmosfera calda e sofisticata: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata impreziosiscono ogni spazio con uno stile elegante e senza tempo. Un'ampia saletta d'ingresso introduce alla zona giorno della villa, dove da un lato si apre uno spazioso salone di rappresentanza con camino, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, e dall'altro una moderna cucina all'americana con isola centrale. La cucina ha accesso diretto a un patio coperto, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, arricchito da comodi divani in muratura pensati per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla cucina si trova una sala da pranzo dedicata, mentre le ampie vetrate presenti negli ambienti principali garantiscono grande luminosità e regalano una piacevole vista panoramica sul parco e sulla piscina. Il piano è completato da una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, uno spazio pensato per la vita privata e il relax della famiglia, dove troviamo due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato ideale anche come area studio e un bagno dedicato. Il tetto con travi in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e ricchi di charme. Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, perfetti per diverse esigenze: un'ampia area che può essere utilizzata come taverna, sala giochi o palestra privata, una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina o dispensa. Completa il livello un garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente all'abitazione e accessibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa. Il pregio della proprietà è ulteriormente valorizzato dal meraviglioso giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante, completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali che garantiscono riservatezza e facilità di manutenzione. Il parco è impreziosito da prato all'inglese, una splendida piscina con area solarium e un portico coperto che circonda tutti e quattro i lati della villa. Il pavimento in piastrelle color cotto e le travi a vista in legno conferiscono agli spazi esterni un'eleganza naturale in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La villa, costruita con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, immerso nella tran

Prestigiosa villa panoramica con piscina, dependance e progetto approvato per ulteriore costruzione In una delle aree residenziali più ambite dell'hinterland catanese, tra San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, proponiamo una proprietà che si estende su un lotto di circa 4.600 mq con tre corpi edilizi distinti: la villa principale, una dependance indipendente e un rustico con progetto approvato per la realizzazione di una nuova unità abitativa. Il tutto immerso in un contesto esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La Villa principale, edificata agli inizi del '900, è completamente ristrutturata con interventi di ammodernamento e efficientamento energetico di ultima generazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, impianto ibrido caldo/freddo. Gli interni sono ampi, luminosi e curati nei dettagli. Il salone principale a doppia altezza dona respiro agli ambienti e comunica armoniosamente con la zona soggiorno e la cucina abitabile in stile americano, ideale per la convivialità. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con patio, affacciato sul giardino e la piscina, con vista mozzafiato sull'Etna. Completano il piano terra un bagno ospiti, un vano lavanderia/stireria, ripostiglio e dispensa/cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno con vetrocamera, garantendo l'isolamento termico e acustico. Al primo piano si trovano due suite matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto, anch'essa con bagno en suite. Il piano sottotetto openspace rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza hobby o area relax. Completa la villa un garage al piano semicantinato. A pochi passi dalla villa principale, sorge una dependance indipendente. All'interno della tenuta è presente anche un rustico con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una nuova villetta su due livelli, con circa 130 mq abitabili. L'unità potrà avere accesso indipendente, ideale come una seconda abitazione, unità da mettere a reddito, casa vacanze o soluzione per ospitare familiari in totale autonomia. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme, alberi da frutto, agrumi e ulivi ed è dotato di impianto d'irrigazione e illuminazione esterna. Il cuore dell'area esterna è rappresentato dalla splendida piscina con solarium, spazio condiviso ideale per momenti di relax e socialità. Con tre accessi separati e un ampia area parcheggio, la proprietà si presta perfettamente a più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni pur mantenendo la propria indipendenza. Si configura altresì come soluzione eccellente per attività turistico-ricettive di alto livello. Il comparto immobiliare gode di una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie autostradali e vicina a scuole, servizi e attività commerciali, pur mantenendo un'atmosfera riservata e rilassante, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano.

RE/MAX presenta in vendita una splendida villetta a schiera situata in una delle zone residenziali più ricercate di Tremestieri Etneo, precisamente in via José Maria Escrivà N. 3. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la tranquillità di un contesto riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli di circa 60 mq ciascuno, oltre a un locale sottotetto, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio terrazzo esclusivo dal quale si accede al salone di rappresentanza. A seguire, la cucina abitabile è il cuore della casa: un ambiente accogliente che si affaccia direttamente su un patio e un generoso giardino privato. Questo spazio esterno rappresenta lo sfogo ideale per momenti di relax all'aperto o cene conviviali. Il piano è servito da un comodo bagno. Primo Piano (Zona Notte): La zona notte dispone di tre camere da letto luminose, un funzionale ripostiglio/lavanderia e un secondo bagno. Due balconi offrono un doppio affaccio: uno sul giardino interno e l'altro sul vialetto condominiale. Piano Seminterrato: Una spaziosa cantina attrezzata, concepita come zona svago o taverna, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e parenti dove è presente una quarta camera da letto. Questa villa in definitiva offre una posizione strategica In un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi. Completa l'immobile box auto doppio. La villa è stata oggetto di superbonus, pertanto presenta un impianto fotovoltaico di 4,5 KW con batterie di accumulo da 20 KW oltre a infissi di ultimissima generazione. IMMOBILE IN CLASSE A4 Prezzo di richiesta: € 278.000,00 Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la tua nuova casa!

Questa splendida villetta bifamiliare si trova a due passi dal centro città di Acireale, in zona residenziale tranquilla e ben servita. Attualmente è libera al rogito, il che la rende perfetta per chi volesse trasferirsi immediatamente senza ulteriori attese. La sua superficie complessiva è di 235 metri quadrati, distribuiti su due livelli. L'abitazione principale dispone di circa 10 locali, tra cui un doppio salone e una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio. Pur essendo in ottimo stato di conservazione attuale è da considerare un ammodernamento, il che offrirebbe l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. All'esterno dispone di balconi terrazzati, perfetti per godersi momenti di relax e per pranzi e cene all'aria aperta godendo del panorama unico della Timpa di Acireale, vi è inoltre la possibilità eventualmente di ricavare ulteriore spazio utile nel locale sottotetto, attualmente non accessibile ma con la possibilità di realizzare tre o più locali. Completa il tutto un comodo e ampio garage di circa 70mq utile per vari mezzi e che offre spazio per eventuali attrezzi o biciclette. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un clima confortevole e personalizzato in ogni stanza. Grazie ai suoi due piani, la villetta offre ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale per una vita familiare o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. In sintesi, questa villetta bifamiliare è l'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile in contesto residenziale ed esclusivo a due passi dalla bellissima città di Acireale. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida abitazione e di godere di tutti i comfort e le comodità che essa offre.

Prestigiosa villa panoramica con giardino di 500 mq e doppi garage – San Giovanni La Punta (zona Balatelle) In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di San Giovanni La Punta, precisamente in zona Balatelle, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, panoramica, con ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, realizzato nel 2001 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia e certificato di abitabilità rilasciato nel novembre 2001, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia. Zona notte – Piano primo • tre spaziose camere da letto • due bagni • corridoio di disimpegno • balcone panoramico lato EST Zona giorno – Piano terra • elegante e ampio salone d'ingresso con camino • bagno • grande cucina abitabile • lavanderia • accesso diretto al giardino privato Piano cantinato • ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio • lavanderia/bagno con disimpegno • corte esterna con accesso ai garage Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli: • parquet tradizionale • scala interna rivestita in pietra lavica semi lavorata • infissi e persiane in legno con vetrocamera • porte interne extra capitolato La casa è dotata di impianti certificati, tra cui: • riscaldamento con piastre radianti a parete • climatizzatori in quasi tutti gli ambienti • camino in pietra lavica nel salone L'alimentazione è tramite gas GPL con serbatoio interrato nel giardino, con predisposizione già esistente per l'allaccio alla rete del gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle due riserve idriche, una dedicata all'abitazione e una destinata esclusivamente all'irrigazione del giardino. Completano la proprietà: • due garage per complessivi 86 mq • giardino privato di circa 500 mq, in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi, vivendo in un contesto residenziale esclusivo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato. Classe Energetica: Non indicata

Situata in una posizione privilegiata all'interno del contesto residenziale "Villaggio delle Ginestre", questa villa indipendente rappresenta l'eccellenza del "pronto da abitare". Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale, la proprietà è stata rifinita con materiali di pregio e soluzioni architettoniche volte al massimo comfort abitativo. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI (302 MQ) La villa si articola in 7 ambienti principali ottimamente distribuiti tra zona giorno e zona notte, garantendo ampiezza e funzionalità. Piano Terra: Rappresentanza e Convialità L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata: • Salone di Rappresentanza: Un ambiente vasto e accogliente per i momenti formali. • Giardino d'Inverno: Una suggestiva veranda living, ideale come zona relax o studio, che integra perfettamente l'interno con l'esterno. • Sala da Pranzo e Cucina: Due ambienti spaziosi e distinti, progettati per la massima vivibilità quotidiana. • Area Servizi: Una grande sala lavanderia/stireria indipendente e un bagno di servizio rifinito con box doccia in muratura. Piano Primo: La Zona Notte Attraverso un'elegante scala interna si accede al piano superiore, circondato da un balcone perimetrale a giro: • Camere da Letto: Troviamo due ampie camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio dedicata. • Sala da Bagno: Un ampio bagno a servizio del piano, curato nei minimi dettagli e dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax. • Luminosità: Ogni ambiente del piano notte ha affaccio diretto sul balcone, garantendo eccellente esposizione e ricircolo d'aria. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è stato riqualificato con standard elevati per garantire durabilità e risparmio energetico: • Infissi: Nuovi serramenti in alluminio/PVC a taglio termico con doppio vetrocamera; porta d'ingresso blindata. • Impiantistica: Impianti elettrico e idrico totalmente rifatti e certificati. • Pavimentazioni: Superfici in gres di alta qualità che donano un design moderno e uniforme a tutta la casa. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE La proprietà gode di circa 300 mq di spazi esterni privati: • Terrazza Panoramica: Oltre 50 mq di solarium sovrastante con vista mozzafiato sull'Etna. • Corte Attrezzata: Zona barbecue in muratura, tettoia in legno per il parcheggio coperto e un grazioso orticello con alberi da frutto. • Garage: Comoda autorimessa di 40 mq con accesso carrabile. Perché acquistarla oggi: Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello, senza l'onere e l'incertezza dei costi di una ristrutturazione da iniziare. Un immobile pronto, elegante.

Nuova Costruzione – Ville Accorpate con Giardino Panoramico Vista Mare ed Etna Nel prestigioso contesto residenziale di Viscalori, nel comune di Viagrande, proponiamo in vendita esclusivo cantiere di due ville accorpate di nuova costruzione, situate in una delle zone più ricercate del paese, caratterizzata da tranquillità, privacy e circondata prevalentemente da eleganti ville. Le abitazioni, di circa 90 mq ciascuna, saranno interamente sviluppate su un unico livello, offrendo comfort abitativo e funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede: Salone cucina open space Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Lavanderia Acquistando l’immobile su carta, sarà possibile personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere rifiniture extra capitolato, rendendo la casa perfettamente in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. Ogni villa disporrà inoltre di: Ingresso carrabile indipendente Giardino privato di circa 400 mq Posto auto di proprietà al piano sotto strada Possibilità di acquistare garage Il cantiere sorgerà in una posizione altamente panoramica, dalla quale sarà possibile godere di una suggestiva vista mare e vista Etna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa dei tuoi sogni sta per nascere. Contatta Kleos Casa per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto.

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona “I Pini” di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia; - Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna; - Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare. - Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. PERTINENZE Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona. Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Ticino 10, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare: la nuda proprietà di una elegante villa angolare, con diritto di abitazione temporaneo già definito, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio ad un prezzo vantaggioso, con disponibilità futura programmata e non legata ad una durata indeterminata. La villa, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni generali, si sviluppa su più livelli e si distingue per ampiezza degli spazi, luminosità e importanti aree esterne, caratteristiche che la rendono un investimento immobiliare di grande valore nel tempo. Il piano terra, di circa 75 mq, ospita la zona giorno composta da ampio salone, zona pranzo e cucina separata, con ambienti accoglienti collegati da una elegante scala interna in legno. Il primo piano, anch'esso di circa 75 mq, è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto e doppi servizi, oltre a balconi terrazzati che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Al livello superiore è presente un ampio sottotetto di circa 100 mq, spazio versatile utilizzabile come area hobby, studio o zona relax, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta fino al mare. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 60 mq con servizio, oltre ad un garage di circa 15 mq con accesso tramite rampa carrabile. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: trattandosi di una villa angolare con tre lati liberi, la proprietà dispone di giardino e corte privata per circa 210 mq, ideali per vivere l'esterno in totale privacy. La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile con mantenimento da parte dell'attuale proprietario di un diritto di abitazione temporaneo, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula con orizzonte temporale programmato, particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido, acquistando oggi una villa di pregio ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al prezzo di mercato di un immobile libero. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Prezzo di richiesta Eu. 385.000 Classe Energetica: Non indicata

Trecastagni via Papa Giovanni XXIII panoramica villa singola con piscina e parco con alberi di alto fusto di mq 1800 circa. Composta da: al piano S1 da una cantina di mq 160 cica con cucina in muratura e forno a legna, wc con doccia e due ampi locali ripostiglio; garage di mq 54 più locale palestra, spazio esterno carrabile coperto da tendoni per 4/5 posti auto; al piano terra di mq 203 circa ingresso disimpegno di un vano, salone di due vani, vano studio, cucina abitabile con lavanderia annessa, matrimoniale con grande bagno in camera, ampio disimpegno e altre due camere matrimoniali con bagno di pertinenza. Dal salone si accede ad un portico di quasi mq 35. al piano sottotetto spazio abitabile non rifinito si circa di 80 mq.

Situata in una posizione privilegiata nelle vicinanze del centro ma con vista Etna e mare, offriamo un connubio tra solidità costruttiva ed ampi spazi offerti, in termini di metratura e qualità di vita. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale dei volumi, ideale per accogliere anche famiglie numerose. Il cuore della casa offre: un ampio salone d'ingresso, una grande cucina abitabile ,bagno di rappresentanza e lavanderia ,mentre nella zona notte al piano superiore, troviamo ben 4 camere da letto, altri 2 bagni e un ripostiglio. Una bella ed ampia scala in legno interna ,ci accompagna al piano cantinato, unico ed ampio locale sapientemente rifinito e servito da un bagno, spazio ideale per riunioni o momenti di relax. Accanto troviamo un grande garage per 2 posti auto e moto, dove vi è collocata una grande riserva idrica per tutta la proprietà , mentre per gli ospiti un 'ampio spazio di parcheggio (di proprietà) antistante, può custodire atre 4 auto. Nel complesso l'immobile è in buono stato ed abitabile, ma si presta magnificamente a un restyling cromatico e di design, senza bisogno di interventi strutturali, ma con un semplice rinnovamento si potrà trasformare questa villa, in una solida e spaziosa dimora raffinata e contemporanea ,personalizzandola a proprio piacimento. Lo spazio esterno alla proprietà è un vero proprio invito, a vivere all'aperto! In una parte di esso è collocato un bellissimo Gazebo coperto, rifinito in splendido cotto siciliano e attrezzato di forno a legna e barbecue, pronto ad ospitare belle serate estive, in totale privacy. Il terreno è curatissimo nella parte circostante alla villa, con prato e piante ornamentali, mentre un'altra zona e dedicata alla piantagione di ulivi ed altri alberi da frutto, per gli amanti del verde, del relax o per inostri amati animali domestici, il tutto godendo di una fantastica veduta . Se vuoi osservare e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa villa? Contattaci per una visita.

Remax Italia propone in vendita una elegante villa bifamiliare angolare su tre livelli-Zona residenziale di Trecastagni In una delle aree più ricercate e panoramiche di Trecastagni, immersa nella tranquillità del contesto residenziale ma a pochi minuti dai principali servizi e dai paesi di Nicolosi, Viagrande e Aci Sant'Antonio sorge una villa bifamiliare di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da finiture di pregio. Caratteristiche principali - Superficie ampia di circa 215 e ben distribuita, ideale per un nucleo familiare o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi indipendenti. - Materiali di qualità , scelti con cura per garantire eleganza, comfort e durabilità. - Luminosità naturale in ogni ambiente grazie alle ampie aperture e all'esposizione favorevole. --- Descrizione degli ambienti Piano Terra 60 mq circa - Ingresso su zona living impreziosita da una boiserie in legno che offre un'atmosfera accogliente e raffinata -Cucina abitabile con accesso diretto nel giardino retrostante e il terrazzo coperto da una funzionale pergola ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. - Bagno di rappresentanza con rivestimenti ricercati. - Spazi esterni curati, ideali per momenti di relax o convivialità. Primo Piano 50 mq circa - Zona notte composta da due camere, tutte dotate di balcone e un camerino finestrato. - Bagno con vasca. - Camera matrimoniale con cabina armadio. Secondo piano 19 mq circa. - locale mansarda con altezza media di 2,45 mt finestrato. Piano Seminterrato / Taverna circa 90 mq - Ampio ambiente open space, rifinito con arredamenti su misura ed elegante camino a legna perfetto come living secondario, sala hobby o area fitness ideale per trascorrere serate tranquille in famiglia o con amici o semplicemente per rilassarsi. bagno di servizio. - Locale tecnico e lavanderia. - Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente. --- Spazi esterni di circa 230 mq - Giardino privato su più lati, personalizzabile. - Terrazze vivibili con vista sul paesaggio etneo. --- Dotazioni e comfort - Impianto di riscaldamento e raffrescamento . - Infissi a taglio termico e acustico. - Pavimenti in gres porcellanato e parquet di alta qualità. - Sistema di allarme . - Posti auto interni circa 50 mq . --- Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy, comfort moderni e un contesto residenziale di alto livello. La posizione a Trecastagni, tra mare e montagna, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità

In posizione panoramica e soleggiata, a 750 metri sul livello del mare, si presenta ampia casa di campagna costruita nei primi del 900, su due piani nel territorio di Milo, immersa nella natura e circondata dal paesaggio unico del versante etneo con un terrazzo di oltre 200 metri quadrati che guarda il mare con visione dalla Calabria a tutto il golfo di Catania. L' immobile é composto da 15 locali,di cui 6 camere da letto e 4 bagni, suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo: Piano terra: ambienti rustici e accoglienti,ideali come abitazione, dependance o spazio per attività agricole; Primo piano: luminoso appartamento con straordinari veduta che si estende da Taormina fino a Catania, con scorci sul mare e sui vigneti circostanti. La proprietà dispone di doppio accesso: da Via Algerazzi, tramite strada privata interna con cancello, e da Via Spoto, contrada Carlino, comodo per raggiungere la parte superiore del terreno. In prossimità dell'ingresso principale su via Algerazzi, si trova una cantina in pietra lavica, autentica testimonianza della tradizione vitivinicola del territorio. Il terreno di 3 ettari e mezzo annesso comprende: una pineta alle spalle,un noccioleto, e vaste aree ideali per frutteto o vigneto, in una zona rinomata per i suoi vini DOC. Situata a circa 20 minuti da Giarre e dal mare, e 40 minuti dall'aeroporto di Catania, la proprietà è perfetta come residenza di villeggiatura, struttura agrituristica o casa vacanze, grazie alla posizione strategica per escursioni sull'Etna e nei borghi etnei. Un luogo unico, dove la quiete della campagna incontra la bellezza del panorama siciliano. Inoltre, dispone di un triplo box auto e di 6 posti auto scoperti, garantendo così comodità e praticità per gli abitanti della casa. Al suo interno, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo con combustibile GPL e di un efficiente impianto ad aria, garantendo il massimo comfort e il risparmio energetico. Inoltre, gli infissi,cambiati parzialmente nl 1990, dotati di vetro/legno/PVC, assicurano un'ottima coibentazione e un'efficace isolamento acustico. La villa si presenta in un ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione e cura da parte dei proprietari. Inoltre, dispone di una fossa imhoff di ultima generazione, di una cantina, un depositon frantorio di 100 mq e una soffitta, offrendo così ulteriori spazi di stoccaggio. Non perdete l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Milo, un vero gioiello nel cuore della Sicilia.

VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI – A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere l'esterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno. Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea un'atmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto: una suite matrimoniale con bagno privato, una camera con cabina armadio, una cameretta ampia, ideale per due posti letto, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie un'ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione all'efficienza energetica, rendendo l'abitazione moderna e sostenibile. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dell'Etna.