Trilocali in vendita a Venezia Pag. 3

Venezia, nel sestiere di Cannaregio splendido loft/open space ristrutturato, in una delle zone più affascinanti e tranquille della città. Per accedere alla proprietà, entrando dal cancello in ferro battuto, si percorre un vialetto tra giardini, arrivando al corpo di fabbrica, una volta “falegnameria” sapientemente trasformato e accatastato in residenziale. Questo loft di circa 100 metri quadrati, con travi a vista, è perfetto per chi ama gli spazi aperti . Con il tetto rifatto, e riscaldamento a pavimento, mantenendo l'originale struttura a vista dei travi, lo spazio può essere interpretato con soluzioni di arredo di Design , con living e cucina a vista, come da rendering, conferendo un charme unico e un'atmosfera calda e accogliente. L'ampio loft offre numerosi angoli per creare diverse zone funzionali, tra queste si potrebbe creare la zona notte nell’attuale soppalco, oppure utilizzarlo come studio o zona relax. L'appartamento, inoltre, dispone di due ampi bagni con doccia, di cui uno finestrato. Grazie all'alto soffitto e alle grandi finestre la luce naturale inonda lo spazio, rendendolo ancora più luminoso e arioso. L’affaccio interno su giardini, lo rende silenziosissimo e tranquillo, con piccolo scoperto di proprietà. Tutti gli infissi sono nuovi, con telai in legno e vetrocamera, zanzariere, e tende oscuranti veneziane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, a questo si aggiunge stufa a pallet. Predisposto per aria condizionata, è provvisto di fosse settiche per 4 abitanti equivalenti. Situato in una posizione strategica, questo loft è ideale per chi cerca una casa nel cuore di Venezia, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che questa meravigliosa città ha da offrire. Non perdere l'occasione di acquistare questo loft unico e vivere in uno spazio moderno e di design in un contesto storico e suggestivo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com -www.santateclaimmobiliare.com

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore più autentico di Venezia, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi dalla celebre Piazza San Marco, proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 90 mq situato al terzo piano, in una posizione estremamente centrale e comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti della città. L'immobile gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre che valorizzano gli ambienti e creano spazi ariosi e piacevoli da vivere. Elemento di assoluto fascino è la splendida altana veneziana, dalla quale si apre una vista suggestiva sul Campanile di San Marco e sulle cupole della Basilica di San Marco, regalando uno scorcio unico sulla città. L'appartamento è stato oggetto di restauro strutturale di alta qualità e risulta quasi completamente ultimato: mancano esclusivamente le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Dal punto di vista impiantistico la proprietà è già dotata di: riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione, aria condizionata canalizzata, infissi nuovi di ultima generazione. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di accordarsi con la parte venditrice per il completamento delle finiture, in quanto la proprietà dispone di impresa edile, consentendo quindi una definizione rapida e su misura degli interni. Una soluzione rara e di grande fascino, ideale sia come residenza di prestigio nel cuore di Venezia sia come investimento di alto livello in una delle zone più iconiche della città. Per informazioni Aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Trilocale con posto auto esclusivo e due ampie terrazze Nel cuore della Gazzera,in una piccola palazzina di sole 3 unità, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un grazioso appartamento trilocale al primo piano in un contesto riservato con accesso tramite cancello elettrico e posto auto interno ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Un ulteriore valore aggiunto è che viene venduto completo di tutto il mobilio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space di oltre 20 mq, un ambiente accogliente e luminoso. Completa la zona giorno un pratico sgabuzzino. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. A completare l'immobile troviamo due piacevoli terrazze, perfette per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La Gazzera è un quartiere residenziale ben servito, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, banche e tutte le principali attività commerciali del quartiere. Le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione particolarmente adatta anche alle famiglie. Gli spostamenti sono semplici e veloci grazie agli ottimi collegamenti con Mestre, Venezia e Treviso, sia in auto che con i mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento già pronto da vivere, completo di arredamento, in una delle zone più comode e richieste della Gazzera.

Zelarino: via Zuccarelli, in tranquillo contesto residenziale di sole 7 unità, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 115 mq. netti, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di circa 65 mq., due camere e servizio finestrato con doccia. La pavimentazione è in marmo, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica. I serramenti interni sono parte in pvc, parte in legno, con vetrocamera. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia interna a condensazione (2026). Completano la proprietà lo scoperto esclusivo di circa 200 mq., il garage di circa 15 mq., un magazzino e la cantina. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proponiamo in vendita appartamento in via Bissuola, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino e al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati Alì e Spak, farmacie, panifici, bar, pizzerie, tabacchini e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'abitazione, di 90 mq circa, si trova al 1° piano rialzato ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina con cucinino, due camere di cui una matrimoniale, un bagno ristrutturato nel 2010, un ampio ripostiglio e una terrazza. Completano l’immobile una soffitta all’ultimo piano, un magazzino al piano terra ed un posto auto di proprietà recintato e con sbarra elettrica. Esposizione: Nord, Nord-Ovest.

L'appartamento in oggetto è posto al terzo piano di un fabbricato ubicato in Via Caneve, nel cuore di Mestre, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua comodità e centralità. La zona nella quale è ubicato l'immobile è da considerarsi strategica in quanto permette di raggiungere comodamente, anche a piedi, il centro cittadino, i principali servizi di quartiere, scuole, supermercati e negozi. Inoltre, la presenza di numerose fermate autobus e della linea tramviaria nelle immediate vicinanze consente di spostarsi agevolmente verso il centro storico di Venezia, la stazione ferroviaria di Mestre e le principali località limitrofe. Anche con mezzi propri risulta particolarmente semplice raggiungere la tangenziale di Mestre e i successivi collegamenti autostradali diretti verso Padova, Treviso e Trieste. Una volta varcata la soglia d'ingresso dell'abitazione, veniamo accolti da ambienti caratterizzati da spazi generosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di notevoli dimensioni, dotato di una terrazza esposta a Sud che garantisce un’ottima illuminazione durante tutto l'arco della giornata, e da una cucina abitabile separata anch'essa servita da una terrazza. Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali di ampia metratura, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio, particolarmente utile per ottimizzare gli spazi. Grazie alla disposizione interna, vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno in corrispondenza dell'attuale ripostiglio, Completano la proprietà una soffitta, ideale come spazio accessorio e deposito, ed un garage al piano terra posto in una palazzina ad un munito a piedi dall’edificio in cui è collocata l’abitazione. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per un nucleo abitativo sino ai quattro componenti che siano alla ricerca di un'abitazione caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ubicata in una delle zone più richieste di Mestre, offrendo la possibilità di raggiungere agevolmente a piedi i principali servizi e, in pochi minuti, Venezia e le principali arterie stradali della città.

A pochi passi dalla magnifica Riva degli Schiavoni in un contesto molto silenzioso e riservato, proponiamo un bellissimo appartamento dallo stile veneziano, completamente ristrutturato, ubicato al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità. In questa splendida dimora, curata in ogni dettaglio si coglie immediatamente il tratto distintivo dell'eleganza e la raffinatezza delle finiture scelte. Gli elementi tradizionali presenti, come i pregiati pavimenti in palladiana, le travi originali, sono stati magistralmente inseriti in un contesto classico, dove i pregiati arredi vengono esaltati da una palette di colori neutri, intervallata da tocchi di colore come il rosa antico inseriti nella seta dei tessuti scelti, infondendo immediatamente un'armonia visiva, associata ad una sensazione di ordine, equilibrio e benessere. Superato l'ingresso, veniamo accolti da un ampio e confortevole living che include anche una zona soggiorno, ideale per vivere bellissimi momenti conviviali. La cucina abitabile, tutta realizzata in noce nazionale intarsiato e rifinita con un pregiato marmo travertino, è separata e ben attrezzata. La zona notte allestita con due camere matrimoniali molto confortevoli e luminose servite attualmente da una sala da bagno con un confortevole doccia e finestra. La dimensione dell'appartamento e la sua posizione rendono questa proprietà un'ottima opportunità sia come abitazione principale o come casa vacanza, in una delle zone più ambite di Venezia. Tutto il pregiato arredo, dall'eleganza senza tempo, comprensivo anche dei preziosi lampadari, è incluso nel prezzo. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Trivignano - Venezia in una piccola e tranquilla palazzina di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un'eccellente gestione dei consumi e basse spese condominiali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno tramite un portoncino blindato nuovo, introducendo a un accogliente soggiorno con angolo cottura, spazio che viene consegnato già arredato di cucina come visibile nelle foto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza versatile ideale da adibire a studio o stireria, e un bagno finestrato interamente rifatto a nuovo pochi anni fa. A completare la proprietà, al piano interrato si trova un pratico garage perfetto per un'auto di piccole dimensioni. La comodità di parcheggio è inoltre garantita sia dallo scoperto condominiale, che offre alcuni posti auto interni, sia dall'immediata vicinanza al parcheggio scambiatore di via Castellana situato a pochissimi metri dal fabbricato. Questa soluzione è ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Prezzo richiesto euro 159.000. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa splendida opportunità. Classe Energetica: F

Vendesi appartamento al secondo piano su due livelli, composto da: ampio ingresso, cucina con uscita nel terrazzo, soggiorno, due camere, un bagno, più due ampi locali in soffitta con un WC. Appartamento da ristrutturare

CARPENEDO_Appartamento al secondo piano con due camere, cucina e soggiorno, garage. Situato in una posizione strategica e perfettamente servita, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. A pochi passi si trova la fermata del tram, che consente di raggiungere rapidamente Favaro, Mestre e Venezia, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi tra Via Ca’ Rossa e Viale Garibaldi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. L’immobile è posto al secondo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, caratterizzata da un contesto tranquillo e riservato, con un ulteriore piano dedicato ai magazzini delle proprietà. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno. Qui troviamo una cucina abitabile con accesso diretto a una comoda terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto, mentre di fronte si sviluppa il soggiorno, spazioso e particolarmente accogliente, impreziosito da una seconda terrazza abitabile che dona grande luminosità agli ambienti e amplia gli spazi vivibili. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe caratterizzate da metrature generose e da un’ottima distribuzione degli spazi. A completare l’abitazione è presente un bagno finestrato completo di vasca. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono gli interventi di ammodernamento eseguiti nel 2010, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico. Completa la soluzione un pratico garage al piano terra, ideale per ospitare un’auto utilitaria o di medie dimensioni. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un’abitazione dagli spazi comodi, luminosi e inserita in una delle zone più servite e richieste della città.

Scopri questo appartamento situato all'ultimo piano nella storica zona di Castello a Venezia. Immerso tra le pittoresche calli e i canali caratteristici, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autenticità veneziana. L'appartamento si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso che offre una vista caratteristica sui tetti della città. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o come investimento. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, perfetta per preparare piatti tipici locali. Il bagno dotato di doccia è finestrato. Completa la proprietà un'ampia soffitta dotata di bagno e caratteristiche travi vista, ideale sia per lo stoccaggio sia da poter sfruttare come ulteriore ambiente da vivere. Un immobile indubbiamente da vedere per il suo notevole potenziale. Situato a pochi passi dalla Biennale, dalla serra dei Giardini, dalla Basilica di San Pietro di Castello e dal famoso Arsenale, la posizione dell'immobile consente un facile accesso ai principali luoghi d'interesse culturale e storico della città. Inoltre, la zona è ricca di ristoranti tradizionali, caffè accoglienti e negozi artigianali. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo del patrimonio culturale italiano! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La posizione è puramente indicativa della zona!

Marghera centro vicinanze piazzale Concordia, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato internamente nel 2011, situato al piano 2° e composto da: ampio ingresso-soggiorno, cucinotto con terrazzo angolare e ripostiglio esterno dove è presente la caldaia e con attacchi per la lavatrice, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati. Completa l'offerta, ulteriore magazzino in soffitta e un posto auto privato nell'area condominiale. Viene consegnato completamente arredato.

MARGHERA-LATERALE VIA BECCARIA, disponibile ampio appartamento ristrutturato, con ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio e terrazzo, risc.aut, clima. Arredo in omaggio. Da vedere!!! Info Michela 3929207108.

Chirignago dietro supermercato cadoro in piccola palazzina da 6+6 unità abitative, esternamente rifatta con cappotto, al piano 2° appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, terrazza, 2 camere. mentre garage al piano terra. alcune foto sono state fatte con IA

In un contesto straordinario e molto silenzioso, al terzo e ultimo piano, di un bellissimo palazzo dei primi del '900 in stile liberty, perfettamente conservato, proponiamo un magnifico appartamento estremamente arioso e luminoso, dagli spazi generosi. Percorrendo un grazioso vialetto piantumato si giunge al portoncino d'ingresso comune, dal quale si accede alle rampe di scale in marmo agevoli, allestite con un corrimano in ferro battuto originale, che impreziosisce le parti comuni. Una volta entrati si percepisce immediatamente un'atmosfera meravigliosa grazie all'ariosità e luminosità degli ambienti, alla pavimentazione in parte in terrazzo veneziano perfettamente conservato, e all'altezza dei soffitti. Il distributivo attuale, che consente una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo la privacy necessaria, comprende un ingresso che ci introduce living, comprensivo di un salotto, uno spazioso soggiorno, uno studio caratterizzato da una splendida finestra originale ed una bella cucina abitabile. La zona notte prevede due camere molto confortevoli e due sale da bagno. A completamento un funzionale magazzino con due finestre. Questa proprietà, dotata di riscaldamento autonomo, è ubicata in un contesto estremamente silenzioso ma centrale, comodo a tutti i servizi, si presta ad essere personalizzata in base alle proprie esigenze ed è ideale sia come casa vacanze che come residenza principale. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

L'immobile in oggetto è posto al primo piano rialzato di una palazzina ubicata in Via Ernesto Bonaiuti, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la comodità ai principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza al centro di Mestre, raggiungibile comodamente in meno di dieci minuti a piedi. La zona è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che consentono rapidi collegamenti verso Venezia e verso i principali centri limitrofi, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli anche per chi si muove quotidianamente per lavoro o studio. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione troviamo inoltre supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali, aree verdi e tutti i servizi necessari alla vita di tutti i giorni. Varcata la soglia d'ingresso veniamo accolti dall'ampia e luminosa zona giorno open space, ambiente che ospita il soggiorno e la cucina a vista. Proseguendo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale dalle generose dimensioni, una seconda camera singola e da un bagno finestrato che serve comodamente l'intera abitazione. A completare la proprietà troviamo un pratico magazzino al piano terra, soluzione particolarmente utile per il deposito di biciclette, attrezzature o oggetti di utilizzo meno frequente. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e costi di gestione contenuti. La soluzione risulta ideale per un nucleo abitativo di tre/quattro componenti alla ricerca di un'abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita, capace di coniugare la comodità dei principali servizi con la praticità dei collegamenti verso il centro di Mestre, Venezia e le località circostanti.

L'immobile in oggetto è posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale servito. La soluzione è ubicata in Via Pietro Bembo, una delle vie più conosciute e apprezzate della zona di Mestre, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali collegamenti verso Venezia. La zona risulta particolarmente comoda per la vita quotidiana grazie alla presenza di numerose linee di autobus, fermate facilmente raggiungibili a piedi e alla vicinanza della stazione ferroviaria di Venezia Mestre. Nei dintorni dell'abitazione troviamo inoltre supermercati, farmacie, scuole, negozi di vicinato, attività commerciali e tutti i principali servizi necessari alle esigenze di ogni giorno. Varcata la soglia d'ingresso veniamo accolti da un pratico disimpegno che distribuisce in maniera funzionale i vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno si compone di una luminosa sala da pranzo con cucinotto dalla quale è inoltre possibile accedere ad un comodo terrazzo, utile come sfogo esterno. Proseguendo troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale dalle generose dimensioni, una seconda camera singola ed un bagno finestrato munito di box doccia. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari di due o tre componenti alla ricerca di un'abitazione in una zona ben servita e strategicamente collegata, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con Venezia, coniugando praticità e comodità nella vita di tutti i giorni.

Proponiamo in vendita appartamento di 95 mq completamente ristrutturato nel 2017. L'abitazione si distribuisce in luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq cui si accede al poggiolo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia, un ripostiglio. A completare la proposta garage al piano terra. Per maggiori informazioni: Elisa

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in Via San Dona' 337 Favaro Veneto. Grazie alla sua posizione strategica, il centro di Mestre e Venezia sono raggiungibili in qualche minuto con i mezzi di trasporto pubblici. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e camera. Completano la proprietà l'ampio magazzino al piano terra e un posto auto all'interno dello scoperto condominiale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025. Spese condominiali pari ad € 25 mensili circa. Per ulteriori informazioni: Olga

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona di Corso del Popolo. Questo immobile è attualmente in fase di ristrutturazione completa e sarà consegnato nuovo al termine dei lavori. L'appartamento si trova al piano terra con entrata indipendente ed offre una superficie totale di 60 mq utili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Sono presenti due camere da letto che garantiscono privacy e comfort, oltre a due bagni modernamente arredati. La proprietà vanta zero spese condominiali, un vantaggio non trascurabile per chi cerca un investimento o una nuova abitazione senza costi aggiuntivi mensili. Situata in via Andrea Costa a Mestre, questa posizione strategica permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicini ai servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. La vivace vita culturale veneziana è facilmente raggiungibile grazie alle ottime connessioni locali. IDEALE ANCHE PER PERSONE CON HANDICAP

Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano a Marghera, in Via Tecchio, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino, ma al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati, farmacia, panificio, bar, pizzerie, tabacchino e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'immobile è così composto: ingresso, ampia cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una terrazza. Completano l'immobile il magazzino di proprietà di 19 mq e lo scoperto comune. L’appartamento è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione: sono stati cambiati gli infissi, è stata installata la porta blindata, è stato ristrutturato il bagno e sono stati cambiati i termosifoni. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. Esposizione: Sud, Est, Nord, Ovest

Proponiamo in vendita appartamento di 76mq situato alla Cipressina, più precisamente in via Piazzetta, laterale chiusa della Castellana; zona caratterizzata dalla comodità e tranquillità, infatti a pochi passi è possibile raggiungere i servizi di prima necessità, svariati negozi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento del centro di Mestre, Venezia e località limitrofe. L'immobile oggetto di vendita è ubicato in una palazzina di 12 unità abitative, senza ascensore e riscaldamento autonomo, edificata nel '62 che si presenta in buono stato di conservazione con spese condominiali che ammontano a circa 50 euro mensili. La soluzione, posta al quarto ed ultimo piano, è così composta: ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale con terrazzino, bagno finestrato con doccia. L'abitazione è stata oggetto di restauro nel corso degli anni , più precisamente : nel '91 è stato rifatto l'impianto elettrico e la pavimentazione; nel 2005 è stato rifatto il bagno, l'impianto idraulico, porte interne, zanzariere, sostituiti gli infissi in PVC doppio vetro camera e nel 2016 è stata sostituita la caldaia. Completano l'immobile il garage al piano terra ad uso magazzino e il giardino condominiale.

L’immobile in oggetto è situato al primo piano di un edifico ubicato in contesto defilato dal traffico e costruito nella metà degli anni 70’ composto da sole nove unità abitative dotate di riscaldamento AUTONOMO. L’abitazione è ubicata in Viale San Marco, zona riconosciuta per la sua comodità e per la sua posizione strategica per chi voglia raggiungere Venezia centro storico in poco tempo; inoltre, varie attività como tabacchini, fruttivendoli, parrucchieri, farmacie e tante altre permettono a chiunque risieda in zona di avere tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni a pochi passi da casa. Una volta varcata la soglia d’ingresso munita di porta blindata ad accoglierci abbiamo un disimpegno con ripostiglio, spazio ideale per riporre scarpe e cappotti, che ci accompagna nei vari locali dell’appartamento. Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile e un ampio soggiorno di oltre 20 mq dotato di balcone e comunicante con il precedente ambiente, proseguendo sulla destra e superando il salone abbiamo due camere di ampia metratura, due bagni (finestrato e non) che concludono la zona notte dell’abitazione. Completa la soluzione il garage posto al piano terra. La soluzione offre la possibilità di poter parcheggiare un’altra vettura all'interno della corte condominiale e si adatta alle esigenze di un nucleo abitativo sino ai quattro componenti che siano alla ricerca di un'abitazione situata in una delle zone più centrali e servite di Mestre.

In posizione centralissima a Mestre, nel cuore del Comune di Venezia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 85 mq completamente ristrutturato. L’immobile gode di una straordinaria luce naturale grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla città e regalano anche una splendida vista panoramica proprio perchè è situato al quarto piano di uno stabile che non ha l'ascensore. La pianta è razionale, con un ingresso introduce nell’ampia zona giorno open space suddivisa tra salotto moderno e soggiorno-pranzo, impreziosita da dettagli contemporanei come parete attrezzata per la TV, arredi eleganti e numerose piante ornamentali che donano calore all’ambiente. L’accesso diretto alla spaziosa terrazza permette momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile è separata dalla zona living ed è dotata anch’essa di uscita su una seconda terrazza vivibile: soluzione ideale per chi ama cucinare godendo della luce naturale. La casa offre due camere ampie e luminose, perfette sia per famiglie sia per chi desidera uno studio personale; il bagno finestrato presenta finiture moderne ed eleganti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio interno – utilissimo come dispensa o lavanderia – porta blindata d’ingresso, serramenti e tapparelle nuovi, pavimenti moderni effetto pietra grigia ovunque e aria condizionata già installata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente. Incluso nella proposta vi è un garage privato di ben 17 mq (ideale per bici/motorini o piccola utilitaria), oltre a spese condominiali contenute pari a soli €30 mensili. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi cittadini (negozi sotto casa, scuole raggiungibili a piedi) nonché collegamenti rapidi verso Venezia storica tramite mezzi pubblici vicinissimi. Soluzione unica sul mercato locale! Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva: questa casa dal design raffinato aspetta solo te!

Fleming Real Estate propone in esclusiva la multiproprietà di un grazioso ultimo piano situato in uno storico e caratteristico edificio veneziano, immerso nella suggestiva atmosfera della rinomata zona San Marco. A pochi passi dalla celebre Piazza San Marco e dal prestigioso Teatro La Fenice, questa soluzione unica offre l’opportunità irripetibile di vivere il fascino Veneziano al pieno. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 55 mq. Al primo livello troviamo un accogliente soggiorno con travi a vista e pavimento in legno che valorizzano lo stile tipicamente veneziano; qui è presente una camera matrimoniale con bagno en-suite e una cucina completamente rinnovata dotata di elettrodomestici moderni (lavastoviglie, frigorifero, forno a microonde). Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano ulteriori due posti letto ed un ampio secondo bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle numerose finestre con infissi in legno. L’immobile è climatizzato per garantire comfort tutto l’anno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall’accessibilità via acqua: grazie alla vicinanza del canale adiacente allo stabile potrete raggiungere facilmente casa anche in barca privata o taxi acqueo – dettaglio raro e prezioso nel contesto lagunare! Le spese condominiali annuali sono contenute (€550) che comprendono la gestione dello stabile comprese pulizie. Il periodo assegnato va da sabato a sabato nella prima settimana dell’anno per sempre: vivete ogni anno le festività circondati dalle tradizioni locali tra calli illuminate ed eventi esclusivi sullo sfondo romantico della laguna. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.