Terreni in vendita in Puglia Pag. 25

MESAGNE
Proponiamo in vendita, nelle immediate vicinanze del centro abitato di Mesagne, ampio lotto di terreno edificabile che si sviluppa su una superficie di circa 3,4 ettari.
Secondo il Piano Regolatore Generale, le aree di questo territorio comunale ricadono
in parte in Zona di Espansione C (C6 e C7):
Indice di fabbricabilità territoriale: 1.32 mc/mq
Indice di fabbricabilità fondiaria: 3,0 mc/mq
Rc - Rapporto di copertura massimo 50% della superficie fondiaria
H - Altezza massima: ml 7,50
Vc - Verde Condominiale: minimo 25% della superficie fondiaria
P - Parcheggi: 1 mq ogni 10 mc
in parte in Zona Viabilità:
Le aree destinate alla viabilità si distinguono in:
a) strade, nodi stradali e piazze
b) parcheggi
c) rispetti stradali
Nelle aree al punto a) è imposto il divieto assoluto di edificabilità; le aree al punto b), da individuare tra quelle destinate ai servizi per la residenza, ricadono nelle zona di completamento e, negli altri casi, attraverso i Piani Particolareggiati o le Lottizzazioni, è consentita la realizzazione di parcheggi, anche a più livelli.
Considerata la vicinanza all'Aeroporto di Brindisi, sul terreno sono in essere limitazioni connesse alla necessità di evitare costruzioni di potenziali pericoli per la navigazione aerea.

PUGLIA - GIOIA DEL COLLE - CONTRADA MARZAGAGLIA

Terreno agricolo in vendita a Gioia del Colle, contrada Marzagaglia.

In agro di Gioia del Colle, in contrada Marzagaglia, Coldwell Banker propone in vendita un interessante fondo rustico a destinazione agricola, ideale per chi desidera investire in un terreno produttivo nel cuore della campagna pugliese. L'appezzamento, di qualità seminativa, si distingue per la sua conformazione regolare, rendendolo perfetto per diverse tipologie di coltivazione o per progetti legati all'agricoltura sostenibile.
Il terreno è facilmente accessibile grazie alla comoda viabilità della zona e si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Gioia del Colle. La proprietà dispone inoltre di un pozzo di pertinenza, elemento di grande valore per garantire l'autonomia idrica dell'attività agricola, e offre la possibilità di allaccio all'acquedotto rurale, ampliando così le potenzialità di utilizzo del fondo.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Zona Agricola E/2, caratterizzata da un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq, potenzialmente ampliabile in base alla normativa vigente. Questa caratteristica aggiunge valore all'immobile, offrendo la possibilità di sviluppare strutture connesse all'attività agricola o residenze rurali nel rispetto del contesto paesaggistico e ambientale.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Terreno agricolo di mq. 5.200 circa coltivato a ciliegeto. Dotato di: collegamento al pozzo artesiano, impianto d’ irrigazione, cisterna e bocchetta d’acqua.

Se cerchi un rifugio dove la natura è la vera protagonista, questa proprietà in Contrada Fallacchia è la soluzione ideale. Immersa nell’agro di Villa Castelli, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la semplicità della vita rurale e il fascino della campagna pugliese. Il Terreno e l'Uliveto Il vero punto di forza è l'esterno: un terreno di circa 5.616 mq che ospita circa 130 alberi di ulivo. Una distesa verde curata, perfetta per chi desidera produrre il proprio olio extravergine o semplicemente godersi il fresco e il silenzio assoluto. Dotato di un fabbricato di 50 mq circa. Perché sceglierla? Questa soluzione è perfetta per chi vuole staccare dal caos cittadino e rifugiarsi in un contesto bucolico, senza rinunciare alla comodità. Ideale per essere trasformata in una casa per le vacanze o come investimento per gli amanti della campagna. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Proponiamo in vendita terreno edificabile con progetto per la realizzazione di un edificio residenziale, locale commerciale e box auto che si svilupperà con un piano interrato e quattro piani fuori terra.
Ideale sia come investimento sia per operazioni di sviluppo immobiliare.

L'edificio sarà costituito:
-Piano interrato con n.8 box auto con superficie utile non residenziale di 322,00 mq complessiva;
-Piano terra con locale commerciale con superficie utile non residenziale di 316,00 mq;
-Piano primo con n.3 appartamenti ognuno con superficie utile residenziale di 100,00 mq;
-Piano secondo con n.3 appartamenti ognuno con superficie utile residenziale di 100,00 mq;
-Piano terzo con n.6 vani lavanderia con superficie utile non residenziale di 100,00 mq complessiva.

Ogni unità dispone di zona giorno con soggiorno e cucina/pranzo, camere da letto, servizi e verande, con una buona esposizione e luminosità grazie alla presenza di balconi e pozzi luce interni.
Il fabbricato presenta un vano scala centrale che serve tutte le unità abitative garantendo un accesso comodo e ordinato.
Al piano interrato è presente un'ampia autorimessa con area di manovra e 8 box auto privati, oltre a locali tecnici e centrale idrica.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

GRANDE OCCASIONE!!!
**CASASI VENDE TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO PER MAGNIFICA VILLA**
Scopri un terreno esclusivo in vendita a Uggiano, una località incantevole a pochi passi da Otranto. Questo lotto di 550 mq si trova in una zona residenziale elegante e tranquilla, ideale per chi cerca un ambiente sereno per costruire la propria casa dei sogni o un progetto turistico. La posizione angolare garantisce luminosità e privacy, senza vis-à-vis con altre proprietà.
Il terreno è altamente edificabile, con un progetto già approvato per una villa di 275 mq. su unico livello con un piano terra e un piano sottoposto dedicato a cantina, taverna e autorimessa. È possibile realizzare anche due piani fuori terra (per complessivi 560 mq costruzione – altezza 7mt). Il progetto approvato dal Comune di Uggiano la Chiesa è completo della relazione di scavi, saggi terreno, e calcolo ingegneristico dello strutturato. Inoltre il progetto beneficia di uno sconto di 50%degli oneri di monetizzazione, a seguito del provvedimento della Regione Puglia.
La zona è ben servita, con accesso a tutte le infrastrutture necessarie: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale.
Non perdere l'occasione di investire in questo terreno dal prezzo vantaggioso, perfetto per una residenza unifamiliare o per strutture turistiche come hotel, deposito, o di tre villette a schiera da costruire (anche con il terreno in permuta) come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 540 mq situato a Gagliano del Capo, in posizione tranquilla e ben collegata. Il terreno, ricadente in zona B2 (completamento edilizio), offre la possibilità di realizzare una soluzione abitativa indipendente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, con la possibilità di edificare fino ad un massimo di n 3 piani fuori terra di mq 97 circa a piano, risulta quindi un'ottima opportunità di investimento per chi desidera costruire in una zona in continua valorizzazione e vicina alle principali attrazioni della costa salentina. Il terreno si trova in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese e vicino ai principali servizi. Inoltre ha una distanza ottimale dai punti d'interesse turistico come Santa Maria di Leuca 8 km, Marina di Novaglie 5 km, Ponte Ciolo 4 km. Grazie alla sua posizione strategica e alle potenzialità edificatorie, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia come investimento immobiliare nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Proponiamo in vendita un vasto terreno edificabile nel centro di Casalabate. La proprietà si estende su una superficie di 4935 mq e gode di una posizione strategica vicino al mare. Il terreno dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di un bar-friggitoria, il che lo rende una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area turistica e frequentata. Questa soluzione appresenta un'opportunità unica per investitori o imprenditori del settore. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco.

LEQUILE - Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 11.200 mq situato nel Comune di Lequile nei pressi della struttura ricettiva "TENUTA CARADONNA", una zona strategica immersa nella tranquillità della campagna salentina e facilmente raggiungibile dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione verso Lecce e il mare. Parte del lotto è delimitato da una splendida recinzione realizzata con muratura a secco di pietra viva, che dona prestigio ed eleganza all’intera proprietà oltre a garantire privacy e sicurezza all'eventuale abitazione che si potrebbe costruire sfruttando l'indice di fabbricabilità agricola e al locale deposito attualmente presente di circa 33 mq. L’accesso alla parte recintata del fondo avviene tramite tre varchi due carrabili e uno pedonale caratterizzato da un portale ad arco anch’esso interamente costruito in pietra viva. All’interno del terreno si trovano anche numerosi alberi d’ulivo, simbolo del territorio salentino. La posizione privilegiata rende questa soluzione perfetta per chi desidera sviluppare attività agricole professionali oppure creare uno spazio verde privato dove godere della natura incontaminata della Puglia. Un’opportunità rara per investitori o appassionati alla ricerca di un’oasi riservata tra gli ulivi millenari tipici del Salento! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it

Terreno in Vendita a Salve: Ampia Volumetria in zona Palombara Se stai cercando un’opportunità unica per realizzare il tuo sogno nel cuore del Salento, questo terreno in vendita a Salve, situato nella prestigiosa zona Palombara, rappresenta una soluzione rara per estensione e potenzialità. Immerso nella quiete delle campagne salentine, la proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla rinomata Marina di Pescoluse, celebre per le sue acque cristalline.  Caratteristiche del terreno e potenzialità edificatoria Il terreno si estende su una superficie totale di 3,6 ettari (35.948 mq), offrendo privacy e un contesto paesaggistico autentico. Ricadente in categoria E/2, la proprietà garantisce un’importante volumetria che, in conformità con le normative vigenti del Comune di Salve, permette di progettare e costruire una residenza di pregio perfettamente integrata nel territorio.  Liame tipiche: il fascino dell'architettura rurale Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla presenza di due liame tradizionali, i caratteristici edifici rurali in pietra: Una delle liame è regolarmente accatastata per 88 mq. Entrambe le strutture offrono la possibilità di un attento ripristino e restauro conservativo, permettendo di recuperare il fascino storico dell'architettura locale per trasformarle in dependance di lusso o spazi abitativi unici. Perché investire a Salve, zona Palombara Acquistare un terreno con queste dimensioni tra Salve e Pescoluse significa investire in una delle aree più ricercate della Puglia. L’ampia metratura non solo assicura una notevole capacità edificatoria, ma garantisce anche la possibilità di realizzare ampi spazi esterni, uliveti o giardini mediterranei privati.  Contattaci per maggiori informazioni e per visionare i dettagli tecnici di questa esclusiva proposta immobiliare a Salve.

**TERRENO AGRICOLO**
Scopri un ampio appezzamento di terreno situato a San Carlo-Pagliarone, con una superficie totale di 22.386 mq. Questa proprietà è ideale per imprenditori agricoli che desiderano investire in un'area ricca di potenzialità. Il terreno ospita 260 alberi di ulivo, anche se affetti da xylella, e nel 2021 è stata presentata una richiesta regionale per l'espianto e il reimpianto.
La possibilità di edificare una casa colonica rende questo lotto ancora più interessante, con un indice di fabbricabilità di 0,03 mc x mq. Con un lotto minimo di 10.000 mq, hai la libertà di sviluppare secondo le tue esigenze. L'accesso è facilitato da una strada cittadina e la posizione è strategica, a soli 6 km da Borgagne e 11 km dalla bellissima Otranto.
Non perdere l'occasione di trasformare questo terreno in un angolo di paradiso agricolo. Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via San Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

Cod.11719 Rif.Ag. 387A - Nel suggestivo territorio di Andrano, in Contrada Pomari, nei pressi dell'agriturismo Pietralata, nel cuore della campagna del basso Salento e a pochi chilometri dal mare cristallino della costa adriatica, proponiamo in vendita un’autentica pajara salentina immersa nella natura. La proprietà si estende su circa 3.300 mq di terreno di pertinenza, caratterizzato da tipica forma angolare e delimitato in parte da tradizionali muretti a secco, elementi distintivi del paesaggio rurale locale. Il terreno, pianeggiante e facilmente accessibile, è ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di tranquillità assoluta, circondato dalla macchia mediterranea e da ulivi secolari. All’interno della proprietà sorge un' antica "pajara" in pietra, testimonianza della civiltà contadina salentina. Queste costruzioni rurali, realizzate con pietre locali e tecniche tradizionali, erano utilizzate in passato come rifugio e deposito agricolo dai contadini durante il lavoro nei campi. La struttura conserva il fascino autentico dell’architettura rurale del Salento e rappresenta una soluzione perfetta per un intervento di recupero e valorizzazione, ideale per creare un piccolo rifugio di campagna, una casa vacanze di charme o un punto d’appoggio immerso nella natura. La posizione è particolarmente interessante: la proprietà si trova in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal mare e dalle suggestive scogliere della costa salentina, oltre che dai principali borghi della zona. Una proposta ideale per chi cerca autenticità, natura e tradizione nel cuore del Salento. C.E.: "esente".

Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 3.600 mq situato in località Cappella, nei pressi di Contrada Convento, a circa 1 km dal centro di Rodi Garganico e a pochi metri dall’Hotel Frangiventi. Il terreno dispone di parte edificabile che consente la realizzazione di una villa indipendente con una pianta di circa 110 mq, ideale per chi desidera costruire una residenza immersa nella tranquillità del Gargano. Uno dei punti di forza della proprietà è la piacevole vista mare, che rende la futura abitazione particolarmente suggestiva e valorizza ulteriormente l’investimento. La zona è caratterizzata da un contesto molto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in totale relax, lontano dal traffico e dal caos della città, godendo della natura e della serenità che il territorio offre. Grazie alla metratura complessiva e alla posizione strategica, il terreno rappresenta una soluzione ideale sia per uso privato che come investimento immobiliare. La forte attrattività turistica di Rodi Garganico rende infatti questa proprietà perfetta per realizzare una villa privata, una casa vacanze o una soluzione destinata agli affitti turistici. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, panorama e natura, ma anche per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del Gargano.

Proponiamo in vendita nel prestigioso territorio di Polignano a Mare un ampio fondo rustico di circa 9.036 mq, situato in una posizione strategica a circa 7 km dal centro abitato e facilmente raggiungibile dalla suggestiva via vecchia per Conversano. La proprietà si distingue per la sua morfologia completamente pianeggiante, caratteristica che ne esalta la versatilità e la facilità di gestione per qualsiasi progetto rurale o di investimento. Valore aggiunto fondamentale del terreno è la presenza di una riserva idrica a cielo aperto, risorsa preziosa che ne potenzia la vocazione agricola in un contesto territoriale d'eccellenza. Sotto il profilo urbanistico, il fondo ricade in zona PRG E/1 con PUTT approvato in categoria ATE D e PPTR coordinato, con la specifica presenza di una linea ruscello entro i 75 metri. Data la natura tecnica dei vincoli paesaggistici e delle normative vigenti, invitiamo gli interessati a consultare un proprio tecnico di fiducia per approfondire ogni aspetto legato a potenziali progetti di edificabilità o trasformazione del fondo. Un'opportunità concreta per chi cerca una superficie regolare, libera da piantumazioni preesistenti e pronta per essere valorizzata nel cuore della Puglia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Nel suggestivo paesaggio rurale di Ostuni, in Contrada Montelotorto, proponiamo in vendita un terreno di circa 4.595 mq, coltivato a uliveto e immerso nel verde e nella quiete della campagna pugliese.
Situato a soli 2 km dal centro di
Ostuni
, in posizione riservata ma facilmente accessibile, il terreno offre la possibilità di realizzare una villa indipendente di nuova costruzione, con progetto già depositato e attualmente in fase di approvazione.
Il progetto prevede:Superficie lorda: 55 mq
Locale tecnico: 5,25 mq
Veranda coperta: 30 mq
Piscina privata: 40 mq
Distribuzione degli spazi interni (superficie utile: 48 mq):Ampio soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Cameretta
Disimpegno
Bagno di servizio
Perché scegliere questa proprietà:Progetto già definito, con possibilità di personalizzazione
Ottima opportunità di investimento, ideale sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva
Contesto autentico e panoramico, immerso tra ulivi secolari e natura
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per organizzare una visita sul posto.
Un'occasione unica per realizzare la tua casa dei sogni o una struttura ricettiva nel cuore della Puglia.

PUGLIA - POLIGNANO A MARE - CONVERSANO - CONTRADA MONTE POLISETTA

In uno dei tratti più suggestivi e ricercati della campagna di Polignano a Mare, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande pregio, con splendida vista mare, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola strutturata oppure effettuare un investimento solido e duraturo nel cuore della Puglia.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di quasi 6 ettari, caratterizzata da terreno fertile, profondo e ricco di nutrienti, storicamente utilizzato per la coltivazione di ortaggi, a conferma della sua elevata vocazione agricola e produttiva.
All'interno del fondo sono presenti circa 150 alberi di ulivo, di cui circa 80 secolari, che donano un forte valore paesaggistico e rappresentano al contempo una importante risorsa produttiva.

Elemento di assoluto rilievo per un'attività agricola moderna ed efficiente è la vasca di accumulo acqua della capacità di circa 490 mc, destinata all'uso irriguo, che garantisce autonomia idrica, continuità nelle coltivazioni e una gestione ottimale delle risorse.
La proprietà offre inoltre interessanti potenzialità di sviluppo, grazie alla possibilità di realizzare serre agricolestabilmente infisse al suolo, prefabbricate o costruite in opera, destinate alla creazione di specifiche e controllate condizioni microclimatiche per colture ad alto valore aggiunto. È possibile prevedere serre con copertura stagionale (tipo A) o serre con copertura permanente (tipo B), rendendo il fondo particolarmente adatto a produzioni intensive, biologiche o specializzate, anche in ottica di destagionalizzazione e incremento della redditività.

Completa la proprietà la presenza di un fabbricato ad uso agricolo, che rende il terreno immediatamente operativo, consentendo l'avvio o la prosecuzione dell'attività senza la necessità di nuovi investimenti edilizi iniziali.
La posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, unita alla vicinanza al centro abitato di Polignano a Mare, garantisce un perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi, oltre a un rapido accesso ai mercati locali e alle principali realtà commerciali del territorio.

Soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende del settore e investitori alla ricerca di un terreno produttivo, attrezzato, espandibile e con vista mare, in una delle aree agricole più ambite e in crescita della Puglia.

Ampio terreno di 10.334 mq situato in Via Corato, nel territorio di Andria, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per diversi tipi di investimento o sviluppo. All'interno della proprietà è presente un fabbricato di 100 mq, disposto su un unico livello al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto e una base utile per eventuali progetti futuri. La proprietà si distingue per la sua grande estensione ed è suddivisa in tre diverse destinazioni d'uso, che la rendono particolarmente versatile: Zona agricola: una parte del terreno è destinata ad uso agricolo, ideale per coltivazioni e attività agricole produttive. Zona industriale: una porzione è classificata ad uso industriale, adatta alla realizzazione di capannoni e ad attività produttive, logistiche o artigianali. Zona edificabile: la restante area è destinata ad uso edificabile, con possibilità di realizzazione di strutture residenziali, come ad esempio villette a schiera o altri interventi edilizi. La posizione lungo Via Corato garantisce ottima visibilità e collegamenti comodi con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo il terreno ideale sia per imprenditori sia per investitori alla ricerca di un'area con ampie possibilità di sviluppo. Per ulteriori informazioni, ti invitiamo a fissare un appuntamento.

Oasi d'Ulivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei Normanni
Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta un'opportunità rara nel cuore dell'Alto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada.

Un Cuore Agricolo di Prestigio
La tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati:

23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora.

24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi".

80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino.

Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi.

Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti
La proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta all'uso e curata nei dettagli:

Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale.

Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito.

Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq.

Servizi e Strutture: Cisterna d'epoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto.

Un Investimento per il Futuro
Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica.

Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura.

Ideale per: Chi desidera avviare un'azienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi.

Tra le affascinanti campagne che collegano Nardò e Sant’Isidoro, in un contesto autentico e incontaminato dove la natura è protagonista, proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo di circa 1.500 mq, un piccolo angolo di Salento capace di regalare quiete, bellezza e potenzialità. Il vero valore di questa proprietà è rappresentato dalla presenza degli ulivi, simbolo per eccellenza della nostra terra. Alberi che raccontano storie, che donano carattere al paesaggio e che trasformano il terreno in uno scenario suggestivo, perfetto per chi desidera un rifugio immerso nel verde o un investimento legato alla tradizione agricola salentina. Gli ulivi non sono solo un elemento naturale, ma un patrimonio che impreziosisce il lotto e ne aumenta il fascino e l’identità. La posizione strategica, tra Nardò e la marina di Sant’Isidoro, consente di vivere la tranquillità della campagna restando a pochi minuti dal mare cristallino e dai principali servizi. Un equilibrio ideale per chi sogna uno spazio personale dove rilassarsi, coltivare la terra o semplicemente godere di tramonti mozzafiato circondato dalla natura. Questo terreno rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca autenticità, per chi desidera investire in un bene che mantiene nel tempo il suo valore e per chi vuole respirare il vero spirito del Salento. Contattaci per maggiori informazioni e vieni a scoprire dal vivo il fascino senza tempo di questo angolo di campagna.

Se desideri costruire una casa in Puglia, questo terreno edificabile in vendita ad Alessano rappresenta un’opportunità di investimento unica. Situata in via dei Caduti, la proprietà coniuga perfettamente la massima riservatezza con la comodità di una posizione centrale e servita. Caratteristiche e Potenzialità Edificatoria La proprietà si estende su una superficie di 206 mq, offrendo il giusto equilibrio tra metratura urbana e potenziali spazi verdi privati. Il suolo appartiene alla categoria "B". Superficie: 200 mq circa. Capacità Edificatoria: Possibilità di sviluppare volumetria secondo le attuali norme del Piano Regolatore del Comune di Alessano. Questo terreno rappresenta la soluzione ideale per privati che vogliono realizzare una casa su misura o per investitori interessati al mercato delle case vacanza in Salento. Posizione Strategica nel Basso Salento Il suolo gode di una logistica d'eccellenza: a pochi passi dall'incantevole centro storico di Alessano, permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi urbani. La posizione è ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Capo di Leuca, a breve distanza dalle marine di Novaglie e Santa Maria di Leuca.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di mq 24.072, situato in Contrada Taverna, in posizione strategica a pochissima distanza dalla Superstrada Brindisi-Lecce.

La proprietà gode di un accesso comodo e diretto, elemento che la rende particolarmente interessante sia per uso agricolo sia per investimenti nel settore delle energie rinnovabili.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 24.072 mq
• Terreno pianeggiante e facilmente lavorabile
• Ottima esposizione solare
• Posizione strategica, ben collegata tra Brindisi e Lecce
• Contesto tranquillo ma non isolato

Ideale per:

Installazione di impianto fotovoltaico, grazie all'ampia metratura e all'eccellente esposizione
Azienda agricola, coltivazioni tradizionali o intensive
Investimento a medio-lungo termine in zona ad alta vocazione agricola

La vicinanza alla principale arteria stradale garantisce facilità di collegamento e trasporto, valorizzando ulteriormente l'immobile.

Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un terreno versatile in una delle zone più richieste del territorio salentino.

Nei pressi della Riserva di Torre Guaceto (BR), Vendesi Terreno agricolo edificabile di 12.400 mq ca. con antichi fabbricati rurali e trullo. - Progetto, per la realizzazione di una villa con piscina, pronto per essere presentato. - A circa 3 chilometri da Serranova - A 5 chilometri dal mare ( Marina di Serranova) - Zona ambita dagli stranieri - Zona abitata da Inglesi, Belgi, Olandesi ecc. - Immersa nel verde - Ottima posizione Per informazioni e visite contattare l'agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Tra Gallipoli e Porto Cesareo, poco distante dal mare, Vendesi terreno edificabile fronte strada, di ca. 23.000 mq. Sul terreno è possibile realizzare: - residenze turistiche organizzate in villaggio turistico attrezzato; - impianti sportivi e di tempo libero (equitazione, tennis, piscine e relativi servizi, ecc.); - strutture di ristoro e per lo spettacolo (bar, ristorante,discoteche, Pub, ecc.); - aree attrezzate per il gioco dei bambini; - strutture destinata al turismo sociale (casa vacanze – ostello); Può essere prevista la realizzazione e la trasformazione di manufatti esistenti nonché la costruzione di nuovi manufatti per la destinazione di attività sportive e di tempo libero, gioco per bambini e anche di ritrovo e spettacolo, quali: discoteche, Pub ecc., nonché bar, ristoranti, ecc. Indici urbanistici ed edilizi: - Indice di fabbricabilità territoriale: 0,5 mc./mq.; - Indice di fabbricabilità fondiario: 1,00 mc / mq.; - Rapporto ci copertura: 15 % del lotto; - Altezza massima: m. 5,00; - Distanza minima dalle strade: Non inferiore a m. 20,00 e comunque nel rispetto dei minimi stabiliti, in relazione alla classificazione della strada - Distanza minima dai confini del lotto: m. 5,00; - Distanza tra fabbricati: non inferiore all’altezza del corpo di fabbrica più alto, con un minimo assoluto di mt. 10,00; - Superficie destinata a parcheggio, anche non coperto, non inferiore a mq. 30,00 metri cubi per ogni abitante da insediare; - Aree da destinare ad attività sportive, culturali, sociali, sanitarie, per pubblici servizi, negozi, ecc. : mq. 40,00 per abitante da insediare. Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia -Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale-

Tra Gallipoli e Porto Cesareo, poco distante dal mare, Vendesi terreno edificabile, di ca. 30.000 mq. Sul terreno è possibile realizzare: - residenze turistiche organizzate in villaggio turistico attrezzato; - impianti sportivi e di tempo libero (equitazione, tennis, piscine e relativi servizi, ecc.); - strutture di ristoro e per lo spettacolo (bar, ristorante,discoteche, Pub, ecc.); - aree attrezzate per il gioco dei bambini; - strutture destinata al turismo sociale (casa vacanze – ostello); Può essere prevista la realizzazione e la trasformazione di manufatti esistenti nonché la costruzione di nuovi manufatti per la destinazione di attività sportive e di tempo libero, gioco per bambini e anche di ritrovo e spettacolo, quali: discoteche, Pub ecc., nonché bar, ristoranti, ecc. Indici urbanistici ed edilizi: - Indice di fabbricabilità territoriale: 0,5 mc./mq.; - Indice di fabbricabilità fondiario: 1,00 mc / mq.; - Rapporto ci copertura: 15 % del lotto; - Altezza massima: m. 5,00; - Distanza minima dalle strade: Non inferiore a m. 20,00 e comunque nel rispetto dei minimi stabiliti, in relazione alla classificazione della strada - Distanza minima dai confini del lotto: m. 5,00; - Distanza tra fabbricati: non inferiore all’altezza del corpo di fabbrica più alto, con un minimo assoluto di mt. 10,00; - Superficie destinata a parcheggio, anche non coperto, non inferiore a mq. 30,00 metri cubi per ogni abitante da insediare; - Aree da destinare ad attività sportive, culturali, sociali, sanitarie, per pubblici servizi, negozi, ecc. : mq. 40,00 per abitante da insediare. Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia -Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale-

UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno in oggetto è ubicato in zona San Giovanni Rotondo, e più precisamente, sulla SP58. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Il terreno che proponiamo in vendita consta in unico lotto di circa 4 ha. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Terreno agricolo. Ci segua anche su Facebook e su Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Impresa Foggia. Può contattarci anche attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 0881.630117 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poiché è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. LA CONSULENZA E' GRATUITA.