Rustici in vendita in provincia di Savona Pag. 2

QUADRILOCALE CON TERRAZZO A 150 MT DAL MARE! Borghetto S. Spirito - Il fascino intramontabile delle case storiche. Ci troviamo nel cuore del centro storico, a pochissimi passi dal mare, in un ampio quadrilocale di 105 mq che racchiude tutta la magia delle tipiche dimore liguri. Affacciato sulla suggestiva Piazza Madonna della Guardia e a soli 150 metri dalla spiaggia, offre una posizione davvero unica per vivere appieno il borgo. L’appartamento si trova in un edificio storico composto da sole sette unità e conserva il carattere autentico che rende speciali le case del centro, con spazi generosi e dettagli che raccontano la tradizione. Dal terrazzo si gode una piacevole vista mare e un caratteristico scorcio sui tetti del borgo, creando un’atmosfera suggestiva e veramente rilassante. Completa la proprietà un locale mansardato uso sottotetto, perfetto come spazio aggiuntivo versatile. Il doppio ingresso ne aumenta la praticità e lo rende perfetto per le famiglie numerose che ricercano vicinanza e privacy allo stesso tempo. Una soluzione ideale per chi cerca il comfort di un’abitazione spaziosa in una posizione comoda e centrale, senza rinunciare al fascino storico e alla vicinanza al mare. PERCHE' SCEGLIERLO? 1. Fascino delle case storiche 2. Vista mare 3. Ampia metratura 4. Vicinanza assoluta alla spiaggia 5. Centralità 6. Riscaldamento autonomo 7. Piccolo contesto di sole 7 unità abitative Sei affascinato dalle case storiche liguri? Contattaci per visionare di persona questa soluzione!

Rialto, A 10 Km dal mare in una posizione tranquilla e comoda su Via Regina Margherita, si trova questo affascinante rustico di 90 mq . Sebbene non indipendente, l'immobile si trova in buone condizioni e rappresenta una tela bianca pronta per essere personalizzata secondo i tuoi desideri. I suoi spazi interni offrono la flessibilità necessaria per creare il tuo rifugio ideale, mantenendo il calore e il carattere delle case di campagna. La proprietà si estende su un generoso terreno di 2500 mq , un'oasi di verde perfetta per chi sogna un ampio giardino o un orto biologico, godendo della pace del luogo pur essendo in un contesto non isolato. Un altro grande punto di forza è la spaziosa cantina di 90 mq che si trova al piano inferiore. Questo vasto spazio offre un'opportunità unica: la possibilità di essere completamente ristrutturato e trasformato in un secondo alloggio indipendente , ideale per ospitare familiari, amici , per essere messo a reddito oppure per allargare quello esistente . Questo rustico è l'occasione perfetta per chi cerca non solo una casa, ma un progetto di vita. Un luogo dove l'incanto della tradizione si unisce a un potenziale di sviluppo quasi illimitato.

In una delle zone più belle e soleggiate, a circa 2 km dal mare e in posizione dominante, proponiamo un rustico indipendente su tre lati, completamente ristrutturato a nuovo nel 2018, dove comfort e natura si incontrano in perfetta armonia. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Al piano terra trovano spazio una lavanderia/locale tecnico e un’ulteriore stanza con bagno, ideale come area ospiti, studio o dependance. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pompa di calore ad inverter e pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e grande attenzione alla sostenibilità. Tutto intorno, un ampio terreno di circa 4.760 mq abbraccia la proprietà: in parte piantumato a ulivi, in parte arricchito da alberi da frutto, offrendo privacy, quiete e spazi da vivere all’aria aperta in ogni stagione. È inoltre possibile acquistare ulteriori 1.000 mq di terreno adiacente, per chi desidera ancora più spazio e libertà. Una soluzione ideale per chi sogna una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità del mare a pochi minuti di distanza. Non perdere l'opportunità contattaci

ALBISOLA SUPERIORE RUSTICO IN ZONA ELLERA
in zona ellera, per amanti della natura e della tranquillità, vendesi rustico in pietra parzialmente diruto di circa 100 mq con 30.000 mq di terreno del quale una buona parte asservibile all'ampliamento della casa. Sulla zona è presente acqua e energia elettrica
Per ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, massimo - ag. imm. mare monti - 3393681765, sarò lieto di potervi essere utile; per tutte le proposte potete visitare il sito “ liguriamaremonti.it
l'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile.
"le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali." eventuali planimetrie pubblicate sono puramente indicative, potrebbero essere non in proporzione e non in scala.
ricerchiamo per nostra clientela appartamenti case indipendenti/semi rustici in zona savona e provincia

**Casale in Vendita a Mioglia - Un Angolo di Paradiso tra le Colline** Scopri questo affascinante casale situato a soli 2 minuti dal centro di Mioglia, incastonato tra le dolci colline che caratterizzano la regione. Questa proprietà offre un'ottima esposizione al sole e si estende su un appezzamento di 16.000 mq, comprendente un prato rigoglioso e un vigneto per momenti di relax e bellezza naturale. La proprietà è composto da due rustici in pietra che offrono la possibilita' di creare una superficie abitativa recuperabile di circa 155 mq. Con 6 locali distribuiti su due piani, c'è ampio spazio per realizzare la casa dei propri sogni. La presenza di un pozzo privato e l'acquedotto a pochi metri dalla proprietà garantiscono un'ottima gestione delle risorse idriche. Inoltre, l'elettricità è disponibile a breve distanza dai fabbricati, rendendo la struttura facilmente accessibile. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono perfettamente. Questo casale rappresenta una vera opportunità per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

IL FASCINO DELLA STORIA, IL LUSSO DELLA PRIVACY: DIMORA D'EPOCA CON TERRAZZO DA SOGNO A ZUCCARELLO
Cerchi una casa indipendente, ricca di carattere e con uno spazio esterno dove staccare davvero la spina, senza rinunciare alle comodità?
Nel cuore di Zuccarello, uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita una proprietà rara e affascinante. Situata lungo la via principale del borgo medievale, questa dimora con ingresso indipendente ti accoglie in un'atmosfera d'altri tempi, unendo il prestigio della storia a spazi introvabili.

Il Vero Fiore all'Occhiello: Un Terrazzo da Vivere Giorno e Notte. Nei centri storici, uno sfogo esterno privato è una rarità assoluta. Questo grande terrazzo soleggiato è una vera e propria stanza in più a cielo aperto, protetta e intima:
Di giorno: Diventa il tuo solarium privato, perfetto per una colazione al sole o per rilassarsi tra piante e fiori, circondati dal verde delle colline.
Di sera: Con pochi accorgimenti – un tavolo, un gazebo, delle lucine calde e qualche torcia – si trasforma in un luogo magico ed esclusivo. Lo spazio perfetto per cenare sotto le stelle e organizzare aperitivi indimenticabili con la famiglia e gli amici, nella totale privacy.

️ L'Appartamento: Eleganza Ligure e Calore FamiliareSito al primo piano, l'immobile è stato sapientemente ristrutturato mantenendo intatti gli elementi architettonici originari che raccontano la storia del luogo:
Dettagli di pregio: Splendidi soffitti con volte a botte e a crociera, pavimentazione in simil-cotto che scalda gli ambienti ed eleganti finiture in ardesia, la pietra nera locale.
Gli spazi interni: Un salone spazioso impreziosito da un camino (ideale per le serate invernali), cucina abitabile e accogliente, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia.
Ambienti versatili: La zona giorno si arricchisce di un secondo salottino, perfetto per diventare una terza camera da letto o uno studio per lo smart working.

️ Spazi Extra e Zero Spese: Una Proprietà Unica e AutonomaQuesta casa offre pertinenze incredibili, impossibili da trovare nei normali appartamenti:
Magazzino di 140 mq: Al piano terra, uno spazio immenso ideale per i tuoi hobby, come officina/laboratorio, o come ricovero per auto, moto e biciclette.
Il Tocco Green: Completa la proprietà una porzione di terreno esclusiva, perfetta da adibire a orto privato o giardinetto.
Massima Efficienza: Riscaldamento autonomo tramite stufa a idropellet (collegata ai termosifoni) e boiler elettrico per l'estate. Zero spese condominiali!


Vivere a Zuccarello: Un Viaggio nel Tempo a due passi dal MareFondato nel 1281, Zuccarello fu capitale del Marchesato dei Del Carretto. Camminare tra i suoi celebri portici medievali significa vivere la storia. Per gli amanti della natura, da qui parte il celebre "Sentiero di Ilaria", una passeggiata panoramica tra uliveti secolari che collega il borgo a Castelvecchio di Rocca Barbena. Il tutto, a pochissimi minuti d'auto dal mare e dalle spiagge di Albenga e Alassio.

Richiesta: Euro 330.000
Ideale come: Prima casa per chi cerca ampi spazi, prestigiosa casa vacanze o investimento per affitti turistici.


IMMOBILIARE LIGURIA
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)
Tel. +39 0182 554730 | Cell. +39 392 9488202
Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dal potenziale di questa casa!

Semindipendente rustico ristrutturato in vendita nel centro storico di Villanova d'Albenga ESCLUSIVO! Nel centro storico di Villanova d'Albenga, ottimamente esposto al sole, proponiamo soluzione composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e meravigliosa terrazza coperta con vista sui tetti del centro storico Spaziosa cantina/lavanderia di circa 20 mq al piano terra Possibilità di acquisto seconda unità immobiliare con antica macina all'interno al prezzo di € 75.000 UNICA!

Nel cuore della piccola borgata di Testico, dove storia e natura dialogano in armonia, sorge una casa in pietra custodita dal verde delle colline circostanti. Tre livelli e il sottotetto delineano un’abitazione che conserva materiali autentici e atmosfere rare, avvolta dal verde degli uliveti di proprietà e dalla quiete della campagna ligure. Al piano terra prendono forma un posto auto coperto, una zona forno, un’ampia cantina e accanto, un magazzino comodo per attrezzature e necessità quotidiane. Il primo piano offre un open-space con camino, due camere , un bagno e un terrazzo esterno che dona un' ampia visuale sul paesaggio circostante. Il secondo piano ci accoglie nella zona giorno con cucina a vista, una camera aggiuntiva, un bagno, un grande terrazzo panoramico rivolto verso la vallata e una scala a chiocciola che conduce a un ulteriore terrazzo coperto adiacente a un sottotetto completamente abitabile, caratterizzato dai travi in legno a vista. Il giardino di proprietà circonda la dimora come un abbraccio naturale, arricchito dalla presenza del casolare adiacente che offre ulteriori possibilità progettuali. Un luogo dove tempo, natura e autenticità custodiscono un equilibrio ideale per chi ricerca serenità e pace senza compromessi.

Nel cuore di Pontinvrea, questa proprietà indipendente in vendita unisce fascino e sostanza. Si tratta di un casale in pietra recentemente ristrutturato, sviluppato su tre livelli e circondato da 8 ettari di terreno con pozzo. La superficie complessiva è di 250 mq distribuiti in 7 vani, con 3 bagni e 3 camere, offrendo spazi comodi per famiglia numerosa o attività ricettiva privata. L’immobile, con classe energetica C e arredi parzialmente arredati, combina comfort moderni e carattere tradizionale senza compromessi. Al piano terra troviamo locali tecnici, bagno e una tavernetta, ideali per pratiche riparazioni, deposito e convivialità. Al piano primo l’ingresso si apre su un salottino con grande camino, cucina abitabile dotata di lavastoviglie e soggiorno luminoso; una tettoia attrezzata ospita Jacuzzi, camera e bagno. Il terzo livello ospita un ampio salone, due camere e un secondo bagno, completando una disposizione razionale per vivere in privacy e con spazi sociali ben distribuiti. La lavatrice è presente. Esternamente spiccano porticati e un giardino privato, con cortile, cortile esterno e la possibilità di sfruttare un magazzino e una cantina presenti. Il terreno si integra con un bosco e una cortesia di strutture: forno/barbecue, locale caldaia, impianto fognario a fossa biologica, doppio garage e parcheggio presente. L’impianto elettrico è a norma, l’impianto idraulico è nuovo, l’impianto di riscaldamento è autonomo, e l’acqua calda è autonoma; sono presenti doppi vetri, con bombolone a GPL e canna fumaria. Punti di forza che distinguono questa proprietà sono la pietra originale, la ristrutturazione recente, gli 8 ettari di terreno con pozzo e la disposizione su tre livelli che crea ambienti di grande fascino e funzionalità. L’immobile è ideale per famiglie, imprenditori o investitori interessati a un’abitazione di carattere con potenziale ricettivo, hobbistico o agricolo, garantendo privacy, spazio esterno e una gestione autonoma degli impianti. Contattateci per fissare una visita e valutare personalmente questo casale unico nel suo genere.

SPLENDIDA CASCINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A 5 MIN. DAL CASELLO DI ALTARE (SV)!!

Vendesi splendida cascina di oltre 400 metri quadrati, circondata da un terreno di oltre 10 ettari, in parte boschivo e in parte composto da prati e altre tipologie di terreno. La proprietà, che si sviluppa su due piani, offre ampi spazi e una grande tranquillità.

Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con bellissimo forno a legna, grande legnaia, locale caldaia, lavanderia, oltre a diversi depositi.


Al primo piano il salone principale con camino, un secondo salone con camino, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, cucina abitabile, arredata con cucina a muro in legno massello, perfettamente in armonia con lo stile rustico della cascina.


Vendita con arredamento su misura incluso!!

La proprietà gode di una posizione dominante che la rende adatta a diversi usi, inclusa la possibilità di trasformarla in un bed & breakfast.

Attualmente sono presenti paddock recintati dedicati ai cavalli, insieme a stalle dove i cavalli possono riposare.
La zona circostante offre bellissime camminate pianeggianti, ideali per passeggiate a cavallo, che partono direttamente dalla proprietà, rendendo questa cascina perfetta per chi ama la natura e le attività equestri.

La cascina si trova a soli 5 minuti di auto dal casello autostradale di Altare, offrendo una comoda accessibilità alle principali vie di comunicazione.

Per qualsiasi ulteriore info non esitare a contattarci!!

**Casa Indipendente in Vendita a Erli - Frazione Berrioli**

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla frazione di Berrioli, a Erli, ideale per chi cerca spazio e privacy. Con ingresso privato accessibile in auto, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 115 mq.

**Descrizione dell'immobile:**

- **Piano Primo:** La zona abitativa è composta da un'accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile con sala a vista, perfetta per trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio.

- **Sottotetto:** Il piano superiore un locale sottotetto che offre ulteriore versatilità agli spazi.

- **Piano Terra:** Al piano terra, sul retro della casa, troviamo tre ampie cantine e un secondo ingresso, ideale per accedere facilmente agli spazi di servizio. Dall'ingresso del cancello, è presente un locale uso deposito attrezzi che può essere sfruttato anche come box-auto.

**Esterni e Comfort:**

Il cortile offre una comoda zona lavanderia e conduce a un ampio magazzino di circa 70 mq, facilmente adattabile a box-auto. Qui si trova anche una fantastica tavernetta caratterizzata da un camino a legna, soffitto con travi a vista e un tavolone grande, perfetto per riunioni in famiglia e con amici.

Di fronte alla casa è presente una porzione di terreno con deposito attrezzi, che completa l'offerta immobiliare.

**Impianti e Riscaldamento:**
L'immobile è dotato di riscaldamento con impianto a GPL e termostufa a legna, garantendo comfort durante tutto l'anno.

**Prezzo Richiesto:** Euro 150.000

Per maggiori informazioni, contattate
Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova 80, Albenga.

Potete telefonare al numero 0182554730 oppure contattare il cellulare 3929488202.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Venite a scoprire la vostra nuova casa.

Rif. 1229 Dego zona girini fabbricato indipendente ma non isolato: la proprietà si compone di un fabbricato di circa 200 mq su 2 livelli da demolire e ricostruire con possibilità di spostarlo nelle immediate vicinanze e di un fienile di circa 100 mq su 2 livelli, 6.000 mq ca. di terreno pianeggiante possibilità di svariati mq di terreni scoscesi a bosco. per raggiungere il fabbricato fabbricato ci sono 500 mt di strada bianca, la zona è servita di acqua, luce e telefono
Se desiderate ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, Massimo 019812602, sarò lieto di poterVi essere utile, oppure potete visitare il sito www.liguriamaremonti.it.
L'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile.
"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali."

A Verezzi antica casa ligure con giardino vista mare in Borgata Roccaro Nel cuore della suggestiva Borgata Roccaro, una delle quattro borgate storiche di Verezzi, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nel fascino intramontabile di uno dei borghi più belli della Riviera Ligure. La proprietà è arricchita da un giardino di 750 mq con completa vista mare e da una preziosa area di parcheggio per 3 auto. E' compreso anche un bell'uliveto di 1600 mq in Borgata Crosa. Nel cuore della suggestiva Borgata Roccaro, una delle quattro borgate storiche di Verezzi, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nel fascino intramontabile di uno dei borghi più belli della Riviera Ligure. La proprietà è arricchita da un giardino di 750 mq con completa vista mare e da una preziosa area di parcheggio per 3 auto. E' compreso anche un bell'uliveto di 1600 mq in Borgata Crosa.

**In Vendita a Erli - Casa Rustica nella Zona Berrioli!**

Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Erli, precisamente nell' area di Berrioli, con una superficie di circa 85 mq metri quadrati , questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio confortevole e accogliente.

L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una generosa disposizione interna: 5 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto ideali per garantire privacy e relax e un bagno funzionale. Grazie alla sua esposizione su tre lati, l'abitazione è luminosa ed ariosa, permettendo di godere di splendide vedute e della luce naturale che illuminerà le tue giornate.

Il riscaldamento autonomo a combustibile legna garantirà calore e comfort durante i mesi invernali, mentre la cucina abitabile, completamente arredata, ti inviterà a preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici. Non dimentichiamo il terrazzo, il luogo perfetto per rilassarti all'aperto, sorseggiando un drink mentre ammiri il panorama circostante.

Lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in legno a vetro singolo che aggiungono un tocco di autenticità e carattere all'abitazione. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, amanti della natura e chiunque desideri immergersi in un'atmosfera rustica e affascinante.

Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Richiesta Euro 85.000

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3929488202

Affascinante Rustico in Vendita a Castelvecchio di Rocca Barbena – Località Vecersio

In una delle zone più suggestive del borgo di Castelvecchio di Rocca Barbena, proponiamo in vendita un rustico ristrutturato di circa 210 mq disposto su due livelli, che conserva intatto tutto il fascino delle case liguri tradizionali.

Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile offre una vista panoramica spettacolare sulle colline e sulla valle circostante, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e contatto diretto con la natura.

Caratteristiche principali
• Superficie complessiva: circa 210 mq
• Finiture di pregio che valorizzano lo stile rustico
• Due balconi e ampio terrazzo perfetti per momenti di relax all'aperto
• Corte privata all'ingresso

Distribuzione degli spazi

Piano Terra
• Ampio magazzino ideale per attrezzature, biciclette e moto
• Corte privata con ingresso indipendente
• Primo bagno di servizio

Piano Primo
• Cucina abitabile luminosa
• Soggiorno accogliente con stufa a pellet
• 3 camere da letto
• Ampio ripostiglio/guardaroba
• Bagno spazioso con vasca e doccia
• Due balconi panoramici

Piano Secondo
• Terrazzo con vista aperta
• Ampio ripostiglio esterno

Comfort e impianti
• Infissi in legno con doppio vetro per ottimo isolamento termoacustico
• Riscaldamento autonomo a GPL + stufa a pellet nella zona giorno
• Ristrutturazione recente, nel rispetto dello stile originale dell'immobile

Perché sceglierlo

Questo rustico rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. È perfetto per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella pace di un borgo ligure caratteristico e circondato dalla natura.

Richiesta: € 179.000

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova 80 – Albenga (SV)
0182 554730 | 392 9488202

LO SPAZIO IMMOBILIARE, vi propone in vendita, uno splendido Agriturismo in pietra a Stellanello (SV), nel cuore dell'entroterra ligure, immerso nella quiete e nei profumi della natura, a pochi minuti dal mare di Andora (SV). La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata, circondata da piante, fiori e ulivi, ideale per chi cerca un'attività ricettiva a contatto con la natura o una soluzione abitativa di pregio in un contesto riservato e rilassante. Il Casale è composto da: quattro bilocali e un ampio trilocale tutti con terrazzi privati e accessi indipendenti, con un totale di 24 posti letto. Al piano sottostante abbiamo una cucina perfettamente attrezzata, un'ampia sala da pranzo con dispensa e un bagno. Grande zona esterna coperta, dotata di forno a legna, barbecue e griglie, ideale per pranzi e cene. Due piscine, una per adulti e una per bambini con idromassaggio. Un ampio box/magazzino e diversi posti auto interni alla proprietà. Terreno circostante di circa 4.000 mq con uliveti, alberi da frutto e un sentiero privato nel verde con laghetto naturale, ideale per passeggiate e momenti di relax. Questa struttura è perfetta per avviare o proseguire un'attività agrituristica, oppure per trasformarla in una residenza privata multifamiliare. Una vera oasi di pace tra mare e collina, con tutti i confort per vivere o accogliere ospiti in un ambiente unico. Richiesta: € 800.000,00. Siamo a disposizione per informazioni e/o appuntamenti, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), Via Aurelia 74, recapito telefonico 0182.85161 e/o indirizzo e-mail: info@lospazio.net. Siamo aperti tutti i giorni tranne il giovedi' e la domenica pomeriggio. Potete visionare il nostro sito: www.immobiliarelospazio.com.

Proponiamo in vendita Rustico / Casale di 474 mq con 780 mq di terreno a Bosco di Casanova Lerrone (SV). In zona tranquilla e panoramica, a 18 km da Albenga, proponiamo in vendita un ampio casale composto da due fabbricati rurali contigui per un totale di 474 mq, circondati da 780 mq di terreno esclusivo. Porzione A – 181 mq (stato rustico, abitabile) - Disposta su tre livelli: piano terra, piano primo e sottotetto. - Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, grande terrazzo di accesso, ingresso, cucina abitabile con ampia dispensa, soggiorno, due camere singole, camera matrimoniale e terrazzino con accesso al bagno esterno. - Al piano terra numerosi locali uso cantina, ripostiglio e legnaia. Porzione B – 293 mq da ristrutturare - Quattro livelli: seminterrato con due cantine; piano terra con ingresso, cucina, disimpegno, camera, dispensa e locale di sgombero; piano primo con tre camere da letto, due locali di sgombero e un ripostiglio; sottotetto. - Necessita di intervento di ristrutturazione globale a partire dalla struttura, ideale per realizzare una seconda unità abitativa su misura o un grande open space multiuso. Possibilità progettuali L'ampia metratura complessiva e la conformazione suddivisa su più livelli offrono infinite soluzioni: bed & breakfast, agriturismo, villa plurifamiliare, atelier creativo o semplicemente una residenza di charme immersa nella natura ligure. Caratteristiche principali - Superficie abitativa totale: 474 mq - Terreno privato: 780 mq a fasce - Accesso da strada asfaltata - Vista aperta sulle colline circostanti Contattaci per visitare questo affascinante casale e scoprire tutte le potenzialità di ristrutturazione. Una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e creatività progettuale in Liguria.

"VEZZI SAN FILIPPO" Un Casale Immerso nel Verde Opportunità di Sviluppo e Fascino Naturale Immerso nel verde delle colline, questo incantevole casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare al comfort. Già frazionato in tre alloggi indipendenti, il casale offre la possibilità di ampliamento, rendendolo ideale per un agriturismo o un bed & breakfast. Con spazi ampi e pianeggianti, è la cornice perfetta per avviare un progetto di agri campeggio, attirando così famiglie e coppie in cerca di relax e avventura. La posizione strategica del casale 6,5 Km dalle spiagge di Finale Ligure, e situata nelle immediate vicinanze della celebre Rocca di Perti, lo rende un luogo ambito per bikers e rocciatori. Qui, gli appassionati di arrampicata sportiva possono esplorare percorsi emozionanti, mentre gli amanti della natura possono dedicarsi a escursioni nei panorami circostanti. L'area è frequentata da molti turisti, che sono sempre alla ricerca di sistemazioni accoglienti e autentiche. Il fascino del casale non risiede solo nella sua struttura, ma anche nella possibilità di vivere un'esperienza a contatto con la natura. Questo casale è quindi non solo un luogo da visitare, ma una vera e propria opportunità di business per chi desidera investire in un'attività ricettiva in un contesto naturale unico, con la possibilità di ampliare ulteriormente l'offerta e attrarre una clientela sempre più diversificata. Tra il fascino del verde incontaminato e le emozioni dell'avventura, questa realtà può trasformarsi in un punto di riferimento per turisti e appassionati, generando così opportunità concrete in un mercato in continua espansione

In vendita, nel comune di Casanova Lerrone, un grazioso rustico situato nella pittoresca frazione di Marmoreo, Borgata Comparati.

La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna ligure, godendo di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, a pochi minuti di auto dai servizi e dalle spiagge di Albenga e Alassio.

L'immobile può essere ristrutturato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Si sviluppa su più piani, con una superficie totale di circa 170 metri quadrati e una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati. All'interno, l'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto, due ripostigli ed un bagno.

Il rustico dispone inoltre di spazi esterni, ideali per godersi la vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Mentre ben 7 locali - che possono essere adibiti ad uso magazzino, cantina, lavanderia, laboratorio, deposito, legnaia, ecc. ecc. - offrono ulteriori spazi di stoccaggio e svago.

In sintesi, un'opportunità unica per acquistare un rustico dalle potenzialità infinite, in una zona incantevole e lontana dal caos della città.

Richiesta €uro 69.000,00

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Immobiliare Liguria – Albenga
Via Genova 80
Cel. 3928231627
Tel. 0182554730
info@immobiliareliguria.it

**Casale Rustico Ristrutturato a Pontinvrea - Vicino alle Spiagge di Albissola** Scopri il fascino di questo incantevole casale situato a soli 15 km dalle splendide spiagge di Albissola. Immerso nella tranquillità di Pontinvrea, questa proprietà rustica completamente ristrutturata è un vero gioiello per chi cerca un rifugio sereno. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi durante le serate invernali. La cucina, funzionale e ben attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare con amici e familiari. Al primo piano, troverai due camere da letto confortevoli, e bagno al secondo piano una camera soppalcata, perfetta per ospiti o come studio. La proprietà include anche un altro fabbricato adibito a depandance, ideale per creare uno spazio indipendente o un'area giochi per i bambini. Il giardino privato di 500 m² offre ampi spazi verdi per godere della natura e organizzare barbecue estivi. Comodo alla strada principale e ai servizi, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. Con 130 m² commerciali suddivisi in 6 locali e 2 bagni, questa casa è perfetta per famiglie o come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rustico nel Cuore di Erli: Il Fascino della Pietra Incontra il Design Moderno
Sogni una fuga dalla città dove il tempo sembra essersi fermato? Nel pittoresco borgo di Erli (SV), incastonato nella rigogliosa Valle Neva, proponiamo un'autentica casa rustica ligure su tre livelli, perfetta per chi cerca un rifugio di pace o un investimento ad alto potenziale.

Il Potenziale del Virtual Home StagingCome mostrato nelle nostre immagini di Virtual Home Staging, questa proprietà nasconde un potenziale incredibile. La nostra visione punta a valorizzare l'esistente senza stravolgere l'anima della casa:
Elementi Originali: Le travi a vista secolari e i muri in pietra grezza diventano i veri protagonisti del design.
Intervento Light: Basta un restyling cromatico, una nuova pavimentazione in legno naturale e un arredo curato per trasformare spazi storici in ambienti caldi, accoglienti e di tendenza "rustico-chic".
Recupero Creativo: Gli ampi magazzini e il sottotetto possono diventare suite panoramiche o studi d'artista luminosi.

Distribuzione degli SpaziPiano Terra: Ampio magazzino d'ingresso, corte privata che collega cantine caratteristiche e un piccolo orto di proprietà.
Piano Primo: Cucina abitabile, bagno, balcone e due camere da letto.
Piano Superiore: Sottotetto recuperabile e un terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulla vallata (visibile nel rendering).
Plus: Ex fienile indipendente incluso, ideale come dependance o zona hobby.

Natura e RelaxSituata a soli 200 metri dal parcheggio pubblico, la casa è immersa in un paradiso per amanti del trekking, mountain bike e arrampicata. I sentieri medievali che collegano Castelvecchio e Zuccarello rendono questa zona una meta ambitissima dal turismo internazionale.
Prezzo: € 70.000

Contatti: Agenzia Immobiliare Liguria – Albenga (SV) Tel. 0182 554730 – Cell. 392 9488202
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Entroterra di Albenga; nel suggestivo borgo storico della frazione Costa, nel Comune di Erli, proponiamo in vendita una porzione di Casa di Paese con una superficie commerciale complessiva di 162 mq. Questa affascinante proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza di un contesto storico. Caratteristiche dell'Immobile: Primo Piano: Accessibile tramite una corte comune e una scala esterna, il primo piano di circa 80 mq calpestabili è suddiviso in: Cucina abitabile con stufa a legna; da qui si accede a un ampio Salone, due Camere da letto, un Soggiorno e, tramite un disimpegno, al bagno finestrato con doccia. Soffitta: Una scala interna conduce alla soffitta di circa 52 mq calpestabili, attualmente allo stato grezzo, che offre un grande potenziale di personalizzazione. La soffitta è servita da un terrazzo con vista aperta sui monti circostanti, perfetto per momenti di relax e contemplazione. Orto: Al piano terra, un orto di 124 mq offre la possibilità di coltivare i propri ortaggi o creare uno spazio verde privato. Magazzino: Completa la proprietà un locale ad uso magazzino, in corpo staccato, di circa 15 mq, ideale per riporre attrezzi o come spazio di deposito. Contesto e Servizi: La frazione Costa è rinomata per il suo fascino storico e la sua atmosfera tranquilla. Situata nel cuore del Comune di Erli, offre un ambiente sereno e pittoresco, perfetto per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino. E non dimenticare di esplorare le meraviglie dei dintorni: da Cisano sul Neva ad Albenga, passando per Zuccarello, avrai a disposizione una vasta scelta di servizi, negozi e ristoranti per soddisfare ogni tua esigenza. La città di Albenga, con le sue splendide spiagge, dista circa 17 km da Erli. In auto, il tempo di percorrenza stimato è di circa 17 minuti. Le spiagge di Albenga sono facilmente raggiungibili, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole in pochi minuti di viaggio.

Siamo entusiasti di presentarvi questa affascinante porzione di casa situata nel cuore di Castelbianco, nella pittoresca frazione di Vesallo, incastonata nell'incantevole entroterra ligure di Albenga. Questa dimora rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Inserita in una tipica casa ligure dei borghi storici, completamente ristrutturata, vanta facciate in pietra che raccontano storie di un tempo e conferiscono un fascino particolare all'abitazione. Al primo piano, troverete una spaziosa cucina abitabile, ideale per accogliere familiari e amici, due ampie camere da letto avvolte in un'atmosfera calda e accogliente, un bagno con finestra e un giardino privato dove potrete rilassarvi immersi nella natura. Al piano terra, con ingresso indipendente, vi accoglie un ambiente versatile da personalizzare secondo le vostre esigenze, oltre a un comodo locale ad uso cantina in corpo staccato. Castelbianco è uno dei borghi più affascinanti della Liguria, noto per le sue case in pietra, i vicoli suggestivi e un ambiente naturale incontaminato. Qui, potrete vivere circondati da boschi di castagni e uliveti, con la possibilità di praticare escursioni, trekking e arrampicate nelle vicine pareti rocciose della Val Pennavaire. I comuni limitrofi offrono una vasta gamma di servizi per arricchire il vostro quotidiano. A pochi minuti di auto, Zuccarello vi accoglie con i suoi caratteristici portici medievali e piccoli negozi artigianali. Cisano sul Neva offre supermercati, servizi bancari e strutture sportive. Albenga, con il suo centro storico di origine romana, dista solo pochi chilometri e vi permette di godere del mare e delle spiagge della Riviera Ligure, oltre ad offrire servizi come ospedali, scuole e una vivace vita culturale. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, immersi nella bellezza e nella storia dei borghi liguri, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa casa è più di un'abitazione: è un rifugio per l'anima. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa perla nel cuore della Liguria!

CANTIERE CONDOMINIO IN COSTRUZIONE - ZONA PANORAMICA VISTA MARE - MAGLIOLO L'Agenzia InvestiQui è lieta di proporre in vendita un cantiere da ultimare ubicato in Via Bosci all'inizio di Magliolo, zona ben esposta con bellissima vista mare posizione panoramica, tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai servizi dell'ospitale cittadina di Magliolo situata sulle alture nell'immediato entroterra di Pietra Ligure (10 min di auto con larga strada provinciale) La costruzione è iniziata nel 2013 ed è ancora da ultimare, il progetto prevede un complesso immobiliare di 10 unità immobiliari con annessi box auto di grandi dimensioni immerso nel verde con diversi appartamenti con grandi terrazzi, giardini privati e box auto di grandi dimensioni sotto casa La costruzione è già suddivisa in 10 unità immobiliari con i tetti già fatti, tutti con vista mare frontale e ciascuna con un box auto: _6 bilocali di cui 3 con il giardino privato e 3 con terrazzi vivibili vista mare _3 trilocali di cui uno su 2 livelli con terrazzo e giardino, uno al piano terra con giardino intorno, e l'altro al primo piano con terrazzi vivibili _una villetta residenziale su 2 piani con doppi servizi, giardino privato su 4 lati vista mare e terrazze _tutte le unità immobiliari avranno di pertinenza un box auto ciascuno, molto grande di 20 mq proprio sotto casa Inoltre è possibile ricavare sul terreno davanti all'ingresso diversi parcheggi condominiali oppure una piscina comune _Dettagli tecnici: inizio costruzione del 2013 concessione edilizia solamente da rinnovare oneri pagati per la quasi totalità progettisti già pagati AMPIO MARGINE DI RIVENDITA- CONSIGLIAMO LA VISIONE! OTTIMO PREZZO!! OTTIMO INVESTIMENTO!! INVESTI QUI!! Per fissare un appuntamento e/o per maggiori informazioni può contattarci al numero 019. 61.33. 51 o tramite mail Può trovarci a Pietra ligure in Corso Italia, 5 dal lunedì al sabato ore 9:15 12:30 /15:30 19:00 domenica su appuntamento. Può trovare questa e tante altre soluzioni su www.gruppoinvestiqui.it nella sezione "immobili liguria". Devi vendere il tuo immobile? fai la scelta giusta, affidati ad InvestiQui immobiliare in Liguria e Piemonte potrai usufruire della nostra attività di intermediazione e affrontare con serenità e concretezza la vendita del tuo immobile! Ricerchiamo immobili per i nostri clienti - Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile. SEGUICI SUI SOCIAL PER TUTTE LE NOVITA' ---- INVESTIQUI PIETRA LIGURE ---- INSTAGRAM E FACEBOOK

Situato nel pittoresco paese di Casanova Lerrone, questo rustico in vendita è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa in un ambiente tranquillo e autentico.

Attualmente libero al rogito, il rustico suddiviso in due unità abitative offre una superficie totale di 85 metri quadrati. L'interno è composto da 6 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per gli ospiti.

Il riscaldamento è alimentato a legna, grazie all'impianto a stufa presente nella casa.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro singolo, mantenendo il fascino rustico della casa.

Il rustico è parzialmente arredato lasciando spazio alla propria creatività nell'arredamento. La cucina abitabile è ideale per preparare piatti deliziosi con i prodotti locali e godersi i pasti in compagnia dei propri cari.

Inoltre, il rustico ha un terreno di circa 450 mq, perfetto per chi ama il giardinaggio e dilettarsi con l'orto o desidera qualche spazio all'aperto.

Con un unico piano, l'immobile è ideale per chi cerca una casa con poche scale e vuole vivere in un ambiente più raccolto. In sintesi, questo rustico in vendita a Casanova Lerrone è un'opportunità unica per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti, con spazio sufficiente per tutta la famiglia o per due famiglie in un ambiente autentico perfetto per chi desidera vivere in un'oasi di pace e serenità.

Richiesta Euro 65.000

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Agenzia Immobiliare Liguria
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Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
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