Locali commerciali in vendita a Forli'

Rif.KC-70AC1 Centro storico | 100 mq con potenziale abitativo e commerciale Nel cuore della città, affacciato su uno dei corsi più storici e riconoscibili del centro, proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura caratterizzato da forte visibilità e straordinaria versatilità. La posizione strategica, inserita in un contesto ad elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa soluzione ideale per attività che desiderano valorizzare immagine, presenza e accessibilità. Gli spazi interni, ampi e regolari, consentono una distribuzione funzionale e facilmente personalizzabile, adattandosi a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di rappresentanza. La presenza di accessi indipendenti dall'androne condominiale offre inoltre l'opportunità di suddividere gli ambienti in modo pratico ed efficiente. Elemento distintivo dell'immobile è la zona sul retro e parte del locale davanti, che si prestano alla realizzazione di un'unità abitativa autonoma: una soluzione particolarmente interessante per chi desidera integrare attività e residenza oppure sviluppare un investimento a reddito. Disponibile anche con formula affitto con riscatto. Per informazioni riservate e approfondimenti, contatta Alex C. 3935692762

FORLI' | VILLANOVA Capannone con appartamento | 509 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio Artigianale - Sala Polifunzionale - Ufficio - Deposito - Spogliatoio - 5 Bagni Piano primo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni SERVIZI: Garage NOTE: Capannone con appartamento annesso e ingresso indipendente, situato in posizione strategica a breve distanza dalla tangenziale. L’immobile artigianale dispone di un’altezza interna di 6 metri, ideale per la movimentazione di merci e attrezzature anche di grandi dimensioni. Al primo piano, con accesso da scala esterna indipendente, si trova l’appartamento. Completa la proprietà una corte privata utilizzabile come parcheggio e ampie vetrine fronte strada. Soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Ufficio | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 6 Locali - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 1998 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, attualmente accatastata come ufficio e composta da due subalterni. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale sia per essere mantenuta come soluzione direzionale, sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più ricercate della città. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPENA Palestra con appartamento | 8 Locali | 531 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Palestra - 2 Spogliatoi - 4 Bagni - Locale tecnico Piano primo: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1984 NOTE: Locale commerciale attualmente predisposto per una palestra abbinato ad appartamento. Il locale dispone di riscaldamento autonomo a convettori e di due spogliatoi con relativi bagni. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi abitativi, presenta un terrazzo di 66 mq con possibilità di creare una veranda. La mansarda di circa 60 mq offre la possibilità di realizzare un'appartamento indipendente con accesso dalla scala comune. Si valuta la vendita anche con un frazionamento del locale commerciale e pertanto il prezzo si può adeguare alla metratura richiesta. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Eugenio Curiel, all’interno di un contesto di quartiere con supermercato, servizi e una presenza residenziale consolidata. L’immobile ha una superficie di circa 54 mq, è posto al piano terra ed è accatastato come C/1. Attualmente è libero e quindi immediatamente disponibile, offrendo la possibilità di essere locato o utilizzato direttamente. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca un investimento a reddito con un ticket contenuto. Considerati i valori locativi della zona, è possibile ottenere rendimenti interessanti una volta locato, in linea con il mercato locale delle attività di prossimità. La zona è caratterizzata da una forte componente residenziale e da servizi essenziali che garantiscono una domanda costante nel tempo, rendendo l’immobile idoneo ad attività di quartiere. Si precisa che viene venduto il diritto di superficie e che l’immobile è soggetto a vincoli convenzionali, tra cui un prezzo massimo di cessione. Questo consente un accesso a valori più contenuti rispetto alla piena proprietà. Soluzione indicata per investitori consapevoli che cercano un immobile da mettere a reddito, con possibilità di personalizzazione e scelta del futuro conduttore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare ImmobilSolutions.

FORLI' - GRAMSCI Ristorante in zona residenziale composto da due ampie sale , cucina, servizio per il personale, doppi servizi per i clienti con accesso anche con carrozzina, resede esterna recintata e coperta da tenda apribile elettricamente, spogliatoi, magazzino e laboratorio. Canna fumaria, climatizzato, allarmato. Ottime.condizioni. Attualmente locato con regolare contratto.

FORLI': ZONA EX CANTINA SOCIALE VIA DECIO RAGGI - CENTRO STUDI: L'agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva, un ufficio situato nelle vicinanze del viale II Giugno, in zona di ampi parcheggi pubblici e a due passi dal centro studi e dal corso Diaz,CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, ad oggi ambiente unico in open-space di circa cinquanta metri quadrati calpestabili, ma divisibile, con bagno e anti bagno, balconi e possibilita' di acquisto anche di garage E/O posto auto coperto a parte, nell'interrato del fabbricato, riscaldamento autonomo, libero subito, per maggiori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. Possibilita' di vendita di altro ufficio di maggiore dimensione sempre con possibilita' di cambio d'uso. € 95000 CE C ep. in fase di sviluppo rif. 280 www.studio5im. com

FORLI' | CORIANO Uffici | 8 Locali | 400 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Sala d’attesa - 6 Uffici - Sala Riunioni - Archivio - Ripostiglio - 2 Bagni - Lastrico solare SERVIZI: Corte esclusiva 3 Posti auto NOTE: Ufficio di circa 400 mq situato in un moderno complesso direzionale, caratterizzato da ampie vetrate e ambienti luminosi. L’immobile si distingue per la grande funzionalità degli spazi interni, ideale per aziende strutturate, studi associati o attività che necessitano di una sede di rappresentanza. La proprietà è inserita in un contesto strategico, vicino ai principali collegamenti stradali e facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. Gli uffici si presentano in ottimo stato di manutenzione e pronti all'uso. Disponibilità immediata. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' zona viale due giugno: rif. 104 L'agenzia immobiliare studio5 propone in esclusiva un NEGOZIO al piano terra nelle immediate vicinanze della Rocca di Ravaldino a due passi dal centro storico e dal Viale II Giugno CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE ,zona ex cantina sociale, posizione di estrema visibilita' e di forte passaggio, il locale e' una costruzione dell'anno 2010 e' attualmente negozio commerciale, e' sotto l'analisi dei tecnici incarica per fornire la possibilita' di cambio d'uso ad eventuale unita' abitativa o ufficio, l'immobile si sviluppa al piano terra e' composto da da due vetrine un ambiente volendo divisibile di 50 mq, un bagno con antibagno, e un sottoscala uso ripostiglio - wc, il negozio inoltre e' dotato di cantina e di posto auto catastale di propieta', libero in 60 giorni e' visitabile su appuntamento chiamando allo 0543/31120 orari ufficio. POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE AD APPARTAMENTO , IDEALE COME INVESTIMENTO. Ottime e moderne finiture, puo' rimanere attrezzato dell'arredo espositivo attualmente presente. € 85000 CE : C ep. 20.26 in fase di revisione www.studio5im. com rif. 104.

Ristorante pizzeria. Carpena (FC) in un piccolo paese con tutti i servizi e vicino alla tangenziale. Siamo nella valle del Bidente a circa un ora dalla Carpigna zona sciistica, a 12 minuti dalla citta di Forlì, 10 minuti dall'ospedale Morgagni, 10 minuti dall'A14, 30 minuti dal mare. Trattasi di ristorante e pizzeria in piena attività con un ottimo avviamento, con forno a legna, cucina a norma con attrezzature nuove di proprietà del conduttore. Viene venduto il solo locale a redditto (non l'attività) con subentro nel contratto di locazione. Attualmente il ristorante è locato con regolare contratto 6+6 scadente nel 2029 Urbanistica a norma, impianti a norma. Data di costruzione ante 1967, concessioni delizia per ristrutturazione 1986/88, successive concessioni edilizie di manutenzione e cambi d'uso chiuse 200. Sopra il ristorante vi sono due appartamenti anche questi in vendita.

**Vendita Immobile Industriale con Appartamento e Ampia Area Esterna – Zona Coriano** Proponiamo in vendita un immobile situato nella zona industriale di Coriano, a soli 1 km dall'autostrada e dalla tangenziale. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dal centro commerciale Punta di Ferro e dalla nuova area commerciale Formì. Il lotto, di circa 2000 mq, è completamente recintato con una robusta recinzione modulare in ferro, due cancelli scorrevoli e uno pedonale. La proprietà si sviluppa su due livelli e include anche un'area esterna con parcheggio, zona verde e area di carico. Dettagli della struttura: **Piano Terra:** Capannone industriale/artigianale di circa 700 mq Zona commerciale/espositiva di circa 140 mq Servizi con docce per i deipendenti. Predisposizione per carroponte e impianto di aria compressa Impianto di riscaldamento ad aria Piano Primo: Appartamento di circa 180 mq, composto da: * 3 camere da letto * 1 bagno (recentemente ristrutturato) * Soggiorno con camino * Cucina abitabile * Ingresso e studio * Terrazzo e 2 balconi * Piccolo ripostiglio con caldaia Inoltre, c'è la possibilità di ampliamento con un secondo piano abitabile di circa 110 mq. Garage di pertinenza con ingresso anche interno. L'immobile offre ampie opportunità per attività industriali, artigianali o commerciali, ma rappresenta anche una comoda soluzione residenziale.

IN PALAZZO STORICO DI PRESTIGIO Vendesi ufficio al piano terra di mq 26 commerciali circa, bagno ad aspirazione forzata disponibile subito, riscaldamento autonomo , basse spese di gestione, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... C.E. G € 40.000 www.studio5im.com

C.SO REPUBBLICA- Rif 09 Lungo il corso principale vendesi negozio di mq 50 luminoso, composto da 2 locali e servizio con una vetrina. C.E. G € 110.000 www.studio5im.com

FORLI' | CORIANO Capannone | 1800 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio - Magazzino - Deposito - Sala Riunioni - Archivio - Uffici - 6 Bagni - Spogliatoi NOTE: Soluzione situata in posizione strategica a poca distanza dall’autostrada. L'immobile dispone di un'altezza interna pari a 7,20 metri che consente la movimentazione agevole di merci e attrezzature di grandi dimensioni. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Proponiamo in vendita una luminosa abitazione attualmente ad uso ufficio nel cuore di Forlì (FC), con una superficie di 125 mq. L'immobile, arredato con cura, dispone di 6 locali e 2 bagni, ideali per svolgere attività professionale in un ambiente confortevole. Dotato di ripostiglio e terrazzo, offre spazi funzionali e ben distribuiti. La soluzione è dotata di numero 3 posti auto di proprietà, oltre ad una porzione di corte esclusiva. Le condizioni interne sono veramente ottime, grazie alla ristrutturazione del 2015, attualmente occupato dal proprietario per lua attivita' professionale, garantisce un'ottima manutenzione e cura degli spazi. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, farmacie e molto altro. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze rende comodo l'accesso all'immobile. Ideale per chi cerca un ufficio funzionale e ben collegato.

FORLI' | CORIANO Laboratori | 4 Locali | 225 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: 2 Uffici - Bagno Piano primo: 2 Uffici - Bagno FABBRICATO: Costruito negli anni 2000 SERVIZI: Posti auto NOTE: Uffici situati a poca distanza dall'autostrada e in prossimità del centro commerciale Punta di Ferro. La soluzione è divisa in due livelli con ingressi indipendenti e offre possibilità di renderli comunicanti. L’immobile, di recente costruzione, è caratterizzo da ampie e luminose vetrate. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CENTRO COMMERCIALE STADIUM, Proponiamo in vendita un elegante ufficio, si trova al primo piano di un edificio signorile, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'ufficio, che si estende su una superficie di 70 mq, è composto da un ampio vano luminoso diviso con pareti attrezzate, e un bagno oltre a un ampio balcone, perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. Le condizioni interne sono ottime, che creano un ambiente di lavoro confortevole e professionale. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre,. Questa proposta è ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio strategico in una zona ben servita e in un contesto di alto profilo oltre ad avere un ampio parcheggio pubblico in torno. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio che combina funzionalità, comfort e prestigio. Ape in categoria B. Rif. 4463. Eu. 160.000 Classe Energetica: B EPI: 14,86 kwh/m3 anno

CENTRO STORICO DI FORLI' - Vicinanze Piazza A. Saffi - In palazzina ben tenuta, vendesi Ufficio di mq 151 circa sito al primo piano. Composto da ingresso, 5 vani dei quali due sono ampi e comunicanti, un vano ripostiglio con finestra, bagno e antibagno, 4 balconi, cantina. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono luminosi e godono di gradevoli affacci sulla piazza. Posizione centralissima. Adiacente Piazza G.B. Morgagni e Corso della Repubblica, a 5 minuti a piedi da piazza Aurelio Saffi, cuore della città. Nelle vicinanze si trovano: l'Università, il Palazzo di Giustizia e gli uffici giudiziari, il Tribunale di Forlì, il Teatro Diego Fabbri. Tutti i servizi e i punti di interesse sono comodamente raggiungibili.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Intermediazione è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Intera proprietà di porzioni immobiliari costituite da un garage al piano terra, facenti parte di un complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci” sito in Forlì, Corso Garibaldi n° 147/151 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, al Foglio 176,Particella 322, sub. 30, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 18 mq, Rendita € 108,77 Oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni come per legge ai sensi dell’art. 1117 del C.C., in particolare su que

Intera proprietà di porzioni immobiliari costituite da una cantina, facenti parte di un complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci” sito in Forlì, Corso Garibaldi n° 147/151 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, al Foglio 176,Particella 322, sub. 26, categoria C/2di classe 2, consistenza 4 mq, Rendita € 11,78; Oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni come per legge ai sensi dell’art. 1117 del C.C., in particolare su quelle individuate nell’

Intera proprietà di porzioni immobiliari adibite ad ufficio, facenti parte di un complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci” sito in Forlì, Corso Garibaldi n° 147/151 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, al Foglio 176,Particella 322, sub. 29,categoria A/10 di classe 3, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq. 306, Rendita Catastale €. 2.498,36; oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni come per legge ai sensi dell’art. 1117 del C.C., in

ZONA CORIANO Proponiamo in vendita un ufficio di 51 mq situato nella zona di Coriano a Forlì, un'area in forte sviluppo economico. Questo spazio, ideale per professionisti e piccole imprese, si trova al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. L'ufficio è composto da 1,5 vani e un bagno, ed è in condizioni seminuove, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni. L'immobile è arredato, offrendo così una soluzione pratica e funzionale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un'ottima impressione per i clienti e i visitatori. Infine è possibile fare il cambio d'uso per farlo diventare appartamento, quindi ottimo per un investimento. APE: classe C; Prezzo: 66.000; Rif: 4529 Classe Energetica: C

Diritto di piena proprietà di due capannoni agricoli privi di copertura (la copertura in eternit è stata smantellata a seguito dell'ordinanza sindacale del Comune di Forlì n. 61 in data 21/12/207) in pessimo stato di manutenzione ed in stato di abbandono, inagibili e non più idonei all'uso, con relativa corte pertinenziale, siti in Comune di FORLI', frazione Villagrappa, Via del Braldo n. 66, con annesso frustolo di terreno agricolo già adibito a strada di accesso.

ZONA VIALE ROMA, In posizione strategica e di forte visibilità, direttamente su Viale Roma, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione, situato al terzo piano servito da ascensore e caratterizzato da una luminosità straordinaria grazie alle ampie superfici vetrate; l'immobile si sviluppa in un ambiente principale open space, zona studio facilmente separabile e bagno, ed è impreziosito da uno splendido terrazzo abitabile di 14 mq con affaccio aperto, ideale come zona relax o living esterno, rendendo questa soluzione perfetta sia per uso professionale sia per una trasformazione in abitazione moderna e di grande fascino, con il valore aggiunto del riscaldamento autonomo, del piano alto e di un contesto ordinato e ben curato, ideale anche come investimento ad alta potenzialità. APE in def. Euro 115.000, RIF. 4514 Classe Energetica: G

Piena proprietà di un fabbricato ad uso artigianale/industriale con annesso terreno pertinenziale sito nel Comune di Forlì (FC), frazione Vecchiazzano, Via Veclezio n. 32, costituito da immobile disposto su più piani (piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto).