Rustici in vendita in provincia di Ragusa

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Casale in pietra tipica in Contrada Bugilfezza a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 167 mq su due livelli. É composto una cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra. Da una comoda scala interna in legno si accede al piano mansardato dove troviamo una camere da letto con cabina armadio.Al piano terra, nella zona accanto l'ingresso, c'è la possibilità di completare la ristrutturazione del casale con un'altra camera da letto con bagno privato.

Il terreno che contorna la proprietà si estende per totali mq 2.000 ; ottimo per realizzare posti auto, un orto botanico e sicuramente una grande piscina.
Impianto di riscaldamento con moderna stufa a legna. Abitabile e disponibile subito.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RE/MAX – Investimento di Prestigio a Santa Croce Camerina Antica Masseria Storica con 2 Unità Abitative, Stalle e Terreno – Ideale per Turismo Ricettivo, Agriturismo o Azienda ZootecnicaLocalizzazione Strategica: Immersa nella splendida campagna iblea in Contrada Spinazza, nel territorio di Santa Croce Camerina (RG). La proprietà vanta una suggestiva vista mare e si trova a pochissimi chilometri dalle mete turistiche più celebri della costa ragusana, come Marina di Ragusa e Punta Secca (la celebre spiaggia di Montalbano).Rendita Annua Garantita: L'intera struttura è attualmente messa a reddito con un'eccellente redditività dimostrabile di circa € 24.000 annui, configurandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento fin dal primo giorno.CONSISTENZA E COMPOSIZIONE GENERALELa proprietà si estende su un compendio immobiliare di rara reperibilità sul mercato, caratterizzato da ampi volumi coperti storici e ampie superfici scoperte:Il Casale Storico e le Unità Abitative: Unità residenziali dal fascino rurale autentico (in parte con strutture storiche tipiche della tradizione siciliana), ideali sia come abitazione principale di rappresentanza sia da frazionare per la creazione di un B&B di charme o case vacanza.I Fabbricati Rurali e Zootecnici (Oltre 800 mq coperti): * Un maestoso corpo principale catastalmente censito in categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse all'agricoltura) adibito a ampie stalle storiche e locali deposito.Ulteriori corpi di fabbrica destinati a depositi, fienili, pollaio, concimaia e cortili interni esclusivi.Locali ideali anche per la realizzazione di una zona uffici per la gestione aziendale, laboratori di trasformazione o un punto vendita per la filiera corta e la produzione di carni ovine/prodotti caseari.Il Terreno Agricolo Privato: Un'estensione complessiva di oltre 5.700 mq (suddivisa in particelle tra cui seminativo di classe 5), ottimale per lo sviluppo di ampi parcheggi per gli ospiti, giardini mediterranei o coltivazioni biologiche.Autonomia Idrica Eccellente: La proprietà dispone di ben 2 pozzi trivella con attingimento documentato e diritti d'acqua, risorsa di valore inestimabile per qualsiasi attività agricola, zootecnica o ricettiva con spazi verdi.POTENZIALE DI SVILUPPO E DESTINAZIONI D'USOGrazie alla conformazione architettonica e ai generosi volumi esistenti, il complesso si presta magnificamente a diversi progetti imprenditoriali:Ospitalità Diffusa & Wellness: Conversione dei casali e delle stalle in suite indipendenti per un turismo rurale d'élite, valorizzando la vista mare e la tranquillità della campagna.Agriturismo e Ristorazione Kilometro Zero: Location ideale per unire ristorazione tipica, ospitalità e tradizioni locali.Azienda Zootecnica Moderna: Ideale per chi desidera avviare o potenziare un allevamento animali e la produzione/lavorazione carni, sfruttando stalle già strutturalmente pronte e conformi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?Reddito immediato e dimostrabile (€ 24.000/anno).Posizione unica: Campagna incontaminata con Vista Mare, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi di Marina di Ragusa.Volume coperto ,ampio Strutture storiche versatili pronte per grandi progetti.Risorsa idrica autonoma e garantita dai due pozzi privati.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore del Sud-Est siciliano.Contatta oggi stesso il tuo consulente RE/MAX Platinum per ricevere la documentazione completa e concordare una visita sul posto!

Un luogo dove storia, natura e lusso si incontrano.
Un'opportunità immobiliare irripetibile nel cuore della Sicilia.
Esistono proprietà che si acquistano.
E poi esistono proprietà che si tramandano.
Nel cuore della straordinaria Ragusa Ibla, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita uno dei complessi immobiliari più affascinanti e rari della Sicilia: un'antica tenuta di circa 10 ettari, attraversata da sorgenti naturali e immersa nella suggestiva valle della Cava Misericordia, dove il tempo sembra essersi fermato.
Tra vegetazione mediterranea, terrazzamenti in pietra e corsi d'acqua, sorgono sette antichi mulini storici, autentici gioielli di archeologia rurale che raccontano secoli di storia siciliana.
Questa non è semplicemente una proprietà.
È un patrimonio da valorizzare.
È un luogo destinato a diventare una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.
Un progetto già pronto per diventare realtà
Uno dei maggiori punti di forza di questa opportunità è rappresentato dal fatto che il complesso dispone già di tutte le autorizzazioni necessarie per il recupero e lo sviluppo turistico.
Il masterplan approvato prevede la realizzazione di un raffinato Luxury Estate Resort con:
•5 ville private di lusso;
•boutique hotel ricavato dagli antichi mulini;
•ristorante e spazi dedicati all'ospitalità;
•aree per eventi esclusivi;
•percorsi naturalistici;
•strutture equestri;
•elisuperficie privata;
•capacità ricettiva autorizzata fino a 74 ospiti.
Un vantaggio competitivo enorme, che consente all'investitore di evitare anni di iter autorizzativi e di concentrarsi esclusivamente sulla realizzazione del progetto.
Una posizione che il mondo cerca
Ragusa Ibla rappresenta una delle mete culturali più ricercate del turismo internazionale.
La proprietà si trova a breve distanza dall'Aeroporto di Comiso, dall'Aeroporto Internazionale di Catania e dalla rinomata località balneare di Marina di Ragusa, offrendo un perfetto equilibrio tra patrimonio storico, mare, natura ed eccellenze enogastronomiche.
Un investimento destinato a distinguersi
Opportunità di questo livello sono estremamente rare.
La combinazione tra valore storico, posizione strategica, dimensioni della proprietà, progetto già approvato e potenziale turistico rende questo complesso immobiliare un investimento unico, ideale per:
•investitori istituzionali;
•gruppi alberghieri internazionali;
•fondi immobiliari;
•family office;
•imprenditori interessati a sviluppare un resort di lusso nel cuore della Sicilia.
Qui non si acquista soltanto un immobile.
Si acquisisce una visione.
Si investe in un luogo destinato a diventare un punto di riferimento dell'ospitalità internazionale.
Contattami per ricevere il dossier riservato, approfondire il progetto e organizzare una visita privata.
"Le opportunità straordinarie non aspettano. Si riconoscono."

Un luogo dove storia, natura e lusso si incontrano.
Un'opportunità immobiliare irripetibile nel cuore della...

TENUTA STORICA DI RAPPRESENTANZAOltre 425000 mq tra storia, natura e MediterraneoDue secoli di storia non si descrivono.
Si attraversano. Nel cuore della Sicilia sud-orientale, tra Modica, Pozzallo e il mare, RE/MAX presenta in esclusiva una delle più straordinarie tenute storiche private oggi disponibili sul mercato.Un patrimonio immobiliare di rara consistenza composto da un'antica masseria di origine aristocratica, immersa in circa 425000 mq di terreno, dove architettura, paesaggio, storia e vocazione imprenditoriale convivono in perfetto equilibrio.Il cuore della proprietà è rappresentato dalla prestigiosa villa padronale di circa 680 mq, impreziosita da elementi architettonici di grande fascino: decorazioni in pietra locale, colonne con capitelli ionici, una scenografica veranda colonnata e un'ampia terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si estende fino al Mar Mediterraneo. Un luogo capace di trasmettere il prestigio e l'eleganza delle grandi dimore siciliane.Attorno alla residenza si sviluppa un autentico borgo rurale composto da circa 2.000 mq complessivi di fabbricati, comprendenti stalle storiche, magazzini, depositi agricoli, casa del forno e numerose strutture tradizionali che conservano intatta l'identità della masseria originaria e offrono straordinarie possibilità di recupero.La tenuta è impreziosita da un patrimonio agricolo di assoluto rilievo: circa 2.000 ulivi, oltre 1.000 carrubi, terreni irrigui, seminativi e un pozzo trivellato con disponibilità costante d'acqua, risorsa oggi sempre più preziosa nel panorama agricolo siciliano.A rendere questa proprietà realmente irripetibile è la presenza di una spettacolare cava naturale che attraversa longitudinalmente il fondo, creando uno scenario di rara suggestione paesaggistica, valorizzato dai tradizionali muri a secco patrimonio della cultura rurale siciliana. Un ambiente che conferisce alla tenuta un'identità immediatamente riconoscibile e un fascino difficilmente riscontrabile in altre proprietà della regione.La riconducibilità storica alla nobile famiglia Tedeschi, protagonista della storia economica e sociale del territorio modicano, aggiunge un valore culturale e identitario che il mercato internazionale delle proprietà di prestigio considera uno degli elementi più ricercati.Completa il complesso un suggestivo ambiente ipogeo scavato nella roccia, dotato di doppio accesso, ideale per essere trasformato in una SPA privata, una cantina di rappresentanza, un'area wellness o uno spazio esperienziale esclusivo.Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:• Resort di charme e hospitality di lusso.
• Luxury Country Estate.
• Boutique Hotel.
• Agriturismo di prestigio.
• Azienda agricola multifunzionale.
• Wine & Olive Estate.
• Tenuta privata di rappresentanza.
• Family Office o investimento patrimoniale internazionale.Pochissime proprietà riescono a coniugare, nello stesso luogo, dimensione fondiaria, valore storico, pregio architettonico, disponibilità idrica, vicinanza al mare e un paesaggio tanto autentico quanto spettacolare.Questa è una di quelle.

Casale Antico con Progetto Approvato in Vendita a RagusaZona Pianetti Ragusa – Via Donato Rondinone (Zona Pianetti)In una delle aree residenziali più richieste e in forte espansione di Ragusa, proponiamo in vendita un prestigioso casale antico da ristrutturare, una soluzione esclusiva che coniuga il fascino dell'architettura siciliana con un elevato potenziale di sviluppo immobiliare.La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 2.400 mq, comprendente 718 mq di fabbricati, circondati da un'ampia corte e terreno privato che garantiscono privacy, versatilità e numerose possibilità di valorizzazione.L'immobile viene venduto con progetto già approvato per il miglioramento sismico e la riqualificazione energetica dell'intero complesso, consentendo di avviare i lavori in tempi rapidi e riducendo sensibilmente i tempi burocratici.Caratteristiche principali
Lotto totale: circa 2.400 mq
Superficie coperta: 718 mq
Ampia corte e terreno privato
Progetto approvato e immediatamente cantierabile
Ottima esposizione e grande visibilità
Posizione strategica in una delle zone più dinamiche di RagusaGli ampi spazi esterni permettono la realizzazione di giardini, corti esclusive, aree relax, dehors e comode zone parcheggio private, un valore aggiunto sempre più ricercato.Un investimento dalle grandi potenzialitàGrazie alla posizione strategica e alle caratteristiche della proprietà, il casale si presta a molteplici destinazioni:Struttura ricettiva come Boutique Hotel, B&B, Resort urbano, centro eventi o location per ricevimenti.
Complesso residenziale con appartamenti indipendenti di pregio.
Operazione immobiliare per imprese e investitori interessati alla riqualificazione e valorizzazione del patrimonio edilizio.La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, agli impianti sportivi e ai rinomati ristoranti della zona Pianetti rende questa proprietà una rara opportunità di investimento immobiliare a Ragusa, ideale per chi desidera realizzare un progetto di alto livello in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita della città.Planimetrie, progetto approvato, rendering e documentazione tecnica sono disponibili presso i nostri uffici. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Remax presenta in vendita nelle campagne modicane e precisamente nei pressi della frazione di Frigintini, in C.da Calanchi Vanella 7 n. 3, un casale di antica fattura con cortile interno di circa 350 mq., tutto in pietra, con vari locali tutti attorno, all'interno di un appezzamento di terreno di circa 22 tumuli (circa 24.000 metri quadrati) di terreno piantumato a mandorli, carrubbi e ulivi.Nella proprietà insistono n. 2 cisterne.

Casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno a soli 3 km dal mare di PozzalloNel territorio di Modica, in Contrada Teduschella Serrafigura, quasi al confine con il comune di Pozzallo, presentiamo in vendita un caratteristico casale da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana e situato a soli 3 km dal centro di Pozzallo e dalle sue splendide spiagge.L'abitazione principale ha una superficie di circa 100 mq, composta da 5 vani catastali, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una posizione strategica tra campagna e mare.Completa la proprietà un fabbricato indipendente di circa 35 mq, attualmente utilizzato come fienile, ma facilmente trasformabile in un comodo box auto, deposito, laboratorio o dependance.Il casale insiste su un terreno completamente pianeggiante di circa 3.500 mq, che offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto, un uliveto o una piscina. Il contesto è tipicamente agricolo, con una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.La strada di accesso termina proprio in corrispondenza della proprietà, garantendo un ambiente riservato e privo di traffico di passaggio.La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua ed è presente la possibilità di realizzare un pozzo trivellato, sfruttando la disponibilità di acqua nel sottosuolo.Caratteristiche principaliCasale da ristrutturare.
Superficie abitazione: circa 100 mq.
5 vani catastali.
Fabbricato accessorio di circa 35 mq, ideale come box auto, deposito o dependance.
Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq.
Vista aperta sulla campagna.
Contesto silenzioso e riservato.
Strada senza uscita che termina presso la proprietà.
Cisterna per l'acqua.
Possibilità di realizzare un pozzo trivellato.
A soli 3 km dal centro di Pozzallo e dalle spiagge.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. Grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.

Fabbricato rustico in contrada Mosebbi, in una splendida e tranquilla area rurale strategica, presentiamo in vendita un eccezionale ed esclusivo complesso immobiliare dalle infinite potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di attività ricettive o agricole. La proprietà si distingue per la presenza di uno stabile allo stato rustico che si sviluppa su due livelli, composto da due appartamenti da ultimare di ben 100 metri quadrati ciascuno, perfetti per essere personalizzati nelle finiture e nella disposizione interna in base alle proprie esigenze. Ad arricchire la struttura principale si trova un grande e versatile stallone adibito a magazzino di ben 181 metri quadrati, una superficie ideale per svariati utilizzi o stoccaggi, valorizzato da un grazioso giardino adiacente e da un comodo box auto privato. Il vero elemento di prestigio di questa offerta è lo straordinario stacco di terreno agricolo di 30.000 metri quadrati che circonda l'intera proprietà, garantendo una privacy assoluta, una vista panoramica e ampi spazi aperti fruibili attorno agli immobili. La tenuta è inoltre dotata di una trivella di pertinenza esclusiva che assicura una fondamentale autonomia idrica per la gestione del fondo e delle strutture, ed è completata da un funzionale doppio ingresso carrabile che ottimizza l'accessibilità e la logistica dell'intera area. Una soluzione introvabile sul mercato per estensione, indipendenza e versatilità, che rappresenta un investimento sicuro e ricco di opportunità. Per maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo non esitate a contattarci.

Se cerchi un'oasi di pace lontana dal caos cittadino, questa proprietà in Contrada Donnagona, Chiaramonte Gulfi, è la soluzione ideale per te. Un piccolo angolo di paradiso che coniuga comfort e natura.L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di 70 mq, caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, esaltata dal soffitto con travi a vista che dona carattere e autenticità agli ambienti.Zona Living: Un ingresso accogliente conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi.Camere: La disposizione interna prevede spazi intimi e funzionali, ideali per una casa vacanza o una residenza tranquilla.Area Esterna: Il vero punto di forza è l'ampio spazio esterno. Un cortile pavimentato in pietra, curato e rigoglioso, è arricchito da piante ornamentali e alberi, offrendo il luogo perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax sotto il sole sicilianoSituata nella suggestiva cornice di Chiaramonte Gulfi, la proprietà garantisce massima riservatezza grazie all'accesso tramite un cancello dedicato. Il terreno circostante offre ampi spazi aperti, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere del panorama tipico del territorio ibleo.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In elegante zona residenziale, a soli 2-3 km dal centro cittadino e dal mare, presentiamo in vendita lotto edificabile di circa 700 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una villetta indipendente al piano terra di circa 110 mq con sottotetto. Il prezzo di vendita comprende il lotto di terreno, il progetto approvato e la realizzazione del rustico dell'abitazione. L'acquirente avrà inoltre la possibilità di apportare modifiche al progetto e personalizzare gli spazi interni e le future finiture secondo le proprie esigenze. La futura abitazione sorgerà in un contesto esclusivo, caratterizzato da tranquillità, privacy e abitazioni di pregio, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza del centro e del mare. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono gli elaborati progettuali, le sezioni e la documentazione tecnica del progetto. I render degli ambienti sono stati realizzati mediante intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di fornire un'idea indicativa delle potenzialità dell'immobile. Tali rappresentazioni sono puramente illustrative, non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero non rispecchiare il risultato finale dell'opera. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa in una posizione riservata e panoramica, con la possibilità di seguire e personalizzare il progetto fin dalle prime fasi della costruzione.

Casale in pietra con terreno nelle campagne ragusane – Ideale per investimentoImmerso nel cuore delle campagne ragusane, presentiamo in vendita un caratteristico complesso rurale in pietra viva, una proprietà dal fascino autentico che conserva tutto il sapore della tradizione siciliana e offre grandi potenzialità di valorizzazione.Il complesso si estende per oltre 350 mq ed è composto da 9 locali, tra cui antiche stalle, depositi, garage e un'abitazione di circa 60 mq, ideale come residenza o da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi si sviluppano attorno a una suggestiva corte interna, elemento tipico delle masserie siciliane che dona carattere e funzionalità all'intera proprietà.A completare l'offerta vi sono 6500 mq di terreno delle particelle 160-162 e 164, completamente confinanti con i fabbricati, perfetti per attività agricole, allevamento, realizzazione di una struttura ricettiva o semplicemente per vivere immersi nella tranquillità della campagna.Grazie alle sue caratteristiche, all'ampia metratura e alla posizione riservata, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza di charme sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di sviluppo, come agriturismo, casa vacanze o struttura ricettiva. Stone farmhouse with land in the Ragusa countryside – Ideal for investment Nestled in the heart of the Ragusa countryside, we offer for sale a characteristic rural complex built of bare stone, a property with authentic charm that retains all the flavor of Sicilian tradition and offers great potential for valorization. The complex extends over 350 square meters and comprises 9 rooms, including former stables, storage rooms, a garage, and a 60 square meter residence, ideal as a residence or for renovation and customization to suit your needs. The spaces are arranged around a charming internal courtyard, a typical feature of Sicilian farmhouses, lending character and functionality to the entire property. Completing the offering are 4,500 square meters of land, completely adjacent to the buildings, perfect for farming, livestock farming, the construction of a hospitality facility, or simply living immersed in the tranquility of the countryside. Thanks to its features, large size, and secluded location, this property represents an interesting opportunity both for those seeking a charming residence and for those seeking an investment with excellent development prospects, such as a farmhouse, holiday home, or hospitality business.

Nel contesto riservato e tranquillo di Contrada Mosebbi a Ragusa, all'interno di un gradevole complesso residenziale, presentiamo in vendita un interessante appartamento su due livelli allo stato rustico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, offrendo ampi spazi interni e una disposizione ideale per garantire il massimo comfort abitativo. Lo stato rustico dell'immobile rappresenta una tela bianca per l'acquirente, che avrà l'esclusivo vantaggio di personalizzare ogni dettaglio, dalla distribuzione delle stanze alla scelta dei materiali, delle finiture e dei rivestimenti, creando una casa su misura per i propri gusti e necessità. A rendere ancora più preziosa questa opportunità vi è la possibilità di acquistare separatamente una porzione di terreno adiacente da adibire a giardino privato. Uno spazio esclusivo all'aperto, perfetto per godersi momenti di relax nella quiete della campagna ragusana, creare una zona living esterna o un'area dedicata agli animali domestici. La soluzione è inserita in un complesso abitativo curato e non isolato, perfetto per chi cerca la massima indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale sia per giovani coppie che per famiglie desiderose di realizzare la casa dei propri sogni a un prezzo competitivo. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli e per fissare un appuntamento di visita sul posto.

SPLENDIDO LOCALE IN PIETRA DI 180 MQ CON ARCHI ORIGINALI IN VENDITA A RAGUSA – CONTRADA MOSEBBI Nella tranquilla e ricercata Contrada Mosebbi, in una zona strategica e non molto distante da Ragusa centro, proponiamo in vendita un ampio e affascinante immobile di circa 180 mq, attualmente accatastato come deposito/magazzino.La proprietà è inserita all'interno di un gradevole contesto composto da altre proprietà. Il grande potenziale di questo immobile e la possibile trasformazione in civile Abitazione, il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua struttura architettonica e nelle sue potenzialità: l'immobile è interamente realizzato in pietra locale e impreziosito da meravigliosi archi originali dell'epoca. Grazie a queste caratteristiche uniche e ai volumi generosi, la proprietà si presta magnificamente a un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo la possibilità di creare una dimora di grande fascino, un loft dal sapore rustico o una struttura ricettiva di nicchia. L'immobile gode di un'ottima flessibilità grazie alla presenza di due accessi diversi e indipendenti.La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e da un comodo garage e con possibilità di usufruire di un pozzo trivellato in comune con le altre proprietà adiacenti.Ideale sia per chi cerca un progetto di ristrutturazione unico nel suo genere, sia per chi desidera sviluppare un investimento più ampio: vi è infatti la possibilità di acquistare altri immobili adiacenti all'interno dello stesso complesso.Riferimento per l'annuncio e opzioni integrative:Codice di riferimento della proprietà: 40001130-76 Una location perfetta per chi vuole vivere la serenità della campagna iblea senza rinunciare alla comodità: la proprietà si trova infatti a pochissimi minuti di auto dal centro di Ragusa e da tutti i principali servizi.Contattaci per ricevere maggiori dettagli, visionare le planimetrie e valutare insieme le potenzialità di trasformazione di questo splendido immobile.

Se sogni di realizzare una dimora su misura immersa nella quiete e nei profumi della campagna questa è l'opportunità che stavi cercando. In Contrada Cardita presentiamo in vendita un affascinante fabbricato collabente di circa 100 mq, una vera e propria tela bianca pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in un'esclusiva struttura ricettiva. La proprietà si estende su un lotto di ben un ettaro di terreno caratterizzato da una perfetta alternanza tra zone alberate e porzioni di seminativo. Si tratta di uno spazio immenso che garantisce una privacy assoluta e un'indipendenza totale senza vicini a ridosso, ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola, piantumare un uliveto, creare un giardino mediterraneo con piscina o semplicemente godersi la natura incontaminata. Il caseggiato esistente è totalmente da ristrutturare ed essendo accatastato come unità collabente offre il grandissimo vantaggio strategico di poter essere ripensato da zero nella distribuzione degli spazi interni e nel design, sfruttando al massimo l'esposizione e il panorama circostante. Questo ti permetterà di progettare la casa esattamente come l'hai sempre immaginata, unendo il fascino della pietra o della tradizione rurale ai più moderni comfort dell'edilizia green su un terreno fertile e versatile, perfetto per gli amanti della natura o per progetti di turismo rurale. Non lasciare che sia qualcun altro a realizzare questo sogno e contattaci oggi stesso per maggiori informazioni.

Casale rurale 320 mq + terreno a Ragusa — progetto agriturismo/relaisUn'autentica masseria in pietra dorata immersa nella campagna ragusana, con ampi volumi, corte pavimentata in basole e terreno coltivabile annesso. Il punto di partenza perfetto per un agriturismo di charme nel cuore del Val di Noto patrimonio UNESCO.Nella tranquilla campagna di Ragusa, in Contrada Monachella, presentiamo in vendita un'affascinante masseria in pietra circondata da circa 5.000 mq di terreno di pertinenza. Un complesso rurale d'altri tempi, costruito con la tipica pietra calcarea iblea dorata e oggi disponibile come tela bianca per chi sogna di realizzare un agriturismo, un country resort o un relais di campagna.L'immobile è una ex masseria zootecnica sviluppata interamente al piano terra, composta da una sequenza di ampi vani caratterizzati da soffitti molto alti (da 4,5 a 5 metri) e da splendidi tetti in travi di legno a vista. Gli antichi ambienti di servizio — l'imponente fienile, le stalle con le originali mangiatoie in muratura, il vitellaio, la sala latte e la "casa del fuoco" — raccontano la storia agricola del luogo e offrono volumetrie generose e flessibili, ideali per ricavare camere, sale comuni, ristorante, cucina e spazi ricettivi.All'esterno, una grande corte pavimentata in basole di pietra abbraccia i corpi di fabbrica: uno spazio scenografico perfetto per la ristorazione all'aperto, cerimonie ed eventi. A delimitare la proprietà, i caratteristici muri a secco che si fondono con il paesaggio rurale, mentre il terreno pianeggiante e coltivabile che circonda il casale si presta a oliveto, vigneto, orto, frutteto o area relax con piscina.La destinazione rurale (cat. D/10) e il terreno agricolo annesso rendono questo immobile una base ideale per avviare un'attività agrituristica, dove ospitalità e produzione agricola convivono — una formula sempre più richiesta dal turismo esperienziale.La posizione è strategica: a pochi minuti da Ragusa e dalla sua splendida Ibla barocca, a breve distanza da Modica, Scicli, Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale, nel cuore di un territorio celebre per il barocco UNESCO, l'enogastronomia e i set dei luoghi di Montalbano.L'immobile è da ristrutturare integralmente ed è proprio questo a renderlo un'occasione: un progetto su misura, con volumi e fascino che oggi è difficile trovare, in un contesto a fortissima vocazione turistica.Un investimento dal potenziale concreto, per chi sa guardare lontano.Per informazioni dettagliate, documentazione e per fissare una visita contattaci.
 

In Contrada Prato, all'interno di un contesto tranquillo ma strategicamente collegato, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 500 mq, arricchito da un locale deposito regolare di 30 mq.



Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio funzionale nella campagna ragusana o un piccolo investimento versatile e accessibile.



Le dimensioni contenute e la presenza del fabbricato rendono questa proprietà una "tela bianca" ad altissimo potenziale di personalizzazione:



Depandance e Relax: Il deposito di 30 mq può essere ristrutturato e rifinito per diventare una deliziosa dependance o una "pool house", mentre i 500 mq di terreno esterno sono perfetti per realizzare un giardino privato con piscina, solarium e area barbecue.



Smart Investment: Un investimento dal budget d'ingresso contenuto, facile da gestire e con un'ottima futuribilità sul mercato dei piccoli affitti e del relax "fuori porta".



Caratteristiche Principali:

Superficie Terreno: 500 mq, pianeggiante e facilmente sfruttabile.



Fabbricato Autonomo: Deposito di 30 mq, ottimo volume da recuperare e rifinire.



Accessibilità: Posizione comoda, con facilità d'accesso dalla viabilità principale di Contrada Prato.



Privacy: Contesto riservato ma non isolato, circondato dalla tipica atmosfera rurale della zona.



Un'opportunità per piccoli investitori o per chi cerca il proprio angolo di pace. Contattaci subito per maggiori informazioni o per una visita sul posto!

Opportunità di Investimento: Antico Casale con Baglio in C.da Prato.



Nel cuore della campagna ragusana, presentiamo in vendita un suggestivo casale storico distribuito su due livelli. Una proprietà autentica, ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto immobiliare unico e ad alta redditività.



Il cuore pulsante della proprietà è l'ampia corte interna privata, che garantisce totale privacy e un'atmosfera d'altri tempi. A dare un valore aggiunto esclusivo sono i volumi originali delle antiche stalle e dei magazzini: ambienti caratterizzati da soffitti alti e maestose finiture in pietra, pronti per essere trasformati in spazi di grandissimo impatto estetico.



L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una vera e propria "tela bianca" adatta a molteplici progetti di conversione:



Hospitality di Lusso: La struttura su due livelli e l'indipendenza delle vecchie stalle offrono il layout perfetto per creare suite esclusive, una spa di charme o un ristorante gourmet immerso nel verde.



Dimora Privata d'Élite: La soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, dove coniugare l'architettura tradizionale in pietra.



Superficie: 400 mq totali di volumetria recuperabile.



Layout su 2 Livelli: Ottimale per una netta separazione tra zona giorno/aree comuni (piano terra) e zona notte/suite private (primo piano).



Elementi Storici: Stalle e pertinenze con pietra a vista originale.



Outdoor: Corte interna esclusiva, perfetta per la realizzazione di un solarium o di una piscina idromassaggio.



Location Strategica: Immerso nella quiete e nella privacy di Contrada Prato, ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali.



Contattaci per ricevere il dossier completo, le planimetrie o per programmare un sopralluogo riservato.

Comiso – C.da Fondo Salina| Fabbricato rurale con terreno agricolo In una delle zone più richieste dell'area di Comiso, a soli 6 km dal centro abitato, presentiamo in vendita un fabbricato rurale diruto di circa 60 mq, base ideale per un progetto di recupero o ampliamento, previa verifica urbanistica, con circostante terreno agricolo di circa 2.500 mq, situato in un contesto gradevole e caratterizzato dalla presenza di diverse villette . La proprietà è pianeggiante ed ha facilità di accesso. Nel terreno è presente un pozzo trivellato regolarmente dichiarato, importante elemento di approvvigionamento idrico. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, in un contesto già abitato e in continua valorizzazione. Un'ottima opportunità per realizzare la propria abitazione in un ambiente riservato e sereno, ma non isolato. Per informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi.

Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme.

La proprietà comprende inoltre:

- Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito.
- Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante.
-15 ettari di terreno inclusi nella vendita.
-Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione o unità da mettere a reddito.
-Due ampi locali scavati nella roccia di 60 mq/cad. Particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali.

Possibilità di vendita frazionata

È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Casa indipendente da personalizzare, con garage, a un prezzo davvero competitivo. Tre livelli tutti per te, un garage privato e la libertà di decidere ogni dettaglio: questa casa indipendente in Via Ludovico Ariosto è la soluzione ideale per chi vuole costruirsi un'abitazione su misura, senza i compromessi del già-fatto. Gli interni Con 90 mq distribuiti su tre livelli, la casa offre una pianta flessibile che si presta a molteplici soluzioni abitative. Lo stato rustico è il punto di forza: nessun vincolo estetico, nessun intervento da disfare. Puoi scegliere tu i materiali, i colori, la disposizione degli ambienti. Due camere da letto rendono l'immobile adatto a una coppia o a una famiglia con un figlio, con la possibilità di ricavare uno spazio aggiuntivo a seconda del progetto. I due bagni, da completare secondo le proprie preferenze, offrono ottima funzionalità già nella fase di distribuzione. Dati tecnici - Superficie: 90 mq su tre livelli - Bagni: 2 - Garage: privato, incluso nel prezzo - Tipologia: casa indipendente - Stato: rustico (impianti e finiture da realizzare) Indipendenza e garage: un abbinamento raro a questo prezzo Sul mercato locale, trovare una casa indipendente con garage a questa cifra è difficile. L'assenza di condominio significa zero spese condominiali e nessuna assemblea: solo la tua casa, con regole tue. Il garage completa il quadro, garantendo ricovero auto e uno spazio extra per attrezzi o deposito. La zona Via Ludovico Ariosto si inserisce in un contesto residenziale con i principali servizi raggiungibili con facilità: negozi, scuole e collegamenti viari nelle vicinanze rendono la posizione comoda per la vita quotidiana. Per chi è giusta questa casa È la scelta perfetta per chi ha voglia di progettare la propria abitazione dall'inizio, per chi cerca indipendenza senza spendere cifre importanti, e per chi vuole un investimento da valorizzare nel tempo con lavori su misura. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona le potenzialità di questo immobile.

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Nel cuore della campagna iblea, nella riservata e suggestiva Contrada Gelso a Ragusa, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, pensata per chi desidera sposare un cambio di vita autentico o realizzare un progetto unico. La proprietà è composta da un nucleo di storici caseggiati rurali da ristrutturare, pronti per essere ripensati, valorizzati e riportati al loro antico splendore. Accanto ai corpi principali si trova un magazzino di pertinenza di circa 35 mq, ideale come base logistica o da convertire in una dépendance dal sapore rustico. Il vero tesoro di questa proposta è l'immenso patrimonio naturale che la circonda: una maestosa ed estesa tenuta di ben 16 ettari di terreno. Questa vastissima superficie offre una tela bianca dalle potenzialità infinite, ideale per l'avvio di un'azienda agricola d'eccellenza, la piantumazione di culture biologiche locali, uliveti, o semplicemente per garantire una privacy assoluta e un contatto totale con la natura incontaminata tipica del panorama ragusano. Questo annuncio si rivolge a visionari, sognatori concreti e investitori che desiderano dare nuova vita a queste storiche pietre. Che il vostro sogno sia creare una residenza privata esclusiva e totalmente ecosostenibile, lontana dal caos cittadino, o dare vita a un'attività ricettiva di nicchia come un agriturismo di charme, un glamping di lusso o un centro olistico, qui troverete lo spazio e l'anima per farlo. Vedere questi caseggiati significa immaginarne il futuro, i profumi e l'atmosfera che potrete respirarvi. Contattateci per ricevere tutti i dettagli tecnici e per organizzare un sopralluogo in questa oasi di pace.

In una posizione urbana strategica, centrale e perfettamente collegata ai principali servizi della città, Remax presenta un appartamento allo stato rustico di circa 125 mq, facente parte di uno stabile bifamiliare
L'appartamento è attualmente composto da:
• cucina;
• ampio soggiorno;
• camera matrimoniale;
• due camerette;
• due bagni;
• cavedio di circa 11 mq;
• terrazzo di circa 150 mq.
Ed è proprio il terrazzo uno degli elementi più sorprendenti della proprietà: uno spazio raro, difficile da reperire in contesti centrali, ideale per creare una zona relax, un'area living esterna, un giardino urbano o uno spazio dedicato a convivialità ed eventi privati.
Le ampie superfici interne permettono una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, offrendo la possibilità di scegliere finiture, materiali e soluzioni architettoniche completamente personalizzate.
La posizione favorevole consente di vivere la quotidianità con estrema comodità: servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti risultano facilmente raggiungibili.
I lavori di completamento diventano così un'opportunità concreta per aumentare il valore dell'immobile nel tempo, permettendo di intervenire direttamente secondo gusti ed esigenze personali.
Contattaci subito per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita!

**Casale in Vendita a S. Croce Camerina – Rustico da Ristrutturare** Scopri il tuo nuovo progetto di casa nel cuore di S. Croce Camerina! Kleos Casa offre un'opportunità unica, un casale rustico cat. F/2 situato in via Camerina, 82, con doppio affaccio su via Don M. Riera, 71. Questa unità immobiliare collabente di 75 mq offre il potenziale per creare una dimora personalizzata o uno spazio commerciale grazie ai bonus edilizi attualmente disponibili. La possibilità di ristrutturare e ricostruire consente di ottenere fino a un fabbricato su più piani, ideale sia per uso residenziale che commerciale, o come autorimessa. La posizione è strategica, situata nella zona semicentrale "Passamano", a soli 250 metri da Piazza Vittorio Emanuele II, comoda a tutti i principali servizi: negozi, scuole, farmacie e altro ancora. Entra in una zona residenziale tranquilla e desiderabile, perfetta per le famiglie che cercano comodità e relax. La proprietà richiede autorizzazioni per iniziare i lavori, ma premia con una posizione chiave e personalizzazione totale. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta Kleos Casa al numero 095 8888940 o invia un'email a info@kleos.casa. Non perdere questa occasione per realizzare la tua casa dei sogni in una delle zone più ambite! **Caratteristiche principali:** Casale rustico, S. Croce Camerina, bonus edilizi, ristrutturazione e ricostruzione, zona semicentrale, uso residenziale e commerciale. Cerca di sfruttare al massimo il potenziale trasformativo di questo immobile e vivi l'atmosfera autentica di S. Croce Camerina!

Rustico in vendita a Comiso – Località Pedalino

Nel cuore della tranquilla campagna di Pedalino, presentiamo in vendita un rustico al piano terra di circa 46 mq che attualmente risulta accatastato come deposito.
L'immobile, libero al rogito, è composto da due locali e un bagno.
La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Completano la soluzione un giardino privato attiguo al rustico e un terreno di circa 400 mq poco distante.