Trilocali in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 5

Esclusiva- Vendiamo un appartamento unico, luminoso, situato nel cuore storico di Fano. Questo interessante immobile ha un ingresso indipendente dal piano terra, dove si trova un pratico bagno/ lavanderia, un ampio sotto scala, ed un armadio ripostiglio. Al primo piano, si trova la zona giorno, che è ampia ed accogliente con una funzionale zona cucina, l'ambiente è molto luminoso, in quanto ha doppi affacci su due grandi piazze. La zona notte, è invece separata dalla zona giorno da una porta, che conduce ad un disimpegno, dove si trovano due camere, una matrimoniale ed una singola, oltre ad un bagno con finestra. L' abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2008, dividendo gli spazi in chiave più moderna. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a gas metano e vi è l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Potrebbe esserci la possibilità di ampliare, l'abitazione sfruttando la zona sottotetto, attualmente utilizzata come ripostiglio ed accessibile tramite scala retrattile. Questo appartamento è una soluzione perfetta per chi vuole vivere in centro storico, ma anche trovarsi a pochi passi dal mare. Contattaci per fissare una visita.

A Marotta, in posizione centralissima, a pochi passi dal sottopasso per il mare e a soli 100 metri dalla spiaggia, ma inserito in un contesto residenziale ben servito, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita grazioso bilocale al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno, prosegue con bagno, camera matrimoniale e pratico vano ripostiglio adibito a cabina armadio. Dal balcone si gode di una piacevole vista mare. Ottime le finiture interne: infissi bianchi, parquet color miele in tutta la casa (ad eccezione del bagno) e utenze autonome. Completa la proprietà un posto auto esterno esclusivo. Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione che permette di raggiungere il mare comodamente a piedi. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Marotta, in posizione centralissima, a pochi passi dal sottopasso pedonale per il mare e dalla stazione ferroviaria, inserito in zona residenziale ben servita, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino e accesso al terrazzo vista mare, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Tutti gli ambienti godono di vista mare, elemento che rende la casa particolarmente luminosa e ariosa. Completano la proprietà un posto auto coperto, oltre a ulteriore posto auto scoperto ad uso esclusivo sulla corte condominiale. L’immobile è attualmente abitato e funzionale, ma necessita interventi di rinnovamento/ristrutturazione (impianti e infissi sono quelli originari). Ottima soluzione sia come casa per il mare, vista la vicinanza alla spiaggia, sia come abitazione principale in zona centrale e servita. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Pesaro, in zona Muraglia è disponibile un appartamento situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è stato costruito circa negli anni 80 e ristrutturato esternamente nel 2025. Offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto, ideali per una famiglia, e due bagni che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità e una cucina abitabile con veranda. Completano la proprietà due balconi, che offrono uno spazio esterno privato. L'appartamento dispone inoltre di un box auto con possibilità di posteggiare la macchina all'esterno, assicurando comodità per il parcheggio. Comoda soffitta di proprietà all'ultimo piano. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita.

€ 220.000,00 . Fano, in zona centrale, a pochi minuti dal Centro Storico e dal mare vendiamo ampio appartamento in un signorile e confortevole complesso residenziale immerso nel verde. L'immobile è ubicato al piano rialzato di una signorile palazzina ed è così composto: luminoso soggiorno, cucina in muratura abitabile finestrata, comoda camera matrimoniale, camera media, lungo disimpegno, bagno finestrato con vasca, presente un balcone nella zona living ed a completare un garage di proprietà. Il pavimento è in ceramica, gli infissi sono nuovi in alluminio e vetro camera, sostituite le tapparelle e coibentato i cassettoni. Le spese condominiali sono di circa € 168,00 mensili comprensive di acqua e riscaldamento. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato due anni fa circa con il 110% e gode di cappotto termico e nuova tinteggiatura. I garage dello stabile, sono stati coibentati e ritinteggiati ed il box di proprietà è dotato di colonnina per ricarica auto elettriche. L'immobile se pur necessiterebbe di alcune opere di ammodernamento, è pronto per essere vissuto. Vogliamo tuttavia darvi una lettura più moderna di questo confortevole appartamento, allegando qualche foto creata con l'intelligenza artificiale che possa aiutarvi ad immaginare meglio gli spazi arredati. Classe energetica C. RIF: V/3463

Marotta nella zona di Piano Marina, in zona residenziale, nuova palazzina di sole 6 unità abitative, in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, luminoso appartamento al piano terra di circa 74 mq con esterni di circa 40mq il terrazzo più una corte esclusiva di altri 77mq. La soluzione è così suddivisa: soggiorno con doppio accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Collegato internamente si raggiunge il garage/taverna di circa 50 mq al piano seminterrato con un secondo bagno. La vista aperta arriva fino al mare, il quartiere si sta trasformando con dei nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi. Possibilità di visitare il cantiere quasi concluso. Rif A4880 Classe Energetica: A4

Vendesi a Marotta, in zona residenziale, in nuova palazzina di sole 6 unità abitative in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, attico di circa 80 mq con vista panoramica da ogni affaccio. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi in un quartiere in cui sono previsti nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento di circa 80mq è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata Collegato internamente tramite una comoda scala si raggiunge il terrazzo solarium ad uso esclusivo con vista eccezionale sulla costa e la zona circostante. Garage di circa 20mq al piano seminterrato raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di visitare il cantiere quasi terminato. Rif A4753 Classe Energetica: A4

V 660 - Marotta Mondolfo Nel Comune di Mondolfo a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento arredato di nuova costruzione in classe A4, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione residenziale moderna ed efficiente. L'ingresso si apre su una cucina abitabile luminosa e funzionale, con accesso diretto a un giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale con porta finestra che affaccia su un secondo spazio esterno riservato, e un bagno finestrato con finiture moderne, si vende completamente arredato. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Qui il mare non è una meta da raggiungere, è parte della tua quotidianità. Attraversi la strada e sei in spiaggia. Al tuo rientro ritrovi la quiete di un luogo intimo, dove ordine e spazio funzionano davvero e ti fanno respirare con leggerezza. Un appartamento pronto ad accoglierti. L’edificio, riqualificato pochi anni fa, è il biglietto da visita di una soluzione che all’interno mantiene la promessa: impianti, infissi e finiture completamente rifatti. Un contesto residenziale tranquillo, dove vivere tutto l’anno o ritagliarti i tuoi momenti di pausa quando decidi davvero di staccare. PERCHÉ SCEGLIERMI Il mare sotto casa Non devi prendere l’auto né pianificare: esci di casa e in pochi passi sei sulla spiaggia. Tutto pronto Interventi già eseguiti su impianti, infissi e finiture: entri e vivi, senza lavori da gestire. Spazi che funzionano Distribuzione semplice e ben organizzata: ogni ambiente ha un ruolo chiaro e una gestione immediata. Un piano che fa la differenza Primo ed ultimo piano: nessuno sopra, più privacy e una vivibilità più tranquilla. Parcheggio semplice Posto auto privato e facilità di parcheggio anche nelle immediate vicinanze, senza perdite di tempo. Prezzo accessibile, investimento intelligente Spazi, logistica, posizione e servizi alla portata di chi vuole affrontare uno sforzo misurato per vivere meglio o creare reddito. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nella zona di Metaurilia, a pochi passi dal mare, in una posizione che unisce accessibilità e tranquillità con tutti i servizi a cinque minuti di auto. Qui il contesto è aperto, con edifici residenziali non troppo densi e la campagna a fare da sfondo, un equilibrio che rende la zona piacevole, da vivere stabilmente o quando desideri allontanarti dalla routine. L’accesso è semplice e diretto, con una viabilità scorrevole, mai caotica e il parcheggio non rappresenta un problema. Un piccolo complesso condominiale riqualificato esternamente nel 2016, di soli due piani, terra e primo, senza ascensore e con costi di gestione contenuti. Arretrato rispetto alla strada principale e con il verde alle spalle, qui si gode di quella tranquillità che sempre più persone stanno cercando, mentre dall’altra parte della strada la spiaggia è pronta a regalarti svago e una giusta dose di vivacità. LA TUA VITA QUI Arrivato nella corte centrale condivisa, due rampette ti conducono sul ballatoio d’ingresso. La buona notizia è che di più non si può salire: nessuno sopra di te, solo tranquillità. Varcata la soglia la zona giorno ti accoglie con uno spazio semplice e funzionale, dove cucina e soggiorno convivono in modo naturale, perfetto per la quotidianità. La zona notte è razionale ma mette tutti comodi, con una camera più grande e una cameretta studio, entrambe con accesso al balcone che rappresenta una buona estensione degli spazi. Il bagno finestrato con doccia completa in modo pratico e coerente gli ambienti. Fuori, il contesto resta ordinato e silenzioso, con parcheggi comodi e una sensazione generale di equilibrio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti e rifatti nel 2016. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, con caldaia posizionata nel vano tecnico esterno. Installazione semplice per eventuale climatizzazione estiva, realizzabile senza interventi invasivi. Infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC, sostituiti nel 2016 e in buono stato manutentivo. Il posto auto privato è un dettaglio che mette l'accento sulla praticità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono disponibile da giugno e questo significa che la tua prossima estate può iniziare esattamente come la immagini. Hai tra le mani una soluzione pronta, in una posizione che funziona davvero. Che tu stia cercando una prima casa vicino al mare, un punto d’appoggio da vivere con continuità o un’opportunità per generare reddito, qui il tuo obiettivo trova finalmente forma.

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento trilocale a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 02 - TRILOCALE: appartamento al piano rialzato di 77 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e uno scoperto esclusivo di 23 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Unità con le stesse caratteristiche (trilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 350.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona centro-mare,
in una posizione strategica e particolarmente apprezzata, a pochi passi dal centro storico di Pesaro e con la spiaggia raggiungibile in soli dieci minuti di piacevole passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, completamente arredato, con ampia loggia, terrazzo e garage, posto al quarto piano di un condominio con ascensore.
L'abitazione si sviluppa attorno a una luminosa e accogliente zona giorno, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida loggia di ampie dimensioni con vista mare panoramica, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione.
Completa la proprietà uno spazioso garage posto al piano interrato dell'edificio.
Una casa che unisce la comodità del centro, la piacevolezza del mare e il comfort di spazi moderni e ben organizzati. Ideale per chi desidera coniugare comodità, qualità della vita e vicinanza al mare.
La casa è ottimamente arredata sfruttando gli spazi di tutti gli ambienti e la cucina è completa di elettrodomestici.
L'abitazione è comoda per ospitare una coppia o una famiglia di tre persone.
La residenza si presenta in ottime condizioni, da considerare seminuova, con finiture ed accessori di pregio oltre alle dotazioni impiantistiche di ultima generazione (termo-cappotto esterno) e impianto di aria condizionata.
Impianto di riscaldamento e idrico centralizzato con contabilizzatore consumi con quote di riscaldamento ed acqua comprese nelle rate condominiali di euro 220,00 mensili.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità dell'automobile. La zona dista soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria; il centro storico ed il Teatro Rossini distano pochi minuti a piedi, come anche il Porto e la spiaggia attrezzata di ponente. Con una passeggiata di circa 30 minuti si può raggiungere anche il parco naturale del San Bartolo, visitabile anche in bicicletta per gli amanti del ciclismo, godendo dei vari percorsi ed osservando il meraviglioso panorama della città e del mare.
Ottimo investimento anche per chi desidera la casa per le vacanze o da mettere a reddito per affitti anche turistici.
Prezzo euro 370.000 compreso degli arredi. Consegna novembre 2026.
Classe energetica C, Epgl. nren 156,55 Kwh mq. anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

€ 110.000,00 Calcinelli, in zona centrale, vicino a tutti i confort e servizi che offre il paese, vendiamo luminoso attico ubicato al terzo ed ultimo piano con ascensore di una signorile palazzina. L'immobile è così composto: ampio ingresso con cucina a vista, lungo disimpegno con camera matrimoniale, dotata di cabina armadio, cameretta/studio, bagno finestrato con doccia; il vero valore aggiunto di questo immobile è il grande terrazzo vivibile ottimo per romantici apertivi o cene in compagnia di amici e/o parenti, completa l'immobile un posto auto coperto. Il pavimento è in parquet nella zona notte e giorno, in ceramica nella cucina ed in bagno, gli infissi sono in legno, riscaldamento autonomo. Nel 2000 l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna, nel 2024 è stata sostituita la caldaia con quella a condensazione e montata aria condizionata. Le spese condominiali sono di circa € 45,00 mensili. Classe energetica in fase di realizzo. Rif: V/3461

ZONA CENTRO STORICO,
recente appartamento trilocale posto al piano primo di un elegante palazzotto del '700 (con ascensore), oggetto di un'accurata ristrutturazione eseguita nel 2012.
La residenza, che viene venduta parzialmente arredata di cucina e armadi su misura, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, un piccolo corridoio che immette nella zone notte dove troviamo due camere, un bagno (finestrato) con comoda doccia e un antibagno-lavanderia, oltre a un locale di deposito di circa 10 mq. posto al piano interrato, accessibile anche con biciclette a mano per mezzo di una rampa.
Le spese condominiali ammontano a € 120/mese comprensive di riscaldamento, aria condizionata e acqua, tutte utenze condominiali.
La proprietà si trova nei pressi di Via Branca (via dello shopping), in un'elegante zona pedonale del centro storico, prossima all'ampio parcheggio pubblico del Carducci ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro della città, a due passi dal Teatro Rossini e dalla piazza principale di Pesaro, nonché dai principali siti di attrazione turistica e culturale. La stazione ferroviaria, così come il lungomare della città sono facilmente raggiungibili a piedi con una passeggiata di pochi minuti.
Perfetta per una coppia e ideale per una famiglia giovane di max. 3 persone, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica e le sue piacevoli caratteristiche.
Classe energetica D, Ipe 144,12 Kwh/mq anno.
Prezzo: € 278.000, inclusa cucina e armadi su misura.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano a confine tra Vallato e Passeggi a pochi metri dal centro, in fabbricato di recente costruzione, luminoso appartamento al 3° piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio, disimpegno arredabile dal quale accedere alle due camere da letto: una matrimoniale e ed una seconda camera doppia. Bagno con finestra, dotato di doccia e attacchi per la lavatrice. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Da tutte le camere è possibile accedere ad un grande terrazzo vivibile, dotato di tende da sole seminuove, che affaccia sul parco di Casa Archilei, una grande area verde che rende godibilissimo il soggiorno sia nell'appartamento che sul terrazzo. L'immobile è interamente esposto per l'intera giornata alla luce solare pertanto è luminosissimo. Completa la proprietà un grande garage di 27mq che potrebbe ospitare anche due auto oltre lo spazio per posizionare degli scaffali. A disposizione dei condomini c'è un comoda area di parcheggi scoperti liberi. L'appartamento è in ottime condizioni come anche tutte le aree comuni: scale, portone d'accesso e aree di pertinenza. Classe Energetica: D

Fano in zona Arzilla vista mare a 100mt dalla spiaggia, in nuova costruzione, sono disponibili gli ULTIMI appartamenti con 1 o 2 camere da letto oltre ampia zona giorno, grandi terrazzi/Giardini vivibili, posti auto scoperti. Prezzi a partire da Eu. 235.000 x bilocale - Classe energetica A4 - Classe sismica 1 - Fotovoltaico - Impianti caldo freddo full elettric - Terrazza abitabile vista mare - Possibilità secondo e terzo posto auto - Possibilità di personalizzazione interni - Ascensore da seminterrato (vano posti auto) a secondo piano - Certificazione ENEB - Assicurazione postuma decennale garanzia costruzione - Fideiussione garanzia Caparre e acconti - Sisma bonus acquisti prima o seconda casa PROSSIMA CONSEGNA!! Per maggiori info, consultazione planimetrie e capitolato e sopralluogo in cantiere contattare CASAnews 0721 825878 Classe Energetica: A4

€360.000,00. APPARTAMENTO IN PORZIONE DI PALAZZO STORICO. Fano, nel cuore del Centro Storico cittadino, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare, vendiamo lussuoso appartamento unico nel suo genere. L' immobile è ubicato, al 2° piano di una signorile palazzina d'epoca, ristrutturata nel tempo, conservandone, però, il sapore ed il fascino antico della struttura. L'appartamento, dalle ampie metrature, ha rifiniture di pregio e si compone di: grande e luminoso salone con camino, comoda e soleggiata cucina abitabile con zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, bagno finestrato con doccia ed esclusiva ed elitaria torretta medioevale con camino e mattoncini a vista, che impreziosisce l'ambiente. Cantina al piano seminterrato. Corte comune. Parquet zona notte. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare separatamente garage nei pressi dell'immobile. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3177a

€410.000,00. APPARTAMENTO IN PORZIONE DI PALAZZO STORICO. Fano, nel cuore del Centro Storico cittadino, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare, vendiamo lussuoso appartamento unico nel suo genere. L' immobile è ubicato, al 3° piano di una signorile palazzina d'epoca, ristrutturata nel tempo, conservandone, però, il sapore ed il fascino antico della struttura. L'appartamento, dalle ampie metrature, ha rifiniture di pregio e si compone di: ampio e luminoso salone con camino, grande cucina abitabile le cui pareti sono rivestite di mattoncini a vista, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, e bagno/lavanderia con velux; dalla cucina è possibile raggiungere un grande terrazzo dal quale si scopre un panoramico Centro Storico ed una seducente vista mare. Cantina al piano seminterrato. Corte comune. Parquet zona notte. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare separatamente garage nei pressi dell'immobile. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3177b

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: Cod. Rif. A4037 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA a pochi passi da P.le Innocenti, bellissimo appartamento con travi a vista di 76 mq, completamente arredato e posto al piano terra di un piccolo edificio di soli 3 unità immobiliari. L'immobile è così composto: Ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno spazioso con armadio, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio arredato con letti a castello e armadio ed una camera grande spaziosa con scrivania e due armadi. Gli impianti sono autonomi e non sono previste spese condominiali. La zona giorno è dotata di impianto di aria condizionata. La proprietà è ubicata in zona silenziosa e comoda per chi ama vivere il centro storico di Pesaro e raggiungere la spiaggia centrale di Viale Trieste con una passeggiata di pochi minuti. Ottimo investimento per chi desidera una seconda casa o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito. Libera subito e pronta consegna. Richiesta: € 225.000, comprensivo di arredamento. Classe energetica F Ipe 130,40. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193. Email: info@lallabianchi.it www.lallabianchi.it

Pesaro, zona Pantano, si propone in vendita appartamento al piano terra con scoperto privato in soluzione bifamiliare. L'appartamento disposto tutto su un unico livello, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Affaccio sullo scoperto dalla zona giorno con cantina ampia annessa. Ristrutturato completamente nel 2021, fogne, impianti e infissi. Ideale per chi ama soluzioni indipendenti e senza condominio. Ottimo per famiglie o anziani perchè privo di barriere architettoniche. Uno dei punti di forza di questa soluzione è l'autonomia, che garantisce una gestione indipendente degli spazi e delle utenze. Inoltre, l'immobile dispone di uno scoperto privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in tranquillità. La posizione al piano terra facilita l'accesso e rende l'abitazione adatta a diverse tipologie di acquirenti. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata ai servizi della città.

CENTRO STORICO,
a pochi passi da P.le Innocenti, vendesi appartamento con travi a vista, completamente arredato, e posto al piano terra di un piccolo edificio di soli 3 unità immobiliari.
La proprietà è composta di un'ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno spazioso con armadio, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio arredato con letti a castello e armadio ed una camera grande spaziosa con scrivania e due armadi.
Gli impianti sono autonomi e non sono previste spese condominiali.
La zona giorno è dotata di impianto di aria condizionata.
La zona di ubicazione è silenziosa e comoda per chi ama vivere il centro storico di Pesaro e raggiungere la spiaggia centrale di Viale Trieste con una passeggiata di soli 10 minuti.
Ottimo investimento per chi desidera una seconda casa o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito.
Libera subito e pronta consegna.
Prezzo: € 225.000, comprensivo di arredamento.
Classe energetica F Ipe 130,40.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel panorama residenziale di Osteria Nuova di Pesaro, sorge un progetto architettonico di nuova generazione concepito per rispondere alle più elevate esigenze dell'abitare moderno. Questa nuova lottizzazione rappresenta la sintesi perfetta tra sostenibilità ambientale e innovazione tecnologica, offrendo soluzioni abitative in Classe A3 che definiscono nuovi standard di comfort e risparmio energetico. L’eccellenza costruttiva si manifesta attraverso un apparato impiantistico d’eccezione, dove la sinergia tra il sistema ibrido a pompa di calore e l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 5 kW garantisce una gestione energetica ottimizzata e quasi totalmente indipendente. La distribuzione del calore a pavimento assicura un benessere igrometrico superiore, eliminando gli sprechi e valorizzando ogni metro quadro degli ambienti interni. Oltre alla performance energetica, l'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi domotici volti a semplificare la quotidianità e ad innalzare i livelli di sicurezza. Dalle tapparelle in alluminio motorizzate alle basculanti dei garage automatizzate, fino al portone blindato con controllo accessi tramite tastiera numerica, ogni componente è stato selezionato per offrire un'esperienza d'uso fluida e protetta. L'attenzione al dettaglio architettonico prosegue nelle finiture interne, dove la scelta di sanitari sospesi e piatti doccia a filo pavimento sottolinea un’estetica minimalista e raffinata. All’interno di questo contesto esclusivo, proponiamo un appartamento di 108,7 mq commerciali situato al primo piano e servito da un moderno impianto di ascensore. L’ingresso si apre su una zona living luminosa con angolo cottura, un ambiente conviviale progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un accesso diretto alla loggia frontale, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è stata studiata per garantire la massima privacy e praticità: comprende una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta dotata di una propria loggia indipendente e due servizi, tra cui un bagno principale finestrato e un funzionale bagno di servizio. Completa la proprietà un comodo garage di 25,43 mq situato al piano seminterrato, già incluso nel valore dell’offerta. Scegliere una di queste residenze significa investire in un asset immobiliare di valore garantito nel tempo, dove l'avanguardia tecnologica incontra un design senza tempo. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di assicurarsi uno stile di vita superiore, sostenibile e proiettato verso il futuro. Vi invitiamo a scoprire di persona la qualità costruttiva e l'armonia degli spazi di questo nuovo complesso a Osteria Nuova. Il nostro team di consulenti è a vostra completa disposizione per illustrarvi le planimetrie, le specifiche tecniche e accompagnarvi nella scelta della metratura più adatta alle vostre ambizioni.

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Montecchio proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di 119 mq commerciali, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è completamente arredato con arredo compreso nel prezzo di compravendita. L'immobile offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura, che si affaccia su un bel balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal disimpegno ci si sposta verso la zona notte che dispone di una camera, un ampio bagno con vasca idromassaggio e una camera matrimoniale servita da balcone con vista sul parco. Al piano terra, completano la proprietà, un bel giardino privato pavimentato e un garage di ampia metratura collegato ad una cantina che presenta già gli attacchi per un secondo bagno con lavanderia. La zona è ben servita, con parcheggi e parchi nelle vicinanze e non ci sono spese condominiali. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca funzionalità e comodità in un contesto tranquillo e ben collegato.

Località San Rocco - Cantiano (PU) Poco distante dal centro di Cantiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile composto da tre locali, ampia zona giorno open-space con camino, due camere da letto, un bagno e piccolo rispostiglio offrendo uno spazio accogliente e funzionale. Cantina al piano sottostrada esclusiva e comoda. L'appartamento necessita di ristrutturazione e finiture interne, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali. Cantiano, con la sua atmosfera esclusiva e serena, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Questa è un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in un contesto naturale e riservato.

Zona centro storico
fuori dall'isola pedonale, vendesi luminoso e panoramico attico di circa 95 mq. circondato da balconi, posto al quinto piano di condominio con ascensore.
La residenza è già libera e si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone di circa 20 mq che circonda l'immobile su due lati, una cucina semi-abitabile, un corridoio che separa la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale sempre con balcone e bagno dedicato.
L'appartamento in generale si presenta in buono stato di manutenzione e si ritiene necessario un intervento di sola manutenzione ordinaria, tra cui la levigatura dei pavimenti in parquet e la tinteggiatura dei parapetti dei terrazzi.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano ad euro 70,00 mensili.
La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi ama vivere il centro beneficiando dei principali servizi e delle sue comodità, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, il teatro. Ci troviamo all'estremità dell'isola pedonale, nei pressi del corso principale di Pesaro e nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione ferroviaria. In soli dieci minuti a piedi si può raggiungere Piazza Del Popolo ed al tempo stesso con una passeggiata di circa 15 min. si arriva al lungomare della città.
Prezzo: € 280.000.
Cl. En. "G" - I.P.E.: 323,44 Kwh/mq anno
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Sono previste soluzioni dalla diverse metrature, proprio per soddisfare ogni singola esigenza abitativa. Dal bilocale, smart e veloce per un single o per una coppia, al quadrilocale con doppi servizi per una famiglia più numerosa o per chi cerca semplicemente più spazio, con possibilità di acquistare uno o più garage interrati, posti auto coperti e scoperti o cantine. Il progetto inizierà la sua costruzione a inizio 2026 e terminerà entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Attico trilocale con doppi servizi, tuo a 402.500€ (con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.