Rustici in vendita in Toscana Pag. 97

Casale con Piscina e Terreno in Vendita a Castelfranco di Sopra (Periferia) Castelfranco di Sopra, Valdarno Superiore – Splendido casale in vendita nella tranquilla periferia di Castelfranco di Sopra, immerso nella campagna toscana. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.700 mq e include una piscina di 12x5 metri e una piccola vigna, offrendo un'oasi di pace e relax. Il corpo principale del casale si sviluppa su più livelli: Piano Terra: Accoglie un ingresso, una cucina funzionale e un ampio salone di quasi 100 mq, ideale per momenti di convivialità. Completano il piano un ripostiglio, una loggia coperta e un bagno di servizio. Piano Primo: Ospita la zona notte con quattro camere da letto spaziose, tre bagni e una terrazza abitabile, perfetta per godere del panorama circostante. Piano Seminterrato: Presenta ampie cantine e vari annessi, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ideali per stoccaggio o per essere trasformate in ulteriori spazi abitativi o ricreativi. L'immobile è circondato da un vasto terreno di circa 4.700 mq che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La presenza della piscina 12x5 metri e della piccola vigna aggiunge un tocco di esclusività e fascino a questa proprietà. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nella campagna toscana, combinando il fascino del casale tradizionale con comfort moderni.

In posizione dominante e verdeggiante nel Comune di Serravalle Pistoiese e più precisamente in zona Masotti, disponiamo in vendita di caratteristica porzione da terra a tetto libera su due lati, con generosa metratura circa 200 mq e corredata da curato giardino di 600 mq. La porzione si sviluppa di tre livelli fuori terra in ottime condizioni di manutenzione, con finiture che richiamano lo stile toscano, con le tipiche e bellissime pavimentazioni in cotto e soffitti con travi e mezzane faccia vista. La cucina è arricchita da un camino ideale per scaldarsi nella stagione più fredda. Esternamente le pareti sono caratterizzate da antiche pietre faccia vista che donano fascino all'interno complesso. Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle molteplici aperture sull'esterno che affacciano sul verde di proprietà e sul bellissimo panorama circostante. Disposizione: - Situato su tre livelli fuori terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, studio, tre bagni, oltre ripostiglio e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La casa è corredata da ampio e curato giardino, un prezioso e piacevole spazio verde da poter allestire ricreando un'area living dove trascorrere del tempo in compagnia. Posizione: Il complesso colonico è ubicato sulle primissime colline nei pressi di Masotti, in un suggestivo scenario nel verde, a pochi minuti dalla viabilità principale e ben collegato sia a Pistoia che a Montecatini Terme. La richiesta è di € 365.000. Rif. V5932R.

Porzione di colonica di ampia metratura, circa 362 mq, con ampio giardino di 800 mq, oltre resede frontale di 100 mq e posto auto, in Pistoia sud, località Bottegone. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è libero su tre lati. Le condizioni dell'abitazione sono ottime e richiamano lo stile rustico toscano, con importanti caratteristiche architettoniche e rifiniture di pregio. Gli ambienti sono spaziosi, confortevoli e molto accoglienti. Varcando l'ingresso veniamo accolti da un splendido salone caratterizzato da un doppio volume che si contraddistingue per la presenza di un imponente camino che conferisce all'ambiente accoglienza ed eleganza con dettagli in pietra e legno. Le importanti altezze del salone rendono unica la dimora grazie anche alla presenza di un ballatoio con parapetto in legno che conduce alla zona notte del piano primo. La zona living prosegue nella cucina e nella sala da pranzo rifinita con soffitti a volte in mezzane faccia vista. La zona notte è caratterizzata da ampi vani e soffitti con travi in legno e mezzane e si articola con due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno oltre alla camera padronale che è rifinita da bagno en-suite. Il tutto corredato da incantevole soppalco adibito a studio. Disposizione: - Piano terra con ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, dispensa e bagno. - Piano primo con ballatoio con vista sul soggiorno il quale conduce alla zona notte che accoglie tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera doppia e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da resede frontale pavimentata di circa 100 mq. e giardino distribuito sui lati liberi di circa 800 mq. dov'è possibile realizzare una piscina, con zona relax ed area fitness. Un vero punto di forza che rifinisce l'intera proprietà. Posizione: La colonica si trova immersa nella campagna pistoiese, in località Bottegone, in zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo in prossimità di tutti i servizi e di ogni comodità. La richiesta è di € 550.000. Rif. V5604R.

La proprietà si trova all'interno di un più ampio contesto colonico, libera su due lati, in fase di completa ed accurata ristrutturazione, mantenendo inalterato le caratteristiche rustiche toscane, tramite l'utilizzo di materiali di ottima qualità, con possibilità di scelta delle rifiniture e di personalizzazioni all'interno dell'unità abitativa. Le opere apporranno l'attenzione alla riqualificazione energetica grazie ad attendo programma di ristrutturazione partendo da uno studio di fattibilità e successivo progetto dell'involucro, dal cappotto esterno, dai nuovi serramenti ad alta efficienza energetica, della coibentazione della copertura e della coibentazione del nuovo pavimento contro terra, oltre che l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Colonica di circa 168 mq con posto auto di 25 mq e giardino di 150 mq. La proprietà si trova all’interno di un più ampio contesto colonico, libera su due lati e attualmente in fase ultimativa di completa e accurata ristrutturazione. L’intervento preserva le caratteristiche rustiche toscane, valorizzandole con l’utilizzo di materiali di alta qualità e rifiniture di pregio come il parquet in legno. Particolare attenzione è stata rivolta alla riqualificazione energetica, tra cui l’applicazione del cappotto termico esterno, l’installazione di nuovi serramenti ad alta efficienza energetica, la coibentazione della copertura e del nuovo pavimento contro terra, oltre all'installazione di un impianto fotovoltaico per ridurre i consumi e migliorare l’impatto ambientale. La colonica ha una superficie di circa 168 mq ed è corredata da un posto auto di 25 mq e un giardino esclusivo di 150 mq. Immersa in un vasto spazio verde, offre la possibilità di progettare aree esterne su misura per le proprie esigenze. Inoltre, la struttura consente l’acquisto di un ulteriore annesso distaccato, composto da due vani, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o disporre di una struttura indipendente. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso/soggiorno, cucina con accesso a un grande vano pluriuso, antibagno e bagno. - Primo piano con camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e servizio. - Piano sottotetto con vano finestrato di 16 mq. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino di 150 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, sia per il relax che per attività ricreative. Grazie alle sue dimensioni, è possibile personalizzarlo con aree verdi, spazi dedicati alla convivialità e soluzioni paesaggistiche su misura, creando un ambiente ideale per chi ama la natura e il contesto rurale. Posizione: L’immobile si trova nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti dal centro città, in un’area tranquilla e immersa nel verde. La vicinanza al Giardino Zoologico di Pistoia, un parco rinomato per le iniziative in favore della fauna e della natura, aggiunge ulteriore valore alla posizione. Questo contesto è ideale per chi desidera la serenità della prima periferia senza rinunciare ai vantaggi e ai servizi che il centro città, facilmente raggiungibile, offre. La richiesta è di € 395.000. Rif. V5471R.

In suggestiva zona collinare nei pressi di Masotti, disponiamo in vendita di bellissima colonica di circa 400 mq. con fienile di 100 mq, giardino collegato di 2.000 mq, bosco di 67.000 mq, oltre ad uliveto che si estende per 50.000 mq. La proprietà è libera su quattro lati ed immersa nel verde, in ottime condizioni di manutenzione. All'esterno la facciata mantiene il suo stile originario di costruzione con mattoni e pietra a vista. L'ingresso si mostra accogliente con archi a volta in mattone rosso, preannunciano lo stile ricorrente nell'intera struttura: il rustico toscano. Gli interni sono, infatti, caratterizzati da pavimenti in cotto, pareti candide e soffitti con travi a vista e mezza in legno scuro. La zona giorno si distingue per gli ampi spazi dei saloni e per la presenza di un elegante camino con dettagli in pietra ed uno con dettagli in mattoni rossi. Le scale che collegano i diversi piani sono caratterizzate da gradini in cotto con dettagli in legno pregiato. La maggior parte delle finestre del primo piano, in particolare nella zona notte, vantano caratteristiche rustiche con elementi decorativi in legno sulla sommità. I bagni presentano pavimentazioni e decorazioni murali bianche, capaci di creare ampiezza ottica, donando l'idea di luminosità. Disposizione: - Piano seminterrato dove si trovano le cantine - Piano terra con ingresso, salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, vano multiuso adibito a lavanderia/palestra e bagno - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e doppi servizi. - Fienile distaccato dal corpo abitativo e disposto su due livelli. Giardino e spazi esterni: - La colonica è rifinita da un giardino di 2.000mq, con sentieri in ghiaia e un prato ben curato nel quale è possibile trovare: ulivi, cipressi, alberi in fiore, staccionate di glicini e folte siepi. Completa l'esterno una zona living coperta e collegata all'abitazione, con tettoia con travi a vista in legno e floride piante rampicanti. L'ampiezza del giardino è tale da permettere di realizzare una piscina. Terreni di circa 50.0000 mq. coltivati ad ulivi circondano la struttura, oltre ad un bosco che si espande per 67.000 mq. Posizione: L'immobile è situato in località Masotti, nel comune di Serravalle, immerso nel verde. Posizionato a metà tra Pistoia e Montecatini permette di raggiungere con facilità i luoghi di interesse che i due comuni offrono, coniugando la vicinanza ai servizi con le tranquillità della periferia e la quiete della collina. La richiesta è di € 950.000. Rif. V4987R.

Località Carignano, nel comune di Fosdinovo, si vende piccolo rustico indipendente composto da due vani su due livelli. Servito da acqua e luce. Terreno di 13670 mq a uliveto e frutteto. Ottima posizione ed esposizione solare. Soluzione perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità, in totale privacy, circondati dalla bellezza della campagna ligure.

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE A Cercetole, nel comune di Pieve Santo Stefano, vendiamo un magazzino di  124 mq con resede esterno, in stato di rudere. Offre enorme potenzialità di ristrutturazione e cambio destinazione d'uso. La zona è tranquilla, immersa nella campagna toscana, ideale per un soggiorno rilassante. La natura suggestiva e la tranquillità rendono questo immobile un'opportunità unica per un progetto di vita o investimento immobiliare. Ideale per amanti della natura e tranquillità, è un'occasione da non perdere. Perfetto per ristrutturare e creare il proprio angolo di paradiso. Per info: Cortesi Immobiliare - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In posizione panoramica privilegiata, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Anghiari, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra e mattoni faccia a vista, con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile, di circa 105 mq, è stato recentemente ristrutturato al grezzo, con particolare attenzione alla conservazione dei materiali originali e degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana.Gli spazi interni, pronti per essere personalizzati, offrono l’opportunità di creare ambienti su misura, secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli più un soppalco: Piano interrato: cantina, locale tecnico/lavanderia e bagno di servizio; Piano terra: ingresso, angolo cottura, zona pranzo-soggiorno e bagno; Piano primo: disimpegno, due ampie camere (con possibilità di realizzare un soppalco) e un bagno. L’immobile si trova in posizione riservata ma ben collegata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza dei principali collegamenti. Perfetto come prima casa o come elegante rifugio per le vacanze. PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 327 8526266

Porzione di casale in pietra con giardino privato e vista panoramica ad Anghiari In posizione panoramica privilegiata, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Anghiari, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra e mattoni faccia a vista, con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile, di circa 87 mq, è stato recentemente ristrutturato al grezzo, con particolare attenzione alla conservazione dei materiali originali e degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana. Gli interni, pronti per essere personalizzati, offrono l’opportunità di creare ambienti su misura, in linea con i propri gusti ed esigenze. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano interrato: cantina, locale tecnico/lavanderia e un bagno di servizio; Piano terra: ingresso, cucina e soggiorno; Piano primo: disimpegno, due camere e un bagno (con possibilità di realizzare una camera e uno studio). L’immobile gode di una posizione riservata ma ben collegata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. Perfetto sia come abitazione principale che come rifugio di charme per le vacanze. Opportunità aggiuntiva: è disponibile per l’acquisto separato un terreno edificabile di circa 7.000 mq, con due annessi recuperabili per una superficie complessiva di circa 100 mq.Prezzo richiesto per il terreno: € 40.000. per informazioni chiamare il numero 351 8063666

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola di 110 mq., così composta: Piano terra: ex stalla e fondi di 110 mq.; Piano primo: da scala esterna ingresso, cucina abitabile con termocamino a legna., soggiorno, due camere matrimoniali, lavanderia e bagno; Completa la proprietà tre annessi di 150 mq., complessivi, due capanni e terreno esclusivo di un ettaro. Immobile situato in posizione comoda. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in esclusiva: Villetta singola di 120 mq., su due livelli così composta: Piano terra: ingresso su porticato in legno, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e garage di 18 mq.; Piano primo: due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà terreno esclusivo recintato di 8000 mq. Immobile situato in posizione tranquilla e panoramica a circa 1 km da Caprese Michelangelo. L'immobile è abitabile fin da subito, il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190

House Immobiliare propone in vendita In località Brancialino, nel comune di Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita casa colonica in posizione panoramica di circa 267 mq, disposta su due livelli, con annessa canonica di circa 150 mq e giardino esclusivo di circa 3.740 mq. L’intero compendio immobiliare è stato oggetto di importanti interventi strutturali di consolidamento sismico, tra cui: rifacimento dei solai, rifacimento dei tetti con linee vita, interventi di cuci e scuci delle murature, recupero dei pavimenti originali. Attualmente l’immobile è completamente da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al contempo il carattere autentico della casa colonica. La presenza della canonica indipendente e delle ampie metrature rende la proprietà particolarmente adatta a più nuclei familiari, oppure a un progetto ricettivo come agriturismo, B&B o residenza di charme. Soluzione di grande fascino, immersa nel verde e nella tranquillità, con struttura già messa in sicurezza e notevole potenziale di valorizzazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita In località Gragnano, poco fuori dal centro di Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare indipendente di circa 180 mq, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è composta da: ingresso su soggiorno con camino cucina due camere matrimoniali bagno Al piano terra si trovano ampi fondi, ideali come locali accessori, cantine, taverna o spazi da riconvertire secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, e un annesso di circa 50 mq, dotato di bagno e soppalco, utilizzabile come dependance, studio o spazio multifunzionale. L’immobile ha già beneficiato di importanti interventi strutturali: tetto, facciate e solai sono stati rifatti, rendendo necessari solo lavori interni, con la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Pescia (PISTOIA) in bella posizione collinare, con vista sulla Valle del Vincio, a pochi minuti dal centro città, PORZIONE DI VILLA del 1700, costituita da un grande appartamento posto al piano nobile e al secondo e ultimo piano, facente parte della più ampia Villa Marchetti, una delle Ville Storiche Pistoiesi, costruita dai Cellesi tra il XV e XVI secolo e poi dopo riadattamenti e restauri, finita dai Marchetti nel corso dell’800. La proprietà, recentemente oggetto di un attento restauro conservativo, che ha permesso di recuperare i soffitti a cassettone intarsiati, gli antichi affreschi e l’originale pavimento in cotto, riportandolo all’antico splendore, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di circa 500 MQ ed è composta al piano terra ( piano rialzato rispetto alla collina ) da un ampio ingresso, lo studio, cucina con lavanderia e dispensa, sala da pranzo con camino, grande salotto/soggiorno con camino, bellissimo salone doppio con stufa/camino d’epoca e lampadario in cristallo e decori a foglia d’oro. Al primo piano: grande camera padronale con guardaroba e bagno, due spaziose camere ospiti con bagno, altre due camere con bagno dedicato. Lavanderia con stanza armadi. Oltre al restauro conservativo, l’immobile e’ stato completamente ristrutturato per poterlo adattare alle esigenze attuali di una famiglia moderna, con una ricerca minuziosa dei materiali e la massima attenzione ai dettagli, sempre comunque nel rispetto della storia che l’abitazione racconta. Dotata quindi di: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono con quattro postazioni di contatto esterno in vari posti dell’abitazione, TV satellitare e digitale, telefono in tutte le stanze, WIFI in tutta la casa. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 300 MQ piantumato e irrigato automaticamente, e la cantinetta in cui si accede dall’interno dell’abitazione. L’abitazione si trova sulle colline Pistoiesi, nelle immediate vicinanze di Pistoia, a 5 minuti dal centro città, con strada comoda, larga e poco trafficata che da accesso direttamente alla strada di circonvallazione della città, con ingresso Autostrada A 11 a cinque minuti, 30 km da Firenze e Aereoporto di Peretola, 30 km da Lucca e la sua cultura e 10 da Montecatini e le sue terme…a 40 minuti da Pisa e da Aereoporto di Pisa. Viareggio, Versilia, Forte dei Marmi in 30/40 minuti. Tutti i servizi, ospedale banche uffici postali supermercati a cinque minuti di macchina. contattare 06 51531015 cell 3457944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Pescia, Pistoia Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

Pescia (PISTOIA) in bella posizione collinare, con vista sulla Valle del Vincio, a pochi minuti dal centro città, PORZIONE DI VILLA del 1700, costituita da un grande appartamento posto al piano nobile e al secondo e ultimo piano, facente parte della più ampia Villa Marchetti, una delle Ville Storiche Pistoiesi, costruita dai Cellesi tra il XV e XVI secolo e poi dopo riadattamenti e restauri, finita dai Marchetti nel corso dell’800. La proprietà, recentemente oggetto di un attento restauro conservativo, che ha permesso di recuperare i soffitti a cassettone intarsiati, gli antichi affreschi e l’originale pavimento in cotto, riportandolo all’antico splendore, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di circa 500 MQ ed è composta al piano terra ( piano rialzato rispetto alla collina ) da un ampio ingresso, lo studio, cucina con lavanderia e dispensa, sala da pranzo con camino, grande salotto/soggiorno con camino, bellissimo salone doppio con stufa/camino d’epoca e lampadario in cristallo e decori a foglia d’oro. Al primo piano: grande camera padronale con guardaroba e bagno, due spaziose camere ospiti con bagno, altre due camere con bagno dedicato. Lavanderia con stanza armadi. Oltre al restauro conservativo, l’immobile e’ stato completamente ristrutturato per poterlo adattare alle esigenze attuali di una famiglia moderna, con una ricerca minuziosa dei materiali e la massima attenzione ai dettagli, sempre comunque nel rispetto della storia che l’abitazione racconta. Dotata quindi di: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono con quattro postazioni di contatto esterno in vari posti dell’abitazione, TV satellitare e digitale, telefono in tutte le stanze, WIFI in tutta la casa. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 300 MQ piantumato e irrigato automaticamente, e la cantinetta in cui si accede dall’interno dell’abitazione. L’abitazione si trova sulle colline Pistoiesi, nelle immediate vicinanze di Pistoia, a 5 minuti dal centro città, con strada comoda, larga e poco trafficata che da accesso direttamente alla strada di circonvallazione della città, con ingresso Autostrada A 11 a cinque minuti, 30 km da Firenze e Aereoporto di Peretola, 30 km da Lucca e la sua cultura e 10 da Montecatini e le sue terme…a 40 minuti da Pisa e da Aereoporto di Pisa. Viareggio, Versilia, Forte dei Marmi in 30/40 minuti. Tutti i servizi, ospedale banche uffici postali supermercati a cinque minuti di macchina. contattare 06 51531015 cell 3457944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Pescia, Pistoia Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In località Montelabreve, immersa nella natura e in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita porzione di casolare in pietra di circa 80 mq, libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare all’autenticità del contesto rurale. L’immobile, sviluppato su tre livelli, viene venduto completo di arredi e si presenta in ottime condizioni, con tipiche finiture rustiche come pavimenti in cotto e infissi in legno. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile in muratura e una veranda coperta con affaccio diretto sul giardino. Al piano superiore, collegato da scala interna in legno, si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto, bagno e pratico soppalco. Al piano seminterrato sono presenti garage e legnaia. Completa la proprietà un giardino privato recintato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Dotazioni e caratteristiche: Allaccio alla rete elettrica Acqua di sorgente Stufa a legna in ghisa (attualmente non presente impianto di riscaldamento) La proprietà si trova a circa 10 km da Badia Tedalda; l’accesso avviene tramite strada in parte asfaltata e in parte sterrata, con ultimo tratto in condizioni non ottimali. Soluzione ideale come prima casa per amanti della tranquillità, casa vacanze o investimento immobiliare. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Cod.11484 Rif.Ag. Camp Fi - CASTAGNETO CARDUCCI LI un'oasi di pace lungo il litorale della costa etrusca. BELLISSIMO E CURATISSIMO VILLAGGIO TURISTICO, a pochi Km dal mare, situato nella fascia costiera tra Bibbona e Castagneto Carducci PROGETTO APPROVATO PER NOTEVOLE AMPLIAMENTO DELLA STRUTTURA RICETTIVA . attualmente La proprietà comprende: - villa principale ad abitazione su due piani, adibita ad abitazione dei proprietari e 5 camere per gli ospiti di cui 3 matrimoniali e 2 triple. Le camere degli ospiti dispongono anche di un'ampia cucina a comune; - n° 10 bungalow tipologia trilocale, composti da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera, cameretta bagno e veranda; - n° 24 ampie piazzole per tende e roulotte per complessivi 48 posti letto, con monoblocco bagni a comune; - reception bar-buffet, lavanderia; - piscina per adulti e per bambini; - campo da bocce e da calcetto; - capannone agricolo per ricovero attrezzature per la conduzione del fondo; - terreno agricolo della superficie di circa mq 45000 in prevalenza ad uliveto oltre ad alberi da frutto e piante ornamentali: L'area dove insistono le varie strutture ha una superficie di mq 10000. ATTUALMENTE IL COMPLESSO HA UNA CAPACITA' RICETTIVA DI 80 POSTI LETTO. La struttura così concepita è ideale per una famiglia che vuole dedicarsi ad intraprendere un'attività turistico-ricettiva con integrazione con l'attivita' agricola. Tutte le strutture sono curate nei minimi dettagli anche a livello di finiture e dotazioni. LE PREVISIONI DI AMPLIAMENTO DEL VILLAGGIO TURISTISCO PREVEDONO: la possibilità di realizzare altre 20 piazzuole con destinazione sia interamente a bungalow o in parte anche a posti tenda e/o roulotte. Possibilità inoltre di realizzare ulteriori mq 400 di cui 300 per servizi legati all'attività (ristorante, bar, magazzini, uffici, spazi a comune , etc) e mq 100 per l'appartamento del custode. E' ammessa inoltre la realizzazione di una piscina e di un'area sportiva (campi da tennis, calcetto, etc) AD INTERVENTO COMPLETATO LA CAPACITA' RICETTIVA ARREVEREBBE A N. 160 POSTI LETTO. IL COMPLESSO CHE GIA' ALLO STATO ATTUALE COSTITUISCE UN BUON INVESTIMENTO, CON L'AMPLIAMENTO COME SOPRA ILLUSTRATO, SE REALIZZATO, AVREBBE UN OTTIMO RITORNO ECONOMICO. LA STRUTTURA MERITA DI ESSERE VISITATA

La proprietà rappresenta un’eccellente espressione di tutto ciò che si intende per “toscano” (pietra naturale, colline, paesaggi, cipressi, pini, ulivi, oleandri rigogliosi) e combina l’autenticità di un casale toscano con comfort moderni. È ideale per chi desidera un soggiorno rilassante immerso nella natura. Situato su una pittoresca collina panoramica con vista a 360° e circondato da un giardino/parco progettato con raffinatezza e ben curato, “Colle Il Diaccino” troneggia al di sopra del paesaggio circostante. La proprietà è composta da un grande edificio principale con cinque appartamenti indipendenti su due piani e due case separate. Al piano inferiore del grande casale si trovano tre appartamenti con un totale 6 camere e bagni en suite, uno studio, 3 grandi spazi abitativi che si aprono a tre lati su ampi porticati, circondati da rigogliosi giardini mediterranei con una vista splendida sulle colline e i loro paesi. Questi vani possono essere anche collegati tra loro in modo che ne risultino spazi ancora più ampi e rappresentanti. Al piano superiore altri due appartamenti con una e due camere, bagni en suite e spazi abitativi luminosi godono di uno straordinario volume (altezza fino a 4,50 m) e si aprono su grandi terrazze con vista mozzafiato. Anche questi due appartamenti sono collegabili facilmente per disporre di un unico piano con spazio abitativo e camere da letto. La casa singola in pietra (3 camere), particolarmente progettata ed elaborata in ogni dettaglio, è molto luminosa e dispone di porticato, terrazze, un grande giardino con piccolo uliveto, e lascia vagare gli occhi sulla campagna lontana e le colline della Maremma. La seconda casa a parte (anch’essa 3 camere) dà l’impressione di una piccola villa del Sud per la sua architettura, la sua leggerezza, i colori chiari, la gioia del design e dell’arte, i porticati, le terrazze, la sua vista splendida. Uno spazio importante sul Colle Il Diaccino è la sua meravigliosa piscina, situata in modo da aprirsi verso il sud e la campagna lontana. Il posto perfetto per rilassarsi, essere in compagnia e godersi il sole italiano, circondato da una vista impareggiabile delle colline e del cielo aperto. Questa proprietà è ideale per fuggire dal trambusto della vita cittadina offrendo un perfetto isolamento nella natura. La vita sulla collina del Diaccino unisce lo stile di vita coltivato con la bellezza della Toscana e promette una sensazione di tranquillità, di rilassamento e di felicità in un ambiente paradisiaco. Descrizione della posizione: “Colle Il Diaccino” non è solo un’oasi di tranquillità, ma anche sorprendentemente accessibile. Situato a pochi km dal mare, offre facile accesso alle spiagge locali, rendendo possibile combinare la quiete della campagna con il divertimento della vita sulla spiaggia. Le meravigliose spiagge Bandiera Blu distano solo 20 minuti di auto: campagna e mare in una sola proprietà. Inoltre, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permettendo di esplorare le attrazioni locali e più distanti senza difficoltà. La proprietà si trova nella campagna del comune di Gavorrano, ai confini con i comuni di Massa Marittima, Castiglione della Pescaia e Scarlino (col suo porto). Gavorrano è un tranquillo borgo dell’alta Maremma grossetana, circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti e siti archeologici etruschi. Da qualche anno, grandi vigneti arricchiscono il paesaggio e forniscono vini eccellenti nelle loro famose tenute (Strada del Vino Montereggio di Massa Marittima). Dalla proprietà si raggiungono in 10 minuti Bagno di Gavorrano, in 20 minuti Follonica e Castiglione della Pescaia, dove si trovano tutti i servizi utili ed essenziali. Inoltre, nelle vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia, Grosseto, si trova ad appena 20 km. Per gli appassionati del golf: in vicinanza del Podere Il Diaccino si trovano diversi campi da golf. Distanze indicative: Castiglione della Pescaia: 21 km Follonica: 20 km Bagno di Gavorrano: 12 km Massa Marittima: 22 km Golf Punta Ala: 20 km Golfclub Argentario: 55 km Golfclub Toscana Il Pelagone: 12 km

Immaginate di svegliarvi tra le colline della Maremma, attraversare la strada dei cipressi e ritrovarvi in un borgo che conserva tracce di un antico castello: il Casale nel Borgo Lattaia è una proprietà unica nel suo genere: 3 appartamenti indipendenti, un giardino-botanico eccezionale e 4,24 HA di terreno con 450 ulivi. Situata in Località Lattaia, a circa 4km dalla frazione di Sticciano (servizi primari) e a 20 min da Grosseto, questa proprietà occupa un complesso settecentesco disposto attorno all’antico fabbricato padronale che un tempo costituiva il primitivo castello medievale. La struttura principale si sviluppa su 3 livelli per un totale di superficie abitabile di circa 541 m² (sup. totale ≈ 614 m²) e comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti — soluzione ideale sia per un nucleo familiare numeroso sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme. L’appartamento padronale (piano terra + piano primo) offre cucina, due saloni, bagno e ripostiglio al piano terra; al piano primo, collegato da scala interna, quattro camere, disimpegno e bagno. Completano veranda esterna, locale lavanderia e corte privata. L’appartamento grande al secondo piano dispone di terrazza, cucina, studio, due camere, bagno e soppalco. L’appartamento più piccolo al piano primo è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Caratteristiche e punti di forza: giardino di straordinaria valenza botanica con esemplari rari (albero della seta, querce rosse secolari, pioppi bianchi), un bel frutteto, una pergola con vite plurisecolare e l’ulivo millenario sotto tutela. Terreno di 4,24 HA suddiviso in corte principale (≈6.000 m²), uliveto (≈450 piante), bosco e seminativo. Pozzo artesiano profondo 45 m e pozzetto per raccolta acque; nelle vicinanze scorre un torrente — l'acqua non mancherà. La proprietà oggi ospita anche una piscina sollevata alimentata dal pozzo. La proprietà include inoltre una porzione parzialmente diruta di 43 m², perfetta per un progetto di recupero (o per creare un angolo gastronomico d’epoca). Questa rappresenta un’opportunità di valore — intervento contenuto rispetto al potenziale ricavo legato alla trasformazione in struttura ricettiva o alla valorizzazione residenziale. Impianti: camini a legna, serbatoio GPL e sistema solare da 350 L. Proprietà storiche come questa compaiono raramente sul mercato locale. Visite disponibili solo su appuntamento, non perdere l’occasione! Durante la visita vi racconteremo la storia della pergola centenaria e dell’ulivo millenario che veglia sul casolare. Chiama ora e vieni a camminare tra secoli di storie pronte a essere riscritte. POSIZIONE: Roccastrada è un borgo toscano affascinante, arroccato su un basamento di roccia trachitica, che si erge a circa 475 metri sul livello del mare. Il nucleo antico conserva ancora la sua fisionomia medievale, con viuzze lastricate, scorci panoramici e suggestivi angoli caratteristici. Verso le pendici, attorno alla strada statale, si è sviluppato un centro moderno con edifici residenziali, spazi commerciali e servizi pubblici. Qui si trovano il municipio, la biblioteca, il Teatro dei Concordi, il cinema “Massimo” e il Parco del Chiusone. Il territorio comunale è vasto e variegato: parte nella pianura maremmana e parte nelle Colline Metallifere. Si alternano boschi di quercia, castagni e cerro, vigneti, terreni agricoli e pascoli, oltre a corsi d’acqua minori come il torrente Farma, che attraversa la valle ed è uno dei punti ambientali più preziosi del territorio. Roccastrada e le sue frazioni (Roccatederighi, Sassofortino, Sticciano, Torniella, Montemassi, Piloni) custodiscono testimonianze medievali, castelli e ruderi di abbazie, oltre a memorie dell’attività mineraria che ha caratterizzato la zona in passato. L’ubicazione offre splendide vedute sulla Maremma grossetana, sulle colline senesi e sul Monte Amiata, regalando al borgo la fama di “balcone panoramico” sulla Toscana. Gli aspetti che rendono la zona particolarmente appetibile per una proprietà includono: privacy e tranquillità in un contesto rurale autentico panorama dominante e atmosfera di borgo storico ricchezza di elementi paesaggistici, storici e naturalistici vicinanza a servizi essenziali e collegamenti principali verso Grosseto, Siena e la costa Principali distanze: Grosseto: ca. 36 km – 30/35 minuti in auto Massa Marittima: ca. 23 km Gavorrano: ca. 23 km Siena: ca. 37 km Mare (costa grossetana): 30/40 km – 30/50 minuti in auto Roma: ca. 160/170 km

Scopri il tuo Paradiso in Toscana: Un Agriturismo che rende i sogni realtà Immagina di svegliarti ogni mattina nella campagna toscana, circondato da uliveti, vigneti e il sole caldo italiano. Benvenuto in questo esclusivo agriturismo, che combina tradizione, modernità e sostenibilità in perfetta armonia. Questo eccezionale agriturismo si estende su 11 ettari di terreno e offre l'opportunità di realizzare il tuo sogno di un rifugio rurale o di un redditizio resort di vacanza. Con la sua unica combinazione di uso agricolo, alloggi di lusso e tecnologia sostenibile, questo agriturismo è un vero gioiello in Toscana. Esperienza la bellezza della Toscana 1.200 ulivi per la produzione di olio proprio 200 alberi da frutto e circa 3.500 viti per un gusto insuperabile Fornitura di acqua indipendente attraverso un pozzo per uso sostenibile Impianto fotovoltaico & tecnologia solare per funzionamento ecologico Lusso e comfort Casa principale spaziosa con arredi di lusso e area living aperta Riscaldamento a pavimento, camino e sauna per il massimo relax Grande piscina per giorni di relax nel sole toscano Perfetto per ospiti ed eventi 5 appartamenti spaziosi, ognuno con cucina propria, terrazza & aree di seduta Ristorante con cucina professionale e terrazza del ristorante Cucina all'aperto per serate conviviali ed esperienze culinarie 12 autorimesse coperte e parcheggio abbondante per ospiti e personale Un agriturismo con infinite possibilità Questo agriturismo offre la libertà di realizzare i tuoi sogni. Che sia come rifugio privato, resort di vacanza di lusso o azienda agricola – le possibilità sono infinite. Contattaci oggi per saperne di più su questo eccezionale agriturismo e rendi realtà il tuo sogno di un pezzo di paradiso toscano.

Massa Marittima, una bellissima città medievale della Toscana! Si trova al centro di un paesaggio collinare ed è nota per i suoi monumenti. La posizione è perfetta per esplorare le città circostanti, come Follonica sul Mar Tirreno, dove si può essere in spiaggia in soli 16 minuti e si ha anche la possibilità di prendere il traghetto da Piombino per le isole come Elba, Capraia e Giglio. Nelle vicinanze ci sono anche molti porti per barche e yacht per godersi il mare e la costa. Se volete fare delle escursioni, città come Roma, Pisa, Firenze e Siena sono raggiungibili in un tempo relativamente breve. Non perdete questa rara opportunità di fare vostro un pezzo di paradiso toscano. Quello che vi aspetta non è solo una villa, ma uno stile di vita che cattura l'essenza dell'Italia. Scoprite la vostra prossima casa nel cuore della Toscana - una proprietà che colpisce non solo per la sua bellezza, ma anche per la sua versatilità. Su un maestoso altopiano circondato dal pittoresco paesaggio di Massa Marittima, questa proprietà di 85 ettari offre viste panoramiche mozzafiato che vi incanteranno ogni giorno. Con un vasto uliveto che produce annualmente settemila litri del migliore olio d'oliva, dotato di un moderno frantoio completamente automatizzato e di impianti di imbottigliamento e confezionamento, incarna l'essenza della vita di campagna italiana. La tenuta comprende un totale di sette edifici, tra cui un grazioso appartamento dotato di ogni comfort, dall'accogliente soggiorno con camino alla cucina completamente attrezzata. Completano l'offerta ulteriori strutture per la lavorazione della selvaggina, due ampi capannoni per il rimessaggio delle auto e di tutti i veicoli agricoli, compresi i trattori, un garage doppio con porta elettrica e un carport in acciaio coperto per quattro auto. Senza dimenticare il cuore di questa proprietà: la villa stessa.

PROPRIETÀ - Immersa nella campagna tra la Val d’Orcia e il Monte Amiata si erge questa elegante proprietà con incantevoli scorci ed una vista panoramica sugli splendidi paesaggi rurali delle colline maremmane. Il complesso è costituito da tre immobili distinti: - Il primo edificio in pietra risale alle fine dell’800 e conta circa 750 mq. A seguito di una fine ristrutturazione, viene utilizzato come struttura turistico alberghiera e può essere facilmente convertito in residenza privata. L’immobile è dotato di un’elegante sala con camino che si apre su una terrazza panoramica, insieme ad una cucina, una sala relax, due bagni e 10 camere con bagno en-suite. La peculiarità di questo fabbricato è quella di poter essere convertito ad uso Casale Padronale effettuando dei modesti interventi di muratura. - Il secondo edificio è su tre piani, conta circa 250 mq e ha destinazione a residenza privata. Qui troviamo 2 camere da letto, cucina con camino e forno a legna, 3 bagni e un bellissimo solarium con vista mozzafiato. - Il terzo ed ultimo immobile è un cottage in legno di 36 mq ad uso residenziale con bagno ed angolo cottura. È collocato in posizione isolata nel bosco di proprietà e dotato di tutti i confort. L’intera struttura è stata realizzata utilizzando criteri di bioedilizia, ponendo attenzione al risparmio energetico con utilizzo del solare termico e fotovoltaico. Sono stati anche realizzati importanti impianti, tra cui video sorveglianza con 12 telecamere, WiFi con copertura anche delle aree esterne, tv terrestre e satellitare. Completano la proprietà un car porter in legno per 12 posti auto ed un meraviglioso parco di 1,5 ha, con impianto di irrigazione automatica alimentato da 3 pozzi. Nel parco troviamo una splendida piscina con solarium, vasca idromassaggio, sauna finlandese, area relax ed area fitness all’aperto. Questa tipica proprietà toscana è perfetta come buen retiro per chi ama l’esclusività, la privacy e la campagna o per chi vuole gestire un’attività ricettiva di lusso. UBICAZIONE - La proprietà si trova nel Comune di Cinigiano, nel cuore della Maremma e al limitare della Val d’Orcia. Immersi nella quiete e nell'intimità della natura, si possono ammirare gli splendidi paesaggi rurali della Toscana, circondati dai vigneti del Monte Cucco. La zona offre una deliziosa gastronomia e la produzione di vini di alta qualità. Inoltre, è in una posizione strategica per visitare importanti città come Siena e Firenze insieme ai borghi storici di Montalcino e Montepulciano. Il Parco della Maremma e le spiagge esclusive di Castiglione della Pescaia distano circa 50 minuti. Terme di Petriolo - 27 km Montalcino - 35 km Monte Amiata - 38 km Grosseto - 40 Km Marina di Grosseto - 54 Km Siena - 60 Km Castiglione della Pescaia - 61 Km Firenze aeroporto - 132 Km Pisa aeroporto - 186 km

PROPIETÀ - Adagiata su una collina con vista panoramica sulla campagna toscana, si trova questa splendida proprietà a pochi km dal mare, dai campi da golf e dal centro di Bagno di Gavorrano. 18 Ha di parco privato circondano la proprietà. Il terreno è diviso tra giardino, pineta, campo arabile e oliveto con circa 850 alberi in produzione. La tenuta comprende 4 edifici: casale, stalla di 93 mq, capannone di 150 mq per ricovero macchinari agricoli e un annesso in pietra faccia vista. Si accede percorrendo un bel viale alberato. CASA PADRONALE - completamente ristrutturato di recente, questo casale di 180 mq si sviluppa su due piani ed è impreziosito da soffitti con travi a vista. Entrando, veniamo accolti in un ampio soggiorno con camino. Al piano terra troviamo anche la cucina abitabile, un locale di servizio e un bagno. La zona notte al piano superiore ospita 4 camere da letto e un ampio bagno con terrazza panoramica. Pavimenti in cotto toscano al pian terreno, graniglia di marmo al primo piano. ANNESSO IN PIETRA - al momento non abitabile, ma semi-ristrutturato. Grande 90 mq, ospita un forno a legna. Questa bella tenuta è perfetta per una famiglia che desidera far crescere i bambini in mezzo alla natura e vuole produrre del buono olio toscano. UBICAZIONE - Gavorrano è un tranquillo borgo dell'alta Maremma grossetana circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti, siti archeologici etruschi, nonché terra di un’importante storia mineraria. Oggi, le miniere non sono più attive, tuttavia i siti minerari sono stati riconvertiti a fini turistico-culturali: una visita al Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano è un'esperienza unica e affascinante. Dalla proprietà si raggiungono in pochi minuti la frazione di Bagno di Gavorrano, dove troviamo tutti i servizi utili ed essenziali. Le meravigliose spiagge Bandiera Blu distano solo 15 minuti di auto. Inoltre, nelle vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia Grosseto si trova ad appena 32km. Golf resort Il Pelagone: 4,3 km Bagno di Gavorrano (negozi, farmacia): 4,7 km Follonica: 12 km Porto turistico di Scarlino: 14 km Massa Marittima: 20 km Punta Ala: 29 km Aeroporto Pisa: 123 km

Casale in pietra con una dependance suddivisa in due appartamenti e ampio terreno, situato in splendida posizione collinare e panoramica, a soli cinque minuti da Fornaci di Barga, dove si trovano tutti i principali servizi e a tredici minuti da Barga, uno dei borghi più suggestivi della Toscana. La proprietà è composta dal casale principale, dalla dependance e da un terreno di circa 7.300 mq complessivi, di cui circa 5.000 mq a giardino e seminativo e circa 2.300 mq di bosco. Gli edifici sono stati interamente ristrutturati nei primi anni 2000, conservando le strutture originarie e gli elementi architettonici tipici delle case rurali toscane. Il casale, libero su tre lati e di circa 240 mq, si articola su due piani principali oltre a due livelli seminterrati. Al piano terra si trovano l’ingresso da terrazza con comodo gazebo, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno; al primo piano un disimpegno, una camera matrimoniale, un vano utilizzabile come camera singola, uno studio e un bagno. I livelli inferiori ospitano vari locali, tra cui una taverna adibita a camera matrimoniale, lavanderia, cantina, ripostiglio e bagno con doccia. La dependance in pietra, un antico fienile di circa 70 mq, è disposta su due piani e suddivisa in due appartamenti autonomi con ingresso indipendente, ciascuno composto da zona giorno, camera matrimoniale e bagno, entrambi dotati di aria condizionata. L’impianto di riscaldamento per entrambi gli immobili è alimentato da caldaia a pellet collegata ai termosifoni, con predisposizione per il GPL già presente per la cucina. Sono inoltre installati pannelli solari per la produzione di acqua calda e tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti. La posizione è riservata e soleggiata, con vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante. Il terreno include un forno a legna in muratura, offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina ed è comodamente accessibile con le auto, disponendo di ampie aree pianeggianti utilizzabili per il parcheggio. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa vacanza o struttura ricettiva, grazie alla presenza della dependance e alla vicinanza ai servizi. È in ottime condizioni di manutenzione e viene venduta con buona parte degli arredi. Distanze principali: Fornaci di Barga 3 km, Barga 7 km, Lucca 32 km, Pisa (aeroporto) 55 km, Firenze 95 km, Versilia (mare) 52 km, Abetone (stazione sciistica) 60 km.

Rustico in pietra del XIX secolo, completamente ristrutturato, situato sulle colline pistoiesi in un caratteristico centro storico del Comune di San Marcello Piteglio, in posizione dominante. La proprietà offre terrazze e un giardino con splendida vista sulle colline circostanti. L’immobile si sviluppa su due piani e comprende due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Al piano terra si trova l’unità “A” di 147 mq lordi, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due disimpegni, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, ripostiglio e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà un locale lavanderia/caldaia con ingresso autonomo, una resede privata lato valle con cancello carrabile per il parcheggio, accesso pedonale e un giardino con piante ornamentali. Al primo piano si trova l’unità “B” di 159 mq lordi, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina con forno a legna, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con soppalco e vano soffitta e camera doppia con soppalco e vano soffitta e bagno con vasca e doccia. L’unità dispone di resede privata lato collina, terrazza panoramica e giardino recintato. Le due unità sono collegate da scala esterna e condividono complessivamente circa 600 mq di spazi esterni, suddivisi secondo le rispettive quote dei due piani. Gli immobili sono in ottime condizioni e conservano elementi originali dello stile toscano, come pietra a vista, travi in castagno, mezzane in cotto e dettagli in pietra. Gli interni sono curati, con infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto e tetto con guaina. La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a pellet, con possibilità alternativa a GPL e la proprietà è dotata di tre pannelli solari per l’acqua calda sanitaria. La struttura può essere utilizzata sia come residenza principale sia come casa vacanza o struttura ricettiva, in tutte le stagioni, grazie alla vicinanza agli impianti sciistici dell’Abetone. Nel borgo sono presenti bar, due negozi di alimentari, farmacia, ufficio postale e teatro, sede di manifestazioni culturali. Il territorio offre testimonianze storiche e artistiche, oltre a percorsi naturalistici sulle colline e sulle montagne circostanti. Tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, banche e impianti sportivi, si trovano a circa 7 km. Distanze Principali: San Marcello Pistoiese 7 km, Lucca 45 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Firenze 70 km, Versilia (mare) 70 km, Abetone (impianti sciistici) 20 km.