A pochi minuti a piedi da Piazzale Roma, nel cuore autentico di Dorsoduro, proponiamo un interessante immobile situato in una calle storica il cui toponimo risale al XIV secolo, legato alla presenza di mercanti e artigiani provenienti dalla Repubblica di Ragusa (l’odierna Dubrovnik), a testimonianza del prestigio commerciale della Venezia medievale. L’appartamento si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, pur godendo di collegamenti estremamente comodi, e si distingue per elementi di grande appeal: soffitti alti fino a 3,50 metri con travi a vista e suggestivi affacci sul canale, che conferiscono un’atmosfera veneziana autentica e senza tempo. Posto al piano rialzato, completamente esente da acqua alta, l’immobile è in ottimo stato conservativo ed è arricchito da un grazioso patio esclusivo e soleggiato, plus raro e molto apprezzato, ideale per momenti di relax. L’ingresso indipendente conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura e vista sull’acqua, una camera matrimoniale di generose dimensioni con affaccio sulla loggia, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia e attacchi per la lavatrice. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come opportunità di investimento, essendo dotato di fosse settiche e agibilità, requisiti essenziali per la locazione turistica, rendendolo immediatamente pronto a reddito. Un’opportunità rara per vivere o investire in una delle zone più affascinanti, autentiche e strategiche di Venezia. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.
