Villa in Vendita, Via Pulei 67/B, Mascalucia

Descrizione

Rif.: 24/B
Villa Bifamiliare di Prestigio con Giardino e Garage Doppio
Mascalucia (CT) - Via Pulei nr. 67/B

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***AVVISO IMPORTANTE:
* * * O P E N * * * H O U S E * * *
Sabato 09/05/2026, dalle ore 10:00 alle ore 12:00
* * * * R I B A S S O * * * * Da Euro 295.000 * * * * ad Euro 269.000 * * * *
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* * * * ARTE E ABITARE: Open House d'Eccezione a Mascalucia * * * *
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Vi invitiamo a un evento unico nel suo genere. Sabato 9 Maggio, la Villa in Via Pulei 67/B apre le porte non solo per presentarsi come la vostra prossima casa, ma per trasformarsi in una GALLERIA D'ARTE ESCLUSIVA.
In occasione dell'Open House, avrete il privilegio di ammirare 30 OPERE inedite del Maestro MOSCHETTO SALVATORE NUNZIO. Un Viaggio tra la Maestria Artigianale e l'Anima Etnea, che troverà cornice tra gli ampi spazi e la luce naturale di questa splendida dimora.
Se Ti va di fare un salto per visitare la Villa e ammirare le Opere del maestro Moschetto, fammi sapere così Ti segno tra i presenti. Ti aspetto per un Saluto e un brindisi! A Sabato... Giovanni Fassari
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Mascalucia: Eleganza Sostenibile e Spazi Senza Confini in Via Pulei
Sei alla ricerca di una dimora che non sia solo una casa, ma un vero progetto di vita? In Via Pulei 67/B, nel cuore di una delle zone più tranquille e panoramiche di Mascalucia, sorge questa splendida Villa Bifamiliare, posta sul lato destro del fabbricato, (con possibilità di acquistare anche la Villa posta sul lato sinistro del fabbricato, ottenendo così una unica Villa con una superficie compessiva che supererebbe i 450 mq e a cui si potrà aggiungere anche un terreno di circa 1500 mq): il perfetto equilibrio tra efficienza energetica, ampi volumi e calore familiare.

Con una superficie generosa di 230 mq distribuiti con intelligenza su più livelli, questa proprietà è stata pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra stile e funzionalità.
I Punti di Forza
• Efficienza Green: Grazie al fotovoltaico da 6 kW e alla Classe Energetica B, godrai di un comfort climatico eccellente con costi di gestione minimi.
• Spazio Esterno Rigenerante: Un giardino privato e aree esterne di circa 500 mq, la tela bianca ideale per i tuoi momenti di relax, il gioco dei bambini o cene indimenticabili sotto le stelle.
• Versatilità Totale: 10 vani catastali che offrono soluzioni infinite, dalla stanza hobby alla cabina armadio dei tuoi sogni.
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Distribuzione degli Ambienti:

Zona Giorno & Accoglienza (Piano Terra):
L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e inondato di luce, il cuore pulsante della casa. La cucina è abitabile e funzionale, servita da un comodo bagno/lavanderia con doccia e una stanza jolly, perfetta come studio per lo smart working.

Zona Notte (Piano Primo):
Salendo la scala interna troviamo tre camere da letto spaziose e un bagno padronale con vasca. Il valore aggiunto? Una quarta stanza multifunzionale da trasformare in stireria o in un'esclusiva cabina armadio.

Area Servizi & Hobby (Piano S1):
Il piano seminterrato ospita una grande cantina/garage doppio, offrendo tutto lo spazio necessario per le auto, il deposito o per creare una zona fitness/officina creativa.
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Dotazioni Tecniche e Comfort:
• Infissi in alluminio con vetrocamera (isolamento termo-acustico top di gamma).
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a metano.

La tua nuova vita a Mascalucia inizia qui. Questa Villa non è solo un immobile, ma una promessa di benessere per Te e la tua famiglia.
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Non lasciartela sfuggire!
Le proprietà con queste caratteristiche tecniche e metrature sono rare sul mercato locale.
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La Tua nuova casa a Mascalucia Ti sta aspettando!