Casale in Vendita, Via Costa, Felino

Immerso nel silenzio delle colline di Barbiano, a pochi chilometri da Parma, questo casale in pietra rappresenta l’incontro perfetto tra memoria storica e design contemporaneo. La proprietà vanta una metratura generosa ed è stata oggetto di un restauro sartoriale che garantisce oggi massimo comfort, efficienza energetica e un'estetica impeccabile. Le sue solide mura narrano una storia che affonda le sue radici nel Seicento, sapientemente reinterpretata da un intervento moderno che ha saputo onorare il passato proiettandolo nel presente. La struttura conserva intatto il fascino originario della pietra, esaltato da rigore architettonico: ampie aperture che inondano gli spazi di luce, volumi essenziali, interni all'avanguardia e l'uso di materiali naturali che valorizzano l'ambiente senza eccedere. I 260 mq di superficie abitativa si sviluppano in spazi luminosi dove ogni elemento contribuisce a creare un perfetto equilibrio tra il calore tipico del rustico e il comfort moderno.
Gli interni del casale sono distribuiti su tre livelli, pensati per offrire spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terra si apre una taverna ampia e accogliente, dotata di bagno e doppio ingresso indipendente, ideale come area conviviale o spazio separato per ospiti. Il primo piano ospita la zona giorno, con un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno di generose dimensioni. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere, un bagno e il sottotetto, perfetto come cabina armadio o piccolo deposito. Una disposizione semplice ed equilibrata, che rende la casa pratica, versatile e comoda da vivere.
Intorno alla casa, un terreno di circa 5.000 mq disegna un parco naturale che accoglie lo sguardo fino all’orizzonte: ideale per chi desidera privacy, verde e la possibilità di creare orti, giardini tematici o zone relax. Completa la proprietà un'autorimessa con barchessa di 75 mq, spazio versatile ideale per attività creative, hobby o come ulteriore area di servizio.

Descrizione della posizione

Barbiano è una delle frazioni più suggestive del comune di Felino, adagiata sulle prime colline parmensi, dove il paesaggio alterna vigneti ordinati, piccoli borghi rurali e scenari morbidi che cambiano colore a ogni stagione. A pochi minuti sorge il Castello di Felino, una delle architetture più affascinanti del territorio, oggi sede di iniziative culturali e luogo simbolo della storia locale. La zona è ricca di agriturismi, cantine e percorsi enogastronomici che raccontano l’identità della Food Valley, offrendo un ritmo di vita autentico e rilassato. Le colline qui non sono impervie: sono dolci, abitate, accoglienti, ideali per chi ama vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Barbiano è, in definitiva, un luogo dove ogni giornata sembra un po’ più luminosa, un equilibrio riuscito tra quiete, bellezza e qualità della vita. Perfect per chi desidera una casa immersa nel verde ma a portata di città.