Trilocali in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 4

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE In zona centro-mare, proponiamo in vendita grazioso e luminoso appartamento al piano terra. L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno e cucina open space, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. A rendere unica questa proprietà troviamo cantina al piano interrato accessibile da una botola con apertura e chiusura automatica. Questa soluzione è ideale sia ad uso casa vacanza, visto la sua strategica posizione vicina al centro e al mare, sia ad uso residenziale per chi cerca una sistemazione adiacente a tutti i principali servizi. C.E. In richiesta Rif. GM035/2

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE - in zona centrale a 150 mt dal mare, proponiamo appartamento al piano terra in palazzina di prossima costruzione, composto da zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, una camera singola e un bagno. L'immobile, realizzato in classe A, sarà dotato di riscaldamento a pavimento e infissi ad alta prestazione energetica. Possibilità di personalizzazione delle finiture a scelta dell'acquirente e di acquistare a parte, all'interno dello stesso fabbricato, una comoda cantina. Maggiori informazioni in agenzia. C.e. in richiesta - Rif. MI005/1

GABICCE MARE | PRIMA LINEA VISTA MARE Proponiamo trilocale al quinto piano composto da comoda zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni e balconi. C. e. in richiesta. Rif. P1054/12

GABICCE MARE | VISTA MARE Proponiamo trilocale in prima linea, al quinto piano con zona giorno e cucina a vista, due camere da letto, due bagni e balconi. C. e. in richiesta. Rif. P1055/16

Zona Pantano,
in posizione di assoluta tranquillità e circondato da aree verdi, proponiamo appartamento al grezzo con ingresso indipendente e ampio garage esclusivo posto al piano terra di una bifamiliare appena ristrutturata.
L'immobile ha una superficie interna di circa 108 mq., composto da soggiorno con angolo cottura, un disimpegno con ripostiglio/lavanderia, due ampie camere da letto e un bagno con finestra. Un piccolo scoperto laterale e un ampio garage con retrogarage-deposito per totali 28mq., completano questa interessante proprietà semindipendente e dall'eccellente efficienza energetica (classe A).
L'appartamento, così come l'intero fabbricato, è stato completamente ristrutturato e si presenta attualmente allo stato grezzo quindi con la possibilità per l'acquirente di personalizzare materiali e finiture.
La consegna è prevista entro 45 gg. circa dalla firma del preliminare di compravendita.
L'alta efficienza energetica dell'immobile (Classe A) permette una riduzione netta dei consumi e migliori condizioni di vita.
Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.
La proprietà si trova in una posizione molto tranquilla e riservata, in zona semicentrale, molto ben servita e collegata sia al centro storico che al lungomare di Pesaro, raggiungibili in bicicletta in soli 10 minuti sfruttando la presenza di una comoda pista ciclabile.
Prezzo € 335.000.
Classe energetica A1 Ipe 43,5.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

La famiglia cresce e cambia anche il modo di vivere la casa. C’è chi continua ad accontentarsi di un appartamento tradizionale e chi inizia a desiderare qualcosa di più: un ingresso indipendente, uno spazio esterno da vivere ogni giorno, maggiore privacy e la tranquillità di un contesto residenziale pensato per la vita familiare. Alle porte di Calcinelli, in un quartiere giovane e riservato, sono nata per chi desidera più autonomia senza complicare la propria quotidianità. Perché il vero salto di qualità si misura nella libertà con cui vivi ogni giorno la tua casa. PERCHÉ SCEGLIERMI Più autonomia, meno compromessi L’ingresso indipendente, il giardino privato, i vani accessori e l’assenza di spese condominiali ti permettono di vivere una libertà difficile da trovare in un appartamento tradizionale. Privacy che si percepisce ogni giorno La posizione di testa, i tre lati liberi e l’ultimo piano creano un ambiente luminoso, arioso e riservato, dove la vicinanza degli altri appartamenti rimane discreta. Spazi esterni che diventano parte della casa Il giardino e i terrazzi ampliano concretamente la vivibilità quotidiana, offrendo spazi per il relax, la convivialità e la tranquillità di vedere i bambini giocare all’aperto. Pronta da vivere Ottime condizioni e finiture curate ti permettono di entrare e iniziare subito a vivere la casa. Il prossimo capitolo della tua vita comincia dal trasloco, non dal cantiere. CONTESTO & POSIZIONE Calcinelli è una delle realtà più apprezzate della Valle del Metauro per la capacità di coniugare la tranquillità di una frazione con la praticità dei servizi quotidiani. L’area in cui sorgo è caratterizzata da edifici recenti, traffico dei soli residenti e un’atmosfera ordinata, ideale per la vita familiare. Scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti rimangono facilmente raggiungibili, permettendoti di organizzare la quotidianità con semplicità. La quadrifamiliare che mi ospita è stata realizzata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni, inserita in un contesto di dimensioni contenute che contribuisce a mantenere tranquillità e riservatezza. La posizione di testa, i tre lati completamente liberi e l’assenza di abitazioni sopra di te fanno una differenza che si percepisce ogni giorno: più luce, più aria e una sensazione di privacy che raramente si associa a un appartamento. LA TUA VITA QUI Attraversato il giardino privato, una scala esterna conduce al primo e ultimo piano dove si sviluppa l’abitazione. Varcata la soglia accedi al soggiorno, il punto d’incontro della famiglia. È qui che prendono forma le serate insieme, i momenti di relax e la quotidianità di ogni giorno. L’accesso diretto al terrazzo con loggia amplia naturalmente la zona living, creando uno spazio in più da sfruttare durante la bella stagione per una colazione all’aperto, una cena tra amici o semplicemente qualche minuto di tranquillità. La cucina semi abitabile si inserisce con praticità nell’organizzazione della casa, mantenendo ogni attività a portata di mano senza rinunciare alla convivialità degli ambienti. La zona notte accoglie una camera matrimoniale e un’ampia camera singola, entrambe con accesso al secondo terrazzo, un valore aggiunto che porta luce e respiro anche negli ambienti dedicati al riposo. A completamento trovi due bagni: il principale finestrato con vasca e il bagno di servizio con doccia, una configurazione che semplifica la gestione dei ritmi familiari. Una distribuzione equilibrata, pensata per la vita familiare, con spazi funzionali e facili da vivere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo a metano, supportato dalla caldaia a condensazione installata nel 2023, ti permette di gestire i consumi con maggiore efficienza e piena autonomia. La climatizzazione inverter completa il comfort abitativo durante le stagioni più calde. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e le persiane in PVC, entrambi in ottimo stato. Le tende parasole motorizzate valorizzano l’utilizzo dei terrazzi durante la bella stagione, permettendoti di sfruttare gli spazi esterni con maggiore comfort nelle ore più soleggiate. Il sistema di allarme aggiunge tranquillità alla vita quotidiana. Garage e cantina completano la proprietà, offrendo spazio per biciclette, attrezzature e tutto ciò che desideri tenere a portata di mano senza occupare gli ambienti principali della casa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome, ti permettono di gestire la casa con semplicità e pieno controllo dei costi. Oggi sono abitata dai miei proprietari e le tempistiche di rilascio verranno concordate insieme per garantire un passaggio ben organizzato. La mia porta si apre su una casa. Dall’altra parte troverai l’equilibrio tra autonomia, tranquillità e praticità che stai cercando. Vieni a conoscermi di persona.

Più spazio. Più ordine. Più tranquillità. Meno rinunce. A pochi passi dal centro del borgo e vicino a tutto ciò che serve ogni giorno, sono pronta ad accogliere chi ha smesso di aspettare il momento giusto e ha deciso di viverlo. Perché la tua scelta migliore non cambierà soltanto l’indirizzo. Cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano, tutto un altro vivere Nessuna abitazione sopra di te, un solo appartamento al piano e tre lati liberi per una sensazione di maggiore indipendenza. Pronta da vivere Le manutenzioni eseguite nel tempo ti permettono di entrare e sentirti subito a casa, senza dover affrontare interventi interni impegnativi. La libertà di avere il proprio spazio Due camere matrimoniali con bagno privato migliorano la qualità della convivenza e lasciano più autonomia a ogni componente della famiglia. Più casa di quella che immagini Soffitta sullo stesso livello, lavanderia, cantina e garage aiutano a mantenere la casa ordinata senza sacrificare gli ambienti principali. Panorama che accompagna le giornate Gli affacci aperti sulle colline e gli scorci verso il mare regalano luce, respiro e una piacevole connessione con il paesaggio. Un equilibrio raro da trovare Dimensioni, dotazioni, contesto e costi di gestione convivono in una proposta difficile da replicare in questa fascia di mercato. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a San Costanzo. Una zona apprezzata da chi desidera beneficiare dei vantaggi della città e della costa ma ama la tranquillità di un borgo collinare. Qui la vita scorre con ritmi più equilibrati. I servizi necessari alla quotidianità sono vicini e il mare rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. A pochi minuti da casa puoi raggiungere il centro del borgo, vivere il paese e mantenere quel rapporto di vicinanza con il territorio che rende più piacevole e sostenibile la vita di tutti i giorni. Faccio parte di un piccolo edificio degli anni '70 composto da sole sei abitazioni. Una dimensione che contribuisce a mantenere un’atmosfera più ordinata e familiare rispetto ai grandi complessi residenziali. Il fabbricato è stato seguito con attenzione. Nel 2004 sono stati rifatti il tetto e le grondaie e nel 2012 sono state riqualificate le facciate ed è stato realizzato l’allaccio alla rete fognaria. Io sono l'unica abitazione, un ampio trilocale al secondo e ultimo piano. Una caratteristica che aumenta la sensazione di autonomia. Dopo la ristrutturazione del 1987 sono stata aggiornata e mantenuta con cura, e questo mi permette di accoglierti in ambienti pronti da vivere fin dal primo giorno. Grazie ai miei tre lati liberi e all’esposizione a nord, sud e ovest, posso contare su una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalle mie finestre lo sguardo si apre sulle colline circostanti arrivando in alcuni punti fino al mare. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia e superato l’ingresso, accedi al cuore della casa. La mia zona giorno è pensata per accogliere i momenti che contano davvero. Da una parte il soggiorno, dove il camino è pronto a rendere più piacevoli le serate d’inverno, una cena tra amici o semplicemente qualche ora di relax. Dall’altra la cucina abitabile, oggi mantenuta volutamente in comunicazione con la zona living per offrire un ambiente più aperto e contemporaneo. Una scelta che lascia comunque spazio a chi desiderasse ripristinare una separazione più tradizionale tra i due ambienti. Le tre finestre distribuite su due lati portano luce naturale durante gran parte della giornata. La vista aperta sulle colline contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e rilassante, quella sensazione di respiro che spesso manca nei contesti più urbani. La zona notte custodisce uno dei miei aspetti più distintivi. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Una soluzione rara che permette a ogni componente della famiglia di vivere i propri spazi con maggiore autonomia, comfort e privacy. Scegli subito la tua preferita, perché una di loro ti regala anche un balcone con vista mare. Completa il piano un pratico ripostiglio. Uno spazio sempre utile per mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e caldaia interna. Gli infissi in legno con vetrocamera e le tapparelle in PVC, sostituiti nel 2025, migliorano comfort ed efficienza energetica. Un altro plus, la soffitta. Sullo stesso livello dell’appartamento, diventa uno spazio che utilizzerai davvero ogni giorno per cambi stagione, hobby e tutto ciò che desideri tenere in ordine. Poi cantina e garage. Due spazi ideali per moto e bici, e attrezzature a completare la funzionalità della casa. Dulcis in fundo, il mio scoperto verde, l’angolo perfetto per il tuo orto domestico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Utenze autonome e spese di gestione comune di appena €20 mensili. Il resto è semplice. Scegli e ti trasferisci.

In località Case Bernardi, nel comune di Tavullia, a circa 30 minuti da Pesaro, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato di circa 80 mq. L'immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone; Due spaziose camere matrimoniali; Bagno finestrato con ampia doccia. Una scala interna collega l'appartamento al sottotetto, della stessa metratura dell'abitazione, offrendo ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 77 mq, ideale per momenti all'aperto, sul quale insiste un deposito di pertinenza di circa 27 mq. Caratteristiche principali: - Recentemente ristrutturato; - Nessuna spesa condominiale; - Utenze completamente autonome; - Ampi spazi accessori e scoperto privato. Prezzo richiesto: € 114.000 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni esclusivi a pochi minuti dalla costa e dai principali servizi.

A Marotta, in posizione strategica, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende interessante soluzione posta al primo di un complesso condominiale, in zona residenziale, vicina ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici, ma a soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile tramite comodo sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso alla cucina aperta, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina ricavata nel sottoscala, utilissima come ripostiglio. Una soluzione perfetta sia come casa al mare sia come abitazione principale, grazie alla posizione che coniuga la vicinanza alla spiaggia con la comodità dei servizi quotidiani. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Proponiamo in vendita, nella splendida cornice del lungomare di Pesaro, un interessante appartamento panoramico, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia e dai principali punti di interesse cittadini. La proprietà vanta una posizione privilegiata, letteralmente adiacente al lungomare e a meno di 100 metri dalla spiaggia, offrendo una vista impareggiabile che spazia dalla vivace città fino all'orizzonte marino. È l'opportunità ideale per chi cerca una residenza dove la brezza marina e il panorama diventano parte integrante del quotidiano. La collocazione dell'immobile rappresenta il suo punto di forza principale. Ci troviamo in un punto strategico, all'incrocio tra il lungomare e via Alighieri, a brevissima distanza dalla spiaggia, dalla celebre Palla di Pomodoro e da viale Branca, cuore pulsante dei servizi e della vita cittadina. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso da vano comune, comodamente raggiungibile sia attraverso la scala condominiale che tramite l'ascensore. L'appartamento si compone di una camera matrimoniale luminosa, una cameretta, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. Ogni ambiente è pensato per vivere al meglio la quotidianità e gode di accesso diretto allo splendido balcone coperto, vera estensione esterna della casa. Questo spazio panoramico rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax, offrendo una vista spettacolare che abbraccia la città e la spiaggia sottostante. Attualmente l'appartamento presenta finiture datate, tuttavia si mantiene in buone condizioni di manutenzione, risultando pienamente funzionante ed abitabile fin da subito. La palazzina garantisce un elevato standard di praticità grazie alla presenza dell'ascensore condominiale. Questo impianto collega comodamente tutti i livelli dell'edificio, partendo direttamente dal seminterrato e servendo ogni piano, facilitando gli spostamenti all'interno del complesso. Per completare la dotazione dell'immobile, viene offerta la possibilità di acquistare un posto auto situato all'interno del garage condominiale coperto. Tale disponibilità non è inclusa nel prezzo dell'appartamento ma può essere oggetto di trattativa separata, fornendo una soluzione preziosa e rara per la gestione del parcheggio in questa zona centrale. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato pesarese, coniugando una vista mare mozzafiato con una comodità logistica assoluta. Che sia intesa come residenza principale o come casa vacanze, l'appartamento offre un potenziale eccellente per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, senza rinunciare al piacere di vivere coniugando la praticità del centro città con la vivacità del lungomare.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO DI 141 MQ In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita esclusivo attico di ben 171 mq, caratterizzato da spazi ampi, luminosità straordinaria e un terrazzo spettacolare di 141 mq che circonda l'abitazione regalando una vista aperta sulle colline e sul verde circostante. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampia zona living molto luminosa con grandi aperture verso l'esterno; cucina abitabile; 2 camere spaziose; bagno finestrato; ripostiglio finestrato; ambienti facilmente personalizzabili grazie alla generosa metratura. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Posto auto e cantina Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo panoramico, perfetto per creare una zona relax, una cucina outdoor, area solarium o uno spazio conviviale unico nel suo genere. Una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni tutto l'anno. L'attico necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande fascino e valore, sfruttando metrature ormai difficili da trovare sul mercato. Punti di forza: 171 mq abitativi 141 mq di terrazzo panoramico Vista aperta sulle colline Ambienti molto luminosi Grandi potenzialità di personalizzazione Soluzione esclusiva e rara Perfetto per chi cerca un immobile importante da trasformare in una residenza moderna ed elegante con uno sfogo esterno davvero unico. Classe Energetica: G EPI: 155,44 kwh/m2 anno

CENTRO STORICO,
vendesi porzione di schiera e precisamente un appartamento su due livelli con giardino, terrazzo e garage di prossima realizzazione.
La proprietà si compone di ingresso al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno ed uno scoperto di circa 18 mq. oltre a scala interna che collega il piano primo composto di disimpegno, due camere, un ulteriore bagno ed un bel terrazzo.
A completare la proprietà un garage esclusivo al piano terra di circa 15 mq. per auto di piccole dimensioni.
Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento.
Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027.
La posizione risulta strategica in quanto a pochi minuti dal lungomare di Viale Trieste, a pochi passi dalla Piazza centrale di Pesaro e dalla Stazione. Inoltre l'appartamento risulta comodo per chi desidera vivere il centro storico mantenendo anche la possibilità di godersi uno scoperto privato ed un terrazzo oltre alla comoda opportunità di avere un garage.
Prezzo: euro 468.000,00 + IVA.
Classe energetica A1 ipe 50,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Splendido Trilocale Ristrutturato con Vista Lago a Sassocorvaro Descrizione dell'immobile Nel cuore del suggestivo borgo di Sassocorvaro (PU), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile unisce il fascino del contesto storico ai moderni comfort abitativi. Il vero punto di forza della casa è la spettacolare vista panoramica sul Lago di Mercatale, che regala scorci da cartolina e un'atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Caratteristiche principali: - Superficie: 60 mq - Locali: 3 (Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio) - Bagni: 1 moderno e finestrato - Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti nuovi, infissi ad alta efficienza) - Arredamento: Incluso nel prezzo, moderno e funzionale - Plus: Vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti

L’acquisto della casa spesso è l’espressione di una ricerca più profonda. Quella dell’indipendenza. Quella di un’autonomia che desideri quando senti il bisogno di costruire qualcosa che ti appartenga davvero. Quella di cui hai bisogno quando arriva il momento di ricominciare o quando vuoi iniziare a investire sul tuo futuro. Uno spazio attuale, pratico da vivere e facile da gestire, inserito in un contesto residenziale ancora giovane, tranquillo e ordinato, ideale per chi vuole fare un passo concreto verso qualcosa di proprio all’insegna della semplicità. Sono la scelta giusta per giovani coppie, per single che vogliono ripartire con equilibrio e per chi vede nell’affitto il limite alla costruzione di qualcosa di concreto. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza oggi. Valore domani. Oggi smetti di pagare un affitto per qualcosa che non sarà mai tuo. Domani potrò restare parte del tuo percorso come sicurezza, rendita o base per i tuoi progetti futuri. Una casa che si adatta a te. La seconda stanza ti lascia libertà di evoluzione tra studio, smart working, camera ospiti o futuro spazio familiare. Tutto al posto giusto. Gli sfoghi esterni aumentano vivibilità e praticità, la cabina armadio migliora l’organizzazione quotidiana, il garage ospita i tuoi mezzi e aiuta a liberare casa da tutto ciò che ingombra. Più luce. Più respiro. L’apertura ad angolo e i diversi sfoghi esterni aumentano luminosità e ariosità, rendendo gli ambienti più piacevoli da vivere ogni giorno. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi all’interno di una delle zone residenziali più recenti e ordinate di Lucrezia, ai piedi delle colline di Cartoceto. Qui la quotidianità mantiene ritmi più a misura d’uomo, con tutti i servizi principali a portata di mano e collegamenti comodi per raggiungere sia le aree produttive che le cittadine sul mare e dell’entroterra. Il quartiere è apprezzato soprattutto da chi cerca tranquillità, praticità e un contesto abitativo più aperto e moderno rispetto alle zone più dense del paese. L’edificio, completato nel 2008, si articola su due livelli abitativi oltre al piano garage seminterrato. Mantiene ancora oggi la sua solidità costruttiva originale e, grazie a un’architettura ancora attuale, mostra soltanto qualche naturale segno del tempo nelle finiture esterne. Io mi sviluppo al piano rialzato con apertura ad angolo su due lati e una buona esposizione a Nord-Est e Sud-Est, caratteristiche che favoriscono luminosità e ricambio d’aria durante tutta la giornata. LA TUA VITA QUI Dopo aver attraversato il balcone privato d’ingresso, accedi direttamente al soggiorno. Un ambiente capace di ospitare comodamente la cucina a vista con relativa zona pranzo, mentre la parte relax trova spazio accanto all’accesso del secondo balcone. Questo sfogo esterno amplia concretamente la vivibilità della zona giorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere durante diversi momenti della giornata, tra colazioni all’aperto, pause di relax e piccole abitudini quotidiane. La zona notte vanta la presenza di una camera matrimoniale con capiente cabina armadio, valorizzata ulteriormente dal terrazzino parzialmente coperto che crea uno spazio più personale e riservato. La seconda stanza si adatta facilmente ai cambiamenti della vita nel tempo. Oggi può essere uno studio o una camera ospiti, domani lo spazio dedicato a un bimbo o a nuove esigenze familiari. Il bagno finestrato con vasca completa una distribuzione equilibrata e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, concreta e facile da gestire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La casa si presenta funzionante e pronta da vivere fin da subito. Il riscaldamento è autonomo, a metano con radiatori mentre la caldaia nel vano tecnico esterno contribuisce a mantenere gli spazi interni più ordinati e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro, completati dalle tapparelle in PVC, sono in buono stato. La predisposizione per l’aria condizionata permette invece di implementare facilmente il comfort interno nei mesi più caldi, con una posizione già favorevole anche per la climatizzazione della zona notte. Il garage, oltre a ospitare comodamente auto, moto e biciclette, aiuta a mantenere casa più libera, ordinata e organizzata ogni giorno. Anche per gli ospiti il parcheggio è agevole grazie alla buona disponibilità di posti auto presenti sia di fronte all’edificio che lungo la via. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono tutte autonome e le spese di gestione delle aree comuni restano leggere. Sono già libera e pronta per essere vissuta fin da subito. Puoi organizzare il trasferimento senza attese, senza inquilini da gestire e senza ulteriori accordi da attendere. Sono la soluzione giusta per chi cerca funzione, accoglienza ed essenzialità. La scelta intelligente per chi vuole iniziare bene, vivere con equilibrio oggi e costruire qualcosa di concreto anche per domani. Ora non ti resta che venire a capire se questa è davvero la casa giusta da cui partire.

GABICCE MONTE | ZONA SAN BARTOLO Bilocale | 2 Locale | 50 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2026 NOTE: Proponiamo un appartamento nel cuore del Parco del Monte San Bartolo – Gabicce Monte. Immersa nell'incantevole cornice del Parco Naturale del Monte San Bartolo, nella prestigiosa e riservata località di Gabicce Monte, proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione interna totale. Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di vivere la massima tranquillità del parco naturale, pur rimanendo a pochissimi minuti dalle spiagge di Gabicce Mare e Cattolica e dai principali servizi. Una rarità immobiliare, perfetta sia come residenza principale d'eccellenza sia come casa vacanze. Completa la soluzione un posto auto all'interno della corte condominiale. Info: Rosy Caroli | +39 3516074641 | r.caroli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Pesaro, Villa San Martino,si propone in vendita un appartamento posto al piano secondo e sottotetto in palazzina senza spese condominiali, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile, ristrutturato interamente e diviso nel 2004, offre spazi ben distribuiti: al piano secondo troviamo una comoda zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, bagno ripostiglio e camera, mentre al piano sottotetto, accessibile da una scala interna, tre ripostigli adibiti a camere e bagno. La presenza di un balcone e di un'ulteriore stanza aggiuntiva garantisce versatilità e funzionalità. Un ampio giardino privato rappresenta un'oasi di relax, perfetta per momenti all'aperto dove si trova appoggiata una casa in legno dove è possibile cenare all'aperto. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruito nel 1960, l'appartamento non prevede spese condominiali, offrendo così un'opportunità di risparmio. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.

ZONA MARE,
in posizione di assoluta tranquillità, appartamento trilocale ristrutturato e semiarredato.
L'immobile, posto al piano rialzato di un condominio degli anni '60, ha una superficie interna di circa 62 mq. in cui troviamo un ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, un corridoio spazioso con armadiatura che immette alla zona notte composta da una camera matrimoniale, un ulteriore locale ad uso cameretta, un bagno finestrato con doccia . A completare la proprietà una comoda cantina di circa 19 mq., completa di attacco acqua e lavandino, accessibile anche con biciclette dall'esterno, oltre a una quota indivisa (corrispondente a ca. 35 mq.) della corte del fabbricato utilizzata come parcheggio comune.
Le utenze dell'appartamento sono autonome e le spese di condominio ammontano a soli 35,00 euro mensili.
La proprietà, si presenta in perfette condizioni e sarà consegnata semiarredata. L'immobile è dotato inoltre di impianto di aria condizionata, serrande elettriche, zanzariere, infissi con apertura anta-ribalta.
La posizione dell'appartamento è da ritenersi strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, vista l'estrema vicinanza alla spiaggia di ponente e la minima distanza dal centro storico della città, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. Inoltre la zona offre diversi servizi: la scuola Sacro Cuore (asilo ed elementari) a 50 mt. dalla proprietà, la pista ciclabile del lungomare di Pesaro, una farmacia, negozi di generi alimentari e bar.
Prezzo: € 245.000. Classe energetica E Ipe 181,84. L'indirizzo pur limitrofo all'immobile è indicativo per motivi di privacy. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

A Marotta, in zona sud, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende trilocale di nuova realizzazione con balcone, all’interno del progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l’autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Cantine, garage interrati e posti auto privati saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Marotta nord, in zona residenziale tranquilla e silenziosa, si propone in vendita luminoso appartamento di circa 65 mq al primo piano di un piccolo condominio del 2002 senza amministratore. L'appartamento è così suddiviso: ingresso su soggiorno, cucina abitabile divisa da un arco con accesso al balcone con vista sul verde condominiale. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca, seconda cameretta singola. Completa la proprietà un garage di 16mq collegato tramite scala condominiale all'appartamento e comoda rampa di accesso ed uscita senza necessità di compiere manovre. L'appartamento è di dotato a/c, infissi in doppio vetro legno, il balcone abitabile è protetto da una tenda da sole e può diventare la naturale prosecuzione della cucina per mangiare all'aperto nei periodi più miti. Classe Energetica: E

B161 GABICCE MARE : A soli 100 metri circa dal mare e in centro al paese ottimo come residenza fissa o casa vacanze proponiamo splendidi appartamenti in fase di costruzione L’intervento prevede la realizzazione di un fabbricato ANTISISMICO distinto che andrà ad accogliere complessivamente 17 unità immobiliari, di diverse metrature rigorosamente in classe energetica A e dotate di ogni comfort: pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, infissi a taglio termico e di ottima qualità, oltre ad impianti elettrici e termici di ultima generazione capaci di garantire le migliori prestazioni oggi possibili. Ogni appartamento sarà poi dotato di un deumidificatore da incasso per assicurare una sana umidità e benessere anche in estate quando il sistema funzionerà in raffrescamento e impianto di riciclo automatico dell'aria .: ES Appartamento posto al piano primo con ascensore con ingresso su ampia zona living con angolo cottura e terrazzo abitabile , e balcone due camere da letto due bagni e cantina euro 390.000 possibilità di abbinare un posto auto coperto a parte. A FAVORE DELL'ACQUIRENTE BONUS RISTRUTTURAZIONE DEL 25% SUL PREZZO DI VENDITA. Visite ed info anche nei weekend chiedere del Geom Michele Amarena

Zona mare,
in ottimo contesto residenziale nei pressi del Parco Molaroni, su villino bifamiliare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardinetto esclusivo.
La residenza ha una superficie interna di circa 105 mq. ed è accessibile dallo scoperto privato antistante il fabbricato in cui è possibile creare uno spazio dedicato a ricovero autovettura di medio-piccole dimensioni.
Al suo interno l'appartamento si compone di un ingresso su un ampio disimpegno-corridoio, un grande soggiorno con zona pranzo annessa, una cucina semi-abitabile, due ampie camere e un bagno finestrato. Lo scoperto esclusivo di circa 100 mq., che circonda l'abitazione su tre lati, si sviluppa prevalentemente sul retro dell'edificio ove è possibile collocare un tavolo per cenare durante la bella stagione. Sempre sul retro è presente un ripostiglio esterno in muratura posizionato proprio sullo scoperto.
Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.
La proprietà si trova in un'ottima zona residenziale, tra le più tranquille di tutta la zona mare: ubicata affianco al Parco Molaroni, dista solo 10 min. a piedi dal centro storico di Pesaro e dalle vie dello shopping mentre il lungomare e la spiaggia privata ed attrezzata di ponente si trovano a soli 350 mt. dalla residenza.
Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, comoda e con spazio esterno fruibile, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive.
Prezzo: € 395.000.
Classe energetica F Ipe 195,10.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

PESARO (PU) / CENTRO-MARE: COD. RIF. T901 - (ESCLUSIVA) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissimo appartamento trilocale in ottimo stato di 82 mq con 2 balconi e 2 cantine esclusive, con vista sulla splendida 'Rocca Costanza' (La più importante opera di fortificazione e architettura di epoca rinascimentale situata a Pesaro), nel cuore della città, in posizione centralissima, a pochi passi dal centro storico e dal mare. L'immobile è al primo piano con ascensore in un contesto condominiale signorile e curato ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno (Open space) con cucina a vista, 2 balconi, corridoio, 2 camere da letto di cui una padronale con balcone e 1 bagno, completano la proprietà 2 cantine esclusive al piano seminterrato. Le spese condominiali ammontano a 120 Euro mensili circa, comprensive di acqua (a consumo) e riscaldamento (con termovalvole). Richiesta 290.000 Euro. Classe energetica 'D' EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193.

A Marotta, a pochi passi dal mare, in posizione ben servita, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita appartamento al sesto ed ultimo piano di un complesso condominiale dotato di giardino comune e spazi condivisi, tra cui campo da tennis, bocce e altri giochi per bambini. L’ingresso si apre sulla zona giorno composta da cucinino aperto e soggiorno-pranzo, con accesso al balcone; mentre la zona notte si compone di due camere da letto e un bagno finestrato. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, rappresenta uno degli elementi più interessanti dell’abitazione e offre un affaccio aperto sul contesto circostante, con una vista ampia che spazia tra il mare da un lato e il paesaggio collinare dall’altro, garantendo un buon respiro visivo grazie alla posizione sopraelevata rispetto agli edifici limitrofi. Una delle camere dispone di finestra con lo stesso affaccio. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e una piccola cantina al piano terra. L’appartamento è dotato di infissi recenti e le spese condominiali comprendono anche il consumo dell’acqua. La posizione risulta particolarmente comoda: il sottopasso per il mare si raggiunge in circa 200 metri, mentre i principali servizi, tra cui un supermercato e fermata dell'autobus, sono raggiungibili a breve distanza. Soluzione funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio per il mare o investimento. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Rif. 4469 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU In una tranquilla palazzina di sole otto unità immobiliari, proponiamo in vendita in esclusiva un grazioso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’ingresso, condiviso e ben tenuto, conduce all’abitazione che si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. L’angolo cottura, pratico e ben integrato, completa la zona giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. A servizio dell’appartamento, un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Un valore aggiunto è rappresentato dal collegamento interno, tramite una comoda scala, al piano sottostante: uno spazio attualmente organizzato come monolocale con bagno, originariamente adibito a garage. Una soluzione estremamente versatile, perfetta come dependance, studio privato o area per ospiti. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo, completamente recintato, ideale per vivere appieno la bella stagione: lo spazio perfetto per pranzi, cene all’aperto e momenti conviviali in totale privacy e di un posto auto scoperto. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere e inferriate su tutte le finestre, garantendo sicurezza e comfort in ogni periodo dell’anno. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

L' appartamento è situato al piano terra di un fabbricato tri familiare, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Con ingresso privato, l'immobile ha una suddivisione interna con ingresso, soggiorno con cucinotto attiguo. Una spaziosa camera da letto, ed un bagno con finestra. Il giardino è esclusivo, ed è arricchito da un albero di ciliegio ed uno d' ulivo. Le ampie finestre offrono la possibilità di trasformarle in porte finestre, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Anche se gli impianti sono dell'epoca son funzionanti, il riscaldamento è autonomo ed i pavimenti sono in ceramica ben tenuti. Con piccoli interventi di restyling potrebbe essere abitato in tempi brevi. Situato in una posizione strategica con orientamento Sud-Est, questo appartamento è una vera opportunità, se desideri trasformarlo dandogli una nuova impronta questo potrebbe essere l'immobile che cerchi.