Ufficio in Vendita, Via Emilia Est 907, Modena

Descrizione

Il Complesso Architettonico
L'immobile si inserisce in un contesto architettonico all'avanguardia, caratterizzato da due torri iconiche unite da un corpo centrale. L'edificio garantisce un'immagine aziendale di alto livello e ottime prestazioni energetiche grazie al rivestimento in parete ventilata, che assicura isolamento termico e acustico. Gli interni sono serviti da eleganti ingressi in acciaio e ascensori moderni.
Analisi della Planimetria e degli Interni
Lo spazio, caratterizzato da una doppia esposizione angolare, si sviluppa in modo razionale e versatile (circa 148 mq), ideale per aziende che cercano ambienti luminosi e ben suddivisi:

Ampio Atrio d'Ingresso: Uno spazio generoso perfetto per una reception di rappresentanza o un'area d'attesa.
6 Uffici Indipendenti: La planimetria evidenzia una distribuzione ottimale con ben sei ambienti separati, collegati da un disimpegno centrale.
Luminosità Unica: L'ufficio di punta presenta una scenografica vetrata angolare a tutta altezza che offre una vista panoramica e una luce naturale eccezionale (come visibile nelle foto).
Servizi: Comoda zona servizi composta da antibagno e bagno a norma.
Finiture Moderne: Pavimentazione omogenea in gres porcellanato grigio, controsoffitti tecnici con illuminazione integrata e fan-coil per il riscaldamento/raffrescamento già installati in ogni ambiente.
Posizione Strategica
La zona è rinomata per la sua eccellente accessibilità e vicinanza alle principali arterie stradali di Modena. Il Direzionale Toscanini è un hub strategico che offre massima visibilità e facilità di raggiungimento per dipendenti e clienti, con ampie possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.
Attività Ideali
Grazie alla sua configurazione con 6 stanze distinte, questo ufficio è la soluzione perfetta per:

Studi Professionali Associati (Avvocati, Commercialisti, Notai) che necessitano di numerosi uffici privati per la massima riservatezza.
Società di Ingegneria o Architettura che richiedono spazi operativi separati e una sala riunioni di impatto.
Centri Medici o Poliambulatori Specialistici, vista la facile compartimentazione dei locali e la conformità degli impianti.
Sedi Corporate che cercano una sede di rappresentanza moderna e pronta all'uso.
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