Rustici in vendita a Casanova Lerrone

CARATTERISTICA CASA RUSTICA SEMINDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO E RUSTICO!

IAD - SPECIALISTI IMMOBILIARI è lieta di presentare questo affascinante caseggiato d'epoca con terreno nel pittoresco comune di Casanova Lerrone e precisamente tra le frazioni di Ranco e Degna, in Borgata Segua.

La proprietà, risalente agli inizi del '900, si compone di due corpi comunicanti: il corpo principale, costruito in solidi mattoni con tetto in buone condizioni, e un'ala secondaria in pietra che necessita di interventi strutturali. La superficie totale è di circa 300 mq, distribuiti su due livelli, con 600 mq di terreno circostante.

L'accesso avviene attraverso un caratteristico portico che conduce al piano terra, dove si trovano tre ampi vani e l'accesso a una delle cantine. Il piano superiore ospita sette vani, due bagni, una veranda e un collegamento diretto al primo piano del rustico.

L'immobile è già dotato di allacciamenti alle utenze principali: energia elettrica, gas e rete fognaria. La parte in mattoni è ben mantenuta e offre un'ottima base abitativa, mentre la sezione in pietra richiede interventi di consolidamento.

La proprietà necessita di una ristrutturazione generale e, grazie alla generosa metratura, offre infinite possibilità di personalizzazione per creare la casa dei vostri sogni.

PUNTI DI FORZA:
- Ampia metratura personalizzabile
- Prezzo competitivo
- Possibilità di ristrutturazione progressiva grazie alla disposizione bipartita

Porzione di Casa Indipendente con Vista Vallata – Vellego (Casanova Lerrone)

Se cerchi una prima casa spaziosa, indipendente e con un enorme potenziale di personalizzazione, questa è la soluzione ideale. Nel cuore della caratteristica frazione di Vellego, nel comune di Casanova Lerrone, proponiamo in vendita una generosa porzione di casa disposta su tre livelli, libera su tre lati e caratterizzata da una totale indipendenza.

L'Abitazione Principale (circa 110 mq) Il piano abitativo principale si sviluppa con il grande vantaggio di un accesso diretto e senza barriere dalla piazza del paese, dove sono presenti comodi parcheggi liberi.
Internamente lo spazio è ben distribuito e composto da:
Ingresso
Sala accogliente
Cucina abitabile
Tre camere da letto (che godono di una splendida vista aperta sulla vallata)
Bagno
Balcone
Locale di sgombero, estremamente funzionale, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dalla piazza.

Stato Interno e Finiture: L'immobile conserva le finiture originarie della metà del Novecento. I pavimenti dell'epoca e i dettagli strutturali offrono quel sapore autentico dell'entroterra ligure che, se valorizzato con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in un perfetto mix tra moderno e rustico. L'impianto di riscaldamento è da predisporre, lasciando la totale libertà di optare per soluzioni moderne a risparmio energetico (come pompa di calore o impianto a pellet/idro). È una tela bianca perfetta per essere cucita su misura per la tua famiglia.

Il Potenziale di Ampliamento (ulteriori 160 mq circa): Uscendo di casa e percorrendo una scala privata, si accede alla parte inferiore della proprietà: due ampi locali di circa 80 mq l'uno, disposti su due livelli e attualmente suddivisi in varie cantine e vani accessori. Questi spazi, interamente da ristrutturare, rappresentano il vero valore aggiunto della proposta: offrono infatti la possibilità concreta di realizzare un importante ampliamento della casa principale, la creazione di una seconda unità abitativa indipendente o di una magnifica zona taverna/laboratorio.

Posizione, Territorio e Distanze: Vellego è una frazione tranquilla e soleggiata di Casanova Lerrone, immersa nel verde degli uliveti e nella pace dell'entroterra ligure, ma a breve distanza dai principali centri e dal mare. È la scelta perfetta per chi vuole sfuggire al caos della costa senza rinunciarne alle comodità.
La logistica è strategica per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero:
Casanova Lerrone (Centro): a pochi minuti, per i servizi di prima necessità.

Albenga: a soli 22 km (circa 17-20 minuti d'auto), ideale per centri commerciali, scuole, autostrada e la stazione ferroviaria.

Alassio: a circa 24 km, per godersi le spiagge sabbiose, il famoso "Budello" e la vita serale della riviera in meno di mezz'ora.

Villanova d'Albenga: a circa 10-12 minuti, comoda per l'ippodromo, il golf di Garlenda e i servizi commerciali.

Un'ottima soluzione come prima casa per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e la libertà di progettare la casa dei propri sogni.
Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci.

Rustico Indipendente Completamente Ristrutturato – Casanova Lerrone (Fraz. Degna)
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la comodità della riviera, questo rustico indipendente a Casanova Lerrone è l'opportunità che stavi aspettando. Completamente ristrutturato con cura e pronto da abitare, l'immobile unisce il fascino tipico dell'architettura ligure a moderni comfort abitativi.

La ProprietàLa casa si sviluppa su due livelli, ottimizzando gli spazi in modo funzionale:

Piano Terra: Un ampio locale adibito a cantina/magazzino e una accogliente tavernetta, uno spazio versatile ideale come zona hobby, studio o accogliente dépendance per i tuoi ospiti.

Piano Primo: La zona abitativa principale, luminosa e ben distribuita, composta da un'ampia cucina abitabile, due confortevoli camere da letto e un bagno moderno.

A completare la proprietà, un'incantevole corte esterna: un angolo perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di puro relax circondati dal verde.

L'immobile è dotato di riscaldamento a pellet, che garantisce efficienza e calore durante tutto l'anno. È presente un comodo parcheggio pubblico a soli 100 metri dall'abitazione.

Situato nella frazione di Degna, la casa si trova in un contesto estremamente tranquillo, immerso nel verde rigoglioso dell'entroterra ligure. È la soluzione ideale per chi desidera staccare dal caos quotidiano senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri balneari e i servizi.

Posizione Strategica:
Mare: Albenga e Alassio sono raggiungibili in poco tempo, offrendoti spiagge rinomate e una vivace vita cittadina.
Sport e Leisure: Ideale per gli amanti del golf, la proprietà dista solo pochi minuti dal prestigioso Golf Club di Garlenda.
Collegamenti: Posizione baricentrica perfetta per esplorare l'entroterra ligure e collegata comodamente alle principali vie di comunicazione.


Distanze chiave:
Mare (Albenga/Alassio): circa 20 minuti di auto.
Golf Club Garlenda: circa 15 minuti.
Aeroporto di Villanova d'Albenga: circa 15 minuti.
Aeroporto di Genova: circa 1 ora e 15 minuti.
Aeroporto di Nizza: circa 1 ora e 30 minuti.

Un rifugio perfetto, sia come residenza principale che come casa vacanza, in una delle zone più autentiche e rilassanti della Liguria.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo splendido rustico!



per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)

Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055
Whatsapp. per lingua Inglese o Tedesco +39 3272523451

Proponiamo in vendita Rustico / Casale di 474 mq con 780 mq di terreno a Bosco di Casanova Lerrone (SV). In zona tranquilla e panoramica, a 18 km da Albenga, proponiamo in vendita un ampio casale composto da due fabbricati rurali contigui per un totale di 474 mq, circondati da 780 mq di terreno esclusivo. Porzione A – 181 mq (stato rustico, abitabile) - Disposta su tre livelli: piano terra, piano primo e sottotetto. - Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, grande terrazzo di accesso, ingresso, cucina abitabile con ampia dispensa, soggiorno, due camere singole, camera matrimoniale e terrazzino con accesso al bagno esterno. - Al piano terra numerosi locali uso cantina, ripostiglio e legnaia. Porzione B – 293 mq da ristrutturare - Quattro livelli: seminterrato con due cantine; piano terra con ingresso, cucina, disimpegno, camera, dispensa e locale di sgombero; piano primo con tre camere da letto, due locali di sgombero e un ripostiglio; sottotetto. - Necessita di intervento di ristrutturazione globale a partire dalla struttura, ideale per realizzare una seconda unità abitativa su misura o un grande open space multiuso. Possibilità progettuali L'ampia metratura complessiva e la conformazione suddivisa su più livelli offrono infinite soluzioni: bed & breakfast, agriturismo, villa plurifamiliare, atelier creativo o semplicemente una residenza di charme immersa nella natura ligure. Caratteristiche principali - Superficie abitativa totale: 474 mq - Terreno privato: 780 mq a fasce - Accesso da strada asfaltata - Vista aperta sulle colline circostanti Contattaci per visitare questo affascinante casale e scoprire tutte le potenzialità di ristrutturazione. Una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e creatività progettuale in Liguria.

In vendita, nel comune di Casanova Lerrone, un grazioso rustico situato nella pittoresca frazione di Marmoreo, Borgata Comparati.

La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna ligure, godendo di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, a pochi minuti di auto dai servizi e dalle spiagge di Albenga e Alassio.

L'immobile può essere ristrutturato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Si sviluppa su più piani, con una superficie totale di circa 170 metri quadrati e una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati. All'interno, l'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto, due ripostigli ed un bagno.

Il rustico dispone inoltre di spazi esterni, ideali per godersi la vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Mentre ben 7 locali - che possono essere adibiti ad uso magazzino, cantina, lavanderia, laboratorio, deposito, legnaia, ecc. ecc. - offrono ulteriori spazi di stoccaggio e svago.

In sintesi, un'opportunità unica per acquistare un rustico dalle potenzialità infinite, in una zona incantevole e lontana dal caos della città.

Richiesta €uro 69.000,00

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Immobiliare Liguria – Albenga
Via Genova 80
Cel. 3928231627
Tel. 0182554730
info@immobiliareliguria.it

Situato nel pittoresco paese di Casanova Lerrone, questo rustico in vendita è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa in un ambiente tranquillo e autentico.

Attualmente libero al rogito, il rustico suddiviso in due unità abitative offre una superficie totale di 85 metri quadrati. L'interno è composto da 6 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per gli ospiti.

Il riscaldamento è alimentato a legna, grazie all'impianto a stufa presente nella casa.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro singolo, mantenendo il fascino rustico della casa.

Il rustico è parzialmente arredato lasciando spazio alla propria creatività nell'arredamento. La cucina abitabile è ideale per preparare piatti deliziosi con i prodotti locali e godersi i pasti in compagnia dei propri cari.

Inoltre, il rustico ha un terreno di circa 450 mq, perfetto per chi ama il giardinaggio e dilettarsi con l'orto o desidera qualche spazio all'aperto.

Con un unico piano, l'immobile è ideale per chi cerca una casa con poche scale e vuole vivere in un ambiente più raccolto. In sintesi, questo rustico in vendita a Casanova Lerrone è un'opportunità unica per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti, con spazio sufficiente per tutta la famiglia o per due famiglie in un ambiente autentico perfetto per chi desidera vivere in un'oasi di pace e serenità.

Richiesta Euro 65.000

per info e dettagli
Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. 0182554730- cell. 3929488202

Rustico del 1800 in vendita a Casanova Lerrone, nella pittoresca frazione di Vellego. L'immobile ha un comodo accesso direttamente sulla strada comunale, quindi facilmente raggiungibile con qualunque mezzo. Questo immobile residenziale è perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna ligure, con un piccolo cortile privato a disposizione. Con una superficie di 80 metri quadrati lordi e 4 locali, questo rustico offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. L'immobile è completamente da ristrutturare, permettendo di lasciare libero sfogo alla tua creatività. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia di questa incantevole zona. Prezzo imperdibile: soli € 28.000. Contattaci per organizzare una visita di questo rustico unico nel suo genere.