Rustici in vendita in Toscana Pag. 178

Elegante struttura ricettiva situata a Montalcino, patria del Brunello, nonché borgo medievale di rara bellezza che attira ogni anno visitatori da tutto il mondo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione dominante e riservata a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, l’intera proprietà di Podere Baccaciano con i suoi 19 ettari di noceto, oliveto e bosco si affaccia sullo splendido panorama della Valdichiana. Stato e rifiniture Il casale, completamente in pietra, è stato ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani e è in ottime condizioni manutentive. Le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; i pavimenti sono sia in cotto che in monocottura, i soffitti hanno le travi a vista. Tutti gli infissi sono in legno. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con pompa e dalla predisposizione all’acquedotto. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, si presta per essere utilizzata sia come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze, sia per inserirla nei circuiti turistico-ricettivi a locazione breve essendo tutta l’area una delle più caratteristiche zone della Toscana. Inoltre, avendo annessi agricoli di dimensioni importanti, una valida e interessante alternativa potrebbe essere quella di convertirli, anche parzialmente, in abitazioni e creare un piccolo borgo per l’ospitalità turistica con grandi potenzialità. Ubicazione La proprietà è totalmente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui dista circa 2 km, e a circa 2,5 km da Cetona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore della Toscana, nelle amatissime Crete Senesi, si trova questo bellissimo agriturismo con piscina. La location in cui si trova è davvero unica per panoramicità, riservatezza e allo stesso tempo comodità infatti si accede alla proprietà mediante un comodo viale di accesso ben collegato alla strada principale. Inoltre la posizione dell’agriturismo è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona. Stato e rifiniture L’autentica struttura è stata recentemente ristrutturata a regola d’arte, i lavori hanno mantenuto perfettamente tutte le caratteristiche tipiche due casali toscani, infatti si presenta esternamente in pietra mentre all’interno troviamo i travi a vista e i pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà gode di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a gpl, impianto fotovoltaico, pannelli solari. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prestigiosa dimora privata, ma anche come agriturismo, investimento aziendale, azienda agricola o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Rapolano, nel cuore delle Crete Senesi, a soli 8 km dal paese e da Asciano e a circa 30 minuti di auto dal centro della città di Siena. Da qui si possono raggiungere facilmente tutte le località più apprezzate dai turisti e non, come Montepulciano, Pienza, San Quirico e Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Bellissimo complesso immobiliare ubicato in posizione panoramica, a breve distanza da Firenze, composto da varie unità per una superficie commerciale totale di circa 1200 mq, con piscina e terreno di circa 8 ettari. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, mentre il ristorante risale agli anni ’90. Lo stile è quello tipico toscano, caratterizzato da belle travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dal pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Grazie ai grandi spazi e ai vari edifici residenziali, la proprietà si presta per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici, oppure per iniziare un’attività di tipo agricolo. Ubicazione Questa caratteristica proprietà è circondata da verdi colline, con vista sulla campagna circostante e si trova a soli 30 minuti da Firenze. Il centro abitato più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, è ubicato a 4, 5 km (8 minuti). Altre città facilmente raggiungibili sono Arezzo (50 minuti, 60 km), Prato (55 minuti, 60 km), Siena (1 ora e 15 minuti, 100 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (48 minuti, 52 km), Pisa (1 ora e 30 minuti, 119 km), Perugia (1 h 58 minuti, 140 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nelle vicinanze di Arezzo sorge questo casolare di 392 mq. in bioedilizia di recente costruzione con dépendance di circa 100 mq., giardino e oliveto, per un totale di 3 camere e 5 bagni. Stato e rifiniture L’edificio è stato totalmente ricostruito nel 2007 sulla base di un antico casale da cui sono stati ripresi numerosi elementi come le pietre, i mattoni e gli architravi. Sono stati seguiti meticolosamente i criteri della bioedilizia, che hanno dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale, con l’inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti con cura per assicurare un migliore isolamento termico, caratteristiche garantiscono al casale una classe energetica A. Gli ambienti interni sono caratterizzati da travi in legno, pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere. Servizi e utenze Casale Natura è provvisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici. Ubicazione Il casale si trova in posizione facilmente accessibile, a meno di 1 km dal centro abitato, fornito di tutti i servizi primari. Sono facilmente raggiungibili Arezzo (20 minuti, 17 km), Cortona (35 minuti, 32 km), Firenze (50 minuti, 70 km), Siena (45 minuti, 55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h, 89 km), Perugia (1 h, 88 km) , Pisa (1 h 40 minuti, 156 km), Roma (2 h 10 min, 215 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Meravigliosa porzione di casale di circa 400 mq nel comune di Castiglione d’Orcia, in Toscana, con 4 camere e 2 bagni, un annesso e circa 7800 mq di terreno circostante. Questa bellissima proprietà di totali 500 mq è immersa nelle dolci colline della Val d’Orcia. Il casale principale, di cui la porzione oggetto di vendita fa parte, è diviso in due unità abitative. La porzione si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo i magazzini, che in passato erano utilizzati come stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa: un’ampia cucina con camino, un salotto, 4 camere, 2 bagni e una stanza utilizzata come ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in un’ulteriore camera. L’annesso è diviso in più vani e misura circa 90 mq. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 7800 mq. Stato e rifiniture La proprietà che risale agli inizi del ‘900, è stato ristrutturato negli anni ’80, mentre il tetto è stato rifatto nei primi anni ’90. Gli interni hanno finiture tipiche della tradizione toscana. Il piano terra e l’annesso sono allo stato grezzo e necessitano di ristrutturazione. Servizi e utenze Il casale è provvisto di riscaldamento a gasolio, l’acqua è fornita dall’acquedotto, inoltre è presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa principale o come seconda casa per le vacanze. Ubicazione La porzione di casale si trova nel comune di comune di Castiglione d’Orcia, a circa 8 km dal centro abitato. I paesi vicini sono San Quirico d’Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Sulla sommità di un colle, a pochi passi da San Miniato, immerso nella bellissima e verdeggiante natura della campagna Toscana, sorge questo bellissimo country house disposto su 3 livelli di circa 680 mq composto da 4 appartamenti, piscina, cantina per vino e olio. A completare la proprietà circa 4,2 ha di terreno. Stato e rifiniture Ristrutturato totalmente tra il 2002 e il 2006 da un rudere, presenta pavimenti in cotto, sottotetto in pianelle e travature di legno. Sotto al pavimento è stato posto un impianto di riscaldamento. I serramenti sono in legno, il tetto è coibentato. Servizi e utenze La proprietà è fornita di impianto idrico con pozzo di 56 mt e di 2 cisterne per complessivi 20000 lt di acqua ed è correttamente allacciato alla rete elettrica. Il riscaldamento funziona con caldaia a pellet, l'adsl è via satellite. Utilizzi e potenzialità Il casale oggi è residenza della proprietà ed una sua parte è composta da 3 appartamenti messi a reddito. Ubicazione La proprietà si trova a circa 30 minuti da Firenze da una parte e Pisa dall'altra, a 10 minuti dalla superstrada FI-PI-LI, a 40 minuti da Siena, a 20 minuti da San Gimignano, Volterra, a 30 minuti dal Mare Tirreno Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Gaiole in Chianti, posto sulla sommità di una collina e con vista meravigliosa sulla campagna circostante, sorge questo tipico casale in pietra con dépendance e piscina. Il corpo principale di questa splendida proprietà ha una superficie di circa 366 mq ed è articolato su 2 piani, suddivisi come segue: al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina, alla sala da pranzo e a un maestoso salone con volte in mattoni e camino. Sempre al piano terra si trovano la zona lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano è dislocata la zona notte, con 5 camere da letto e 3 bagni. Della proprietà fa parte anche una dépendance di circa 120 mq, anch’essa suddivisa in 2 livelli, con al piano terra ampia cucina, zona living con camino e stufa a pellet, bagno con doccia; il primo piano, invece, ospita 2 camere da letto e un bagno. Le numerose porte finestre presenti all’interno della casa consentono di avere accesso diretto al giardino, alla loggia e alla deliziosa veranda, ideale per trascorrere il tempo libero sia in inverno, sia in estate. Sul retro è presente una zona barbecue. Il casale presenta anche un garage di circa 51 mq ed è circondato da un giardino adornato da cespugli di rosmarino, rose e piante. Completano la proprietà una piscina di 5 x 10 mt con gazebo in ferro battuto e 8,5 ha di terreno con oliveto di circa 100 piante, alberi da frutto, bosco e tartufaia. Stato e rifiniture Gli interventi sul casale e sulla dépendance, avvenuti rispettivamente nel 2006 e nel 1998/2000, hanno rinnovato integralmente gli ambienti e reso l’intera costruzione antisismica. Allo stesso tempo, è stata prestata grande attenzione alla conservazione degli elementi della tradizione toscana, quali le travi in legno e i pavimenti in cotto. Sono stati recentemente effettuati lavori di efficientamento energetico, che hanno portato la casa principale ad avere una classe energetica F e la dépendance una classe energetica E. Servizi e utenze Il casale è provvisto di riscaldamento a Gpl e pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato e dalla presenza di cisterne per il recupero dell’acqua piovana. È presente un impianto di video sorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione ritirata e panoramica, questa proprietà rappresenta l’oggetto perfetto per gli amanti della privacy e della tranquillità e si presta ad essere utilizzata sia come dimora principale, sia come casa per le vacanze. Si può valutare anche la messa a reddito grazie alla presenza della dépendance e della piscina. Ubicazione Il casale è situato in posizione appartata, con affaccio sul territorio senese da una parte e il Valdarno dall’altra. In soli 10 minuti in auto è possibile raggiungere il paese più vicino, fornito di negozi, bar e ristoranti. Le principali città da visitare nei dintorni sono Siena (45 minuti, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km), Firenze (50 minuti, 53 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 5 minuti, 73 km), Perugia (1 h 43 minuti, 119 km), Pisa (1 h 50 minuti, 140 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa tra le verdi colline della Valdichiana, in posizione dominante e riservata, con vista spettacolare sulla Val d’Orcia si erge Casale Camilla, esclusiva proprietà di 462 mq per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni. A completare la proprietà un terreno di 14,6 ha. Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un’antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all’ interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. Stato e rifiniture Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Ubicazione Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Sullo splendido paesaggio cortonese sorge questo splendido casale in pietra di 300 mq composto da 5 camere da letto, 6 bagni, 2,6 ha di terreno con uliveto ed una favolosa piscina panoramica in travertino. Casale Violante sarà la tua oasi di pace e bellezza: un rifugio dell’anima tra le verdi colline toscane. Stato e rifiniture Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana con elementi moderni di grande pregio. Servizi e utenze Questo casale si serve di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L’aria condizionata è presente in tutte le camere. Utilizzi e potenzialità Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze di lusso, data la vicinanza a Cortona ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione Il casale è raggiungibile attraverso una strada bianca privata di circa 450 mt, e dista dal paese più vicino solo 5 km (5 minuti), dove potrete trovare la stazione ferroviaria, super mercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Cortona 5km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze 110 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi chilometri da Arezzo, in una location molto riservata ma vicina a tutti i servizi, vendesi azienda agricola con casale di 454 mq. disposto su due livelli, piscina e 40 ha di terreno. Stato e rifiniture L’immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a metano mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l’irrigazione esterna. Utilizzi e potenzialità L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione L’immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Per te che cerchi una proprietà unica per caratteristiche e storicità, una proprietà che si affacci e domini la città, si appoggi sul colmo di un colle, Villa Clara è il tuo obbiettivo; può essere la tua residenza privata come diventare un resort di lusso, si affaccia sulla città del Palio per eccellenza Siena e la sua storia si racconta fino dal 1600, la Villa padronale con degli annessi sono attorniati da 33 Ha di terreno. Stato e rifiniture La Villa al piano terra è abitabile fin da subito, i piani seminterrato e il mezzanino abbisognano di interventi manutentivi. Il tetto abbisogna di un intervento manutentivo. La casa del custode è fin da subito abitabile, i rimanenti annessi abbisognano di ristrutturazione. Servizi e utenze Tutte Le utenze quali luce, telefono sono presenti e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità La proprietà immobiliare si presta a molteplici usi e soluzioni, può diventare una struttura ricettiva importante ed esclusiva, nei terreni contigui si possono fare campi da tennis, calcetto, piscina cioè quella serie di impianti sportivi che permetterebbe al Resort di essere unico o quasi nella zona. Si presta a divenire una abitazione propria. Questa è una proprietà che permette di realizzare qualsiasi sogno di chi vuol avere qualcosa di esclusivo che si affacci sulla città di Siena. Ubicazione Propriètà immobiliare si affaccia sulla città di Siena, a 60 km da Firenze e il suo aeroporto internazionale, a 120 km dal mare Tirreno e a pochi km dai luoghi e paesaggi più belli della Toscana e in particolar modo della provincia di Siena Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Sovicille, in località Motrano, composta da tre corpi abitativi e da un magazzino. Sul retro della proprietà sussiste lo spazio necessario per la costruzione di una piscina. La proprietà è circondata da 83.900 mq di terreno di cui circa 2.140 mq sono destinati a parco/giardino mentre i restanti 81.760 mq sono destinati a terreno agricolo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione e necessita, eventualmente, di lavori di ammodernamento e manutenzione ordinaria. La stessa ha subito una ristrutturazione generale intorno alla fine degli anni novanta, primi anni duemila. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze necessarie. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito da due cisterne intterate di 5 m^3 e di 3 m^3 rispettivamente. Utilizzi e potenzialità La proprietà, essendo dotata di numerosi vani e ampie zone comuni, si presta perfettamente per essere utilizzata come struttura ricettiva. Ubicazione Questo affascinante casale ristrutturato si trova nei pressi di Sovicille in posizione tranquilla e panoramica, in zona riservata ma non isolata. Tutti i servizi necessari posso essere trovati nel paese Pievescola, piccola frazione del comune di Casole d'Elsa, distante solo 3 km di auto dall'immobile. Luoghi di interesse come le terme di Petriolo e la famosa Abbazia di San Galgano sono raggiungibili in circa 25Km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Sei alla ricerca di respirare e rivivere i tempi che furono! per te questo storico Palazzo Rinascimentale nel centro storico di un un grazioso borgo posto a cavallo tra la val D'Orcia e la Val di Chiana di ca mq. 598 Stato e rifiniture Il palazzo a piano terreno ha un pavimento in pietra levigato, le pareti in sasso i soffitti a volta sono in mattoni, i pavimenti del 1° piano e del 2° piano sono in cotto antico, i solai con travature sono affrescati tipici dei palazzi nobiliari. Porte e finestre sono in legno antico. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti: l'acqua attraverso l'acquedotto comunale, l'energia elettrica attraverso la rete nazionale, la telefonia attraverso la rete nazionale, il riscaldamento è gpl Utilizzi e potenzialità Questo palazzo si presta ad essere una proprietà padronale sia come prima residenza sia come seconda, si può utilizzare il piano secondo eventualmente come struttura ricettiva come già lo è. Ubicazione A 5 minuti da una stazione termale, a 20 minuti dal lago di Bolsena, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli che permette di raggiungere velocemente città come Roma e Firenze, a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, In max 40 minuti si possono raggiungere centri di interesse come Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Pienza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Sant'Andrea di Compito, casale nel borgo con giardino privato. Terratetto libero su tre lati in buone condizioni, dove al piano terra rialzato troviamo, ingresso in soggiorno con angolo cottura e servizio igienico, al piano superiore una stanza di passaggio dove poter realizzare una camera singola o studio, camera e bagno con doccia. L'immobile è corredato da ampia cantina al piano semi-interrato con accesso dall'esterno, altro fabbricato adiacente su tre livelli dove è possibili ampliare la casa, posti auto privati, altro ripostiglio esterno e giardino. La parte esterna è caratterizzata da un cortile interno molto curato da dove tramite alcuni scalini è possibile accedere alla terrazza solarium, giardino con forno a legna e orto.

In posizione panoramica e riservata, “Il Nido” è una villetta unifamiliare ristrutturata, affacciata sulla Val di Cecina, con ampio terreno (9500 mq) coltivato a ulivi e seminativo. A soli 800 metri dal borgo medievale di Montescudaio, la casa gode di tranquillità assoluta e aria salubre, in una zona biologica dove si trovano anche gli alveari di un’azienda agricola d’eccellenza.L'abitazione, tutta su un piano, presenta travi a vista, 3 camere da letto, soggiorno con cucina in muratura, 2 bagni con doccia, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate in ferro battuto, facciata in pietra locale ricca di fossili marini. Esternamente: doccia, barbecue e parcheggio coperto.Ben collegata (15 min da Cecina e dal mare), è libera su quattro lati e orientata a est-sud. Ideale come prima o seconda casa, è subito abitabile.Montescudaio è tra i “Borghi più belli d’Italia” e parte delle “Città del Pane, dell’Olio e del Vino”. Zona perfetta per chi ama natura, gastronomia e arte.Aeroporto di Pisa a 65 km.

Montespertoli versante Tavarnelle - In bella posizione collinare e panoramica, colonica padronale di circa mq 400 composta da 14 locali di cui al piano terra troviamo un ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo con ulteriore camino, cucina abitabile, stanza pluriuso, due bagni ed ampio porticato pranzabile. Al piano primo si trovano 7 camere ed un bagno. L'immobile dispone inoltre di un fienile al grezzo di circa mq 100 ed è circondata da un terreno di 3,5 ettari divisi fra piccolo vigneto, uliveta con circa 200 piante ed il resto seminativo e bosco.

A soli 800mt dal Centro storico di Pietrasanta, presentiamo antico casale indipendente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione è composta da 2 unità abitative: una sviluppata tutta su un piano con cucina, 2 camere e bagno e l’altra distribuita su 2 livelli con a piano terra cucina e al 1 piano camera e bagno. Entrambe le soluzioni hanno a corredo 2 magazzini. Completa la soluzione l’ampio giardino di 1000mq e i posti auto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3296458232. Seguici anche su facebook, cercaci come Barner Pietrasanta.

Appena fuori dal centro di Sovigliana ma immersa nella campagna e circondata dalle dolci colline Vinciane, porzione di colonica libera su tre lati con annessi e terreno di 1300 mq, coltivato a vigneto, direttamente accessibile dal lato tergale della proprietà. L'immobile in vendita è costituito da un fienile e da un adiacente annesso rurale già parzialmente ristrutturato, per complessivi 200 mq utili attualmente suddivisi in 7 locali. La proprietà è altresì circondata da ulteriore terreno pianeggiante, che ben può essere adibito a grande giardino. Allo stato attuale trattasi di immobile rurale, con possibilità di trasformazione in civile abitazione. 

Nella suggestiva campagna di Montalcino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita Casale Leonardo, uno dei tre casolari indipendenti attualmente disponibili, ciascuno con caratteristiche e metrature differenti. Il casale viene consegnato "chiavi in mano", completamente rifinito con materiali di alto livello che potrete scegliere, da un campionario fornito dal venditore, già incluso nel prezzo veramente vario e ricchissimo. Gli acquirenti potranno personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Il progetto prevede una classe energetica A, garantendo un consumo energetico estremamente contenuto grazie a impianti di ultima generazione. I casali, completamente rivestiti in pietra, richiamano l’architettura tradizionale toscana, armonizzandosi perfettamente con il paesaggio circostante. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI - Piano terra: un doppio soggiorno con sala da pranzo inclusa, una cucina, un patio esterno molto suggestivo, un bagno, un ripostiglio ed una camera- Piano primo (collegato da scala interna): due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite. La camera padronale dispone inoltre di una splendida terrazza coperta con vista panoramica ed il bagno di questa camera è una sala da bagno. - Esterni: giardino privato di circa 1.600 mq, ideale per realizzare una piscina o una zona relax immersa nel verde.IL BORGO Montalcino è uno dei borghi più celebri della Toscana, noto in tutto il mondo per la produzione del prestigioso Brunello di Montalcino. Situato nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, offre un panorama unico tra colline, vigneti e castelli medievali. Passeggiare per le vie del centro significa immergersi nella storia, nell’arte e nell’enogastronomia toscana. Oltre alle numerose cantine storiche, Montalcino ospita eventi culturali, festival del vino, concerti, mercati artigianali e percorsi trekking. Montalcino dista soli 15 minuti in auto, mentre gli aeroporti più vicini sono: - Aeroporto di Firenze: 125 km - Aeroporto di Perugia: 110 km - Aeroporto di Pisa: 160 km - Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km

Nella campagna di Asciano, a pochi chilometri dal centro abitato e comodamente raggiungibile dalla strada provinciale Lauretana, si propone in vendita per esclusiva, un piccolo complesso poderale composto dal fabbricato principale con annessi un fienile ed una porcilaia, oltre a circa 11.000 mq di terreno circostante, in parte seminativo ed in parte ad uliveto. Il fabbricato principale è stato recentemente oggetto di ristrutturazione parziale e sono stati realizzati i pali di sottofondazione, il vespaio areato e il tetto con cordoli perimetrali oltre all'isolante sotto tegola. E' possibile completare la ristrutturazione con il progetto già approvato, che prevede la realizzazione di 2 mini appartamenti al piano primo con accesso dalla scala esterna e un ampio locale accessorio al piano terreno. La ex porcilaia, adiacente al casolare, ha una superficie di circa 70 mq con possibilità di recupero ricavandone altri locali accessori, inoltre il fienile, che ha una superficie di circa 115 mq, può essere recuperato ed in caso di ristrutturazione finalizzata ad attività agricola è possibile il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Per le sue modeste dimensioni e la sua posizione, in campagna ma non troppo distante dal paese di Asciano, questa proprietà è ideale sia per uso residenziale che come seconda casa o piccola struttura ricettiva. La zona delle crete senesi è particolarmente apprezzata dai turisti per i suoi panorami unici, la sua rinomata tradizione enogastronomica oltre che per la sua arte e cultura, inoltre la posizione del casale è strategica per raggiungere in meno di 30 minuti di auto le principali località turistiche di questa area, come Siena, Montalcino, Pienza, Montepulciano o Rapolano Terme con i suoi rinomati stabilimenti termali. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Proponiamo in vendita in zona collinare di Sansepolcro, a pochi passi dal centro, casolare da ristrutturare con ampio terreno circostante. L’immobile è situato in zona spettacolare ed ha una cubatura di circa 400 mq. Trattativa riservata.

Cod.11125 Rif.Ag. F135 - SANTA MARGHERITA (CAPANNORI) - FIENILE DI CIRCA 50 MQ DA CONVERTIRE IN CIVILE ABITAZIONE; ATTUALMENTE SI TROVA ALLO STATO GREZZO CON IMPIANTI ELETTRICI E DI RISCALADAMENTO GIA' PASSATI E TETTO NUOVO CON GUAINA E ISOLANTE. AL PIANO TERRA ABBIAMO: SOGGIORNO CUCINA IN UN UNICO AMBIENTE E RIPOSTIGLIO SOTTO SCALA; AL PRIMO PIANO TROVIAMO 1 CAMERA MATRIMONIALE CON ARMADIO A MURO E BAGNO. A CORREDO SPAZIO ESTERNO CON FORNO IN MURATURA. IDEALE PER INVESTIMENTO, DA FINIRE E METTERE A REDDITO O PER GIOVANI COPPIE.

In località Montuolo proponiamo in vendita caratteristico compendio immobiliare costituito da una signorile casa d'epoca completamente indipendente per complessivi 410 mq., una capanna di circa 210 mq. disposta su due livelli e composta di 4 locali uso deposito (2 per livello), ampio cortile di proprietà di circa 150 mq. inserito fra la casa e la capanna, infine un rudere di circa 50 mq. disposto su 2 livelli accostato alla capanna alla base del quale troviamo un terreno/giardino di proprietà di circa 50 mq. La casa dai tratti caratteristici d'epoca si compone al piano terra di doppio ingresso indipendente, grande salone, soggiorno, cucina abitabile con camino e piccolo bagno di servizio, al piano primo troviamo 4 camere matrimoniali e ampio bagno nuovo, al piano secondo altre 4 camere matrimoniali fra loro collegate da ampio disimpegno, infine al piano terzo ed ultimo da spaziosi locali uso soffitta per circa 97 mq. Struttura molto valida e importante, con grande potenziale. Classe Energetica G-201,2 KWh/mq*anno.

Rustico Toscano da Ristrutturare con Vista Panoramica e Terreno – Valdottavo (Borgo a Mozzano)Nel cuore della campagna toscana, immerso nel verde e nella quiete della località di Valdottavo, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra faccia vista, tipico dello stile antico toscano, con travi e travetti in castagno, mezzane in cotto e una struttura che racconta storie di un tempo passato.La proprietà, libera su tre lati e con una superficie commerciale di circa 220 mq, è circondata sui 3 lati da un terreno terrazzato di 3.000 mq, ideale per realizzare un rigoglioso giardino, un frutteto, un piccolo vigneto o persino una piscina con vista panoramica sulle colline lucchesi.L'immobile, da ristrutturare, offre spazi ampi e grande flessibilità distributiva:Piano terra: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, locale cantina, magazzino trasformabile in zona abitabile, secondo ripostiglio e bagno.Piano primo: disimpegno, tre camere e una suggestiva altana con splendida vista.Sul retro, con ingresso indipendente, troviamo un ampio magazzino su due piani un tempo usato come stalla/fienile e con accesso alla grande soffitta, composta da due vani da personalizzare secondo le proprie esigenze.Completano la proprietà una tettoia, un porticato e un antico forno a legna in giardino, elementi che donano ulteriore charme e funzionalità.Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme, da vivere come prima o seconda casa, perfetta anche per attività ricettive come B&B o agriturismo.Un'opportunità unica per chi desidera investire in Toscana, tra natura, tradizione e autenticità.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.Classe Energetica G-325,7 KWh/mq.*anno.