Uffici in vendita in Emilia Romagna Pag. 14

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: prestigioso immobile ad uso ufficio con ingresso indipendente e cortiletto privato con due posti auto coperti. Composto da 4 locali ad uso ufficio/laboratorio e 5 bagni (ogni ambiente dispone di contatore luce dedicato). CARATTERISTICHE: completamente e finemente ristrutturato, l’immobile si distingue per la distribuzione funzionale e versatile, gli ambienti rappresentativi ideali per ricevere clienti e l'area operativa separabile dalla zona accoglienza o da quella espositiva. CONTESTO: splendido e indipendente, in posizione strategica e vicino ai servizi e all'autostrada. COMMENTO: proposta ideale per aziende, showroom, studi professionali o associati, attività artigianali evolute o realtà che cercano uno spazio elegante, efficiente dal punto di vista energetico e immediatamente operativo. Soluzione perfetta anche in formula casa/lavoro. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: VG26_801 MODENA: Real Casa Group è lieta di presentare uno splendido immobile (attualmente categoria catastale A/10 quindi UFFICIO) immediate vicinanze centro e a due passi dal Museo Enzo Ferrari; una posizione strategica, in fase di riqualificazione urbana che gioverà della rinascita dell'ex cinema Principe in “Immersive theater & cinema” ovvero teatro e cinema immersivo con tecnologie innovative in grado di creare un'esperienza diversa oltre ad un museo multimediale dei motori. Il locale, ristrutturato integralmente nel 2018, si colloca in palazzetto basso con facciata in ordine ed ha la caratteristica di avere due INGRESSI INDIPENDENTI ed essere sviluppato su due Livelli. Pavimentazione in gres porcellanato grande formato, pareti divisorie in vetro temperato con profili in alluminio anodizzato, controsoffitto tecnico con illuminazione led, prese elettriche a pavimento per configurazione flessibile, impiantistica a norma indipendente. L'immobile ha disponibilità immediata, non presenta spese condominiali, e ha riscaldamento autonomo mediante impianto a pompa di calore.. Una grande versatilità d'uso determina possibilità di conversione a destinazione commerciale, da una analisi di mercato si può reputare il locale idoneo a: • ATTIVITÀ TURISTICHE E RISTORAZIONE • STUDI PROFESSIONALI • STARTUP ED AZIENDE CREATIVE • CENTRI MEDICI E POLIAMBULATORI • ENTI DEL TERZO SETTORE, ASSOCIAZIONI • ACCADEMIE E CENTRI DI FORMAZIONE • TOUR OPERATOR MOTOR VALLEY • SHOWROOM ECCELLENZE MODENESI • COWORKING E BUSINESS CENTER • CENTRO BENESSERE E SPA URBANA 📌 Codice riferimento: VG26_801 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

# Ufficio di Rappresentanza a Bologna - Zona Roveri Splendida opportunità nel cuore della zona industriale-artigianale Roveri di Bologna! Questo elegante ufficio di rappresentanza di circa 138 m² si trova al secondo piano (ultimo) della zona Roveri, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Lo spazio è perfetto per studi professionali, società di servizi e sedi direzionali che desiderano una sede prestigiosa e funzionale. L'immobile è stato costruito nel 2002 e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, completamente operativo e pronto all'uso immediato. La distribuzione interna è intelligente e pratica: accogliente ingresso con ampia reception, ben 4 vani ufficio indipendenti che garantiscono privacy e organizzazione, oltre a doppi servizi igienici per comodità di clienti e collaboratori. La luminosità naturale è ottima grazie alla favorevole esposizione verso Sud ed Est, che illumina naturalmente tutti gli ambienti durante la giornata. Gli impianti sono tutti certificati a norma: riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma e rete dati cablata per garantire connettività professionale. L'ascensore interno facilita l'accesso a tutti i piani. Le finiture sono in ottimo stato e gli spazi sono già arredati (visibili in foto, anche se non inclusi nella vendita). Completa l'offerta la dotazione di 2 posti auto esclusivi all'interno dell'area cortiliva condominiale, un valore aggiunto per la praticità quotidiana. Classe energetica D con EP 30,79 kWh/m³a. Disponibilità immediata a € 230.000. Una soluzione completa per chi cerca professionalità e comfort. **Rif. X2** Per informazioni e sopralluoghi contattare lo 051242424

A Sassuolo, in Via Mazzini 156/C, all’interno del Centro Somada e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita prestigioso immobile direzionale ideale come ufficio o show-room di 161 mq. La proprietà, inserita in un contesto semicentrale signorile con parco condominiale, dispone di due accessi su strada e si distingue per le finiture di pregio, la grande luminosità garantita da dieci punti luce e gli arredi inclusi nella vendita. Gli spazi, completamente modulabili grazie alle pareti mobili, comprendono ingresso, quattro uffici, ampia sala riunioni attrezzata con videoproiettore e lavagna luminosa, spazioso open space, due bagni e sala server dedicata. Dotato di impianto di aria condizionata canalizzato, l’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, funzionale e di rappresentanza, in posizione strategica anche rispetto al collegamento con l’autostrada A1 (uscita Modena Nord a circa 10 km).

Nel cuore di Sassuolo, in Via Mazzini 160 A, all’interno del rinomato Centro Somada e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura pronto a trasformarsi nello spazio ideale per la tua attività. Situato in un contesto semicentrale residenziale, commerciale e direzionale di livello signorile, con affaccio su un curato parco condominiale, l’immobile rappresenta una soluzione strategica e di grande visibilità. La proprietà si distingue per i suoi tre accessi indipendenti su strada e ben 16 punti luce che garantiscono straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. I 207 mq complessivi offrono ambienti ampi e versatili, attualmente suddivisi in reception, otto stanze uso ufficio, un ampio open space, sala archivio e sala server, oltre a due bagni. Le pareti mobili consentono la massima flessibilità nella ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare facilmente l’immobile alle esigenze di showroom, studio professionale, attività commerciale o sede direzionale. L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente perfettamente in linea con la propria immagine aziendale. È già presente l’impianto di aria condizionata canalizzato, elemento fondamentale per garantire comfort e funzionalità. La posizione è particolarmente strategica: Sassuolo dista circa 10 km dall’uscita Modena Nord dell’autostrada A1, assicurando collegamenti rapidi e comodi con le principali direttrici viarie. Una soluzione di rappresentanza, luminosa e personalizzabile, ideale per chi cerca visibilità, prestigio e funzionalità in una delle zone più dinamiche del territorio.

CA259B - PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo studio dentistico / ufficio / negozio di ampia metratura in zona centrale a Cavezzo di forte passaggio, situato all'interno di un bellissimo contesto di recente costruzione (2018) in classe energetica A. Il locale completamente realizzato per studio dentistico è un occasione per un professionista del settore, è stato già tutto realizzato come nuovo. L'immobile oggi si presenta libero, tinteggiato e pronto all'uso. Disponibile anche in vendita, prezzo su richiesta. Riscaldamento in pompa di calore, climatizzato, diversi bagni, locali tecnici e varie uscite. Possibilità anche di affitto o affitto con riscatto! Le foto sono un po buie, per chi fosse interessato è consigliabile il sopralluogo. In opzione possibilità di autorimessa di 60mq.

Il Complesso Architettonico
L'immobile si inserisce in un contesto architettonico all'avanguardia, caratterizzato da due torri iconiche unite da un corpo centrale. L'edificio garantisce un'immagine aziendale di alto livello e ottime prestazioni energetiche grazie al rivestimento in parete ventilata, che assicura isolamento termico e acustico. Gli interni sono serviti da eleganti ingressi in acciaio e ascensori moderni.
Analisi della Planimetria e degli Interni
Lo spazio, caratterizzato da una doppia esposizione angolare, si sviluppa in modo razionale e versatile (circa 148 mq), ideale per aziende che cercano ambienti luminosi e ben suddivisi:

Ampio Atrio d'Ingresso: Uno spazio generoso perfetto per una reception di rappresentanza o un'area d'attesa.
6 Uffici Indipendenti: La planimetria evidenzia una distribuzione ottimale con ben sei ambienti separati, collegati da un disimpegno centrale.
Luminosità Unica: L'ufficio di punta presenta una scenografica vetrata angolare a tutta altezza che offre una vista panoramica e una luce naturale eccezionale (come visibile nelle foto).
Servizi: Comoda zona servizi composta da antibagno e bagno a norma.
Finiture Moderne: Pavimentazione omogenea in gres porcellanato grigio, controsoffitti tecnici con illuminazione integrata e fan-coil per il riscaldamento/raffrescamento già installati in ogni ambiente.
Posizione Strategica
La zona è rinomata per la sua eccellente accessibilità e vicinanza alle principali arterie stradali di Modena. Il Direzionale Toscanini è un hub strategico che offre massima visibilità e facilità di raggiungimento per dipendenti e clienti, con ampie possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.
Attività Ideali
Grazie alla sua configurazione con 6 stanze distinte, questo ufficio è la soluzione perfetta per:

Studi Professionali Associati (Avvocati, Commercialisti, Notai) che necessitano di numerosi uffici privati per la massima riservatezza.
Società di Ingegneria o Architettura che richiedono spazi operativi separati e una sala riunioni di impatto.
Centri Medici o Poliambulatori Specialistici, vista la facile compartimentazione dei locali e la conformità degli impianti.
Sedi Corporate che cercano una sede di rappresentanza moderna e pronta all'uso.
Contattaci per una visita. Non perdere l'opportunità di posizionare la tua attività in uno degli indirizzi più prestigiosi e funzionali di Modena.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 80 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio sviluppato su tre livelli complessivi. A completare la soluzione è la presenza di un box auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 80 metri quadrati, disposti al primo piano di un edificio di tre piani complessivi. Internamente la struttura è suddivisa in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'ufficio è dotato di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e dell’ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione sorge nella zona commerciale/residenziale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un box auto privato.

VILLAGGIO ZETA °°°È POSSIBILE TRASFORMARLO IN UN APARTAMENTO°°° Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 155 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, che disponde di ascensore condominiale, offre una soluzione versatile grazie alla possibilità di trasformazione in appartamento. Attualmente composto da sette locali, due bagni e un balcone, l'ufficio è ideale per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage di 18 mq e posti auto condominiali sul retro della palazzina. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per professionisti in cerca di un ambiente di lavoro comodo e accessibile, sia per chi desidera investire in una trasformazione residenziale in una zona strategica della città. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

Proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato nel cuore del centro storico di Cesena, con affaccio diretto su Corso Garibaldi, una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali al piano terra. L’unità immobiliare è inserita in un fabbricato di tre piani fuori terra e si distingue per ampi spazi ben organizzati e per l’elevato livello di luminosità naturale. Gli interni sono così distribuiti: atrio d’ingresso, corridoio centrale di distribuzione, sala per il pubblico con segreteria, due studi professionali, sala riunioni, sala rogiti, locale archivio, oltre a quattro servizi igienici con relativi antibagno. Le pareti perimetrali completamente finestrate garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una suggestiva vista sullo skyline del centro storico di Cesena; anche la zona esposta a sud beneficia di luce naturale grazie alla presenza di un cavedio. La posizione centrale, la distribuzione funzionale degli ambienti e il contesto di pregio rendono l’immobile ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza, per chi desidera operare in un contesto storico di forte visibilità e prestigio

RIMINI COVIGNANO - UFFICIO IN VENDITA 560 MQ ca. Al secondo ed ultimo piano di centro direzionale posto su zona centrale e servita, disponiamo di locali commerciali ad uso ufficio. La superfice commerciale è divisa in una decina di uffici con presenza di spazi destinati a sala riunione, sala di attesa, ed archivio. Il centro è dotato di sei bagni con antibagno. Superficie calpestabile mq. 562. Libero da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 65 metri quadrati, posto al primo piano di un edificio strutturato su cinque piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita a reddito dispone di una superficie calpestabile di circa 65 metri quadrati, ed è situata al primo piano di una palazzina strutturata su cinque livelli complessivi. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili e dell’ascensore. L'immobile è in vendita a reddito con una rendita del 7,8%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di un posto auto privato e di circa una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela.

UFFICIO / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA – PIANO TERRA – 110 MQ – 2 POSTI AUTO In zona strategica e di forte passaggio, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, proponiamo ufficio/negozio al piano terra di 110 mq, caratterizzato da ampie vetrate frontali che garantiscono massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile estremamente versatile, ideale sia come negozio di vendita al dettaglio, sia come ufficio direzionale o di rappresentanza. Gli spazi si prestano facilmente alla suddivisione interna, con possibilità di creare aree operative, uffici privati, zona accoglienza clienti e sala riunioni, mantenendo ambienti ampi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
La posizione, la recente costruzione, l’ampia metratura e la flessibilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Immobile libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze professionali o commerciali. Prezzo Euro 115.000,00

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA – MODENA CENTRO – 112 MQ – GARAGE Nel centro di Modena, all’interno di un complesso direzionale e commerciale, proponiamo ufficio al quarto ed ultimo piano di 125 mq, composto da più vani ad uso ufficio privato, ideali per una gestione funzionale e riservata degli spazi. L’immobile è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono elevata luminosità in tutti gli ambienti di lavoro, oltre a una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile. Completa la proprietà un garage interrato incluso, elemento che rende la soluzione particolarmente adatta a uffici di rappresentanza, attività direzionali o studi professionali con ricezione clienti. Ottima opportunità anche per investimento a reddito, con redditività stimata pari al 16% annuo. Soluzione pronta, versatile e di forte immagine nel cuore della città. Prezzo: € 115.000,00

RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio scorrevole. Si stratta di due subalterni: LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Stai cercando un ufficio per la tua attività in posizione strategica? Allora continua a leggere! In complesso direzionale posto in zona Porta Castello a Reggio Emilia proponiamo un luminoso ufficio di mq. 48 circa. Lo sguardo, attraverso le grandi vetrate, viene catturato dall'invitante vista aperta. Lo spazio comprende un'ampia superficie open space, un anti bagno e il bagno. Impianto di riscaldamento e di condizionamento. È possibile acquistare a parte anche un'ampio posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale a soli € 8.000. Ampio parcheggio antistante. Posizione prossima al Centro Storico ed alla zona Ospedale. La proposta è davvero interessante, chiamaci subito! Per appuntamenti e visite contattare il referente: Maurizio Checco - Tel. 335.6244589

A Piacenza, nella zona dell'Esselunga di Via Conciliazione, comodissimo con tutti i servizi, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un Grande Ufficio di circa Mq.150, Completamente Arredato e pertanto già Pronto all'Uso. E' posto al Piano Rialzato ed è collegato internamente con una Grande Cantina adibita ad Archivio di circa Mq. 40. Internamente è suddiviso in 5 Ampi Locali, 2 Bagni con antibagno e 1 Ripostiglio. Incluso nel prezzo abbiamo anche un Bel Garage. L'immobile è Molto Versatile in quanto è dotato di 2 Ingressi Autonomi, pertanto è possibile dividerlo in due Uffici Distinti, OPPURE facendo un Cambio Destinazione d'Uso, è possibile creare uno o due Appartamenti. VALIDO ANCHE DA INVESTIMENTO ! AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

Realizza qui la tua nuova sede strategica a Parma. Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in zona Cortile San Martino, area ottimamente collegata e logisticamente strategica, a pochi minuti dal centro di Parma e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, un immobile indipendente immerso in 10.000 mq di parco privato, pronto a trasformarsi in una moderna struttura commerciale o direzionale. La proprietà si sviluppa su 660 mq totali e diventerà un immobile in classe energetica A4, rappresentando una soluzione ideale per aziende che necessitano di: spazi operativi di ampia metratura showroom o ambienti espositivi di rappresentanza sede direzionale con uffici moderni e luminosi centro servizi, poliambulatorio, centro formazione o attività polifunzionali struttura con accessi comodi e facilità di movimentazione Il contesto riservato ma strategico consente di coniugare immagine, efficienza e accessibilità, elementi fondamentali per realtà imprenditoriali strutturate. Dal punto di vista autorizzativo, l’operazione presenta un vantaggio concreto e immediato: ✔ SCIA per cambio di destinazione d’uso già depositata ✔ Oneri di urbanizzazione interamente versati Ciò garantisce una significativa riduzione dei tempi di attivazione e dei costi di sviluppo, permettendo una pianificazione rapida dell’insediamento o della riqualificazione. Una soluzione di alto profilo, ideale per aziende, gruppi strutturati o investitori interessati a realizzare una sede moderna, efficiente e perfettamente collegata, in una delle aree più dinamiche di Parma. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Create your new strategic headquarters in Parma here. Ensemble Immobiliare Srl offers for sale in the Cortile San Martino area, a well-connected and strategically located area just minutes from Parma's city center and easily accessible from major roads. This detached property is nestled in 10,000 square meters of private parkland, ready to be transformed into a modern commercial or office space. The property spans a total of 660 square meters and will be energy-efficient (A4), representing an ideal solution for companies requiring: large operational spaces showroom or representative exhibition spaces managerial headquarters with modern and bright offices service center, clinic, training center, or multipurpose facility facility with convenient access and easy movement The private yet strategic setting allows for the combination of image, efficiency, and accessibility, essential elements for structured businesses. From a permitting perspective, the operation offers a concrete and immediate advantage: ✔ SCIA (Consultative Certificate of Conduct) for change of intended use already filed ✔ Urbanization fees fully paid This ensures a significant reduction in activation times and development costs, allowing for rapid planning of the move-in or redevelopment. A high-profile solution, ideal for companies, structured groups, or investors interested in creating a modern, efficient, and well-connected headquarters in one of Parma's most dynamic areas. For information: Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

BM6468 Via Emilia Ovest, vicinanza centro storico vendesi A REDDITO, ottimo ufficio ristrutturato nel 2020 di circa 326 mq commerciali (470 calpestabili) composto da ufficio di circa 215 mq internamente composto da ampio ingresso, 14 uffici di varia dimensione, 4 bagni, un ripostiglio, un ampio terrazzo di circa 100 mq, oltre a 6 garage interrati, 6 cantine e 5 solai. canone di locazione di € 24.000,00 annui richiesta € 380.000,00 inf 059.7124859 cel. 333.2960334

In zona Meridiana, proponiamo ufficio funzionale e ben organizzato inserito in un contesto a prevalenza direzionale, molto interessante anche come investimento. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, si sviluppa su circa 120 mq ed è composto da due ampi locali, sgabuzzino e bagno, ideale per studi professionali o sede aziendale. La zona è comoda e ben collegata, con parcheggi, trasporti pubblici e servizi nelle immediate vicinanze. Disponibile da subito. Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Giulia Ferranti 348 9315137; giulia.ferranti@casain.casa

REGGIO NELL'EMILIA-MANCASALE- UFFICIO IN VENDITA- Proponiamo in vendita un ufficio al secondo piano inserito in uno stabile moderno e ben curato che ospita altre realtà professionali, in posizione comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile. L’edificio è dotato di parcheggio riservato a servizio dello stabile e di ascensore. L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di 565 mq ed è caratterizzata da spazi ampi e funzionali. All’ingresso si viene accolti da una zona reception che introduce a un’organizzazione interna estremamente efficiente, con ambienti ben distribuiti e separati, ideali per soddisfare le esigenze di studi professionali, società strutturate o sedi direzionali. L’ufficio comprende uffici indipendenti, sale riunioni, aree dedicate al lavoro operativo, oltre a una zona ristoro e ai servizi di pertinenza, offrendo un contesto di lavoro completo e rappresentativo. La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi, la luminosità e il contesto qualificato, rendendola ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale di immagine, pronta a supportare attività organizzate e dinamiche. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 345 718 6940.

Viale Palmiro Togliatti: disponiamo di vari uffici di diverse metrature e tipologie, siti al primo e secondo piano di palazzina di recente costruzione, dotato di ascensore e posteggi pubblici a disposizione della clientela, riscaldamento e raffrescamento centralizzato, climatizzazione aggiuntiva autonoma. Esempio 1: ufficio attualmente suddiviso con pareti divisorie in reception, quattro vani, antibagno e bagno, terrazzo abitabile, volendo già arredato. (APE F 258) Su richiesta c'è la possibilità di posti auto privati per €15.000 ciascuno. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 340 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio sviluppato su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al primo piano di un edificio sviluppato su tre piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 340 metri quadrati. Internamente, l'immobile è suddiviso in otto locali resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati e dell'ascensore. L'immobile sarà disponibile a tre mesi dall'accettazione della proposta. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela e di due posti auto ad uso esclusivo.

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale di cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terzo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, composta da nove vani direzionali, comprensivi di sala riunioni, sala d’attesa e servizi igienici. La conformazione interna lo rende particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi o attività direzionali che necessitano di ambienti ben organizzati e rappresentativi. Completano la proprietà i posti auto posti l piano seminterrato. Il contesto è ordinato, facilmente accessibile e inserito in una zona ben collegata della città, con ampia presenza di uffici e attività terziarie. L’unità risulta attualmente locata con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito.

In vendita nel cuore pulsante del Centro Storico di Reggio Emilia, un prestigioso ufficio situato in un edificio ben curato. Questa proprietà spaziosa e luminosa si estende su 7 piani, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze professionali. All'interno dell'ufficio, troverete due ampi locali e un bagno. Il pavimento in marmo aggiunge un tocco di eleganza e professionalità agli spazi. Questa è una rara opportunità di investimento in una delle zone più suggestive e convenienti di Reggio Emilia. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività nel cuore della città, in un ambiente che combina storia e modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Referenti: Adil Tissir 345 5224081, adil.tissir@casain.casa Elisa Lasagni elisa.lasagni@casain.casa