Uffici in vendita a Forli'

Rif.KC-70AC1 Centro storico | 100 mq con potenziale abitativo e commerciale Nel cuore della città, affacciato su uno dei corsi più storici e riconoscibili del centro, proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura caratterizzato da forte visibilità e straordinaria versatilità. La posizione strategica, inserita in un contesto ad elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa soluzione ideale per attività che desiderano valorizzare immagine, presenza e accessibilità. Gli spazi interni, ampi e regolari, consentono una distribuzione funzionale e facilmente personalizzabile, adattandosi a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di rappresentanza. La presenza di accessi indipendenti dall'androne condominiale offre inoltre l'opportunità di suddividere gli ambienti in modo pratico ed efficiente. Elemento distintivo dell'immobile è la zona sul retro e parte del locale davanti, che si prestano alla realizzazione di un'unità abitativa autonoma: una soluzione particolarmente interessante per chi desidera integrare attività e residenza oppure sviluppare un investimento a reddito. Disponibile anche con formula affitto con riscatto. Per informazioni riservate e approfondimenti, contatta Alex C. 3935692762

FORLI' | CENTRO STORICO Ufficio | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 6 Locali - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 1998 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, attualmente accatastata come ufficio e composta da due subalterni. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale sia per essere mantenuta come soluzione direzionale, sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più ricercate della città. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI': ZONA EX CANTINA SOCIALE VIA DECIO RAGGI - CENTRO STUDI: L'agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva, un ufficio situato nelle vicinanze del viale II Giugno, in zona di ampi parcheggi pubblici e a due passi dal centro studi e dal corso Diaz,CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, ad oggi ambiente unico in open-space di circa cinquanta metri quadrati calpestabili, ma divisibile, con bagno e anti bagno, balconi e possibilita' di acquisto anche di garage E/O posto auto coperto a parte, nell'interrato del fabbricato, riscaldamento autonomo, libero subito, per maggiori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. Possibilita' di vendita di altro ufficio di maggiore dimensione sempre con possibilita' di cambio d'uso. € 95000 CE C ep. in fase di sviluppo rif. 280 www.studio5im. com

FORLI' | CORIANO Uffici | 8 Locali | 400 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Sala d’attesa - 6 Uffici - Sala Riunioni - Archivio - Ripostiglio - 2 Bagni - Lastrico solare SERVIZI: Corte esclusiva 3 Posti auto NOTE: Ufficio di circa 400 mq situato in un moderno complesso direzionale, caratterizzato da ampie vetrate e ambienti luminosi. L’immobile si distingue per la grande funzionalità degli spazi interni, ideale per aziende strutturate, studi associati o attività che necessitano di una sede di rappresentanza. La proprietà è inserita in un contesto strategico, vicino ai principali collegamenti stradali e facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. Gli uffici si presentano in ottimo stato di manutenzione e pronti all'uso. Disponibilità immediata. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

IN PALAZZO STORICO DI PRESTIGIO Vendesi ufficio al piano terra di mq 26 commerciali circa, bagno ad aspirazione forzata disponibile subito, riscaldamento autonomo , basse spese di gestione, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... C.E. G € 40.000 www.studio5im.com

Proponiamo in vendita una luminosa abitazione attualmente ad uso ufficio nel cuore di Forlì (FC), con una superficie di 125 mq. L'immobile, arredato con cura, dispone di 6 locali e 2 bagni, ideali per svolgere attività professionale in un ambiente confortevole. Dotato di ripostiglio e terrazzo, offre spazi funzionali e ben distribuiti. La soluzione è dotata di numero 3 posti auto di proprietà, oltre ad una porzione di corte esclusiva. Le condizioni interne sono veramente ottime, grazie alla ristrutturazione del 2015, attualmente occupato dal proprietario per lua attivita' professionale, garantisce un'ottima manutenzione e cura degli spazi. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, farmacie e molto altro. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze rende comodo l'accesso all'immobile. Ideale per chi cerca un ufficio funzionale e ben collegato.

CENTRO COMMERCIALE STADIUM, Proponiamo in vendita un elegante ufficio, si trova al primo piano di un edificio signorile, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'ufficio, che si estende su una superficie di 70 mq, è composto da un ampio vano luminoso diviso con pareti attrezzate, e un bagno oltre a un ampio balcone, perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. Le condizioni interne sono ottime, che creano un ambiente di lavoro confortevole e professionale. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre,. Questa proposta è ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio strategico in una zona ben servita e in un contesto di alto profilo oltre ad avere un ampio parcheggio pubblico in torno. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio che combina funzionalità, comfort e prestigio. Ape in categoria B. Rif. 4463. Eu. 160.000 Classe Energetica: B EPI: 14,86 kwh/m3 anno

CENTRO STORICO DI FORLI' - Vicinanze Piazza A. Saffi - In palazzina ben tenuta, vendesi Ufficio di mq 151 circa sito al primo piano. Composto da ingresso, 5 vani dei quali due sono ampi e comunicanti, un vano ripostiglio con finestra, bagno e antibagno, 4 balconi, cantina. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono luminosi e godono di gradevoli affacci sulla piazza. Posizione centralissima. Adiacente Piazza G.B. Morgagni e Corso della Repubblica, a 5 minuti a piedi da piazza Aurelio Saffi, cuore della città. Nelle vicinanze si trovano: l'Università, il Palazzo di Giustizia e gli uffici giudiziari, il Tribunale di Forlì, il Teatro Diego Fabbri. Tutti i servizi e i punti di interesse sono comodamente raggiungibili.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Intermediazione è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Intera proprietà di porzioni immobiliari adibite ad ufficio, facenti parte di un complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci” sito in Forlì, Corso Garibaldi n° 147/151 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, al Foglio 176,Particella 322, sub. 29,categoria A/10 di classe 3, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq. 306, Rendita Catastale €. 2.498,36; oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni come per legge ai sensi dell’art. 1117 del C.C., in

ZONA CORIANO Proponiamo in vendita un ufficio di 51 mq situato nella zona di Coriano a Forlì, un'area in forte sviluppo economico. Questo spazio, ideale per professionisti e piccole imprese, si trova al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. L'ufficio è composto da 1,5 vani e un bagno, ed è in condizioni seminuove, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni. L'immobile è arredato, offrendo così una soluzione pratica e funzionale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un'ottima impressione per i clienti e i visitatori. Infine è possibile fare il cambio d'uso per farlo diventare appartamento, quindi ottimo per un investimento. APE: classe C; Prezzo: 66.000; Rif: 4529 Classe Energetica: C

ZONA VIALE ROMA, In posizione strategica e di forte visibilità, direttamente su Viale Roma, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione, situato al terzo piano servito da ascensore e caratterizzato da una luminosità straordinaria grazie alle ampie superfici vetrate; l'immobile si sviluppa in un ambiente principale open space, zona studio facilmente separabile e bagno, ed è impreziosito da uno splendido terrazzo abitabile di 14 mq con affaccio aperto, ideale come zona relax o living esterno, rendendo questa soluzione perfetta sia per uso professionale sia per una trasformazione in abitazione moderna e di grande fascino, con il valore aggiunto del riscaldamento autonomo, del piano alto e di un contesto ordinato e ben curato, ideale anche come investimento ad alta potenzialità. APE in def. Euro 115.000, RIF. 4514 Classe Energetica: G

ZONA STADIO, proponiamo un ufficio con possibilità di trasformazione ad appartamento, risulta in ottime condizioni ed è situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e ben curata, l'ufficio è composto da un ingresso con archivio, due uffici ampi di 14 mq l'uno e un bagno finestrato, l'ufficio affaccia sul viale Roma. APE in definizione, Euro 110.000, RIF 4512. Classe Energetica: G

ZONA COMET, proponiamo ampio ufficio recente (A REDDITO), posto al primo e ultimo piano, composto da 5 vani più bagno, (riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme) ampio parcheggio pubblico. APE in cat. B. EP gl,nren 156,30 kwh/mq/anno. Eu. 180.000 Classe Energetica: B

ZONA PIAZZALE DELLA VITTORIA, sul viale Roma, Proponiamo in unico blocco, un ufficio completamente ristrutturato a nuovo libero da persone e un negozio confinante affittato. Ape in cat. G. Rif. 4475. Eu. 265.000 Classe Energetica: G

CENTRO, Corso della Repubblica, nel prestigioso contesto del centro città, proponiamo un ufficio di 115 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questo spazioso immobile, classificato in classe energetica G, si compone di 4 vani ben distribuiti, ideali per soddisfare diverse esigenze professionali. L'ingresso è condominiale, e al piano interrato è presente una cantina di 3 mq, utile per lo stoccaggio di materiali o documenti. La posizione centrale offre ottima visibilità e facilita l'accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale in una zona di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. 4331. Eu. 125.000 Classe Energetica: G

ZONA FIERA ufficio A REDDITO, open space di 90 mq. Con 2 ingressi indipendenti, Posto al piano terra con area esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq. Volendo si può' trasformarlo in civile abitazione. ACE in cat. G. . ep. 110,50 kwh/m3/anno, Rif. 1826 Classe Energetica: G EPI: 110,50 kwh/m3 anno

porzione di fabbricato condominiale pluripiano sita nel Comune di Forlì (FC) in Via Mazzini, nn.71-75, costituita da due unità immobiliari, rispettivamente ad uso negozio e ad uso banca, ubicate al piano terra con annesso cortile interno comune alle due unità; completano la proprietà tre posti auto scoperti. Rif. 5005. Eu. 727.000 Classe Energetica: G

ZONA AUTOSTRADA, proponiamo 2 uffici adiacenti / comunicanti per comprensivi 334 mq. composti da 9 vani in tutto e 2 bagni, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. APE in cat. B, EP 15,90 kwh/m3/anno. Rif. 5007. Eu. 250.000 Classe Energetica: B EPI: 15,90 kwh/m3 anno

VIALE ITALIA, in locale recente, proponiamo ufficio a reddito Eu. 6.000 l'anno, composto da ingresso, 2 vani, più disimpegno e bagno, APE in cat. E. ep. 52,19 kwh/m3/anno. Rif. 3012. Eu. 80.000 Classe Energetica: E

PORTA SAN PIETRO a 100 m. proponiamo ufficio nuovo ancora da refinire mq. Calpestabili 80,00, ACE in cat. G.kw/mq2/ano 140,20, rif. 578, Euro 90.000 Classe Energetica: G

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante ufficio situato al piano terra di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, avvocati, commercialisti o per chi desidera uno studio professionale in una posizione centrale e prestigiosa, senza rinunciare alla comodità di servizi accessori come posto auto privato e accesso carrabile. L’ufficio si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile: al momento dell’acquisto l’attuale proprietà provvederà infatti a liberare completamente l’immobile. La distribuzione interna degli spazi è pratica e funzionale: • Ampio ufficio principale di circa 20 mq • Due ulteriori uffici di circa 14 mq ciascuno • Corridoio centrale di distribuzione • Bagno privato Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Pavimentazione in parquet color moka • Infissi in legno doppio vetro • Aria condizionata già installata • Ambienti già pronti all’utilizzo professionale L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione professionale elegante e versatile, ideale per chi desidera lavorare in un contesto di rappresentanza nel cuore della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

- Forlì - Ufficio in vendita Nel cuore di Forlì, proponiamo un ufficio in vendita che rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e piccole imprese. Situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, l'immobile si estende su una superficie di 45 mq, offrendo uno spazio funzionale e ben distribuito. Costruito nel 1969, l'ufficio conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano la personalità. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, ideali per creare un'atmosfera di lavoro produttiva. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile collegamento con i principali servizi cittadini. Questo ufficio rappresenta una soluzione pratica per chi cerca uno spazio professionale nel contesto dinamico di Forlì. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Ospedaletto - Locale commerciale a reddito – ottimo investimento Proponiamo in vendita interessante immobile ad uso ufficio/negozio, ideale per investimento, situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 389 mq. Attualmente l’attività presente utilizza il piano terra e il piano seminterrato, garantendo funzionalità e visibilità. L’unità è già locata, con canone mensile di €1.300, assicurando una rendita annua del 7%, rendendolo un’opportunità ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 389 mq - Disposizione su tre livelli - Piano terra + seminterrato attualmente utilizzati - Immobile locato con contratto in essere - Rendita del 7% - Posizione ad alta visibilità e traffico Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in zona dinamica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Forlì – Via Cignani | Ufficio in vendita

Di fronte al Tribunale di Forlì, in una delle posizioni più strategiche e ricercate per l'attività professionale, proponiamo in vendita un ufficio di pregio posto al primo piano con ascensore.

L'immobile, oggetto di una ristrutturazione curata in ogni dettaglio, si distingue per ambienti luminosi, lineari e funzionali, grazie alle ampie superfici vetrate e a un terrazzino che dona respiro e comfort agli spazi di lavoro.

La distribuzione interna prevede cinque uffici di generosa metratura, due ingressi indipendenti che consentono di modulare gli accessi in base alle esigenze organizzative, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti. Questa configurazione permette di ospitare studi associati, team multidisciplinari o di valutare un eventuale frazionamento in più unità.

La proprietà offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, aumentando così la versatilità e il valore dell'investimento. La vicinanza immediata al Tribunale rende l'immobile particolarmente adatto a studi legali, notarili, fiscali o realtà professionali che necessitano di una sede di rappresentanza in centro città.

Un ufficio che unisce immagine, funzionalità e posizione: pronto per essere vissuto e operativo da subito.

APE in fase di redazione

- FORLI' - In posizione centrale, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14, è in vendita ufficio di 40mq composto due locali e un bagno, costruito nel 2000. La facilità di parcheggio gratuito, unita alla posizione strategica, rende unica questa soluzione. E' accatastato come A10, ideale come studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di accesso privato nella corte interna dello stabile, garantendo così privacy e indipendenza. Si trova in un contesto del 2002, con basse spese condominiali (200/annui): ha utenze autonome, con riscaldamento e raffreddamento fan coil a soffitto. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it