Rustici in vendita in provincia di Ragusa Pag. 8

Situato lungo la SS. 115, questo antico caseggiato rurale rappresenta un'oasi di tranquillità per gli amanti della vita in campagna. Posizionato a soli 8 km dalle città di Modica e Ispica e a 15 km dal mare, offre un equilibrio perfetto tra pace e vicinanza ai servizi.
Il caseggiato, di circa 200 mq, si presenta in condizioni discrete e offre spazio sufficiente per essere personalizzato secondo i propri gusti. Composto da 5 vani più un servizio, come mostrato nelle foto, dispone anche di una spaziosa e verdeggiante veranda esterna, ideale per rilassarsi all'aria aperta.
Circondato da 7.000 mq di terreno, il quale include alberi da frutto, un mandorleto e un uliveto, questo immobile offre un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere immersi nella natura. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende un ottimo investimento per chi intende realizzare strutture ricettive.
Se siete interessati a questa affascinante proprietà, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Ragusa, nelle meravigliose campagne ragusane sorge questa antica masseria in pietra dal grande fascino e dal panorama mozzafiato immersa in un lotto di terreno di circa 10.000 mq.La proprietà mantiene ancora intatto il gusto autentico del caseggiato di campagna. La proprietà si compone di un antico casale nobiliare sviluppato su due elevazioni più un ulteriore area un tempo destinata alle stalle con ancora presente l'antico abbeveratoio per il bestiame. La proprietà gode di ingresso cancello con strada privata interna, un autentico baglio tradizionale in basole in pietra, soffitti alti perfetti per la realizzazione di soppalchi, ampia cisterna in pietra, allaccio elettrico, pavimentazione in pece originale, basole e archi in pietra.Per le sue autentiche caratteristiche, dopo una sapiente ristrutturazione questa proprietà si presta a divenire una pregiata soluzione in cui vivere o da destinare ad attività turistico ricettiva.

Proponiamo in vendita un'ampia cascina a pochi km dal centro abitato di San Giacomo, sebbene l'immobile ricada nel territorio di Rosolini.
Si tratta di una struttura veramente imponente: sono circa 1.200 mq di stalle ancora perfettamente attrezzate con annessa sala di mungitura.
A questo si aggiunge l'abitazione per altri 190 mq.
Completano il tutto circa 5.000 mq di terreno.
Ciò che rende pregevole il complesso è la sua posizione decisamente suggestiva, essendo ubicato su una zona piuttosto elevata da cui si domina tutto il paesaggio a valle.
Nelle limpide notti estive si scorge la luce del faro di Portopalo di Capo Passero sebbene sia distante parecchi chilometri.
Il complesso è comodamente raggiungibile tramite la sp 55.
Anche l'ultimo, breve tratto di strada è asfaltato e consente un facile accesso alla tenuta.
Tutto questo rappresenta un ottimo investimento per chi voglia avviare un'attività ricettiva o di ristorazione oltreché, ovviamente, perpetuare l'azienda agricola.

Ubicato in un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi, e più precisamente in via Catagirasi a Modica alta, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa allo stato rustico con piscina coperta e un ottima vista mozzafiato su gran parte del paesaggio.

L'esclusiva villa, edificata su un lotto di terreno di 2.000 mq recintato, si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra e primo di circa 220 mq è destinato a civile abitazione e il piano seminterrato di 400 mq è destinato a garage.
L'immobile è dotato di Concessione edilizia, e lo stato in cui si trova permette la possibilità di ridistribuire gli ambienti e di effettuare eventuali modifiche.
Allo stato attuale si trova completa di opere strutturali, di numero 2 serbatoi d'acqua interrati di 10.000 litri ciascuno e muri di contenimento perimetrali.
Il fabbricato, facilmente raggiungibile e strategicamente posizionato, gode di un ottima esposizione al sole ed offre ottime potenzialità per essere una splendida ed esclusiva residenza privata o pochi minuti da tutti i servizi.
Le immagini sono da intendersi come da ipotesi di realizzo.

Nella tipica campagna Iblea in prossimità di Ragusa, proponiamo in vendita un'antica masseria in pietra da ristrutturare con casa padronale.
La proprietà è caratterizzata da diversi corpi. Il corpo principale è di circa 350 mq, disposto su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da due ampi e luminosi vani con tipiche volte a botte. I due vani hanno un'altezza tale da poter essere soppalcati. Il primo piano è composto da varie stanze, tutte molto luminose, che si affacciano su un lungo corridoio che le suddivide. Il corridoio termina su un terrazzo di circa 20 mq con affaccio sulla campagna e con vista mare.
Gli altri corpi che compongono la proprietà sono stalle e magazzino per un totale di circa 200 mq.
Completano la proprietà 4,5 ettari di terreno in parte piantumato.
Grazie alla sua posizione, si raggiunge facilmente il centro abitato di Ragusa.

A Chiaramonte Gulfi, in C.da Morana proponiamo in vendita uno splendido casale in posizione panoramica.La costruzione è datata fine '800 ed è immersa nel verde della campagna iblea.Un casale ricco di storia in quanto , in passato, la struttura è stata un punto di sosta ed ospitalità per i carrettieri che in periodi di piena non riuscivano ad oltrepassare il fiume.Come tutti i tipici caseggiati siciliani vi è una corte interna attorno alla quale si sviluppano diverse strutture e unità abitative.Il caseggiato, interamente da ristrutturare, è di circa 625 mq totali ed è composto al piano terra dalla foresteria, un tempo adibita all'ospitalità, un ampio garage, una piccola abitazione da ristrutturare, le stalle e un tipico forno in pietra.Al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo un'abitazione di circa 80 mq composta da 5 vani.La proprietà dispone di un terreno di esclusiva pertinenza di circa 5000 mq, con alberi da frutto e ulivi, confinante dal lato sud con un torrente.Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna della tranquillità concedendosi, nelle belle giornate soleggiate, delle passeggiate in aperta campagna lontani dal caos delle città.

Proponiamo in vendita non distante da Ragusa, casale di campagna di mq 250, composto da zona giorno di mq 120 al piano terra con cucina, ampia sala da pranzo, salone con camino, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, spazioso terrazzo di mq 60. Zona notte in soppalco, comprendente tre ampie camere da letto, con bagno; la proprietà gode di spazi ampi e comfortevoli, è totalmente circondata dal verde, con ampi spazi esterni per un lotto di 1.000 mq totali, che ben potrebbero accogliere una spaziosa piscina, sorgente naturale, riscaldamento autonomo. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Ideale per investimento, B&B o casa vacanze. Nella nostra agenzia potrai scoprire i servizi e usufruire di una competenza completa che ti permetteranno di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Rif. CS010 - Soluzione indipendente zona San Giacomo, per veri amanti della natura, panoramico e caratteristico fabbricato rurale . Casa di campagna in pietra, abitabile, in zona San Giacomo/Bellocozzo spazioso terreno con annessi 2 orticelli di circa 200 mq e 400 mq con diversi alberi da frutto, spazi esterni . su due livelli con piano terra di mq 75, primo piano di 40 mq abitabili, 35 mq di terrazzo panoramico e parte sottotetto più 30 mq da rifinire. Ideale per investimento o casa vacanze. La proprietà gode di spazi ampi è totalmente circondata dal verde, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere una spaziosa piscina. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Ideale anche per strutture ricettive in genere. Per chi vede nella ristrutturazione una grande opportunità, questo è decisamente l’immobile che fa per te! Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

UN ANGOLO SEGRETO NEL CUORE DI MODICA Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si vivono, si immaginano e si trasformano in qualcosa di unico. Prima Classe Immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà davvero rara, immersa in circa 6.200 mq di terreno privato, a pochi passi dal centro storico di Modica e da Corso Umberto, ma capace di regalare la sensazione di trovarsi in una vera oasi di pace e natura. Oggi, grazie alle moderne tecnologie di progettazione e all'intelligenza artificiale, possiamo aiutarti a immaginare e visualizzare il risultato finale della tua futura casa attraverso progetti realistici e soluzioni personalizzate, trasformando un sogno in qualcosa di concreto già prima dell'inizio dei lavori. Tra alberi da frutto, antichi muri in pietra, terrazzamenti e scorci suggestivi, sorge questo affascinante complesso rurale di circa 125 mq, completamente da reinterpretare e valorizzare secondo il proprio gusto. Un luogo ricco di fascino autentico, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà gode di una posizione privilegiata: dominante, riservata e panoramica, con una vista che abbraccia la vallata e il centro storico di Modica, città patrimonio UNESCO e tra le mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale. A rendere ancora più esclusivo questo contesto sono i suggestivi resti della storica Chiesa Rupestre di San Giuseppe "U Timpuni", testimonianza di un passato ricco di storia e spiritualità che conferisce all'intera proprietà un'identità irripetibile. Immagina di realizzare qui una residenza di charme, una dimora privata immersa nel verde, una struttura ricettiva esclusiva o un raffinato relais con giardini mediterranei, percorsi naturalistici e terrazze panoramiche. Le potenzialità sono straordinarie. Il terreno, ricco di vegetazione spontanea e alberi da frutto come fichi d'India, crea un'atmosfera autenticamente siciliana, dove il profumo degli agrumi accompagna ogni stagione. Una proprietà destinata a chi cerca qualcosa che non si trova facilmente sul mercato: storia, natura, privacy e una posizione strategica nel cuore di Modica. Punti di forza ✔ Terreno di circa 6.200 mq ✔ Fabbricati in pietra da recuperare ✔ Vista panoramica sulla città ✔ Centro storico raggiungibile a piedi ✔ Contesto unico e riservato ✔ Presenza della storica chiesa rupestre ✔ Ideale per residenza di prestigio o struttura turistico-ricettiva non è semplicemente un immobile. È un progetto, un sogno e un'opportunità rara nel cuore della Modica più autentica. Contatta Prima Classe Immobiliare per scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà.

Nel territorio di Scicli, precisamente in contrada Spinazza, proponiamo in vendita un rustico per villetta civile abitazione panoramico con splendida vista mare, immerso nella quiete e nella bellezza della campagna siciliana. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.100 mq ed è composta da un fabbricato su un unico livello, tamponato e con tetto completo. L’immobile gode di una posizione riservata e dominante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e rilassante, a pochi minuti dal mare e dalle principali località del territorio sciclitano. Il terreno circostante offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazi ideali per giardino, area barbecue, solarium o piscina panoramica. Una soluzione dal grande fascino, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Nel territorio di Scicli, precisamente in contrada Spinazza, proponiamo in vendita un rustico per villetta civile abitazione panoramico con splendida vista mare, immerso nella quiete e nella bellezza della campagna siciliana. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.100 mq ed è composta da un fabbricato su due livelli: - piano terra abitativo di circa 70 mq; - piano seminterrato di circa 110 mq, ideale come garage, deposito, taverna, o ampliamento degli spazi abitativi. L’immobile gode di una posizione riservata e dominante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e rilassante, a pochi minuti dal mare e dalle principali località del territorio sciclitano. Il terreno circostante offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazi ideali per giardino, area barbecue, solarium o piscina panoramica. Una soluzione dal grande fascino, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Terreno con caseggiato rurale a Ragusa Sicilia Masseria fortificata del 1’800 1500m2 con 44 ettari di terreno recintato in Contrada Scifazzo a soli 20 minuti dal mare a Ragusa Sicilia Contattaci per visionare l'immobile. L'antica masseria risale esattamente al 1867 e ancora oggi conserva i caratteri originali ticipi delle masserie rurali dell’epoca. Dal corpo principale alle strutture in pietra circostanti, tutti gli ambienti ricordano i luoghi di lavoro e di vita delle famiglie contadine siciliane di un tempo. A fare da contorno alla villa si trovano infatti stalle, magazzini, la casa del massaro, gli alloggi del personale e persino la cappella interna. La proprietà è interamente circondata da mura di cinta, la maggior parte a secco, e si accede ad essa tramite un unico ingresso. Un grande portone si apre su un tipico baglio con originali basole in pietra dove si trovano altri luoghi di lavoro tipici ed un piccolo giardino alberato. La zona residenziale si sviluppa invece al primo piano e si accede ad essa tramite un elegante scalinata. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti pregiati, alcuni in pietra pece, soffitti a volta e rivestimenti decorati. Su tutto il piano nobiliare troviamo ampi saloni di rappresentanza, camere da letto con bagno privato, cucina con annessa sala da pranzo. Una parte dell’abitazione ha affaccio sul baglio, una parte sulla corte principale ed un’altra gode di affaccio su un terrazzo di circa 80m2 con vista panoramica sulla campagna circostante. La masseria, dopo un importante intervento di restauro, si presta a diventare o una bellissima residenza padronale di campagna o un’importante struttura ricettiva. In entrambi i casi, ciò che la rende interessante è sopratutto la sua posizione. La proprietà si trova infatti a soli 15km da Marina di Ragusa, nonchè a soli 20km dalle altre spiagge della costa ragusana tra cui Donnalucata, Sampieri e Punta Secca. A soli 10km troviamo inoltre il centro storico di Ragusa, nonchè Ragusa Ibla, Modica e Scicli, tutti siti patrimonio dell’Unesco del Val Di Noto. Infine, a circa 35km si trova lo svincolo autostradale che ci permette di raggiungere in breve tempo le città di Siracusa, Noto e Catania e quindi l’Aeroporto di Fontanarossa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

RAGUSA - SAN GIACOMO: Nel cuore della Contrada Bellocozzo, proponiamo in vendita una splendida masseria rustica di circa 400 mq, un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel fascino della campagna siciliana. Questa caratteristica proprietà si trova a soli 4 km dal centro di San Giacomo e dispone di un vasto terreno agricolo circostante di circa 12.000 mq, offrendo così ampie possibilità per sfruttarne il potenziale. La masseria è realizzata in pietra locale, preservando l'autenticità del luogo e rappresentando un perfetto esempio dell'architettura rurale siciliana. La struttura necessita di ristrutturazione, permettendo ai nuovi proprietari la libertà creativa per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Circondata da uno splendido paesaggio collinare privo di serre o coltivazioni intensive, questa proprietà garantisce tranquillità e privacy assoluta. Inoltre, la posizione strategica rende facile raggiungere i servizi essenziali: dista solo 8 km dalla città storica di Ragusa e appena 27 km dalle meravigliose spiagge della costa marina. Il prezzo richiesto per questa occasione unica è Euro 160.000. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo incantevole della Sicilia! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso l'immobile, ti invitiamo a contattare l'agenzia immobiliare.

Nella bella campagna modicana, sulla strada per il mare, proponiamo un rustico per civile abitazione su un lotto di terreno agricolo di circa 12.500mq. L’immobile consiste in una struttura da adibire a villa per una superficie totale di circa 360 mq coperti così disposti: un piano terra di circa 125mq, un piano scantinato di circa 150 mq, una mansarda abitabile per circa 40 mq ed un annesso rurale di circa 50 mq. La posizione è molto suggestiva in quanto offre una vista mare senza eguali.

Nell'area del Val di Noto, dichiarata Patrimonio dell'Unesco, ne fa parte anche il Comune di Scicli. Il territorio agricolo presenta immerso tra alberi di Carrubbi, e Mandorli una interessante proprietà rurale con annessi e terreno. Il gruppo di fabbricati si compone da 5 corpi su cui intervenire così come viene dato dalla lettura del progetto. Si tratta di locali in muratura di pietra a sacco o a cassa, con copertura tramite travi in legno tavolame e coppi siciliani. I fabbricati si sviluppano a piano terra con soppalchi con travi in legno e tavole. L' immobile ricade in zona agricola soggetta ad interventi secondo quanto disciplinato dalle N.T.A e la osservazione delle norme indicato dal P.P. ( Piano Paesaggistico) per il livello di tutela.. L'immobile, dispone olte dei vari corpi accessori, di una superficie agricola di oltre Ha 10 Classe Energetica: Non indicata

Questo rustico/casale/corte si trova nella splendida campagna di Modica, immerso tra colline verdi e paesaggi incantevoli.
Attualmente in fase di costruzione, sarà presto disponibile per chi desidera vivere una vita tranquilla e autentica, lontano dal caos della città.
La sua superficie totale è di 186 metri quadrati suddivisa tra una villetta di metri quadrati 130 e un fabbricato agricolo di metri quadrati 56 garantisce ampi spazi vivibili. Essendo in fase di costruzione e' ancora possibile personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture, pavimenti e rivestimenti in base alle proprie esigenze.
All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna.
Nonostante sia in costruzione, questa proprietà è già una vera gemma che aspetta solo di essere completata e abitata per diventare un luogo unico e speciale in cui vivere la vita che si desidera.

Immobile rustico per civile abitazione situato in zona periferica tranquilla, immerso nel verde e lontano dal traffico, ideale per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 140 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e dalla possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti. Punto di forza dell’abitazione è il terrazzo con vista mare mozzafiato, ampio e soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di panorami unici in ogni stagione. Al piano inferiore si trova un garage di circa 140 mq, ideale per più automezzi, per chi necessita di un ampio spazio di deposito oppure per realizzare una zona hobby o laboratorio. Completa la proprietà un sottotetto di circa 70 mq, da trasformare in ulteriori ambienti abitativi, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti e un terreno di circa 1000 mq.

In una delle principali arterie del quartiere Sorda, proponiamo in vendita una villa allo stato rustico situata in posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da un'ottima esposizione.
La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e grande versatilità progettuale. L'immobile è composto da un piano seminterrato di circa 240 mq, un piano terra di circa 160 mq e un sottotetto di circa 70 mq, configurazione che consente di realizzare una residenza di pregio perfettamente adattabile alle proprie esigenze abitative.
La villa dispone di progetto approvato e concessione edilizia rinnovata, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera completare l'immobile in tempi rapidi, personalizzando finiture e distribuzione degli spazi.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 80 mq destinato a locale tecnico; la copertura, grazie al solaio portante, può essere sfruttata come spazio pavimentato a servizio della villa, mentre nella parte sottostante è possibile ricavare una comoda autorimessa con accesso diretto per le auto.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da completare secondo il proprio gusto, in una zona residenziale ben servita e in continua espansione.

Coldwell Banker propone in vendita un ampio terreno che si estende dalla contrada Mauto fino alla contrada Fasana a soli 4 km dal centro storico di Modica e a circa 19 km dalle incantevoli spiagge e dal porto di Pozzallo.
Il lotto comprende un'estesa area agricola di mq 115.000 circa impreziosita da maestosi ulivi secolari che donano al contesto un fascino autentico e un'atmosfera rurale unica. Un terreno perfetto per sviluppare attività agricole, agrituristiche o semplicememtne per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura.
La proprietà include degli antichi fabbricati rurali per un totale di di mq 250 circa ideali per chi desidera recuperare e valorizzare gli ambienti tradizionali della campagna siciliana.
Nonostante la posizione riservata, l'immobile si trova a breve distanza dai principali servizi del comune.
L'area circostante regala splendide viste panoramiche sulle campagne modicane, rendendo questa proprietà un rifugio ideale per famiglie o investitori orientati verso uno stile di vita più sostenibile e armonioso.
Un'opportunità rara e preziosa.

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.

Caratteristiche del terreno e del rustico

Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.

Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:

Verande fino a 50 mq
Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno

Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.

Perché questa proprietà è unica

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:

Una villa fronte mare in Sicilia
Un immobile con forte potenziale di personalizzazione
Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive
Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale

La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.

Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto

La proprietà si trova in un'area rinomata per:

Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu
Mare cristallino
Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.

Rustico luminosissimo con mansarda e balconi Piazza Monte Pellegrino

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita appartamento allo stato rustico di 118 mq, situato al secondo piano senza ascensore, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione.
L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, grazie alle ampie finestre e ai comodi balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Una parte dei balconi può inoltre essere trasformata in una suggestiva terrazza o giardino d'inverno, creando uno spazio unico da vivere in ogni stagione.
La distribuzione interna, attualmente da rifinire, consente di progettare ambienti moderni e funzionali secondo le proprie esigenze.
Nelle foto troverete anche un'ipotesi di progetto della zona living, realizzata per mostrare le potenzialità dell'immobile, oltre a una piantina indicativa con una possibile divisione degli spazi.
Completa la proprietà una mansarda sottotetto ad uso esclusivo di circa 30mq , anch'essa allo stato rustico, dotata di piccola verandina e con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno, ideale come studio, zona ospiti o spazio relax.
Grazie alla posizione e alla metratura, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come interessante opportunità di investimento per chi desidera ristrutturare e mettere a reddito o ristrutturare e rivendere.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e la libertà di creare una casa su misura, in una zona strategica e molto apprezzata della città.

Nella natura incontaminata di Cava Ispica, luogo di rara bellezza e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una suggestiva cascina storica, ideale per chi è alla ricerca della pace autentica e del silenzio rigenerante della campagna modicana. La proprietà si estende su circa 17 ettari di terreno e comprende un villino di circa 150 mq, oltre a importanti fabbricati rurali per complessivi 450 mq, che conservano intatto il fascino del tempo. L'intero complesso risale ai primi del '900 e racconta la storia del territorio attraverso elementi architettonici di grande pregio: il baglio in ciottoli di pietra, le volte tradizionali, i cantonali in pietra a vista e il giardino impreziosito da agrumeti, che avvolge la proprietà in un'atmosfera senza tempo. La tenuta è dotata di pozzo trivellato con tre grandi cisterne, garantendo un'ottima autonomia idrica, ed è arricchita dalla presenza di alberi di ulivo e carubbi, che completano il paesaggio rurale tipico della Sicilia più autentica. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una tenuta di rappresentanza o un progetto ricettivo di alto livello, immerso in uno dei contesti naturalistici più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore della campagna ragusana, in Contrada Tribastone, proponiamo in vendita una casa rurale in autentica pietra che cattura lo spirito tradizionale del territorio e offre spazi unici da vivere e valorizzare. Idee & Immobili Srl L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, stireria e bagno/lavanderia, tutti caratterizzati da muri in pietra a vista e ambienti luminosi e funzionali. Piano primo: camera matrimoniale, due camerette e bagno. Elemento distintivo: una splendida corte interna in pietra, ampia e riservata, perfetta per momenti di relax, pranzi all'aperto o per organizzare eventi conviviali sotto il portico con travi in legno e colonne in pietra, vivido simbolo di charme rurale. Depositi trasformabili con grande potenziale: La proprietà include due locali deposito di circa 50 mq ciascuno (per un totale di 100 mq complessivi) con altezza interna di circa 5 m. Questi spazi, attualmente allo stato grezzo, possono essere: trasformati in due unità abitative indipendenti, ideali per affitti turistici o lunghi periodi; oppure uniti per realizzare una sola grande abitazione aggiuntiva, perfetta per ospiti, genitori o per ampliare la residenza principale. Sono inoltre disponibili spazi esterni per il parcheggio delle auto. Soluzione ideale per chi desidera una casa di carattere già abitabile, con ampie possibilità di sviluppo e investimento, immersa nella pace della campagna ma a breve distanza dalla città di Ragusa. Classe Energetica: G EPI: 206,76 kwh/m2 anno

Tenuta di Lusso con Vista Mare – Modica (RG) Immersa nel cuore più autentico e incontaminato della campagna siciliana, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di circa 16 ettari, un luogo senza tempo dove eleganza, natura e panorama si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà si estende su un complesso di circa 1.400 mq di fabbricati, tra residenze e strutture rurali di grande fascino, incastonati su un'altura naturale che regala una vista panoramica di rara bellezza, capace di spaziare dalle colline circostanti fino al mare all'orizzonte. Ogni angolo della tenuta offre scorci suggestivi e atmosfere uniche, ideali per chi desidera una residenza esclusiva, una tenuta di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello come relais di charme, luxury country resort o dimora storica di pregio. Gli edifici conservano l'autenticità dell'architettura siciliana e offrono ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare materiali, volumi e spazi secondo un concept di lusso contemporaneo, nel pieno rispetto del contesto naturale. Questa proprietà rappresenta un investimento di assoluto prestigio, raro per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di privacy, bellezza e unicità, in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. ✨ Panorama impareggiabile – Vista mare – Privacy totale – Prestigio – Grande estensione Per formazioni riservate o per organizzare una visita privata, contattate Prima Classe Immobiliare.

Pronto Casa Group propone in vendita rustico residenziale in fase di costruzione, situato in c.da Serragarofalo, a pochi chilometri dal centro abitato e con facile accesso dalla S.P. 25. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura, immersa nella quiete della campagna e con vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente privo di impianti e tramezzature interne, offrendo la massima libertà progettuale nella distribuzione degli spazi. La struttura è dotata di copertura piana e di garage con saracinesca basculante. La proprietà è libera su quattro lati e circondata da giardino di circa 500 mq, in parte destinato a frutteto, ideale per chi desidera vivere all’aperto e a contatto con la natura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Rustico residenziale in fase di costruzione - Sviluppo su unico livello (piano terra) - Ambienti interni da tramezzare - Garage con saracinesca basculante DOTAZIONI E POTENZIALITÀ: - Copertura piana - Giardino su quattro lati di circa 500 mq - Parte del terreno adibita a frutteto - Vista aperta sulla campagna - Totale libertà di completamento e personalizzazione Soluzione ideale per chi cerca una costruzione indipendente da completare, in una posizione tranquilla ma ben collegata, con ampi spazi esterni e grande potenziale abitativo. Per maggiori informazioni contatta l’Agenzia n°1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visita il nostro sito web per scoprire tutte le nostre proposte immobiliari