Rustici in vendita in Toscana Pag. 100

Cod.01177 Rif.Ag. CA007R - CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA - Per gli amanti del rustico proponiamo in zona facilmente raggiungibile, deliziosa porzione di RUSTICO del 1700 completamente ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche originali con travi, travicelli, archi e pareti in pietra, composta al piano seminterrato da due vani, zona lavanderia, ripostiglio e piccolo resede. Al piano terra soggiorno con camino e cucinotto con accesso al giardino terrazzato di circa 300mq. Al primo piano disimpegno, ampio studio, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia e finestra. Al piano secondo disimpegno, camera, ampio vano con terrazza di circa 6mq, ripostiglio, bagno con doccia. Possibilità di ricavare la terza camera. Classe E. Riferimento CA007R

Cod.01032 Rif.Ag. 4960 - COLTANO - Porzione angolare di rustico in perfetto stile toscano con giardino esclusivo posto su 3 lati! La proprietà si sviluppa su due livelli ed è completamente da restaurare ma i suoi 570 mq suddivisi attualmente in 14 vani, offrono un un grande potenziale per questo immobile che può essere totalmente personalizzato! Al piano terra si trova il disimpegno, la cucina, un locale adibito a ripostiglio e due bagni di cui uno finestrato. Salendo le scale troviamo al primo piano ben 10 locali da poter riorganizzare secondo i propri i gusti e le proprie esigenze in modo da creare l'ambiente ideale in cui vivere. Da sottolineare è anche la possibilità di acquistare l'annesso agricolo di circa 98 mq, dotato di forno sul fronte della casa, con inoltre un ampio terreno circostante fino a 15 ettari e l'ampia disponibilità di parcheggio. Per informazioni informazioni aggiuntive o per programmare un appuntamento sul posto, contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento 4960

Montespertoli campagna - Porzione di colonica terratetto di circa 250 mq, da ristrutturare e composta al piano terra da accesso indipendente da resede pavimentato, vano di ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina, ulteriore salone doppio, bagno con doccia, lavanderia esterna e giardino privato tergale di circa 300 mq. Al piano primo si trovano 4 grandi camere matrimoniali di circa 25 mq ciascuna ed un bagno con vasca oltre soffitta.

Nel cuore della Toscana più autentica, tra le celebri colline che si estendono tra San Gimignano e Volterra, si propone in vendita un'affascinante azienda agricola in posizione dominante e altamente panoramica, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq di fabbricati, da ristrutturare, caratterizzati da un’architettura tipica toscana, movimentata e sfalsata, e circondati da 34 ettari di terreno privato. Di questi, circa 18 ettari sono seminativi, 10 ettari bosco oltre a 340 piante di olivo, offrendo un perfetto equilibrio tra spazi produttivi e ambienti naturali. La tenuta si raggiunge percorrendo una strada bianca comunale di circa 4 km, sempre ben mantenuta, che attraversa un paesaggio rurale intatto e suggestivo. Arrivati sulla sommità di un piccolo poggio, la proprietà si apre come una terrazza naturale con una vista impareggiabile: da un lato il profilo inconfondibile di Volterra, dall'altro un susseguirsi di colline, cipressi, vigneti e oliveti che compongono un panorama da cartolina. I fabbricati principali e gli annessi agricoli, tutti da ristrutturare, si prestano perfettamente a una riconversione in strutture ricettive di charme, residenze private o country house di lusso. Attualmente è presente un appartamento abitabile al piano primo, accessibile tramite scala esterna, composto da soggiorno, cucina, quattro camere e un bagno. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed è dotata anche di una sorgente privata, elemento di grande valore per l’autonomia idrica. Questa azienda agricola rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più ambite della Toscana, perfetta per progetti agricoli, ricettivi o residenziali di alto livello, in un contesto di assoluta privacy, tranquillità e bellezza paesaggistica. RIFERIEMNTO INTERNO AGENZIA 2646 La posizione dell'immobile è puramente indicativa; l'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Betti Immobiliare ai seguenti numeri: 0577.935236, +39.339.3901435 o +39.335.5410244.

In splendida posizione panoramica con vista aperta sulle colline delle Crete Senesi, proponiamo in vendita un affascinante podere ristrutturato, per una superficie complessiva di circa 450 mq. La proprietà è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, un ampio garage con doppio accesso, una piscina di 14x7 metri e un terreno di circa tre ettari con 680 piante di olivo. L’accesso avviene tramite una suggestiva strada di campagna, breve ma panoramica. Un cancello elettrico introduce alla proprietà, completamente recintata e illuminata, garantendo privacy e sicurezza. Di fronte al casale si apre un grande terrazzo naturale esposto a sud, in posizione dominante e riservata, da cui si accede direttamente ai quattro appartamenti e alla zona piscina. -L’appartamento padronale si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed esterna, e include anche una suggestiva torretta-studio. Il piano terra dispone di ingressi multipli, un doppio soggiorno, cucina abitabile, due bagni, studio e ripostiglio. Al piano superiore si trovano un ampio salone con camino, due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa suite con bagno privato. Dalle scale interne si accede infine alla torretta, perfetta come studio o ambiente di relax. -Il secondo appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o come unità indipendente. -Completano la proprietà altri due appartamenti monolocali, anch’essi completamente indipendenti. La zona piscina, parzialmente pavimentata e perfettamente integrata nel paesaggio, è accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. Il terreno circostante si estende per circa tre ettari e comprende 680 piante di olivo, oltre a seminativo, prato e una piccola area boschiva. La posizione è strategica: Siena dista circa 20 minuti, Rapolano Terme soli 5 minuti, Montalcino 45 minuti e Firenze circa un’ora. RIFERIMENTO INTERNO 2636 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Vendesi in posizione collinare e panoramica, all’interno di un caratteristico borgo residenziale nella campagna di Poggibonsi, un'elegante porzione di casale in pietra con giardino privato e due posti auto coperti. L’immobile, libero su tre lati, è circondato da un resede pavimentato e da un giardino privato di circa 130 mq, collegato tramite due terrazzamenti a una loggia esterna adibita a autorimessa. La porzione di casale si sviluppa per una superficie complessiva di circa 420 mq distribuiti su tre livelli principali, più una zona seminterrata, e comprende un totale di 6 camere da letto, 5 bagni, due ampie zone giorno con vari locali, una soffitta, una cantina e un ripostiglio/lavanderia. La proprietà include inoltre un locale cantina e un ripostiglio con accesso dall’esterno. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti, è facilmente possibile metterli in comunicazione e riorganizzarli per creare un ambiente più ampio e versatile al piano terra, con ampie zone giorno luminose e accessi esterni, e una zona notte sovrastante con spazio studio e locali soffitta utilizzabili come ripostiglio. Le due unità sono state recentemente ristrutturate con cura, mantenendo le caratteristiche rustiche toscane quali pavimenti in cotto e solai in legno, arricchite da dettagli moderni che ne valorizzano il fascino e la funzionalità. Tutti gli ambienti sono in ottimo stato. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo e panoramico. I principali servizi sono a pochi minuti di auto, così come il raccordo della superstrada Siena-Firenze, garantendo praticità e ottimi collegamenti. E’ una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna ma a pochi minuti dai servizi, con possibilità di personalizzazione gli interni e di creare un’ampia e accogliente residenza familiare o avere due unità vicine. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2640

Nel Chianti Classico vicino il Castello di Brolio proponiamo la vendita di un affascinante mulino del XVII secolo perfettamente ristrutturato rispettando la tradizione toscana, travi di quercia e di castagno, mezzane e pavimento in cotto originale. La proprietà si trova tra Gaiole in Chianti e Siena e si compone di tre fabbricati, quello principale, il mulino, il fienile ristrutturato al grezzo, e le ex stalle/magazzini. Il mulino ha una superficie di circa 430 mq, è disposto su due livelli oltre la torre e due logge di complessivi 37 mq. Internamente è composto da tre appartamenti tutti comunicanti, quello più grande ha l’ingresso da una caratteristica loggia, ampio salone con zona divani e caminetto, soggiorno e sala da pranzo, cucina con altro piccolo soggiorno da cui si accede al piano superiore con le tre camere con i tre bagni. Il secondo appartamento con accesso da scala esterna si sviluppa al piano primo ed è composto da una soggiorno / cucina camera , bagno e da una suggestiva loggia coperta con una apertura ad arco sul giardino Il terzo appartamento si compone di soggiorno cucina al piano terra e di due camere e due bagni al piano superiore. Il fienile di circa 140 mq è ristrutturato al grezzo, attualmente rurale, si compone di una grande vano al piano terra e di 4 vani al piano superiore. Completa il fabbricato una loggia di circa 70 mq. Le ex stalle e i magazzini si trovano sul lato sud, hanno una superficie di circa 90 mq e sono utilizzati come locali per il rimessaggio dell’attrezzatura da giardino, come ripostigli etcc. Il terreno circostante ha una superficie di circa 2500 mq, la proprietà è servita da acquedotto privato e da gas gpl per il riscaldamento e la produzione di acqua calda Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2472 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

A soli 2 km dal centro storico di Cortona, sorge Il Mulino di Fontoni, un antico mulino in pietra magistralmente restaurato, immerso nel verde rigoglioso delle colline cortonesi. Un rifugio raro, dove la bellezza incontaminata della campagna toscana incontra il fascino senza tempo della tradizione. Circondato da 8.500 mq di terreno recintato, punteggiato da ulivi secolari e vegetazione spontanea, il mulino custodisce l’anima autentica del passato. Accanto alla proprietà scorre un ruscello limpido che forma piccole vasche naturali, creando un’atmosfera magica e rilassante, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy. Gli interni riflettono lo stile caldo e genuino delle case di campagna toscane: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra e un grande camino che scalda la zona giorno. La casa si compone di quattro camere matrimoniali, due bagni, una cucina tradizionale e un ampio soggiorno, oltre a vari locali di servizio. La disposizione degli spazi consente facilmente di dividere l’abitazione in due unità indipendenti, soluzione ideale per ospitare amici o per destinarla a locazioni turistiche. All’esterno, una spaziosa terrazza panoramica offre un luogo incantevole per pranzi e cene all’aperto, mentre il giardino, curato e illuminato, dispone di ampio parcheggio privato e di spazio sufficiente per realizzare una piscina. L’accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada di campagna di circa 2 km, che accompagna dolcemente verso un luogo in cui regnano silenzio, natura e autenticità. Il Mulino di Fontoni non è solo una casa: è un rifugio dell’anima, dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e dell’energia culturale di Cortona. Un’oasi privata perfetta come dimora principale, casa per le vacanze o investimento nel cuore più autentico della Toscana.

CORTONA, a circa 20 Km. dal centro Toscano, al confine con l'Umbria e comunque a soli 5 Km. da un paese dotato servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un elegante casale di circa 170 mq. con terreno di circa 13.000 mq. con pineta, giardino e bosco. Il casale che si eleva su 2 livelli ha due ingressi: il principale tramite un caratteristico tunnel nel sottoscala che conduce all'ampia sala dotata di un antico camino. Proseguendo oltre la sala troviamo una grande cucina abitabile, con porta finestra che conduce al retro dello stabile dove è presente un lastrico di 25 mq che si affaccia e ci conduce al giardino. Sempre al piano terra sono presenti inoltre un'ulteriore salottino, un ampio disimpegno ed il bagno. Dal salone principale, tramite una bella scala in legno, si accede al piano superiore e veniamo accolti da un'ulteriore sala. Questo vano è raggiungibile esternamente anche tramite una caratteristica scala in pietra che culmina con un piccolo terrazzino ed il finestrone di accesso. Nello stesso piano sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con una caratteristico soppalco che potrebbe anche essere adibito a studio. Completa questo piano un ulteriore bagno. Lo stabile completamente ristrutturato è caratterizzato da belle pietre a vista sia all'esterno che in alcune parti della sala, oltre al vecchio camino e le classiche travi in legno del reparto giorno, mentre all'esterno in adiacenza al casale abbiamo una bella pineta, piante di cipressi e querce.

MONTERCHI (AR), a pochi Km. dall'antico Borgo, a confine tra Umbria e Toscana, situato in una zona tranquilla immersa nella natura, proponiamo in vendita casale con piscina e circa 5 ettari di terreno. Il casale principale costituito da 2 unità abitative distinte di circa 400 mq. totali è composto da appartamento principale che si sviluppa su 3 livelli con grande sala dotata di grande vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo, camera con grande bagno privato. Salendo al piano superiore abbiamo un'ulteriore camera matrimoniale, un salottino con caratteristico caminetto ed un bagno. Altre 2 camere sono situate al piano secondo ed ultimo. Le finiture molto caratteristiche, con pavimenti in cotto, solai con travi in legno e pianelle oltre a rivestimenti delle pareti con pietra naturale. Il 2* appartamento con accesso sul retro dello stabile, ha in dotazione ben 2 porticati. Si entra nell'ampia cucina, fino ad arrivare nel soggiorno e si completa con un bagno, mentre salendo al piano superiore ci sono ben 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo appartamento ha uno stile architettonico più moderno rispetto l'altro. Nell'ampio giardino di pertinenza dotata di illuminazione, abbiamo anche una piscina con una tettoia in legno ed un annesso comodo per rimessaggio attrezzi. Nei pressi della proprietà scorre un caratteristico ruscello che lambisce i terreni di proprietà. I servizi di prima necessità si trovano a soli 5 Km. dal casale. La proprietà è ben appartata ma non isolata, infatti le prime abitazioni vicine si trovano a circa 200 metri di distanza. Il casale è libero da subito ed ha la possibilità di avere anche l'arredo presente.

CASTIGLIONE FIORENTINO, a circa 20 Km. dalla bella cittadina Toscana ed a confine con l'Umbria, proponiamo in vendita casale con annesso e circa 3 ettari di terreno con oliveto. Il casale situato in alta collina in una zona tranquilla e soleggiata, ha una dimensione di circa 200 mq. utili ed è composta da un appartamento disposto su 2 livelli, una soffitta e vari fondi e cantine utili per poter ampliare l'abitazione. La stessa è composta da cucina abitabile, salone con camino, 3 camere matrimoniali e bagno, mentre la soffitta al piano secondo si trova allo stato grezzo. Al piano terreno oltre agli ambienti sopracitati è presente anche un portico dove è ricavato un antico forno, mentre frontalmente il casale abbiamo una veranda ed una platea dove è posizionata una jacuzzi che ha una bella veduta sulla valle sottostante. Transitando dal casale all'annesso di circa 30 mq. ci sono giardini terrazzati e delimitati da staccionate in legno e muri di sostegno in pietra naturale. Il terreno di circa 3 ettari e costituito da terreni di varia natura, tra giardino, seminativi, bosco ed oliveto che ha 100 piante in produzione. Il casale è stato ristrutturato da pochi anni, quindi è in perfette condizioni di abitabilità Il primo alimentare a disposizione si trova a circa 10 minuti di auto, mentre gli altri servizi a circa 20 minuti

CORTONA, situato in una zona di alta collina in località Teverina a circa 15 Km. da bellissimo borgo di Cortona, proponiamo in vendita porzione indipendente di casale di circa 170 mq. composto da una zona abitativa situata al piano superiore di circa 85 mq. e da fondi e cantine per ulteriori 85 mq. al piano terreno. L'appartamento da cui si accede tramite un'ampia loggia è composto da grande cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno, camera e bagno. Un'eventuale seconda camera è possibile ricavarla nella sala da pranzo, nel soggiorno oppure in una cantina già ristrutturata che si trova proprio sotto la cucina. Completano la proprietà altri 3 cantine che comunque sono da ristrutturare ed eventualmente da riconvertire a zona abitativa, mentre la parte superiore è già abitabile. Questa struttura che anticamente ospitava un convento, anche se è una porzione ha molta privacy, in quanto l'altra porzione si sviluppa completamente dalla parte opposta e comunque è abitata solamente per brevi periodi dell'anno essendo i proprietari stranieri. Il casale ha in dotazione circa 1.400 mq. di giardino, ma all'occorrenza si possono avere ulteriori ettari di terreno, in base alle proprie esigenze.

Questa meravigliosa azienda agricola di lusso è in vendita, immersa nel verde del Valdarno, tra la pianura fiorentina e quella aretina. La proprietà, estesa su una collina di 89 ettari, offre una vista spettacolare sulle principali città della Toscana, fino al Lago Trasimeno. Un ambiente unico, caratterizzato da un design raffinato e un'eccezionale qualità delle unità abitative. La villa padronale rappresenta il cuore della proprietà, dove l'eleganza e il comfort si fondono in uno spazio lussuoso e accogliente. Gli interni sono finemente arredati con elementi di design che esaltano l’unicità della struttura. Le due unità abitative, composte da zona giorno con cucina, camera da letto e bagno, sono arredate con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera accogliente e sofisticata. Una cucina moderna e raffinata, offre un luogo perfetto per ospitare eventi e cene esclusive. Una terza unità, un monolocale situato nel borgo vicino, aggiunge ulteriori possibilità di ospitalità. La proprietà è circondata da un'ampia area verde che include vigneti e oliveti, simboli della tradizione toscana. Il maneggio con scuderie e reception è ideale per gli appassionati di equitazione, offrendo spazi ben attrezzati e curati.Il caseificio con annesso caseificio permette di produrre formaggi di alta qualità, aggiungendo un ulteriore tocco di autenticità e tradizione alla proprietà. L'azienda agricola è dotata di tutti i comfort necessari per svolgere attività ricreative e produttive. La vista panoramica, data dall'altitudine di 900 metri sopra il livello del mare, offre una prospettiva unica sul territorio circostante. La natura incontaminata e la possibilità di svolgere attività all'aperto rendono questa proprietà un vero paradiso per chi cerca un connubio tra lusso e tranquillità. L'arredamento di design e l'attenzione ai dettagli conferiscono un'eleganza senza tempo a tutte le unità abitative, creando un ambiente unico nel suo genere. Situata nel cuore del Valdarno, la proprietà gode di una posizione strategica tra la pianura fiorentina e quella aretina. Delimitata dai crinali del Pratomagno a est e dalle montagne del Chianti a ovest, la zona è rinomata per i suoi vigneti e oliveti, alcuni dei quali appartengono a marchi prestigiosi. La bellezza naturale e la vicinanza alle principali città toscane fanno di questa azienda agricola una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella tradizione e nel lusso toscano. Terranuova Bracciolini è un incantevole borgo situato nel cuore della Toscana, noto per il suo affascinante mix di storia, cultura e natura. Fondato nel XIII secolo, conserva un ricco patrimonio architettonico, con stradine acciottolate e piazze pittoresche. Circondato da colline verdi e vigneti, offre un panorama mozzafiato e un'atmosfera di pace e tranquillità. La posizione strategica permette di esplorare facilmente città d'arte come Firenze, Arezzo e Siena.

Immerso nella campagna toscana, questo borgo storico ristrutturato è stato trasformato in un esclusivo agriturismo, offrendo un mix perfetto di eleganza e tradizione. Con una superficie di 800 mq, una dependance con tre camere da letto, e 13 ettari di terreno, la proprietà vanta allevamenti di bovini, ovini e suini di cinta senese, oltre a un'attività di apicoltura che produce ottimo miele. La piscina e la spiaggia privata con accesso a uno dei pochi fiumi balneabili della Toscana completano questa proprietà unica, accessibile tramite uno dei ponti privati più grandi d'Europa. La struttura principale, estesa su 800 mq, è stata restaurata con l'utilizzo di materiali naturali come legno autoctono, pietra, cotto e sughero. Gli interni sono un perfetto connubio tra tradizione e modernità, con ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità. Il borgo dispone di quattro camere eleganti e sette appartamenti privati, tutti dotati di ogni comfort per garantire un soggiorno di lusso. La dependance con tre camere da letto offre ulteriore spazio e privacy per gli ospiti. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli per creare un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per chi cerca un'esperienza di soggiorno esclusiva e rilassante. Il vasto terreno di 13 ettari circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per passeggiate e attività all'aperto. Gli allevamenti di bovini, ovini e suini di cinta senese, insieme all'apicoltura, conferiscono al borgo un'atmosfera autentica e rurale. La piscina, immersa nel verde, è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. La spiaggia privata lungo il fiume, uno dei pochi balneabili in Toscana, è un'oasi di pace e tranquillità, accessibile esclusivamente attraverso il ponte privato più lungo d'Europa, garantendo massima privacy e sicurezza. La proprietà è dotata di sistemi all'avanguardia per la produzione e lo sfruttamento di energia alternativa, in linea con una politica di massimo rispetto ambientale. Gli ospiti possono godere di un'esperienza unica grazie alle attività accessorie offerte dall'agriturismo, come la degustazione di miele di produzione propria e la visita agli allevamenti. La ristrutturazione con materiali naturali e l'attenzione al dettaglio rendono questa proprietà un rifugio di lusso e sostenibilità. La possibilità di ampliamento del terreno e delle strutture offre ulteriori opportunità di personalizzazione e sviluppo. Situato nella splendida campagna toscana, il borgo gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità e accessibilità. Lucca, incantevole città toscana circondata da imponenti mura rinascimentali, vanta un'atmosfera unica che mescola storia, cultura e bellezza paesaggistica. I suoi suggestivi vicoli lastricati, le piazze medievali e i monumenti storici, come la Torre Guinigi e la cattedrale di San Martino, catturano l'attenzione dei visitatori.

Immersa nel suggestivo paesaggio di Camaiore, questa villa rappresenta una opportunità in termini di design e comfort. Con una superficie di 380 mq su quattro livelli, la proprietà offre una vista aperta e un'ottima esposizione alla luce, circondata da un ampio terreno di un ettaro con ulivi. Materiali naturali e resine favoriscono una perfetta commistione tra interni ed esterni, garantendo un'eleganza senza tempo e una privacy ineguagliabile. Gli interni della villa sono progettati per offrire il massimo del lusso e della funzionalità. Le sette camere, distribuite sui quattro livelli della casa, sono arredate con eleganza e offrono spazi ampi e luminosi, garantendo comfort e riservatezza. La zona living, con ampie vetrate, permette di godere della vista sul paesaggio circostante, creando una continuità tra esterno e interno. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in un ambiente raffinato. La villa dispone inoltre di una cantina, perfetta per conservare vini pregiati, e di una dependance che può essere utilizzata come alloggio per ospiti o come spazio multifunzionale. L'uso di materiali naturali e resine nei pavimenti e nelle finiture contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, in perfetta armonia con la natura circostante Il giardino di un ettaro che circonda la villa è un paradiso di tranquillità e bellezza. Piantumato con alberi di ulivo e altre piante tipiche della macchia mediterranea, il giardino offre ampi spazi per rilassarsi e godere della natura. La piscina, situata in una posizione strategica per garantire la massima privacy, è ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Le balze del terreno creano angoli suggestivi dove trascorrere momenti di pace e relax. Un'ampia zona parcheggi assicura comodità e praticità per i residenti e i loro ospiti. La dependance, immersa nel verde, offre ulteriore spazio abitativo e può essere utilizzata per diverse esigenze. Questa villa si distingue non solo per la sua posizione e il suo design, ma anche per una serie di caratteristiche extra che ne aumentano il valore e la funzionalità. La vista aperta e l'ottima esposizione alla luce naturale rendono ogni ambiente luminoso e accogliente. L'uso di materiali naturali e resine crea un perfetto equilibrio tra interni ed esterni, mentre la cantina offre uno spazio ideale per gli appassionati di vini. La dependance rappresenta un valore aggiunto, permettendo di ospitare amici e familiari in totale privacy o di utilizzarla come studio o ufficio. Il vasto terreno piantumato con ulivi e la piscina completano l'offerta, rendendo questa proprietà un'oasi di lusso e tranquillità. Camaiore è una suggestiva cittadina Toscana. Questo affascinante comune è noto per la sua atmosfera pittoresca, con strade lastricate, edifici storici e un’ampia vista sulle Alpi Apuane. Camaiore offre una combinazione di cultura, gastronomia e bellezze naturali, ed è un luogo ideale per esplorare la costa to

Questo raffinato rustico offre una fusione perfetta tra l'atmosfera rustica del casale tipico e il lusso moderno. Gli interni di questa residenza sono un'ode all'eleganza e al comfort. Ogni appartamento è finemente arredato, con dettagli curati e rifiniture originali che si fondono armoniosamente con moderni comfort. Le 8 camere da letto e i 9 bagni offrono spazio e privacy per gli ospiti, mentre la cucina professionale è un paradiso per gli amanti della gastronomia. All'esterno, il paesaggio toscano si estende in tutta la sua bellezza, con una piscina di 16x5 metri incastonata tra ulivi secolari e un'area barbecue e relax perfetta per serate indimenticabili. La villa offre estrema privacy e tranquillità, con ampi spazi verdi dove godere del clima mite e dei profumi della natura. Questa esclusiva proprietà vanta non solo una posizione privilegiata a Civitella Paganico, ma anche una serie di caratteristiche extra che la rendono un'oasi di lusso e comfort. Con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, e un'ampia area parcheggi, ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo benessere agli ospiti. Inoltre, con un terreno di c.a 67 ha diviso tra giardino, bosco, terreno seminativo, uliveto e vigneto, la possibilità di rendere la proprietà redditizia è ampia e consolidata. Situata in una posizione strategica, questa villa offre non solo estrema tranquillità e privacy, ma anche la comodità di essere vicina a punti di interesse culturali e al mare. Un rifugio esclusivo immerso nella bellezza senza tempo della Toscana. Civitella Paganico è un incantevole borgo toscano situato tra dolci colline e rigogliosi paesaggi. Rinomato per la sua autenticità e il suo fascino rustico, offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita moderna. Con la sua posizione strategica, è anche un punto di partenza perfetto per esplorare le bellezze della Toscana, dal mare cristallino alle città d'arte. CASALE → SERVIZI: 5 KM CASALE –> CIVITELLA PAGANICO: 21.7 KM CASALE → GROSSETO: 48.9 KM CASALE → PUNTA ALA: 91 KM CASALE → FOLLONICA: 90 KM CASALE → SIENA: 41.4 KM CASALE → ROMA: 224 KM

Esclusiva proprietà Biologica con Maneggio Nazionale a Rosignano Marittimo" Descrizione: Benvenuti in questa straordinaria proprietà di 30 ettari situata a Rosignano Marittimo, una gemma immersa nella natura toscana, dove la tradizione e la sostenibilità si uniscono in un'armoniosa sinfonia. Caratteristiche Principali: Maneggio Nazionale Certificato: La proprietà vanta un maneggio riconosciuto a livello nazionale, completo di ogni servizio esclusivo per la gestione di attività equestri. Un luogo dove la passione per i cavalli trova la sua massima espressione. Coltivazioni Biologiche: I 30 ettari di terreno sono dedicati a coltivazioni biologiche, contribuendo così alla produzione di ingredienti sani e sostenibili. Un impegno concreto per uno stile di vita rispettoso dell'ambiente. Struttura Ospitante: La proprietà ospita diverse camere, suddivise tra l'unità principale e ulteriori dependance. L'unità principale dispone di una grande sala polifunzionale e di una cucina professionale al piano terra, offrendo uno spazio ideale per eventi e attività sociali. Atmosfera Unica: Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa proprietà offre un'atmosfera unica di serenità e bellezza. Una destinazione ideale per coloro che cercano una vita in simbiosi con la natura e l'amore per gli animali. Questa è un'opportunità unica per coloro che desiderano possedere una struttura eccezionale, riconosciuta a livello nazionale per il maneggio e la produzione biologica, mentre godono di una vita immersa nella bellezza della Toscana. Contattaci oggi per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà esclusiva ha da offrire. Situato sulla costa della Toscana, Rosignano Marittimo è un incantevole borgo marittimo che fonde la bellezza storica con la serenità del mare. Le sue strette vie acciottolate conducono a piazze pittoresche, dove antichi edifici in pietra raccontano storie di secoli passati. La località è famosa per le sue spiagge bagnate da acque cristalline e per la celebre spiaggia bianca di Vada, con il suo caratteristico colore della sabbia. Rosignano Marittimo è circondato da campi verdi, vigneti e oliveti, contribuendo a creare un paesaggio toscano autentico e suggestivo. Con la sua storia ricca di fascino e la sua posizione sul mare, Rosignano Marittimo attrae visitatori in cerca di tranquillità, paesaggi mozzafiato e autenticità toscana. Un luogo dove tradizione e bellezza naturale si incontrano in un connubio perfetto. DISTANZE ➢ Villa → Rosignano Marittimo: 3 km ➢ Villa → Forte Dei Marmi: 87 km ➢ Villa → Viareggio: 75.2 km ➢ Villa → Pisa: 57.7 km ➢ Villa → Firenze: 113 km

Questa caratteristica proprietà ristrutturata con grande cura e rispetto per la tradizione è situata in una tranquilla e silenziosa valle sulle colline di Lucca, immersa in un’atmosfera suggestiva, scandita dal rilassante scorrere dell’acqua della piccola cascata. Per oltre 300 anni, l’edifico originario, edificato nella metà del ‘600 al di sopra di un ponte privato, è stato il frantoio ed il mulino per Villa Torrigiani, celebre residenza di una nota famiglia nobile della vicina Camigliano. La ristrutturazione è stata effettuata con estremo gusto e ricerca nei dettagli quali travi di castagno e pavimenti in cotto antico fatto a mano e naturalmente con il recupero dell’intera facciata in pietra vista. Il corpo di fabbrica, sviluppato su tre livelli principali, risulta a cavallo del grande arco di sostegno del ponte, al di sotto del quale scorre il piccolo torrente. L’edifico ospita due appartamenti autonomi, collegati tra loro al piano primo e al secondo piano tramite una scala interna, oltre ad un piccolo appartamento e locali di servizio al piano terreno. L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente, si compone di soggiorno con camino in pietra, studio, ampia e conviviale cucina con zona pranzo, un bagno ed una camera. Al piano secondo, con accesso indipendente seppur collegato al piano inferiore, troviamo un altro appartamento, composto da ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere e due bagni. Dall’area esterna, con graziosa pergola, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto si accede al piano terreno, dove trova collocazione l’antico locale del frantoio con grande macina in pietra ed un caratteristico forno a legna di pietra, oltre ad un piccolo appartamento ospiti formato da cucina, soggiorno/letto con vista a pavimento del sottostante corso d’acqua, e bagno. Sempre a questo livelli si trova il locale tecnico, con lavanderia e deposito. Completa questa proprietà, unica nel suo genere, il terreno di circa 15.000 mq, con camminamenti nel verde, piccola cascata ed il rudere del mulino originale del 1400. Il casale è situato nel bel mezzo del paesaggio collinare lucchese, nel comune di Capannori, posizionato sulla “Strada del Vino”. Tutti i principali servizi sono posti in località Segromigno a circa 2 km dall’abitazione. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Lucca 12 km, Pisa 40 km, Firenze 70 km. Il mare e le spiagge della Versilia distano circa 40 km. Per effettuare il tour del casale è disponibile il seguente link: https://vimeo.com/207010838

Fucecchio, in posizione collinare con veduta sul Parco Naturale del Padule, pochi chilometri da Firenze e da Pisa, in località La Torre vendesi complesso colonico in fase di ristrutturazione composto da 12 diverse unità abitative.
Si trovano un villino, 3 terratetti e 8 appartamenti con parco recintato di mq.13.000 con piscina e parcheggio.
Il complesso viene venduto al grezzo (o finito con richiesta diversa in base alla scelta dei materiali).
Possibilità di cambio destinazione in turistico ricettiva.
Euro 1.785.000 VILL79

Pian di Scò, a pochi minuti da uscita autostradale di Incisa vendesi Colonica/casale rurale con vari annessi da ristrutturare, con mq.5.000 di terreno.
Fabbricato principale su 2 livelli: al piano terra abitazione e magazzini, al piano primo abitazione, oltre colombaia, S.U.L. mq.540. Capanna/Magazzini S.U.L. mq.89. Annesso agricolo S.U.L. mq.35. Ex porcile S.U.L. mq.161. Ex fienile S.U.L. mq.176.
La struttura è molto bella e risulta ottimale sia per abitazione che per realizzare una RSA, considerata la posizione interessante e la vicinanza ai servizi.
Euro 580.000 VILL09

Scarperia, località San Gavino, a pochi minuti da Via degli Dei, golf, autodromo, lago Bilancino, vendesi porzione di colonica libera su 3 lati, mq.350 lordi con doppi volumi, completamente da ristrutturare, con aia davanti, piccolo annesso di mq.15 e giardino esclusivo di mq.2.500.
Al piano terra ci sono la cucina abitabile e altri 4 vani. Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali, altre 3 camere, un grande vano, oltre soffitta.
Poco distante dalla casa è stato predisposto l'allaccio all'acquedotto comunale, è inoltre presente l'allaccio per la luce elettrica, non è presente invece il gas metano.
L'immobile risulta già suddiviso in 4 unità su 2 piani fuori terra. Adatto anche per B&B.
Possibilità di acquistare la porzione adiacente composta di ulteriori due unità immobiliari.
Euro 128.000 VILL55

Questa straordinaria proprietà risale al XIII secolo e oggi si presenta come un borgo completamente conservato dal carattere tipicamente toscano. Tre degli edifici storici sono stati accuratamente ristrutturati nel 2010 e ospitano un totale di 14 graziosi appartamenti nello stile tipico della regione, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un ambiente autentico. Un quarto edificio è ancora in attesa di essere ristrutturato e offre ulteriori possibilità di progettazione, ad esempio per ulteriori unità abitative, sale per eventi o uso privato. Il borgo è immerso in un terreno di circa 10 ettari, composto da un parco pianeggiante, prati e boschi. L'ampia struttura comprende non solo spazi esterni, ma anche cantine storiche a volta e locali sotterranei, che sono stati trasformati in un'elegante area spa. Per il tempo libero e il relax sono disponibili anche una piscina e un campo da tennis, perfetti per gli ospiti, per uso privato o per eventi esclusivi. Da circa due anni la proprietà non è più utilizzata, ma è in buone condizioni e offre un enorme potenziale di rilancio. Non essendo un agriturismo, le possibilità di utilizzo sono molteplici: residenza per le vacanze, immobile in affitto, location per eventi, rifugio o residenza privata. Una particolarità è la posizione direttamente sul fiume Bardine, che affascina con una romantica cascata e punti naturali dove fare il bagno. Un ponte privato attraversa il fiume e collega la proprietà con le aree naturali circostanti. Il parco pianeggiante è ideale per passeggiare, giocare o creare zone relax e giardini. Questa proprietà unisce storia, natura e spazio per le visioni: un insieme raro con carattere e potenziale inesauribile.

Questo splendido agriturismo è immerso in un pittoresco paesaggio toscano da cartolina, circondato su tre lati da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima privacy. La zona è caratterizzata da campi di grano dorato, dolci colline e panorami mozzafiato. Particolarmente suggestiva è la vista su Volterra, che domina maestosa il paesaggio. Nonostante la tranquillità assoluta, la proprietà si trova in una posizione ideale tra Volterra, Lajatico e Peccioli, in modo che ristoranti, negozi e servizi siano facilmente raggiungibili. L'intera proprietà è stata ristrutturata con cura e stile e oggi si presenta in condizioni eccellenti. Comprende cinque appartamenti completamente attrezzati e pronti per essere abitati, ideali per affitti turistici o uso privato. L'area esterna è curata e accogliente: una piscina di 5 x 10 metri offre relax con vista, mentre il giardino completamente recintato garantisce privacy e sicurezza. La proprietà è completata da 40 giovani ulivi e 40 melograni, che conferiscono alla tenuta carattere e potenziale futuro. Tutte le strutture sono conformi alle norme per l'agriturismo; tuttavia, gli attrezzi e le macchine agricole non fanno parte dell'offerta. Questa proprietà unisce in modo straordinario panorama, tranquillità, qualità e posizione: un'occasione perfetta per chi cerca un immobile immediatamente fruibile in una delle zone più belle della Toscana.

In una delle posizioni panoramiche più suggestive della Toscana si trova questa straordinaria tenuta agrituristica, già in gran parte realizzata e ora in attesa di essere completata secondo le esigenze individuali. La struttura di base, la progettazione e i preparativi tecnici per la zona giorno sono stati completati, in modo che il futuro proprietario possa progettare gli interni secondo le proprie idee, con imponenti finestre panoramiche e un'ampia terrazza come cuore del concetto abitativo. Già completamente ultimate e in uso sono le aree agricole funzionali: magazzini, cantine e locali attrezzati professionalmente per la produzione di miele sono stati realizzati con materiali di alta qualità e si trovano in perfette condizioni. La proprietà si estende su un totale di 15 ettari di terreno in una posizione eccellente. Di questi, 4,5 ettari sono coltivati a vigneti della categoria IGT Toscano: il proprietario ha già ricevuto diversi premi per il suo vino. A ciò si aggiungono circa 1.600 ulivi, che offrono un ulteriore potenziale agricolo. L'approvvigionamento idrico è risolto in modo esemplare: due pozzi profondi, un lago privato e l'allacciamento alla rete del comune di montagna garantiscono indipendenza e sicurezza dell'approvvigionamento. La posizione è spettacolare, con vista panoramica sulle montagne circostanti e un paesaggio che unisce tranquillità, vastità e bellezza. Una cornice perfetta per una residenza privata esclusiva, un uso turistico di alto livello, la produzione vinicola o eventi di carattere. Un luogo come questo è più di un progetto: è un invito a realizzare visioni e a creare l'opera di una vita immersa nella bellezza toscana.

Questa vasta proprietà si presenta come un'azienda agricola unica nel suo genere con un totale di 25 ettari di terreno, ideale per molteplici utilizzi. La proprietà combina terreni agricoli, meleti e un vigneto ben curato, offrendo così la perfetta simbiosi tra agricoltura, gastronomia e turismo. Al centro della tenuta si trova la casa principale, che colpisce per la sua versatilità: ospita camere confortevoli per affitti a breve termine, un ristorante con cucina professionale e una grande sala. Una spaziosa veranda di 140 mq con stufa a legna e barbecue invita a trascorrere momenti conviviali e offre una piattaforma eccellente per eventi all'aperto. A completamento, c'è un fienile con una sala polivalente flessibile, ideale per workshop, magazzino o eventi. Il secondo casale ospita sei appartamenti completamente attrezzati, perfetti per un'attività agrituristica. Un ampio capannone di 1.200 mq completa il complesso e offre ulteriori possibilità per lo stoccaggio, la produzione o grandi eventi. La proprietà è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 50 kW fornisce energia sostenibile, supportato da sette anni di incentivi. Il riscaldamento è alimentato a gas liquido e radiatori, che garantiscono un efficiente approvvigionamento di calore. Grazie alla combinazione di terreni estesi, edifici versatili e infrastrutture moderne, questa proprietà è ideale per l'agriturismo, la ristorazione, progetti didattici in fattoria o l'organizzazione di eventi e matrimoni. Offre agli investitori e ai liberi professionisti la rara opportunità di combinare armoniosamente agricoltura, turismo e stile di vita.