Uffici in vendita in provincia di Forlì-Cesena

Rif.KC-70AC1 Centro storico | 100 mq con potenziale abitativo e commerciale Nel cuore della città, affacciato su uno dei corsi più storici e riconoscibili del centro, proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura caratterizzato da forte visibilità e straordinaria versatilità. La posizione strategica, inserita in un contesto ad elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa soluzione ideale per attività che desiderano valorizzare immagine, presenza e accessibilità. Gli spazi interni, ampi e regolari, consentono una distribuzione funzionale e facilmente personalizzabile, adattandosi a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di rappresentanza. La presenza di accessi indipendenti dall'androne condominiale offre inoltre l'opportunità di suddividere gli ambienti in modo pratico ed efficiente. Elemento distintivo dell'immobile è la zona sul retro e parte del locale davanti, che si prestano alla realizzazione di un'unità abitativa autonoma: una soluzione particolarmente interessante per chi desidera integrare attività e residenza oppure sviluppare un investimento a reddito. Disponibile anche con formula affitto con riscatto. Per informazioni riservate e approfondimenti, contatta Alex C. 3935692762

FORLI' | CENTRO STORICO Ufficio | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 6 Locali - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 1998 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, attualmente accatastata come ufficio e composta da due subalterni. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale sia per essere mantenuta come soluzione direzionale, sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più ricercate della città. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA - PIAZZALE GIORDANO BRUNO in contesto direzionale/polifunzionale di recente costruzione, proponiamo in vendita ufficio di mq. 145 commerciali con servizi. L'immobile è situato al 3 piano con ascensore e gode di eccezionale luminosità, anche grazie all'ampio terrazzo di pertinenza. Attualmente è organizzato in tre vani, ma gli spazi sono facilemente rimodulabili in base alle esigenze delle varie attività. Tutti gli impianti sono dotati di conformità alla regola dell'arte, lo stato di manutenzione è ottimo, la classe energetica è la B. Adiacente al fabbricato, è disponibile unn comodo parcheggio pubblico. Le informazioni e le metrature indicate sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI': ZONA EX CANTINA SOCIALE VIA DECIO RAGGI - CENTRO STUDI: L'agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva, un ufficio situato nelle vicinanze del viale II Giugno, in zona di ampi parcheggi pubblici e a due passi dal centro studi e dal corso Diaz,CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, ad oggi ambiente unico in open-space di circa cinquanta metri quadrati calpestabili, ma divisibile, con bagno e anti bagno, balconi e possibilita' di acquisto anche di garage E/O posto auto coperto a parte, nell'interrato del fabbricato, riscaldamento autonomo, libero subito, per maggiori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. Possibilita' di vendita di altro ufficio di maggiore dimensione sempre con possibilita' di cambio d'uso. € 95000 CE C ep. in fase di sviluppo rif. 280 www.studio5im. com

FORLI' | CORIANO Uffici | 8 Locali | 400 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Sala d’attesa - 6 Uffici - Sala Riunioni - Archivio - Ripostiglio - 2 Bagni - Lastrico solare SERVIZI: Corte esclusiva 3 Posti auto NOTE: Ufficio di circa 400 mq situato in un moderno complesso direzionale, caratterizzato da ampie vetrate e ambienti luminosi. L’immobile si distingue per la grande funzionalità degli spazi interni, ideale per aziende strutturate, studi associati o attività che necessitano di una sede di rappresentanza. La proprietà è inserita in un contesto strategico, vicino ai principali collegamenti stradali e facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. Gli uffici si presentano in ottimo stato di manutenzione e pronti all'uso. Disponibilità immediata. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Nel cuore elegante di Cesena, in uno stabile di prestigio, si apre uno spazio che non è solo un ufficio: è un luogo dove le idee prendono forma, dove ogni dettaglio parla di stile e personalità. Un open space di 60 mq accoglie con la sua luce naturale e i soffitti alti più di 4 metri, impreziositi da cassettoni originali che donano carattere e profondità. A fianco, un vano soppalcato già regolarmente accatastato offre ulteriore respiro e possibilità. Il bagno, discreto e funzionale, completa l’ambiente. Tutto è stato ristrutturato con cura: impianti a norma, caldaia autonoma nuova, pavimenti in cotto che scaldano l’atmosfera. Il doppio ingresso rende lo spazio flessibile, adatto a chi vuole ricevere clienti o creare zone separate. E per chi si muove in modo smart, c’è anche un vano condominiale per parcheggiare la bici. Questo ufficio è pensato per professionisti, creativi, consulenti, imprenditori: per chi cerca un luogo che parli di sé, che ispiri, che lasci il segno.

IN PALAZZO STORICO DI PRESTIGIO Vendesi ufficio al piano terra di mq 26 commerciali circa, bagno ad aspirazione forzata disponibile subito, riscaldamento autonomo , basse spese di gestione, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... C.E. G € 40.000 www.studio5im.com

Proponiamo in vendita una luminosa abitazione attualmente ad uso ufficio nel cuore di Forlì (FC), con una superficie di 125 mq. L'immobile, arredato con cura, dispone di 6 locali e 2 bagni, ideali per svolgere attività professionale in un ambiente confortevole. Dotato di ripostiglio e terrazzo, offre spazi funzionali e ben distribuiti. La soluzione è dotata di numero 3 posti auto di proprietà, oltre ad una porzione di corte esclusiva. Le condizioni interne sono veramente ottime, grazie alla ristrutturazione del 2015, attualmente occupato dal proprietario per lua attivita' professionale, garantisce un'ottima manutenzione e cura degli spazi. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, farmacie e molto altro. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze rende comodo l'accesso all'immobile. Ideale per chi cerca un ufficio funzionale e ben collegato.

CESENA - PIAZZALE GIORDANO BRUNO - in contesto direzionale/polifunzionale di recente costruzione proponiamo in vendita, luminoso ufficio di mq. 100 commerciali, al terzo piano con ascensore. L'immobile si presenta come un open space, ma lo spazio è facilmente rimodulabile in base alle esigenze delle varie attività. Tutti gli impianti sono dotati di conformità alla regola dell'arte, lo stato di manutenzione è ottimo, la classe energetica è la B. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico adiacente, un plus fondamentale per accogliere clienti e collaboratori. Le informazioni e le metrature indicate sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO COMMERCIALE STADIUM, Proponiamo in vendita un elegante ufficio, si trova al primo piano di un edificio signorile, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'ufficio, che si estende su una superficie di 70 mq, è composto da un ampio vano luminoso diviso con pareti attrezzate, e un bagno oltre a un ampio balcone, perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. Le condizioni interne sono ottime, che creano un ambiente di lavoro confortevole e professionale. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre,. Questa proposta è ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio strategico in una zona ben servita e in un contesto di alto profilo oltre ad avere un ampio parcheggio pubblico in torno. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio che combina funzionalità, comfort e prestigio. Ape in categoria B. Rif. 4463. Eu. 160.000 Classe Energetica: B EPI: 14,86 kwh/m3 anno

CENTRO STORICO -.CORSO SOZZI - immobile posto al primo piano e secondo/sottotetto, prevalentemente ad uso ufficio, in palazzo signorile misto direzionale e commeciale con corte interna. L'unità immobiliare si sviluppa al piano nobile del fabbricato dove sono presenti un salone (h 9 metri) , due ampie stanze (rispettivamente alte 4,91 e 5,16 metri) e il bagno. Tutti gli ambienti sono attualmente partizionati internamente con pareti modulari in box uffici, rimovibili. Sia le pareti che il soffitto di tali aree dell'unità sono interamente affrescate e si affacciano su Via Sozzi e su corte interna. Nella parte sottotetto sono presenti due bagni ed un antibagno, due ripostigli e due vani con lucernai e finestre. Completa la proprietà quota di 1/8 di un'autorimessa comune, oltre alla possibilità di parcheggiare un auto nella corte interna. Presente impianto di aria condizionata e impianto d'allarme. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. La struttura dell'edificio, che è appartatenuto a note famiglie nobili cesenati, risale orientativamente al XVIII secolo. Il complesso è stato internamente ristrutturato negli anni 90 e presenta finiture in buono stato di conservazione.

CENTRO STORICO DI FORLI' - Vicinanze Piazza A. Saffi - In palazzina ben tenuta, vendesi Ufficio di mq 151 circa sito al primo piano. Composto da ingresso, 5 vani dei quali due sono ampi e comunicanti, un vano ripostiglio con finestra, bagno e antibagno, 4 balconi, cantina. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono luminosi e godono di gradevoli affacci sulla piazza. Posizione centralissima. Adiacente Piazza G.B. Morgagni e Corso della Repubblica, a 5 minuti a piedi da piazza Aurelio Saffi, cuore della città. Nelle vicinanze si trovano: l'Università, il Palazzo di Giustizia e gli uffici giudiziari, il Tribunale di Forlì, il Teatro Diego Fabbri. Tutti i servizi e i punti di interesse sono comodamente raggiungibili.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Intermediazione è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

ZONA VILLA CHIAVICHE Uffici molto luminosi e di ampie dimensioni posti al piano primo di un fabbricato adiacente al casello autostradale di Cesena. I locali si presentano in ottimo stato, con pareti attrezzate che dividono gli ambienti, impianti autonomi e aria condizionata, sono distribuiti su due livelli collegati fra loro con scala interna. Completa la proprietà magazzino posto al piano seminterrato.

Bellissimo ufficio posto al 1° piano di un prestigioso edificio direzionale costruito nel 2000; l’unità immobiliare, in ottimo stato di manutenzione e con finiture di lusso, risulta suddivisa in 4 ambienti oltre reception e bagno. Sullo stesso piano, a fianco della porzione sopra descritta ( eventualmente collegabile), disponiamo anche di un luminosissimo ufficio open space; l'unità in oggetto, dotata di ottime finiture e facilmente adattabile alle più disparate esigenze, si presenta in perfetto stato di manutenzione non essendo di fatto mai stata utilizzata. Ottima la location, facilmente raggiungibile e senza problemi di parcheggio.

Intera proprietà di porzioni immobiliari adibite ad ufficio, facenti parte di un complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci” sito in Forlì, Corso Garibaldi n° 147/151 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, al Foglio 176,Particella 322, sub. 29,categoria A/10 di classe 3, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq. 306, Rendita Catastale €. 2.498,36; oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni come per legge ai sensi dell’art. 1117 del C.C., in

ZONA CORIANO Proponiamo in vendita un ufficio di 51 mq situato nella zona di Coriano a Forlì, un'area in forte sviluppo economico. Questo spazio, ideale per professionisti e piccole imprese, si trova al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. L'ufficio è composto da 1,5 vani e un bagno, ed è in condizioni seminuove, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni. L'immobile è arredato, offrendo così una soluzione pratica e funzionale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un'ottima impressione per i clienti e i visitatori. Infine è possibile fare il cambio d'uso per farlo diventare appartamento, quindi ottimo per un investimento. APE: classe C; Prezzo: 66.000; Rif: 4529 Classe Energetica: C

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso direzionale (ufficio) situata nel centro urbano di Cesena, in Viale Giosuè Carducci n. 79-81. L'immobile è inserito in un edificio di pregio storico del periodo razionalista (Ex Casa del Popolo), recentemente ristrutturato.L'unità, posta al piano primo (Sub. 4), occupa l'intera estensione in pianta del fabbricato (escluso il vano scala) e si sviluppa su una superficie commerciale di 241,42 mq.

ZONA VIALE ROMA, In posizione strategica e di forte visibilità, direttamente su Viale Roma, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione, situato al terzo piano servito da ascensore e caratterizzato da una luminosità straordinaria grazie alle ampie superfici vetrate; l'immobile si sviluppa in un ambiente principale open space, zona studio facilmente separabile e bagno, ed è impreziosito da uno splendido terrazzo abitabile di 14 mq con affaccio aperto, ideale come zona relax o living esterno, rendendo questa soluzione perfetta sia per uso professionale sia per una trasformazione in abitazione moderna e di grande fascino, con il valore aggiunto del riscaldamento autonomo, del piano alto e di un contesto ordinato e ben curato, ideale anche come investimento ad alta potenzialità. APE in def. Euro 115.000, RIF. 4514 Classe Energetica: G

ZONA STADIO, proponiamo un ufficio con possibilità di trasformazione ad appartamento, risulta in ottime condizioni ed è situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e ben curata, l'ufficio è composto da un ingresso con archivio, due uffici ampi di 14 mq l'uno e un bagno finestrato, l'ufficio affaccia sul viale Roma. APE in definizione, Euro 110.000, RIF 4512. Classe Energetica: G

ZONA COMET, proponiamo ampio ufficio recente (A REDDITO), posto al primo e ultimo piano, composto da 5 vani più bagno, (riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme) ampio parcheggio pubblico. APE in cat. B. EP gl,nren 156,30 kwh/mq/anno. Eu. 180.000 Classe Energetica: B

ZONA PIAZZALE DELLA VITTORIA, sul viale Roma, Proponiamo in unico blocco, un ufficio completamente ristrutturato a nuovo libero da persone e un negozio confinante affittato. Ape in cat. G. Rif. 4475. Eu. 265.000 Classe Energetica: G

CENTRO, Corso della Repubblica, nel prestigioso contesto del centro città, proponiamo un ufficio di 115 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questo spazioso immobile, classificato in classe energetica G, si compone di 4 vani ben distribuiti, ideali per soddisfare diverse esigenze professionali. L'ingresso è condominiale, e al piano interrato è presente una cantina di 3 mq, utile per lo stoccaggio di materiali o documenti. La posizione centrale offre ottima visibilità e facilita l'accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale in una zona di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. 4331. Eu. 125.000 Classe Energetica: G

ZONA FIERA ufficio A REDDITO, open space di 90 mq. Con 2 ingressi indipendenti, Posto al piano terra con area esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq. Volendo si può' trasformarlo in civile abitazione. ACE in cat. G. . ep. 110,50 kwh/m3/anno, Rif. 1826 Classe Energetica: G EPI: 110,50 kwh/m3 anno

porzione di fabbricato condominiale pluripiano sita nel Comune di Forlì (FC) in Via Mazzini, nn.71-75, costituita da due unità immobiliari, rispettivamente ad uso negozio e ad uso banca, ubicate al piano terra con annesso cortile interno comune alle due unità; completano la proprietà tre posti auto scoperti. Rif. 5005. Eu. 727.000 Classe Energetica: G

ZONA AUTOSTRADA, proponiamo 2 uffici adiacenti / comunicanti per comprensivi 334 mq. composti da 9 vani in tutto e 2 bagni, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. APE in cat. B, EP 15,90 kwh/m3/anno. Rif. 5007. Eu. 250.000 Classe Energetica: B EPI: 15,90 kwh/m3 anno