Rustici in vendita in Toscana Pag. 180

CASOLARE PANORAMICO CON AMPIO TERRENO. Comune di Camaiore, fabbricato libero su tre lati di mq. 110 ca., in stato di manutenzione abitabile, composto da: al piano terra (ingresso autonomo), cucina, due locali ad uso cantina, servizio, tettoia antistante (di fatto adibito ad appartamento bilocale). Al piano primo (accessibile da vano scala esterno), soggiorno con angolo cottura, veranda, vano scala. Al piano secondo, disimpegno, camera matrimoniale con veranda, bagno. Resede pertinenziale di mq. 30 ca., terreno agricolo a piane di mq. 5091 ca., nonché ulteriore fabbricato accessorio ad uso stalla, di mq. 40 ca., formato da due vani e disimpegno. Euro 199 mila.

RUSTICO CON 6 CAMERE, AMPIO TERRENO E VISTA PANORAMICA. Colline di Camaiore, ampio casolare rustico in buono stato di manutenzione, composto da due unità immobiliari ad uso abitativo.Unità A) di mq. 105 ca., composta da: al piano terra, cucina con camino, sala. Al piano primo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia.Al piano secondo, due camere matrimoniali, bagno.Unità B) di mq. 70 ca., composta da: al piano terra, piccola veranda, cucina-tinello. Al piano primo, ampio disimpegno notte adibito a studio, bagno con doccia.Al piano secondo, camera matrimoniale, cameretta.Giardino a piane di mq. 1500, area parcheggio, resede piastrellato di mq. 100 ca., ripostiglio di mq. 20 ca. adibito a vano caldaia, terrazza di mq. 20 ca., forno con ripostiglio, barbecue.Euro 350 mila.

CASOLARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON RESEDE E DEPANDANCE. Colline di Massarosa, fabbricato ad uso abitativo di mq. 90 ca., composto da: al piano terra, cucina/soggiorno, ripostiglio sottoscala, bagno. Al piano primo, camera matrimoniale. Al piano secondo, disimpegno, WC, camera matrimoniale. Resede esclusivo con posto auto di mq. 40 ca. Ulteriore fabbricato (pertinenza dell'abitazione) da ristrutturare, di mq. 20 ca., disposto su due piani fuori terra e composto da due vani (cantina e ripostiglio). Euro 165 mila. Possibilità di acquistare, separatamente, terreno agricolo poco discosto dall'abitazione destinato a vigna, di mq. 1300 ca.

RISTRUTTURATO CON RESEDE ESCLUSIVO E TERRAZZA SOLARIUM. Colline di Massarosa, casolare di mq. 90 ca., composto da: al piano terra, ingresso tramite loggiato, cucina-tinello, soggiorno, WC. Al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale, stanza armadi (adibita a cameretta), bagno con doccia.Al piano secondo, camera con stanza armadi, terrazza solarium di mq. 15 ca. Resede esclusivo di mq. 20 ca. con centrale termica. Euro 159 mila.

RUSTICO CON TERRENO DA RISTRUTTURARE. Colline di Camaiore, fabbricato rurale uso rimessaggio - non abitativo - di mq. 80 ca., da ristrutturarsi completamente, con mq. 5458 ca. di terreno ad uliveto. Parziale vista mare. Euro 38 mila tratt.

CASOLARE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO. Periferia di Camaiore, a pochi chilometri dal centro, fabbricato indipendente di mq. 100 ca., in buono stato di manutenzione, composto da: al piano terra, ingresso, soggiorno, tinello; vano cantina adibito a cucina, locale termico accessibile dall'esterno. Garage in aderenza di mq. 20 ca. Al piano primo, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza solarium di mq. 30 ca., camera media, bagno. Giardino pianeggiante su quattro lati di mq. 6.625 ca. Euro 459 mila.

PODERE RUSTICO VISTA MARE CON 4 RIMESSAGGI E AMPIO TERRENO. Colline di Camaiore, fabbricato indipendente di mq. 100 ca., da ristrutturare, composto da: al piano seminterrato, legnaia, lavanderia, WC. Al piano terra, cucina/soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale. Al piano primo, 3 vani ad uso soffitta adibiti a camere. Tettoia frontale ad uso rimessaggio con 2 vani ad uso ripostiglio di mq. 24 ca.; nonché 3 rimessaggi poco discosti, da ristrutturare, di complessivi mq. 80 ca. Il tutto corredato da terreni seminativi e boschivi per complessivi 2 ettari. Euro 125 mila.

4 CASOLARI DA RISTRUTTURARE, PANORAMICI, CON AMPIO TERRENO. Colline di Camaiore, ideale anche per più nuclei familiari, 2 fabbricati ad uso abitativo, più uno ad uso rimessaggio ed uno ad uso autorimessa, così composti: Unità A), ad uso abitativo, in stato di manutenzione abitabile, di mq. 48 ca., composta da pergolato in legno, cucina/soggiorno, camera e bagno. Unità B), ad uso abitativo, di mq. 173 ca., composta da 12 vani da ristrutturare. Unità C), ad uso rimessaggio, di mq. 213 ca., composta da 14 vani da ristrutturare. Unità D), ad uso autorimessa, di mq. 21 ca., composta da un unico vano da ristrutturare. Tutti gli immobili sono corredati da ampio terreno, in parte pianeggiante, di mq. 2500 ca. Euro 175 mila.

CASA VACANZE. Periferia di Camaiore, caratteristico rustico ad uso abitativo, libero su due lati, di mq. 50 ca., in stato di manutenzione abitabile, disposto su due piani fuori terra (primo e secondo) con ingresso indipendente. Composto da due vani utili sovrastanti (cucina/soggiorno con camino e camera matrimoniale), bagno. Vano ripostiglio al piano terra adibito a locale tecnico. Euro 120 mila.

AMPIO CASOLARE RUSTICO INDIPENDENTE, PER DUE NUCLEI FAMILIARI. Periferia di Camaiore, rustico suddiviso in due unità immobiliari, per complessivi mq. 385 ca., composto da: unità 1: civile abitazione di mq. 200 ca., in stato di manutenzione abitabile, composta al piano primo da ampia cucina, sala con camino; due camere, mansarda adibita a studio. Tre ampi vani da adibire (potenzialmente altre camere), terrazza di mq. 20 ca. Al piano terra disimpegno, bagno, cantina. Unità 2: laboratorio artigianale da rimodernare, al piano terra con ingresso indipendente, di mq. 185 ca., composto da cinque ampi vani. Resede esclusivo frontale adibito a posti auto, nonché resede esclusivo sul retro con barbecue, per complessivi mq. 150 ca. Euro 429 mila.

IN CASOLARE RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. A 5 km dal centro, porzione di più ampio fabbricato, ad angolo, su più livelli, di mq. 90 ca., composta da: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina-tinello; bagno con doccia, ampio ripostiglio esterno adibito a lavanderia/vano caldaia. Al piano primo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, studio (potenziale terza camera), bagno. Al piano secondo, locale sottotetto adibito a ripostiglio. Ottimamente rifinita, doppio accesso (uno per piano). Posto auto assegnato. Euro 249 mila.

In località Montanino nel comune di Reggello poco distante dalla via di comunicazione con Incisa Valdarno e Firenze , in zona tranquilla e in mezzo al verde , proponiamo un casale libero su quattro lati di 500 mq circa con terreno collegato di 4000 mq circa. La proprietà si presenta su tre livelli con vani di notevoli metrature e altezze solai che si prestano a interessanti ristrutturazioni. Il casale può essere utilizzato come proprietà unica oppure facilmente frazionabile per la realizzazione di alcuni appartamenti. Il panorama delle Balze di Reggello nelle vicinanze aggiunge a questa proprietà una caratteristica unica. Classe Energetica: Non soggetto

Cod.11140 Rif.Ag. CAPF MARL 137 - MARLIA, in zona tranquilla interna nel verde proponiamo in vendita fabbricato rurale di complessivi 240 mq elevato su due livelli, libero su tre lati, con possibilità di essere trasformato in civile abitazione, anche in due unità abitative. Corredato da giardino esclusivo di circa 500 mq recintabile.

CAPANNORI : ( Lato Porcari ) : casolare in corte di c.a 250 mq completamente da ristrutturare e diviso catastalmente gia' in due abitazioni + annesso C/6 e corradato da ampia resede lastricata / giardino di fronte alla Casa e da altro giardinetto rcintabile sul retro della casa . Attualmente e ' un rudere senza tetto che e' stato messo in sicurezza ( tetto caduto e sono state chiuse le finsistre e porte d'accesso che possono essere riaperte come all'origine . ). Possibilita' di ricavare piu' appartamenti . L'indirizzo indicato e' approssimativo e non preciso . Per maggiori informazioni ci puoi chimare al 347-2600306 oppure al 0583-429520 : Giannini Immobiliare di Capannori centro n

CAPANNORI CENTRO: Cascina di c.50 mq p. Terra corredata da piccolo giardino ecda garage c.a 20 mq + terreno staccato ( distante 50 metri dalla capanna ) ideale per deposito attrezzi e strumenti da,lavoro oppure per ricavarci una abitazione. Per maggiori informazioni , ci puoi chiamare al 347-2600306 Luca Giannini dell'agenzia immobiliare GIANNINI di Capannori centro

PORCARI: In Bella zona precollinare Capanna di c.a 70 mq su due piani . Corredata da resede privata . Da Ristrutturare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, mi puoi chiamare al 347-2600306 Luca Giannini dell'agenzia immobiliare GIANNINI di Porcari centro.

MARLIA: in bella zona ( in bel contreto di finale di una corte con case tutte ristrutturate ) 3 unità completamenteDa Ristrutturare ( da rifare anche il tetto ) per un totale di 300 mq. Corredato da Ampio Giardino di c. a 1.000 e da vari annessi vecchi condonati. Due unità risultano già civile abitazione, la terza è stata portata dal proprietario con dei lavori allo stato grezzo ma e' da trasformare sempre in civile abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita ci puoi chiamare al Luca Giannini dell'agenzia immobiliare.

MONTECARLO ( Bellssima zona collinare con tanta privacy e riservatezza sempre al sole e con vista su Montecarlo centro ): - Rustico completamente da ristrutturare di c.a 300 mq totali gia diviso in due unita' abitative ( divise anche catastamente )su due piani in parte gia' civile abitazione e in parte Fienile vecchio da trasformare . Corredato da terreno su 4 lati con due vigneti doc al'interno di c.a 15.000 mq tutti recintabile e adiacenti all' Abitazione con accesso privato ed agevole con auto e altri veicoli . PREZZO RICHIESTO EURO 300.000 L'indirizzo indicato e ' solo indicativo ma mon preciso : per maggiori inforamzioni o per fissar euan visista sul posto , ci puoi chiamare al 347-2600306 o 0583.429520 Giannini Luca dell' Agenzia Immobiliare Giannini di Capannori centro ( vicino la chiesa )

REF.1434 Casale Filippo

Colline di Firenze, zona Bivigliano, comune di Vaglia. 20 km e circa 20 minuti dalla Fortezza da Basso/Stazione Santa Maria Novella. Immobile di pregio, appartenuto ai nobili Corsini ,di circa 400 Mq (distribuito su 2 livelli) ubicato sulle colline di Firenze Nord-Est circondato da 5000 Mq di parco ,ottimamente esposto al sole e circondato da tipico paesaggio toscano. L'immobile è stato oggetto di importante e accurata ristrutturazione ,operata nel 2006 ricorrendo all'impiego di materiali di pregio, attingendo ed istallando moderne fonti di energia cosi come integrando il terreno ,che circonda il casale a creare un vero e proprio parco a più temi . L'immobile si presenta libero su quattro lati, suddiviso in 3 appartamenti pur risultando attualmente accatastato come unica unità immobiliare è consta di: 3 cucine ,4 soggiorni, 3 camere ,stanza armadi,3 bagni, palestra ,stanza relax, taverna ,locali lavanderia /impianti. Completano la proprietà garage e solarium ,pozzo di proprietà riscaldamento a biomassa (con possibilità di metano gasolio).Terreno annesso ,di circa mezzo ettaro ,si sviluppa principalmente a nord dell'immobile ,fronte immobile (area prato ,con zona barbecue attrezzata),e sul lato destro dove si rende possibile ,su specifica area in piano ,la realizzazione di un eventuale piscina .Il parco vanta di una ricca varietà di alberi da frutto ,e diverse piante rare . Adiacente al terreno di proprietà è disponibile ulteriore terreno pianeggiante di circa 2 ettari .Distanza aeroporto 30 circa .Ottimo anche per affitto a turisti , B&B, residenza d'epoca .

Meraviglioso casale originario del 1040, perfettamente ristrutturato con finiture di pregio, adibito ad azienda agrituristica dal 2012. L'immobile ha una superficie coperta di ca. 600 m2 e dispone di 5 camere con bagno privato completo di doccia, e di un appartamento padronale di circa 120 m2 composto da 3 camere matrimoniali, 2 bagni completi di doccia, ampio salone, ingresso, cucina, e ambiente di collegamento col salone dell'agriturismo. La zona dedicata agli ospiti è composta da ampio salone con antico caminetto, cucina, terrazzo coperto per ristorazione, terrazzo con vista sulle Crete Senesi, piscina biodesign da 35 metri cubi, idromassaggio, bagno turco, sauna, stanza del sale, doccia e cascata di ghiaccio, cabina per massaggi (con 2 lettini) e terrazza. La struttura è dotata di magazzino di ca. 100 m2, con cantina e garage, stufa a pellet/nocciolino/legna, pozzo e vasca per la raccolta dell'acqua piovana, riscaldamento e acqua sanitaria a GPL, impianto solare termico e fotovoltaico di 20 kw/h. Completano la proprietà 8 ettari di terreno. 1 ettaro a vigneto (Merlot e Cabernet), 4 ettari a oliveto, 3 ettari a bosco e seminativo.

Antico casale di origine medievale di circa 630 mq, perfettamente ristrutturato con finiture di pregio e adibito ad attività ricettiva, composto da 9 appartamenti completi per un totale di 36 posti letto. 11 bagni, piscina a sfioro mt 7 x 14, riscaldamento a metano, sala eventi di 200 mq con cucina professionale e servizi igienici, terreno circostante pari a circa 50.000 mq, ampia area di parcheggio, giardino di circa 5000 mq, viali attrezzati.

Il maestoso cancello in ferro battuto , icona di nobiltà , accoglie , affascina e assoggetta coloro che lo varcano, accompagnando le genti all'interno della proprietà. Varcata la siepe di alberi , in una radura , si erge il casale risalente al 1300, ottimamente ristrutturato, mantiene inalterato il suo aspetto esterno con le particolarità costruttive che sono proprie della cultura toscana di allora rivista in chiave attuale. Esternamente si notano le evidenze costruttive, con stipiti di grandi pietre locali , architravi in pietra serena e , a completare , ottime murature a pietra e mattoni. Internamente si sono mantenuti gli aspetti originali integrati da soluzioni volte a proferire un aspetto elegante e comodo alla vita quotidiana . Le pavimentazioni sono in cotto. I soffitti a travi, travicelli e mezzane. L'ambiente esterno risulta molto ben curato, con alti alberi, piante e fiori , tutto ben armonizzato. Vi è una dependance , ad oggi adibita a locale di sgombro ma facilmente trasformabile a piccola abitazione a se stante. Sul retro si trovano annessi adibiti a ricovero per cavalli e zona maneggio privato. Il giardino è molto ben curato e si sviluppa attorno la casa principale e la dependance. Il resto del resede è adibito a vialetti di accesso e parcheggio auto e mezzi. Non vi è la piscina ma la possibilità di farla secondo le proprie esigenze. Il bosco circonda i corpi immobiliari.

Casale in pietra del 1750 con grande potenziale con 1 ettaro di terreno , tra Trequanda e Montisi Questo affascinante casale in pietra di circa 460 mq, dalla caratteristica forma a ferro di cavallo, offre un'opportunità unica per creare una splendida residenza di famiglia oppure per essere parzialmente destinato a locazione turistica o abitativa. Una parte dell'edificio, che si affaccia sul cortile interno, è già organizzata come abitazione principale, mentre alcuni ambienti al piano terra si prestano perfettamente a diventare spazi comuni o condivisi. Una parte del fabbricato, attualmente utilizzata come garage e magazzini, presenta il potenziale per lo sviluppo di due appartamenti indipendenti, previa autorizzazione. Area La proprietà si trova in una posizione strategica tra i borghi di Trequanda e Montisi, accessibile tramite una strada privata parzialmente esclusiva. Il contesto è particolarmente suggestivo, immerso nella campagna toscana più autentica, con paesaggi incantevoli come quelli di Sant'Anna in Camprena. Nei dintorni si trovano alcuni dei borghi medievali più affascinanti della zona — Montisi, Castelmuzio, Petroio e Montefollonico — tutti caratterizzati da una vivace vita culturale, eventi locali, scuole di cucina e una dinamica comunità internazionale. Terreno La proprietà è circondata da un parco di oltre 0,5 ettari, in gran parte piantumato con 100 olivi che producono un olio di ottima qualità. Il terreno valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo privacy e possibilità di realizzare spazi esterni curati. Parco di 5000 mq attorno la proprietà immobiliare. Disposizione degli spazi Gli ambienti abitativi principali si sviluppano prevalentemente sul lato sinistro del cortile. Gli spazi sul lato destro sono invece accessibili dalla parte esterna dell'edificio. Casa principale Piano terra: Ex stalla trasformata in ampio salone di rappresentanza con alte finestre e soffitti a volta Studio o spazio ufficio Guardaroba Seconda ex stalla adibita a ulteriore soggiorno Grande area lungo il lato sinistro, trasformata in soggiorno e sala giochi con pavimento in pietra, soffitti a volta e divisa da un elegante arco Magazzino Primo piano (accesso da scala esterna): Loggia coperta con vista sul cortile e sulla campagna circostante Ambienti con aria condizionata, pavimenti in cotto originale e soffitti con travi a vista Ingresso su soggiorno con camino Cucina con esposizione a sud Ampio bagno finestrato, anch'esso rivolto a sud Due camere da letto Appartamento indipendente con soggiorno/cucina, camera e bagno (accesso dalla loggia) Spazi accessori e potenzialità di sviluppo: Una parte del fabbricato, attualmente utilizzata come garage e magazzini, presenta il potenziale per lo sviluppo di due appartamenti indipendenti, previa autorizzazione: Garage di 62 mq Unità indipendente potenziale n. 1: 54 mq su due livelli, con zona giorno al piano terra, camera e bagno al primo piano Unità indipendente potenziale n. 2: 60 mq su due livelli con configurazione simile Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 460 mq Struttura a ferro di cavallo con cortile interno Zona residenziale e porzione da trasformare per reddito da locazione Ampi spazi comuni con architettura originale: volte, pietra, cotto e travi a vista Appartamento indipendente già esistente Potenziale per sviluppare 2 ulteriori appartamenti indipendenti Garage ampio Terreno di oltre 0,5 ha con oliveto produttivo Parco di 0,5 ettari Posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza da borghi storici

Casale nelle Crete Senesi in pietra , con superficie di circa 400 mq e una dependance di 100 mq. L'abitazione principale è stata finita di ristrutturare nel 1996 , iniziata a step nel 1990. La stessa è una casa padronale unica formata a piano terra da salone,servizi vari , ripostigli stanze pluriuso. Al piano primo ci sono salone ,cucina, 3 camere e 2 bagni. Piano secondo con studio/camera/pluriuso con wc. Dependance di 100 mq ,periodo di ristrutturazione medesimo alla casa principale , è attualmente adibito a pluriuso. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti, gli infissi e la struttura , per entrambe. Il terreno è di circa 13000 mq , ovvero 1,3 ettari , con circa 100 ulivi per produzione di 5 quintali di olio. Collaborazione aperta con altre agenzie immobiliari.