Nel cuore residenziale di Casarano, in una zona in forte espansione e perfettamente collegata ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un’interessante area edificabile situata in Via Fabrizio De André. Si tratta di un’opportunità unica per costruttori, investitori o famiglie che desiderano realizzare soluzioni abitative su misura in un contesto tranquillo e ben organizzato. Il lotto, classificato all’interno dello strumento urbanistico vigente come zona P.N. 3.1, rientra nella pianificazione territoriale del PUG (Piano Urbanistico Generale) del Comune di Casarano, che prevede la possibilità di edificazione di residenze unifamiliari e bifamiliari. La normativa urbanistica di riferimento garantisce dunque un assetto armonioso e sostenibile, con attenzione alla qualità architettonica, alla privacy e agli spazi verdi, promuovendo uno stile di vita moderno e a misura d’uomo.
Attualmente, la superficie totale dell’area risulta più ampia, ma una volta effettuate le cessioni dovute per le aree destinate a servizi pubblici, come strade, marciapiedi e spazi di viabilità, la superficie residua edificabile sarà pari a circa 4.300 metri quadrati. Questo dato rappresenta il punto di partenza per un progetto ambizioso e di grande valore, in quanto l’indice di fabbricabilità previsto dalla normativa vigente è pari a 0,28 metri quadrati edificabili per ogni metro quadrato di terreno. Ciò consente la possibilità concreta di realizzare fino a sette unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con una superficie coperta di circa 160 metri quadrati, distribuiti armoniosamente su un lotto individuale di circa 500 metri quadrati, comprensivo di giardino privato e piscina.
Le ville, perfettamente inserite in un contesto paesaggistico equilibrato e moderno, potranno essere progettate con stili architettonici differenti, a seconda delle preferenze e della visione estetica di ogni acquirente o costruttore. Ogni abitazione potrà godere di un disegno unico, con attenzione ai materiali, all’efficienza energetica e all’uso intelligente degli spazi. Gli ambienti interni sono pensati per rispondere alle esigenze di una clientela esigente e contemporanea: ampie zone giorno in open space che si aprono sul verde esterno, cucine luminose e funzionali, tre spaziose camere da letto matrimoniali, tre bagni moderni e dotati di ogni comfort, oltre a locali accessori come lavanderia, ripostiglio e garage. A completare ogni unità abitativa, sarà possibile realizzare una comoda tavernetta al piano seminterrato, ideale per creare uno spazio dedicato al relax, all’intrattenimento o per essere utilizzata come studio, area fitness o sala hobby, secondo le necessità individuali.
Il progetto complessivo offre dunque un’alternativa di valore rispetto alla classica edilizia intensiva, privilegiando l’indipendenza, il benessere abitativo e l’alta qualità della vita. La possibilità di costruire abitazioni con piscina privata rappresenta un ulteriore elemento distintivo e fortemente attrattivo, sia per il mercato locale che per un’eventuale destinazione turistica o residenziale di medio-alto livello. La zona, infatti, si presta perfettamente anche ad investimenti immobiliari finalizzati all’affitto stagionale o alla vendita frazionata, data la crescente richiesta di residenze indipendenti in Puglia, una regione sempre più al centro dell’interesse nazionale e internazionale per il suo patrimonio paesaggistico, la cultura e l’accoglienza.
Casarano, centro dinamico e ben servito del basso Salento, rappresenta una location strategica: a breve distanza dalle spiagge più belle della costa ionica, facilmente raggiungibile da Lecce e Gallipoli, e dotato di tutte le infrastrutture essenziali come scuole, ospedali, centri commerciali e impianti sportivi. L’area di Via De André si colloca in un quartiere residenziale in espansione, caratterizzato da tranquillità e ordine urbanistico, ma anche da una vicinanza concreta a tutti i principali punti di interesse. Il contesto
