Rustici in vendita a Giusvalla

ANTICA CASA IN PIETRA CON 25.000 MQ DI TERRENO E FABBRICATO DA RECUPERARE

A Giusvalla, in località Dogli, immersa nella quiete della campagna ligure ma inserita in un contesto abitato e non isolato, proponiamo un'autentica casa in pietra libera su tre lati, custode di storia, tradizioni e dettagli che raccontano il passato di questo territorio.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo gli antichi locali di servizio: cantina, legnaia, magazzino e un comodo wc. Salendo la scala esterna si raggiunge il piano abitativo composto da cucina e due camere, affacciate su un caratteristico balcone in legno che conserva tutto il fascino delle case di un tempo.

Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è l'antico affresco raffigurante la Madonna della Misericordia, ancora presente sulla facciata principale. Un dettaglio raro, capace di donare carattere e identità a un immobile già ricco di atmosfera.

La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto, rifatto in epoca relativamente recente, elemento che costituisce una solida base per un futuro recupero.

A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo oltre 25.000 mq di terreno accorpato, una superficie sempre più difficile da reperire sul mercato. Il terreno, prevalentemente prativo e seminativo, forma un unico corpo e si presta a molteplici utilizzi: coltivazione, allevamento di piccoli animali, attività all'aria aperta o semplicemente il piacere di possedere uno spazio privato immerso nella natura.

Completa la proprietà un secondo fabbricato in pietra, oggi allo stato di rudere, che in passato sviluppava una superficie di circa 130 mq. Un'opportunità preziosa per chi desidera valorizzare ulteriormente il compendio e recuperare un ulteriore volume dal grande fascino rurale.

Se sogni un luogo dove creare il tuo rifugio nel verde, una seconda casa dal sapore autentico o un progetto di recupero ricco di potenzialità, contattaci subito per organizzare una visita. Alcune proprietà non aspettano a lungo chi sa riconoscerne il valore.

Casale dominante con vista panoramica e ampio terreno – Giusvalla (SV)

In posizione dominante sulla cima di una collina, proponiamo in vendita un meraviglioso casale immerso nella natura incontaminata di Giusvalla, a soli 15 minuti da Cairo Montenotte, 35 minuti dal mare di Albissola, 1 ora dalle Langhe e 1 ora e mezza dalle piste da sci di Prato Nevoso.

Una posizione unica e soleggiata, perfetta per chi sogna una casa di campagna con vista mozzafiato o desidera avviare un'attività ricettiva o agricola in un contesto autentico e silenzioso.

La proprietà comprende:

Abitazione principale di circa 215 mq disposta su due livelli:

Al primo piano, grande salone doppio con antico camino centrale, bagno e suggestiva cantina in pietra ideale per vini e degustazioni.

Al secondo piano, due camere matrimoniali, un bagno e un ampio salone da cui è possibile ricavare ulteriori stanze o uno studio panoramico.

Antico fienile in pietra di circa 80 mq, con ampie possibilità di recupero e trasformazione.

Essiccatoio storico di circa 20 mq, perfetto come dependance o laboratorio.

Terreno: oltre 40.000 mq di prati e boschi che circondano la proprietà, con possibilità di ampliamento fino a 70.000 mq.

La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà ideale come rifugio privato di charme o per realizzare un agriturismo, glamping, aree camper, allevamenti o altre attività legate alla natura.

Un luogo autentico, dove regnano pace, luce e natura.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un angolo di paradiso nel cuore dell'entroterra ligure.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Le meraviglie della nostra Liguria... vedere questo panorama a mezz'ora di auto dalle spiagge. Proponiamo questo terreno di circa 30.000mq con due fabbricati in pietra completamente da ristrutturare e la possibilità di unire la volumetria in un unico edificio. Il terreno ha strada, acqua ed elettricità al confine e rappresenta una validissima occasione di investimento in posizione da sogno e con il centro di Giusvalla raggiungibile in 5 minuti di auto o con una passeggiata tra i castagni

Cascina di mq 130 con annessi stalla, fienile, seccatoio, e terreni di varia natura per una superficie di mq 40.000 vendibile in forma frazionata Cascina indipendente su tre lati euro 85.000,00 Fienile e stalla euro 50.000,00

Vecchio mulino, cascina di ampia metratura divisa in due unità immobiliari per una superficie di circa 300 mq e terreno di circa 3.000 mq, con possibilità di acquisirne molto altro seminativo in base alle prospettive di utilizzo. ideale per attività ricettiva. Un fabbricato è abitabile con impianti datati ma funzionanti. struttura in ordine.

Vecchio mulino in buone condizioni, servito da strada, acqua e luce, terreno circostante

Rustico da ristrutturare in posizione soleggiata e panoramica, terreno di mq 30000