Rustici in vendita in Toscana Pag. 40

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un delizioso casaletto circondato da un ampio giardino di 30.000 mq. L’immobile attualmente è adibito a ristorante agrituristico ed è costituito da un ampio open space, una grande cucina da ristorante, due bagni, un’ampia sala verandata ed un porticato. Con la nuova legge regionale sarà possibile convertire il fabbricato in residenziale o in alternativa per chi ha i requisiti di coltivatore diretto lo può acquistare nello stato di fatto avendo delle agevolazioni. Possibilità di acquistare ulteriori cinque ettari di terreno circostanti. Il casale è ubicato in una zona molto comoda sia per raggiungere Capalbio che il mare, gode di una splendida esposizione a Sud con vista sul Borgo di Capalbio e sul giardino dei Tarocchi *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A soli 50 km da Firenze, 5 km dalla stazione ferroviaria e 600 metri dal paese, proponiamo una splendida colonica del XVI secolo, completamente ristrutturata e arredata, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata.

La proprietà comprende circa 19 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo, pascolo ed erbe aromatiche, ideali per attività agricole, agrituristiche o semplicemente per chi desidera ampi spazi immersi nella natura.

L'abitazione principale, di circa 200 mq, è composta da 8 vani, 3 bagni, camino, forno a legna e riscaldamento autonomo a GPL.
Completano la proprietà circa 400 mq di annessi agricoli, tra cui stalla con box per cavalli, fienile, granaio e laboratorio per la smielatura.

All'interno del terreno sono presenti tre sorgenti naturali, una risorsa preziosa per l'approvvigionamento idrico e le attività ruraliUna soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo ben collegata e pronta per essere abitata o utilizzata per progetti agricoli e turistici.
Richiesta: 800.000,00 Euro.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Rustico semindipendente con giardino e taverna in vendita a Capannori, località San Martino in Colle.

Immerso nelle soleggiate colline della campagna lucchese, l'agenzia immobiliare Casanotizia propone affascinante rustico semi indipendente offre un perfetto connubio tra charme toscano e comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un ampio piano seminterrato, regalando ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, reso particolarmente suggestivo dall'elegante camino bifacciale che lo separa armoniosamente dalla sala da pranzo. La cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di un tradizionale forno a legna, è affiancata da uno studio–dispensa e da un bagno di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera padronale con stanza guardaroba e bagno privato, due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno completo di vasca e doccia.

Il piano seminterrato, oggi organizzato come ampia taverna con cucina, grande zona giorno e lavanderia, si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per esigenze familiari.

All'esterno, la proprietà comprende una pratica legnaia, un giardino che circonda l'abitazione su tre lati e un terreno di circa 1.120 mq situato a breve distanza.

Ristrutturato negli anni '90, il rustico conserva tutti i dettagli tipici dello stile toscano, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, mentre il tetto è stato rifatto recentemente, garantendo un eccellente stato di manutenzione.

Completano la proprietà un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, il giardino completamente recintato con cancello elettrico e la possibilità di acquistare, con trattativa separata, parte degli arredi antichi attualmente presenti, perfetti per chi desidera un'atmosfera ricercata e di grande fascino.

Una soluzione unica per chi sogna di vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alle comodità.

NOSTRA ESCLUSIVA - Borgo San Lorenzo (Ronta pressi) - In collina, nel verde, si vende grazioso terratetto in porzione di colonica con ingresso indipendente, giardino, orto, garage e posti auto. Si accede all'immobile dal resede privato e si entra nel soggiorno, il disimpegno ci porta al servizio con aspirazione e dopo alla cucina abitabile con accesso al giardino ed al ripostiglio. Si sale ai piani primo e secondo tramite una scala in legno. Al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali ed un servizio finestrato; al piano secondo invece una camera da letto, servizio finestrato e soffitta. Ottimo stato, acquedotto pubblico, gas metano. Completa la proprietà il garage (15 mq), un lotto di terreno (290 mq circa) staccato dal terratetto e 2 posti auto assegnati. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

a 5 minuti da Montevarchi in posizione ben raggiungibile e collinare vendiamo complesso ex colonico composto da 3 unità e più precisamente una pozione di ex colonica con ingresso privato composta da un vano di ingresso, ampia zona giorno con focolare, 3 camere e bagno al p.1 oltre a vari locali al piano terreno collegate internamente attiguo un altro edificio attualmente magazzino ma adatto per ricavarci una altra unità immobiliare abitativa per finire ex fienile in parte crollato ma con la possibilità di ricavare una terza abitazione il tutto con giardino privato di circa 500 mq Adatto per varie tipologie di clienti: costruttori- investitori che ristrutturano per mettere a reddito- clienti finali che necessitano di più appartamenti occasione

Questo rustico ricco di carattere si sviluppa su due piani e offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e fascino rurale. Al piano terra si trovano pratici ripostigli e due ampi garage, perfetti sia per i veicoli che per gli hobby o come magazzini. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova l'unità abitativa indipendente. Qui ti aspettano due accoglienti camere da letto e due bagni, che aumentano il comfort abitativo e rendono la casa attraente anche per piccole famiglie, coppie che hanno bisogno di spazio o ospiti. La posizione rialzata dell'appartamento offre inoltre una splendida vista sul verde circostante. Una particolarità è il terreno di circa 3.000 mq che circonda la casa e garantisce la massima privacy. L'ampio giardino offre molto spazio per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la natura circostante. Questo rustico è l'ideale per chi cerca tranquillità e rifugio senza rinunciare a strutture pratiche come garage e ampi spazi esterni. Un luogo dove si sente subito di essere arrivati.

Cod.12125 Rif.Ag. N004P - N004P - Pozzuolo - Lucca. Rustico in Pietra del 1700 con Piscina e Vista su Lucca – Proprietà Esclusiva con Dependance e 4 Ettari di Terreno Sulle prime colline a sud di Lucca, in una delle aree più ricercate del mercato di Lucca, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra del 1700 con piscina, dependance indipendente e oltre 4 ettari di terreno. Una proprietà unica, ideale per chi cerca immobili in Toscana e desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. La casa principale, di circa 230 mq disposti su tre livelli, è stata mantenuta con cura, preservando il carattere autentico delle dimore toscane. Gli interni offrono ambienti caldi e accoglienti: saloni con camino, cucina in muratura dal fascino rustico, camere con vista aperta sulle colline, bagno con vasca idromassaggio e dettagli che raccontano storia e tradizione. A completare la proprietà, una dependance di circa 100 mq, perfetta per ospiti, per un utilizzo ricettivo o per chi desidera un ambiente riservato per lavorare o vivere in autonomia. All’esterno, il grande giardino accoglie spazi pensati per vivere ogni momento della giornata: una piscina panoramica, un gazebo, un pergolato verde e una terrazza che regala scorci mozzafiato sulla piana di Lucca. Il terreno, oltre 4 ettari, offre ampie possibilità: un uliveto, un orto, un giardino aromatico o semplicemente un’oasi privata dove ritrovare il proprio ritmo. La proprietà è dotata di comfort moderni — doppi vetri, zanzariere, cancello elettrico — perché il benessere quotidiano è parte integrante di questa esperienza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in Toscana, investire in immobili in Italia, acquistare una proprietà esclusiva in vendita Italia, o per chi sogna una casa nel verde a pochi minuti da Lucca. Classe energetica G.

Cod.11455 Rif.Ag. GMV216 - LARI: NOSTRA ESCLUSIVA: Via del leccio, 31: In posizione collinare, completamente immersa all'interno di un parco di oltre 10000 mq, disponiamo di caratteristico rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile per complessivi mq 600 è disposto su 3 livelli. Al piano terra risulta attualmente composto da locali pluriuso oltre stalle e fienili, al primo piano con accesso indipendente dal vano nobile attualmente abitato e al piano secondo da ulteriore vani mansardati ma abitabili. L'immobile complessivamente offre molte possibilità di utilizzo e di ristrutturazione. Si presta molto a famiglie o a piu nuclei familiari. Il prezzo comprensivo di Euro 310.000 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di valore. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa proprietà ancora più attraente. [Classe energetica: F] RIF GMV216 Altre info presso i nostri uffici

Se desiderate immergervi nella splendida cornice della Toscana, abbiamo il piacere di presentarvi questa magnifica tenuta situata a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Magliano, nel cuore della regione rinomata per la produzione del prestigioso vino Morellino DOCG. Descrizione: La proprietà si estende su un’area importante, con circa 700 metri quadrati di fabbricati residenziali e strutture agricole. La sua capienza può ospitare fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello.L’edificio principale, articolato su più piani, comprende al piano terra una cucina spaziosa, un ristorante con affreschi del ‘400, una veranda e tre camere da letto. Al primo piano si trovano sette vani, accessibili tramite affascinanti scale in pietra di travertino. Sullo stesso livello, ci sono altre tre camere con ingresso indipendente, perfette per creare zone di privacy o per accoglienti alloggi per ospiti. La zona benessere, completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, offre un’oasi di relax con vista sulla piscina esterna di 153 mq, ideale per il tempo libero e il relax. La proprietà include anche un rustico di 67 mq su due livelli, un parcheggio coperto, una struttura in pietra con cantina interrata, attualmente inutilizzata, e una villa di 100 mq,ristrutturata completamente nel 2010 , disposta su due livelli con giardino privato. Per gli amanti dell’attività agricola, sono disponibili un fabbricato di 1.700 mq destinato a funzioni produttive, oltre ad annessi agricoli e terreni per circa 550 mq. Gli edifici comprendono inoltre due magazzini, un’ex stalla, un pollaio e una legnaia, tutti perfettamente integrati nel contesto rurale. Spazi esterni: Il cuore della tenuta è la sua piscina all’aperto, circondata da un’area relax, perfetta per godersi il clima toscano. La struttura è certificata biologica da BIOAGRICERT dal 2005, con attività agricole che includono coltivazioni di olivi, frutta e cereali. Due sorgenti d’acqua naturali garantiscono l’irrigazione del frutteto, dell’orto e delle aree verdi, contribuendo a mantenere un ecosistema sostenibile.Completano la proprietà 67 ha circa di Terreno. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e con impianti a norma. Necessità in alcune parti di lavori di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Questa tenuta rappresenta non solo un investimento immobiliare di pregio, ma anche un’opportunità di vivere in un contesto autentico, tra vigneti, oliveti e panorami da sogno. Ottima occasione per creare una tenuta agrituristica di lusso. Location: Posizionata strategicamente, la tenuta offre una vista mozzafiato sulla Costa d’Argento, con panorami che spaziano dal Monte Argentario alle Isole del Giglio e di Montecristo, fino alle montagne del Parco dell’Uccellina. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana: a soli 15 km dalle splendide spiagge del mare, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Fiumicino, Pisa e Firenze.

Manciano (GR) – In posizione riservata e panoramica, a soli 10 km da Manciano, porzione di casale ad uso agrituristico di circa 490 mq distribuiti su due livelli, composta da: • Appartamento principale di circa 120 mq con cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e tre camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno privato. • Quattro camere matrimoniali indipendenti con bagno, rispettivamente di 17 mq, 23 mq e due da 28 mq. • Appartamento bilocale di circa 40 mq con soggiorno, angolo cottura, bagno, soppalco con letto matrimoniale e terrazzo. • Locali di servizio destinati a reception, sala colazioni, cucina, magazzini, lavanderia e vano tecnico. Completano la proprietà: Magazzino di 30 mq, veranda con camino, portico, piscina 10x7 m, parcheggio auto coperto, terreno di circa 3 ettari con oliveto in produzione di 150 piante. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con termocamino, impianto GPL, solare termico, aria condizionata e impianto fotovoltaico da 12 kW. Possibilità di acquistare azienda agricola biologica di 101,5 ettari (rif. AZ369). Classe Energetica: G

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Casale con Vista Mozzafiato sulle colline della Valdinievole in Toscana

Proponiamo in vendita una tipica casa colonica in stile rustico toscano, caratterizzata da travi, travicelli in legno e mezzane con una superficie di circa 200 mq, situata in comune di Uzzano a soli 5 minuti di auto da tutti i servizi.
Questa proprietà offre un panorama unico, con vista sulla Piana di Lucca, Pisa e Fucecchio, oltre a un'incantevole vista del mare che nelle giornate limpide si scorge tra le montagne delle Alpi Apuane.

Il casale è disposto su due livelli fuori terra ed è composto da:
- 4 camere da letto
- 2 spaziosi salotti, entrambi dotati di grandi caminetti (uno con forno per pizza e pane)
- Cucina e tinello
- Bagno
- Locale caldaia con lavanderia

All'esterno, poco discosto dal fabbricato principale, troviamo un ampio garage utilizzabile anche come rimessa per attrezzi agricoli, una suggestiva dependance in pietra e una terrazza panoramica che offre una vista impareggiabile. La proprietà si estende su oltre 18.000 mq di terreno, con ulivi in produzione e una piccola vigna.
Il vialetto d'ingresso attraversa ampi spazi pianeggianti dove è possibile tenere i cavalli e la possibilità di realizzare una piscina interrata. La villa è allacciata all'acquedotto pubblico e dispone di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Inoltre, è presente una cisterna per la raccolta di acqua da una fonte naturale, regolarmente denunciata e accatastata.
Questa proprietà è ideale come prima o seconda casa, oppure per avviare un'attività turistico ricettiva di casa vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristico Gruppo di Due Rustici in Pietra situato ai margini di Piccolo Borgo, sui 600 metri di altitudine. Il Rustico principale (già regolarizzato come abitazione) è composto al Piano Terra da Cucina a volte con Portico, al Piano Primo da ampia Camera, Balcone e ampia Tettoia. Di fronte Rustico in Pietra indipendente ad uso deposito, disposto su di un unico livello. Attorno Giardino esclusivo di circa 650 mq. con alberi da frutto. Posizione molto soleggiata e Panoramica sulla vallata. E' possibile arrivare con l'auto sino alla proprietà. I rustici sono da ristrutturare completamente. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In piccolo borgo a soli 5 minuti dal centro di Pontremoli, nella splendida Via Francigena, proponiamo Graziosa Casa in Pietra restaurata di circa 90 mq. Composta al Piano Rialzato da Cucina, ampio Soggiorno, Due Camere, Bagno, Terrazzo e Locale Caldaia. Al Piano Terra da Cantina voltata ideale come Taverna. Riscaldamento Autonomo. La Casa è un Terratetto Indipendente. Abitabile da Subito. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 5 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

RADDA in CHIANTI, in ottima posizione, immersa nella campagna toscana e circondato dalle colline del Chianti con un ottimo panorama che spazia sulle colline circostanti, proponiamo IN ESCUSIVA, EX FIENILE indipendente e libero sui 4 lati. DA RISTRUTTURARE ma con grandissime potenzialità per la creazione di una singola abitazione di lusso oppure di 2 appartamenti indipendenti. RESEDE privato di circa 1000 mq con vari posti auto. Attualmente l'immobile è adibito a LABORATORIO / MAGAZZINO ma si presta, grazie alle alte potenzialità della struttura, ad essere facilmente convertito a CIVILE ABITAZIONE. Recentemente è stato oggetto di ristrutturazione esterna per il completo rifacimento del tetto e delle facciate che si presentano in ottimo stato. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in questo interessante angolo di paradiso nelle più belle Colline della Toscana che tutto il mondo ci invidia. Possibilità di vendita anche di altra Colonica all'interno del complesso. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

AGRO DI CAMPAGNATICO Zona Granaione in posizione incantevole proponiamo in vendita casale di campagna con 9 h circa di terreno parte seminativo e parte oliveto con circa 240 piante oltre ad una corte attorno alla casa di circa 3.000 mq, curata a giardino/parco l'immobile é sviluppato su 2 livelli ed è composto da 2 appartamenti indipendenti uno al piano terra ristrutturato completamente e composto da bellissimo soggiorno con zona cottura e camino, 2 matrimoniali una con spogliatoio e bagno al piano primo, altro appartamento indipendente a cui si accede da scala esterna, troviamo un appartamento composto da ingresso su cucina, 3 camere e bagno completano la proprietà un garage di circa 35 mq, vari annessi come una ex porcilaia, il forno ed un gazebo, sotto al quale è presente una cisterna di raccolta delle acque piovane. facilmente raggiungibile tramite ottima strada di accesso termosingolo. libero a breve prezzo molto interessante RIF. CVR132 classe G

Immerso nella quiete delle colline versiliesi, tra ulivi secolari e profumi di erbe spontanee, proponiamo in vendita un autentico casale toscano situato nella splendida località di Santa Lucia, a pochi minuti dal mare di Lido di Camaiore ma lontano dal rumore, dove il tempo sembra rallentare e la natura abbraccia ogni angolo. Questa proprietà, di circa 234 mq, è un incanto per chi cerca una residenza di charme, con spazi generosi, autentico carattere rustico e scorci che ricordano una Toscana d’altri tempi. Il casale si sviluppa su tre livelli: Piano di ingresso: Un accogliente porticato vivibile con forno a legna, ideale per cene sotto le stelle, ci conduce all’interno dove troviamo una zona living con cucina a vista, un salottino raccolto e intimo, una spaziosa camera matrimoniale (con possibilità di creare un bagno privato), un bagno con doccia e un ripostiglio sottoscala. Primo piano: Tre luminose camere matrimoniali, ognuna con affacci sul verde circostante, servite da un secondo bagno con doccia. Piano seminterrato: Un’ampia e suggestiva taverna con camino, perfetta per vivere l’atmosfera calda delle serate invernali o organizzare momenti conviviali con amici e famiglia. A completare la proprietà, un ampio giardino pianeggiante che circonda la casa, ideale per rilassarsi all’aperto, coltivare fiori o realizzare una piscina panoramica che si affacci sulle colline circostanti. Completa la vendita , un meraviglioso terreno di circa 8.000 mq, suddiviso tra uliveto, frutteto e una porzione di bosco, che abbraccia la casa creando un’oasi privata e rigenerante, in totale sintonia con la natura circostante. Perché scegliere Santa Lucia ? Santa Lucia è un piccolo gioiello incastonato tra la campagna e il mare. Qui la vista spazia fino alla costa, ma l’anima resta profondamente toscana: silenzi interrotti solo dal canto delle cicale, stradine immerse nel verde, e una luce dorata che al tramonto rende tutto più magico. Una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia e comoda ai principali servizi, ma al tempo stesso lontana dal turismo caotico. È il luogo ideale per chi desidera vivere nella bellezza, tra autenticità, natura e tranquillità. AMERAI QUESTA CASA PER: il suo tipico stile toscano , i suoi generosi spazi interni ed esterni e la tranquillità di Santa Lucia. Il prezzo per questo casale è di Euro 650.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

Questo rustico in splendida posizione panoramica offre una rara opportunità di acquistare un pezzo di autenticità toscana con un grande potenziale. L'edificio si presenta in buone condizioni strutturali: necessita di ristrutturazione, ma non sono necessari interventi statici o strutturali e anche il tetto è in buone condizioni. Questo rende la casa ideale per chi desidera preservare il fascino di una casa di campagna storica e allo stesso tempo soddisfare le esigenze abitative moderne. La proprietà si estende su 1,7 ettari di terreno completamente recintato, composto da un vigneto e un uliveto: un ambiente perfetto per gli amanti della tranquillità rurale o per chi desidera intraprendere una piccola attività agricola. Il trattore e gli attrezzi sono già inclusi nel prezzo, quindi è possibile iniziare subito a coltivare il terreno. Il rustico affascina con le sue tipiche finestre ad arco, che conferiscono alla casa un tocco elegante e tradizionale e allo stesso tempo illuminano gli ambienti. La posizione è comoda: una strada asfaltata conduce direttamente alla proprietà, rendendo la casa facilmente accessibile tutto l'anno. Una proprietà con carattere e potenziale, ideale per chi cerca un'affascinante casa di campagna che con un investimento contenuto possa essere trasformata in un rifugio da sogno personalizzato.

Cod.01144 Rif.Ag. P/0278 - EMPOLI - RIF P/0278 - NOSTRA ESCLUSIVA - EMPOLI PRESSI CASTELLO DEL COTONE A 6 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SULLA SOMMITA' DI UNA DELLE PIU' BELLE COLLINE DELLA CITTA', NELL'ANNO 2000 NASCE UN INTERVENTO DI RESTAURO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI E CON LA MASSIMA SENSIBILITA'. RIGUARDA UNA NOTA E PREGIATA VILLA RISALENTE AL 1500 GIA' PROPRIETA' DELLA FAMIGLIA GORI, ALL'INTERNO DELLE CUI SCUDERIE E' RITAGLIATA QUESTA FANTASTICA PORZIONE SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 95 CIRCA DISTRIBUITI IN ZONA GIORNO AL PIANO TERRA, SERVITA DA PRIMO SERVIZIO IGIENICO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI IGIENICI E STUDIO SUL SOPPALCO, IN AGGETTO ALLA CAMERA MATRIMONIALE. RESEDE DI PROPRIETA' ESTERNO E POSTO AUTO ASSEGNATO. SI GIUNGE ALLA PROPRIETA', PERCORRENDO UNA STRADA BIANCA BEN TENUTA, DI UN CHILOMETRO CIRCA. PERCORSO NECESSARIO PER RITROVARSI IN UNA LOCATION ESCLUSIVA, FUORI DAL TEMPO MA NON ISOLATA. ACCESSO ALLA VILLA DA CANCELLO AUTOMATICO, IN AREA DELIMITATA E PROTETTA. NUMEROSI, I PARTICOLARI CHE NON SFUGGONO ALL'ATTENZIONE; DALL'ANTICO CAMINO, TOTALMENTE RESTAURATO, CON ELEMENTI IN CHIAVE MODERNA, AI MATERIALI, TUTTI ECCELLENTI ED ANCHE LE ARMADIATURE, PERFETTAMENTE ABBINATE E TUTTE SU MISURA. IMMOBILE UNICO, PER AMATORI E VERI INTENDITORI DI QUALITA'. - L'INTERO MOBILIO, DI PREGIO, PARI QUASI AL NUOVO, E' INCLUSO NELL'OFFERTA - CLASSE ENERGETICA F. IPE 95,00 Euro 330.000,00

Scopri un angolo di paradiso sulle verdi pendici del Pratomagno, nel cuore del borgo di Loro Ciuffenna, uno dei più affascinanti d'Italia. Questo casale storico del 1700 in autentico stile toscano offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, circondati da ulivi secolari e con una vista panoramica mozzafiato. Con una superficie di 400 mq, il fabbricato principale si presta a diverse soluzioni abitative, ideale anche per attività ricettive. Il terreno di 20.500 mq offre la possibilità di realizzare una piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Gli spazi interni sono caratterizzati da meravigliosi saloni e un ampio giardino, garantendo riservatezza e tranquillità. La vicinanza al centro abitato assicura un facile accesso a tutti i servizi necessari, mentre le principali città turistiche della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono comodamente raggiungibili. Con 8 locali e 3 bagni, questo immobile è una vera gemma da ristrutturare, pronta per essere trasformata nel tuo sogno toscano. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più belle d'Italia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale Ex Ente Maremma con vista mare in una delle zone più esclusive del Comune di Capalbio, Pescia Fiorentina. La proprietà è composta di: un casale ex Ente Maremma con ampliamento al piano terra di circa 190 mq, ex porcilaia di 25 mq e ulteriore magazzino di circa 40 mq. Comprendono la proprietà due ettari di terreno circostante al casale. L’immobile è da ristrutturare ma con le attuali normative previste nel Comune di Capalbio è possibile accorpare i magazzini al fabbricato principale ed avere un incentivo di 35 mq una tantum, aumentare del 10% la SUL con interventi di bioedilizia, effettuare una serra solare del 20% sulla SUL oltre a porticati, tettoie e piscina per un totale di circa 380 mq fuori terra. La posizione dominante rende questa proposta immobiliare molto interessante sia per la vista sul mare sia per il contesto di elevato valore naturalistico.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale in fase di ristrutturazione ubicato in posizione dominante con vista mare e colline toscane. Internamente si compone di: ampio salone con angolo cottura, tre camere e tre bagni. Possibilità di realizzare tettoia e pergolati. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 10.000 mq. Il casale è stato edificato recentemente e necessita del completamento delle finiture e dell’impiantistica. Possibilità di effettuare il cambio d’uso. L’immobile è ubicato in una delle zone più esclusive della Maremma Laziale denominata località Cacciata Grande, in un contesto riservato ma non isolato. Le fondamenta sono state realizzate in modo tale da creare un grande vuoto tecnico sotto l’edificio al fine di isolarlo al meglio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11272 Rif.Ag. IA6424 - ESCLUSIVA - Verciano, zona sud di Lucca, a pochi chilometri dal centro storico, splendido fabbricato colonico bifamiliare di 300 mq con ingresso indipendente e libero su tre lati. Questa elegante proprietà, costruita nel 1930, si sviluppa su più livelli (piano terra e primo oltre a un piano mansarda). Gode di un'ottima esposizione a sud, nord ed est, garantendo luminosità in ogni angolo della casa. Situata nella tranquilla zona di Verciano, questo fabbricato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Nessuna spesa condominiale. Composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, disimpegno e bagno di servizio, al piano primo troviamo quattro camere, un bagno con vasca, salendo al piano superiore troviamo ampia mansarda/soffitta con altezze media di 2,20 mt.. A corredo ampio vano ad uso di rimessa con possibilità di creare lavanderia e giardino privato su tre lati di circa 600 mq. A corredo altro terreno a pochi passi di circa 1900 mq, utile anche come ulteriore parcheggio. Posizione unica. Rif. IA6424

Nella pacifica campagna di Mulazzo, eletto tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo un'Antica Dimora Parrocchiale ricca di storia e fascino, impreziosita da una meravigliosa terrazza panoramica affacciata sull'intera vallata. La proprietà, di circa 329 mq commerciali, si sviluppa su più livelli collegati internamente e si presenta completamente da restaurare, ideale per chi desidera riportare alla luce l'autenticità e il prestigio architettonico originario. Al Piano Terra troviamo l'ingresso, la cucina, un'ampia sala, disimpegno, bagno, studio con antico archivio parrocchiale, oltre a una suggestiva cantina. Il Piano Primo ospita un salone di rappresentanza, cinque camere, due servizi e una prima terrazza. Tramite scala interna accediamo al Secondo Piano, composto da una camera con terrazza e sottotetto. All'esterno, una scala dedicata conduce alla terrazza sommitale della Torretta, un punto di osservazione unico da cui godere di una vista incantevole sulla vallata e sui rilievi della Lunigiana. Completano la proprietà: giardino privato (circa 50 mq) sul retro, con accesso diretto al borgo tramite antico cancello in ferro, corte esclusiva frontale con portico d'ingresso, accesso carrabile fino davanti alla proprietà. La documentazione è già completa e conforme per la vendita, elemento che rende l'acquisto immediatamente gestibile e sicuro. Una residenza storica rara, perfetta per chi sogna un restauro dal grande potenziale in uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termocamino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

In un incantevole frazione del più noto Rosignano Marittimo, proponiamo la vendita di un terratetto su due livelli con accesso indipendente di circa 165 mq così composto:
al piano terra una grande zona open space con camino, cucina semi-abitabile con zona cottura in muratura, comodo ripostiglio o dispensa, un bagno grande e un piccolo secondo bagnetto.
La sala ha un doppio accesso ad uno spazio aperto di circa 70mq per pranzi e serate all'aperto; esso è estremamente funzionale e vivibile anche 6 mesi all'anno ed è dotato di doccia esterna, piletta, un vano lavanderia, barbecue, forno a legna, legnaia e ripostiglio.
Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto di circa 16mq ciascuna, una delle quali mansardata, tutte servite dal terzo bagno della casa.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione eseguita nel rispetto del recupero della sua conformazione originale e degli elementi quali pavimenti in cotto, pietre a vista incastonate tra il bianco dell'intonaco nella maestosa sala, archi in mattoncini e travi e solai a vista nella zona mansardata.
Gli impianti sono coadiuvati da una caldaia ibrida con batteria di accumulo e fotovoltaico con portata di 6 kw/h di capacità che produce energia elettrica in eccedenza che viene poi venduta.
Castelnuovo della Misericordia, offre una occasione unica per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura.
Questo terra tetto, situato in una posizione strategica, è l'ideale per chi desidera acquistare una proprietà con potenziale di valorizzazione anche per farne una casa vacanza; a pochi minuti dal mare e a 1 ora di macchina da Firenze, Pisa e Volterra.

La proprietà offre una vista panoramica sulla campagna circostante immersa nel verde delle colline toscane, la posizione semi isolata garantisce un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una pausa dalla vita cittadina.

Un'esclusiva Coldwell Banker .
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile