Rustici in vendita a Ispica

Tenuta Storica di Lusso del 1500 in Vendita a Ispica: Dimora Nobiliare con 20 Ettari, Baglio Siciliano e Potenziale Resort
Nel cuore autentico della Sicilia sud-orientale, tra paesaggi agricoli incontaminati, uliveti D.O.P., agrumeti storici e architetture nobiliari di straordinario fascino, Think Tank Realtor propone in vendita una delle proprietà storiche più affascinanti della provincia di Ragusa: una prestigiosa tenuta storica del XVI secolo situata nel territorio di Ispica.
Antica residenza estiva del Barone locale, questa esclusiva dimora nobiliare siciliana rappresenta un patrimonio architettonico unico, ideale per investitori internazionali, gruppi alberghieri, imprenditori del settore hospitality o privati alla ricerca di una residenza storica di assoluto prestigio in Sicilia.

Proprietà Storica di Prestigio in Sicilia con Ampia Superficie Edificata
La tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 5.700 mq coperti, distribuiti tra edifici storici, dependance, magazzini, bagli, tettoie e ruderi monumentali dal valore storico e culturale straordinario.
L'intera proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura aristocratica siciliana del 1500, arricchita da importanti interventi di restauro conservativo eseguiti nei primi anni 2000 con materiali di pregio, tecniche tradizionali e il contributo di restauratori specializzati e artigiani altamente qualificati.
Molti ambienti custodiscono ancora oggetti d'antiquariato originali, dettagli storici e atmosfere d'epoca perfettamente integrate con comfort moderni.

Dimora Principale Restaurata con Terrazze Panoramiche
Il corpo principale della villa storica si sviluppa su circa 950 mq distribuiti su tre livelli e comprende ambienti eleganti, luminosi e rappresentativi.

Gli spazi interni includono:

6 camere matrimoniali
5 bagni
3 cucine
2 grandi saloni living
lavanderia
deposito
2 ampie terrazze panoramiche con vista sulla campagna siciliana

Le finiture di alto livello, gli elementi architettonici originali e l'atmosfera aristocratica rendono questa dimora una delle più esclusive residenze storiche in vendita in Sicilia.

Dependances, Uffici e Strutture Ricettive
La proprietà comprende inoltre:

350 mq su due livelli ristrutturati
Attualmente utilizzati come uffici e dependance, ideali per:

suite indipendenti
foresteria
area hospitality
uffici direzionali
residenze per staff e management

580 mq di magazzini agricoli
Destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli della tenuta, perfetti per:

cantina vinicola
frantoio
area degustazione
laboratorio gastronomico
produzione agroalimentare di qualità

800 mq storici con ristrutturazione avviata
Anticamente utilizzati come salone per ricevimenti nobiliari, oggi rappresentano un enorme potenziale per:

luxury event venue
wedding destination in Sicilia
resort di lusso
centro congressi
relais esclusivo

Ruderi Monumentali e Antica Chiesa Privata
Uno degli elementi più straordinari della proprietà è rappresentato dai circa 3.000 mq di ruderi storici, testimonianza dell'antico splendore della tenuta.

Qui sorgevano:

le residenze private dei figli del Barone
una delle più grandi chiese private della Sicilia sud-orientale

Un patrimonio architettonico raro, ideale per importanti progetti di recupero conservativo, turismo esperienziale o sviluppo alberghiero di altissimo livello.

Baglio Storico Siciliano con Corte Interna Monumentale
La tenuta custodisce inoltre:
2.500 mq di baglio storico
ulteriori 250 mq di ambienti interni alle mura

Quest'area rappresentava il cuore della vita aristocratica della proprietà e ospitava anticamente il trono del Barone.

Gli ampi spazi interni, le corti storiche e l'impatto scenografico rendono il baglio perfetto per:

eventi esclusivi
matrimoni di lusso
resort diffuso
boutique hotel
location cinematografica internazionale

20 Ettari di Terreno Agricolo tra Uliveti D.O.P. e Agrumeti Storici
La proprietà è immersa in circa 20 ettari di terreno agricolo siciliano di straordinaria bellezza paesaggistica.

La tenuta comprende:

4 ettari di uliveto D.O.P.
agrumeti storici
alberi ornamentali secolari
piante esotiche
aree verdi di rappresentanza

Un contesto naturalistico unico che garantisce privacy assoluta, autenticità e forte attrattiva internazionale.

Caratteristiche Tecniche della Proprietà
La tenuta dispone inoltre di:

2 pozzi trivellati
approvvigionamento idrico autonomo
potenza elettrica disponibile di circa 30 kW
ampi accessi carrabili
contesto riservato e panoramico

Investimento Immobiliare di Lusso in Sicilia
Questa prestigiosa tenuta storica in vendita a Ispica rappresenta una rara opportunità immobiliare in Sicilia per sviluppare:

resort

In vendita, nel cuore della splendida campagna siciliana di Ispica, proponiamo una caratteristica masseria rustica che si estende su un'ampia superficie di mq 1.400. Situata precisamente in contrada Rio Favara, questa proprietà è circondata da un terreno fertile di ben 10.000 mq, offrendo infinite possibilità per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o sviluppare nuove strutture abitative e turistiche. La masseria vanta un'architettura tradizionale ottimamente conservata, con elementi storici che raccontano il fascino autentico della Sicilia rurale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, permettendo personalizzazioni secondo i gusti del nuovo proprietario. All'esterno troviamo vaste aree aperte ideali per godere delle meraviglie naturali circostanti; perfette per creazione di giardini rigogliosi oppure zone relax all'aperto. Ispica stessa è rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni culturali e gastronomiche che arricchiscono l'esperienza dei visitatori e residenti. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere le vicine spiagge dorate del Mediterraneo e i celebri siti archeologici della zona. Questa masseria rappresenta quindi una straordinaria opportunità sia come residenza privata immersa nella tranquillità naturale sia come investimento commerciale nel fiorente settore turistico agricolo siciliano. Per ulteriori informazioni o per organizzare visite alla proprietà contattare l’agenzia di riferimento.

TERRENO CON FABBRICATO RURALE Ispica, proponiamo in vendita fabbricato rurale di mq 170 circa con terreno di 52 tumoli (90.688 mq) con panorama mozzafiato sulla città di Ispica. Prezzo di richiesta 270.000 trattabili

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.

Caratteristiche del terreno e del rustico

Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.

Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:

Verande fino a 50 mq
Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno

Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.

Perché questa proprietà è unica

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:

Una villa fronte mare in Sicilia
Un immobile con forte potenziale di personalizzazione
Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive
Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale

La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.

Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto

La proprietà si trova in un'area rinomata per:

Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu
Mare cristallino
Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.

Edificio di tre piani composto da una rimessa al piano seminterrato, un locale commerciale finito e funzionale al piano terra, un appartamento allo stato grezzo al primo piano e una terrazza calpestabile al secondo piano. La dimensione totale della struttura è di circa 330 metri quadrati. La disposizione degli spazi e la suddivisione in tre livelli offre molte possibilità d'uso e di personalizzazione, adatta sia per uso residenziale che commerciale. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Proponiamo in vendita nel centro storico di Ispica, a pochi metri dalla Piazza principale Unita DItalia, un rustico di circa 170 mq.L'immobile dispone di un garage di circa 60 mq;Il piano Rialzato cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio;Al primo piano una camera matrimoniale, una cameretta e bagno.Al secondo piano terrazza calpestabile.Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa. it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia e a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Proponiamo in vendita nel centro storico di Ispica, a pochi metri dalla Piazza principale Unità D’Italia, un rustico di circa 170 mq. L'immobile dispone di un garage di circa 60 mq; Il piano Rialzato cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio; Al primo piano una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. Al secondo piano terrazza calpestabile. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa

Vendesi antico casale in pietra con terreno agricolo ubicato in una collina immersa nella tipica vegetazione della macchia mediterranea a 2 chilometri da Ispica e 7 chilometri dal mare zona Santa Maria del Focallo. Lubicazione permette la visione della campagna circostante e la citta di Ispica. Il casale e una costruzione tipica delle campagne del ragusano e mantiene tutti gli elementi tipici dellarchitettura rurale, dove il cortile detto "bagghiu" in roccia scavata e la sua piu caratteristica peculiarita sono i locali adibiti a stalla e magazzini scavati nella roccia e mura a secco. Il caseggiato e di circa 550 mq suddiviso in unabitazione, 3 magazzini e 2 stalle chiuse oltre le stalle aperte. Il terreno di 22.000 mq si estende in parte pianeggiante e in parte con un leggero dislivello; libero e coltivabile con diversi alberi di ulivo e carrubo secolari lungo i confini tra i vari appezzamenti. La proprieta e completa di un pozzo trivellato e di energia elettrica e si presta a molteplici usi, agricolo, agrituristico, turistico-ricettivo, vista la conformazione, la posizione e la possibilita di creare molteplici servizi complementari. Il tutto e da ristrutturare.

Rif.653 - TENUTA Località: Porto Ulisse - Ciriga - Punta Castellazzo - Marina Marza - Ispica (Sicilia) Superficie totale : 59 ettari circa Superficie coperta : 1500 Mq Fabbricati esistenti: casa padronale con pertinenze, + 7 corpi di fabbrica sparsi, 2 laghi naturali e pozzi approvvigionamento acqua. La Baia di Porto Ulisse, citata da Cicerone, Plinio e Tolomeo, è rinomata come luogo leggendario in cui approdò l'eroe omerico, durante il suo errare per il Mar Mediterraneo. Un'insenatura posta al confine tra il territorio di Pachino e il territorio di Ispica, esattamente in località Ciriga (appartenente al Comune di Ispica) e delimitata da una scogliera nota come "Punta Castellazzo", dalla quale si può ammirare lo stupendo panorama di una gran parte della costa sudorientale della Sicilia. La porzione rilevante della tenuta si estende per 46 ettari, dalle caratteristiche geomorfologiche particolarmente favorevoli: ampie pianure ad occupare la maggior parte del territorio mentre lievi declivi conducono direttamente alle spiagge del Mediterraneo, è caratterizzata dalla presenza di due importanti specchi d’acqua, habitat naturale incontaminato con una grande varietà di fauna acquatica ed una rigogliosa flora mediterranea (tamerici, giunchi, cannicciole, ecc.) che, periodicamente, è meta di variopinte specie di uccelli migratori. Su questa parte della proprietà insiste un complesso di antichi fabbricati in pietra posti in posizione panoramica che include: la casa padronale, ex dimora della famiglia "Bruno di Belmonte" con attigua cantina e due tipici palmenti ed altri 7 corpi di fabbrica annessi per una superficie totale coperta di 1500 mq. circa interamente da ristrutturare. La presenza di 6 pozzi scavati a mano e altri 4 ricavati da trivellazioni assicurano abbondante acqua per svariati fabbisogni. L’altra parte della proprietà estesa 13 ettari, lambisce l'esclusiva Baia di Porto Ulisse e su questa porzione, che ricade nella sottozona "FA" del Piano Regolatore del Comune di Ispica, insiste una struttura adibita a "Turismo Rurale", spiaggia attrezzata, bar, ristorante e pizzeria. Qui è possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare ed allo sfruttamento della balneazione, per complessivi MC. 10.000. Completa la proprietà un'altro appezzamento di terreno, interamente recintato, esteso 1 ettaro circa, e per una lunghezza di 300 metri lineari a picco sul mare, affacciato su due incantevoli calette, antistanti alle quali si stagliano caratteristici e suggestivi faraglioni. E’ possibile la vendita frazionata.

Rif. 3035 - Ispica - Porto Ulisse - La tenuta si estende per 46 ettari ed è caratterizzata dalla presenza di due importanti specchi d’acqua naturali: un habitat incontaminato con una grande varietà di fauna acquatica ed una rigogliosa flora mediterranea (tamerici, giunchi, cannicciole, ecc.) che, periodicamente, è meta di variopinte specie di uccelli migratori. Appartengono alla proprietà: una striscia di terreno di mq. 9000, a picco sul mare, a ridosso dei caratteristici “Faraglioni di Ciriga” è possibie raggiungere, attravrso un sottopassaggio stradale di ml. 9 di larghezza, la suggestiva spiaggia di Porto Ulisse. Sulla proprietà insiste un complesso di antichi fabbricati in pietra posti in posizione panoramica che include: la casa padronale, ex dimora della famiglia Bruno di Belmonte, con attigua cantina e due tipici palmenti. Completano la proprietà altri 7 corpi di fabbrica per una superficie totale coperta di 1500 mq. circa, interamente da ristrutturare. L’approvvigionamento idrico è assicurato oltre che dall’acquedotto del Comune di Ispica anche dalla presenza di svariati pozzi artesiani e trivellati. E' POSSIBILE VENDITA FRAZIONATA. LA COSTA La tenuta si affaccia sul tratto di mare più bello ed incontaminato della costa meridionale della Sicilia tra Pozzallo e Portopalo di Capopassero, precisamente in località Ciriga - Punta Castellazzo - Porto Ulisse, nel territorio del comune di Ispica. Il possedimento agricolo dell’ex feudo Bruno di Belmonte copre un’area di circa 46 ettari dalle caratteristiche geomorfologiche particolarmente favorevoli: ampie pianure ad occupare la maggior parte del territorio mentre lievi declivi conducono direttamente alle spiagge del Mediterraneo.

A breve distanza dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo su un lotto di circa 1 Ettaro, proponiamo questa antica masseria completamente sviluppata all'interno di alte mura di pietra.Il complesso abitativo, composto da un corpo principale oltre alle stalle e i magazzini, copre una superficie complessiva di circa 700 mq. Tutti i fabbricati si sviluppano attorno al tipico baglio in pietra.Ben esposta e facilmente accessibile è ben collegata alle principali città barocche patrimonio Unesco del Val di Noto, come Modica, Ispica, Ragusa, Scicli, Noto.