Locali commerciali in vendita a Forli' Pag. 5

Negozio in vendita – Corso Mazzini 116, Forlì Nel cuore di Corso Mazzini, una delle vie più centrali e di passaggio di Forlì, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 76 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o per chi desidera realizzare una soluzione “casa e bottega”. L’immobile si sviluppa con ampio vano fronte strada, ben visibile e luminoso, e retro bottega con possibilità di trasformazione in uso residenziale, offrendo così interessanti potenzialità di personalizzazione. Soluzione particolarmente indicata per artigiani, liberi professionisti o piccoli imprenditori che desiderano unire luogo di lavoro e abitazione in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Posizione strategica Superficie: 76 mq Possibilità di uso misto commerciale/residenziale Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione versatile in pieno centro (anche con possibilità di affitto a riscatto).

- FORLI' - In posizione centrale, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14, è in vendita ufficio di 40mq composto due locali e un bagno, costruito nel 2000. La facilità di parcheggio gratuito, unita alla posizione strategica, rende unica questa soluzione. E' accatastato come A10, ideale come studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di accesso privato nella corte interna dello stabile, garantendo così privacy e indipendenza. Si trova in un contesto del 2002, con basse spese condominiali (200/annui): ha utenze autonome, con riscaldamento e raffreddamento fan coil a soffitto. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

Pieve Acquedotto _ in area di alta urbanizzazione affittasi fabbricato commerciale D/8 con uffici / area commerciale in ottime condizioni, anno di costruzione 2016, perfetto in ogni dettaglio. Altezza interna mt:6 alla trave, oltre 7 il soffitto. Molto luminoso con orientamento a nord dei finestroni. Superficie mq. 1290, comprensiva dell'ufficio al piano terra di mq. 55 L'edificio ha accesso da due lati fronte e retro mediante porta carraia carico/scarico sul retro , Area di parcheggio di proprietà sul fronte e sul retro, oltre all'enorme parcheggio recintato del centro.. Riscaldamento da impianto centralizzato condominiale mediante ventilazione forzata. Dimensioni 16 x 80 m. Completano la struttura il sistema di allarme e l'impianto antincendio. Lotto complessivo mq. 2000, Libero. Possibile anche la locazione.

Vendesi Attività di Pizzeria da Asporto a Forlì – Ottima Posizione, Avviamento Storico In vendita storica attività di pizzeria da asporto, attiva dal 2003, situata in Via Ravegnana 188, in zona residenziale densamente abitata e con comodo parcheggio esterno a disposizione della clientela. Caratteristiche principali: * Superficie complessiva di 100 mq disposti su due livelli (50 mq per piano) * Piano terra: area vendita, forno per pizza, laboratorio attrezzato e bagno * Piano seminterrato: ampio e pratico magazzino, con spogliatoio per il personale * Contratto di affitto muri: €800/mese * Spese condominiali contenute: circa €500/anno, acqua inclusa Attrezzature incluse nella vendita: * Forno elettrico 9 pizze * Abbattitore * Celle frigo * Arrotolatrice * Impastatrice * Affettatrice * Taglia funghi * Ulteriore dotazione professionale completa Impianti e comfort: * Condizionatori nuovi * Riscaldamento autonomo con pompa di calore * Boiler per acqua calda * Assenza di canna fumaria Dati economici: * Fatturato medio degli ultimi 3 anni: circa €90.000/anno * Clientela fidelizzata grazie alla presenza ultraventennale nel quartiere Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività solida e ben posizionata. Si vende esclusivamente l’attività (no muri).

Zona Via Giorgio Regnoli: rif. 2843 Vendesi negozio al piano terra composto da un unico ambiente, con disimpegno e bagno. Al piano interrato è presente un locale ad uso deposito/magazzino. Riscaldamento con condizionatori caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro nel piano seminterrato, no spese condominiali. Possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in ufficio. affittato fino al 2030 a 400 mensili. 80.000 €. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio con 3 vetrine su strada trasformabile in appartamento – Via Ravegnana, Forlì In vendita anche con la formula Affitto a riscatto, negozio libero e disponibile da subito, in ottima posizione commerciale, situato in Via Ravegnana 116, zona di forte passaggio a pochi minuti dal centro città. Possibilità di cambio d'uso 3 ampie vetrine su strada 133 mq su 2 livelli Bagno interno Riscaldamento autonomo Impianti a norma e indipendenti Ristrutturato negli anni '80 Spese condominiali contenute: circa € 300/anno APE e conformità urbanistica in fase di certificazione Libero e pronto all'uso Il piano terra è composto da un ambiente open space con ottima esposizione e visibilità. Il piano seminterrato, collegato internamente, è ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto. Perfetto per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In Vendita – Deposito/Magazzino con area verde privata a Forlì Zona Carpena – Via Mamini Tipologia: Magazzino / Deposito (Cat. C/2) Superficie: 100 m² Alrtezza: 7 m Zona: Carpena – Ronco, contesto tranquillo e riservato Condizioni: Ottime Proponiamo in vendita un magazzino di 100 mq in ottimo stato, con predisposizioni per essere adibito ad abitazione, con cucina, bagno e impianti con possibilità di posteggio casa mobile. Situato in Via Mamini 3, nella tranquilla zona Carpena / Ronco a Forlì. Caratteristiche principali: * Ingresso indipendente * Ampio cortile/area verde privata circostante * posteggio casa mobile * Servizi igienici interni * Impianti a norma * Libero da subito * altezza 7 mtL’immobile si presta perfettamente come deposito, archivio, spazio per artigiani o attività che necessitano di indipendenza e tranquillità, grazie anche alla posizione riservata e alla facilità di accesso. Chiamaci allo 0543.798269 o scrivici su whatsapp al 346.4358677 oppure invia una mail a foca4@tecnocasa.it e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE ? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO - CONSULENZA TECNICA IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Forlì - Centro Storico, vendesi locale commerciale categoria C1 con vetrina fronte strada, unico ambiente open-space con retro e bagno, subito disponibile. Piccolo contesto senza condominio, locale al piano terra. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

FORLì - ZONA CENTRO STORICO - Nel pieno centro di Forlì, in posizione di passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra attualmente a reddito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima esposizione. La disposizione interna degli spazi è attualmente organizzata secondo le esigenze di un'attività di vendita di generi alimentari, con ambienti funzionali e ben distribuiti, oltre a un comodo accesso a una corte interna di proprietà, ideale come spazio di servizio o area secondaria e dotato di doppio servizio. Attualmente locato con contratto in essere, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo nel cuore della città. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile

Forlì - Carpena In zona di passaggio e di facile parcheggio, Alpha propone questa esclusiva soluzione commerciale. Si tratta della vendita dei muri di una pizzeria storica in un punto strategico nella prima periferia di Forlì. Il locale dispone di una corte coperta di circa 100mq, bar, magazzino con accesso carico /scarico laterale, cucina per il servizio di ristorazione, sala principale con forno a legna e piani in marmo, spogliatoio con bagno per dipendenti, bagni per i clienti con accesso agevolato e ulteriore magazzino. Completa la soluzione una capienza di circa 100 coperti, aria condizionata e sistema di allarme. Tutti gli impianti sono stati rifatti nel 2011. Si vende con contratto dell’attività interna ancora in corso. ·     CIRCA 100 COPERTI ·     OTTIMO COME INVESTIMENTO  ·    FORNO A LEGNA ·     ZONA STRATEGICA Chiama subito per prenotare la tua visita con Alessandro al 3469503821, oppure per email a alessandro@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio a reddito in vendita – Piazza del Lavoro, Forlì Proponiamo in vendita negozio di 83 m² con tre ampie vetrine fronte strada, in ottime condizioni e pronto all’uso, attualmente locato con contratto di affitto valido fino al 2026. L’immobile commerciale oggetto della vendita si trova in una posizione strategica, appena fuori dal centro storico di Forlì. La zona è centrale, con buona visibilità e facile accesso sia pedonale che veicolare. Composizione interna * Vano principale open space di circa 60 m², ideale come area vendita o ricevimento clienti, * Secondo vano di circa 20 m², comprensivo di bagno, utilizzabile come retrobottega o ufficio, * Impianto autonomo con caldaia. Punti di forza * Reddito garantito fino al 2026, * Tre vetrine fronte strada con ottima visibilità e passaggio pedonale, * Immobile in ottime condizioni, pronto per l’uso immediato, * Spazi funzionali e versatili, ideali per negozio, showroom, ufficio o studio professionale, * Ottimo investimento immobiliare con immediata rendita. Lo stato di conservazione è buono, con finiture essenziali ma funzionali, adatte all’attività commerciale di vendita e assistenza computer attualmente in corso. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono conformi alle normative vigenti, e sono presenti gli allacci necessari per l’attività svolta. Il contratto di locazione in essere è un 6+6, con scadenza nel 2029 e un canone mensile di 600 € + IVA. L’immobile si presta sia per uso diretto del proprietario, sia per investimento grazie alla solidità dell’attuale locatario e alla redditività derivante dal canone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Se stai cercando un ufficio strategicamente posizionato, questa è l'opportunità che fa per te! Situato al secondo piano di una moderna palazzina direzionale con ascensore, proponiamo in vendita un elegante ufficio di ampie dimensioni, ideale per diverse attività professionali. Caratteristiche principali: - Superficie ben distribuita di 130 mq con 6 stanze luminose, perfette per uffici, sale riunioni o aree di lavoro, accessibile da 2 ingressi separati. - 2 bagni funzionali, garantendo comfort e praticità per te e i tuoi collaboratori. - Posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale, con ottima visibilità e accessibilità. - Palazzina moderna dotata di otto posti auto privati e numerosi parcheggi nella corte comune. Questo ufficio rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un ambiente di lavoro stimolante e professionale. Non perdere l’occasione di visitarlo! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito.

CENTRO STORICO: Negozio con Vetrine su Corso Garibaldi, Forlì. Il fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare oggetto di analisi si trova nel centro storico di più antico impianto del comune di Forlì in contesto a destinazione mista prevalentemente residenziale con uffici ed attività commerciali al piano terra, e più precisamente in Corso Giuseppe Garibaldi, storica via di origine Romana di Forlì, ad angolo con Piazza Melozzo degli Ambrogi. Il fabbricato si trova nelle vicinanze di importanti luoghi di interesse storico-culturale come la Chiesa della Santissima Trinità, Palazzo Romagnoli, Palazzo Gaddi e della Cattedrale della Santa Croce. In zona vi è una buona disponibilità di parcheggio in quanto è presente un’area composta da diversi parcheggi a raso in prossimità della vicina Piazza Melozzo degli Ambrogi. Il comune è servito da varie linee di autobus interurbane. L’unità immobiliare in analisi fa parte di un fabbricato, presumibilmente di impianto medievale e ricostruito a fine Ottocento-inizi Novecento, con carattere prevalentemente residenziale e uffici e negozi, che si sviluppa su sei piani fuori terra e uno sottostrada. L'unità è composta al piano terra da un vano ad uso negozio, un vano adibito a retro negozio e un disimpegno dal quale si accede al corpo scala interno che accede al piano sottostrada composto da un servizio igienico e locali deposito. L’accesso all’unità avviene al civico 132 attraverso una corte comune confinante con Corso Garibaldi e Piazza Melozzo degli Ambrogi. Caratteristiche principali: * Piano terra: area vendita con due ampie vetrine fronte strada * Piano interrato: spazio uso magazzino/deposito * Superficie commerciale: 123 mq * Libero da subito * Stato: impianti da rivedere, ottima base per ristrutturazione personalizzata Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

A Forlì zona Foro Boario, vendiamo capannone indipendente di totali 11.100 mq di cui uffici/servizi di 1.000 mq con appartamento ed esterno di 10.000 mq su lotto di circa 20.000 mq. Il complesso è composto da 4 corpi ad altezze variabili tra i 4,20 mt e i 7,50 mt: - capannone A con altezza 6 mt di 1.500 mq - capannone B e C con altezze tra i 4,20 e i 7,50 mt di 5.800 mq - capannone D con altezza 6 mt di 3.200 mq - palazzina uffici con appartamento di 600 mq Inoltre sul tetto impianto fotovoltaico da 1 gigawatt a trattativa separata. Immobile in ottime condizioni e con tutti impianti a norma. Richiesta 4.400.000 euro Immobile disponibile anche in affitto per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

- Forlì - Nel comune di Forlì, all'interno di una delle più grandi zone artigianali del territorio, è disponibile per la vendita un capannone ristrutturato a nuovo 10 anni fa. L'immobile si estende su una superficie di 1300 mq, di cui 1226 mq il capannone con zona di carico-scarico merce grazie al portone che da sul retro di 5m di altezza x4,20 m di larghezza. L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative. La struttura moderna e ben progettata garantisce funzionalità e versatilità, ideale per il commercio all'ingrosso grazie alla presenza di una vetrina. Al piano terra: -capannone di 1226 mq, ristrutturato a nuovo 10 anni fa -ufficio -2 bagni e una doccia -3 ripostigli di cui uno adibito a locale impianti All'interno del capannone ventole aria calda. Al primo piano: -disimpegno -3 uffici -bagno Nella zona uffici presente pompa di calore caldo/freddo. Sono compresi 3 posti auto e a disposizione ampio parcheggio comune. Sono presenti sul tetto pannelli fotovoltaici di cui ha la gestione una ditta esterna. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni, ben illuminati e organizzati, permettono un utilizzo efficiente e personalizzabile secondo le necessità specifiche. La qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questo capannone una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido e duraturo nel settore industriale. Acquistando il capannone, si diventa proprietari anche dei muri del locale adibito a bar situato nelle immediate vicinanze, attualmente locato a terzi e produttivo di reddito da locazione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel cuore di Forlì, proponiamo un deposito in vendita di 70 mq, costruito nel 2010. Questa soluzione offre uno spazio versatile, ideale per chi necessita di un'area funzionale per lo stoccaggio. La struttura moderna garantisce efficienza e praticità, con un accesso agevole che facilita le operazioni di carico e scarico. Situato in una posizione strategica, il deposito è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, rendendolo un'opzione comoda per chi opera nel territorio forlivese. La costruzione recente assicura standard di sicurezza e qualità, rispondendo alle esigenze di chi cerca un investimento solido e duraturo. Perfetto per imprenditori e professionisti che desiderano ottimizzare la gestione dei propri materiali o attrezzature. A completare un bagno in comune. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita un capannone a Forlì. Questo immobile è attualmente locato e adibito ad attività di palestra, rappresentando quindi una soluzione già avviata e funzionale. L’unità si presenta ben organizzata negli spazi interni ed è dotata di comodi spogliatoi, progettati per garantire praticità e comfort agli utenti. La proprietà inoltre comprende una zona dedicata agli uffici, ideale per la gestione amministrativa e organizzativa dell’attività. Completa la soluzione un ampio parcheggio. Questo capannone si trova in zona industriale ben collegata, vicino alla Via Emilia e all’Autostrada A14, con comodi collegamenti logistici. Per informazioni su questo CAPANNONE a FORLI' potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com.

- Zona Artigianale Forli' - Proponiamo in vendita capannone commerciale su lotto di 6.727 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile è composto da capannone di 3.960 mq, zona uffici di 290 mq e appartamento di 155 mq, soluzione ideale anche per custode o titolare. La proprietà dispone di due ingressi carrabili per mezzi pesanti e tre portoni per il carico e scarico merci, garantendo ottima funzionalità e facilità di accesso. Il tetto è stato completamente rifatto circa 5 anni fa ed è dotato di impianto fotovoltaico, in parte già utilizzato direttamente, con conseguente risparmio energetico. Ottima soluzione per aziende che necessitano di ampi spazi e struttura completa, pronta all’uso. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì - CAPANNONE INDUSTRIALE 1912 m² + PIAZZALE 3.500 m² . Proponiamo in vendita/locazione capannone industriale, soluzione ideale per attività produttive , di stoccaggio e commerciali. Caratteristiche principali: - Ampia area operativa open space • Zona uffici funzionale • Montacarichi interno • Piano primo ad uso deposito. Spazi esterni: • Ampio piazzale di circa 3.500 m², perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio . Portone carraio alto 4 metri • Portone dedicato al carico merci • Due ingressi indipendenti per camion e bilici Punti di forza: Grande area esterna sfruttabile Accessibilità eccellente per mezzi pesanti Spazi versatili e ben organizzati. Soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, spazio e facilità operativa in un ottima posizione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Forlì – Locale commerciale con showroom e capannone di 181 mq A Forlì proponiamo immobile commerciale composto da zona negozio/showroom collegata a capannone di 181 mq, separato da parete scorrevole, ideale per chi necessita di uno spazio versatile per attività artigianali, commerciali o di deposito. Il capannone offre ampi spazi di lavoro e può essere facilmente integrato con la parte showroom. Caratteristiche principali: - Capannone di 181 mq - Canna fumaria - Bagno con doccia - Accesso diretto al cortile interno - Piccola area esterna utilizzabile come garage per moto o deposito - Nessuna spesa condominiale Immobile costruito nel 1965, adatto per attività come laboratorio, magazzino, showroom o attività artigianali. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Salone di Parrucchiere Unisex Elegante salone unisex con oltre 20 anni di attività, situato in zona di forte passaggio con massima visibilità, disponibile in vendita comprensivo di mura. Caratteristiche principali: Locale raffinato, curato nei minimi dettagli Superficie ampia di oltre 110 mq Zona capelli completamente attrezzata Zona benessere dedicata al relax e ai trattamenti Clientela fidelizzata grazie alla lunga presenza sul territorio Spazi luminosi e ottimamente distribuiti Ideale per professionisti del settore che cercano una struttura già avviata, accogliente e pronta all’uso, in una posizione strategica e ad alto potenziale. ZONA RESIDENZIALE FORTE PASSAGGIO PEDONALE OLTRE 20 ANNI DI ATTIVITA’ Non perdere questa occasione!!! Per fissare una visita chiama Alfredo al 3486369635 oppure scrivi al suo indirizzo mail alfredo@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Locale commerciale di 200 mq – Ex Bar – Parzialmente arredato – Ottimo contesto commerciale Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, già adibito a bar fino a settembre 2025, situato al piano terra all’interno di un piccolo e curato complesso commerciale. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di bancone bar, ed è dotato di predisposizione per cucina (attrezzatura non inclusa nella vendita), offrendo la possibilità di riprendere immediatamente l’attività o riconvertire gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Superficie di circa 200 mq (vedi planimetria) Ampia sala open space Zona bar già strutturata Predisposizione cucina 2 bagni, di cui uno a norma per disabili Doppio ingresso Piccolo ripostiglio in soffitta 2 posti auto esclusivi L’immobile si trova all’interno di un contesto commerciale ben avviato, con la presenza di: Ambulatori dentistici Rivendita di rivestimenti per la casa Studi e uffici professionali La posizione garantisce un buon passaggio e una clientela potenziale già consolidata. Soluzione ideale per: Bar e caffetteria Tavola calda / bistrot Studio professionale Centro servizi Showroom Prezzo richiesto: € 200.000 Ottima opportunità per chi desidera un locale pronto all’uso con spazi ampi e versatili. Prenota subito una visita contattando Alex al 3408843676 oppure via mail forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- Forlì - Proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e posizione strategica. Con una superficie di 140 mq + 200mq di corte esterna , l'immobile offre ampi spazi ideali per diverse attività professionali. Costruito nel 2000, l'ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La disposizione interna è studiata per garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, con la possibilità di organizzare postazioni multiple o sale riunioni. La posizione centrale assicura una facile accessibilità ai principali servizi cittadini e una buona visibilità. L'immobile è dotato di impianti moderni e rispetta le normative vigenti, rendendolo una scelta pratica per chi cerca un investimento solido nel settore immobiliare commerciale. Perfetto per professionisti o aziende che desiderano stabilire la propria sede in una zona ben collegata e dinamica. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Carpena - si propone in vendita un negozio di recente costruzione, completato nel 2021. Con una superficie di 97 mq, l'immobile offre uno spazio versatile, ideale per diverse attività commerciali. La struttura moderna garantisce efficienza energetica e comfort, grazie a impianti di ultima generazione. Gli ampi spazi interni permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'attività. La posizione strategica in una zona in crescita assicura visibilità e facilità di accesso, con parcheggi nelle vicinanze che agevolano la clientela. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività in un contesto dinamico e ben collegato. La qualità costruttiva e la cura nei dettagli rendono questo negozio una scelta interessante per investitori e imprenditori. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

**Ufficio in Vendita nel Cuore della Città** Scopri questo ufficio luminoso e moderno, situato al secondo piano di un elegante edificio di cinque piani, a pochi passi dal centro storico. Con una superficie commerciale di 75 m² e 50 m² calpestabili, questo spazio è perfetto per professionisti in cerca di un ambiente stimolante e funzionale. L'ufficio è dotato di infissi in PVC con triplo vetro, garantendo un'ottima isolamento acustico e termico. L'edificio è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore, rendendo questo ufficio ideale anche per i clienti. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 200€ al mese, e includono il riscaldamento centralizzato, offrendo così un notevole risparmio energetico. Inoltre, la generosa cantina al piano interrato offre ulteriore spazio per archiviare documenti o materiali. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio strategicamente posizionato, perfetto per dare nuova vita alla tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!