Rustici in vendita in Toscana Pag. 89

Cod.11191 Rif.Ag. 3317 - (Rif. 3317) S: GENNARO Immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo rustico di complessivi 300 mq., completamente ristrutturato nel 2022. Si compone da ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina, wc e locale cantina al piano terra;  quattro camere e due bagni al piano primo; ampio vano mansardato al piano secondo. Il piano primo ha un ingresso secondario per consentire una eventuale gestione del fabbricato come struttura ricettiva turistica. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. L'immobile è corredato da pergola antistante e da terreno circostante di circa 3 ettari oltre a 2 ettari di terreno boschivo. C.E.:D EPgl: 169,20 kwh/m2anno.

Questo casale rustico ben tenuto convince per la sua posizione attraente e la sua generosa superficie di circa 1 ettaro. Il terreno boschivo completamente recintato offre molteplici possibilità di utilizzo e garantisce una chiara delimitazione della proprietà. La casa è suddivisa in due appartamenti separati, uno al piano terra e uno al primo piano. Questa suddivisione è ideale per due famiglie, come soluzione multigenerazionale o per combinare uso proprio e affitto. Entrambe le unità hanno una struttura funzionale e conservano il carattere autentico dell'edificio. Dal punto di vista del design, l'immobile si presenta in tipico stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e caratteristica. Particolarmente degna di nota è l'ampia veranda o terrazza che circonda la casa e crea uno spazio abitativo aggiuntivo all'aperto, ideale per pasti in compagnia o momenti di convivialità. L'offerta è completata da un ampio garage di circa 60 mq, che offre spazio sufficiente per veicoli, magazzino o officina. Un affascinante casale dal fascino tradizionale e dalle molteplici possibilità di utilizzo in una posizione facilmente raggiungibile.

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e posto nelle dolci colline della campagna Maremmana a pochi minuti di auto dal centro abitato del Paese di Campagnatico e comunque vicino ai principali servizi ed a circa 20 minuti di auto da Grosseto ed a 40 minuti dal mare. Il casale, completamente ristrutturato nel 2000 con materiali rustici tipici Toscani, è indipendente su 4 lati anche se su di un lato è presente altro fabbricato confinante a soli pochi metri di distanza. Ha una superficie complessiva di circa 190 mq ed è circondato da un giardino di circa 1.000 mq, sul quale insiste una piscina 5x10 metri, oltre a 6 ettari di terreno agricolo seminativo. Al piano terra presenta un ingresso su ampio e luminoso salone con camino, piccolo angolo cottura e pareti interne parzialmente in pietra faccia a vista, una cucina abitabile con accesso all'esterno ed un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, raggiungibile sia tramite comode e principali scale interne che attraverso scale a chiocciola sempre interne, sono presenti 3 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un terzo bagno con vasca. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale ed un breve tratto di strada bianca di circa 700 metri ben percorribile. Infissi interni con doppi vetri, persiane e zanzariere a porte e finestre in ogni stanza, termoautonomo a GPL, utenze attive, fossa Imhoff e semi-arredato. L'immobile, da subito abitabile, può essere acquistato sia per residenza privata sia come azienda agricola da costituire. Una soluzione ideale per chi ama la vita di campagna, a stretto contatto con una natura ancora incontaminata e rilassante. C'è la possibilità di acquistare fino ad ulteriori 50 ettari di terreno ed una porzione di capannone agricolo tramite trattativa separata. Richiesta Euro 540.000,00 Rif. GRM - 1024 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Casale di nuova costruzione situato sulle colline di Santa Maria a Monte, in posizione panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile è stato realizzato in stile tipico toscano, combinando materiali tradizionali e soluzioni tecnologiche moderne, nel rispetto delle normative antisismiche e degli standard energetici più recenti. La casa presenta elementi architettonici caratteristici come coperture in legno con mezzane, pergolato, loggia coperta panoramica e una cantina finestrata di circa 30 mq, spazi progettati per garantire comfort abitativo e funzionalità mantenendo il carattere della tradizione locale. L’immobile è in classe energetica A4 ed è dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pannelli fotovoltaici con predisposizione per batterie di accumulo, impianto solare termico per l’acqua calda, riscaldamento a pavimento e climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte. Sono inoltre presenti predisposizioni per sistema di allarme e addolcitore. PIANO TERRA: ingresso con scala a vista, soggiorno con accesso alla loggia panoramica, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e stanza multifunzionale con affacci sul pergolato e sulla loggia. PRIMO PIANO: camera principale con bagno privato e cabina armadi, due camere doppie, secondo bagno e ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina finestrata ideale come taverna, zona hobby o area benessere, con possibilità di realizzare bagno e cucina rustica. La superficie dell’abitazione è di circa 180 mq, oltre cantina di circa 30 mq. La proprietà è circondata da terreno di circa 4.500 mq disposto su terrazzamenti, con uliveto di circa 80 piante e spazio idoneo alla realizzazione di una piscina. La posizione collinare garantisce tranquillità pur rimanendo comoda ai servizi principali, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa di campagna. Consegna prevista marzo 2026.

Questa spaziosa proprietà è composta da due case coloniche, un capanno e una stalla e offre molteplici possibilità di utilizzo nel cuore di un paesaggio naturale mozzafiato. Gli edifici sono stati ristrutturati nel 1970 e presentano una solida struttura con il fascino caratteristico dell'architettura rurale tradizionale. Il terreno si estende su circa 3,5 ettari e offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulle montagne circostanti. L'ampia vista e il paesaggio aperto creano un'atmosfera speciale di libertà e tranquillità, ideale per chi apprezza la vita o il lavoro a contatto con la natura. Al piano terra si trovano diversi magazzini e una taverna, ideale per serate conviviali, eventi o come area comune. Inoltre, la proprietà dispone di due appartamenti separati per i proprietari, che offrono un soggiorno confortevole. Sono disponibili anche tre camere per l'agriturismo, che si prestano già ad un uso turistico o possono essere ulteriormente ampliate. Con la sua ampia superficie, gli annessi esistenti e la struttura versatile, questa proprietà offre un enorme potenziale, sia come residenza privata di campagna, come immobile multigenerazionale o per l'ulteriore sviluppo di un'azienda agricola o turistica. Un immobile con ampiezza, sostanza e numerose prospettive.

Nel cuore delle dolci colline del Chianti fiorentino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un affascinante casale storico risalente al 1800, situato a San Casciano in Val di Pesa a breve distanza da Firenze. La proprietà, immersa in oltre 11 ettari di terreno, racconta la storia autentica della campagna toscana: 10 ettari di oliveti in piena produzione, un vigneto di Sangiovese di circa mezzo ettaro e due sorgenti, elemento prezioso che assicura una gran quantità d’acqua. Il casale principale, di circa 300 mq su due livelli, conserva intatto il fascino delle antiche dimore rurali. Una scala interna conduce al piano inferiore, per un totale di circa 280 mq, dove troviamo le storiche cantine, un tempo dedicate alla produzione di olio e vino, perfette oggi per essere trasformate in spazi di grande carattere. Le cantine hanno varie uscite direttamente sull’esterno, permettendo una comoda connessione con il giardino. Completa la proprietà un fienile di 155 mq, trasformabile in abitazione, ideale come dependance, casa per ospiti o struttura ricettiva. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di creare una residenza di prestigio, un agriturismo o una tenuta di charme, personalizzata secondo i propri desideri, nel rispetto della tradizione toscana. Una proprietà rimasta genuina, dove storia, natura e panorama si fondono, a pochi chilometri da Firenze, perfetta per chi cerca autenticità, privacy e un investimento di valore nel tempo.

Questo rustico in pietra naturale si trova in una posizione tranquilla e affascina per il suo fascino autentico e il suo carattere inconfondibile. Le massicce pareti in pietra conferiscono all'edificio un aspetto tradizionale e senza tempo e riflettono lo stile architettonico tipico della regione. L'immobile è da ristrutturare completamente e offre quindi la base ideale per una personalizzazione secondo le proprie idee. Grazie alla struttura esistente, è possibile creare due appartamenti separati, ideali per una soluzione multigenerazionale, per l'affitto o per una combinazione di uso proprio e investimento. Una particolarità è la splendida vista panoramica: da qui si gode di un'ampia vista sul paesaggio circostante e sulle montagne. La posizione tranquilla garantisce privacy e relax, lontano dal trambusto, e rende questa proprietà un rifugio perfetto immerso nella natura. Questo casale offre un grande potenziale per gli amanti dell'architettura tradizionale in pietra che desiderano realizzare un immobile autentico con una vista da sogno.

La proprietà che proponiamo in vendita è un’incantevole residenza in pietra immersa nella suggestiva campagna toscana, rappresentando un perfetto connubio tra autenticità, comfort e bellezza senza tempo; ideale sia come villa di prestigio per una grande famiglia, sia come opportunità di investimento per lo sviluppo di un complesso turistico di charme. La proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e non isolata, a breve distanza da un caratteristico borgo medievale. Siena si raggiunge in circa 40 minuti, un’ora dal mare e pochi minuti dall’Abbazia di San Galgano, simbolo di spiritualità e storia. Edifici: • Casale principale (circa 680 mq), disposto su tre livelli, esempio autentico di architettura rurale toscana. Offre al piano terra ampi e luminosi spazi living, cucina con grande camino, lavanderia, vari ripostigli, bagno e locali tecnici. Al piano superiore 6 camere con bagno e due ampie zone giorno/relax. Gli spazi si distinguono per i loro ambienti eleganti e autentici, con dettagli tipici e comfort moderni; il piano inferiore accoglie un’area benessere con palestra e vasca idromassaggio riscaldata. • La dependence (ex fienile, circa 290 mq) si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina al piano terra, sovrastanti due camere matrimoniali con bagno en-suite, creando un’atmosfera intima e accogliente. Spazi esterni: • Parco privato di circa 7.000 mq, curato nei minimi dettagli, con area barbecue e doppia piscina (17×3 e 13×4 metri) che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Dettagli di ristrutturazione e materiali: • Completamente ristrutturata nel 2001 valorizzando materiali quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale, è ricca di dettagli architettonici sapentemente preservati e impreziositi da un raffinato arredo che rende gli ambienti caldi ed eleganti. • Servizi: acquedotto pubblico, riscaldamento a GPL - pozzo privato, collegato a una cisterna di raccolta; possibilità di allaccio al teleriscaldamento. Distanze principali: a soli 500 metri caratteristico piccolo borgo facilmente raggiungibile a piedi e dotato di servizi essenziali • Chiusdino: 8 km • Siena: 40 km • Aeroporto di Firenze: 85 km • Aeroporto di Pisa: 140 km Opportunità di ampliamento: • Possibilità di acquistare ulteriori 8 ettari di terreno confinanti (2 ettari boschivi e 6 ettari a noceto). • Disponibilità di altri 48 ettari di terreno seminativo, comprendenti circa 20 ettari di bosco e un casale di circa 500 mq da ristrutturare, situato in posizione dominante a pochi minuti dalla proprietà principale. Questa esclusiva proposta rappresenta un’opportunità unica per vivere l’autentica Toscana o sviluppare un progetto turistico di alto livello, valorizzando un patrimonio immobiliare di grande valore e fascino.

Nella prima campagna di Colle di Val d’Elsa a circa 4 km dal paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico indipendente di circa 70 mq libero su quattro lati con giardino e ingresso autonomo. Il fienile in pietra è completamente da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è caratterizzato da una tradizionale aia. E' stato sviluppato un progetto e realizzato uno studio di fattibilità che prevede la realizzazione di un'unità abitativa indipendente composta da: cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale (o camera doppia e camera singola), bagno e ripostiglio/lavanderia, oltre a una pergola esterna. Giardino privato di 2250 mq circa pianeggiante con ingresso carrabile privato. Acquedotto comunale; possibile allaccio al gas metano. Lo studio di fattibilità per l'intervento di restauro e recupero architettonico prevede anche un piano economico che su richiesta può essere presentato dal geometra della parte venditrice. RIF. 2329 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236.

A soli 2 km dalla storica città di Volterra, questa splendida casa colonica è immersa nelle dolci colline della regione e offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana. La posizione combina privacy, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi: un luogo ideale per gli amanti della vita di campagna autentica. La proprietà è composta dall'edificio principale e da una dependance, che insieme ospitano tre unità abitative e un garage. La generosa disposizione degli spazi consente molteplici possibilità di utilizzo, sia come villa privata per una famiglia numerosa che come investimento per affitti turistici. L'area esterna è un altro punto di forza: due piscine invitano al relax, mentre il giardino ben curato con forno a legna offre ulteriori possibilità per trascorrere ore piacevoli all'aperto. La proprietà si estende su un totale di 7 ettari di terreno, tra cui uliveti, terreni agricoli e terreni naturali, che sottolineano il fascino tipico delle colline toscane. La proprietà affascina con la sua vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sulla storica città di Volterra. La grande privacy e la posizione tranquilla rendono la casa colonica un vero rifugio, ma allo stesso tempo offre anche un eccellente potenziale per affitti turistici o come affascinante residenza di campagna. Questa proprietà unisce in modo unico storia, comfort e natura: un'occasione rara per godere appieno della bellezza della Toscana.

IA03984 – CASALE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA SU LUCCA Immerso nel cuore di un pittoresco borgo collinare a nord di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante casale rustico, una vera oasi di pace e autenticità. Sviluppato interamente su un unico livello, l’immobile è circondato da una resede esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto, circondati dal verde e dalla quiete della campagna toscana.L'immobile è marginale ad un piccolo e caratteristico borgo abitato tutto l'anno ed ha corredo di terreni olivati. All’interno, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, che fonde armoniosamente elementi rustici e comfort moderni, creando un ambiente caldo e conviviale, ideale per accogliere famiglia e amici. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da dettagli curati e materiali di pregio, oltre a due eleganti bagni rifiniti con gusto.La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata da subito, senza necessità di interventi. Ogni finestra è un quadro naturale: la casa regala infatti una vista mozzafiato sulle dolci colline lucchesi e sulla piana sottostante, offrendo scenari incantevoli in ogni stagione.Questa residenza rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale, per chi sogna una vita autentica in un contesto tranquillo e suggestivo, sia come investimento di charme, in una delle zone più ambite della Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Prezzo richiesto: € 380.000

Nel cuore delle suggestive colline toscane, a pochi minuti dal centro di Pomarance, proponiamo in vendita splendida tenuta immersa nella natura, con casale indipendente e circa 7.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà è circondata da un curato giardino, piante ornamentali e ulivi produttivi, oltre a terreno agricolo ideale per coltivazioni o orto privato. La splendida piscina panoramica regala momenti di relax in totale privacy, con vista aperta sulla campagna circostante. Il casale, dal tipico sapore toscano, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso in accogliente disimpegno Ampia e luminosa zona giorno Grande soggiorno con camino Sala da pranzo spaziosa Bagno finestrato con box doccia Cucina abitabile con camino Gli ambienti sono ariosi, caratterizzati da luce naturale e atmosfera calda e conviviale. Piano Primo: Zona Notte Accessibile tramite comoda scala interna, dove troviamo 5 camere matrimoniali ed 1 studio Bagno finestrato con box doccia La disposizione rende la proprietà ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. Completano la tenuta: Cantina attrezzata, perfetta per la conservazione di vini, olio e prodotti sott’olio Garage multipli Ampi spazi esterni vivibili Una soluzione unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare a comfort, spazio e autenticità. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

La Tenuta sorge a circa 800 metri sul livello del mare, immersa in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza, completamente circondata da boschi di castagno, prati, pascoli e seminativi di proprietà che si estendono per circa 25/30 ettari. Situata in posizione strategica a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del massiccio del Pratomagno, la proprietà domina il suggestivo paesaggio delle celebri Balze del Valdarno, nel territorio del Comune di Castelfranco Piandiscò, annoverato tra i borghi più belli d’Italia. Il cuore della tenuta è rappresentato dall’antico casale del 1933, sapientemente recuperato, che ospita cinque appartamenti destinati all’accoglienza turistica, attivi con licenza agrituristica comunale n.1 sin dal 1987. All’interno della struttura si trova inoltre il ristorante, ricavato con grande fascino dall’antica stalla, rinomato per la cucina tradizionale toscana, genuina e di qualità, apprezzata da una clientela fidelizzata. La proprietà comprende ulteriori strutture, tra cui un annesso adibito ad appartamento, locali tecnici funzionali alla gestione dell’azienda e un rudere di circa 400 mq, regolarmente accatastato e corredato da progetto di recupero che ne valorizza le caratteristiche originarie. Completano la tenuta una piscina con annesso tecnico, tre laghetti e due sorgenti d’acqua, di cui una collegata alla rete pubblica. La posizione riservata, completamente circondata dai terreni di proprietà e priva di servitù di passaggio, garantisce assoluta privacy ed offre condizioni ideali anche per attività legate all’allevamento equestre.

Immersa nell'incantevole paesaggio della Toscana meridionale, tra Sorano, Sovana e Pitigliano, si trova questa splendida tenuta risalente al 1856. La struttura storica è stata completamente ristrutturata nel 2017 e oggi unisce l'autentico fascino toscano al comfort moderno. La proprietà è composta da tre caratteristici casali suddivisi in sei appartamenti indipendenti. La struttura è ideale per essere utilizzata come bed & breakfast, poiché offre sia privacy agli ospiti che funzionali aree comuni. Gli alloggi sono ben tenuti, ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e conservano lo stile originale del XIX secolo. Una grande piscina di 7 x 14 metri costituisce il cuore dell'area esterna e invita gli ospiti a rilassarsi con vista sul verde. Per la ristorazione è disponibile una cucina professionale, completata da un'accogliente sala colazioni, che crea le condizioni ideali per una gestione di successo del B&B. Una particolarità è il laboratorio di ceramica, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come spazio creativo per corsi e workshop, sia come offerta aggiuntiva per gli ospiti. La proprietà comprende anche un posto auto coperto e un garage doppio, che garantiscono un numero sufficiente di posti auto. Il terreno pianeggiante, che si estende su una superficie complessiva di circa 6 ettari, comprende un vigneto, circa 50 ulivi e altri terreni agricoli. Questa combinazione non solo offre possibilità di utilizzo agricolo, ma sottolinea anche il carattere autentico della proprietà. Una proprietà unica e ricca di storia, immersa in una delle zone più affascinanti della Toscana, ideale come hotel di campagna di charme, B&B o rifugio esclusivo.

Questo casale di campagna si trova in una posizione estremamente panoramica, immerso nelle tipiche colline toscane e circondato da un incantevole paesaggio naturale. Nonostante la tranquillità dei dintorni, la proprietà è ben collegata: la strada con tutti i servizi si trova nelle immediate vicinanze e una fermata dell'autobus è proprio davanti alla proprietà. La proprietà non è quindi isolata e confina con altri terreni, creando un piacevole equilibrio tra privacy e accessibilità. La casa colonica si sviluppa su tre piani e si presenta in classico stile rustico con caratteristici muri a vista che ne sottolineano l'autentico fascino toscano. L'edificio si trova in diverse fasi di costruzione: una parte è già abitabile, un'altra è allo stato grezzo, mentre una parte è attualmente da considerarsi in rovina e necessita di una ristrutturazione completa. Il proprietario ha iniziato la ristrutturazione della proprietà nel 1993, ma ha dovuto interrompere i lavori. Nel corso di questi lavori, nello stesso anno sono stati completamente rinnovati il tetto e i sottotetti, una base strutturale importante per l'ulteriore sviluppo dell'immobile. Questa casa colonica offre quindi un grande potenziale per gli amanti dell'architettura tradizionale toscana o per gli investitori che desiderano completare una proprietà autentica in una posizione panoramica eccezionale e progettarla secondo le proprie idee.

Immersi nella tranquillità del Comune di Rosignano Marittimo e della natura a 8 km dal mare, proponiamo stupendo Agriturismo tipico toscano, la proprietà si compone in due unità , il casolare principale è di circa 700 mq disposto su due livelli ed un'altra unità suddivisa in un appartamento ed un ricovero attrezzi, 4 ha di uliveti e seminativi compongono la proprietà dei terreni circostanti più due pozzi . La ristrutturazione risale al 2010 e ulteriori volumi possono essere edificati per ampliare le unità abitative. La struttura dispone di 6 camere, rustiche ed arredate con mobili dell'epoca confortevoli e luminose, 2 camere doppie con bagno in comune una camera doppia e una camera singola (con letto matrimoniale) con bagno in comune, una camera tripla con sala, bagno privato e frigo piccolo, una camera doppia con bagno privato e frigo piccolo quest'ultima è posta al piano terreno ed è attrezzata per le persone diversamente abili. Inoltre c'è una grande cucina si possono servire le prime colazioni e le cene, una grande sala ed una stanza per la meditazione ed i massaggi. Al piano terreno appartamento padronale composto da due camere doppie , bagno , cucina abitabile e sala ; inoltre sempre al piano terreno troviamo un ingresso con bagno di servizio , la sala biliardo e una grande sala polifunzionale. Sempre nel corpo principale troviamo appartamento con ingresso indipendente, con piccola resede, così composto: piano terra ingresso , bagno , cucina abitabile e salone doppio con camino, al piano primo un ampio bagno due camere doppie ed una tripla .Il riscaldamento di tutte le unità immobiliari è a gas GPL, il complesso è allacciato all'acquedotto pubblico. Una parte del terreno attiguo alla proprietà principale è adibito a giardino recintato. Proprietà molto interessante con potenzialità di incremento di reddittività. Distanza da Pisa 35 Km Distanza da Firenze 90 Km Distanza da Volterra 68 Km Distanza da Bolgheri 32 Km Agente di riferimento Ceccanti Filippo cell. 3933325789 Classe Energetica: G

Cod.11178 Rif.Ag. 5799-CC - MONTECARLO - In splendida posizione panoramica immersa nel verde, tra i rinomati vigneti di Montecarlo, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita interessante finale di corte di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, libero su tre lati e corredato da giardino esclusivo oltre a terreno di circa 1.000 mq situato a soli 100 metri dall’abitazione. Nel 2018 è stato approvato dalla Soprintendenza un progetto che prevede la realizzazione di due unità abitative, entrambe disposte su due livelli oltre a mansarda, ciascuna dotata di giardino privato e due posti auto. Ogni unità risulta così composta da soggiorno con camino, cucina-pranzo open space (con possibilità di separazione), bagno e ripostiglio sottoscala al piano terreno; due ampie camere e bagno al piano primo; mansarda di 15 mq con altezze variabili da 1,52 m a 2,13 m. È inoltre possibile ristrutturarla come un’unica ampia abitazione con giardino privato, ideale per chi desidera una soluzione indipendente in uno dei contesti più affascinanti della lucchesia. DimensioneCasa consiglia: soluzione di grande fascino, perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattarci.

Proprietà di charme tra ulivi secolari con alto potenziale di investimento Immersa nella quiete della campagna e circondata da ulivi secolari, proponiamo una suggestiva proprietà composta da tre edifici indipendenti inseriti in ampio terreno privato. Il fascino autentico del fabbricato principale in pietra, con antico frantoio e più unità abitative indipendenti, si unisce alla presenza di una villa già abitabile e di un'ulteriore unità predisposta per ampliamento. La distribuzione degli spazi e le unità catastalmente autonome rendono l'immobile particolarmente interessante sia come residenza di charme sia come progetto di valorizzazione immobiliare, ideale per B&B, relais o ospitalità diffusa. Un luogo dove storia, natura e opportunità di investimento si incontrano, offrendo grandi potenzialità di sviluppo in un contesto riservato e ricco di atmosfera. Classe Energetica: G

Dimora di prestigio immersa nella campagna toscana Descrizione In posizione riservata e dominante, immersa nel verde delle colline toscane ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante proprietà di grande charme, ideale come residenza privata di rappresentanza. La villa, frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa, mantiene intatto il carattere autentico dell'architettura tradizionale toscana: facciate in pietra naturale, travi a vista, pavimenti in cotto e ampie aperture che regalano splendide viste panoramiche sulla campagna circostante. Oltre alla villa, troviamo un affascinante fienile in pietra con cucina a vetri con vista panoramica, soggiorno e due camere. La distribuzione degli spazi consente una perfetta vivibilità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera una dimora esclusiva con ambienti dedicati all'accoglienza. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco privato curato, con aree relax e splendida piscina panoramica perfettamente integrata nel paesaggio. I terreni circostanti garantiscono privacy assoluta e offrono la possibilità di realizzare uliveto, vigneto o semplicemente godere di ampi spazi verdi privati. Una soluzione di rara reperibilità, perfetta come prima casa di prestigio o come residenza secondaria in uno dei contesti più ambiti della Toscana. Location La proprietà si trova nelle colline di Fiesole, immersa nel verde della Toscana. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Cod.01384 Rif.Ag. 3903CP - Comune di Camaiore Frazione Capezzano Pianore prima collina, dalla quale si gode una vista sia sulle colline circostanti che sul mare, vendesi Rustico singolo di circa mq. 215 corredato di dependance entrambi civile abitazione. La proprietà si estende per una superficie complessiva di mq. 11.000 circa, in parte terrazzata ed in parte pianeggiante. La facciata dell'immobile è interamente in pietra, recuperata perfettamente, il tetto è nuovo, gli infissi in PVC, i bei pavimenti in cotto... Il rustico si sviluppa su tre piani fuori terra e si compone al piano terra di una zona giorno con soggiorno, tinello con cucina a vista e servizio igienico; al piano primo si compone di due camere matrimoniali di cui una con caminetto, una cameretta/armadi e due bagni, mentre il piano mansardato si compone di due ampi vani e di un servizio igienico. Sul fronte dell'immobile è possibile realizzare una tettoia, una zona con forno di mq. 10, un garage di mq. 20 ed una piscina di mq 70. La dependance si sviluppa interamente al solo piano terra ed è composta da un ampio vano (soggiorno/pranzo), un cucinotto ed un bagno. E’ corredata di tettoia sul fronte e zona forno sul retro. Su tale fabbricato è possibile realizzare un ampliamento di mq. 40, un garage di mq. 20 ed una piscina. La richiesta è di euro 1.100.000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

È in vendita un rustico non finito con progetto approvato per la realizzazione di un totale di 21 appartamenti. La struttura esistente offre una solida base per l'ulteriore sviluppo e apre molteplici possibilità per un progetto residenziale o di investimento. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti. L'ampia superficie consente una progettazione accurata degli spazi abitativi, delle aree esterne e delle aree comuni. L'accesso alla proprietà è particolarmente gradevole e ben strutturato, il che rappresenta un vantaggio sia per i futuri residenti che per la fase di costruzione. La posizione è strategicamente vantaggiosa: tutti i servizi, i negozi e le infrastrutture importanti si trovano a breve distanza e sono facilmente raggiungibili. Nel complesso, si tratta di un interessante immobile da sviluppare con un grande potenziale, ideale per investitori o promotori immobiliari che desiderano realizzare un grande progetto residenziale in una posizione ben collegata.

Cod.12040 Rif.Ag. 1661 - Questa residenza nasce dalla passione per l’arte e dal desiderio di vivere in un ambiente sereno e riservato, pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico. Situata nella prima collina, questa casa rappresenta un sogno comune per chi abita in città. L’immobile è un complesso composto da due edifici: la struttura principale, semi-indipendente e libera su tre lati, ma senza disturbo, si sviluppa su due piani ed è un edificio storico risalente al 1500, il cui fascino antico è stato preservato durante la ristrutturazione. Completa la proprietà una seconda abitazione completamente indipendente, anch’essa su due livelli, oltre a posti auto, locali tecnici e una cantina. La casa principale accoglie dall’ampia terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto, che conduce ad una cucina abitabile ricca di carattere e dotata di una pratica dispensa. Un ambiente dall’altezza elevata è stato soppalcato per creare uno spazio aggiuntivo, perfetto per uno studio o una zona relax. Seguono un elegante soggiorno con caminetto, travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto e soffitti alti che conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi, oltre a un bagno. Al piano superiore si trovano due ampie stanze luminose, di cui una con focolare, attualmente adibite a studio, facilmente trasformabili in due camere da letto, con un ulteriore bagno. Questo piano è accessibile anche da una scala esterna privata, rendendolo ideale come appartamento indipendente rispetto al piano terra. Il secondo fabbricato presenta al piano terra un ampio locale molto luminoso con uscita su un belvedere, dotato di camino, utilizzabile come studio, soggiorno o sala per ospitare feste. Sempre a questo piano si trovano una stanza aggiuntiva e un bagno. Al piano superiore, una terrazza coperta perfetta per la colazione all’aperto, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, un salottino TV, due camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un terreno di quasi un ettaro (9.083 mq), con dolci pendii verdi e una vista panoramica sulle colline. Qui c’è spazio per realizzare una piscina e godere del giardino che, in qualsiasi stagione, offre molteplici spazi vivibili dal mattino alla sera, sia nelle giornate di sole che in quelle di pioggia.

Rustico con giardino in vendita a Lucca zona Compitese Nel caratteristico borgo di San Giusto di Compito, a circa 7 km da Lucca, proponiamo questo grazioso rustico in tipico stile toscano, completamente ristrutturato, ideale per un single o una coppia. Ci accoglie il soggiorno con angolo pranzo, la zona cottura separata con dispensa/lavanderia; al piano superiore la grande camera da letto ed il bagno. Il giardino privato delimitato da antico muro in pietra fa da cornice alla proprietà, perfetta per viverci tutto l'anno o come seconda casa. In prossimità della casa terreno privato fruibile per parcheggio auto.

Ai piedi dell’antico borgo toscano di Batignano, immerso nel verde e avvolto da un’atmosfera autentica e riservata, si trova questo casale di grande charme, dove tradizione, qualità costruttiva e comfort moderno convivono in perfetto equilibrio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante, che abbraccia l’intero complesso e crea una naturale continuità tra interni ed esterni. Un ingresso scenografico introduce alla dimora, anticipando il carattere unico di questa residenza. Il casale principale: L’abitazione principale accoglie con un ampio corridoio luminoso, impreziosito da grandi vetrate, che distribuisce con armonia gli spazi della zona giorno. Sulla destra si apre un elegante soggiorno, cuore della casa, pensato per la convivialità e il relax. A servizio del piano terra si trova un bagno con doccia e un ulteriore ambiente oggi adibito a studio, con affaccio sul giardino sul retro. Grazie alla presenza di una cabina armadio a scomparsa, questo spazio può essere facilmente trasformato in una camera da letto, rendendo il piano terra estremamente flessibile e funzionale. Sulla sinistra, la cucina open space dialoga con la sala da pranzo, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da qui, una portafinestra conduce direttamente all’esterno, dove un ampio porticato si configura come una naturale estensione della zona giorno: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto e cene conviviali, con piacevole vista sul giardino, da vivere in ogni stagione grazie alla protezione e alla connessione diretta con il verde circostante. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, riservata e ben organizzata: - una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, dotato di vasca idromassaggio e impreziosito da eleganti vetri di Murano, che conferiscono unicità e ricercatezza all’ambiente - due ulteriori camere - un secondo bagno con doccia Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e pensati per garantire comfort, privacy e tranquillità. La seconda unità abitativa – B&B già avviato: La proprietà comprende una seconda unità abitativa indipendente, attualmente utilizzata con grande successo come B&B dagli stessi proprietari. Una soluzione già perfettamente operativa, molto apprezzata soprattutto da una clientela internazionale, che sceglie questa dimora per vivere la pace, la natura e l’autenticità della Maremma. L’unità si compone di: - zona giorno con salotto e cucina open space, affacciata sul cortile posteriore - camera matrimoniale - bagno con doccia Uno spazio intimo e accogliente, ideale per soggiorni rilassanti immersi nel verde, lontano dal turismo di massa. Nel cortile, perfettamente attrezzato per la vita all’aperto, si trova un antico forno a legna ristrutturato, affiancato da un barbecue in muratura con lavello in marmo e tavolo in muratura con lastra in travertino, luogo perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti conviviali. Spazi accessori, giardino e possibilità piscina: Completano la proprietà: - un magazzino, utilizzabile anche come locale lavanderia - un piccolo annesso sul retro - un car port in prossimità dell’ingresso Proprio nell’area in cui si trova il piccolo annesso sul retro, affacciata su una parte riservata e ben soleggiata dell’intero giardino, è possibile realizzare una piscina, inserendola con naturalezza nel contesto paesaggistico e aumentando ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà, anche in ottica ricettiva. Il giardino che circonda il casale è curato nei minimi dettagli ed è dotato di impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba di ultima generazione, garantendo ordine e manutenzione costante con il minimo intervento. Materiali, atmosfera e comfort: Il casale è stato realizzato nel 2005 dall’attuale proprietario, imprenditore edile specializzato nel restauro, con una cura meticolosa per materiali e dettagli: - pietra locale recuperata e mattoni fatti a mano - elementi artigianali per davanzali, scalini, cornicioni, porticati e pensiline - tetto in coppi e tegoli fatti a mano - percorsi esterni in sestino di cotto e una suggestiva rotatoria in mosaico di marmi con vasca centrale e getto d’acqua La proprietà è inoltre dotata di un impianto audio integrato, sia all’interno che all’esterno, con diffusione musicale negli ambienti interni e sotto i porticati, ideale per accompagnare ogni momento della giornata, dalle ore di relax alle serate conviviali all’aperto. Una dimora che unisce anima e tecnologia: Il casale dispone di una impiantistica completa e di alto livello (Classe Energetica C): riscaldamento a pavimento con caldaia e termo-camino, climatizzazione, impianto di sicurezza avanzato, aspirazione centralizzata, infissi di qualità superiore e sistemi multimediali evoluti, il tutto integrato con discrezione, senza mai intaccare l’anima autentica della dimora.

Ad Asciano, appena fuori dal centro storico ma inserito in contesto urbano residenziale, si propone in vendita IN ESCLUSIVA, questo antico podere di origine storica, la cui data di edificazione resta incerta e caratterizzato dalla presenza di una torre colombaia risalente con ogni probabilità al XVII secolo. L’immobile è inserito in zona residenziale, all’interno dell’abitato, e rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale toscana perfettamente integrata nel contesto urbano circostante. Il fabbricato, disposto su due livelli fuori terra, sviluppa una superficie di circa 250 mq per ciascun piano, oltre alla torre colombaia di circa 10 mq. Presenta le caratteristiche tipiche dei poderi toscani, con murature in pietra e mattoni e sassi facciavista e copertura in tegole e coppi. In passato utilizzato sia a scopo abitativo che agricolo, risulta attualmente suddiviso in tre unità abitative, oltre a cantine, magazzini e altri locali accessori. L’intero edificio necessita di ristrutturazione, sebbene una delle unità abitative sia stata oggetto di manutenzione straordinaria agli inizi degli anni 2000. La notevole volumetria e la superficie complessiva, unitamente allo spazio esterno circostante di circa 700 mq, offrono interessanti potenzialità di trasformazione, con la possibilità di realizzare più unità abitative o una prestigiosa residenza unica, oltre ad avere ampi spazi di resede esterno. Per comprendere il potenziale dell'edificio in annuncio è inserita una proposta di suddivisione in 4 appartamenti terratetto di circa 100 mq, tutti con resede esclusivo, accesso alla proprietà comune e possibilità di box auto pertinenziale. Soluzione ideale per chi desidera un immobile di carattere storico, da valorizzare e personalizzare, perfetto come residenza privata, struttura ricettiva o investimento immobiliare nel cuore del paese delle "Crete Senesi". Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.