Terreni in vendita in Puglia Pag. 23

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Si propone in vendita un ampio terreno edificabile situato nella splendida città di Mesagne, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Il terreno si estende su una superficie totale di 270 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati sono destinati alla costruzione di una nuova abitazione. La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, che lo rende facilmente edificabile e ideale per la realizzazione di una casa su un unico livello o su più livelli

Questo permetterà di sfruttare al massimo la superficie edificabile disponibile, senza dover affrontare costi aggiuntivi per la realizzazione di fondamenta complesse o terrazzamenti.
La posizione del terreno è strategica, in quanto si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e infrastrutture della città, come scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici.

Inoltre, la vicinanza al centro storico di Mesagne offre la possibilità di godere di tutti i comfort della vita urbana, senza rinunciare alla tranquillità e alla quiete della campagna.

Inoltre, la presenza di una strada asfaltata permette un comodo accesso all'area edificabile.
L'offerta di questo terreno edificabile è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una zona residenziale di prestigio e comoda per la vita quotidiana.

Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno abitativo in uno dei luoghi più suggestivi e ricercati della Puglia.

Uliveto Strategico a 160mt dal Mare – Porto Contessa In una delle cornici più ricercate di Polignano a Mare, proponiamo un esclusivo fondo rustico pianeggiante di circa 5.630 mq, caratterizzato da un uliveto rigoglioso e una posizione invidiabile, a soli 160 metri dalla splendida Cala di Porto Contessa. Caratteristiche e Potenziale La proprietà offre un mix unico tra vocazione agricola e prospettiva di sviluppo: Zona di Espansione (Comparto C4): mq 1.809 ca. Zona Agricola (E/2): mq 3.821 ca. Valore Paesaggistico Il terreno è tutelato dai massimi strumenti regionali (PPTR e PUTT), garantendo la conservazione di un contesto di notevole interesse pubblico e la salvaguardia dei territori costieri. Un investimento raro, che unisce il fascino della tradizione rurale pugliese alla vicinanza immediata al mare di San Vito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

CAVALLINO (LE) – VIA LUDOVICO ARIOSTO LOTTO EDIFICABILE ZONA B2. Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in zona residenziale già urbanizzata, su Via Ludovico Ariosto, a pochi minuti da Lecce. Il terreno, di forma regolare, ha una superficie di circa 2.565 mq (45 m fronte strada x 57 m profondità) e ricade in zona B2 – completamento edilizio, ideale per interventi residenziali. CARATTERISTICHE URBANISTICHE Zona: B2 Lotto: circa 45 ml x 57 ml Contesto già edificato (presenza fabbricati su lato sinistro e sul lato destro) Accesso diretto da strada principale Area pianeggiante e facilmente cantierabile POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui: Complesso di villette bifamiliari: Unità al piano terra e piano primo Accessi indipendenti Giardini e terrazze private Ideale per nuclei familiari o investimento Complesso residenziale con villette indipendenti: Più unità su unico livello Giardini privati e posti auto Ottima soluzione per residenziale o turistico Possibilità di sviluppare più unità abitative indipendenti nel rispetto delle NTA vigenti Soluzioni pensate per: massimizzare il numero di unità garantire indipendenza e privacy eliminare spazi comuni e scale interne POSIZIONE STRATEGICA: Zona residenziale tranquilla A pochi minuti da Lecce Vicina ai principali servizi Ottimo contesto urbano già consolidato IDEALE PER Imprese di costruzione Investitori immobiliari Operazioni di sviluppo residenziale Realizzazione di residence o villette a schiera PUNTI DI FORZA Lotto ampio e regolare Ottima edificabilità (zona B2) Accesso diretto da strada Contesto già urbanizzato Contattaci per approfondire gli indici edificatori.

LECCE – TERRENO EDIFICABILE ZONA B15 (BORGO RESIDENZIALE) Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile di circa 1.150 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ricadente in zona urbanistica B15 (aree residenziali già parzialmente urbanizzate). Caratteristiche del lotto: * Superficie: 1.150 mq * Fronte strada: circa 23 metri * Profondità: circa 50 metri * Ottima esposizione e forma regolare Potenzialità edificatorie: Il terreno consente un intervento residenziale con le seguenti indicazioni urbanistiche: * Indice di edificabilità: circa 1,5 mc/mq * Volume realizzabile: circa 1.725 mc * Superficie coperta massima: circa 460 mq * Altezza massima: circa 7,50 m (2 piani fuori terra) Soluzione perfetta per imprese o investitori interessati alla realizzazione di unità residenziali moderne con: * ingressi indipendenti * giardini privati * posti auto interni * elevata richiesta di mercato Punti di forza: * posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lecce * contesto abitato e servito * lotto già idoneo per sviluppo residenziale * elevato potenziale di valorizzazione Si precisa che ogni intervento è subordinato a verifica urbanistica e progettazione tecnica secondo normativa vigente. Ottima opportunità per investimento immobiliare o sviluppo edilizio. Contattaci per maggiori informazioni e/o studio di fattibilità.

Cerchi un terreno edificabile per la tua casa nel Capo di Leuca? Dimora Nel Salento propone in vendita un interessante terreno edificabile ad Alessano, situato in una posizione strategica e già urbanizzata. Dettagli dell'Offerta: Localizzazione: Via G. di Vittorio, Alessano (LE). Superficie Lotto Principale: 287 mq. Prezzo: € 28.500. Opportunità e Ampliamento: Oltre al lotto principale, offriamo la possibilità di acquistare ulteriori lotti edificabili (Zona B1) di varie metrature a 99 €/mq. Flessibilità: Lotto minimo a partire da 285 mq. Perché scegliere questo terreno ad Alessano? La zona B1 offre ottimi indici di edificabilità, ideali per la realizzazione di una villetta indipendente o una soluzione bifamiliare. La posizione in via Giuseppe di Vittorio garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del comune di Alessano. Contatta Dimora Nel Salento per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Nel Comune di Carovigno, in provincia di Brindisi, proponiamo in vendita un terreno panoramico vista mare di circa 40.000 mq, inserito in un contesto rurale riservato e caratterizzato dalla presenza di ulivi monumentali. La proprietà dispone di comodo accesso da strada asfaltata e ricade in una zona particolarmente apprezzata, contraddistinta dalla presenza di ville di assoluto pregio. Il contesto è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di alto livello, immersa nella campagna pugliese e con vista verso il mare. Il terreno presenta un indice di edificabilità pari a 0,03 mc/mq. Sulla base delle informazioni fornite, è indicata la possibilità di realizzare una villa con piscina di circa 445 mq, oltre a circa 110 mq di cantina, 120 mq di garage, porticati e piscina di circa 40 mq. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori 3,5 ettari circa adiacenti, ampliando così la consistenza complessiva della proprietà. La posizione consente di vivere la quiete della campagna mantenendo ottimi collegamenti con i principali centri del territorio: il centro di Carovigno dista indicativamente circa 3 km, San Vito dei Normanni circa 7 km e Ostuni circa 9 km. Il tratto di costa più vicino si trova a circa 3,5-4 km, mentre l'Aeroporto di Brindisi dista circa 23 km e l'Aeroporto di Bari circa 91 km. Una proposta di particolare interesse per chi desidera sviluppare una villa contemporanea con ampi spazi esterni, vista mare, piscina e grande privacy, in una delle aree più ricercate dell'Alto Salento. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

LECCE
In zona Borgo San Nicola, area ben servita e ottimamente collegata sia con il centro città sia con le principali arterie stradali che consentono di raggiungere agevolmente le diverse direzioni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 600 mq.
Secondo il P.R.G., il terreno ricade in zona B15 “Borghi rurali e nuclei edificati periferici”, caratterizzata prevalentemente da edificazione a villini.
Sul lotto è previsto un progetto, da ripresentare agli uffici competenti, per la realizzazione di un ampio fabbricato composto da 6 unità abitative: quattro bilocali al piano terra e due trilocali al primo piano. Il progetto prevede inoltre l'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico, con integrazione a gas metano, in un'ottica di efficienza energetica e sostenibilità.

SAN MICHELE SALENTINO - C.da Sardella Nell’entroterra di San Michele Salentino, a circa 8 km dal centro abitato, si estende un terreno di circa 11.000 mq immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà si caratterizza per un contesto naturale autentico, tra ulivi e vegetazione mediterranea, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o un rifugio lontano dal ritmo urbano. La posizione garantisce riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Il terreno consente la realizzazione di una villa di circa 120 mq di superficie abitabile. Si possono aggiungere anche spazi esterni come un portico e un pergolato, oltre a una piscina con area relax accanto. INDICI DI FABBRICABILITA’ DEL TERRENO: Superficie Del Lotto: Ettari 1.10.05 Cubatura Max Realizzabile: Mc. 350,00 (Compreso Di Muratura Esterna) – Sviluppabili In Mq Circa 120,00 Porticato: 30% Superficie Coperta Realizzata Pergolato: 30% Superficie Coperta Realizzata Piscina: Mq 40,00 + Mq. 10,00 Di Spiaggina

Terreno agricolo coltivato ad uliveto di mq. 7500 circa.

Vendesi interessante terreno con progetto approvato in agro di Carovigno, la “Città della Nzegna”, situato in ottima posizione, a breve distanza dal centro abitato e dal mare, con accesso comodo da strada asfaltata. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq calpestabili e una piscina di 40 mq, con veranda antistante l'immobile. Internamente, l’immobile sarà composto da un'ampia zona living con cucina a vista e disimpegno che conduce alle due camere da letto e al bagno. Completa l'immobile uno splendido porticato antistante di circa 35 metri quadrati circa e un comodo garage. Vista la posizione strategica del terreno, risulta essere ideale per chi desidera realizzare la villa dei propri sogni nella totale privacy e a stretto contatto con la natura o come soluzione da mettere a reddito, tipo bed & breakfast e/o casa vacanza. La Città di Carovigno infatti è già meta turistica confermata dalle numerose presenze degli ultimi anni, grazie anche al suo territorio che si caratterizza per la presenza di numerosi trulli, imponenti masserie, splendidi uliveti secolari e millenari con vista mare, vigneti e grotte carsiche. Informazioni sull'ubicazione: 4 km (6 min) da Carovigno, 10 km (12 min) dal mare, 15 km (18 min) da Ostuni, 3 km (5 min) da San Vito dei Normanni, 25 km (30 min) dall’aeroporto di Brindisi Specificazioni dell'immobile: Progetto approvato, possibilità di costruire, zona tranquilla e riservata, vicino al mare, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città Bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

Sei alla ricerca del luogo ideale dove costruire la tua villa indipendente o un progetto residenziale su misura? Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 480 mq situato in una posizione di alta visibilità e facile accesso, direttamente sulla strada provinciale Taranto-Lecce, nel territorio di Fragagnano. Caratteristiche Principali: • Superficie totale: 480 mq circa. • Potenzialità edificatoria: Possibilità di realizzare una struttura su due livelli (Piano Terra + Primo Piano). • Metratura realizzabile: Circa 170 mq per piano, per un totale di ben 340 mq coperti. Perché scegliere questo terreno? • Versatilità: Perfetto per chi desidera una grande villa unifamiliare con ampio giardino privato o per un piccolo progetto residenziale. • Accessibilità: La posizione strategica sulla viabilità principale facilita gli spostamenti giornalieri • Ampiezza: La metratura di 170 mq a piano permette di progettare spazi abitativi moderni, luminosi e di ampia metratura. CLASSE ENERGETICA ESENTE Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Immerso nella quiete autentica della campagna pugliese, questo affascinante terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata o un progetto di investimento in uno dei contesti più ricercati dell'Alto Salento. La proprietà si estende su una superficie di circa 20.004 mq (2 ettari) ed è caratterizzata da una ricca vegetazione tipica mediterranea, con ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto che conferiscono charme e valore paesaggistico. All'interno del terreno è presente un piccolo fabbricato ad uso deposito, elemento utile come base iniziale per un eventuale sviluppo. L'accesso è particolarmente agevole grazie alla presenza di strada asfaltata, garantendo comfort e facilità di collegamento. Dal punto di vista urbanistico, il terreno offre un'interessante potenzialità edificatoria: è possibile realizzare un complesso residenziale fino a circa 340 mq complessivi, oltre a verande e piscina, permettendo la creazione di una proprietà esclusiva perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare terreni confinanti, ampliando ulteriormente la volumetria e le prospettive progettuali. La proprietà ricade nel Comune di San Vito dei Normanni, in una zona rurale riservata ma ben collegata. Il centro abitato dista circa 4 km (circa 6 minuti in auto), mentre le splendide spiagge dell'Adriatico, con riferimento alla località di Specchiolla, si trovano a circa 10 km (circa 12 minuti). La posizione strategica consente di raggiungere facilmente anche Ostuni e l'aeroporto di Brindisi. Grazie alla sua estensione, alla facilità di accesso e alle possibilità edificatorie, questa proprietà si presta perfettamente sia come investimento per lo sviluppo di una villa di pregio o struttura ricettiva, sia come rifugio privato immerso nella natura, con ampi margini di personalizzazione progettuale. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

CONTRADA SANTA TERESA Proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 13.000 mq, situato in Contrada Santa Teresa, nel territorio di Brindisi, in contesto tranquillo e riservato ma ben collegato. All’interno della proprietà è presente un fabbricato deposito di circa 65 mq, completamente da ristrutturare, che offre la possibilità di recupero e valorizzazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La generosa metratura del terreno rappresenta il vero punto di forza della proposta, rendendolo particolarmente adatto a diversi utilizzi, tra cui: - realizzazione di un progetto agricolo (uliveto, vigneto, coltivazioni specializzate); - creazione di un’azienda agricola o attività connesse; - sviluppo di una soluzione rurale con fabbricato di supporto, sfruttando l’esistente come base per eventuali interventi di recupero; - investimento a medio-lungo termine in una zona a crescente interesse. Il contesto naturale, unito alla possibilità di personalizzazione degli spazi, rende questa soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura, partendo da un terreno di ampia estensione. Sono presenti due pozzi freatici. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

Monopoli Collina Terreno Agricolo edificabile in Contrada Guidano. A soli Km 4 dalla Città, immerso tra gli ulivi e i carrubi millenari della "Piana degli Ulivi", proponiamo in vendita, in posizione dominante, grande terreno agricolo edificabile di mq 9200 circa. Progetto approvato con oneri versati per la costruzioni di un fabbricato uso abitativo con piscina in opera. Il progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente a piano terra di mq 134 composta da grande zona giorno open space con cucina a vista, 3 ampi vani letto e 2 bagni. Il progetto prevede inoltre un interrato di mq 134, di cui mq 14 destinati ad ufficio e la restante metratura destinata a box auto e taverna oltre ai locali tecnici. La piscina approvata misura mq 40. Immobile ideale per la realizzazione di una villa indipendente da destinare anche come residenza principale.

Nel cuore di una delle località più ricercate del Salento, a Porto Cesareo, precisamente in via San Felice I, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 370 mq, inserito in zona urbanistica CU 3.3d, un contesto in forte sviluppo e sempre più apprezzato sia per investimenti turistici che per realizzazioni residenziali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal mare cristallino e dalle rinomate spiagge della zona, ma allo stesso tempo in un’area tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente lontana dal caos estivo ma vicina a tutti i servizi. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in una zona che, secondo gli strumenti comunali vigenti, consente interventi di nuova edificazione previa pianificazione attuativa. Considerando i parametri medi applicati nelle aree di espansione del territorio comunale, è possibile ipotizzare una capacità edificatoria indicativa compresa tra circa 0,30 e 0,50 mc/mq, che tradotto sul lotto in oggetto consente la realizzazione di una struttura con una volumetria approssimativa tra 110 e 185 mc, equivalenti a una superficie abitabile di circa 35–60 mq per piano, eventualmente sviluppabile su più livelli in base alle norme specifiche e ai progetti approvati. Questa caratteristica rende il terreno particolarmente interessante per la costruzione di una villa indipendente, una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva, in una delle mete turistiche più richieste della costa ionica. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’area in continua crescita, dove la domanda immobiliare resta alta e costante nel tempo, con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme il potenziale edificatorio nel dettaglio: questo terreno potrebbe essere il punto di partenza perfetto per il tuo prossimo progetto nel Salento.

A Porto Cesareo, in una delle località più richieste e in continua crescita del Salento, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno di 630 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato al centro e alle splendide spiagge della costa ionica. Inserito in zona urbanistica CR_A, il terreno rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza privata sia per chi cerca un investimento in un’area ad alta vocazione turistica. In assenza di un dato puntuale pubblico univoco per questa specifica sottozona, si può fare riferimento ai parametri urbanistici comunali e a casi analoghi presenti nel territorio di Porto Cesareo, dove gli indici edificatori variano sensibilmente in base alla destinazione ma consentono generalmente interventi residenziali con cubature interessanti . Considerando le caratteristiche delle zone edificabili locali, è ragionevole stimare una potenzialità edificatoria indicativa che può permettere la realizzazione di una villa indipendente o di più unità abitative, con volumetrie che, in base agli indici medi applicati nel territorio (spesso compresi tra circa 1 e 3 mc/mq nelle aree residenziali), potrebbero sviluppare una superficie costruibile significativa rispetto ai 630 mq del lotto. Questo rende il terreno particolarmente interessante per chi desidera costruire una soluzione su misura, valorizzando al massimo posizione e metratura. Il lotto si presenta come una tela bianca pronta a trasformarsi in un progetto abitativo o turistico di valore, in una zona dove la domanda immobiliare è costante e sostenuta dall’attrattività del mare cristallino, dei servizi e della vivacità estiva che caratterizza Porto Cesareo. Un’opportunità concreta per chi vuole investire oggi in una delle mete più ambite del Salento, con la possibilità di realizzare un immobile capace di coniugare comfort, posizione e prospettiva di rivalutazione nel tempo. Per una valutazione precisa e definitiva della cubatura realizzabile, resta comunque consigliata la verifica tramite certificato di destinazione urbanistica e confronto con un tecnico abilitato, così da sfruttare appieno il potenziale edificatorio del lotto.

Nel cuore di una delle località più richieste del Salento, a Porto Cesareo, a pochi minuti dalle acque cristalline e dalle spiagge tra le più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile situato in via Locke, in contesto tranquillo ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle arterie di collegamento. Il terreno, con una superficie di 857 mq, ricade in zona urbanistica CU 3.3c, una classificazione che rientra nelle aree di espansione residenziale previste dal Piano Urbanistico Generale, pensate per accogliere nuove costruzioni in un contesto in forte crescita e valorizzazione. In queste zone, l’edificabilità è generalmente regolata da indici fondiari che, in contesti analoghi del territorio, si attestano mediamente tra 0,8 e 1,5 mc/mq . Applicando un valore prudenziale, questo lotto consente una potenziale volumetria edificabile indicativa compresa tra circa 685 mc e oltre 1.200 mc, traducibile nella realizzazione di una o più unità abitative, ville indipendenti o soluzioni turistico-ricettive, perfette per intercettare la forte domanda della zona. La metratura importante e la regolarità del lotto permettono una progettazione flessibile e moderna, con ampi spazi esterni, giardini, verande o piscina, elementi sempre più richiesti sia dal mercato residenziale che da quello delle case vacanza. Il contesto urbanistico, inoltre, garantisce un ottimo equilibrio tra vivibilità e investimento, rendendo questa proposta ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità immobiliare ad alto potenziale di rendimento. Investire oggi a Porto Cesareo significa puntare su una delle mete turistiche più solide e in continua crescita del Sud Italia, con una domanda costante che valorizza nel tempo ogni intervento edilizio ben progettato. Un’opportunità concreta per trasformare un terreno in un progetto di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità edificatorie nel dettaglio.

Nel cuore autentico del Salento, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno di ben 2.898 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto riservato ma al tempo stesso facilmente accessibile e ben collegato. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle località più richieste della costa ionica, dove la bellezza del paesaggio si unisce a un mercato immobiliare in continua crescita. Il terreno ricade in zona urbanistica CR_A, classificata come contesto rurale agricolo da rafforzare, caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e naturalistico . Proprio questa classificazione rende il lotto particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. In base alla normativa vigente, le aree CR_A sono generalmente destinate a funzioni agricole con possibilità edificatoria limitata e subordinata a specifici requisiti, come la realizzazione di fabbricati rurali o abitazioni connesse all’attività agricola, con indici edilizi contenuti e variabili secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune . In linea generale, l’edificabilità in tali contesti è ridotta e orientata alla tutela del territorio, prevedendo interventi compatibili con il paesaggio e con le destinazioni agricole, rendendo questo terreno ideale per chi desidera realizzare una struttura rurale, una residenza immersa nel verde o un investimento legato all’agricoltura o al turismo sostenibile. La generosa metratura offre ampie possibilità progettuali, valorizzando ogni metro quadro in un contesto che garantisce riservatezza, autenticità e un forte richiamo turistico. Un investimento strategico, perfetto sia per uso personale sia per chi desidera sviluppare un progetto nel settore rurale o ricettivo, in una delle zone più affascinanti del Salento. Un terreno che non è solo spazio, ma una vera opportunità di costruire valore nel tempo.

TERRENO F1 IN POSIZIONE STRATEGICA Ideale come deposito o area logistica d’appoggio Proponiamo in vendita esclusiva un terreno di 647 mq con destinazione urbanistica F1, situato in una delle posizioni più funzionali e ricercate della zona industriale di Francavilla Fontana: l'area K0. La Posizione: Il punto di forza assoluto di questo lotto è la sua collocazione. Trovandosi esattamente all’inizio della zona industriale, garantisce una facilità d'accesso impareggiabile per qualsiasi mezzo di trasporto, evitando il traffico interno del polo produttivo. La posizione 'di testa' offre inoltre un'eccellente visibilità, rendendolo ideale anche come punto espositivo. Caratteristiche e Sicurezza: La proprietà è pronta per l'uso immediato e non necessita di ulteriori investimenti strutturali per la delimitazione: * Recinzione completa: Il perimetro è interamente chiuso da una solida muratura, che garantisce massima privacy e protezione dei materiali depositati. * Accesso carrabile: Dotato di un ampio cancello d'ingresso che permette agevoli manovre di carico e scarico. Potenzialità d’uso: Data la metratura compatta e la destinazione F1, il terreno rappresenta la soluzione ideale per: * Deposito: Per aziende edili, impiantistiche o artigiani che necessitano di uno spazio sicuro per materiali e attrezzature. * Parcheggio Mezzi: Area di sosta privata e protetta per furgoni o veicoli industriali. * Punto Logistico: Hub di smistamento merci grazie alla vicinanza immediata alle arterie stradali principali. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Se sogni di realizzare una casa indipendente nel cuore del Salento, questa proprietà a Castrignano del Capo è l’opportunità che stavi cercando. Immerso in un tipico uliveto pugliese di 9.200 mq, il terreno unisce il fascino della campagna alla comodità di un progetto già pronto per l'edilizia. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità del Lotto Il lotto si distingue per parametri edificabili d’eccellenza, ideali per chi desidera una residenza su misura senza lunghe attese burocratiche: Superficie del lotto: 9.200 mq. Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare un’abitazione civile di circa 124 mq con piscina. Stato del Progetto: Progetto già approvato, un vantaggio competitivo per iniziare subito i lavori di costruzione. Indice di Fabbricabilità: Conforme alle normative vigenti per lo sviluppo di immobili residenziali. Perché acquistare questo terreno nel Capo di Leuca Investire in un immobile a Castrignano del Capo significa puntare su una delle zone più ricercate della Puglia. Ecco i principali punti di forza: Privacy e Natura: Un’oasi di pace lontana dal caos, ideale per chi cerca una dimora esclusiva circondata dal paesaggio rurale salentino. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti da Santa Maria di Leuca, il terreno gode di una logistica perfetta grazie alla vicinanza alla strada provinciale, che collega rapidamente le marine ioniche e adriatiche. Realizza il tuo sogno salentino. Che tu voglia costruire la tua casa vacanze o un immobile da mettere a reddito, questo terreno rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione pugliese e modernità.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - ZOLLINO
In posizione strategica e facilmente raggiungibile, l'agenzia FondoCasa Maglie propone in vendita questo appezzamento di terreno agricolo di circa 20.150 mq situato nelle campagne di Zollino a due chilometri dal centro abitato. Il terreno si presenta pianeggiante, con alcuni alberi da frutto e con qualche albero di olivo, per lo più destinato al pascolo ed alla coltivazione di ortaggi.
Sulla proprietà insiste un fabbricato rurale di 24 mq (accatastato come C/2)
Caratteristiche tecniche:
Superficie terreno: 20.150 mq.
Fabbricato: 24 mq (uso deposito/magazzino).
Accesso: Comoda strada carrabile.

A Leverano, nell’immediata periferia del paese, in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di 745 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una proprietà su misura o per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Il terreno ricade in zona B8.3, con un indice di copertura del 35%, un dato che si traduce in una superficie coperta realizzabile di circa 261 mq. Questo significa poter progettare una residenza ampia e confortevole, come una villa indipendente di generose dimensioni, oppure valutare la realizzazione di più unità abitative, come una bifamiliare o una piccola palazzina, in base alle esigenze e alle normative urbanistiche vigenti. Considerando la possibilità di sviluppare la costruzione su più livelli, la superficie complessiva realizzabile può aumentare in modo significativo: ad esempio, con due piani si possono ottenere oltre 500 mq totali, offrendo ampi spazi interni, zone living luminose e la possibilità di integrare giardini, verande o aree esterne vivibili che valorizzano ulteriormente l’intervento. La posizione, leggermente defilata rispetto al centro abitato, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato sia per operazioni immobiliari mirate. Un’opportunità concreta per dare forma a un progetto abitativo moderno e funzionale o per investire in un’area in costante sviluppo, dove spazio e potenzialità si incontrano per creare valore nel tempo.

**VENDESI TERRENO IN PIENO CENTRO OTRANTO**
Vendesi terreno con vista panoramica, sito nel centro urbano, di mq 840 circa.

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it