Rustici in vendita in Emilia Romagna Pag. 27

Castiglione di Ravenna – Proponiamo in vendita porzione di elegante villa con ampio giardino e charme d’epoca In zona tranquilla a pochi chilometri da Cervia e da Ravenna, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di fine '800, completamente ristrutturata nel 2006, che unisce il fascino dell’antico ai comfort moderni. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 260 mq, ed è circondata da un curato giardino privato di 980 mq, delimitato da alberi secolari che garantiscono privacy e tranquillità. Distribuzione interna: - Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con colonne e arcate originali a vista, ampia cucina con soppalco, bagno e ulteriore stanza con accesso esterno. - Piano primo: due camere matrimoniali con cabina armadio, una ulteriore camera da letto e secondo bagno. - Sottotetto: ambiente utilizzabile come camera o studio. Dotazioni e finiture: L’immobile è stato oggetto di un attento restauro conservativo con utilizzo di materiali di pregio, infissi in doppio vetro, inferiate, impianto di climatizzazione e altri dettagli che ne aumentano il valore abitativo ed estetico. Possibilità di acquisto dell’intera villa, attualmente suddivisa in due unità indipendenti.

LOC. PROVAZZANO: Inserito in un contesto di borgo, tranquillo e defilato, porzione di casa in sasso, disposta su due livelli, con ampi accessori ed area esterna. Ci troviamo a 4 km Neviano degli Arduini e 7 km da Traversetolo, in una frazione servita di bus e alimentari. Entrando dal cortile privato notiamodia una parte recintata e un area da dedicare come posto auto, con un ripostiglio ed un portichetto. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una zona pranzo, un cucinino ed un bagno ristrutturato. Completa il tutto un soggiorno ed un vano. La scala ci porta al primo piano dove troviamo 3 camere di cui due collegate ma facilmente divisibili. Gli accessori sono ampi, con quattro cantine/depositi ed un deposito al piano primo. Sempre collegato allo stabile accediamo ad un ripostiglio disposto su due livelli, di cui uno verandato. La soluzione è ideale per chi cerca una casa non lontana dai principali paese, dove poter dar sfogo ai propri hobbies! REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO 347/2669548 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

ZONA VILLANOVA DI RAVENNA - a pochi km da Ravenna, vendesi casa colonica dell' 800 da ristrutturare contornato da 2500 di giardino privato, con possibilità di ampliamento. La posizione molto silenziosa e vicina a servizi è ideale sia per più nuclei familiari sia come agriturismo. Internamente la casa ha rifiniture di pregio come la stalla in stile bizantino con volte in pietra uniche nel suo genere. Prezzo trattabile.

SAVIGNANO SUL RUBICONE Rustico | 14 Locali | 380 mq IMMOBILE: Piano Terra: 7 vani Piano Primo: 7 vani FABBRICATO: Da ristrutturare SERVIZI: Garage Cantina Ripostiglio NOTE: Soluzione immersa nel verde situata nella prima campagna di Savignano comprensiva di 1.600 mq di lotto. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

- VIC.ZE FORLIMPOPOLI - Nella frazione di S. Leonardo, immersa nella campagna ma a breve distanza da Forlimpopoli, proponiamo in vendita una casa colonica dalle generose metrature. La soluzione offre un'ampia corte sul fronte, garantendo privacy e spazio per attività all'aperto. L'immobile, di inizio Novecento, è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare a propria immagine gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti; attualmente inoltre non dispone di forniture. La casa ha un deposito esterno di 26mq, ideale come ricovero mezzi o depandance privata. Nella proprietà è compreso anche un appezzamento di terreno agricolo di circa 850mq, posto sui tre lati dell'abitazione: inoltre è provvisto di un pozzo per l'irrigazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI! Seguici sui social per non perdere le ultime novità immobiliari! Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA FORLIMPOPOLI' Instagram -> 'TECNOCASA_FORLIMPOPOLI'

In posizione comoda tra Semelano e Villa d’Aiano, in posizione al sole, VENDESI rustico da recuperare in SASSO, immobile strutturalmente sano, TETTO RECENTE in legno a vista, GRANDI potenzialità. Accessibile da strada asfaltata, corte privata di oltre 1.000mq; il fabbricato è stato recuperato esternamente, ed è pronto per essere personalizzato nella distribuzione interna degli spazi, nella dotazione impiantistica e nelle finiture. Si compone di una prima parte abitativa su due livelli rispettivamente zona giorno al piano terra e zona notte con tre camere al primo piano. In aderenza a questa prima parte ve ne è una seconda ad uso accessorio da destinare secondo esigenze e necessità. Doppio volume, ampie sezioni aperti, ingresso indipendente e particolari architettonici la caratterizzano. Completa la dotazione, ulteriore volume di fabbricato da recuperare e destinare a anch’esso secondo esigenze e necessità, quali dependance, magazzino o seconda unità abitativa. r organizzare una visita.

Immobiliare San Matteo propone in vendita, in una tranquilla zona rurale, immersa nel verde della campagna, casa indipendente da ristrutturare completamente, situata a Bevilacqua, frazione di Crevalcore. L'immobile, composto da due abitazioni, si sviluppa su due livelli oltre a sottotetto, offrendo ampie metrature e grandi possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Caratteristiche principali: - Ampia corte privata - Ottimo potenziale per realizzare una residenza su misura Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Prezzo: 35.000 € Riferimento: V_2324 Per informazioni e visite: Tel/WhatsApp: 051 6827447 E-mail: info@immobiliaresanmatteo.it

A non più di 25 minuti da Sassuolo , in posizione soleggiata , comodissima alla viabilità ma appartata e tranquilla , 2 FABBRICATI AD USO CIVILE ABITAZIONE - TRA LORO INDIPENDENTI circondati da circa 8.500 mq di terreno OLTRE A TERRENO AGRICOLO PER UN TOTALE DI 5 ETTARI I fabbricati - da ristrutturare - comprendono 2 ampie abitazioni tra loro indipendenti , stalle , fienili, garage e vari locali di deposito e cantine I terreni sono prevalentemente SEMINATIVI E BOSCHIVI . Ottimo per chi cerca soluzione plurifamiliari o per una attività - Classe Energetica: G

A Castiglione dei Pepoli, in posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera uno spazio esterno da dedicare agli animali, al tempo libero o alla realizzazione di un piccolo orto, proponiamo in vendita un fabbricato ad uso deposito/magazzino disposto su due livelli, circondato da terreno di proprietà. La soluzione si presta a molteplici utilizzi ed è perfetta per chi cerca un rifugio pur rimanendo non distante dai principali servizi del paese. Classe Energetica: G

Rif. 697 - In vendita a due passi da Piacenza, nella tranquilla zona di Fossadello, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel verde ma con tutte le comodità di un contesto civile. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 240 mq, di cui 120 mq al piano terra e 120 mq al primo piano. L'immobile è composto da quattro vani, tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e un soggiorno doppio, perfetti per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. Le condizioni dell'immobile sono buone, e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box/garage di 70 mq al piano terra, ideale per riporre auto e attrezzature, e un capannone di 600 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come deposito o laboratorio. La corte/cortile di ben 3000 mq circonda l'immobile, offrendo spazi esterni da vivere e sfruttare, perfetti per attività all'aperto o per creare un giardino. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un rustico con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

Bellaria – Rudere da Ristrutturare con Ampie Potenzialità e Terreno Agricolo Proponiamo in vendita un rudere completamente da ristrutturare, situato in una tranquilla zona di campagna a Bellaria, ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde e con ampi spazi per ogni esigenza familiare. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: comprende 4 ripostigli, di cui 3 particolarmente ampi, una cucina e una sala da pranzo. Primo Piano: offre 3 spaziose camere da letto, un ulteriore ripostiglio e un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di una corte privata di 1.500 mq e di un terreno agricolo di 27.500 mq, che rende questa soluzione perfetta per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o per realizzare un progetto di vita all'insegna della sostenibilità. Questa è un’opportunità unica per trasformare un immobile dalle grandi potenzialità nella casa dei propri sogni, con spazi generosi e un contesto naturale che garantisce tranquillità e privacy. Prezzo interessante – Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Opportunità Unica: Rudere da Ristrutturare o Ricostruire nella Campagna di Cesenatico  Sei alla ricerca di un luogo dove realizzare la casa dei tuoi sogni, immerso nella tranquillità della campagna ma con tutti i servizi e il mare a pochi minuti? Questa è l'occasione perfetta per te! Proponiamo in vendita un rudere di 200 mq, con la possibilità di costruire una nuova abitazione fino a 240 mq. La proprietà si estende su un'area di 3.000 mq, permettendo la traslazione della cubatura nell'ampio spazio circostante. Personalizzazione totale: puoi ristrutturare l’esistente o realizzare da zero una villa su misura. Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama gli spazi verdi. Posizione strategica: immerso nella quiete della campagna, ma con i servizi essenziali e il mare a pochi chilometri. Un’opportunità unica per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con Cesenatico. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

La tua casa da sogno a San Mauro Pascoli Immagina di svegliarti circondato dal verde, in una casa progettata su misura per te e la tua famiglia, con spazi ampi e luminosi, un grande giardino dove rilassarti e vivere momenti indimenticabili. L'Agenzia Immobiliare Torelli ti offre un'opportunità unica: una porzione di bifamiliare terra-cielo da ristrutturare, con un progetto già approvato, che ti permetterà di trasformarla nella casa che hai sempre desiderato. Situata a pochi chilometri dal centro di San Mauro Pascoli, questa proprietà si estende su circa 200 mq ed è circondata da 800 mq di giardino e corte indipendente. Progetto e potenzialità L’immobile ha già un progetto di ristrutturazione approvato, da richiedere proroga che consente di realizzare una casa, con la possibilità di suddividerla in due unità abitative, perfetta per chi cerca soluzioni abitative versatili e moderne. Grazie ai bonus edilizi, potrai risparmiare investendo in un'abitazione efficiente e sostenibile. Distribuzione degli spazi Piano interrato: ampia cantina/taverna di circa 80 mq, ideale per una zona relax o uno spazio conviviale. Piano terra (90 mq): ingresso, ampio soggiorno, cucina separata e abitabile, bagno e una stanza versatile da adibire a studio o camera da letto. Piano primo (90 mq): tre spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. Esterni: 800 mq di giardino privato e terreno, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o per realizzare una piscina. Una casa moderna, efficiente ed elegante Il progetto di ristrutturazione prevede soluzioni all’avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo - Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e avvolgente -Pompa di calore per un’abitazione ecosostenibile Questa è l'occasione perfetta per costruire la casa che hai sempre desiderato, in una zona tranquilla e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Realizza il tuo sogno: contattaci per scoprire di più e iniziare a immaginare la tua nuova vita qui! Per informazioni tel 334 6506059 Giancarlo Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rudere con terreno vicino a Cesenatico Vendesi terreno di 2000 mq, situato in una posizione invidiabile, appena fuori Cesenatico, con vista panoramica sulla città e sul famoso grattacielo. A pochi passi dai campi da golf, questo terreno offre tranquillità e un contesto naturale, pur essendo a breve distanza dal centro cittadino, dalle principali comodità e dal mare. All'interno della proprietà è presente un rudere con una capacità edificatoria di circa 95 mq, oltre a pergolato di mq 25, ideale per costruire la casa dei tuoi sogni. Il terreno è perfetto per chi desidera uno spazio verde privato dove rilassarsi, cenare all’aperto, o coltivare frutta e verdura biologiche. Le possibilità sono infinite: dall’orto biologico al giardino fiorito, fino ad ampi spazi per dedicarsi ai propri hobby. Una vera oasi di pace, con tanto spazio e libertà per realizzare il tuo progetto ideale, in una delle zone più ricercate e suggestive di Cesenatico. Nel prezzo di vendita è compresa la progettazione e la presentazione al Comune di Cesenatico per permesso di costruire, il tutto a carico della Parte Venditrice. Possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo di 8.000 mq. Per maggiori informazioni contattaci oggi stesso!  Giancarlo Agente : 3346506059 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Dove la natura incontra i tuoi sogni – Casa da ristrutturare con ampio terreno a Santarcangelo Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della campagna, il canto degli uccelli e la vista sulle dolci colline romagnole. Un posto dove i bambini possono correre liberi in giardino, gli animali giocare senza confini, e ogni angolo verde diventare spazio di vita e di ricordi. Torelli Agenzia Immobiliare propone in esclusiva un rudere con deposito, immerso nella natura ma a soli 2 km dai principali servizi, in località Canonica di Santarcangelo di Romagna. Qui avrai 2.000 mq di terreno a disposizione: un giardino tutto da creare, un orto biologico, un frutteto, o semplicemente un grande spazio dove respirare libertà. Il fabbricato è da ristrutturare completamente: un foglio bianco che ti permette di progettare la casa che hai sempre sognato, grazie anche alla possibilità di traslare il volume abitativo e di accedere ai bonus edilizi di ristrutturazione. È l’occasione giusta per chi desidera: - vivere in armonia con la natura- avere spazio per la famiglia, i bambini e gli amici a quattro zampe- dare forma a un progetto abitativo unico e personale Un luogo che oggi è silenzio e possibilità, domani può diventare la tua casa, costruita a tua immagine e somiglianza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 334 6506059 – Giancarlo, agente immobiliare.  Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Savignano sul Rubicone: a pochi minuti dai principali servizi, in posizione pianeggiante ai piedi del Castello di Ribano, proponiamo casolare colonico romagnolo dei primi ’900 su lotto di oltre 1.500 mq, sviluppato su due livelli. Il contesto è residenziale e riservato, immerso nel verde ma non isolato. Completa la proprietà un deposito trasformabile in garage. L'abitazione al piano terra ci accoglie tramite porticato con camino, in un ampia cucina con ripostiglio. Tramite disimpegno si raggiunge la camera da letto singola ed una lavanderia dedicata aggiunge comodità alla vita quotidiana. Inoltre è presente un bagno di servizio. Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, nelle quali si può godere di una splendida vista sulle colline del Castello di Ribano ed è caratterizzata da tre camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di ripostiglio privato. Conclude il piano terra una cantina e vari servizi di oltre 130 mq, tra cui un deposito trasformabile come ulteriore garage e diversi posti auto. La soluzione può essere divisibile in due unità abitative. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, rendendo questa dimora un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

Vendiamo casa ad uso di civile abitazione con annessa area di corte di pertinenza esclusiva, sita a Carraie, in tranquilla zona residenziale ben collegata a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su due piani, terra e primo ed è composto al piano terra da ingresso, cucina, pranzo, ricovero attrezzi, garage e legnaia, al primo piano da disimpegno, quattro camere da letto e ripostiglio.
Completano l'offerta circa 3.820,00 metri quadri di terreno circostante.
La proprietà si predispone come la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature.

COD 2874 MODENA EST VENDESI CASA COLONICA CON STALLA E MAGAZZINO Alla periferia della città in un contesto vicino alle campagne modenesi in una strada chiusa vendiamo una casa di campagna con stalla e magazzino , abbiamo un ampia area cortiliva di mq 394 e terreno di mq 750 con la possibilità di creare due unità abitative . La casa è circondata da una fitta vegetazione e di diversi alberi Prezzo richiesto e non trattabile Eu. 250.000,00 Classe Energetica: G

Rif. 486 Fiscaglia (Cornacervina) in zona tranquilla, per chi ama vivere fuori dal traffico cittadino, vendiamo complesso immobiliare interamente da ristrutturare composto da due case indipendenti collabenti di 300 mq ca. ciascuna, + magazzino e proservizi. Il tutto è inserito in lotto edificabile di 6560 mq ca. € 50.000.

ELEGANZA E FASCINO A POCHI MINUTI DA PORRETTA TERME! Prezzo: € 395.000,00 – Un Fascino Senza Tempo nell'Appennino! In una posizione dominante, soleggiata e di assoluta privacy, a pochi minuti dal centro abitato e a soli 2 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita un affascinante Casale Indipendente risalente agli anni '20 del '900, completamente ristrutturato. La Tua Esclusiva Residenza Attraverso un suggestivo viale di accesso privato, si giunge al cortile che ospita una magnifica Terrazza Panoramica affacciata sulle verdi colline, perfetta per godersi i momenti all'aperto. L'abitazione è circondata da circa 1000 mq di parco alberato. Interni Eleganti e Dettagli Storici Il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra (Zona Giorno e Accoglienza) Ampio ed Elegante Ingresso che separa gli ambienti. Sulla sinistra, una Sala con Camino sapientemente divisa in due ambienti semidistinti da un caratteristico arco in mattoni a vista. Sulla destra, l'accogliente Cucina Abitabile, anch'essa dotata di camino. Completano il piano uno Studio, un Bagno e un Ripostiglio interno, oltre a un secondo ripostiglio esterno. Piano Primo (Zona Notte e Originalità) Salendo le scale si accede alla zona notte, che vanta un fascino unico: Cinque Camere da Letto spaziose. Doppi Servizi. I pavimenti in ceramica originale degli anni '20, perfettamente conservati, donano un tocco di storia e personalità ad ogni stanza. Piano Secondo (Potenziale) Sottotetto con suggestivo legno a vista, diviso in due locali sfruttabili per hobby o stoccaggio. Accessori e Stato dell'Immobile Il cortile frontale dà accesso a una graziosa Autorimessa di 25 mq e alle tre Cantine ad essa adiacenti. Condizioni: Impianti a norma e certificati, coperto ristrutturato e gran parte del casolare oggetto di lavori di manutenzione e conservazione. Extra: Volendo, adiacente all'abitazione, è disponibile terreno edificabile di ampia metratura (prezzo a parte), per ampliare o realizzare un'altra unità. Location Strategica: 1 km dal centro di Ponte della Venturina e dai servizi principali. 2,5 km da Porretta Terme. 64 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna. Questa è la residenza ideale per chi cerca l'eleganza storica, l'indipendenza e la comodità logistica in una cornice panoramica d'eccezione.

VALSAMOGGIA – Monteveglio (ZO/R525) Antica torre di avvistamento risalente al 1300, già oggetto di ristrutturazioni interne ed esterne fino ai giorni nostri; con l’utilizzo di legno e materiali che hanno mantenuto, valorizzandone le caratteristiche originarie. E’ disposta su quattro livelli collegati da scala in legno oltre ad una cantina al piano seminterrato. In adiacenza sorgeva un fabbricato ad uso agricolo, non più esistente ma, che è possibile recuperare integrandosi ed aumentando gli spazi abitativi della torre. Fanno parte della proprietà un piccolo fabbricato accessorio con forno, una stalla con portico ora quasi completamente diroccati ed un pozzo con acqua. Come tutte le torri di avvistamento è situata in posizione dominante e panoramica verso la pianura; è circondata da un ampio parco alberato di oltre 6.000 mq. con piante ed ulivi secolari. Ottima soluzione per una residenza di prestigio nelle prime colline Bolognesi. €.535.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Immerso nel silenzio delle colline di Barbiano, a pochi chilometri da Parma, questo casale in pietra rappresenta l’incontro perfetto tra memoria storica e design contemporaneo. La proprietà vanta una metratura generosa ed è stata oggetto di un restauro sartoriale che garantisce oggi massimo comfort, efficienza energetica e un'estetica impeccabile. Le sue solide mura narrano una storia che affonda le sue radici nel Seicento, sapientemente reinterpretata da un intervento moderno che ha saputo onorare il passato proiettandolo nel presente. La struttura conserva intatto il fascino originario della pietra, esaltato da rigore architettonico: ampie aperture che inondano gli spazi di luce, volumi essenziali, interni all'avanguardia e l'uso di materiali naturali che valorizzano l'ambiente senza eccedere. I 260 mq di superficie abitativa si sviluppano in spazi luminosi dove ogni elemento contribuisce a creare un perfetto equilibrio tra il calore tipico del rustico e il comfort moderno. Gli interni del casale sono distribuiti su tre livelli, pensati per offrire spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terra si apre una taverna ampia e accogliente, dotata di bagno e doppio ingresso indipendente, ideale come area conviviale o spazio separato per ospiti. Il primo piano ospita la zona giorno, con un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno di generose dimensioni. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere, un bagno e il sottotetto, perfetto come cabina armadio o piccolo deposito. Una disposizione semplice ed equilibrata, che rende la casa pratica, versatile e comoda da vivere. Intorno alla casa, un terreno di circa 5.000 mq disegna un parco naturale che accoglie lo sguardo fino all’orizzonte: ideale per chi desidera privacy, verde e la possibilità di creare orti, giardini tematici o zone relax. Completa la proprietà un'autorimessa con barchessa di 75 mq, spazio versatile ideale per attività creative, hobby o come ulteriore area di servizio. Descrizione della posizione Barbiano è una delle frazioni più suggestive del comune di Felino, adagiata sulle prime colline parmensi, dove il paesaggio alterna vigneti ordinati, piccoli borghi rurali e scenari morbidi che cambiano colore a ogni stagione. A pochi minuti sorge il Castello di Felino, una delle architetture più affascinanti del territorio, oggi sede di iniziative culturali e luogo simbolo della storia locale. La zona è ricca di agriturismi, cantine e percorsi enogastronomici che raccontano l’identità della Food Valley, offrendo un ritmo di vita autentico e rilassato. Le colline qui non sono impervie: sono dolci, abitate, accoglienti, ideali per chi ama vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Barbiano è, in definitiva, un luogo dove ogni giornata sembra un po’ più luminosa, un equilibrio riuscito tra quiete, bellezza e qualità della vita. Perfect per chi desidera una casa immersa nel verde ma a portata di città.

VERGHERETO | ALFERO In un angolo di paradiso nel cuore del bosco di Alfero, a pochi minuti dal centro del paese e dalla splendida e suggestiva cascata dell'Alferello, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra con 4 ettari di bosco di proprietà. L’immobile, recentemente rimodernato esternamente, conserva intatto il suo fascino storico, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La proprietà è perfetta non solo come residenza privata, ma anche come struttura turistica ricettiva per chi desidera intraprendere un’attività nel settore dell’ospitalità, con un panorama mozzafiato che garantisce tranquillità e privacy. Un’opportunità unica per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura, con una storia da raccontare e tanto fascino da scoprire. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

Borgo Storico a Lusurasco: La Cornice Perfetta per un Progetto di Co-housing Nel cuore della Val d’Arda, a pochi minuti da Castell’Arquato e Fiorenzuola, proponiamo un complesso architettonico unico di oltre 1.800 mq, immerso in un parco privato di 5.000 mq. Questa proprietà, le cui origini rimandano a un antico convento del 1200/1400, rappresenta un’opportunità rara per gruppi o associazioni che desiderano dare vita a un progetto di co-housing, unendo indipendenza privata e ricchezza comunitaria. Gli Spazi della Comunità Il complesso è naturalmente predisposto per la condivisione: La "Cattedrale" Artigianale: L'antica stalla con colonne in granito e volte in mattoni a vista è uno spazio monumentale, ideale come "Common House" per cucine collettive, laboratori artistici o aree coworking. Il Parco e la Corte: 5.000 mq di terreno cinti da mura antiche, perfetti per orti sinergici, giardini comuni e aree gioco, garantendo sicurezza e privacy totale. Viale d'Ingresso: Un maestoso viale alberato accoglie i residenti, definendo da subito il carattere esclusivo della tenuta. Le Unità Abitative (Privacy e Charme) La struttura è sapientemente divisa dalla cosiddetta "porta morta", che separa l’area agricola da quella residenziale: Corpo Padronale: Ambienti di grande prestigio con saloni affrescati, soffitti a volta e pavimenti in cotto originale. Qui è possibile ricavare diverse unità abitative di pregio. Comfort Strutturale: Il tetto del fabbricato storico è stato recentemente ricostruito a nuovo con travi a vista, un valore aggiunto fondamentale che tutela l'investimento. Piccole Abitazioni: Ulteriori fabbricati (circa 460 mq totali) si prestano alla creazione di mini-appartamenti indipendenti per i membri della comunità. Posizione Strategica Lusurasco è un borgo dove la vita scorre tranquilla, circondato da castelli medievali e colline, ma perfettamente collegato alla via Emilia. Un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca uno stile di vita "Slow". Riepilogo Superfici: Fabbricato Storico (su 2 livelli): 685 mq (con tinaio, cantina e terrazza panoramica). Fabbricati Agricoli: 676 mq (stalla, fienile, portici e barchessa). Unità Residenziali da ristrutturare: circa 468 mq complessivi. Lotto Totale: 5.000 mq interamente recintato. Perché sceglierlo: È una proprietà che emoziona, capace di restituire il senso del "vivere insieme" in una struttura che per secoli ha ospitato comunità. La versatilità degli spazi permette di modulare il progetto in base alle esigenze specifiche del vostro gruppo. Disponibili per sopralluoghi e approfondimenti tecnici solo per persone realmente interessate e progetti seri. #Investimento, #Recupero Borgo, #Residenza di Rappresentanza, #Val d'Arda, #Vicino Castell'Arquato.

PORTOMAGGIORE: Tra Portomaggiore e Gambulaga proponiamo in vendita CASA COLONICA di ampia metratura (circa 375 mq.), edificata a fine dell’ottocento, dotata della pertinenza esclusiva di vasta corte verde (circa 2.375 mq.), garage (di circa 60 mq.) e fienile (di circa 220 mq.). L’immobile ha subito un’importante ristrutturazione edilizio/impiantistica conservativa nel 2000 che la rende perfettamente abitabile. L’abitazione si sviluppa su due soli piani, oltre il sottotetto, e si compone di: piano terra: ingresso su ampio salone doppio caratterizzato dalla pietra a vista e travatura in legno dal quale sono accessibili tutti i vani del piano terra ed il vano scale. Si trovano quindi la cucina abitabile con camino e ripostiglio, la lavanderia che ospita anche la caldaia, il primo bagno finestrato con doccia, un ampio ripostiglio sfruttabile come studio e/o letto matrimoniale, anticamera e cantina; una scala originale dell’epoca di edificazione, totalmente ripristinata in maniera conservativa in mattoni a vista, porta al piano primo, qui trovano spazio: 3 camere da letto matrimoniali (una delle camere è dotata di attacchi per una eventuale seconda cucina abitabile), un disimpegno, il secondo bagno finestrato con doccia e 3 ripostigli al grezzo. Tutti gli ambienti sono stati completamente ristrutturati nel 2000 eccezion fatta per la cantina al piano terra e i 3 ripostigli al piano primo (tot mq. circa 107). La ristrutturazione del 2000 è stata di tipo impiantistico/edilizio e nello specifico sono state sostituite le pavimentazioni e gli infissi (ora in pvc con doppia camera), le porte del piano primo, la cucina, i bagni e gli impianti di riscaldamento ed elettrico. Le porte del piano terra, la travatura in legno del piano terra e la scala di collegamento tra i piani sono stati ripristinati in maniera conservativa mantenendo la loro storicità. Gli impianti sono quindi conformi e la caldaia che alimenta l’impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa è a gpl. È presente l’impianto di climatizzazione a 3 split. Tra gli accessori vi sono le inferriate, le zanzariere e gli scuri in legno, tutti ripristinati. Di pertinenza esclusiva vi è un fienile/magazzino di circa 220 mq con porticato di 87 mq e un garage di circa 60 mq. Le pertinenze sono in discrete condizioni manutentive e necessitano di lavori di ristrutturazione. Il fabbricato ad uso abitativo si presenta con pareti totalmente in mattoni faccia a vista in buono stato manutentivo. Anche tetto, grondaie e pluviali sono in buono stato. La corte esclusiva, condivisa tra i 2 fabbricati, si estende per circa 2.375 mq circa. L’immobile è sito a circa 3 km da Portomaggiore e 3 km da Gambulaga, nel mezzo della campagna ferrarese.