Rustici in vendita in Emilia Romagna Pag. 25

L’immobile è ubicato in zona Madonna dell’Albero ed è costituito da un casale risalente ai primi del Novecento, attualmente da ristrutturare. Il fabbricato insiste su un lotto di terreno della superficie catastale complessiva pari a 3.776 mq. La consistenza edilizia esistente, comprensiva di corpo principale e fabbricati di servizio, sviluppa una superficie complessiva pari a 826,86 mq, riferita alla costruzione attualmente presente. L’immobile si presenta in stato conservativo da ristrutturazione integrale, con necessità di interventi strutturali, impiantistici e di adeguamento normativo, in conformità alla vigente disciplina urbanistica ed edilizia.

San Michele Cavana: In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa semi indipendente da ristrutturare disposta su più livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa su misura. L’immobile si caratterizza per la buona distribuzione degli spazi e per la presenza di ambienti accessori che ne aumentano la funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio locale accessorio, perfetto come deposito, taverna, laboratorio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze. La parte abitativa si sviluppa al primo piano, dove l’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e bagno. La zona notte ospita tre camere da letto, offrendo spazi comodi per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza hobby. Completa la proprietà un locale sottotetto, utile come spazio accessorio o da valorizzare in fase di ristrutturazione, e un terreno di proprietà che garantisce sfoghi esterni privati, ideali per momenti di relax o per attività all’aperto. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. Una proposta adatta a chi cerca indipendenza, spazi versatili e la possibilità di creare una casa su misura. Referente: Melissa 380.124.5415 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85, vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile agenzia ha un proprio titolare ed è presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Rif.18175 -Nelle affascinanti Colline della Val Luretta con ottima esposizione, caratteristico Casale in Sasso con dependance e piscina, Oltre a terreno di proprietà. Al piano terreno troviamo l'ampio soggiorno, una doppia cucina, due camere da letto con doppi servizi e l'ampia veranda porticata con vista sulla collina. Al piano primo troviamo 5 camere da letto con tripli servizi. Dependance di recentissima costruzione, composta da un piano terreno con soggiorno, cucina e bagno e un piano primo con due camere con doppi servizi. Piscina panoramica il Caseggiato principale è rappresenta il tipico Casale in Sasso faccia a vista Piacentino, con pavimenti in cotto e altre peculiarità tipiche della costruzione. Posizione panoramicissima! Terreno di circa 90.000 mq, proprietà per veri amatori desiderosi di una casa in collina in completo relax, con vista piacevole sulla natura. Classe energetica in fase di realizzazione. Classe Energetica: Non indicata

Studio Il Casale s.r.l. è lieto di presentare una soluzione abitativa di rara disponibilità, nello specifico un casolare allo stato grezzo, disposto su due livelli, ideale per una ristrutturazione completa, con tutti gli ambienti personalizzabili secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Il restauro che è stato eseguito è di tipo conservativo. La ristrutturazione ha previsto un intervento antisismico e il tetto è completamente rifatto.L'immobile, di circa 600 mq, è ideale per un nucleo familiare numeroso.La soluzione si potrebbe dividere a metà e ricavare 2 unità abitative oppure a piano terra ricavare una taverna e/o i bassi servizi e al piano primo l'abitazione principale.Possibilità di due garage annessi all'abitazione.L'area verde esclusiva di circa 700 mq circonda la casa sui 4 lati. Inoltre vi è la possibilità di aggiungere un terreno agricolo. Questa soluzione è ideale per vivere nella tranquillità e nel verde della campagna reggiana, ma restando allo stesso tempo vicino e comodo alla città.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita 3 Fabbricati Agricoli Categoria D/10 con Giardino Privato.
Uno di questi Fabbricati può essere adibito ad abitazione se si è coltivatori diretti.

Per maggiori Informazioni
Davide Roversi
3478425594

Vendesi nelle immediate vicinanze di Toano rustico in sasso completamente ristrutturato nel 1990 composto da due unità immobiliari indipendenti oltre accessori. La prima unità immobiliare si sviluppa su due livelli abitativi; al piano terra troviamo la zona giorno con un salottino, un cucinotto e un bagno mentre proseguendo con scala a chiocciola troviamo la camera da letto matrimoniale con soppalco. La seconda unità immobiliare, più grande, si sviluppa anch'essa su due livelli; al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso su salottino, cucina con accesso diretto al giardino privato e scala in sasso che conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto matrimoniali (di cui una con soppalco) e bagno. Come accessori troviamo una casetta, anch'essa in sasso, posta esternamente e con possibilità di ricaravi una depancance o utilizzabile come casetta ospiti essendo fornita anch'essa di bagno privato; troviamo inoltre un autorimessa di circa 20 mq. L'immobile si trova in discreto stato manutentivo, necessita di interventi di adeguamento sismico mediante la legatura poichè attualmente presenta crepe di assestamento di terreno, intermanete troviamo infissi a doppio vetro e riscaldamento mediante stufe e camini (volendo centralizzabile con stufa a pellet). Immobile con del grosso potenziale essendo in ottima zona ed esposto a sud-est, molto interessante anche per un investitore avendo la possibilità di affittare le due unità immobiliari. Libera da subito. Documenti, ARE e APE in fase di realizzazione.

Rudere con corte e vista panoramica in vendita a Coriano

Proponiamo in vendita rudere di 552 mq complessivi, composto da un'unità principale su due livelli a destinazione residenziale e tre fabbricati ad uso magazzino/deposito disposti nella corte adiacente.
La proprietà è situata in zona riservata e tranquilla, con splendida vista su San Marino e sul mare, a soli 5 minuti dal centro di Coriano.
Il complesso, già urbanizzato, offre un ampio giardino esclusivo di 1.780 mq, ideale per chi desidera creare una residenza immersa nella natura con possibilità di utilizzo agricolo.
Occasione unica per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare in posizione panoramica e comoda ai servizi.

MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) BETTOLA - Proponiamo una proprietà esclusiva sulle colline bettolesi. Un bellissimo casale circondato da un ampio giardino ben curato e piantumato con terreno privato che si estende per circa 200.000 mq ed un ampio portico con forno a legna che ben si presta come zona conviviale per pranzi all'aperto in famiglia. Ampio terrazzo adiacente con vista panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, vanta un ampio soggiorno con camino al piano terreno con un'impareggiabile vista sulle colline, la cucina è open e sul piano troviamo una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore troviamo un piccolo soppalco ad uso studio/zona hobby con accesso alla zona notte con una camera da letto ed un ulteriore bagno. Adiacente all'abitazione principale troviamo una seconda unità abitativa in sasso da rivedere, da cui è possibile ricavare altre 3 camere da letto o un'abitazione indipendente. Sul retro della casa un ulteriore rustico in cui è possibile ricavare altri spazi abitativi. Grazie all'ampia metratura e alla posizione riservata, la soluzione è ideale sia come abitazione principale per ospitare un nucleo familiare numeroso, che come struttura ricettiva/agriturismo/ B&B. A completare un box di proprietà. Disponibile da subito. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

SAN BENEDTTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, contesto di borgo storico in sasso con vista panoramica, vendesi rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli più cantine al piano seminterrato. Giardino di mq. 504 pianeggiante, in parte recintato che fa corpo unico con la casa. L'abitazione in sasso di circa 192 mq. è completamente da ristrutturare. Vicino abbiamo la rete del gas metano e la pubblica fognatura. Ape non determinabile. Classe Energetica: G EPI: 550,25 kwh/m2 anno

Bentivoglio - Casa Colonica con accessori da Ristrutturare - In posizione verde e tranquilla ma non troppo isolata, proponiamo corte colonica costituita da casa di abitazione di circa 209 mq , fabbricato accessorio adiacente stalla/magazzino e ulteriore fabbricato pollaio con corte di circa 1500 mq. La proprietà è da demolire e ricostruire con possibilità di realizzare 2/3 unità abitative. Classe Energetica: G

immerso nella campagna a 5 minuti dal paese vendesi rustico in sasso dell'800 restaurato negli ultimi anni con ottime finiture e nel rispetto della struttura. la casa si sviluppa su 2 livelli piano terra e primo mq. 140 circa composta da: soggiorno con camino ventilato e canalizzato e soffitti a volta, cucina abitabile con zona pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni; terrazza da ultimare, bel porticato per momenti di relax affacciato sul giardino, ulteriore porticato per rimessaggio auto e giardino. la casa è stata ristrutturata in modo sapiente e totalmente risanata ( è stato realizzato un vespaio di 80 cm. e le pareti perimetrali isolate termicamente) serramenti in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, zanzariere, pavimenti in cotto, pareti interne con inserti in mattoni e sassi faccia a vista. la posizione è tranquilla e riservata. è un vero angolo di paradiso! richiesta 270.000 euro per maggiori informazioni o visite contattare AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA VIA DON MINZONI, 62 PIACENZA telefoni: 0523-75.82. 14 oppure 392-97.00. 329 anche messaggi whatsApp.

Torrile – Proponiamo in vendita in posizione tranquilla e immersa nel verde, a soli 5 minuti da Colorno, porzione di casa rustica di oltre 200mq dal grande potenziale, con circa 1500mq di giardino. L'immobile conserva il fascino autentico delle case di campagna, con ampie metrature, travi a vista e ambienti luminosi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completa la proprietà una stalla annessa con porticato e un grande giardino privato e indipendente, perfetto per momenti di relax all'aperto, per chi ha animali o ama la vita all'aria aperta. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, indipendente e vicina ai servizi, ma immersa nella quiete della campagna. Se sei interessato chiamaci al numero 0521/375478 o passa a trovarci nel nostro ufficio di San Secondo

Montalto di ZOCCA: in splendida posizione, con accesso da bosco di oltre 7mila mq di proprietà ed al termine della strada, con affaccio su vallata interna, protetta e riparata, VENDESI RUSTICO abitativo ed annesso BASSO_COMODO. Il fabbricato abitativo ad oggi costituito catastalmente da due distinti appartamenti ha però il carattere e l’impianto di unica residenza e si articola al: PT: ingresso su andito e vano scale, cucina abitabile, bagno ed ulteriore da riattare uso cucina e servizio. Garage annesso. P1: salotto con camino e sfogo su terrazzo, ulteriore sala, studio di passaggio, prima camera da latto, seconda camera da letto con accesso dal ballatoio delle scale; P2: sottotetto abitabile: tre vani di cui uno doppio, il tutto da adibire secondo esigenze. Il fabbricato, strutturalmente legato e ragionevolmente relativamente ben coperto è allacciato alla luce ed all’acqua e potrebbe essere con pochi lavori “inizialmente abitabile” al meno in parte.. Basso_Comodo: presumibilmente ex stalletto al piano terra e fienile al primo piano oggi tutto destinato a rimessa, ha le potenzialità per essere funzionalmente utilizzato per i più disparati usi…. Taverna, rimessa, laboratori, piccola depandance… etc…. Cisterna di raccolta acque piovane per irrigazione….. Immobile disponibile e visitabile. ARE già ottenuta. Se stai cercando un oggetto in mezzo alla natura in un contesto di assoluta tranquillità e privacy probabilmente questa nostra proposta può fare al caso tuo…

SAN MARINO - Rustico in campagna inagibile su lotto di 19.000 mq. L'immobile si trova in una strada ben collegata a Carpi tra Fossoli e San Marino e presenta degli ampi spazi interni abitativi oltre a numerose cantine ed un deposito. Possibilità di acquistare a parte terreno comprensivo di 23 biolche. Sogni di cambiare casa e desideri conoscere prima il valore del tuo immobile? Contattaci è un servizio gratuito

- Sogliano al Rubicone. In frazione del comune, si vende immobile ad uso residenziale con due appartamenti ad uso turistico, con affaccio su ampia area verde con piscina, solarium e panorama sulla valle del Marecchia, Repubblica di San Marino e San Leo; il tutto ad una mezz'ora d'auto dal mare Adriatico. Gli appartamenti sono disposti su più livelli, con ingressi indipendente, ognuno dei quali composto da cucina a vista, salotto, camera da letto matrimomiale e bagno. Collegamento interno tramite ascensore per diversamente abili. Ristrutturato di recente questo immobile presenta impianti e finiture moderne, fra i quali riscaldamento mediante fotovoltaico e ricarica auto elettriche. A completare ampio parcheggio principale e secondario per più posti auto. Per informazioni ACASA Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif.18161 - Agazzano loc. Boffaloretta - Ai piedi dell'anticipo Maniero Castello di Boffalora a pochi km da Agazzano e da Pianello. Vi attende a braccia aperte un carinissimo rustico in pietra indipendente iin posizione panoramica. All'esterno, un piacevole spazio verde recintato di facilità manutenzione, Posizione panoramica, dominante e tranquilla, con esposizione che valorizza il paesaggio circostante. La recente strutturazione con ampliamento in aderenza già in corso di costruzione è lasciata al rustico per futura personalizzazione da parte degli acquirenti. Edificio principale: al momento composto di uno spazio accogliente con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni finestrati con doccia, cantina e lavanderia. Atmosfera interna: cotto e legno creano un ambiente caldo e accogliente. Esterni: area verde curata, portico e scenari aperti che invitano al relax all'aperto. Opportunità aggiuntive Ex piccolo fienile indipendente** incluso nella proprietà, ideale per trasformarlo in una piccola casa indipendente. Impianto energetico**: fotovoltaico installato e caldaia a pellet per un utilizzo efficiente. Comfort e gestione**: tende da sole nuove per protezione solare e comfort durante tutto l'anno. Questa proprietà è pensata per chi cerca un rifugio rurale con progetto di personalizzazione futura grazie all'ampliamento in corso, soluzione ideale come casa vacanze o abitazione principale, con spazi esterni vivibili e indipendenza. Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e disponibilità di visite. Annalisa Bossalini 3356095710 Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita rustico indipendente su ampio lotto di terreno a pochi minuti da Nonantola e Modena, situato a 300 m dal centro del paese, in posizione comoda a tutti i servizi principali ed esercizi commerciali. L'immobile, su un lotto di terreno che si estende per circa 6000 mq, rappresenta una grande opportunità per creare spazi abitativi unici permettendo di personalizzarli secondo i propri gusti e necessità. Il rustico, completamente da ristrutturare, presenta le tipiche caratteristiche rurali della zona con arco centrale e portico passante che separa l'abitazione dal fienile: l'abitazione offre crica 500 mq distribuiti su tre piani con possibilità di ricavare 10 locali e almeno tre bagni, anche il fienile, di oltre 250 mq, può essere riconvertito in abitazione con possibilità di ricavare due appartamenti. Il tetto in cemento, rifatto nel 1987, è in buone condizioni. Dietro al rustico è presente un fabbricato di servizio di circa 35 mq , idoneo per ricavare uno o più garage. L'ampia area cortiliva di pertinenza ed il terreno circostante, insieme all'accesso privato presente sulla strada provinciale, garantisce privacy e tranquillità. Soluzione interessante per chi desidera una villa singola, idonea anche per più nuclei familiari con possibilità di ricavare fino a tre unità abitative secondo le normative comunali attualmente vigenti.

Valsamoggia, località Ziribega: Proponiamo in vendita un rustico indipendente, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. La proprietà è composta da un rustico principale con una stalla adiacente, che offre diverse possibilità di utilizzo, come deposito o spazio per chi desidera tenere animali. Completa la proprietà un terreno di circa 900 mq. Per informazioni ulteriori su indici di edificabilità, visite o approfindimenti contattare il tel. 0516707183 - cell. 3514304374. PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Antica Porzione di casa indipendente degli anni 600 in parte ristrutturata recentemente con ottime finiture e giardino privato. Entrando dall'ingresso dell'abitazione troviamo un grande soggiorno con camino, un ampia cucina abitabile, due ripostigli, cantina/lavanderia, ampio bagno con box doccia, altra camera/sala e camera singola. Al piano primo della casa un enorme camera matrimoniale padronale con camino, altre due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, sala, cucina e un secondo bagno. Al terzo piano dello stabile piano mansardato con travi in legno a vista con un totale di cinque ambienti tra camere/sala/lavanderia dove possibile ricavare un terzo appartamento. La casa in Vendita è a pochi minuti dal centro di Serramazzoni e 10 min dalla Via Estense ideale per chi necessita comodità alla strada principale e tranquillità attorno a casa. La Porzione di casa indipendente con giardino è ora disponibile, chiama lo 0536.954672 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Porzione di casa indipendente con giardino da ristrutturare con progetto già approvato a soli 15 minuti da Castelvetro. Al pian terreno troviamo un bel portico ideale per pranzare/cenare all'aperto, soggiorno, cucina e possibilità di ricavare un bagno. Al piano superiore della casa possibilità di ricavare tre camere e altri due bagni, più balcone con vista. Al secondo piano una comoda soffitta. L'abitazione ha circa 500 mq di giardino privato. Progetto di ristrutturazione già approvato e pronto per essere sfruttato. Chiama il numero 0536.954672 e per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Immerso nella tranquillità della campagna di Santo Stefano, Ravenna, proponiamo in vendita un casolare indipendente circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili. L’immobile si sviluppa su una superficie abitativa di circa 200 mq ed è circondato da un ampio parco privato, perfetto per godere di spazi all’aperto, realizzare un giardino importante o creare una zona relax immersa nella natura. Gli ampi spazi interni offrono grande versatilità e numerose possibilità di personalizzazione. Il casolare può essere mantenuto come un’unica grande abitazione oppure facilmente suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, rendendolo una soluzione ideale anche per due nuclei familiari. Nel immobile sono stati eseguito importanti lavori strutturali

Alfonsine, via Stroppata 2, in posizione comoda al paese e a tutte le principali vie di comunicazione vendesi casale colonico con caratteristiche di tipicita'. L'immobile è collocato su un lotto di mq 2800 circa ed è costituito da un fabbricato abitativo e un fabbricato con destinazione deposito/cantina su due livelli, originariamente a servizio dell'attività agricola. Il fabbricato ad uso abitativo ha subito una iniziale opera di ristrutturazione che ha portato al consolidamento delle strutture portanti e dei solai. Attualmente allo stato grezzo s compone di di 4 vani abitabili al piano terra e 4 al piano primo ed è corredato da vari ripostigli. In adiacenza all'abitazione e collegato ad essa mediante passaggio interno troviamo il tipico complesso stalla - cascina, su due livelli. Sul lotto è presente un deposito su due livelli dal quale ricavare una comoda autorimessa o una suggestiva dependance. Sul complesso immobiliare esiste uno studio di fattibilità che ha portato alla realizzazione di un progetto per la demolizione di quanto esistente e la nuova costruzione con ricollocamento in situ di casa unifamiliare tutta a un piano. La proprietà si rende disponibile a cedere il progetto per tutta le valutazioni propedeutiche all'acquisto. Richiesta € 120.000,00.

Casina indipendente da ristrutturare con corte privata – Ottimo investimento A Sala di Cesenatico, proponiamo in vendita una graziosa casina indipendente di circa 45 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare un interessante investimento immobiliare. L’immobile, disposto interamente al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una corte privata, perfetta per ricavare uno spazio esterno riservato e vivibile, oltre a un piccolo garage. La soluzione offre inoltre la possibilità di sopraelevazione, rappresentando così un’ottima opportunità di valorizzazione sia per uso personale che per finalità di investimento. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da trasformare secondo il proprio gusto, in contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BERTINORO – CAPOCOLLE Sulle prime colline di Bertinoro, in località di Capocolle, Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita un’affascinante proprietà agricola con vista aperta e panoramica sul paesaggio romagnolo, in una delle zone più apprezzate per tradizione e vocazione vitivinicola. La tenuta si estende su oltre 3 ettari di terreno a destinazione agricola, attualmente coltivati a vigneto e uliveto, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività produttiva già avviata o realizzare un progetto legato all’ospitalità rurale. Al centro della proprietà troviamo un tipico casolare romagnolo di oltre 200 mq, disposto su due livelli. L’abitazione, edificata intorno al 1970 e oggetto di ristrutturazione interna negli anni ’90, conserva il carattere delle case di campagna della zona; nel 2015 sono stati inoltre rifatti tetto e gronde, garantendo solidità e funzionalità alla struttura. Gli spazi interni, ampi e versatili, si prestano sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Completano il complesso: un fabbricato ad uso deposito attrezzi, realizzato negli anni ’90, ideale per il ricovero dei mezzi agricoli; un capannone destinato a cantina per la produzione vinicola, perfettamente inserito nel contesto dell’azienda. La posizione dominante, la vista che spazia sulle colline circostanti e la quiete che caratterizza l’area rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o residenziale, valorizzando appieno il potenziale del territorio. Possibilità di acquisto frazionato. Una soluzione che unisce tradizione, panorama e concrete opportunità di sviluppo, nel suggestivo scenario delle colline romagnole. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

‘’La cura della terra'' in una residenza di campagna dal carattere esclusivo! Posta sulle colline tra Valvezzeno e Valchero in località Lodola di Gropparello, questa dimora acquieta il desiderio di integrare il nostro vivere quotidiano tra le mura di una ‘’bella casa" e la passione di vivere all’aperto tra cielo e natura. Per quanto riguarda i fabbricati la proprietà è dotata di due abitazioni ed un rustico di 90mq circa. Le due abitazioni in sasso sono state acquistate in tempi diversi ed oggi usufruite come unica abitazione. Avendo mantenuto due ingressi separati si ha sempre la possibilità di costituire due abitazioni indipendenti. La ristrutturazione è stata eseguita a regola d’arte con il rispetto della storia di queste case contadine che risalgono ad un epoca medioevale 1100/1200. La parte storica della casa è stata volutamente preservata, la parte dove si è intervenuti in maniera consistente, parla di eleganza e di un tocco artistico non usuale. All'esterno godiamo di: Giardini e panoramiche aperte sulla vallata delle colline piacentine Un grande portico con travature in ferro realizzate su misura da artigiani del luogo Una serra dove riporre e custodire tutto ciò che occorre per il nostro giardinaggio con zona dedicata alla lavanderia. 6 ettari di terreno lievemente in pendenza con area adatta per chi ama i cavalli Frutteto produttivo Un terrazzo di circa 90mq - misure 8x12 + predisposizione per realizzare una piscina interrata o una vasca idromassaggio – con il vantaggio dell' incasso già realizzato insieme alla predisposizione degli impianti + comodo bagno con doccia - Il terrazzo è posto in luogo riservato immerso nel verde della natura e orientato sulla panoramica- Altra area pavimentata ed attrezzata per barbecue con caratteristico lavandino in pietra come fonte d’acqua. Due comode autorimesse poste anche loro in zona riservata A piano terra abbiamo: Salone doppio con portoncino di ingresso e finestrature in Corten, pavimentazione in Pietra di Luserna , affacci sul porticato esterno. Scala di design realizzata in ferro su disegno dei proprietari per collegare una parte della zona notte. Soffitti in legno e tavolette originali coeve alla casa. Cucina attrezzata Sala pranzo e soggiorno con l'immancabile camino, soffitti a travi di legno a vista originali, ampio bagno con doccia a servire questa zona. Altra scala in tavelle di cotto d'epoca che collega l’altra zona notte. La zona notte ha piani sfalsati, che la rendano molto caratteristica, disponiamo di 5 camere da letto di cui una con terrazzino e una che potrebbe fare anche da studio. Nella zona notte troviamo 2 bagni uno con lavabo in marmo di Carrara e con ambientazione elegante di stile contemporaneo. Gli impianti: La casa viene riscaldata da impianto a metano con termosifoni in ghisa, camini con inserti a legna, caldaia a condensazione nuova, dotata di impianto di allarme da riattivare, impianti idraulici ed elettrici in buono stato e funzionanti. Lodola è una piccola frazione di Gropparello noto anche per il suo Castello e le sue vivaci iniziative soprattutto per le scolaresche. Siamo a pochi chilometri da Carpaneto Piacentino dove disponiamo di tutti i servizi e al noto borgo medioevale di Castell‘Arquato. Zone meno frequentate della nota Val Trebbia ma proprio perché meno ‘’turistiche’ hanno il loro fascino nella tranquillità e nella scoperta di scorci naturalistici, crinali che aprano panoramiche senza fine. Per le piccole necessità troviamo tutto a Gropparello che rimane a due chilometri. Questa proposta sulle colline piacentine possiede una forte identità, vocata ad essere interpretata come residenza privata, ad iniziative come eventi enogastronomici di nicchia, una meta per una ospitalità temporanea, un luogo per attività legate alla natura, piccole coltivazioni, piccoli allevamenti, ritiri per lezioni di yoga ed altro. Chiamateci per informazioni ulteriori e per valutare insieme se il contesto e la proprietà possa rispondere pienamente alle vostre aspettative.